注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
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{<HU?BT 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
8t=3 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
O{u[+ g 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
PqI![KxZW 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
7JS#a=D# 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
8F)=n \ （1）成本模式转为自用的账务处理：
#w;;D7{@m 借：固定资产（无形资产）
0$l&i=L 投资性房地产累计折旧（摊销）
KX=/B=3~ 投资性房地产减值准备
Lrlk* 贷：投资性房地产
j3LNnZY 累计折旧（累计摊销）
0 JyqCb l 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
K#@K"N = （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
jzQ I>u 借：投资性房地产
m|mG;8}pI 累计折旧（累计摊销）
j
C9<hLt 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
61kO1,Uz* 贷：固定资产（无形资产）
H(?e&Qkg 投资性房地产累计折旧（摊销）
3<3t;&e 投资性房地产减值准备
5c) w Z 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
>j -
b5g"g 借：固定资产（无形资产）
s<,"Hsh^CR 贷：投资性房地产——成本
.T{U^0 ) ——公允价值变动（或借记）
C`pan /t 公允价值变动损益（或借记）
]a=l^Pc(xN 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
G ajI\_o （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
tpE3|5dZF 借：投资性房地产——成本（公允价值）
y/H8+0sEk 累计折旧（累计摊销）
=^by0E2 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
bje' Oolc 公允价值变动损益
j ~.u>4 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
0O_E\- = （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
sY_fq.Z 借：投资性房地产——成本（公允价值）
9 #:ue@) 累计折旧（累计摊销）
dbd"pR 8v 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
bu;vpNa 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
|N XFla 资本公积——其他资本公积
h%u
? lW 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
^,>}%1\ 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
,d5ia4\K 【问题】审计档案的组成
jD<9=B(g 【解答】
,znL,%s 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
r^e-.,+
（一）审计项目管理
Mg&HRE ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
[&fWF~D-p< ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
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cR ● 审计业务约定书原件
m[{nm95QZ ● 各期审计档案清单
%uF:) [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
Q:rT 9&G ● 其他
/oB K&r[( （二）被审计单位背景资料
]D?oQ$ q 7 ● 组织结构
- f+CyhR"* ● 各投资方简介
-g~iE]x6Y ● 管理层和财务人员（名单、职责）
Fv<]mu ● 董事会成员清单
PVS\, ● 历史发展资料
r*xq(\v ● 业务介绍
/\Jc:v#Q ● 关联方资料
8}]l9"q( ● 会计手册
+ESX.Vel ● 员工福利政策
*pmoLiuB> ● 其他
bXk:~LE （三）法律事项资料
WReYF+Uen ● 有关设立、经营的文件的复印件
Q^\{Zg)p [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
dV '6m@C ● 验资报告
l[:^Tf
B ● 历次董事会会议纪要
!Mm+bWn=mB ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
uV/)Gb*j [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
/%c+
eL}l ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
"bL P3 [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
"~B~{ _<j ● 分支机构的资料
$eTv6B?m ● 所投资企业的资料
vr5<LNCLQ ● 其他
