注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
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【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
Fi^Q]9.@{ 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
!mLY W 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
jz_\B(m9% 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
p9[J 9D3~ 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
OJUH".o （1）成本模式转为自用的账务处理：
d!%:Ok 借：固定资产（无形资产）
W^Jh'^E 投资性房地产累计折旧（摊销）
6+9inWTT( 投资性房地产减值准备
Ih]'OaE 贷：投资性房地产
IZV D.1 累计折旧（累计摊销）
p}j$p'D.RI 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
iv*F t.1t （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
`) [bu 借：投资性房地产
vt " 7[!O 累计折旧（累计摊销）
4|*H0}HOm 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
{U& *8Q(/ 贷：固定资产（无形资产）
]R8}cbtU 投资性房地产累计折旧（摊销）
Xx~XW ^lsh 投资性房地产减值准备
]C =+ 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
<B*}W2\ 借：固定资产（无形资产）
7 ZbnG@s7 贷：投资性房地产——成本
8lo /BGxS> ——公允价值变动（或借记）
%Bo/vB' 公允价值变动损益（或借记）
xG05OqKpE 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
Htseu`>_$ （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
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5$>2 借：投资性房地产——成本（公允价值）
777N0,o( 累计折旧（累计摊销）
= X?jId{ 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
]e?cKC\" e 公允价值变动损益
5 fK#*(x 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
]:B|_| H （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
G!J{$0. 借：投资性房地产——成本（公允价值）
/h=:heS4$ 累计折旧（累计摊销）
}%B^Vl%ZZ 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
,ufB* [~ 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
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资本公积——其他资本公积
]~:9b[G2 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
D=U"L-rRs 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
cNzn2-qv 【问题】审计档案的组成
iEG`+h' 【解答】
}4PIpDL 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
p.9VyM （一）审计项目管理
6>! ;g'k ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
rAK}rNxI ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
>z*2Og#1 ● 审计业务约定书原件
_u$X.5Q; ● 各期审计档案清单
[:geDk9O#' [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
d>z?JD t ● 其他
8-Ik .,} （二）被审计单位背景资料
gw0b>E8gZ& ● 组织结构
SrPZ^NF ● 各投资方简介
_C3l 2v'I$ ● 管理层和财务人员（名单、职责）
t1,sG8Z ● 董事会成员清单
|kL^k{=zV ● 历史发展资料
6mr5` 5~w ● 业务介绍
kK]JN ● 关联方资料
iX8& mUR ● 会计手册
~U+SK4SK:o ● 员工福利政策
t&+f
:)n ● 其他
&BnK[Q8X （三）法律事项资料
&h .E
B ● 有关设立、经营的文件的复印件
aZGX`;3 [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
<(rf+Ou>I ● 验资报告
+ 5 Yf9
● 历次董事会会议纪要
2)D rZI ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
" >QNiR! [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
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TE-l ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
H-GlCVq~ [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
U$R+&@; ● 分支机构的资料
6@`Y6>}$_ ● 所投资企业的资料
k23*F0Dv ● 其他
