注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
5Jp@n . 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
8y OzD 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
%3KWc- 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
3.Ni%FF` 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
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o> 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
.J %} ROm （1）成本模式转为自用的账务处理：
s+yBxgQ/ 借：固定资产（无形资产）
GJy><'J,!> 投资性房地产累计折旧（摊销）
JXft QOn 投资性房地产减值准备
5A7!Xd 贷：投资性房地产
'iXjt
MX 累计折旧（累计摊销）
6y %BJ U.I 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
zO9$ fU （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
hN yYk(t^ 借：投资性房地产
)UI T'*ow 累计折旧（累计摊销）
2(5 wFc 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
VpWax]' 贷：固定资产（无形资产）
$Z+N* w~8 投资性房地产累计折旧（摊销）
bNevHKS 投资性房地产减值准备
za<Ja=f9X 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
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WBn% 借：固定资产（无形资产）
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+T37x2 贷：投资性房地产——成本
cGsP0LkHC ——公允价值变动（或借记）
h}q+Dw.i 公允价值变动损益（或借记）
AcrbR&cvG 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
nvu |V3B0 （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
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|r3i \ 借：投资性房地产——成本（公允价值）
wx}\0(]Gl 累计折旧（累计摊销）
9V.)=*0hp 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
6DaH+ 公允价值变动损益
~ b3xn T 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
q_OIzZ@ （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
WT'P[RU2 借：投资性房地产——成本（公允价值）
x\3 ` W 累计折旧（累计摊销）
v_{`O'#j^ 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
1^}() H62} 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
67 7p9{: 资本公积——其他资本公积
> :!faWX 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
;?=nr 5;q 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
<C+ :hsS= 【问题】审计档案的组成
H<}<f: 【解答】
Tx/ 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
M[Y|$I} （一）审计项目管理
QMy;?, ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
6:
-qL} ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
:&6QKTX ● 审计业务约定书原件
1
YMaUyL
1 ● 各期审计档案清单
wCMsaW [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
z;#}u C ● 其他
V,|l&- （二）被审计单位背景资料
DcSL f4A ● 组织结构
xb8fV*RO8A ● 各投资方简介
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V<f; ● 管理层和财务人员（名单、职责）
c*~/[:} ● 董事会成员清单
^ T(l3 r ● 历史发展资料
mRj-$:}L ● 业务介绍
KOhy)h+ h ● 关联方资料
%dw-}1X ● 会计手册
7fI[yCh ● 员工福利政策
"SLN8x49( ● 其他
~UK)
p;| （三）法律事项资料
n_$lRX5 ● 有关设立、经营的文件的复印件
[xO^\oQa=c [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
f:Nfw+/q ● 验资报告
cX7xG U ● 历次董事会会议纪要
gWy 2$) ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
o[+1O [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
=c-j4xna> ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
Haj`mc!<D0 [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
3 c@Cb`w@ ● 分支机构的资料
F =iz\O!6 ● 所投资企业的资料
T-fW[][&$ ● 其他
