[试题解答]银行从业考试《个人贷款》习题与解析3 [复制链接]

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  1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。 *'?aXS -'r  
　　四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 g&E3Wc  
　　五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 2Dc2uU@`r  
　　六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 3
8<Z=#S  
　　七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 ?nf!sJ'm  
　　【答案】C
3@}rO~  
　　【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。 #BLx +mLq  
　　2.以下哪些是个人住房贷款的特点()? %P8*Az&]T  
　　H.贷款金额大，期限长 Jy^.L$bt  
　　I.贷款利率高，偿还风险小 RIm8PV;N  
　　J.已抵押为前提建立的借贷关系 -eE r|Gs)  
　　K.风险因素类似，风险具有系统性的特点 qV$\E=%fhM  
　　【答案】B M6nQ17\{  
　　【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。 WilKC|R]P  
　　3.我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是()。
 {>v5~G  
　　F.个人住房贷款 PTS dW~3  
　　G.个人汽车贷款 F<V.OFt  
　　H.个人经营类贷款 )44c
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　　I.个人机械设备贷款 0jJ:WPR  
　　【答案】A =)c^ik%F&  
　　【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。 twWzS 4;  
　　4.国内最早开办住房贷款的银行是()。 ^-^ii3G`  
　　A.中国银行 z=FOymvC  
　　B.中国建设银行 C0K0c6A(4  
　　C.中国工商银行 ;
2y4^  
　　D.中国农业银行 1m~-q4D)V  
　　【答案】B Tr@|QNu  
　　【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住 .ZtW y) U  
　　房贷款业务的国有商业银行，因此答案B是正确的。 |tr^ `Z  
　　5.《个人住房担保贷款管理试行办法》与()颁布。 v\Y8+dD  
　　A.1980年 saa3BuV 6  
　　B.1985年 4'~zuUs
 
　　C.1995年 B?nw([4m  
　　D.1998年 :L+%5Jq  
　　【答案】D <9dfbI)  
　　【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。 pN4gHi=  
    5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。 ,{C hHnJ%#  
　　A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法 _LSp \{Z  
　　B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务 goqm6
L^Cu  
　　C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布 p![UOI"W  
　　D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布 (Q?@LzCjy  
　　【答案】D dW 5@Z-9  
　　【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。 :.P
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　　6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。 JP,yRb\  
　　A.0.5倍 wgUgNwd1  
　　B.0.7倍 jO0"`|(]s  
　　C.0.9倍 <kCOg8<y :  
　　D.1倍 OLZs}N+;]  
　　【答案】B "wR1=&gk  
　　【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。 QOR92}yC  
　　7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。 207FD
 
　　F.等额本息还款法 #&}j'oD|N  
　　G.等额本金还款法 >ZwDcuJ~Lz  
　　H.等比累进还款法 8n,/hY>w  
　　I.一次还本付息 o~{rZ~  
　　【答案】D 2,6~;R  
　　【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。 tbXl5x0  
　　8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。 .% 79(r^  
　　A.10% {)n@Rq\=v  
　　B.20% X#>:9  
　　C.30% M?_7*o]!  
　　D.40% 9$#@Oe8*  
　　【答案】B o1Krp '*  
　　【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。 8#nAs\^  
　　9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。 9|WV28PK:  
　　A.10% K!,9 qH  
　　B.20% 5gSe=|we*p  
　　C.30% @u@,Edh  
　　D.40% ZmDM
=qN  
　　【答案】B pkf$%{"e  
　　10.个人住房贷款的流程包括()。 hTQ8y10a  
　　C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理 BJgHel+N  
　　D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理 Urz
9S3#\  
　　E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理 qjsEyro$-  
　　F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理 w\RYxu?  
　　【答案】B #p<(2wN  
　　【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。 >a;LBQ0  
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