注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
= y8HOT}8 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
sJX/YG Ht 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
V -CPq 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
*D F5sY 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
e >1^i;f 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
J$&!Y[0 （1）成本模式转为自用的账务处理：
9M~EH?>+[ 借：固定资产（无形资产）
a<sE d p 投资性房地产累计折旧（摊销）
9
#
/z [! 投资性房地产减值准备
Xca Y'k# 贷：投资性房地产
x 3#1 累计折旧（累计摊销）
)rz4IfE 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
z]Z>+| （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
A2 Rr*e 借：投资性房地产
5bv(J
T 累计折旧（累计摊销）
ag14omM- 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
J 7emoD [ 贷：固定资产（无形资产）
1;SW% \M 投资性房地产累计折旧（摊销）
Vfp{7I$#6" 投资性房地产减值准备
}@4m@_gR? 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
C>N)~Ut 借：固定资产（无形资产）
[f.[C5f%"' 贷：投资性房地产——成本
O9A.WSJ
>} ——公允价值变动（或借记）
CCp{ZH s 公允价值变动损益（或借记）
3w
?)
H 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
TuBg 4\V （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
xx
nW 1`] 借：投资性房地产——成本（公允价值）
Mmbb}(< 累计折旧（累计摊销）
; _of' 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
W )q^ @6[d 公允价值变动损益
-'&MT
:L 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
3A4?9>g)KU （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
s4
1<e" 借：投资性房地产——成本（公允价值）
0^]E- Zf 累计折旧（累计摊销）
m=PSC Ib 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
'7
6}6G% 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
Z5[ t/ 资本公积——其他资本公积
Q Z"Lh 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
J@H9nw+Q 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
f<uLbJ6 【问题】审计档案的组成
4cr
>sz 【解答】
{]] nQ 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
KZ`d3a d （一）审计项目管理
7}%3Aw6]S ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
mNKe,H0 ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
*@dRL3c^= ● 审计业务约定书原件
aIRCz=N ● 各期审计档案清单
g*b% [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
BGodrb1 ● 其他
1*[h$Z&H? （二）被审计单位背景资料
,78 QLh9: ● 组织结构
PsEm(.z ● 各投资方简介
=JOupw ● 管理层和财务人员（名单、职责）
-mO[ ;l O ● 董事会成员清单
N/8qd_:8 ● 历史发展资料
T}$1<^NK ● 业务介绍
$[VKM|Zjw ● 关联方资料
IpoZ6 DB$ ● 会计手册
W.-[ceM ● 员工福利政策
I`t"Na2i ● 其他
>72j,0=e （三）法律事项资料
>VE,/?71@ ● 有关设立、经营的文件的复印件
2l{ g$44 [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
3:Y ZC9 ● 验资报告
/.aZXC$] ● 历次董事会会议纪要
3 {\b/NL$ ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
vE>J@g2# [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
y!1%Kqx1,n ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
^%)'wDK [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
jL
I (Z ● 分支机构的资料
E&#AX: ● 所投资企业的资料
S M@l4GH ● 其他
