注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
`.0WK 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
3lZ5N@z69 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
cTq}H_hC 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
`u *:wJsv 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
l-} );zH74 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
&2,0?ra2& （1）成本模式转为自用的账务处理：
R)<PCe`vf 借：固定资产（无形资产）
8,l~e8 & 投资性房地产累计折旧（摊销）
g~A~|di| 投资性房地产减值准备
MoFAQe 贷：投资性房地产
Y[8GoqE| 累计折旧（累计摊销）
Avc9W[ 4 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
JxV 0y （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
15 /l X 借：投资性房地产
fBi6%
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累计折旧（累计摊销）
=MsQ=:ZV 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
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SA* 贷：固定资产（无形资产）
'; \v:dP 投资性房地产累计折旧（摊销）
9k`}fk\M 投资性房地产减值准备
cGE,3dsF[ 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
[s"e?Qee 借：固定资产（无形资产）
j&c YRKpz 贷：投资性房地产——成本
WqHsf1? N ——公允价值变动（或借记）
3T|x UY)G4 公允价值变动损益（或借记）
DUAI 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
m! 3e>cI （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
!=Hu?F p 借：投资性房地产——成本（公允价值）
|@+/R .l 累计折旧（累计摊销）
ZliJc7lss 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
'Pm.b}p< 公允价值变动损益
!I8m(a xW 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
ZSUbPz
（2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
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/^Jma7n 借：投资性房地产——成本（公允价值）
|BC/ERm s 累计折旧（累计摊销）
C
=sEgtEI 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
2# 1G)XI 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
l, [c
R?v 资本公积——其他资本公积
[PI!.9H 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
+'@j~\>^yJ 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
k-zkb2 【问题】审计档案的组成
YIc|0[ ]*| 【解答】
RXbhuI 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
.:nV^+) （一）审计项目管理
c u~\&3 R ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
a
S t ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
@uJ^k
>B ● 审计业务约定书原件
GlPd)m` ● 各期审计档案清单
u5 1%~ [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
#AN ]mH ● 其他
j mH=W) （二）被审计单位背景资料
~hk;OB ; ● 组织结构
O2n[`9* ● 各投资方简介
~:ldGfb| ● 管理层和财务人员（名单、职责）
h,(f3Ik0O ● 董事会成员清单
: CR1Oy 9 ● 历史发展资料
e-`=?tct ● 业务介绍
! /qQ:k-. ● 关联方资料
\uUd * ● 会计手册
#j?Sd Q ● 员工福利政策
WC pCWtmy ● 其他
jMP!/t
:w （三）法律事项资料
,+Bp>=pvs ● 有关设立、经营的文件的复印件
Bw`7ND}&
[如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
'20
S oVp ● 验资报告
0YApaL+jt ● 历次董事会会议纪要
_x&fK$Y)B ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
v[*&@aW0n [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
6iZ:0y0t+6 ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
3%N bT [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
ydx-` yg# ● 分支机构的资料
^G*zFqa+` ● 所投资企业的资料
7F;dLd' ● 其他
