注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
ENYF0wW 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
l#5~ t|\ 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
< 9d-Hz 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
0kNe?Xi 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
Z>(r9 R3{ 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
eK Z@ FEZ （1）成本模式转为自用的账务处理：
`1E|PQbWc 借：固定资产（无形资产）
b)on
A| 投资性房地产累计折旧（摊销）
nabBU4;h 投资性房地产减值准备
7SgweZ}" 贷：投资性房地产
w24{_ N 累计折旧（累计摊销）
,hpH!J'5f/ 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
V; h=8C 5J （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
?a'6EAErC 借：投资性房地产
d5@X#3Hd 累计折旧（累计摊销）
w(7 6H^e 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
Q00R<hu@F 贷：固定资产（无形资产）
YG0Px Zmi 投资性房地产累计折旧（摊销）
..t,
LU@| 投资性房地产减值准备
@4IW=V 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
YSR mt/
借：固定资产（无形资产）
sU) TXL'_! 贷：投资性房地产——成本
YCa@R!M *O ——公允价值变动（或借记）
;y>S7n>n: 公允价值变动损益（或借记）
,?l~rc 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
?QCmSK=L （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
g M4P j[W 借：投资性房地产——成本（公允价值）
[##`U m 累计折旧（累计摊销）
,HFs.9#&B 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
Y 3#Nux% 公允价值变动损益
)y9 ;OA 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
"$X YIu T （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
3lo;^KX ! 借：投资性房地产——成本（公允价值）
si_W:mLF{a 累计折旧（累计摊销）
$4Z+F#mx 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
BjJ,"sT 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
T bv/wJ 资本公积——其他资本公积
Iz
DG&c 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
"j{i,&Y$_ 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
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【问题】审计档案的组成
ldA !ou7 【解答】
PJzc=XPU 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
]UDd :2yt （一）审计项目管理
10p8|9rE}B ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
n;wwMMBM ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
*)u? ~r(F ● 审计业务约定书原件
%BUEX ● 各期审计档案清单
,4[dLW U [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
\ht ?G n ● 其他
S] }}A （二）被审计单位背景资料
b"I~_CL| ● 组织结构
B[r<m J ● 各投资方简介
pmD4j8F_ ● 管理层和财务人员（名单、职责）
v=!YfAn ● 董事会成员清单
P0^c?s"I ● 历史发展资料
?hnx/z+uT ● 业务介绍
eP "`,< ● 关联方资料
"'m)V G ● 会计手册
$9 K(F~/ ● 员工福利政策
lsk_P&M ● 其他
iOX Z ]Xj5 （三）法律事项资料
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v>Oh# ● 有关设立、经营的文件的复印件
7paUpQit [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
#ZJMlJ:q`" ● 验资报告
2 nv[1@M ● 历次董事会会议纪要
1BJ<m5/1% ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
*i^`Dw^~y [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
@}Zd ( o ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
|( G2
K'Ab [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
q j&b o ● 分支机构的资料
C5|db{=\.* ● 所投资企业的资料
+Mk#9 r ● 其他
