注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
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C_F8Q+ 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
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r0 R{ 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
u9"yU:1keb 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
Y6v{eWtSn 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
G\gjCp?! 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
'0D$C},^|8 （1）成本模式转为自用的账务处理：
1(o\GI3:
借：固定资产（无形资产）
N] +6< 投资性房地产累计折旧（摊销）
n4k q=Z% 投资性房地产减值准备
yiZt G#6K{ 贷：投资性房地产
bp?5GU&Uy 累计折旧（累计摊销）
yl-:9|LT 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
Q~ U\ f$N （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
'|IcL1c=I 借：投资性房地产
I`0-q?l 累计折旧（累计摊销）
uxf,95<g) 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
&zJI~R 贷：固定资产（无形资产）
3IMvtg 投资性房地产累计折旧（摊销）
iqDyE*a 投资性房地产减值准备
OBAO(Ke 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
%l7[eZ{Y 借：固定资产（无形资产）
63W;N7@ 贷：投资性房地产——成本
*2zp>(% ——公允价值变动（或借记）
Bg~ ]u+c* 公允价值变动损益（或借记）
RM|J |R 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
072C !F （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
h0PDFMM< 借：投资性房地产——成本（公允价值）
wm`<
+K 累计折旧（累计摊销）
=p@` bx 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
w jkh*Y 公允价值变动损益
x0<;Rm [u= 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
|owr?tC （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
Ooz ,?wU6 借：投资性房地产——成本（公允价值）
_RIU,uJs 累计折旧（累计摊销）
u<S`"MR:J 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
L )JB^cxf 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
aN0[6+KP; 资本公积——其他资本公积
K}l3t2uk 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
E`fG9:6l] 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
; JkSZs3 【问题】审计档案的组成
RAO+<m 【解答】
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审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
WN'AQ~qA （一）审计项目管理
ws0qwv# ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
_KH91$iW8m ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
oV%:XuywT ● 审计业务约定书原件
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C3LD" ● 各期审计档案清单
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Q}s$<s [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
U<j5s\Y, ● 其他
G8M~}I/) （二）被审计单位背景资料
\jC) ;mk ● 组织结构
['m pxtG ● 各投资方简介
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)Z>]&5 ● 管理层和财务人员（名单、职责）
-$Fj- pO\ ● 董事会成员清单
C7%R2>}?f ● 历史发展资料
roS" q~GS, ● 业务介绍
Z@Rm^g]o ● 关联方资料
2)=whnFS ● 会计手册
=7Ud-5c ● 员工福利政策
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● 其他
=!\Nh,\eQ （三）法律事项资料
MLdwf}[ ● 有关设立、经营的文件的复印件
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G%N [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
Orq/38:4G ● 验资报告
8T3,56 > ● 历次董事会会议纪要
`jE[Xt"@ ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
ew1L + [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
ZG=]b% ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
7:UeE~ uB: [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
>#G% 2Vp ● 分支机构的资料
lM\dK)p21O ● 所投资企业的资料
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W ● 其他
