注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
Dzo{PstM% 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
]Qd{ '}+ 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
%Nl`~Kz9U 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
+>4^mE" \ 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
^Z#@3 = 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
~\ [?wN （1）成本模式转为自用的账务处理：
@ ICb Kg: 借：固定资产（无形资产）
y+ A{Y 投资性房地产累计折旧（摊销）
JD ]OIh 投资性房地产减值准备
./7v",#*.' 贷：投资性房地产
+RS$5NLH 累计折旧（累计摊销）
(')(d
HHW 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
'PpZ/ry$ （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
F N!1| 'VK 借：投资性房地产
~,gLplpG0 累计折旧（累计摊销）
{OCJ(^8i 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
MxTmWsaW 贷：固定资产（无形资产）
lVoik *,B 投资性房地产累计折旧（摊销）
u H\w. 投资性房地产减值准备
3{e'YD~hP 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
g_vm&~U/' 借：固定资产（无形资产）
Tm_8<$ 7 贷：投资性房地产——成本
LWD#a~
——公允价值变动（或借记）
#9\THfb 公允价值变动损益（或借记）
4jGLAor| 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
H2U:@.o2& （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
,# d[ad< 借：投资性房地产——成本（公允价值）
Xu 6K%]i^ 累计折旧（累计摊销）
y(}Eko4u5 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
'_ 0 公允价值变动损益
I+"
lrU 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
I +",b4 （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
+
xp* ]a 借：投资性房地产——成本（公允价值）
n P1GW6Pu 累计折旧（累计摊销）
MwAJ( 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
TB nvV 5_ 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
G6Nb{m 资本公积——其他资本公积
{cR=N~_EO 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
A=X-;N# 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
ertBuU 【问题】审计档案的组成
bi$VAYn.^ 【解答】
CT p!di| 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
=cn~BnowY （一）审计项目管理
b#a@ rh ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
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BYd%- ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
7W|Zq6p i ● 审计业务约定书原件
LuS+_|]x ● 各期审计档案清单
9Ejyg* [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
.S7:;%qL6 ● 其他
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f , （二）被审计单位背景资料
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<e ● 组织结构
56{I`QjX ● 各投资方简介
Fw"$A 0 ● 管理层和财务人员（名单、职责）
($>XIb9f ● 董事会成员清单
[/$N!2'5 ● 历史发展资料
'N6 S}w7 ● 业务介绍
S4bBafj[I ● 关联方资料
?WHy0x20 ● 会计手册
1bSD,;$sQ ● 员工福利政策
MhxDV d ● 其他
p 3yU:q#A （三）法律事项资料
V LdB_r3lQ ● 有关设立、经营的文件的复印件
BJ5}GX! [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
CVQB"L ● 验资报告
E\$C/}T ● 历次董事会会议纪要
<3Gqv9Y& ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
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^k#X [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
hO( RZ '{ ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
]tY:,Mfs [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
Wi$dZOcSJ ● 分支机构的资料
O+"ac /r ● 所投资企业的资料
:(p )1=I ● 其他
