注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
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uP/ 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
pAwmQS\W 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
^zjQ(ca@"x 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
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``` 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
p{:r4!*L 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
,z}wR::% （1）成本模式转为自用的账务处理：
<&' Y e[k 借：固定资产（无形资产）
T7W*S-IW 投资性房地产累计折旧（摊销）
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投资性房地产减值准备
[ e4)"A" 贷：投资性房地产
=2%EIZ0oW 累计折旧（累计摊销）
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- 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
U:]b&I （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
+ ~ro*{3 借：投资性房地产
*!De(lhEc 累计折旧（累计摊销）
_q([k_4h 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
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sQ 贷：固定资产（无形资产）
"4FL <6 投资性房地产累计折旧（摊销）
qlUYu"`i 投资性房地产减值准备
Qi^MfHW 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
)2X ng_, 借：固定资产（无形资产）
[P*3ld,,G% 贷：投资性房地产——成本
U4#[>* ——公允价值变动（或借记）
aE^tc'h~ 公允价值变动损益（或借记）
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i 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
F<q3{}1zR （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
R6 w K' 借：投资性房地产——成本（公允价值）
w $7J)ngA9 累计折旧（累计摊销）
an3H Kfv 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
?MhRdY 公允价值变动损益
to Ei4u)m 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
`+b>@2D_ （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
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3{ 借：投资性房地产——成本（公允价值）
#)%N+Odnr 累计折旧（累计摊销）
$ 1(u.Ud 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
8|[\Tp:; 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
WfVkewuPo 资本公积——其他资本公积
`$`:PT\Zv4 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
Co8 b0-Z 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
5=Bj?xb$' 【问题】审计档案的组成
ww "ihUX 【解答】
96F:%|yG 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
o}5:vi] （一）审计项目管理
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V ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
yz-IZ t( ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
!)tXN=(1a ● 审计业务约定书原件
6<H[1PI`,G ● 各期审计档案清单
bIizh8d? [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
CGg:e:4 ● 其他
K G~](4JE( （二）被审计单位背景资料
_u}v(!PI ● 组织结构
@. kv",[{[ ● 各投资方简介
9Q :IgY?T ● 管理层和财务人员（名单、职责）
q 9qmz [ ● 董事会成员清单
, $3 ● 历史发展资料
<Q=ES,M ● 业务介绍
HH6b{f@
^ ● 关联方资料
f7X#cs)a ● 会计手册
h_ ]3L/ ● 员工福利政策
'xb
|5_D ● 其他
;JFE7\-mC （三）法律事项资料
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]| o ● 有关设立、经营的文件的复印件
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Km~ Ek [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
{R8Q`2R ● 验资报告
iCN@G&rVw ● 历次董事会会议纪要
L F%1)x ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
#`GW7(M [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
+,>f-kaV ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
N(&FATZUW [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
.mDqZOpf=4 ● 分支机构的资料
s Nv T0 ● 所投资企业的资料
w0S
zK-& ● 其他
