注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
gvA&F |4 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
?0'bf y] 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
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R|lTYq 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
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&a`; 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
|L`w4; 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
Yj0Ss{Ep （1）成本模式转为自用的账务处理：
7~ |o_T 借：固定资产（无形资产）
-u{k 投资性房地产累计折旧（摊销）
j/^0q90QO 投资性房地产减值准备
(V e[FhA 贷：投资性房地产
)*s.AFu]7x 累计折旧（累计摊销）
@.C PZT 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
25YJH1x （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
bcj7.rh]'h 借：投资性房地产
GhpH7% s 累计折旧（累计摊销）
]MB ^0:F- 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
eU{=x$o6S 贷：固定资产（无形资产）
vhhsOga 投资性房地产累计折旧（摊销）
q~l&EH0 投资性房地产减值准备
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2.公允价值模式转为自用的账务处理：
%? RX}37K 借：固定资产（无形资产）
<[a9"G 7 贷：投资性房地产——成本
oPWvZI(\& ——公允价值变动（或借记）
yiI&>J)) 公允价值变动损益（或借记）
9IIe: 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
\>I&UFfH)4 （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
pQEHWq"Q 借：投资性房地产——成本（公允价值）
:&TOQ<vM 累计折旧（累计摊销）
Sf*VkH 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
DUW;G9LP$- 公允价值变动损益
?<F\S2W 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
roRZE[ya （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
;o8cfD .z 借：投资性房地产——成本（公允价值）
O[`n{Vl/ 累计折旧（累计摊销）
TH6g:YP`7 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
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/zk3?k 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
YQ YN.\ 资本公积——其他资本公积
2@ ^8{ 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
# <&=ZL N 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
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【问题】审计档案的组成
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Z 【解答】
b/S4b 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
M{z+=c&w （一）审计项目管理
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dXS+R1 ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
<y`yKXzBUV ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
XPX{c|]>. ● 审计业务约定书原件
JQbI^ef_; ● 各期审计档案清单
B V Pf8!- [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
e#W@ep|n ● 其他
,P9B8oIq （二）被审计单位背景资料
LW,!B.`@ ● 组织结构
t/q\Ne\\, ● 各投资方简介
x28B z*O ● 管理层和财务人员（名单、职责）
x{ZcF=4 ● 董事会成员清单
?f &*mp ● 历史发展资料
&|9?B!,` ● 业务介绍
$'[(
DwLS ● 关联方资料
rU'&o) a^ ● 会计手册
y)(@ ● 员工福利政策
AY * ● 其他
Z"E+ TX （三）法律事项资料
TJO|{Lxm ● 有关设立、经营的文件的复印件
LU%g>?m.] [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
][0HJG{{g ● 验资报告
*4.f*3* ● 历次董事会会议纪要
o.j;dsZ ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
J/
rQ42d [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
ExnszFX* ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
w|$;$a7) [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
3bt
ciR!N] ● 分支机构的资料
NG b`f-:jw ● 所投资企业的资料
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IO ● 其他
