"kC uCc 1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。
A|sTnhp~ 四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
ZM oV !lu 五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
X#9}|rT
56 六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
wT?.Mte 七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
0RY{y n3 【答案】C
i3I'n* 【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。
41luFtE9 2.以下哪些是个人住房贷款的特点()?
y(&JE^GfX H.贷款金额大，期限长
/E'c y I.贷款利率高，偿还风险小
X+;F5b9z J.已抵押为前提建立的借贷关系
ra \Moy K.风险因素类似，风险具有系统性的特点
u}u;jTi> 2 【答案】B
O_8ERxj
g] 【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。
\tFg10 3.我国最早开办、规模最大的
个人贷款产品是()。
M /GQQG; F.个人住房贷款
@MIBW)P< G.个人汽车贷款
wCiDvHF5+C H.个人经营类贷款
w[w{~`([", I.个人机械设备贷款
;2"#X2B 【答案】A
?qr-t+ 【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。
'0g1v7 Gx 4.国内最早开办住房贷款的银行是()。
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+r^ A.中国银行
t ZUZNKODW B.中国建设银行
&wR dUIc C.中国工商银行
Y% 9S4be D.中国农业银行
4HlOv % 8 【答案】B
T^h;T{H2 【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住
O@[c*3]e 房贷款业务的国有
商业银行，因此答案B是正确的。
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#. \ 5.《个人住房担保贷款
管理试行办法》与()颁布。
P 3uAS A.1980年
(A 2x B.1985年
kR%bdN C.1995年
Q+|8|V} w D.1998年
$ wGDk 【答案】D
zAEq)9Y"l' 【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。
%Kd&A * 5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。
xlVQ[Mt A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法
{GDMix B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务
9 6
;17h$ C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布
Tyu]1 4L D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布
[\C Q_qs| 【答案】D
)c= R)=N 【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。
dw,Nlf~*0 6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。
%]%.{W\j3 A.0.5倍
^_b+o B.0.7倍
q q}EXq ^ C.0.9倍
YK *2 D.1倍
"sF&WuW| 【答案】B
J {'
u 【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。
\a+F/I$hwa 7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。
A0.) = q F.等额本息还款法
F\ !;}z G.等额本金还款法
]bO {001y, H.等比累进还款法
lJ@2N$w I.一次还本付息
mfOr+ 【答案】D
M.1
b RB 【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。
r{qM!(T 8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。
DZ~w8v7V A.10%
$C h!]lJA B.20%
4s/4z@3a C.30%
)t={+^Xe D.40%
V x1C4 【答案】B
~k+"!'1 【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。
v :]y#y 9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。
f9H;e(D9] A.10%
j>~^jz: B.20%
*v3/8enf C.30%
8r / ]Q D.40%
LNml[" 【答案】B
=zXpeo&|m 10.个人住房贷款的流程包括()。
`L`*jA+_ C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理
9 m&"x/k D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理
%Rv&VF
g E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理
Gxv@ a F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理
| Q:$G!/ 【答案】B
{'Nvs_{6 【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。
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银行从业考试《个人贷款》习题与解析汇总贴 g[Ah>
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