注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
[R-&5 G!x 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
Y367Jr@^N 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
H! IL5@@K 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
^7cZ9/ 3 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
A$w0+&*= 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
HW 0EP J （1）成本模式转为自用的账务处理：
[5KzawV 借：固定资产（无形资产）
P[|FK(l 投资性房地产累计折旧（摊销）
7h Qf
T76h 投资性房地产减值准备
jSY&P/[ xb 贷：投资性房地产
3F/05}d` 累计折旧（累计摊销）
}digw( 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
7.G1Q]6
/ （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
Qf?5"=:# 借：投资性房地产
q ' 6gj 累计折旧（累计摊销）
QEUr+7[ 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
[8T
贷：固定资产（无形资产）
W`$D*X0*o 投资性房地产累计折旧（摊销）
-85]x)JE 投资性房地产减值准备
>O7ITy 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
}=d]ke 9_ 借：固定资产（无形资产）
B5- G.Z 贷：投资性房地产——成本
(6Ss
k4 ——公允价值变动（或借记）
X<6Ro
es2 公允价值变动损益（或借记）
hJ )>BeH0 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
st8=1}:&\ （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
. iDxq8l 借：投资性房地产——成本（公允价值）
5P?7xR
A 累计折旧（累计摊销）
iti~RV, 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
,d^ze = 公允价值变动损益
Cd>GY 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
v^Vr^!3 （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
D/T& 0 借：投资性房地产——成本（公允价值）
TB=KT j 累计折旧（累计摊销）
$6&P 69< 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
$ ]&0`F 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
zvvF 9 资本公积——其他资本公积
!^o(?1 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
BE&P/~(C 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
mPl2y 3m% 【问题】审计档案的组成
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IKSD]% 【解答】
VxlK: *t` 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
M7$ h （一）审计项目管理
w&A &BE^O/ ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
m\3r<*q6 ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
/3MTutM|<X ● 审计业务约定书原件
G rwoV~ ● 各期审计档案清单
R"j6 w[t n [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
FQV]/ ● 其他
@uIY+_E40g （二）被审计单位背景资料
WK{{U$:$ ● 组织结构
Q v3g
4iJ ● 各投资方简介
M?61g( ● 管理层和财务人员（名单、职责）
$O n ● 董事会成员清单
c5>'1 L ● 历史发展资料
- EwtO4vLJ ● 业务介绍
GCw <jHw ● 关联方资料
RVlAWw( ● 会计手册
2u0dn?9\ ● 员工福利政策
Z */*P4\ ● 其他
LGxQ>f[V （三）法律事项资料
oiG@_YtR ● 有关设立、经营的文件的复印件
*O`76+iZ|_ [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
Ch`nDIne ● 验资报告
b!>w4MPe ● 历次董事会会议纪要
gq$]jWtCD ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
Dy>U=( S [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
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cd5 g ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
|2yTt*!-r [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
m,zZe }oJ ● 分支机构的资料
a59l"b ● 所投资企业的资料
AR<'Airi: ● 其他
