注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
N1I1!!$K;% 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
v&U' %1| 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
S\Qh#y FT 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
~MO'%'@ 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
K;-:C9@ 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
]&VD$Z984r （1）成本模式转为自用的账务处理：
8ne'x!1 D 借：固定资产（无形资产）
+F 6KGK[ 投资性房地产累计折旧（摊销）
[}lv!KmzW 投资性房地产减值准备
R]/F{Xs 贷：投资性房地产
,y2ur 2 累计折旧（累计摊销）
.Rc&E O 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
u!nt0hS （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
4cJ7.Pez 借：投资性房地产
+U+c] Xgt 累计折旧（累计摊销）
"C=HBJdYB5 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
WLNkO^zb 贷：固定资产（无形资产）
e7/J:n$ 投资性房地产累计折旧（摊销）
\I,<G7!0 投资性房地产减值准备
cY#T H|M 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
1y_{#,{> 借：固定资产（无形资产）
QsDa b4 贷：投资性房地产——成本
x`%;Q@G ——公允价值变动（或借记）
K fWVz*DC! 公允价值变动损益（或借记）
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3 H[ 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
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`- （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
f|6%71 借：投资性房地产——成本（公允价值）
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4> 累计折旧（累计摊销）
N3r{|Bu 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
&.7\{q\( 公允价值变动损益
gNLjk4H,S[ 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
Rl3KE)< （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
i>,5b1x~ 借：投资性房地产——成本（公允价值）
$j{ynh)^ 累计折旧（累计摊销）
|}q0 G~l 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
Tm X~vZ 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
h{<^?= 资本公积——其他资本公积
M?$-u 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
P).
@o.xl 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
l*'jqR')h^ 【问题】审计档案的组成
,{8~TVO 【解答】
"
VcGr#zW 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
4)'5;|pI （一）审计项目管理
Di-"y, [ ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
.# j)YG ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
,Z>Rv Ll ● 审计业务约定书原件
~Zaxn~u:
● 各期审计档案清单
|nD2k,S<? [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
-+Q, xxu ● 其他
b;m6m4i'f{ （二）被审计单位背景资料
2U|Nkm ● 组织结构
0U`Ic_. ● 各投资方简介
L<8y5B ~W ● 管理层和财务人员（名单、职责）
<hy>NM@$ ● 董事会成员清单
#0xvxg%{ ● 历史发展资料
~ xf9
ml ● 业务介绍
\=yg@K?"AJ ● 关联方资料
hH[ JY(V ● 会计手册
Z"!C ● 员工福利政策
7BI0g@$Nn] ● 其他
V!}, a@>p （三）法律事项资料
um3
M4>K ● 有关设立、经营的文件的复印件
` GPK$ue
[如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
v S% + ● 验资报告
t '9E~_!C ● 历次董事会会议纪要
'a"<uk3DT ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
qKO\;e* [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
5>A3;P ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
$yCj8 0m\ [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
7* `ldao~ ● 分支机构的资料
E
>'pMw ● 所投资企业的资料
>Q5 SJZ/ ● 其他
