注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
p O IfKd 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
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Nw K 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
8'Q1'yc 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
|Xa|%f 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
t^@4n&Dg 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
b:(*C （1）成本模式转为自用的账务处理：
[bJAh ` I 借：固定资产（无形资产）
i
C\t@BVS 投资性房地产累计折旧（摊销）
^tFgkzXm 投资性房地产减值准备
<D{_q.`vA 贷：投资性房地产
;/<J& #2. 累计折旧（累计摊销）
{
w :9w 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
j8#B （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
.%N*g[ J
借：投资性房地产
y5 bELWA 累计折旧（累计摊销）
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=~rIKN 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
OgB ZoTT 贷：固定资产（无形资产）
b-,]21 投资性房地产累计折旧（摊销）
^)|1T#Tz 投资性房地产减值准备
7q,M2 v; 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
=8) q-{p3 借：固定资产（无形资产）
cE0Kvqe` 贷：投资性房地产——成本
@ 6{U*vs ——公允价值变动（或借记）
_Vxk4KjP5 公允价值变动损益（或借记）
Z]I yj
97 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
2d Px s:8& （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
dsJHhsu6 借：投资性房地产——成本（公允价值）
Gm1vVHAxv 累计折旧（累计摊销）
rC!~4xj- 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
G r?[s'Ze 公允价值变动损益
d6hso 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
/R44x\nhr （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
-K G3_k E 借：投资性房地产——成本（公允价值）
xlWTHn!j 累计折旧（累计摊销）
<xeo9'k6& 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
p%6j2;D
贷：固定资产、无形资产、开发产品等
(l3P<[[? 资本公积——其他资本公积
>O&:[CgEF 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
wFJ?u?b0Q 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
saaN$tU7 【问题】审计档案的组成
&u/T,jy` 【解答】
enG jom 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
i@M^9|Gh （一）审计项目管理
tgbr/eCoU ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
P$= Y 5 ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
cQMb+ Q2Yw ● 审计业务约定书原件
7!E?(3$#" ● 各期审计档案清单
8?r RLM4 [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
*!*J5/ b ● 其他
4W ''j[Y/ （二）被审计单位背景资料
| VL(#U ● 组织结构
CS*wvn;. ● 各投资方简介
^#4?v^QNh ● 管理层和财务人员（名单、职责）
P]G`Y>#$r ● 董事会成员清单
\VX~'pkrd/ ● 历史发展资料
Ysk,9MR(F ● 业务介绍
e/;chMCq ● 关联方资料
OxraaN` ● 会计手册
@ 0RB.- ● 员工福利政策
?X.MKNbp ● 其他
!be6} （三）法律事项资料
&&;ol} W ● 有关设立、经营的文件的复印件
bVc;XZwI
[如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
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G ● 验资报告
=U5lPsiv,3 ● 历次董事会会议纪要
j:9kJq>mv ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
/i]!=~\qFs [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
{zc<:^r^ ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
*kXSl73 k [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
Jn>7MuG ● 分支机构的资料
>k?/'R ● 所投资企业的资料
DVNGV ● 其他
