注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
_K>YB>W}7 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
Y&b JKX 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
SQBe}FlktK 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
s8 0$ 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
EAXbbcV 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
dJD8c 2G （1）成本模式转为自用的账务处理：
2i_k$
- 借：固定资产（无形资产）
5QUL-*t 投资性房地产累计折旧（摊销）
le J\ 投资性房地产减值准备
S+&Bf ~~D 贷：投资性房地产
z#elwL6 累计折旧（累计摊销）
|.Y}2>{ 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
w0L+S j db （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
]728x["(19 借：投资性房地产
Rz9Ij L.Z 累计折旧（累计摊销）
#)N}F/Od^ 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
f+ Ht 贷：固定资产（无形资产）
K _sHZ 投资性房地产累计折旧（摊销）
&;Jg2f%. 投资性房地产减值准备
`z{sDe; 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
jou741 借：固定资产（无形资产）
fTg^~XmJ 贷：投资性房地产——成本
fC$(l @O? ——公允价值变动（或借记）
NvqIYW 公允价值变动损益（或借记）
"nEfk{ g 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
y)e 8pPD G （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
TmIw?#q^ 借：投资性房地产——成本（公允价值）
TY6Q ;BTU 累计折旧（累计摊销）
E2~&GkU.UN 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
R9`37(c9+ 公允价值变动损益
-'mTSJ.} 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
Doj>Irj? 7 （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
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!<(` 借：投资性房地产——成本（公允价值）
Y(3X5v?[ 累计折旧（累计摊销）
0<C]9[l 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
zLda&#+ 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
FH}2wO~ _ 资本公积——其他资本公积
hY S}PE 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
r0 fxEYze& 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
?(d<n 【问题】审计档案的组成
xaG( 3 【解答】
7 I`8r2H 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
5b5Hc Inu （一）审计项目管理
yhSbX4Q ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
dF<GuS;l5 ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
T@)|0M ● 审计业务约定书原件
T >2_ r6; ● 各期审计档案清单
H%z9VJ*!0 [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
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Y ● 其他
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]{'J （二）被审计单位背景资料
nA?Ks!9T ● 组织结构
]Ll <Z ● 各投资方简介
n kAS]sC ● 管理层和财务人员（名单、职责）
oDBv5 ● 董事会成员清单
3BzC'nplm ● 历史发展资料
;*}tbh3;. ● 业务介绍
he\ pW5p ● 关联方资料
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X3 ● 会计手册
cA8A^Iv:0 ● 员工福利政策
?|NMJ Qsa7 ● 其他
j| Hyv{sM （三）法律事项资料
FZ~^cK9g: ● 有关设立、经营的文件的复印件
y1c2(K>tu [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
O-jpS?@ ● 验资报告
l1I\khS ● 历次董事会会议纪要
1HS43! ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
yJn<S@)VT: [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
,z0~VS:g 8 ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
( @&+?A"6` [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
k ^(RSu< ● 分支机构的资料
DP5}q"l ● 所投资企业的资料
J=sj+: GS ● 其他
