P=}dR&gk' 1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。
o1\N)
% 四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
j*gZvbO;'L 五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
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I 六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
n |WSnm,W 七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
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H>Psv{ 【答案】C
dpc hZ{ 【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。
pRlScD_}; 2.以下哪些是个人住房贷款的特点()?
J*K=tA H.贷款金额大，期限长
9 a@S^B> I.贷款利率高，偿还风险小
2s, cyCw& J.已抵押为前提建立的借贷关系
POc<XLZ B K.风险因素类似，风险具有系统性的特点
/T {R\ 【答案】B
L;g2ZoqIr0 【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。
!|V_DsP 3.我国最早开办、规模最大的
个人贷款产品是()。
<]z4;~/&
F.个人住房贷款
Y5ei:r|^ G.个人汽车贷款
}+S~Ah?( H.个人经营类贷款
-#;ZZ \fdj I.个人机械设备贷款
.P T7 【答案】A
(gE<` b 【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。
9
4bDJy1 4.国内最早开办住房贷款的银行是()。
6) =;cc{Vr A.中国银行
ID F0nx] B.中国建设银行
T
;84Sv C.中国工商银行
E}%Pwr D.中国农业银行
n(LO`{ 【答案】B
rFt +Y}) 【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住
CD#U`jf 房贷款业务的国有
商业银行，因此答案B是正确的。
[gi w(4m#y 5.《个人住房担保贷款
管理试行办法》与()颁布。
\I6F;G6 A.1980年
)#4(4
@R h B.1985年
t:oq't C.1995年
] !1H N3 D.1998年
`'r~3kP*NT 【答案】D
+3AX1o%p,# 【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。
Jb9 @U /<\ 5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。
Jk`l{N A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法
q~iEw#0-L B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务
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s| *+[ C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布
>(YH@Z&; D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布
">8oF
.A^ 【答案】D
@@R&OR 【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。
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zMm b 6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。
*j <#5=l A.0.5倍
"5$p=| B.0.7倍
;InMgo, C.0.9倍
WFFd3 TN%< D.1倍
o&k,aCQC 【答案】B
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R 【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。
v^t oe 7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。
1W0[|Hf2v* F.等额本息还款法
/18fpH| G.等额本金还款法
D > U(&n H.等比累进还款法
rK;<-RE<[: I.一次还本付息
*\iXU//^) 【答案】D
tqB6: p-% 【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。
P A *U\ 8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。
*GhV1# < A.10%
is%ef B.20%
6_rgRo& C.30%
c":2<:D& D.40%
Kn?h 【答案】B
@3b @]l5 【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。
vz: VegS 9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。
-!T24/l A.10%
~EQ#
%db B.20%
(<Cg|* s C.30%
pfl^GgP# D.40%
c\szy&W 【答案】B
(bNoe(<qU 10.个人住房贷款的流程包括()。
KG(l=? N C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理
3T 0'zJ2f D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理
8U]mr+ E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理
Z;R /!Py. F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理
VggSDb 【答案】B
|{%$x^KyJ 【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。
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