注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
/`0*!sN*5 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
r!yrPwKL 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
UuAn`oYhV 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
2#@S 6zc 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
Pp:(PoH 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
"Z }'u2%\m （1）成本模式转为自用的账务处理：
O9A.WSJ
>} 借：固定资产（无形资产）
i5|A\ W v" 投资性房地产累计折旧（摊销）
O\XN/R3 投资性房地产减值准备
u
q:>g 贷：投资性房地产
=bZ>>-< 累计折旧（累计摊销）
Mmbb}(< 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
; _of' （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
9Z6] ];8E 借：投资性房地产
aT(Pf7
O 累计折旧（累计摊销）
sBu=@8R]y 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
;QW6Tgt11 贷：固定资产（无形资产）
jIZQ/xp8_ 投资性房地产累计折旧（摊销）
8~ED mg[ 投资性房地产减值准备
%D\T LY 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
wz9V)_V* 借：固定资产（无形资产）
4Me*QYD 贷：投资性房地产——成本
)1lR;fD ——公允价值变动（或借记）
er,R}v 公允价值变动损益（或借记）
??aOr*% 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
2z:4\Y5 （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
):+n !P 借：投资性房地产——成本（公允价值）
engq l; 累计折旧（累计摊销）
z++*,2F
固定资产减值准备（无形资产减值准备）
k:Uyez 公允价值变动损益
@YU}0& 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
3kdTteyy
+ （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
aoc o'BR F 借：投资性房地产——成本（公允价值）
T5-50nU,~ 累计折旧（累计摊销）
wP6~HiC 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
TPq5"mco 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
my [ )/' 资本公积——其他资本公积
$9+}$lpPd 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
hrN r i$ 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
-/B}XN W 【问题】审计档案的组成
/+ "BU-aQk 【解答】
_w Cp.[3?t 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
.O3i"X] （一）审计项目管理
Od^y&$|_%` ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
7sC$hm] ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
[O&2!x ● 审计业务约定书原件
`w@fxv ● 各期审计档案清单
S$%T 0~PR~ [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
^uM y|d ● 其他
LP7t*}PK （二）被审计单位背景资料
%QVX1\>] ● 组织结构
vXR-#MS`} ● 各投资方简介
v~?d7p { ● 管理层和财务人员（名单、职责）
T#|Qexz6 @ ● 董事会成员清单
S@z$,}Yc`< ● 历史发展资料
k5$_Q# ● 业务介绍
:w#
Zs)N ● 关联方资料
hc"+6 xc ● 会计手册
x!{5.# ● 员工福利政策
Jq l#z /z ● 其他
GW
?.b_6* （三）法律事项资料
gJ+MoAM" ● 有关设立、经营的文件的复印件
\Bw9%P ~ G [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
u<]-%ha$ ● 验资报告
`]FA} wC ● 历次董事会会议纪要
8,a&i:C ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
E O52 E| [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
DFwkd/3" ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
sI@m" A [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
`D>PU@s$nT ● 分支机构的资料
^a[7qX_B ● 所投资企业的资料
G+=eu K2] ● 其他
