注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
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N4~ 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
"*ww>0[ 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
L4or*C^3 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
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h35 cj 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
bD. KD)5 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
2 ]) e}& i （1）成本模式转为自用的账务处理：
3!vnSX(iv 借：固定资产（无形资产）
J;'H],w}f 投资性房地产累计折旧（摊销）
GI6]Ecc 投资性房地产减值准备
z0@BBXQ ` 贷：投资性房地产
V&7NN= 累计折旧（累计摊销）
gFl@A } 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
"EwzuM8 f （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
h 27f0x9 借：投资性房地产
ZmmX_ !M 累计折旧（累计摊销）
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? "E 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
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/eb.R 贷：固定资产（无形资产）
*P8CzF^>\& 投资性房地产累计折旧（摊销）
!6,rN_a@Y 投资性房地产减值准备
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@6 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
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Gs6az 借：固定资产（无形资产）
"R gP! 贷：投资性房地产——成本
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(I ——公允价值变动（或借记）
3!{Tw6A8( 公允价值变动损益（或借记）
C-XJe~ 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
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Ze?h^r# （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
HvmE' O8 借：投资性房地产——成本（公允价值）
pog 累计折旧（累计摊销）
aW9\h_$ 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
Iw?*y.z| 公允价值变动损益
~RLWr.pK 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
#x`K4f) （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
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. { 借：投资性房地产——成本（公允价值）
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L]6p 累计折旧（累计摊销）
*HB 32 =qD 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
2MmH O2 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
_0UE*l$t 资本公积——其他资本公积
bo1J'pU 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
.5);W;`X 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
70 Ph^e) 【问题】审计档案的组成
bM.$D-?dF* 【解答】
m_.9 P
Z 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
?d+ri （一）审计项目管理
; tQ(l%! ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
*,t/IA| ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
iiF` 2 ● 审计业务约定书原件
;A4j_ 8\[ ● 各期审计档案清单
Kp^"<%RT [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
41P0)o ● 其他
Kwi+}B ! （二）被审计单位背景资料
'#SZ|Rr6tX ● 组织结构
T?RN} @D ● 各投资方简介
\iaZV.#f ● 管理层和财务人员（名单、职责）
8!YQ9T [ ● 董事会成员清单
[ r ● 历史发展资料
/:ZwGyT; ● 业务介绍
wE"lk ● 关联方资料
mG$N%`aG ● 会计手册
h?v8b+:0 ● 员工福利政策
(E7"GJ ● 其他
R !yh0y}Z （三）法律事项资料
-<9Qez)y ● 有关设立、经营的文件的复印件
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Hb}0ry [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
/ nsBUM[; ● 验资报告
![$`Ivro` ● 历次董事会会议纪要
3 Gr"YG{, ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
dm]g:KWg [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
[oXSjLQ m[ ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
`e fiX^ [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
(P;TM1k ● 分支机构的资料
IaQm)"Z ● 所投资企业的资料
@3 $ I ● 其他
