注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
I>?oVY6M@u 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
fd[N]I3 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
^N7H~CT" 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
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【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
e!5} #6Kd 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
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}P （1）成本模式转为自用的账务处理：
>._d2.Q' 借：固定资产（无形资产）
n^nE&'[?0g 投资性房地产累计折旧（摊销）
n#+EG3 投资性房地产减值准备
]s=|+tz\V 贷：投资性房地产
6:5K?Yo 累计折旧（累计摊销）
FMdu30JV 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
BAQ- 1kSz （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
.I:rb~ & 借：投资性房地产
%mC@} 累计折旧（累计摊销）
u ON(La vB 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
6 \8d 6x> 贷：固定资产（无形资产）
ZPZh6^cc 投资性房地产累计折旧（摊销）
)'kpO> _G 投资性房地产减值准备
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u2(* 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
6 nTM~]5. 借：固定资产（无形资产）
f30 J8n"k 贷：投资性房地产——成本
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K] ——公允价值变动（或借记）
g, d_ 公允价值变动损益（或借记）
u=0O3-\h 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
HJ&P[zV^ （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
vh\ i ^ 借：投资性房地产——成本（公允价值）
@6UtnX'd 累计折旧（累计摊销）
vX:}tir[ 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
M|blg !j; 公允价值变动损益
}StzhV{GS 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
2Wzx1_D "a （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
^xHKoOTj[ 借：投资性房地产——成本（公允价值）
}r,M (Zr 累计折旧（累计摊销）
S"!6]!~^ 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
egu{}5 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
aMI;; iL^ 资本公积——其他资本公积
dWd%>9 }
注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
AQZ<,TE0, 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
vgeqH[: 【问题】审计档案的组成
^BF}wQb :j 【解答】
4K^cj2 X 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
@JGmOwZ （一）审计项目管理
Ql{#dcR
x ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
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&NU ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
#}#m\=0 ● 审计业务约定书原件
b/_Zw^DPC ● 各期审计档案清单
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H)o2"/ [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
b^HDN(v ● 其他
@V:K]M 5 （二）被审计单位背景资料
W^iK9|[qp ● 组织结构
kQ>2W5o-d- ● 各投资方简介
`%Fp'`ZM$8 ● 管理层和财务人员（名单、职责）
<ww D*t ● 董事会成员清单
p -$C*0{ ● 历史发展资料
Ovt]3`U9J ● 业务介绍
^/#+0/Bn ● 关联方资料
f AJyD`]Z ● 会计手册
O_;BZzT ● 员工福利政策
d&^b=d FDu ● 其他
4<[?qd 3v= （三）法律事项资料
+,spC`M6h ● 有关设立、经营的文件的复印件
s* GZOz [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
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s ● 验资报告
O nx6Fy]L ● 历次董事会会议纪要
!l*A3qA ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
|*?N#0s5h [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
l`\L@~l n ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
qlcd[Y*B [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
A"S"La%" ● 分支机构的资料
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● 所投资企业的资料
*fm?"0M5 ● 其他
