注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
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zt2 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
n mN3Z_ 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
cxig <W 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
HbZF L*2x3 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
DPM4v7 S 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
a i$s （1）成本模式转为自用的账务处理：
? \p,s-CR: 借：固定资产（无形资产）
,w|Or}h]7 投资性房地产累计折旧（摊销）
6Q~(ibKx 投资性房地产减值准备
3 :mZ1+ 贷：投资性房地产
y py 累计折旧（累计摊销）
RemjiCE0' 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
Q*W$!ZUT （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
!S} d?8I6 借：投资性房地产
+]$c+!khj 累计折旧（累计摊销）
[ ;LP6n7v 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
?d5_{*]+v 贷：固定资产（无形资产）
r=cm(AHF 投资性房地产累计折旧（摊销）
iu.$P-s 投资性房地产减值准备
#8CeTR23cw 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
go!jx6~ ;x 借：固定资产（无形资产）
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dQ0gIa 贷：投资性房地产——成本
Dk#4 ^`qp1 ——公允价值变动（或借记）
+8Q5[lh2]j 公允价值变动损益（或借记）
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mi5 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
I2^@>/p8\( （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
xDO1gnH% 借：投资性房地产——成本（公允价值）
+&*Ybbhb 累计折旧（累计摊销）
Sh;Z\nj 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
<gLq?~e|A 公允价值变动损益
f|NWn`#bY 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
v:zKn[ ;o （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
s#4 Q?<65u 借：投资性房地产——成本（公允价值）
/kc @ELl
累计折旧（累计摊销）
_BPp=(| 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
nPg,(8 Tt 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
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cV'* 资本公积——其他资本公积
W+'f|J= 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
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e A| 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
/?B%,$~ 【问题】审计档案的组成
v%4zP%4Ak[ 【解答】
,c6c =di 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
30<3DA_P （一）审计项目管理
^<`uyY))Q ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
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P!J*F ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
( yv)zg9 ● 审计业务约定书原件
4O>0gK{w ● 各期审计档案清单
9ohO-t$XkY [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
%~E Oq\& ● 其他
Xp?W oC N （二）被审计单位背景资料
&.chqP(| ● 组织结构
ur JR[$p ● 各投资方简介
/ULO#CN?; ● 管理层和财务人员（名单、职责）
E-L>.tD ● 董事会成员清单
4cZlQ3OE. ● 历史发展资料
wY{!gQ
● 业务介绍
miEf<<L#z ● 关联方资料
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)!d ● 会计手册
M2piJ'T4u ● 员工福利政策
<ql:n ● 其他
nV>=n, +s" （三）法律事项资料
JVq`v#8 ● 有关设立、经营的文件的复印件
EE,C@d!*k7 [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
hO.. j ● 验资报告
Po7oo9d ● 历次董事会会议纪要
:r+F95e ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
f,:2\b?. [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
2|D<0d#W ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
r`A|2(h5B [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
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PS|q? ● 分支机构的资料
I!Uj~jV ● 所投资企业的资料
Q|tzA10E
● 其他
