注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
lU`]yL 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
A]id*RtY 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
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SU2Jw 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
I?nj_ as 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
i>#[*.|P 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
Y>LgpO. （1）成本模式转为自用的账务处理：
Xo]QV.n 借：固定资产（无形资产）
WD c2Qt 投资性房地产累计折旧（摊销）
gmkD'CX*A 投资性房地产减值准备
FjYi h> 贷：投资性房地产
k$1ya7-@ 累计折旧（累计摊销）
(ds-p[`[m 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
lL_M=td8W （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
Cg[]y1Ne 借：投资性房地产
!mLQdkTE 累计折旧（累计摊销）
EkS7j>: 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
8q*MhH>6I 贷：固定资产（无形资产）
yG -1g0 投资性房地产累计折旧（摊销）
C,T9x m 投资性房地产减值准备
=@$G3DM 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
^ {\gD23 借：固定资产（无形资产）
VU6nu4 贷：投资性房地产——成本
Bwv@D4bii ——公允价值变动（或借记）
h&d%#6mB 公允价值变动损益（或借记）
{Wp+Y9c[ 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
ip6$Z3[) （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
`|@# ~ 借：投资性房地产——成本（公允价值）
U%o h ?g 累计折旧（累计摊销）
?0k(w iF 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
@*Sge LeL 公允价值变动损益
VbR /k,Co 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
:l<)p;\ （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
z* ?-*6W 借：投资性房地产——成本（公允价值）
pGEYke NU 累计折旧（累计摊销）
Khd " 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
-=_bXco} 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
gx+bKGB` 资本公积——其他资本公积
y+D 3(Bsn 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
j/"{tMqQp 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
b=[ gK|fu 【问题】审计档案的组成
F&?55@b 【解答】
|tL57Wu93 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
+%vBDcf （一）审计项目管理
"[(& $ I ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
34S|[PX d ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
.Y B}w ● 审计业务约定书原件
rUZRYF4C ● 各期审计档案清单
:EOx>Pf_9) [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
E#3KWp#M ● 其他
~&-8lD];LM （二）被审计单位背景资料
-1dbJ/) ● 组织结构
c 32IO&W4 ● 各投资方简介
01v7_* 'R ● 管理层和财务人员（名单、职责）
C'8v\C9Ag ● 董事会成员清单
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+8 M ● 历史发展资料
[^wEKRt& ● 业务介绍
3I!xa*u ● 关联方资料
,nn5LQ|l.j ● 会计手册
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● 员工福利政策
;A^0="x& ● 其他
m\a_0! K （三）法律事项资料
WT(i nf[ ● 有关设立、经营的文件的复印件
+K c1a; [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
QoZ7l]^ ● 验资报告
q-c9YOz _ ● 历次董事会会议纪要
Ki#({~ ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
~F5JN ^5Y [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
d D6I @N)X ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
a& >(*P Q [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
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w ● 分支机构的资料
`J* ~B ● 所投资企业的资料
HQi57QB ● 其他
