注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
xcmg3:s 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
YzG?K0O% 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
O9By5j 4 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
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e 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
C|Gk} 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
iOv>g-t : （1）成本模式转为自用的账务处理：
$X Uck[ 借：固定资产（无形资产）
hV,T889'
投资性房地产累计折旧（摊销）
Lks+FW 投资性房地产减值准备
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7gHp 贷：投资性房地产
<h#W*a
累计折旧（累计摊销）
ZoJq JWsd 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
JK!`uG+v （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
7w9'x Y 借：投资性房地产
jGkDD8K [ 累计折旧（累计摊销）
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D~ 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
k.54lNl 贷：固定资产（无形资产）
\ Qx%7 6 投资性房地产累计折旧（摊销）
q+8de_"] 投资性房地产减值准备
"pK<d~Wu 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
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9Z 借：固定资产（无形资产）
[75?cQD 贷：投资性房地产——成本
;J+iwS*Z ——公允价值变动（或借记）
T&6>Eb0{ 公允价值变动损益（或借记）
q#8\BOTP | 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
C"5P7F{ （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
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" GD 借：投资性房地产——成本（公允价值）
5({_2meJ: 累计折旧（累计摊销）
9\Ff z& 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
Y[PC<-fyf 公允价值变动损益
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H;, 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
^4 ]=D nd% （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
YGQ/zB^Pj 借：投资性房地产——成本（公允价值）
( ?(gz#- 累计折旧（累计摊销）
.UX4p
= 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
+$>aT (q 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
/=za
m3kd 资本公积——其他资本公积
t XrKC
注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
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6Mjc / 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
a"O;DYh 【问题】审计档案的组成
WY@g=W>+ 【解答】
D{7^y>8_Y- 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
{y5 L （一）审计项目管理
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● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
-:r<sv$ ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
=#Jx~d [C ● 审计业务约定书原件
[8Z#Hj hQ ● 各期审计档案清单
cQd?,B3#F [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
#M!{ D ● 其他
q4!\^HwQ （二）被审计单位背景资料
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E5e ● 组织结构
=6\^ F i ● 各投资方简介
m0.g}N-w ● 管理层和财务人员（名单、职责）
eG2'W ● 董事会成员清单
^%Y-~yB- ● 历史发展资料
6/g
82kqpk ● 业务介绍
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/q6{ ● 关联方资料
XGe;v~L ● 会计手册
W<^t2 j' ● 员工福利政策
] FvGAG.* ● 其他
6)i>qz). （三）法律事项资料
o>+ mw| { ● 有关设立、经营的文件的复印件
RRQv<x [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
AG% [?1IXW ● 验资报告
w mR~e ● 历次董事会会议纪要
:}#)ip r ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
^gyI-S(; [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
nW\W<[O9 ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
G JS( [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
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f ● 分支机构的资料
F3o"ETle ● 所投资企业的资料
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~{'\Z ● 其他
