注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
yo V"?W >! 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
]\P 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
[AR$Sw60 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
9FV#@uA}D 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
XNu2G19jb 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
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=b# （1）成本模式转为自用的账务处理：
94nvh: n 借：固定资产（无形资产）
f<|8NQ2y. 投资性房地产累计折旧（摊销）
WKxJ`r \ 投资性房地产减值准备
XfbkK )d 贷：投资性房地产
Vzbl* Zmx 累计折旧（累计摊销）
mq'q@@:c 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
#C%<g:F8 （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
L1)? 5D 借：投资性房地产
~,':PUkiV 累计折旧（累计摊销）
Q1eiU Y6 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
3)0*hq&83 贷：固定资产（无形资产）
"c\T 投资性房地产累计折旧（摊销）
k~=-o> }C 投资性房地产减值准备
{!oO>t 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
` 5 e#9@/e 借：固定资产（无形资产）
d2X#_(+d 贷：投资性房地产——成本
`q_7rrkO ——公允价值变动（或借记）
B
f w>2 公允价值变动损益（或借记）
<\zb*e&vr 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
zKV {JUpG （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
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]Vx6 借：投资性房地产——成本（公允价值）
e1&c_"TOih 累计折旧（累计摊销）
AS;{O>}54 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
sFS_CyN!7 公允价值变动损益
JI\u -+BE 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
zO)9(%LS （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
-JwH^*Ad 借：投资性房地产——成本（公允价值）
M;Vx[s,#, 累计折旧（累计摊销）
yMz@ -B 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
)sNtw Sl^ 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
$$qhX]^ ~ 资本公积——其他资本公积
h r6f} 2 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
Za}91z" 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
QX(:!b 【问题】审计档案的组成
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!b! 【解答】
;y k@`< 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
\D}/tz5~B （一）审计项目管理
/h2`?~k+ ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
pd X9G ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
2! wz#EC ● 审计业务约定书原件
~=c^ Oo: ● 各期审计档案清单
P$4?-AZ [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
n }MG ● 其他
3*arW|Xm （二）被审计单位背景资料
0W=IuPDU ● 组织结构
A H#e>kU^ ● 各投资方简介
OH=Ffy F, ● 管理层和财务人员（名单、职责）
5g JQr%pS ● 董事会成员清单
PVtQ&m$y ● 历史发展资料
@&M $`b
^ ● 业务介绍
Lwv9oa| ● 关联方资料
j@9nX4Z ● 会计手册
OB$A"XGAEV ● 员工福利政策
!4z"a@$ ● 其他
NWNgh/9? （三）法律事项资料
PiH#9X B ● 有关设立、经营的文件的复印件
QL\'pW5 [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
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AQ\ ● 验资报告
lXz<jt@5 ● 历次董事会会议纪要
z1] RwbA?1 ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
has5"Bb [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
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3!G+ -} ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
45-pJf8F [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
,[ Y tl ● 分支机构的资料
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AwS{ ● 所投资企业的资料
#vS>^OyP ● 其他
