注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
+^(_S9CO 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
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AM} 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
*nU5PSs 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
h?dSn:Y\? 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
I= :yfW 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
:a)RMp+^0 （1）成本模式转为自用的账务处理：
l[[`-f8j 借：固定资产（无形资产）
cwvJH&%0 投资性房地产累计折旧（摊销）
jGo%Aase 投资性房地产减值准备
V n5%%?]J 贷：投资性房地产
wry`2_c 累计折旧（累计摊销）
N~/X.D4e# 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
gWU#NRRc （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
>mA]2gV<a 借：投资性房地产
m33&obSP 累计折旧（累计摊销）
#g$I>\ O< 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
!b!An; ', 贷：固定资产（无形资产）
k0j4P^d
投资性房地产累计折旧（摊销）
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+<
N 投资性房地产减值准备
0cB]:*W 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
=t _+ajY% 借：固定资产（无形资产）
A 94:(z;{ 贷：投资性房地产——成本
;q-c[TZC ——公允价值变动（或借记）
)R
`d x 公允价值变动损益（或借记）
KtAEM;g 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
4 `l$0m@> （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
~`e!$= 借：投资性房地产——成本（公允价值）
;C*2Djb*n 累计折旧（累计摊销）
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sOlg9 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
*%jXjTA0D 公允价值变动损益
e:-pqZT` 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
.a2R2~35 （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
~_;.ZZ-H] 借：投资性房地产——成本（公允价值）
tBzE(vW 累计折旧（累计摊销）
JzywS Q 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
yj_/:eX 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
hb8oq3*x 资本公积——其他资本公积
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J 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
/x gC`]- 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
RvA "ug.* 【问题】审计档案的组成
*.w6 =} 【解答】
W!ug^2" 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
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m B （一）审计项目管理
h/C { ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
xp:I( ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
$G0e1)D ● 审计业务约定书原件
'g<{l&u ● 各期审计档案清单
Nz{qu}dt [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
tlO=> ● 其他
:I?lT2+ea （二）被审计单位背景资料
MbYgGE,LA ● 组织结构
DH n\ =M ● 各投资方简介
6%t6u3 ● 管理层和财务人员（名单、职责）
rJf{YUZe ● 董事会成员清单
`Qb!W45 ● 历史发展资料
u=@zYA( ● 业务介绍
%Jl6e}! ● 关联方资料
S`[(y?OF? ● 会计手册
]{i0?c ● 员工福利政策
_\dC<K *> ● 其他
~ ,s'- （三）法律事项资料
`@\FpV[|P ● 有关设立、经营的文件的复印件
z I9jxwXU [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
\ l0!s i ● 验资报告
h{HpI
0q4 ● 历次董事会会议纪要
jm&[8
ApW ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
&VU^d3gv~ [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
2@_3V_ ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
D{8B;+ [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
hQ:wW}HWW ● 分支机构的资料
L6qK3xa} ● 所投资企业的资料
=?Co< 972Z ● 其他
