注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
*"V5j#F _ 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
7;dTQ.%n 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
:3 4#z.O 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
6^U8U tx 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
RUcpdeo 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
"?Dov/+Q. （1）成本模式转为自用的账务处理：
;,T3C:S? 借：固定资产（无形资产）
q) %F#g 投资性房地产累计折旧（摊销）
tins.D 投资性房地产减值准备
pvL)BD 贷：投资性房地产
^V sX9 累计折旧（累计摊销）
s*`_Ka57]~ 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
[{.e1s<EK （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
v"M5';ZS> 借：投资性房地产
WP)r5;Hv` 累计折旧（累计摊销）
Kx.' ^y 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
);T0 n 贷：固定资产（无形资产）
m~;fklX S 投资性房地产累计折旧（摊销）
+_Nr a 投资性房地产减值准备
<a/TDW 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
< <#-IsT 借：固定资产（无形资产）
4W7 贷：投资性房地产——成本
O~t]:p9_ ——公允价值变动（或借记）
x]
[/9e 公允价值变动损益（或借记）
oej5bAi 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
Yud]s~N （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
d QUZ11 借：投资性房地产——成本（公允价值）
VC%{qal;q 累计折旧（累计摊销）
O;RsYs9 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
^(<Ecdz( 公允价值变动损益
3WdYDv]N}L 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
I&9_F% rX （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
eF ]`?AeWQ 借：投资性房地产——成本（公允价值）
l ;"v&? 累计折旧（累计摊销）
i}cqV
B?r 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
D$C
>ZF 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
H;('h#=cD 资本公积——其他资本公积
AF , *bb 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
9Q {-4yF9k 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
npsDy& 【问题】审计档案的组成
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"BF;r 【解答】
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审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
N ] KS \ （一）审计项目管理
*v1M^grKd ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
<A{|=2< ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
*&$J.KM ● 审计业务约定书原件
32y GIRV ● 各期审计档案清单
12
y=Eh [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
AY]d wKw ● 其他
8 MIn~ （二）被审计单位背景资料
vW`Dy8`06 ● 组织结构
a=(D`lQ8 ● 各投资方简介
)8`7i{F ● 管理层和财务人员（名单、职责）
y $,K^f ● 董事会成员清单
}xZR`xP( ● 历史发展资料
i?+ZrAx> ● 业务介绍
UQq ,Xq ● 关联方资料
a]
0B{ ● 会计手册
sVdn>$KXk ● 员工福利政策
M By0 Ky ● 其他
a7?z{ssEi （三）法律事项资料
\o-9~C\c* ● 有关设立、经营的文件的复印件
HEqTlnxUu [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
UC3&:aQ! ● 验资报告
OIi8x?
.~] ● 历次董事会会议纪要
&(M][Uo{|' ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
[bE-Uu7q5P [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
E
P1f6ps ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
' i- 6JG% [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
NifD
pqjgt ● 分支机构的资料
@Z0?1+k ● 所投资企业的资料
kV >[$6 ● 其他
