注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
kziBHis! 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
L1xD$wl 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
_HK& KY 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
%QgAilj, 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
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a$w;s>\ 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
eKz~viM' （1）成本模式转为自用的账务处理：
SWsv, 借：固定资产（无形资产）
*.c9$`s 投资性房地产累计折旧（摊销）
FqxOHovE 投资性房地产减值准备
XHM"agrhSQ 贷：投资性房地产
&[ Zap6] 累计折旧（累计摊销）
zZc@;S# 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
T;r];Y (b* （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
64' ]F1p0 借：投资性房地产
p}DF$k %` 累计折旧（累计摊销）
B;]5,`#! 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
;T{/; 贷：固定资产（无形资产）
F ]A~~P 投资性房地产累计折旧（摊销）
@ 1&;R 投资性房地产减值准备
j4xr1y3^ 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
s|j<b#<xQ 借：固定资产（无形资产）
6a?$=y 贷：投资性房地产——成本
Z) i1?# ——公允价值变动（或借记）
u?3NBc$~A 公允价值变动损益（或借记）
T5jG II a 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
]|t.wr3AU （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
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"uHtHK 借：投资性房地产——成本（公允价值）
XH:gQ 9FD 累计折旧（累计摊销）
FNm6/_u3 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
$`5lvy^ 公允价值变动损益
1|WpK aMoq 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
hJo^W o （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
nuO3UD3 借：投资性房地产——成本（公允价值）
;#yu"6{ 累计折旧（累计摊销）
#f3 ;}1( 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
oUvk2]H 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
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E&Q6 资本公积——其他资本公积
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BQ 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
|] !o*7"4 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
y^QYl ZO 【问题】审计档案的组成
#}!>iFBcH 【解答】
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K;GL 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
Q P=[ Vw （一）审计项目管理
}K/}(zuy1Y ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
.eabtGO, ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
[Ql?Y$QB`4 ● 审计业务约定书原件
%- ZR~* ● 各期审计档案清单
_:g GD8 [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
'y6 ! %k* ● 其他
/LI~o~m1) （二）被审计单位背景资料
s"=F^# ● 组织结构
9Z0CF~Y5 ● 各投资方简介
'lN*Ys iDi ● 管理层和财务人员（名单、职责）
.:Bwa ● 董事会成员清单
S# h'\/S ● 历史发展资料
Z;fm;X %4 ● 业务介绍
B)"#/@!bHH ● 关联方资料
RO%tuU,- ● 会计手册
up &N CX ● 员工福利政策
-4vHK!l ● 其他
^%5~ ; （三）法律事项资料
6MQs \ J6. ● 有关设立、经营的文件的复印件
ii_|)udz [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
jom} _ ● 验资报告
v LB ee>$
● 历次董事会会议纪要
fVH*dX'Jz ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
/lr1hW~Dbk [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
jSie&V@ px ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
x&R9${ e% [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
KUp ● 分支机构的资料
pkXfsi-Nu ● 所投资企业的资料
>[|GC/C ● 其他
