注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
d:k n%L6k_ 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
pI:,Lt1B 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
ME$J4 2 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
QXZyiJX} 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
p_h/hTi 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
0 muC4 （1）成本模式转为自用的账务处理：
^3TNj
借：固定资产（无形资产）
~ %8P0AP 投资性房地产累计折旧（摊销）
~g\~x 投资性房地产减值准备
6,A|9UX=` 贷：投资性房地产
W;'fAohr 累计折旧（累计摊销）
HJ]xZ83pC 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
%W"u4
NT7 （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
\c
-m\| 借：投资性房地产
Z-U u/GjB 累计折旧（累计摊销）
K9lekevB 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
Xj
1Oxm 42 贷：固定资产（无形资产）
cry1gnWG 投资性房地产累计折旧（摊销）
x-m *p^} 投资性房地产减值准备
$
]s^M=8 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
Zp> v 借：固定资产（无形资产）
l! f_ +lv 贷：投资性房地产——成本
+Yc^w5 !( ——公允价值变动（或借记）
z_!IA
] v 公允价值变动损益（或借记）
3'Y-~^ml| 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
H-PVV&r （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
w6i2>nu_O 借：投资性房地产——成本（公允价值）
UDh
\%?j 累计折旧（累计摊销）
}6@E3z]AMO 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
o
Fj_o 公允价值变动损益
t,?, T~#9 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
LUbj^iQ9 （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
!+%gJiu : 借：投资性房地产——成本（公允价值）
r8s>s6 vm 累计折旧（累计摊销）
-N*[f9EJB 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
?> }p'{I 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
YGJ! !(~r 资本公积——其他资本公积
Vr
EGR$ 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
'F d+1
3 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
=&z +7Pe[ 【问题】审计档案的组成
7GOBb | 【解答】
c!ZZ MC s 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
[)Nt;|U （一）审计项目管理
_y~6b{T ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
dd ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
,`}y J*7 ● 审计业务约定书原件
J8 emz8J ● 各期审计档案清单
p^pd7)sBr [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
uge r:cD ● 其他
zMv`
<m% （二）被审计单位背景资料
nQ\` ] _C ● 组织结构
Dy
N[Yp|V ● 各投资方简介
5@2Rl>B$ ● 管理层和财务人员（名单、职责）
]lwf6' ● 董事会成员清单
c["1t1G ● 历史发展资料
',r` )9 o ● 业务介绍
X5iD <Lh ● 关联方资料
O2Qmz=% ● 会计手册
#yochxF_ ● 员工福利政策
@P7'MiP]K ● 其他
4
neZw'm （三）法律事项资料
-TF}, V~ ● 有关设立、经营的文件的复印件
I {89chi [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
p TCD1) ● 验资报告
46=E- T q ● 历次董事会会议纪要
uppa`addK ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
] `$6=) _X [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
t`8Jz~G` ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
7Mh' x:p [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
v#?DWeaFS_ ● 分支机构的资料
,/?J!W
@m ● 所投资企业的资料
rr
tMd ● 其他
