[知识整理]初级经济法:城镇土地使用税复习资料二 [复制链接]

三、计税依据 {]7lh#M  
城镇土地使用税的计税依据是纳税人“实际占用”的土地面积。 Te>m9Pav  
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　　1、凡由省级人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的土地面积为准。 `2G%&R,k"D  
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　　2、尚未组织测定，但纳税人持有政府部门核发的士地使用权证书的，以证书确定的土地面积为准。 fQ2U|  
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　　3、尚未核发士地使用权证书的，应当由纳税人据实申报土地面积，待核发土地使用权证书后再作调整。 GM0pHmC  
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　　【解释】城镇土地使用税采用定额税率，即采取有幅度的差别税额。 {-)I2GJav  
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　　【例题1】根据城镇土地使用税法律制度的规定，下列各项中，属于城镇土地使用税计税依据的是(　)。 (2007年) L^ U.h  
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　　A、建筑面积
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　　B、使用面积 [](] "r  
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　　C、居住面积 *i,A(f'e4X  
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　　D、实际占用的土地的面积 t8~isuiK  
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　　【答案】D ,#(k|Zztc  
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　　【解析】本题考核城镇土地使用税的计税依据。根据规定，城镇土地使用税计税依据为“实际占用的土地面积”。 e1R<+`]  
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　　【例题2】城镇土地使用税的纳税人，在尚未取得土地使用证书之前，不缴纳城镇土地使用税。( ) !<0 `c  
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　　【答案】× TJ0;xn6o  
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　　四、纳税义务发生时间 %?O$xQ.<  
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　　1、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳城镇土地使用税(房产税)。 _6\"U5*Y  
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　　2、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳城镇土地使用税(房产税)。 W`jKe-jF  
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　　3、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳城镇十地使用税(房产税)。 i#Z#(D `m  
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　　4、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳城镇土地使用税(房产税)。 4FJA+  
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　　5、纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时，开始缴纳土地使用税。 poS=8mN8;  
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　　6、纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起，缴纳土地使用税。 aydf# [F  
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