注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
Yz?4eSa/ 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
&"(xd@V)]A 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
tp-PE ? 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
i&%~:K* 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
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adY 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
UcZ20i nj0 （1）成本模式转为自用的账务处理：
2U;6sn*e 借：固定资产（无形资产）
tZW2TUM] 投资性房地产累计折旧（摊销）
2pKkg>/ S 投资性房地产减值准备
U3R;'80 f 贷：投资性房地产
8 `
QbUQ6 累计折旧（累计摊销）
|ia#Elavo 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
4=BIYC"Lu （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
d) i:-#Q 借：投资性房地产
re]e4lZ 累计折旧（累计摊销）
<'{*
6f@n 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
`%%/`Qpj; 贷：固定资产（无形资产）
t)! (s,;T 投资性房地产累计折旧（摊销）
Aoi) 11> 投资性房地产减值准备
b3'U }0Ug 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
0| a ,bwZ 借：固定资产（无形资产）
8>\tD 贷：投资性房地产——成本
V8Lp%*(3 ——公允价值变动（或借记）
]0Y5 Z)3:z 公允价值变动损益（或借记）
y\?T%g 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
y'$ R e
（1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
No|T#=BZ[ 借：投资性房地产——成本（公允价值）
%< ^IAMkp 累计折旧（累计摊销）
`(2Y%L(r 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
,/oqLI\ 公允价值变动损益
^~
95q0hq: 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
~AvB5 （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
5 $58 z 借：投资性房地产——成本（公允价值）
uZ1b_e0SGu 累计折旧（累计摊销）
%1oh+'ES F 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
u~]O
#v 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
H.Q648A"PF 资本公积——其他资本公积
3Fu5,H EJ 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
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\ U?64 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
%X5p\VS\7 【问题】审计档案的组成
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Q+~? 【解答】
6rP?$ mn2 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
Ha)Vf +W （一）审计项目管理
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● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
hI$IBf > ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
rGn6S &- ● 审计业务约定书原件
'vP"& l rn ● 各期审计档案清单
1_=I\zx( [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
vW s#4JoG ● 其他
(zmL MG(R （二）被审计单位背景资料
J4woZ{d ● 组织结构
4#Bzq3,| ● 各投资方简介
ja-,6*"k ● 管理层和财务人员（名单、职责）
)w_hbU_Pb& ● 董事会成员清单
]Yc iLc( ● 历史发展资料
,SF>$
. ● 业务介绍
y0R9[ ;b07 ● 关联方资料
F*Y]^9] ● 会计手册
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U<$u,WS ● 员工福利政策
h N U.y ● 其他
hU~up a<dD （三）法律事项资料
4 }r.g0L ● 有关设立、经营的文件的复印件
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[如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
n w ● 验资报告
wqasI@vyu ● 历次董事会会议纪要
@ TraEBJGL ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
d1 >L&3HKx [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
}v`Z . ?|Z ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
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U@P [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
t!&p5wJ*Q ● 分支机构的资料
k++" ● 所投资企业的资料
qCI 0[U@ ● 其他
