注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
nnfY$&3A 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
f zLANya 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
Xy[}G p 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
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Ap 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
NI^{$QMj 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
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7 （1）成本模式转为自用的账务处理：
T0g0jr { 借：固定资产（无形资产）
+I vNyj| 投资性房地产累计折旧（摊销）
<sa #|Y$ 投资性房地产减值准备
1d`cTaQ- 贷：投资性房地产
U> W|( Y 累计折旧（累计摊销）
]n~yp5Nbr 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
[C~fBf5 （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
J(4g4? 借：投资性房地产
!zU/Hq{wcK 累计折旧（累计摊销）
vxb@9 eb!H 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
x,w8r+~5 贷：固定资产（无形资产）
ya#RII'] 投资性房地产累计折旧（摊销）
P%iP:16 投资性房地产减值准备
VXiui'/( 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
wq cDAO ( 借：固定资产（无形资产）
Ocyb c% 贷：投资性房地产——成本
aUA cR W ——公允价值变动（或借记）
# ?_#!T| 公允价值变动损益（或借记）
g- XKP 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
Qy/uB$q{A （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
L,#^&9bHa# 借：投资性房地产——成本（公允价值）
lBS"3s384 累计折旧（累计摊销）
OH>r[,z0 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
;3mL^ 公允价值变动损益
-=5EbNPwG 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
xF&6e&nv （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
nMkOUW:T! 借：投资性房地产——成本（公允价值）
WX LK89ev\ 累计折旧（累计摊销）
HV8I nodi 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
{ E^U6@ 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
[M`=HhJ4 资本公积——其他资本公积
$_wo6/J5+D 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
>d#3|;RY 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
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+} 【问题】审计档案的组成
p:Oz<P 【解答】
>}C EN 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
#vtN+E （一）审计项目管理
d bCNhbN( ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
+N7"EROc ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
?HV }mS[t ● 审计业务约定书原件
S.1( 3j* ● 各期审计档案清单
6s5yyy=L%~ [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
RJ@\W=aZ ● 其他
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{=~V （二）被审计单位背景资料
pzi q0 ● 组织结构
-; vT<G3 ● 各投资方简介
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G:D ● 管理层和财务人员（名单、职责）
z" EWj7 3 ● 董事会成员清单
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&*m ozs ● 历史发展资料
P8<hvMF ● 业务介绍
%Uf'+!4l`
● 关联方资料
/22nLc;/Cx ● 会计手册
"-P/jk ● 员工福利政策
1\y@E ● 其他
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D.)M （三）法律事项资料
^zg acn ● 有关设立、经营的文件的复印件
,m:L2 -J@ [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
Dm^l?Z ● 验资报告
Y([d;_#P ● 历次董事会会议纪要
bJwc1AJgH ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
ctHEEFWm [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
T{tn.sT ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
Q(e{~
]* [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
} 3J=DCtS ● 分支机构的资料
[]gRfM]$
& ● 所投资企业的资料
N}DL(-SQ3 ● 其他
