注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
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<? 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
{q J1ko)$ 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
37.S\ gO] 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
\X D6 pr@ 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
vXZOy%$o 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
;dgp+ （1）成本模式转为自用的账务处理：
z46~@y%k 借：固定资产（无形资产）
>} i E( 投资性房地产累计折旧（摊销）
C33J5'(CA 投资性房地产减值准备
9qzHS~l 贷：投资性房地产
0 /U{p,r6` 累计折旧（累计摊销）
M!^az[ [ 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
Ai 3*QX （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
{cVEmvE8 借：投资性房地产
Qpc__ dA\ 累计折旧（累计摊销）
Iit; F 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
/7^4O(iG 贷：固定资产（无形资产）
JL{VD
/f 投资性房地产累计折旧（摊销）
A$ 0fKko 投资性房地产减值准备
:*9Wh 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
+#@I~u _}D 借：固定资产（无形资产）
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P ch 贷：投资性房地产——成本
F{;((VboN ——公允价值变动（或借记）
TK mf+ZT*r 公允价值变动损益（或借记）
<R=Zs[9M1 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
BpP y& （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
)1`0PJoHE 借：投资性房地产——成本（公允价值）
j' "J%e] 累计折旧（累计摊销）
f uf"A e 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
vV-`jsq20H 公允价值变动损益
g (CI;f}y 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
00~mOK;1 （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
_F|Ek ;y% 借：投资性房地产——成本（公允价值）
hT+_(>hT 累计折旧（累计摊销）
GH$ pKB 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
R8Fv{7]c 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
;"-&1qHN 资本公积——其他资本公积
d|Lj ~x| 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
^o&. fQ* 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
;+ hH 【问题】审计档案的组成
v;D~P
a 【解答】
@Z:l62l=bE 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
@Qt{jI ! （一）审计项目管理
Ne1$ee. NE ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
' !~)? C< ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
+Q"4Migbe@ ● 审计业务约定书原件
P8/0H(, ● 各期审计档案清单
#BH*Z( [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
Ry6@VQ"NLb ● 其他
$Ri; ^pZw[ （二）被审计单位背景资料
a~y'RyA ● 组织结构
1f=gYzuO) ● 各投资方简介
)R1<N ● 管理层和财务人员（名单、职责）
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:Z /1q ● 董事会成员清单
07{)?1cod4 ● 历史发展资料
,U F_`| ● 业务介绍
ZyFjFHe+ ● 关联方资料
@*KZ}i@._ ● 会计手册
R%[ c; i ● 员工福利政策
,/|T-Ka ● 其他
bq0zxg% （三）法律事项资料
V+ 9 MoT?8 ● 有关设立、经营的文件的复印件
z9Rp`z&`E [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
Ao&"r[oJSv ● 验资报告
@_}P-h ● 历次董事会会议纪要
Jij*x> K>y ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
8VXH +5's [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
' %o#q6O ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
:& ."ttf= [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
89(Q1R ?: ● 分支机构的资料
Z=vU}S>r|v ● 所投资企业的资料
OYn}5RN ● 其他
