一、 主营业务收入的税务会计处理 9>`d
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主营业务,是指纳税人主要以交通运输、建筑施工、房地产开发、金融保险、邮电通信、文化体育、娱乐、旅游、饮食、服务等行业为本企业主要经营项目的业务,以及以开采、生产、经营资源税应税产品为主要经营项目的业务。 j#Lj<jX!xR
主营业务税金及附加,是指企业在取得上述主营业务收入时应缴纳的营业税、资源税、城市维护建设税、房地产开发企业的土地增值税、教育费附加、文化事业建设基金等。 B7.&yXWgn
企业兼营上述业务,会计处理是单独核算兼营业务收入和成本的,其发生的有关税费,按主营业务税金及附加进行税务会计处理。不能单独核算兼营业务收入和成本的,其发生的收入、成本和有关税费按其他业务收入和支出进行税务会计处理。 {k[dg0UV
增值税纳税人缴纳的城市维护建设税、教育费附加按主营业务税金及附加进行税务会计处理。 [
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企业以预收帐款、分期收款方式销售商品(产品)、销售不动产、转让土地使用权、提供劳务,建筑施工企业预收工程费,应按《财务会计制度》和税法规定确定收入的实现,并按规定及时计缴税款。
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(一)取得(或确认实现)主营业务收入计算应交税金及附加时,编制会计分录 |B64%w>Y
(二)缴纳税金和附加时,编制会计分录 o=xMaA
(三)资源税纳税人在采购、生产、销售环节的税务会计处理 &fU48n1Uh
(四)主营房地产业务企业土地增值税的会计处理 jR@>~t[}o
(一)取得(或确认实现)主营业务收入计算应交税金及附加时,编制会计分录 _Vt(Eg_\
借:主营业务税金及附加 Z5EII[=$o
贷:应交税金--应交营业税 9jNh%raG|
--应交土地增值税 imhE=6{
--应交城市维护建设税 ,Z! I ^
贷:其他应交款--应交教育费附加 @,]W
--应交文化事业建设基金 && PZ;
(二)缴纳税金和附加时,编制会计分录 K,
*-Y)v2W
借:应交税金--应交营业税 >Ad`_g6Wew
--应交资源税 WORRF
--应交土地增值税 zG^$-L.n
--应交城市维护建设税 1&9w]\Ae7l
借:其他应交款--应交教育费附加 RUVrX`u*(
--应交文化事业建设基金 }Gx@1)??
贷:银行存款 K*4ib/'E a
(三)资源税纳税人在采购、生产、销售环节的税务会计处理: s vS)7]{cU
1.收购未税矿产品时,编制会计分录 %mzDmrzq
借:材料采购 >}JEX]V
贷:应交税金--应交资源税 U9awN&1([
2.自产自用应征资源税产品,在移送使用时,编制会计分录 \%V !&
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借:生产成本、制造费用等科目 zvdIwV&oT
贷:应交税金--应交资源税 Xh/BVg7$
3.取得销售应征资源税产品的收入时,编制会计分录 t"e %'dFv
借:产品销售税金及附加 2d
YU
贷:应交税金--应交资源税 Z
J1@z.
4.缴纳税款时,编制会计分录 ZW@cw}
借:应交税金--应交资源税 _?$w8 S%
贷:银行存款 3 +`,'Q9
(四)主营房地产业务企业土地增值税的会计处理 #MiO4zXgd
税法规定,对主营房地产业务的企业,在房地产项目开发中,已发生的不动产销售收入和收到房地产的预收帐款时,按规定预征土地增值税,项目完全开发完成后再进行清算。标准住宅预征率为1%,别墅和豪华住宅预征率为3%。 2t>>
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1.发生销售不动产和收到预收帐款时,按预征率计算出应缴土地增值税时,编制会计分录 `G:hC
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借:主营业务税金及附加 0~W6IGE~
贷:应交税金--应交土地增值税 'UZ i>Ta
预缴税款时,编制会计分录 ?@MWV
借:应交税金--应交土地增值税
gi)C5
J4
贷:银行存款 2^:iU{
2.项目竣工结算,按土地增值税的规定计算出实际应缴纳的土地增值税时,对比已预提的土地增值税,并进行调整。 NJOV!\k
(1)预提数大于实际数时,编制会计分录 ;sz _W%-;@
借:主营业务税金及附加(红字,差额) N$.ls48a4-
贷:应交税金--应交土地增值税(红字,差额) 3Ljj|5.q
反之,编制会计分录
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借:主营业务税金及附加(蓝字,差额) #cb9g
贷:应交税金--应交土地增值税(蓝字,差额) cFuQ>xR1
调整后的贷方发生额与借方发生额对比的差额,作为办理退补税款的依据。 ,_=LV
(2)缴纳税款时,编制会计分录 WHfl|e
借:应交税金--应交土地增值税 Y/pK
贷:银行存款 u
bZ`Y$
(3)税务机关退还税款时,编制会计分录 |t;Ktl
借:银行存款 VD =f 'D
贷:应交税金--应交土地增值税 f rV_5yK'
二、非主营业务收入或非经常性的经营收入的税务会计处理 n,_9Eh#WD
(一)企业转让无形资产、土地使用权、取得租赁收入,记入"其他业务收入"科目核算,其发生的成本费用,以及计算提取的营业税等税费记入"其他业务支出"科目核算。 o? K>ji!
1.取得其他业务收入计算应交税金及附加时,编制会计分录 h53G$Ol.
借:其他业务支出 d(|4 +^>
贷:应交税金--应交营业税 WE-+WC!!:
--应交土地增值税
,jD-fL/:
--应交城市维护建设税 BIg2`95F|
贷:其他应交款--应交教育费附加 ]@ Vp:RGMr
2.缴纳税金和附加时,编制会计分录 st#^pWL
借:应交税金--应交营业税 F*NHy.Y
--应交土地增值税 |I|,6*)xg
--应交城市维护建设税 6{fo.M?
借:其他应交款--应交教育费附加 f}?pY"yvO
贷:银行存款 -OKXfN]
(二)销售不动产的会计处理 &._Mh
除房地产开发企业以外的其他纳税人,销售不动产属于非主营业务收入,通过"固定资产清理"科目核算销售不动产应缴纳的营业税等税费。 NL!xkcXO
1.取得销售不动产属收入时,编制会计分录 w[)HQ1K
借:固定资产清理 n^l5M^.
贷:应交税金--应交营业税 ;$qc@)Uwp
--应交土地增值税 \\d8ulu
--应交城市维护建设税 r "\<+$ 7
贷:其他应交款--应交教育费附加 Wv,?xm
2.缴纳税金和附加时,编制会计分录 * )HVK&