"Xz [|Xl }Y=X{3+~. 【考点】
土地增值税应纳税额的计算
=9;2(<A gNj~o^6|@ 应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数
I&s!} $cD ]tnf<5x 例如:增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%
BM+>. C"[d bh! 土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%
.1@8rVp7 7A6: * 计算时注意分步骤列式计算:
H2iC? cSR so]p1@K 第一步,确定应税收入;
dSkx*#FEE $psPNJG 第二步,确定扣除项目;
z<~yns`Y. jFwu&e[9; 第三步,计算土地增值额;
#sJL"GB c)q'" r 第四步,计算增值额占扣除项目金额的百分比,确定适用税率和速算扣除系数;
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3 第五步,计算应纳税额。
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}rB3 }n;.E&<[ 【解释】纳税人有下列情形之一的,则按照房地产评估价格计算征收土地增值税:
8n~ o=" D:DtP6 1.隐瞒、虚报房地产成交价格的;
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