注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
\!O3]k,r 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
P{T\zT 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
|nOqy &B 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
f7lt|.p 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
x/p X?k 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
" [QQ(]={ （1）成本模式转为自用的账务处理：
-l Y,lC>{ 借：固定资产（无形资产）
-Qy@-s $ 投资性房地产累计折旧（摊销）
a
Xn:hn~O 投资性房地产减值准备
k/Z]zZ C 贷：投资性房地产
}WA = 累计折旧（累计摊销）
[+F6C 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
(+C Ns （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
|C"zK 借：投资性房地产
G$^u2wz. 累计折旧（累计摊销）
/n2qW.qJ> 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
{X\%7Zef+ 贷：固定资产（无形资产）
KqL+R$??"( 投资性房地产累计折旧（摊销）
~W2Od2p ! 投资性房地产减值准备
M
=M~M$K 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
q)l1tC72 借：固定资产（无形资产）
*| 9: 贷：投资性房地产——成本
h S 9^Bi ——公允价值变动（或借记）
Gw$Y`]ipy 公允价值变动损益（或借记）
b$eN]L 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
~eyZH8& （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
p)qM{`]G\
借：投资性房地产——成本（公允价值）
h ^.jK2I 累计折旧（累计摊销）
HdR TdV 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
d4m@u$^1B 公允价值变动损益
x
MF o 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
S"cim\9xP （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
Ihd{ tmr< 借：投资性房地产——成本（公允价值）
Pil_zQ4 累计折旧（累计摊销）
?$ Dc> 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
y&W3CW\: 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
+gyGA/5:d$ 资本公积——其他资本公积
h:AB`E1 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
?{;7\1 [4
点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
B/_~j_n$m 【问题】审计档案的组成
ei82pLM
z 【解答】
*7w,o?l 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
9 '=ZxV （一）审计项目管理
gF2,Jm@" 6 ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
=D`:2k~
, ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
>qU5 (M_&L ● 审计业务约定书原件
l*z+<c6$_ ● 各期审计档案清单
8Sk$o.Gy [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
<c&Nm
_) ● 其他
V6bjVd9|Z （二）被审计单位背景资料
0iV~MQZ( ● 组织结构
%,+&Kl
I ● 各投资方简介
U;=1v:~d ● 管理层和财务人员（名单、职责）
_7;D0 l ● 董事会成员清单
[;Jq=G8&t ● 历史发展资料
_l+8[\v ● 业务介绍
4$y P_3 ● 关联方资料
KRM:h`+-.- ● 会计手册
wzF%R {; ● 员工福利政策
6@x^,SA ● 其他
R:`)*=rL% （三）法律事项资料
=u`tlN5pOT ● 有关设立、经营的文件的复印件
B"rO [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
v"l8[:: ● 验资报告
XE8%t=V!c$ ● 历次董事会会议纪要
E 5IS<. ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
H
@te!EE [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
cEIs9; ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
k+zskfo [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
X2E=2tXl`7 ● 分支机构的资料
O Cn ra ● 所投资企业的资料
bZ #5\L
2 ● 其他
