注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
Lg` Jp&Kg 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
[ij,RE7,T 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
}Ewo_P&` 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
"jU 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
9 |K*G~J 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
l6B.6
'4)w （1）成本模式转为自用的账务处理：
;x>;jS.t 借：固定资产（无形资产）
~440# kj< 投资性房地产累计折旧（摊销）
C"T ,MH 投资性房地产减值准备
*
=^[VV! 贷：投资性房地产
h1%y:[_ 累计折旧（累计摊销）
{u]CHN `%Z 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
$k(9 U\y- （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
V}`M<A6: 借：投资性房地产
P6OM)>C 累计折旧（累计摊销）
gv` h-b 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
S.fXHt Sx 贷：固定资产（无形资产）
nJ# XVlHc 投资性房地产累计折旧（摊销）
$o+&Y5: 投资性房地产减值准备
(/q}mB
2.公允价值模式转为自用的账务处理：
._BB+G 借：固定资产（无形资产）
[>uwk``_ 贷：投资性房地产——成本
*Yp q q ——公允价值变动（或借记）
w:tGPort 公允价值变动损益（或借记）
U~g@Tf U; 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
3GWrn ,f （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
:Ba-u 借：投资性房地产——成本（公允价值）
2<.Vv\
= 累计折旧（累计摊销）
n^Au*' 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
:+pPr Gj" 公允价值变动损益
.5k^f5a 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
Y_shy6" KH （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
5k `e^ARf 借：投资性房地产——成本（公允价值）
\R;K>c7= 累计折旧（累计摊销）
2vXGO|W 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
"w1 (g=n 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
6(5c 7R# 资本公积——其他资本公积
zuj
;T,R; 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
NQ3|\<Wt 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
9_` 3IJ 【问题】审计档案的组成
'h:!m/1 【解答】
K-Y* T}? 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
G\IocZ3Gz （一）审计项目管理
Gm*Uv6?H? ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
v7$9QVze ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
_9qEZV ● 审计业务约定书原件
L3' \r ● 各期审计档案清单
/op/g]O} [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
D99N#36PU ● 其他
G32_FQ$ b （二）被审计单位背景资料
Lj-{t% } ● 组织结构
].c@Gm_( ● 各投资方简介
{N@Y<=+: ● 管理层和财务人员（名单、职责）
6g5]=Q@U: ● 董事会成员清单
c; d"
XiA ● 历史发展资料
o[H\{a> ● 业务介绍
DwC@"i. ● 关联方资料
nR #a)et ● 会计手册
[@s= J)H ● 员工福利政策
Cg?I'1]o6 ● 其他
8Y]}Gb! （三）法律事项资料
kt5Yg W ● 有关设立、经营的文件的复印件
|<7i|J [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
pJ$(ozV ● 验资报告
y#GCtkhi ● 历次董事会会议纪要
^$?7H>=_ha ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
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B Eb [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
w-8)YJ Y ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
CYMM*4# [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
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y ● 分支机构的资料
]s}aC9
I ● 所投资企业的资料
z4
nou> ● 其他
