注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
3><u*0qe%I 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
zok D:c 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
"ORzWnE4U 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
W cGXp $M 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
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Qh 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
-J$g(sikt （1）成本模式转为自用的账务处理：
|-kEGLH[*V 借：固定资产（无形资产）
kV)' a 投资性房地产累计折旧（摊销）
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`/Q_y" 投资性房地产减值准备
9 81!2* 贷：投资性房地产
h5onRa *7 累计折旧（累计摊销）
B=zMY i 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
P z473d （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
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}#f() 借：投资性房地产
@ >O&Cpt 累计折旧（累计摊销）
M\UWWb&%\ 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
Es;;t83p 贷：固定资产（无形资产）
*T4ge|zUc 投资性房地产累计折旧（摊销）
0|C[-ppr 投资性房地产减值准备
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2k < 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
xH$%5@~ 借：固定资产（无形资产）
S}gD,7@ 贷：投资性房地产——成本
L>nO:`>h ——公允价值变动（或借记）
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O#%12l 公允价值变动损益（或借记）
QkX@QQ T? 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
1q!sKoJ< （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
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yg0f 借：投资性房地产——成本（公允价值）
ay[+ 2" 累计折旧（累计摊销）
w-:
D 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
k+\7B}7F 公允价值变动损益
A?Sm-#n{ 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
M[,^KJ! （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
f[@#7,2~M 借：投资性房地产——成本（公允价值）
{HuLuP 0t 累计折旧（累计摊销）
>B~?dT m 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
&7F&}7*c 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
=eYO;l
y3 资本公积——其他资本公积
^
wQcB 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
VRhRwdC 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
m|dF 3 0~A 【问题】审计档案的组成
ayH>XwY6 【解答】
4~WlP,,M 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
b-b;7a\N （一）审计项目管理
w:R]!e_6\9 ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
6QptKXu7 ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
r %xB8e9 ● 审计业务约定书原件
qS82/e)7 ● 各期审计档案清单
S A3Y:( [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
}2xb&6g~o ● 其他
P rt
#L8 （二）被审计单位背景资料
Ap,q
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S ● 组织结构
H2]BMkum ● 各投资方简介
D4\(:kF\Hg ● 管理层和财务人员（名单、职责）
PDZ) *$EE ● 董事会成员清单
~$ WQ"~z ● 历史发展资料
QQ|9>QP ● 业务介绍
#ZwY?T
x ● 关联方资料
B#4 S/d{/ ● 会计手册
|Kn^w4mN ● 员工福利政策
<M>#qd@c
● 其他
e)o g4 （三）法律事项资料
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GZV_ H%v ● 有关设立、经营的文件的复印件
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}8C [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
%w%zv2d ● 验资报告
WFks|D:sB ● 历次董事会会议纪要
oG9SO^v_ ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
?/L1 tX) [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
> hesxC! ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
3?6 Ber y= [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
2X +7b M ● 分支机构的资料
"p2u+
8? ● 所投资企业的资料
.P x,=56$X ● 其他
