注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
|;Se$AdT# 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
9(N)MT5F 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
z2s|.M]&-D 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
W-]yKSob 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
H'= i 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
.k:&&sAz （1）成本模式转为自用的账务处理：
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0;D 借：固定资产（无形资产）
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o{ 投资性房地产累计折旧（摊销）
AZ]SRz9mKY 投资性房地产减值准备
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<kkzy 贷：投资性房地产
jXDzjt94J 累计折旧（累计摊销）
c;~Llj
P 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
|_xiG~ （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
A Fm*6 0C 借：投资性房地产
=< FZ{4 累计折旧（累计摊销）
A$"$`)P! 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
'xrbg]b% 贷：固定资产（无形资产）
z5*O@_r+.b 投资性房地产累计折旧（摊销）
(27F 投资性房地产减值准备
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2.公允价值模式转为自用的账务处理：
;,B@84' 借：固定资产（无形资产）
P2:Q+j:PX 贷：投资性房地产——成本
<T_Nlar^^ ——公允价值变动（或借记）
Y)j,(9 公允价值变动损益（或借记）
8s5ru ) 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
+!V%Q （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
{u=\-|t 借：投资性房地产——成本（公允价值）
$5 "-s] 累计折旧（累计摊销）
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p1EqVu 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
~ {7N TW 公允价值变动损益
&\]f!'jV 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
Zn 5m.=z （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
W4rw ;(\ 借：投资性房地产——成本（公允价值）
eg~ ^wi 累计折旧（累计摊销）
]zMBZs 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
LYq2A,wm$ 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
"KT nX#<0 资本公积——其他资本公积
.
;@) 5" 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
UUEDCtF) 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
fUWm7>6VA> 【问题】审计档案的组成
dv9Pb5i 【解答】
1]3bx N 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
AA& dZjz （一）审计项目管理
[ MXXY ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
{)[g ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
N 8(x), ● 审计业务约定书原件
NizJq*V> ● 各期审计档案清单
WT
{Cjn [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
YK+ Z0ry
● 其他
W6/p-e5y （二）被审计单位背景资料
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4vGy0 ● 组织结构
%C][E ^9 ● 各投资方简介
%Kfa|&'zV ● 管理层和财务人员（名单、职责）
` M<G8ob ● 董事会成员清单
ku ud0VWJ ● 历史发展资料
HY| SLk/E ● 业务介绍
EkAqFcKLq ● 关联方资料
Z6AU%3] ● 会计手册
@dKf]&h%% ● 员工福利政策
fU~y481 A ● 其他
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!MZU （三）法律事项资料
L#@ $Mtc ● 有关设立、经营的文件的复印件
k 5r*?Os [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
tJ_ @Ac F ● 验资报告
K~%5iVO~\ ● 历次董事会会议纪要
cWy0N ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
4wD ^?S!p [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
x s`gN ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
<gz MDX[^M [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
&ziB#(&:H ● 分支机构的资料
h?tV>x/Fu ● 所投资企业的资料
0H]9 $D ● 其他
