[试题解答]银行从业考试《个人贷款》习题与解析3 [复制链接]

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  1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。 (9@6M8A
 
　　四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 "k5 C?~  
　　五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 *#dXW\8qu  
　　六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 Pgs4/  
　　七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 GS \-  
　　【答案】C e#SNN-hKsJ  
　　【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。 N2xgyKy~  
　　2.以下哪些是个人住房贷款的特点()? ]p@7[8}  
　　H.贷款金额大，期限长 6e
/2X<O  
　　I.贷款利率高，偿还风险小 Nl PP|=o  
　　J.已抵押为前提建立的借贷关系 d),@&MSN  
　　K.风险因素类似，风险具有系统性的特点 h`?0=:Tru  
　　【答案】B Cm(Hu  
　　【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。 4|7L26,]5  
　　3.我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是()。 2u/(Q>#  
　　F.个人住房贷款 x>p=1(L  
　　G.个人汽车贷款 23&;28)8  
　　H.个人经营类贷款 %\Ig{Rj;  
　　I.个人机械设备贷款
`L7 cS  
　　【答案】A bG;vl;C  
　　【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。 ,Ix7Yg[  
　　4.国内最早开办住房贷款的银行是()。 +#,t  
　　A.中国银行 ,5H$Tm,6\S  
　　B.中国建设银行 sm4@ywd>  
　　C.中国工商银行 J1yy6Wq3
[  
　　D.中国农业银行 o7&Z4(V  
　　【答案】B "E Q}xj  
　　【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住 r]
" >  
　　房贷款业务的国有商业银行，因此答案B是正确的。 |4x&f!%m  
　　5.《个人住房担保贷款管理试行办法》与()颁布。
u;J9aKD  
　　A.1980年 6D_4o&N  
　　B.1985年 SQWA{f  
　　C.1995年 c{s<W}3Ds  
　　D.1998年 nakhep
LN  
　　【答案】D ib*$3
Fn~  
　　【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。 } 0}J  
    5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。 %`-NWAXL  
　　A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法 +!'6:F  
　　B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务 VBBqoyP h  
　　C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布 82efqzT  
　　D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布 M'R^?Jjb  
　　【答案】D 
/Y|9!{.  
　　【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。 ir3iW*5k  
　　6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。 a}El!7RO0  
　　A.0.5倍 &=K
-~!?  
　　B.0.7倍 K;gm^  
　　C.0.9倍 >2Z:=H T  
　　D.1倍 $BkdC'D  
　　【答案】B _f{'&YhUU  
　　【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。 daY^{u3  
　　7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。 6(<A uhF
u  
　　F.等额本息还款法 Y')in7g  
　　G.等额本金还款法 ,R3D  
　　H.等比累进还款法 ?gH[tN:=  
　　I.一次还本付息 ]%"Z[R   
　　【答案】D %~ZOQ%c1  
　　【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。 @fPiGu`L  
　　8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。 I`p44}D3  
　　A.10% dD@T}^j *|  
　　B.20% n[AJ'A{  
　　C.30% AbcmI*y  
　　D.40% r]kLe2r:B  
　　【答案】B 2gg5:9  
　　【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。 eWW\m[k]}  
　　9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。 OfbM]:}<3  
　　A.10% O9:vP bn  
　　B.20% e J2wK3R  
　　C.30% \E]s]ft;+  
　　D.40% ZWh:&e(  
　　【答案】B SI8mr`gJ  
　　10.个人住房贷款的流程包括()。 ]C}z3hhk  
　　C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理 [ {f{E  
　　D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理 {SCwi;m  
　　E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理 6 @'v6 1'  
　　F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理 %(,JBa:G  
　　【答案】B pU<->d;->  
　　【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。 enDjP  
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