注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
#fM#p+v 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
~sl{ |E 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
e;Ti&o} 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
e,F1Xi #d 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
* BR~}1
i 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
u<3HQ.:; （1）成本模式转为自用的账务处理：
(i34sqV$m 借：固定资产（无形资产）
*5 vV6][ 投资性房地产累计折旧（摊销）
[Sr,h0h6 投资性房地产减值准备
{["\.ZS| 贷：投资性房地产
A'q#I>j` 累计折旧（累计摊销）
]h>_\9qO 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
Izhee%c （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
9xO#tu] 借：投资性房地产
i@P)a'W_ 累计折旧（累计摊销）
LJk@Vy <? 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
%X4xv_o`f 贷：固定资产（无形资产）
b vv|;6 投资性房地产累计折旧（摊销）
E~ %jX
}/ 投资性房地产减值准备
^T ?RK "p 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
WFO4gB* 借：固定资产（无形资产）
QW $ G 贷：投资性房地产——成本
+=q$ x Ia ——公允价值变动（或借记）
jGXO\:s O 公允价值变动损益（或借记）
+W:= e,= 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
Wc,~ { （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
wF <n= 借：投资性房地产——成本（公允价值）
v@Gl|29_ 累计折旧（累计摊销）
^HV>`Pjd}= 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
jX3,c%aQ5e 公允价值变动损益
3a?o3= 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
*+j* {> E （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
q#vQv 5 借：投资性房地产——成本（公允价值）
.q%W uQw 累计折旧（累计摊销）
12;8 o<~ 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
+V m}E
0Ov 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
u=/{cOJI6 资本公积——其他资本公积
iz8Bf; 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
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OdUV 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
BybW)+~ 【问题】审计档案的组成
Sz^
veh? 【解答】
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l/)Oq 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
|?qquD 4= （一）审计项目管理
V,q](bg ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
5&v~i\Q ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
t?}zdI(4 ● 审计业务约定书原件
Y( 3Bp\6 ● 各期审计档案清单
<F}_ /q1 [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
|K.m P4CKY ● 其他
k p<OJy （二）被审计单位背景资料
^C_#<m_k ● 组织结构
zUKmx y@ ● 各投资方简介
<_3b1VhZ ● 管理层和财务人员（名单、职责）
q:dHC,fO ● 董事会成员清单
RLb KD> ● 历史发展资料
n^z]q;IN2. ● 业务介绍
*^f<W6xc ● 关联方资料
gW-V=LV ( ● 会计手册
&Q>k7L
! ● 员工福利政策
LL2=& VK ● 其他
k 9L? +PD （三）法律事项资料
`&D|>ti z ● 有关设立、经营的文件的复印件
>sK!F$ [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
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dAB-d:k ● 验资报告
^c&L,!_)H ● 历次董事会会议纪要
$lLz 3YS ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
Zy o[(`y [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
vU767/ ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
~NQ72wph{ [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
NM a}
< ● 分支机构的资料
oJ4 AIQjB ● 所投资企业的资料
poToeagZ~Q ● 其他
