注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
6* ZU}xT 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
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}7h6] 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
?75\>NiR 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
@%c81rv? 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
?0{yq>fTu 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
l]H0 g[ （1）成本模式转为自用的账务处理：
lX"b N=E?! 借：固定资产（无形资产）
c<?[d!v I 投资性房地产累计折旧（摊销）
*8PN!^ 投资性房地产减值准备
yO=p3PV d 贷：投资性房地产
Pe
y //U 累计折旧（累计摊销）
IV0[! D 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
a5a1'IVq （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
P*YK9Hl< 借：投资性房地产
tRteyNA 累计折旧（累计摊销）
i2*d+?Er 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
=+<d1W`>0 贷：固定资产（无形资产）
[ByQ;s5tY 投资性房地产累计折旧（摊销）
[EgW/ \35 投资性房地产减值准备
8V-,Xig;` 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
r'p =` 2= 借：固定资产（无形资产）
vI Vr@1S 贷：投资性房地产——成本
CZY7S*fL ——公允价值变动（或借记）
hT '=V
N 公允价值变动损益（或借记）
Y9u;H^^G 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
' sey D （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
"mOI!x f@a 借：投资性房地产——成本（公允价值）
y yP'Z~0 累计折旧（累计摊销）
OEnDsIh
q 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
|g<* Rk0
公允价值变动损益
` B:"6nW6 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
o2aM#Q
（2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
\ , 8p1$G 借：投资性房地产——成本（公允价值）
KXf<$\+zO 累计折旧（累计摊销）
D L {R|3{N 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
\gItZ}+c4} 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
R"3
M[^ 资本公积——其他资本公积
-f? A h 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
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f}iR 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
j)Y[4 ^k^ 【问题】审计档案的组成
#f*g]p{ 【解答】
@*(4dt:V 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
vc8?I."? （一）审计项目管理
~ zF2`. ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
wzh ]97b ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
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● 审计业务约定书原件
fxgU~' ● 各期审计档案清单
/syVGmS'M [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
KzphNHd ● 其他
{U"^UuU] （二）被审计单位背景资料
LnFWA0y ● 组织结构
gcf6\f}\< ● 各投资方简介
O> c$sL0g ● 管理层和财务人员（名单、职责）
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i. ● 董事会成员清单
,O]l~)sr| ● 历史发展资料
gsPl _ ● 业务介绍
mI7~c;~ ● 关联方资料
nX^1$')gp ● 会计手册
_<zfQZai ● 员工福利政策
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@\#/4u ● 其他
bA@P }M)X （三）法律事项资料
R-rCh . ● 有关设立、经营的文件的复印件
Y] N,.pv= [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
Q x)Jtb0`V ● 验资报告
) R?;M ● 历次董事会会议纪要
R^n@.^8s ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
<G ~>~L.E [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
p'f%%#I ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
2(M6(xH> [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
909md|9K3 ● 分支机构的资料
p $ouh ● 所投资企业的资料
--fFpM3EvS ● 其他
