注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
2XyyU}.$ 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
|34k;l]E 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
@wD#+ O z
点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
\Dr( /n 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
u=PLjrB~} 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
?!"pzDg （1）成本模式转为自用的账务处理：
) F -8 借：固定资产（无形资产）
tw 3zw`o: 投资性房地产累计折旧（摊销）
18~jUYMV 投资性房地产减值准备
'4GN%xi 贷：投资性房地产
uQ
]ZMc 累计折旧（累计摊销）
3 q8S 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
eF0FQlMe[ （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
r0f&n;0U4 借：投资性房地产
h w `pi6
累计折旧（累计摊销）
(uHyWEH t 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
5l,Lp'k 贷：固定资产（无形资产）
{qSMJja !t 投资性房地产累计折旧（摊销）
Y a jAz5N 投资性房地产减值准备
lt'N{LFvc 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
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eCD, 借：固定资产（无形资产）
K{Nj-Rqd 贷：投资性房地产——成本
25 U+L ——公允价值变动（或借记）
,9KnC=_y 公允价值变动损益（或借记）
B}zBbB 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
Z6So5r %wZ （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
W3 ('1 借：投资性房地产——成本（公允价值）
kTzO4s? 累计折旧（累计摊销）
o=zl{tZV 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
Jz0AYi Cq 公允价值变动损益
zk@s#_3ct 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
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（2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
M`iE'x 借：投资性房地产——成本（公允价值）
Y#P!<Q>} 累计折旧（累计摊销）
[Tvdchl OC 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
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:n' 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
p L*aU=FjQ 资本公积——其他资本公积
CCC9I8rZD 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
_9=cxw i<w 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
aU.!+e%_ 【问题】审计档案的组成
[Ak 0kH > 【解答】
SEWdhthP 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
s[7/w[& （一）审计项目管理
%ol1WG 9 ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
5)rN#_BKj ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
7uu\R=$ ● 审计业务约定书原件
hq&9S{E
p ● 各期审计档案清单
I !lR 7% [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
"fN
6_* ● 其他
N3)n** （二）被审计单位背景资料
m.gv? ● 组织结构
4UPxV"H ● 各投资方简介
|g !$TUS. ● 管理层和财务人员（名单、职责）
BNO+-ob- ● 董事会成员清单
#N"QTD|i ● 历史发展资料
McbbEs=) ● 业务介绍
>~ 'z% ● 关联方资料
2J)
● 会计手册
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J}us ● 员工福利政策
DHvZ:)aT } ● 其他
^%\MOjSN （三）法律事项资料
w%oa ={x ● 有关设立、经营的文件的复印件
8h=K S [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
{g4w[F!77 ● 验资报告
+sq_fd ;'D ● 历次董事会会议纪要
L| 'B* ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
s I 0:<6W [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
.WBp!*4 ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
x lsAct: [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
#7YJ87<E ● 分支机构的资料
T;,, ! ● 所投资企业的资料
[CAFh:o ● 其他
