注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
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【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
-37a. 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
gsar[gZ 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
FQ%c~N 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
iq#b#PYA 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
cHA7Kg ! （1）成本模式转为自用的账务处理：
->z54 T
借：固定资产（无形资产）
gieN9S 投资性房地产累计折旧（摊销）
~na!@<zB{ 投资性房地产减值准备
h!@|RW&}qX 贷：投资性房地产
mM.*b@d- 累计折旧（累计摊销）
yfQ5:X 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
2A`A\19t （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
[sV"ws 借：投资性房地产
})xp%<` 累计折旧（累计摊销）
hD,:w%M 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
0Q,g7K <d 贷：固定资产（无形资产）
#v#<itfFH 投资性房地产累计折旧（摊销）
{U]H; ~3 ? 投资性房地产减值准备
NvE}eA# 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
zQ?! f#f 借：固定资产（无形资产）
( GnuWc\p 贷：投资性房地产——成本
YG:3Fhx0~ ——公允价值变动（或借记）
>% p{38 公允价值变动损益（或借记）
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/z7"# 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
d4:`@* （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
,)+
o 借：投资性房地产——成本（公允价值）
C fEmT8sa 累计折旧（累计摊销）
Q'l^9Bz 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
'oNO-)p\#! 公允价值变动损益
%V &n*3 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
RpG+>"1] （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
>F jR9B 借：投资性房地产——成本（公允价值）
(z7v l~D 累计折旧（累计摊销）
Tm^89I]L 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
+h^jC9,m~{ 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
wHZW ` 资本公积——其他资本公积
2n><RZ/9 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
n8=5-7UT 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
T lAR.cV 【问题】审计档案的组成
M wb/jTp 【解答】
0`.^MC? 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
-m'j]1 （一）审计项目管理
G CRz<)1 ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
f :*vr['d ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
eAUcv `[#p ● 审计业务约定书原件
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#u ● 各期审计档案清单
Y^Nuz/ [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
waX> 0e ● 其他
&uP~rEJl+ （二）被审计单位背景资料
YzosZ! L!< ● 组织结构
eD$M<Eu ● 各投资方简介
)m6M9e C ● 管理层和财务人员（名单、职责）
MUOa@O, ● 董事会成员清单
=/<LSeLxH ● 历史发展资料
s,bERN7'yO ● 业务介绍
o:Qv
JcB ● 关联方资料
R(.} C)q3
● 会计手册
IcP)FB 4 ● 员工福利政策
wIkN9
f ● 其他
yJuQ8+vgR} （三）法律事项资料
$ VAx:Y| ● 有关设立、经营的文件的复印件
r|4t aV& [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
4tg<iH{ ● 验资报告
jVLA C WH ● 历次董事会会议纪要
GdB.4s^ ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
f>'Y(dJ'W [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
"~UUx"Y ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
`[o)<<} [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
) 9, ● 分支机构的资料
Z\[N !Zt| ● 所投资企业的资料
Y V=QF
J' ● 其他
