[试题解答]银行从业考试《个人贷款》习题与解析3 [复制链接]

(Pc:A!}  
  1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。 E;D9S  
　　四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 ~;il{ym  
　　五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 cL<  
　　六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 6/.-V1*O  
　　七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 t%q@W,2J  
　　【答案】C h&[]B*BLr  
　　【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。 GvF~h0wMt  
　　2.以下哪些是个人住房贷款的特点()? MBXumc_g  
　　H.贷款金额大，期限长 7DKbuUK  
　　I.贷款利率高，偿还风险小 d1``}naNw  
　　J.已抵押为前提建立的借贷关系 [=7|LHjU  
　　K.风险因素类似，风险具有系统性的特点 uUwwR(R  
　　【答案】B JQi)6A?J  
　　【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。 L!c7$M5xJ  
　　3.我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是()。 4[Hf[.  
　　F.个人住房贷款 I r<5 %  
　　G.个人汽车贷款 aJOhji<b#L  
　　H.个人经营类贷款 6*GY%~JbD  
　　I.个人机械设备贷款 4mQ:i7~  
　　【答案】A `k
Vy1WiY  
　　【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。 V ;1$FNR   
　　4.国内最早开办住房贷款的银行是()。 536H*HdN  
　　A.中国银行 6i(nyA 2!  
　　B.中国建设银行 xQ^zX7  
　　C.中国工商银行 !d&K,k  
　　D.中国农业银行 ~*- eL.  
　　【答案】B xuv%mjQ  
　　【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住 O9dIobu4  
　　房贷款业务的国有商业银行，因此答案B是正确的。 }O<=!^Y;A  
　　5.《个人住房担保贷款管理试行办法》与()颁布。 +0;6
.PK  
　　A.1980年 nRPy)L{  
　　B.1985年 >j|.pi  
　　C.1995年 bQrH8)  
　　D.1998年 L#M9!  
　　【答案】D :h wZz2Dhi  
　　【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。 g"FG7E&  
    5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。 M0S}-eXc5  
　　A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法 !G90oW  
　　B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务 r-9P&*1  
　　C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布 @vCPX=c  
　　D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布 C*,-lk0b@  
　　【答案】D >hJ$~4?  
　　【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。 3uZY.H+H
 
　　6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。 Zq}w}v  
　　A.0.5倍 py]m^)yc  
　　B.0.7倍 u-qg9qXJb  
　　C.0.9倍 *rXESw]BR  
　　D.1倍 9H_2Y%_
 
　　【答案】B }f+If{  
　　【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。 e>#*$4tg  
　　7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。 ^}8(o  
　　F.等额本息还款法 A{bt
Z#k  
　　G.等额本金还款法 <_dyUiT$J  
　　H.等比累进还款法 {W)Kz_  
　　I.一次还本付息 (/a2#iW  
　　【答案】D q?nXhUD  
　　【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。 `|XE B  
　　8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。 lQ<2Vw#Yl  
　　A.10% -}/u?3^-  
　　B.20% k?;A#L~  
　　C.30% E3X:{h/  
　　D.40% 0k@4;BYu  
　　【答案】B 0~iC#lHO  
　　【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。 }/n
bv;)  
　　9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。 jr|(K*;  
　　A.10% X|TEeE c[L  
　　B.20% w9rwuk  
　　C.30% 6iVjAxR  
　　D.40% .{1G"(z  
　　【答案】B 2E33m*C2  
　　10.个人住房贷款的流程包括()。 9%S{fd\#  
　　C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理 IEfzu L<v  
　　D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理 5x(`z   
　　E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理 AON";&dLq-  
　　F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理 J*o:RnB  
　　【答案】B DJ_,1F  
　　【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。 l"5$6h  
点击查看：银行从业考试《个人贷款》习题与解析汇总贴 r Lg(J|^  
^VK-[Sz&