注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
[?XP[h gd 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
9j 0o)] 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
crgVedx~} 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
[n3@*)q's 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
/E:BEm! 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
wVc ^ l （1）成本模式转为自用的账务处理：
Q!r` G 借：固定资产（无形资产）
HI,
`O 投资性房地产累计折旧（摊销）
WYIv&h <h" 投资性房地产减值准备
!1Ht{cA0 贷：投资性房地产
7j88^
59 累计折旧（累计摊销）
{+E nJ" 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
, }NTV ~ （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
bL5u;iy) 借：投资性房地产
KxWm63" 累计折旧（累计摊销）
2q*wYuc 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
Vd'=Fe;eB 贷：固定资产（无形资产）
W>'(MB$3 投资性房地产累计折旧（摊销）
"/ %o'Fq 投资性房地产减值准备
bV+2 U 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
U/_hH*N"! 借：固定资产（无形资产）
Of}C. N 8 贷：投资性房地产——成本
rE0%R+4? ——公允价值变动（或借记）
w: mm@8N 公允价值变动损益（或借记）
F^5\w-gLY 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
)jh~jU? c@ （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
3PlIn0+LX 借：投资性房地产——成本（公允价值）
]zn 3nhBI 累计折旧（累计摊销）
y q[@Cw 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
4[)tO-v:Y 公允价值变动损益
{BgJ=0g? 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
Mh {>#Gs （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
X8wtdd]64 借：投资性房地产——成本（公允价值）
tYhco V 累计折旧（累计摊销）
Pc<0kQg 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
LjIkZ 'HuF 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
? 51i0~O= 资本公积——其他资本公积
6h0}ZM 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
v:n[H]K| 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
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MmEP 【问题】审计档案的组成
*]nk{jo2 【解答】
>*Ej2 ex 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
Eu%E2 A|`I （一）审计项目管理
?]o(cz ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
A4rkwM ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
'*Ld,` ● 审计业务约定书原件
^]Z@H/]H ● 各期审计档案清单
U *,\UF [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
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D{% ● 其他
c e; zn\ （二）被审计单位背景资料
U+C ^"[B ● 组织结构
) $0>L5d: ● 各投资方简介
_]{LjJ!M ● 管理层和财务人员（名单、职责）
/y6I I$AvM ● 董事会成员清单
-!K&\hEjj ● 历史发展资料
X~SNkM ● 业务介绍
}6=?
zs} ● 关联方资料
#%w )w R3 ● 会计手册
v["_t/_ ● 员工福利政策
4Z5;y[k( ● 其他
%F^,6y （三）法律事项资料
{R_ <m$ ● 有关设立、经营的文件的复印件
>(.Y%$9"E [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
G6+6u Wvl ● 验资报告
&I%E8E ● 历次董事会会议纪要
\jmZ t* c ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
` U- vXP [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
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Pm&ol ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
*adznd [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
M?GkHJ %! ● 分支机构的资料
_"*s x- ● 所投资企业的资料
1'F! C ● 其他
