注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
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?0S 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
TEj"G7]1$A 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
T4ugG?B* 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
6'<[QoW]; 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
*uy<Om 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
91q （1）成本模式转为自用的账务处理：
Mto OIkQ 借：固定资产（无形资产）
C[#C/@ 投资性房地产累计折旧（摊销）
b8vZ^8tBV 投资性房地产减值准备
i*!2n1c[ 贷：投资性房地产
&" J; 累计折旧（累计摊销）
@^ m0>H 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
^kz(/c/ ? （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
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Gv#O 借：投资性房地产
Ve)BF1YG 累计折旧（累计摊销）
[/n@BK 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
AR$SQ_4 贷：固定资产（无形资产）
N0NFgW ; 投资性房地产累计折旧（摊销）
WNQ<XB qAw 投资性房地产减值准备
)Z['=+ s% 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
BIe:7cR% 借：固定资产（无形资产）
&,{YfAxQ` 贷：投资性房地产——成本
6Q_A-X3hk ——公允价值变动（或借记）
u- mD" 公允价值变动损益（或借记）
iXvrZofE 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
(-&d0a9N （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
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w 借：投资性房地产——成本（公允价值）
fz2}M :u 累计折旧（累计摊销）
*-Vr=e<8 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
GC fVH?Vx 公允价值变动损益
wArfnB& 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
. sFN[>) （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
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fjwC,, 借：投资性房地产——成本（公允价值）
6CW5ay_, 累计折旧（累计摊销）
(hQ
i { 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
DL!%Np?` 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
4i+%~X@p 资本公积——其他资本公积
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注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
\^RKb-6n 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
_5x]BH 6f 【问题】审计档案的组成
ZKpJ c'h 【解答】
"dvo@n| 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
<1<xSr （一）审计项目管理
P +OS ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
s;*
UP ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
5/7(>ivn ● 审计业务约定书原件
lI.oyR' ● 各期审计档案清单
,u)jZ7 [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
vZ.<OD4 ● 其他
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t@:-} （二）被审计单位背景资料
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}*i [ ● 组织结构
d%-/U !z? ● 各投资方简介
(K84J*; ● 管理层和财务人员（名单、职责）
C"_ Roir? ● 董事会成员清单
B.~]
7H5"( ● 历史发展资料
|g!d[ct] ● 业务介绍
J Png !tvR ● 关联方资料
p :W ] ● 会计手册
h& }i H ● 员工福利政策
K5 BL4N ● 其他
5I^;v;F （三）法律事项资料
NRp ● 有关设立、经营的文件的复印件
5r~jo7 [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
!jSgpIp ● 验资报告
UOl*wvy ● 历次董事会会议纪要
~!8j,Bqs+z ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
y RXWd*9 [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
ZILJXX4 ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
} e+`Kx
y [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
dIYf} 7 P ● 分支机构的资料
ci$
J?a ● 所投资企业的资料
,$> l[G;Bm ● 其他
