注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
M#p,Z F 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
-I*A `M 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
Ij8tBT?jlL 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
$%JyM 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
ar|[D7Xrq\ 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
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m （1）成本模式转为自用的账务处理：
hl:eF:'hm 借：固定资产（无形资产）
a AM UJk 投资性房地产累计折旧（摊销）
bEKLameKv 投资性房地产减值准备
D3{lyi|8 贷：投资性房地产
<3 }l8Z 累计折旧（累计摊销）
5m42B qy" 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
I={{V Q （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
zf~zYZSr 借：投资性房地产
s>\g03= 累计折旧（累计摊销）
pG6-. F; 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
~S6 {VK. 贷：固定资产（无形资产）
@E2nF|N 投资性房地产累计折旧（摊销）
~PnpYd<2 投资性房地产减值准备
@U{M"1zZe 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
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, 借：固定资产（无形资产）
\<B6> 贷：投资性房地产——成本
29^bMau)v ——公允价值变动（或借记）
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|'6-wD. 公允价值变动损益（或借记）
>EtP^Lu~f_ 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
9 Zm<1Fw （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
PE E Y;x 借：投资性房地产——成本（公允价值）
, ~xU>L^ 累计折旧（累计摊销）
=bWq 3aP)P 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
QJWES%m` 公允价值变动损益
I;-5]/, 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
+3>/,w(x （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
>;v0
zE 借：投资性房地产——成本（公允价值）
L0b] ^_ tI 累计折旧（累计摊销）
>-lL -%N_ 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
p0y?GNQ 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
RCYbRR4y 资本公积——其他资本公积
PV6 * -[ 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
]a#]3(o ]} 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
K=TW}ZO 【问题】审计档案的组成
Ko)T>8: 【解答】
-Y?(Zz_w 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
y=x e<#L （一）审计项目管理
[; ?{BB ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
Os 2YZ<t ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
}#*zjMOz ● 审计业务约定书原件
a=.db&;vY ● 各期审计档案清单
x[W]?`W3r~ [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
:TYzzl43 ● 其他
0Y*gJ! a （二）被审计单位背景资料
( L\G!pP. ● 组织结构
ysJhP . ● 各投资方简介
"Vp: z V<S ● 管理层和财务人员（名单、职责）
t0H=NUP8 ● 董事会成员清单
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2 ● 历史发展资料
RK:sQWG ● 业务介绍
jQeE07g ● 关联方资料
b%f2"e0g ● 会计手册
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● 员工福利政策
j_uY8c>3\q ● 其他
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i6 （三）法律事项资料
nQ!#G(_nO ● 有关设立、经营的文件的复印件
q\ y# [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
T>Rf?%o ● 验资报告
1 qKxg ● 历次董事会会议纪要
bA^: p3 ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
*5'6 E' [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
"jJdUFN ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
:G=1$gb [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
wQrPS ● 分支机构的资料
M(WOx Z8 ● 所投资企业的资料
$_7d! S" ● 其他
