注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
B0Xl+JIR# 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
Q-eCHr) 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
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点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
3OqX/z, 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
0Z I(/r 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
saZ>?Owz （1）成本模式转为自用的账务处理：
Ff4*IOZ}( 借：固定资产（无形资产）
"$^0%- 投资性房地产累计折旧（摊销）
n!ok?=(kQ 投资性房地产减值准备
`,Vv["^ PB 贷：投资性房地产
wz
/GB8P 累计折旧（累计摊销）
l=P'B
@, 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
X hW %,/< （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
)j&" %[2F 借：投资性房地产
xFF r 累计折旧（累计摊销）
6f%DpJ:$U 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
x4K`]Fvhl 贷：固定资产（无形资产）
,^s 投资性房地产累计折旧（摊销）
*OTS'W~t 投资性房地产减值准备
JBX[bx52<r 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
,/Cq
v 借：固定资产（无形资产）
;?L\Fz(< 贷：投资性房地产——成本
z(HaRB3l ——公允价值变动（或借记）
4sF v?W 公允价值变动损益（或借记）
0tz:Wd*< 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
0 t.p1 （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
SW? p?< 借：投资性房地产——成本（公允价值）
lC?Icn| o 累计折旧（累计摊销）
DPDe>3Mi[ 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
15H6:_+=0 公允价值变动损益
Y: QD 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
}iN2KeLAF （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
tpf7_YP_!- 借：投资性房地产——成本（公允价值）
*,WP,-0 累计折旧（累计摊销）
UVu DQ 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
`s
HuM * 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
E+xuWdp.* 资本公积——其他资本公积
6L4$vJ 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
~= n#}{/ 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
peVq+(=. 【问题】审计档案的组成
O/Y)&VG7 【解答】
e 9$C#D> D 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
x^= M6;: （一）审计项目管理
2z0n< ` ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
b\55,La ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
qoU3"8 ● 审计业务约定书原件
e ;95a ● 各期审计档案清单
u= l1s1> [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
iZ,YxN<R ● 其他
5F $V`kYT （二）被审计单位背景资料
j . A6S` ● 组织结构
|$lwkC)O ● 各投资方简介
ZU&"73 ● 管理层和财务人员（名单、职责）
|| B;o- ● 董事会成员清单
Wsj=!Obc ● 历史发展资料
C*70;:b ● 业务介绍
gPC@Yy ● 关联方资料
~%y @Xsot> ● 会计手册
f^<6`Aeq ● 员工福利政策
}ynT2a#LU' ● 其他
8nNsr at （三）法律事项资料
?(zoTxD ● 有关设立、经营的文件的复印件
b3$k9dmxV+ [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
2ef;NC.&n ● 验资报告
F
phDF ● 历次董事会会议纪要
=H5\$&xj4. ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
E _ucab-Fi [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
;GHvPQc_ ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
wdE ?SD s [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
6vz k\n ● 分支机构的资料
/uqu32;o ● 所投资企业的资料
-`c :}m ● 其他
