注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
Pq+|*Y<|& 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
KB~[nZs7 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
Ld_ u Me?Z 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
DH n\ =M 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
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g7 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
bh8GP]*E| （1）成本模式转为自用的账务处理：
> Q=e 9L= 借：固定资产（无形资产）
tC1'IE-h 投资性房地产累计折旧（摊销）
ozS' n]8* 投资性房地产减值准备
FiRe b3zR 贷：投资性房地产
a m5;B`}q 累计折旧（累计摊销）
S
e[=$W 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
\`` w>Xy8 （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
)$Ib6tYY 借：投资性房地产
p\~ a= 累计折旧（累计摊销）
P)y2'JKL 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
s3ASA.* 贷：固定资产（无形资产）
jm&[8
ApW 投资性房地产累计折旧（摊销）
#
( 'R`~ 投资性房地产减值准备
' $yy 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
p79QEIbk= 借：固定资产（无形资产）
-[>J"l 贷：投资性房地产——成本
s0_HMP x ——公允价值变动（或借记）
pT+O POSR 公允价值变动损益（或借记）
# r>)A 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
L1lDDS# （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
!2B~.!& 借：投资性房地产——成本（公允价值）
L1` ^M 累计折旧（累计摊销）
VZa mR}x 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
:k_ )Bh?+ 公允价值变动损益
@CR<&^s5V 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
56c3tgVF （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
NV{= tAR 借：投资性房地产——成本（公允价值）
R ^@`]d X$ 累计折旧（累计摊销）
A Ef@o +A 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
@aj
dO/?(Y 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
yhK9rcJq6} 资本公积——其他资本公积
Y -BZV | 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
fUq}dAs*K 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
k%-y \WM 【问题】审计档案的组成
,,EG"Um6 【解答】
B2BG*xa 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
&2y9J2aA （一）审计项目管理
'Q7
t5v@FF ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
gi:
M= ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
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4NU ● 审计业务约定书原件
vcy (!
r ● 各期审计档案清单
( Ww
SisC~ [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
# NK{]H$fd ● 其他
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'4 （二）被审计单位背景资料
6>)KiigZ\ ● 组织结构
qncZpXw^ ● 各投资方简介
^LSD_R^N ● 管理层和财务人员（名单、职责）
V~.Sg
bLc ● 董事会成员清单
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Wyk ● 历史发展资料
`"~ X1 ; ● 业务介绍
`yhc,5M ● 关联方资料
Cx) N;x ● 会计手册
JqN$B\J, ● 员工福利政策
CpgaQG^
● 其他
2mx }bj8 （三）法律事项资料
RHu,t5, ● 有关设立、经营的文件的复印件
w3 >G3=b [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
Vhm^<I-d ● 验资报告
Xn!=/<TIVz ● 历次董事会会议纪要
N'5DB[:c: ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
H 0Sm4 [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
,:81DA ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
)B @&q.2B= [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
}Zwn G=7T? ● 分支机构的资料
Np~qtR ● 所投资企业的资料
FFN.9[Ly ● 其他
