注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
o5aLU Wi- 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
/b,TpuM^ 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
tK%c@gGU9 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
hRTMFgO 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
@%W]".*'} 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
P -Fg^tl （1）成本模式转为自用的账务处理：
@Z\ ~ 借：固定资产（无形资产）
Nf?\AK! 投资性房地产累计折旧（摊销）
:%-,Fxl 4 投资性房地产减值准备
&/ ouW'oP 贷：投资性房地产
!Ua&0s% 累计折旧（累计摊销）
fnH3 CE 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
O]nT>;PXX （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
U=!@Db5k~ 借：投资性房地产
h[=nx^ 累计折旧（累计摊销）
Rrqg[F + 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
Bh` IXu 贷：固定资产（无形资产）
[!?wyv3 投资性房地产累计折旧（摊销）
QB1M3b 投资性房地产减值准备
d# T?Q_3b 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
D[>W{g
$ 借：固定资产（无形资产）
^,7= X8Su 贷：投资性房地产——成本
Jyu`-=I t ——公允价值变动（或借记）
y(8d?]4:_ 公允价值变动损益（或借记）
|f NMs 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
+8^_D?*\n （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
C{Blq f3V0 借：投资性房地产——成本（公允价值）
W(@> ?$& 累计折旧（累计摊销）
lfy7w| 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
kfj% 公允价值变动损益
Gc;B[/: 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
x N`T （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
c#\-%h 借：投资性房地产——成本（公允价值）
|%ZpatZA5 累计折旧（累计摊销）
dERc}oAh( 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
|U=(b, 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
5G? .T
? 资本公积——其他资本公积
Kpg: yrc[' 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
VG#Q;Xd} 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
]P*!'iYN( 【问题】审计档案的组成
- 2lRia 【解答】
Vj!WaN_ 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
5\G)Q<A]*L （一）审计项目管理
.3g&9WvN!Z ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
\GHOg.
P ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
@)z
*B mP ● 审计业务约定书原件
od,tfLw4 ● 各期审计档案清单
N5\{yV21", [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
lO &cCV; ● 其他
[. U^Wrd （二）被审计单位背景资料
;](h2Z`3s ● 组织结构
WF)s*$'uz; ● 各投资方简介
^Fp=y,D ● 管理层和财务人员（名单、职责）
r{V.jZ%p'Z ● 董事会成员清单
<bX 1,}? ● 历史发展资料
yqBa_XPV8 ● 业务介绍
0 pNo`Bm ● 关联方资料
6S_y%8Fv&[ ● 会计手册
3M$X:$b ● 员工福利政策
~R{8.!: > ● 其他
qvTKfIl{ （三）法律事项资料
;KS`,<^- ● 有关设立、经营的文件的复印件
Bbs5f@E [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
`
@>ZGL: ● 验资报告
lA4hm4"i(, ● 历次董事会会议纪要
O#Pw Rud$ ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
5Jw"{V?Ak [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
h60\ Y 8 ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
) MBS [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
LT(?#)D
● 分支机构的资料
s*+ZY Pk ● 所投资企业的资料
Z^+a*^w~{ ● 其他
