注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
2 Y9u9;ah 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
n>,GmC o 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
k:V9_EI= 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
8 3/WWL } 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
WcT= 5G 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
C+M]"{Y+ （1）成本模式转为自用的账务处理：
.Mb0++% W 借：固定资产（无形资产）
?%~^PHgZ| 投资性房地产累计折旧（摊销）
CLmo%"\ s 投资性房地产减值准备
*aS+XnT/ 贷：投资性房地产
A15Kj#Oy 累计折旧（累计摊销）
479X5Cl 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
e -v| （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
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g`TW 借：投资性房地产
)qMbk7:v\ 累计折旧（累计摊销）
mj9sX^$ dE 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
Ua:@,}; 贷：固定资产（无形资产）
EAXl.Y.
$ 投资性房地产累计折旧（摊销）
Ye$j43b 投资性房地产减值准备
?ZGsh7<k 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
S2\
;\?]^~ 借：固定资产（无形资产）
{K"hl u[ 贷：投资性房地产——成本
=+mb@#="m ——公允价值变动（或借记）
vR!g1gI23 公允价值变动损益（或借记）
ilK*Xo 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
? _bFe![q （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
Nc4;2~XwRp 借：投资性房地产——成本（公允价值）
e Csk \f` 累计折旧（累计摊销）
AIn/v`JeX 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
,m]5j _< } 公允价值变动损益
#| ,cy,v4 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
flC%<V%'- （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
[PUu9rz# 借：投资性房地产——成本（公允价值）
-L]-u6kC
[ 累计折旧（累计摊销）
Mh~}RA"H 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
NZ i3U 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
.1;UEb|T 资本公积——其他资本公积
y2jw3R 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
=z" +)N 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
~AYl eM 【问题】审计档案的组成
u<cnz% @ 【解答】
<,GVrVH=t" 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
ej}S{/<* n （一）审计项目管理
P33xt~ ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
z# o'' ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
M$Z2 "F; ● 审计业务约定书原件
TbNH{ w|p ● 各期审计档案清单
jMTM:~0N [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
K
y%lu^ ● 其他
n6WKk+ （二）被审计单位背景资料
}]mx Kz ● 组织结构
Kf BT'6t
● 各投资方简介
OrM1eP"I ● 管理层和财务人员（名单、职责）
YcDKRyrt ● 董事会成员清单
b= /'c Q ● 历史发展资料
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pd
● 业务介绍
HLwMo&*rA ● 关联方资料
h,m 90Hd+ ● 会计手册
kO3 \v)B; ● 员工福利政策
7>j~;p{ ● 其他
YVDFcN9v （三）法律事项资料
] "{8"+x ● 有关设立、经营的文件的复印件
JJ tx `@Bc [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
1
rhZlmf[r ● 验资报告
/o m++DxV ● 历次董事会会议纪要
[ C0v - ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
f!
#! [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
Su2{ nNC> ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
6^'BTd [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
,n8\ y9{G ● 分支机构的资料
w9 0YlWS# ● 所投资企业的资料
m]AT-]*f ● 其他
