注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
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@hO 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
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vS $ 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
1 -b_~DF 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
J8D,ZfPN`d 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
|cY`x(?yP 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
E} .^kc[(4 （1）成本模式转为自用的账务处理：
<-0]i_4sK 借：固定资产（无形资产）
@ .KGfNu 投资性房地产累计折旧（摊销）
?fS9J 投资性房地产减值准备
|K~Nw&rZ] 贷：投资性房地产
QCJM& 累计折旧（累计摊销）
!o- @&q 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
~{gqs
uCCL （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
B1Oq!k 借：投资性房地产
'ig'cRD6N 累计折旧（累计摊销）
:H[6Lg\* 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
*$*ce|V5 贷：固定资产（无形资产）
~;] d"' 投资性房地产累计折旧（摊销）
F5#YOc
k&, 投资性房地产减值准备
y_9Ds>p!T 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
k_R" CKd 借：固定资产（无形资产）
J-4:H
gx 贷：投资性房地产——成本
=":,.Ttq41 ——公允价值变动（或借记）
/Q )\ + 公允价值变动损益（或借记）
Np)lIGE 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
1&$ nVQ （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
R GX=) 借：投资性房地产——成本（公允价值）
}&3 ~|kP~O 累计折旧（累计摊销）
|D.ND%K& 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
$7 uA%|\ 公允价值变动损益
Cls%M5MH 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
kNL\m[W8$ （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
d5l UGRg 借：投资性房地产——成本（公允价值）
39jG8zr=Z[ 累计折旧（累计摊销）
%0
7SFu# 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
{ BHO
/q3 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
|WUG}G")*x 资本公积——其他资本公积
lHIM}~#;nd 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
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pJ-r 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
&"q=5e2 【问题】审计档案的组成
FCn_^l)EA 【解答】
K4);HJ|= 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
[fIg{Q （一）审计项目管理
YAmb `CP ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
m#F`] { ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
3D(0=$ W ● 审计业务约定书原件
]0\MmAJRn ● 各期审计档案清单
s|ITsz0,td [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
cs'{5!i] ● 其他
?0,Ngrbe （二）被审计单位背景资料
zv"Z DRW ● 组织结构
188*XCtjQ9 ● 各投资方简介
e~':(/%|5; ● 管理层和财务人员（名单、职责）
< d_!mKw ● 董事会成员清单
+2j AC r ● 历史发展资料
;({W#Wa ● 业务介绍
MqUH',\3 ● 关联方资料
&!
?eL ● 会计手册
_/K_[w 1 ● 员工福利政策
/FJu)H..U ● 其他
V$?SR44>nH （三）法律事项资料
alvrh'5 1 ● 有关设立、经营的文件的复印件
{.\TtE [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
eGH aY4| ● 验资报告
U b!(H^zu ● 历次董事会会议纪要
?I@W:#>o ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
&`XVq" 7 [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
>e"#'K0?\ ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
N8FF 3}>
g [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
;d9QAN&0} ● 分支机构的资料
W#sU` T
● 所投资企业的资料
8ITd Sg ● 其他
