注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
rY0u|8.5Q 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
3QXjD/h 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
HN6}R|IH 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
h}`!(K^;3 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
e({9] 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
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jXI （1）成本模式转为自用的账务处理：
i_R e* 借：固定资产（无形资产）
l_tw<`Ep 投资性房地产累计折旧（摊销）
DQ#H,\ ^< 投资性房地产减值准备
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jbLhHwD 贷：投资性房地产
$~0Q@
): 累计折旧（累计摊销）
4+$b~ u 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
N==ZtKj F （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
xo}b=
v 借：投资性房地产
j%u-dr 累计折旧（累计摊销）
$?G"GQ !. 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
J5p"7 bc 贷：固定资产（无形资产）
6qWdd&1 投资性房地产累计折旧（摊销）
CT9 投资性房地产减值准备
TL$E V>Nr 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
&3F}6W6A 借：固定资产（无形资产）
^9OUzTF 贷：投资性房地产——成本
1
n5( S<T ——公允价值变动（或借记）
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gcC 公允价值变动损益（或借记）
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_K* 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
% 3q 0(Xl （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
mR\`DltoV 借：投资性房地产——成本（公允价值）
{Gq*e/ 累计折旧（累计摊销）
?bZovRx 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
p(;U@3G 公允价值变动损益
{r fF' @[ 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
2kAx>R （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
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:m"L M 借：投资性房地产——成本（公允价值）
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5`R; 累计折旧（累计摊销）
eI.2`)> 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
Jj~EiA 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
tWTKgbj
( 资本公积——其他资本公积
8dD2 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
8.' #?]a 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
CQ`=V2:"ON 【问题】审计档案的组成
T _b^ Tc` 【解答】
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Q 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
Uoya3#4 G （一）审计项目管理
5 uq3\a ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
IK,|5] *Ar ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
k#8Ti"0 ● 审计业务约定书原件
c4&' D;= ● 各期审计档案清单
j'[m:/ [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
DRqZ,[!+ ● 其他
b" xmqWa （二）被审计单位背景资料
g%F"l2M ● 组织结构
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!iWyz ● 各投资方简介
(,^*So/ ● 管理层和财务人员（名单、职责）
}$MN |s ● 董事会成员清单
#&v/icz$ ● 历史发展资料
ReiB $y6 ● 业务介绍
ikWtC]y ● 关联方资料
' (?
uPr ● 会计手册
]E =Iu ● 员工福利政策
UnVm1ZWZ ● 其他
+("7ZK? （三）法律事项资料
q$1PG+- ● 有关设立、经营的文件的复印件
{G <kA(Lm [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
i)#:qAtP* ● 验资报告
DAo ~8H ● 历次董事会会议纪要
b:qY gg ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
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PP* [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
m<L; ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
Z/rP"|E uQ [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
NmMIQ@K ● 分支机构的资料
gP+fN$5'd ● 所投资企业的资料
+,~z
Wv1v ● 其他
