注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
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M{GSX 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
L f[>U 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
/_E:sI9( 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
wNDLN`,^H 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
j11 \t 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
BDxrS q,H （1）成本模式转为自用的账务处理：
]P$8# HiX 借：固定资产（无形资产）
WKX5Dl 投资性房地产累计折旧（摊销）
SqFya 投资性房地产减值准备
\v]} 贷：投资性房地产
I*@\pc} 累计折旧（累计摊销）
]R}#3(]1 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
y# HD1SZ （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
j>e L&.d 借：投资性房地产
jp yV52 累计折旧（累计摊销）
&d`Umm] 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
2 8SlFu? 贷：固定资产（无形资产）
O+`^]D7 投资性房地产累计折旧（摊销）
4 C [,S|J 投资性房地产减值准备
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_LfbvH 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
I!jSA c{ 借：固定资产（无形资产）
C!XI0d
贷：投资性房地产——成本
?1 r@r ——公允价值变动（或借记）
r\vB-nJ 公允价值变动损益（或借记）
w>; :mf 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
%H>vMR-,~ （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
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Tn`J_ 借：投资性房地产——成本（公允价值）
MTb}um.($ 累计折旧（累计摊销）
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ZoBsZ 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
swG^L$r` 公允价值变动损益
< .$<d 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
CSc* UX+ （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
{d}-SoxH 借：投资性房地产——成本（公允价值）
:t dx: 累计折旧（累计摊销）
T;GB ZR% 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
r4JXbh6Tt 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
s6Bt)8 A 资本公积——其他资本公积
tzi+A;>c(v 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
C-qsyJgZ y 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
h@Ea$1'e, 【问题】审计档案的组成
9Q]v#&1 【解答】
A/{pG#if]3 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
uByF*}d1 （一）审计项目管理
,M7sOp6} ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
h\'GL(?DBI ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
FO_nS ● 审计业务约定书原件
^K@r!)We ● 各期审计档案清单
=t@m: [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
W euV+} \b ● 其他
8)5 n （二）被审计单位背景资料
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r? B;FS ● 组织结构
HCHP15otfe ● 各投资方简介
ifTVTd7O ● 管理层和财务人员（名单、职责）
jm RYL(" ● 董事会成员清单
z(.$>O&6H ● 历史发展资料
au"HIyi?k ● 业务介绍
P)1@HDN== ● 关联方资料
{tOuKnnS ● 会计手册
><LIOFqsS ● 员工福利政策
bw%1*;n) ● 其他
edGV[=]F （三）法律事项资料
\^Y#"zXo1 ● 有关设立、经营的文件的复印件
x)"=
*Jj [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
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j[kO ● 验资报告
{Hp?rY@ ● 历次董事会会议纪要
(&x~pv"+ ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
]~?k%Mpw [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
&@dMk4BH< ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
d/ Py, [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
?jqZeO#W7 ● 分支机构的资料
U%oI* ● 所投资企业的资料
y{u6 t 3 ● 其他
