注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
vA
: 1z$m 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
De\&r~bTW9 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
@)|62Dv / 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
nK)U.SZ 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
D
]: sR 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
c-(,%0G 0 （1）成本模式转为自用的账务处理：
P=O HiG\z 借：固定资产（无形资产）
Q
&<:W4N* 投资性房地产累计折旧（摊销）
mw- 0 n 投资性房地产减值准备
/Q 8E1 2 贷：投资性房地产
$0~H ~ - 累计折旧（累计摊销）
4#1[i|:M 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
y O; r]`j0 （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
d<r=f" 借：投资性房地产
6-c3v 累计折旧（累计摊销）
\!Cix}}1 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
NTkGLD1e. 贷：固定资产（无形资产）
vd6Y'Zk|F6 投资性房地产累计折旧（摊销）
*$1M= $ 投资性房地产减值准备
)
w tVFG 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
~Pq1@
N>n 借：固定资产（无形资产）
yl0&|Ub 贷：投资性房地产——成本
S!j=hj@qW ——公允价值变动（或借记）
] d=SkOq 公允价值变动损益（或借记）
lTBPq?4{ 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
^mz&L |h （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
WwG78b-OA 借：投资性房地产——成本（公允价值）
7 1_{FL8 累计折旧（累计摊销）
rlEEf/m: 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
d! mtS
Oh 公允价值变动损益
[*GIR0 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
aVNBF` （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
T PH`{ 借：投资性房地产——成本（公允价值）
# -e 累计折旧（累计摊销）
OOA %NKV 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
$O9 Nprf 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
kscZ
zXv 资本公积——其他资本公积
kclClB:PS 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
SAMP,un7 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
\x P$m| Y3 【问题】审计档案的组成
[@fw9 @_' 【解答】
, 7&`V=C 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
veIR)i@dx （一）审计项目管理
1BO$xq ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
Eh
L
8rR ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
l?2(c ● 审计业务约定书原件
>{?~cNO& ● 各期审计档案清单
4=!SG4~o [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
g`I`q3EF) ● 其他
^}7iouE C （二）被审计单位背景资料
\n$s5i- ● 组织结构
dfl| 6R ● 各投资方简介
91d@/z ● 管理层和财务人员（名单、职责）
F9@,T8I ● 董事会成员清单
{\3k(NdEX ● 历史发展资料
^PA >t$ ● 业务介绍
zO8` xrN! ● 关联方资料
~b;l08 < ● 会计手册
&~gqEl6RF ● 员工福利政策
{5w'.Z]0 v ● 其他
s3
@sX_2 （三）法律事项资料
S81Z\ =eK ● 有关设立、经营的文件的复印件
^wN x5t [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
:ZG^`H/X1d ● 验资报告
Ja <pvb ● 历次董事会会议纪要
_yk}
[x0> ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
AT Dm$ * [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
|<t Z| ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
j}$dYbf$ [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
Au3> =x` ● 分支机构的资料
:?W {vV ● 所投资企业的资料
f0H
5 )DJf ● 其他
