注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
l8~s#:v6X 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
*mjPNp'3{m 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
W' Y?X]xr 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
;Sl%I+? 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
W+I""I*mV 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
EYRg,U&' （1）成本模式转为自用的账务处理：
sH.,O9'r 借：固定资产（无形资产）
QmC#1%@a 投资性房地产累计折旧（摊销）
nIWY<Z" 投资性房地产减值准备
) W/_2Q. 贷：投资性房地产
Y~k,AJ{ ^ 累计折旧（累计摊销）
t" nxny9& 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
sLd%m+*p （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
&,tj.?NCn 借：投资性房地产
~~3*o 累计折旧（累计摊销）
*M-'R*Np 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
Zd}12HFq 贷：固定资产（无形资产）
g=$nNQ
\6= 投资性房地产累计折旧（摊销）
~7w LnB 投资性房地产减值准备
/V }Z,'+
2.公允价值模式转为自用的账务处理：
CI1K:K AM 借：固定资产（无形资产）
p v,z$3Q 贷：投资性房地产——成本
"^oU&]KQJ ——公允价值变动（或借记）
'iU+mRLp 公允价值变动损益（或借记）
f Rjp(m 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
NQcNY= （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
a Z8f>t1Q 借：投资性房地产——成本（公允价值）
c-* *~tb( 累计折旧（累计摊销）
B9wQ;[gQB 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
/*(&Dmt> 公允价值变动损益
D
`av9I 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
i3cMRcS; （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
AquO#A[, # 借：投资性房地产——成本（公允价值）
nG%<n 累计折旧（累计摊销）
`S A1V),~ 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
'=(D7F; 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
aF[#(PF 资本公积——其他资本公积
X!6$<8+1OV 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
0j t@|3 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
32Wa{LG;2 【问题】审计档案的组成
kP1cwmZ7F 【解答】
n}C0gt- 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
!ScEA= （一）审计项目管理
:<v@xOzxx ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
R[l~E![!j ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
x *a _43` ● 审计业务约定书原件
&\
K ● 各期审计档案清单
}l&y8,[: [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
b3ys"Vyn ● 其他
Js(MzL
（二）被审计单位背景资料
_zkT
x7H ● 组织结构
Rm}G4Pq ● 各投资方简介
|Y v,zEY) ● 管理层和财务人员（名单、职责）
1.5R`vKn] ● 董事会成员清单
4n*`%V ● 历史发展资料
T%A"E,# ● 业务介绍
K 1w:JA6( ● 关联方资料
+U iJWO ● 会计手册
!DD4Bqez ● 员工福利政策
`O!yt ● 其他
_p?s[r * （三）法律事项资料
NZ?dJ"eq7 ● 有关设立、经营的文件的复印件
wEw;],ur [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
k\RS L ● 验资报告
X<H{ ● 历次董事会会议纪要
5lyHg{iqD ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
wRZS+^hx [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
Lj/ ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
ZH`(n5 [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
`/9I` < y ● 分支机构的资料
PAH#yM2Ic ● 所投资企业的资料
O)"Z% B ● 其他
