注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
{D :WXvI 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
|%fNLUJ ) 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
S 'w}Ir 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
2J$vX( 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
\ -{$IC-L 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
gW4fwE^ （1）成本模式转为自用的账务处理：
kTT%<
e 借：固定资产（无形资产）
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&WihQ 投资性房地产累计折旧（摊销）
ydY 7 :D 投资性房地产减值准备
V=5*) i/ 贷：投资性房地产
!O }e)t 累计折旧（累计摊销）
Vkd_&z7 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
=A{'57yP （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
"AK r ;|m 借：投资性房地产
Q8QB{*4 累计折旧（累计摊销）
ht>/7.p] 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
JdUdl_D z 贷：固定资产（无形资产）
}Y!s :w# 投资性房地产累计折旧（摊销）
Rbr:Q]zGN 投资性房地产减值准备
Mw-L?j0o[k 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
&b*v7c=o 借：固定资产（无形资产）
rUyGTe(@h 贷：投资性房地产——成本
Ygkf}n ——公允价值变动（或借记）
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-h 公允价值变动损益（或借记）
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`Tk)u/ 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
3vAP&i'I （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
S% Ky+0 借：投资性房地产——成本（公允价值）
fO^s4gWTg 累计折旧（累计摊销）
uR.pQo07y< 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
5rCJIl. 公允价值变动损益
.V0fbHYTJ 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
d7QUg 6= （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
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"A 借：投资性房地产——成本（公允价值）
qvGm JN0 累计折旧（累计摊销）
\T<F# a 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
}aXS MxCd 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
0:4>rYBC 资本公积——其他资本公积
m?Cb^WgcF 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
upZc~k!1\ 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
@icw:68 【问题】审计档案的组成
zw$\d1-+ h 【解答】
0raFb,6l 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
ePv`R'# （一）审计项目管理
eLXL5&}`fh ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
G97 3n ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
yI07E "9 ● 审计业务约定书原件
P ec Zuv ● 各期审计档案清单
WJa7
[如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
45< gO1 ● 其他
c'Ibgfx%m （二）被审计单位背景资料
-wl&~}%M ● 组织结构
+_S0 ● 各投资方简介
|
S@ ● 管理层和财务人员（名单、职责）
t:P]b
p^# ● 董事会成员清单
8 *{jxN'M ● 历史发展资料
7 H:y=?X6 ● 业务介绍
z-g6d ( ● 关联方资料
=ONM#DxH ● 会计手册
Jc]66
● 员工福利政策
i`];xNR' ● 其他
n4 N6]W\5 （三）法律事项资料
ZHeq)5C ;f ● 有关设立、经营的文件的复印件
o]q wN:8^ [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
ohJDu{V ● 验资报告
!^0vi3I ● 历次董事会会议纪要
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~ ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
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@V4 [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
.v'`TD).6 ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
Lpkx$QZ [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
`r3 klL,W' ● 分支机构的资料
kv+^U^WoU ● 所投资企业的资料
a&)!zhVP ● 其他
