注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
, \4]uZ< 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
hU?DLl:bXF 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
.j}]J:{% 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
B+W7zv 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
: ld~ 9 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
nI:M!j5s` （1）成本模式转为自用的账务处理：
t2[/eM.G 借：固定资产（无形资产）
Y'U1=w~E 投资性房地产累计折旧（摊销）
us.#|~i<h
投资性房地产减值准备
x|O7}oj 贷：投资性房地产
"i0>>@NR' 累计折旧（累计摊销）
tZ_ '>7) 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
<KMCNCU\+ （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
T$;S 借：投资性房地产
f-%M~: 累计折旧（累计摊销）
sfF ~k- 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
s%)f<3=a 贷：固定资产（无形资产）
ucN'
zq 投资性房地产累计折旧（摊销）
*Fy6 -CC1 投资性房地产减值准备
T^v76 3% 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
A`7(i'i5] 借：固定资产（无形资产）
MK1\ 贷：投资性房地产——成本
8t!jo.g ——公允价值变动（或借记）
~ZK J:&f 公允价值变动损益（或借记）
>@vu;j\*E5 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
M7=,J;@ （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
JduO^Fit 借：投资性房地产——成本（公允价值）
=B}IsBn'J 累计折旧（累计摊销）
VYG@ _fd!x 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
)r e<NE&M 公允价值变动损益
sVHF\{< 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
M}8P _< , （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
{irc0gI 借：投资性房地产——成本（公允价值）
t^01@ejM+ 累计折旧（累计摊销）
'z|Da &d P 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
D{(}&8a9 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
Q y qOtRk 资本公积——其他资本公积
^ 4`aONydl 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
&gCGc?/R# 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
S kj G} 【问题】审计档案的组成
Oii b 2Ov 【解答】
<K CI@ 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
&%2 ^B[{ （一）审计项目管理
8 pnD6Lp> ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
Spn[:u @ ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
VrIN.x ● 审计业务约定书原件
O AXA< ● 各期审计档案清单
D;en!.[Z [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
!v8R( ● 其他
~4 fE`-O （二）被审计单位背景资料
/ a\i ● 组织结构
9]eG |LFD ● 各投资方简介
;W-
A2g
● 管理层和财务人员（名单、职责）
z~ t0l ● 董事会成员清单
d6n_Hpxw^ ● 历史发展资料
yr xX[Hg?@ ● 业务介绍
i:s= ● 关联方资料
wV )\M]@ ● 会计手册
}m+Q(2 ● 员工福利政策
v0 C+DKi ● 其他
pX &bX_F{ （三）法律事项资料
SH)-(+72d ● 有关设立、经营的文件的复印件
U'=8:& [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
f& <+45JI ● 验资报告
TtkHMPlm_ ● 历次董事会会议纪要
7Fj8Mp| ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
8H7#[?F [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
CcQc!`YC ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
f2e;N[D [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
SJ]6_4=y* ● 分支机构的资料
9"#C%~ = + ● 所投资企业的资料
.Y6v#VI ● 其他
