注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
,racmxnv 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
L)X[$: 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
,$(a,`s) 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
''H;/&nDX 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
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t@7r 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
B7( bNr （1）成本模式转为自用的账务处理：
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cuZ."wX 借：固定资产（无形资产）
}#2I/dn 投资性房地产累计折旧（摊销）
w^MiyX 投资性房地产减值准备
Xa$-Sx 贷：投资性房地产
v]y=+* A 累计折旧（累计摊销）
oAgU rl;R 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
7 )*q@
（2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
z@[-+ Q: 借：投资性房地产
7X <# 累计折旧（累计摊销）
+LF`ZXe8l 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
g}$B4_sY 贷：固定资产（无形资产）
/_r` A 投资性房地产累计折旧（摊销）
MH/bJtNq 投资性房地产减值准备
cUr5x8<W). 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
Lum5Va%0 借：固定资产（无形资产）
-nqq;|% 贷：投资性房地产——成本
dy4~~~ ^A ——公允价值变动（或借记）
2 %vG7o,# 公允价值变动损益（或借记）
10CRgrZ 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
o]<J&<WM （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
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h]y 借：投资性房地产——成本（公允价值）
R|[gEavFl 累计折旧（累计摊销）
GHpP
*x 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
eC`G0.op 公允价值变动损益
H3 +P;2 { 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
K_%gda|l+ （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
X'p %K/-m 借：投资性房地产——成本（公允价值）
.V@3zzv\ 累计折旧（累计摊销）
03gYl0B 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
5=Il2 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
nw0Tg= P 资本公积——其他资本公积
bzh: 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
l:*.0Tj 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
@s0 mX3P 【问题】审计档案的组成
?@QcKQ@ 【解答】
a1z*Z/!5 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
Bw>)gSB5$k （一）审计项目管理
8;O /x ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
7MIrrh k ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
;N!opg))d< ● 审计业务约定书原件
E.G]T#wt0 ● 各期审计档案清单
NXOcsdcZu [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
;0-R"c)- ● 其他
lT_dzO （二）被审计单位背景资料
HqXS-TG ● 组织结构
iUlSRfrC$# ● 各投资方简介
u<EPK*O* ● 管理层和财务人员（名单、职责）
V`}u:t7 r ● 董事会成员清单
3*N0oc^m ● 历史发展资料
(#nB90E{* ● 业务介绍
a~Yq0 d?`D ● 关联方资料
VYk UUp ● 会计手册
]xPy-j6C ● 员工福利政策
i<*W,D6
● 其他
3[<D"0#}, （三）法律事项资料
,3W,M=j) ● 有关设立、经营的文件的复印件
{Gw{W&< [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
jXIVR'n( ● 验资报告
ne%(`XY{Q] ● 历次董事会会议纪要
lS?
#(}a1) ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
S}6xkX [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
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=5|0m ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
)B"E+Q'h{7 [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
j+Q+.39s-~ ● 分支机构的资料
) .W0} ● 所投资企业的资料
FY
pspv?4 ● 其他
