注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
N" |^ AF 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
4QWDuLu 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
02X ~' To" 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
n6WSTh 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
AW6]S*rh 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
^BjwPh4Z# （1）成本模式转为自用的账务处理：
2uw%0r3Vi6 借：固定资产（无形资产）
>8 2Q!HaH 投资性房地产累计折旧（摊销）
aE X;yy* 投资性房地产减值准备
8E/$nRfO d 贷：投资性房地产
|LKhT4rE 累计折旧（累计摊销）
g=pz&cz;>\ 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
=KNg "| （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
'jcDfv(v< 借：投资性房地产
{AI P\ 累计折旧（累计摊销）
_h_;n S.Y 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
(|ga#%
iI 贷：固定资产（无形资产）
a#! Vi93 投资性房地产累计折旧（摊销）
".v9#| 投资性房地产减值准备
xN2M| E] 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
5gI@~h S 借：固定资产（无形资产）
Pf)< 6?T 贷：投资性房地产——成本
1SkGG0
W ——公允价值变动（或借记）
* ok89 ad 公允价值变动损益（或借记）
j]J2,J 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
PK3)M'[ （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
=0,")aa ! 借：投资性房地产——成本（公允价值）
' . atbl 累计折旧（累计摊销）
j3`:;'L 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
' m}~ 公允价值变动损益
]*juF[r( 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
$a\q<fN} （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
(W3R3>; 借：投资性房地产——成本（公允价值）
/lttJJDU 累计折旧（累计摊销）
UOF5&>MLb 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
|kV,B_qz 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
&Z=}H0y
q 资本公积——其他资本公积
CJjma=XH 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
}?*:uf 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
FlVGi 3 【问题】审计档案的组成
z^~uq: 【解答】
@[zPN[z . 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
BAm H2" （一）审计项目管理
$q.8ve0&^ ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
} 5OlX ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
&#.XLe\y ● 审计业务约定书原件
kp <9o!?) ● 各期审计档案清单
ICq;jf ML [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
0plRsZ } ● 其他
*KxV;H8/ （二）被审计单位背景资料
4x8mJ4[H^ ● 组织结构
rVQ:7\=Z ● 各投资方简介
g IX"W; ● 管理层和财务人员（名单、职责）
k>VP<Zm13 ● 董事会成员清单
o,bV.O.W ● 历史发展资料
~<v`&Gm?" ● 业务介绍
pl fz)x3 ● 关联方资料
, X$S4> ● 会计手册
K + T`'J4 ● 员工福利政策
F1Egcx/$V ● 其他
]N1$ioC# （三）法律事项资料
zd#qBj]
g ● 有关设立、经营的文件的复印件
v .r$]O [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
?\$77k ● 验资报告
L=Dx$#| ● 历次董事会会议纪要
a eSy, : ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
%<1fj#X8 [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
Wf: AMxDm ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
@ !%<JZEz3 [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
n{4&('NRFP ● 分支机构的资料
K<Yh' RvTD ● 所投资企业的资料
\FVR 'A1 ● 其他
