注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
:$d3}TjsA+ 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
=O~1L m; 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
{snLiCl 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
<a a# OX 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
dgpo4'c} 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
0trVmWQ8 （1）成本模式转为自用的账务处理：
1B= vr G
q 借：固定资产（无形资产）
uS bOGhP 投资性房地产累计折旧（摊销）
x*}j$n( Oa 投资性房地产减值准备
UBuk-tq 贷：投资性房地产
R'qB-v. 累计折旧（累计摊销）
<ro0}%-z>M 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
*3WK:0 （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
85Q2c 借：投资性房地产
n )YNt 累计折旧（累计摊销）
zkn K2e,$ 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
s4P8PDhz 贷：固定资产（无形资产）
g 'c4&Do 投资性房地产累计折旧（摊销）
9>u2;
'Ls 投资性房地产减值准备
* c7kB}/ 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
+l@H[r;$ 借：固定资产（无形资产）
2G:)27Q- 贷：投资性房地产——成本
>8Z z<S&z ——公允价值变动（或借记）
2\l7=9 ]\3 公允价值变动损益（或借记）
%!%3jo0t 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
nH}api^0A （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
{ ,.1KtrSN 借：投资性房地产——成本（公允价值）
TYWajcch 累计折旧（累计摊销）
Dk| S`3 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
_IOeO 公允价值变动损益
x,IU]YW@ 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
LW?] ~| （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
N}nU\e6 Y 借：投资性房地产——成本（公允价值）
!1+ L0,I6 累计折旧（累计摊销）
ma@w s,H 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
]G ow 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
ESiNW&u2 资本公积——其他资本公积
vmJ1-<G4* 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
-VD[iH 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
G%
S=K2 v 【问题】审计档案的组成
XV1#/@H; 【解答】
hD{+V!{ 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
Ttn=VX{
\ （一）审计项目管理
*ntq;] ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
##Z:/SU ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
E:xpma1Qf ● 审计业务约定书原件
'Kxs>/y3 ● 各期审计档案清单
\.myLkm [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
J)A1`(x&T ● 其他
ps"crV-W （二）被审计单位背景资料
,&
=(DJ ● 组织结构
'P32G?1C&p ● 各投资方简介
;[0<QmeI! ● 管理层和财务人员（名单、职责）
d]VL( & ● 董事会成员清单
%\\l/{`eW ● 历史发展资料
J6Hw05%0= ● 业务介绍
@!'
Pr$` ● 关联方资料
6g8{;6x ● 会计手册
':!w%& \ ● 员工福利政策
`j0T[Pi ● 其他
:N\*;> （三）法律事项资料
8NudY3cU! ● 有关设立、经营的文件的复印件
X /lLM` [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
?(Dkh ${@ ● 验资报告
Z66akr ● 历次董事会会议纪要
oc?,8I[P5 ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
);}k@w
fw) [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
}XaO~] ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
! 1C3{ [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
u@}((V ● 分支机构的资料
g
Z
● 所投资企业的资料
~
6 1?nu ● 其他
