注会《审计》第二阶段：答疑板经典答疑
"X04mQ n15 【问题】与审计几个相关的日期请老师总结一下？
* RWm47 【解答】与审计相关的几个关键日期如下表列示：
PY` L$e 点评：关于审计工作中的日期是许多学员感到疑惑的地方，到底这些日期之间有什么相互之间的联系，其先后顺序是怎样的，那些日期就必须在那些日期之前，而那些日期就往往对那些日期是相同的，相信上面的总结会使大家关于审计中的重要日期有条理的理解。
nV*y`.+ 【问题】投资性房地产成本模式、公允价值模式转换相关的账务处理？
'zZcn" +! 【解答】1.成本模式下转换的账务处理：
cXnKCzSxZq （1）成本模式转为自用的账务处理：
e`K)_>^n# 借：固定资产（无形资产）
]y@F8$D! 投资性房地产累计折旧（摊销）
@+L fQY 投资性房地产减值准备
*\uM.m0$ 贷：投资性房地产
0d^Z uTN 累计折旧（累计摊销）
<7 _KeOLJ 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
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%=9 （2）自用的转为成本模式计量的投资性房地产的账务处理：
V\ ]" }V)" 借：投资性房地产
T ?Fcohz( 累计折旧（累计摊销）
)$ Mmn
固定资产减值准备（无形资产减值准备）
zYY$ D. 贷：固定资产（无形资产）
`J0i.0p 投资性房地产累计折旧（摊销）
_>m-AI4^ 投资性房地产减值准备
23!;}zHp 2.公允价值模式转为自用的账务处理：
Hr<o!e{Y 借：固定资产（无形资产）
N8r*dadDd 贷：投资性房地产——成本
-
r7]S ——公允价值变动（或借记）
->^~KVh& 公允价值变动损益（或借记）
errH>D~ 自用转为公允价值模式计量的投资性房地产的账务处理：
'8 Ztj （1）转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为当期损益处理。
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36# 借：投资性房地产——成本（公允价值）
b5G}3)'w 累计折旧（累计摊销）
;`YkMS`=W 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
mmXm\]r>4 公允价值变动损益
e({9] 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
>Esz
iRm （2）转换当日公允价值大于账面价值的，其差额计入所有者权益。
:O<bA& :d 借：投资性房地产——成本（公允价值）
/u%h8!"R 累计折旧（累计摊销）
%V`F!D<D 固定资产减值准备（无形资产减值准备）
j@gMb iu 贷：固定资产、无形资产、开发产品等
~[WF_NU1y 资本公积——其他资本公积
cF)/^5Z 注意：这里的资本公积，在该项投资性房地产处置的时候，要转入到当期损益即“其他业务收入”。
U9y|>P\)T 点评：审计中涉及的会计知识，往往是大部分学员感觉最为头痛的地方，其实审计中涉及的会计知识并不难，关键在于其涉及的面比较广，以上是关于投资性房地产的会计核算，类似的总结内容，在大家看完会计教材时，就可以总结出来，但是一定记住，最好的方式是自己总结，这样在以后再看到相关的内容时，才会记忆清晰，灵活运用，且有了这样的总结，对于大家记忆该知识点的内容也会有很大的帮助。
(>4aibA'P 【问题】审计档案的组成
*OJ/V O 【解答】
wxg^Bq)D*R 审计档案的组成范例
一、永久性档案清单
`:m ! ~ （一）审计项目管理
fWc|gq ● 被审计单位名称、地址、主要联系人、职务、电话
o X@ya3!Pz ● 参与项目的其他注册会计师或专家的姓名和地址
Uxfl_@lJ ● 审计业务约定书原件
s =6}%%q6 ● 各期审计档案清单
cJo\#cr [如对各期财务报表审计业务，记录共有几本审计档案、存放地点等]
D_mL,w ● 其他
J_;N: 7'p （二）被审计单位背景资料
" xmP6=1 ● 组织结构
#`TgZKDg2 ● 各投资方简介
'^BV_ QQ ● 管理层和财务人员（名单、职责）
9Jf)!o8 ● 董事会成员清单
)n49lr6 X ● 历史发展资料
Zn=T#o ● 业务介绍
3A:q7#m ● 关联方资料
s >k Uh ● 会计手册
{r fF' @[ ● 员工福利政策
A1) wo^, ● 其他
v2r&('pV （三）法律事项资料
0~wF3BgV ● 有关设立、经营的文件的复印件
T{qTj6I [如公司章程、批准证书、营业执照、税务登记证等]
j*"3t^|- ● 验资报告
D4eTTfQ ● 历次董事会会议纪要
RIu~ @ ● 影响财务报表的重要合同、协议等文件的复印件
EN{]Qb06A [如所得税减免批准证明、银行借款合同和担保协议等]
=deMd`=J ● 有关土地、建筑物、厂房和设备等资产文件的复印件
;*ix~taL% [如资产评估报告、土地使用权证、房产证等]
|7,L`utp ● 分支机构的资料
|Fm6#1A@ ● 所投资企业的资料
WwH+E]^e+ ● 其他
