注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
& 6q67 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
e OU v#F 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
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B9t X 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
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Jt 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
V_"UiN"o 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
8d1r#sILI （1）成本模式转为自用的账务处理：
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- 借：固定资产（无形资产）
uRCZGg&V?# 投资性房地产累计折旧（摊销）
R?5v //[ 投资性房地产减值准备
J>N^ FR9 贷：投资性房地产
,,+iPGa< 累计折旧（累计摊销）
CX3yIe~u 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
%@'[g]h k （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
SbK6o:[ 借：投资性房地产
JDP /vNq 累计折旧（累计摊销）
#M@K i1 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
O 4C}]E 贷：固定资产（无形资产）
7
V3r!y 投资性房地产累计折旧（摊销）
[Ufx=BPx3 投资性房地产减值准备
Q/]t $ 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
P&sYS<9q 借：固定资产（无形资产）
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E\*m 贷：投资性房地产——成本
Gy6PS{yY6t ——公允价值变动（或借记）
u#)ARCx ,w 公允价值变动损益（或借记）
V)jF]u~g 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
SL 5QhP （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
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ASl<t, 借：投资性房地产——成本（公允价值）
2 F#DJN# 累计折旧（累计摊销）
jUGk=/*]e 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
V(wANvH 公允价值变动损益
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R3 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
'n/L1Fn （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
5ggsOqH 借：投资性房地产——成本（公允价值）
.1YiNmW= 累计折旧（累计摊销）
ZVni'y m 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
@&9 , 0 x 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
7u<C&Z/ 资本公积——其他资本公积
^,{ r[} 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
Btyp=wfN[ 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
(-%1z_@Y 【问题】审计档案的组成
=`E{QCW 【解答】
_fjHa6S 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
WPDi)U X （一）审计项目管理
&F~97F)A) ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
w)Z-, J ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
cI (} ● 审计业务约定书原件
UH`cWV Lpr ● 各期审计档案清单
]S7>=S [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
fb? YDM ● 其他
9o+e3TX p# （二）被审计单位背景资料
, ;)_$%bHc ● 组织结构
o2R&s@%0@B ● 各投资方简介
IN?6~ O
p ● 管理层和财务人员（名单、职责）
X?++I 4\ ● 董事会成员清单
S<81r2LT ● 历史发展资料
se*!OiOt ● 业务介绍
EI8KK o * ● 关联方资料
#tN!^LLi ● 会计手册
]PQ6 em ● 员工福利政策
C` ["4 ● 其他
@ n^2UJ （三）法律事项资料
!0X/^Xv@= ● 有关设立、经营的文件的复印件
q);@iiJ- [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
~S~4pK ● 验资报告
W.nr&yiQ ● 历次董事会会议纪要
V6kJoSyde ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
S7( tGD [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
#n.XOet<\ ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
-0>s`r uor [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
#'8'5b ● 分支机构的资料
K;*B$2Z#k ● 所投资企业的资料
>l^[73,]L ● 其他
