注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
E>SLR8!C v 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
*e05{C:kS 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
]^^mJt.Iv 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
- U g 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
/gKX%`ZF/r 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
S]3t{s#JW7 （1）成本模式转为自用的账务处理：
Q!: J.J 借：固定资产（无形资产）
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Z9p4] 投资性房地产累计折旧（摊销）
39QAj& 投资性房地产减值准备
n%]1p36 贷：投资性房地产
:.IVf Zw 累计折旧（累计摊销）
V\"x#uB 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
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p]T ^ （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
g,!6, v@ 借：投资性房地产
>?q(
)>l 累计折旧（累计摊销）
nTw eQ 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
h`OX()N 贷：固定资产（无形资产）
@""aNKA^r> 投资性房地产累计折旧（摊销）
hSq3LoHV 投资性房地产减值准备
61 q:nWs 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
~JsTHE$F 借：固定资产（无形资产）
%11&8F p1s 贷：投资性房地产——成本
R;gN^Yjk: ——公允价值变动（或借记）
AAE8j. 公允价值变动损益（或借记）
9 GuG"^08 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
wPYz&
&W （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
A7|!&fi 借：投资性房地产——成本（公允价值）
V_?5 cwZ 累计折旧（累计摊销）
PYYOC"$ 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
{(i>$RG_ 公允价值变动损益
pzP~,cdf 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
Y= l91dxGI （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
-gl7mO * 借：投资性房地产——成本（公允价值）
cWSiJr):r 累计折旧（累计摊销）
GQOz\ic 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
&
Me%ZM0 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
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LVRdA 资本公积——其他资本公积
#y"E hwF 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
'PF ?D~ 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
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【问题】审计档案的组成
C d)j % 【解答】
NWuS/Ur`9 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
8S[`(]
) （一）审计项目管理
"If]qX(w ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
+(*S@V$c ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
][1 *.7- ● 审计业务约定书原件
o/ bmS57 ● 各期审计档案清单
;H5PiSq;z [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
Q<.84 7 ) ● 其他
u ;m[, （二）被审计单位背景资料
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} }j] ● 组织结构
1H{M0e ● 各投资方简介
| -
l)$i@ ● 管理层和财务人员（名单、职责）
% ]Gm ● 董事会成员清单
{#aW")x^# ● 历史发展资料
!j,LS$tPu ● 业务介绍
?'_E$ ● 关联方资料
Mj2o>N2
, ● 会计手册
w~A{]s{ 4 ● 员工福利政策
mrR~[533j ● 其他
fGDR<t3yiQ （三）法律事项资料
g z-X4A" ● 有关设立、经营的文件的复印件
KiU/N$ E [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
-NW7ncB| ● 验资报告
u6{= Z : ● 历次董事会会议纪要
SnsOuC5Ah ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
G:NI+E"] [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
hce *G@b ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
v`ckvl)(C [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
}=CL/JHz ● 分支机构的资料
T >X nVK ● 所投资企业的资料
w,fA-*bZ 0 ● 其他
