注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
>Zr /U!W*? 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
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WhtClJ3 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
P AKh v.7 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
a"ht\v}1 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
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\ocs O 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
43(+3$V M7 （1）成本模式转为自用的账务处理：
gGZ$} vX 借：固定资产（无形资产）
nNL9B~d 投资性房地产累计折旧（摊销）
,ur_n7+LH 投资性房地产减值准备
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ovMan 贷：投资性房地产
l9SbuT$U 累计折旧（累计摊销）
hZyz5aZ)K 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
5X[=Q> （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
?p}m[9@ 借：投资性房地产
IJs` 3 ? 累计折旧（累计摊销）
D+k5e= 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
yuhSP{pv' 贷：固定资产（无形资产）
Z$+0gm\Cnw 投资性房地产累计折旧（摊销）
^Ji 5)c
投资性房地产减值准备
jT'1k[vJj 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
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1 借：固定资产（无形资产）
;zp0,[r 贷：投资性房地产——成本
sYp@.?Tz ——公允价值变动（或借记）
c"fnTJXr79 公允价值变动损益（或借记）
v_oNM 5w 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
\E0Uj> 9+[ （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
mF#{" 借：投资性房地产——成本（公允价值）
<S5Am% vo 累计折旧（累计摊销）
\f%jN1z 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
:}j{ NM# 公允价值变动损益
wLNO\JP' 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
ku?i[Th （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
P~=|R9 t 借：投资性房地产——成本（公允价值）
+ e4o~ p 累计折旧（累计摊销）
+Pn+&o ;D 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
e >MC
3D`5 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
72Ft? ;R 资本公积——其他资本公积
Cg-khRgL S 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
\J:/l|h 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
Lymy/9 【问题】审计档案的组成
rr2|xL?+u 【解答】
HP&+ 8 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
{bl^O （一）审计项目管理
,GGr@}) ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
M SsboSxA ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
rsA K0R+ ● 审计业务约定书原件
g)2}`} ● 各期审计档案清单
)CEfG [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
1_*o(HR ● 其他
,%yjEO （二）被审计单位背景资料
2 et7Vw ● 组织结构
gHA"O@HgDI ● 各投资方简介
LbvnV~S ● 管理层和财务人员（名单、职责）
0I& !a$: ● 董事会成员清单
XkOsnI8n ● 历史发展资料
= K}5 fe ● 业务介绍
# (T ● 关联方资料
1Y\g {A " ● 会计手册
/J8y[aa ● 员工福利政策
wjQu3 ,Cj ● 其他
'$;S?6$eW （三）法律事项资料
"{j4?3f) ● 有关设立、经营的文件的复印件
XeKIue@_ [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
]xfu @ '' ● 验资报告
s9@/(_ ● 历次董事会会议纪要
6Jrh'6 o@ ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
` (.K|l} [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
q:+,'&<D ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
'eZ U NX [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
Kbrb;r59 ● 分支机构的资料
9v8{JaI3 ● 所投资企业的资料
M)#aX| %Mh ● 其他
