[试题解答]银行从业考试《个人贷款》习题与解析3 [复制链接]

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  1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。 K4{1}bU{>  
　　四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 ZITic&>W  
　　五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 w|AHE  
　　六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 =Ay'\j  
　　七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 CHojF+e  
　　【答案】C `> :^c  
　　【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。 sb3k? q  
　　2.以下哪些是个人住房贷款的特点()? {wNNp't7  
　　H.贷款金额大，期限长 T[<deQ  
　　I.贷款利率高，偿还风险小 a#k
=! W  
　　J.已抵押为前提建立的借贷关系 qTA,rr#p0  
　　K.风险因素类似，风险具有系统性的特点 B}&9+2M  
　　【答案】B ~@Wg3'&  
　　【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。 O2n[`9*  
　　3.我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是()。 z^etH/]Sy  
　　F.个人住房贷款 V(^aG=TaW:  
　　G.个人汽车贷款 ; { MK  
　　H.个人经营类贷款 O #  
　　I.个人机械设备贷款 *\M$pUS{  
　　【答案】A '@WpJ{]A  
　　【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。 b;O@|HK&~  
　　4.国内最早开办住房贷款的银行是()。 ayR;| S  
　　A.中国银行 L#}HeOEi[  
　　B.中国建设银行 a(a2xa  
　　C.中国工商银行 R'Uw
17I  
　　D.中国农业银行 UgBD|~zu  
　　【答案】B 0YApaL+jt  
　　【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住 _x&fK$Y)B  
　　房贷款业务的国有商业银行，因此答案B是正确的。 6bacU#0o  
　　5.《个人住房担保贷款管理试行办法》与()颁布。 "{lw;
AA5F  
　　A.1980年 it\U+xu  
　　B.1985年 ;G=:>m~  
　　C.1995年 NF0=t}e  
　　D.1998年 3SMb#ce*o  
　　【答案】D 0)^$9Z  
　　【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。 "8%z,lHw  
    5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。 Shm$>\~=  
　　A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法
@}r2xY1  
　　B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务 K@0/iWm*  
　　C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布 2=[deQs  
　　D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布 OZ9ud ]@\  
　　【答案】D J :  T  
　　【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。 dPtQ Sa  
　　6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。 ee7{5  
　　A.0.5倍 n1mqe*Mvs/  
　　B.0.7倍 Jy?#@/~  
　　C.0.9倍 %{sL/H_  
　　D.1倍 ;#>,eD2u  
　　【答案】B )=:gO`"D  
　　【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。 pVGH)6P>|  
　　7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。 K~MTbdg  
　　F.等额本息还款法 #dKHU@+U"  
　　G.等额本金还款法 ,;)1|-^nu  
　　H.等比累进还款法 &M5_G$5n  
　　I.一次还本付息 VZRM=;V  
　　【答案】D \`MX\OR  
　　【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。 -y+u0,=p.  
　　8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。 i,h)   
　　A.10% ENEnHu^  
　　B.20% w{HDCPuS  
　　C.30% F:P&hK  
　　D.40% rP=!!fC1;  
　　【答案】B NyTGvBf  
　　【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。 Y>N`(  
　　9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。 ,M)NC%0X  
　　A.10% vA(')"DDT  
　　B.20% u>cU*E4/  
　　C.30% LM~,`#3Ru  
　　D.40% VHUOI64*  
　　【答案】B [8b,}i 1  
　　10.个人住房贷款的流程包括()。 5ZPe=SQ{  
　　C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理 ju@5D h  
　　D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理 4=T>Iy  
　　E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理 G]T A7~VT  
　　F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理 vcsMU|GGh  
　　【答案】B >~% _U+6  
　　【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。 n5yPUJK2L6  
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