注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
G-<~I #k 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
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【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
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ie!Su` 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
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【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
Q{6 0^v g 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
1,,-R *x （1）成本模式转为自用的账务处理：
Dl{Pd`D 借：固定资产（无形资产）
dG e
投资性房地产累计折旧（摊销）
.M lE1n' 投资性房地产减值准备
) 3 贷：投资性房地产
$) !Z "2T 累计折旧（累计摊销）
rf@ 81Ds 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
*VB*/^6A （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
9`AQsZ2 借：投资性房地产
1Yx I q565 累计折旧（累计摊销）
f`e.c_n( 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
zAewE@N#_ 贷：固定资产（无形资产）
RU=%yk-gM 投资性房地产累计折旧（摊销）
|1o]d$3m 投资性房地产减值准备
4tjRju? 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
gN%R-e0 借：固定资产（无形资产）
Y|F);XXIl 贷：投资性房地产——成本
_1ins;c52 ——公允价值变动（或借记）
"5Mo%cUp 公允价值变动损益（或借记）
cf9y0 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
_[W=1bGJ （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
?AE%N.rnsi 借：投资性房地产——成本（公允价值）
r +Y1m\ 累计折旧（累计摊销）
v]v f(]"" 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
.@'Vz;&mQ 公允价值变动损益
9 EEHLx" 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
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LL>H （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
OuoZd!"qf 借：投资性房地产——成本（公允价值）
U!4 ^; 累计折旧（累计摊销）
X9 R-GT 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
AO6;a T 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
y06 2/$*$ 资本公积——其他资本公积
UWHC]V? 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
0W)_5f& 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
6C:Lq%} 【问题】审计档案的组成
ctGjqHo 【解答】
[>E0(S]
审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
@OpcS>:R （一）审计项目管理
Rj f | ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
i! NGX ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
~$`b{ ● 审计业务约定书原件
hY!G>d{J ● 各期审计档案清单
kcle|B [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
)lbF'.i ● 其他
ee0J;pP2# （二）被审计单位背景资料
I ; _.tG ● 组织结构
<FP -]R) ● 各投资方简介
E]
[DVY ● 管理层和财务人员（名单、职责）
L>B0% TP^ ● 董事会成员清单
2rxdRg'YLQ ● 历史发展资料
B? jF1F!9 ● 业务介绍
<YC{q>EMc ● 关联方资料
v [x`I; ● 会计手册
Hl#o& *Ui" ● 员工福利政策
&IcDU r]L ● 其他
7Ny>W(8 （三）法律事项资料
%Um E=V ● 有关设立、经营的文件的复印件
*)`:Nm~y [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
k@w&$M{tPF ● 验资报告
IAfYlS#<yD ● 历次董事会会议纪要
| :\h3M ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
-I -wdyDr [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
;RU)Q)a) ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
HV}NT~ [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
1xw},y6T 2 ● 分支机构的资料
1yh x)m;f ● 所投资企业的资料
v#~,)-D& ● 其他
