6lwta`2 1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。
kd`0E-QU 四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
:<Y}l-x 五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
j$UV/tp5T 六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
?3ig)J,e[ 七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
E/&Rb*3 【答案】C
'>$EOg" 【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。
i,A#&YDl 2.以下哪些是个人住房贷款的特点()?
:A
%^^F% H.贷款金额大，期限长
kE8>dmH23 I.贷款利率高，偿还风险小
p(;U@3G J.已抵押为前提建立的借贷关系
{r fF' @[ K.风险因素类似，风险具有系统性的特点
A1) wo^, 【答案】B
u]
:m"L M 【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。
T{qTj6I 3.我国最早开办、规模最大的
个人贷款产品是()。
$Nrm!/)*'} F.个人住房贷款
.:p2Tbo G.个人汽车贷款
fkSO( C) H.个人经营类贷款
)#|<w9uec I.个人机械设备贷款
fDE%R={!n5 【答案】A
SK1!thQy 【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。
^-mRP\5 4.国内最早开办住房贷款的银行是()。
2sNK A.中国银行
NN0$}ac p B.中国建设银行
iv`O /T C.中国工商银行
6qN~/TnHZ D.中国农业银行
IK,|5] *Ar 【答案】B
@`tXKP$so 【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住
] Z8Vj7~ 房贷款业务的国有
商业银行，因此答案B是正确的。
73{'k K 5.《个人住房担保贷款
管理试行办法》与()颁布。
^ -FX A.1980年
aQ^umrj@?9 B.1985年
-9RDr\&`( C.1995年
dm-pxE " D.1998年
g %K> 【答案】D
5aad$f 【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。
kGpa\c
g1 5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。
*k"|i*{ A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法
Go,N> HN B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务
+*\X]06 C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布
08X_}97#WF D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布
Pe C7 【答案】D
}:0uo5 B7 【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。
,+`61J3W 6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。
XwV'Ha A.0.5倍
!fBF|*/ B.0.7倍
Kv sh C.0.9倍
gtUUsQ%y . D.1倍
6v,z@! b 【答案】B
%WqNiF0- 【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。
,q(&)L$S 7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。
qE'9QQ>:b F.等额本息还款法
LIg{J% G.等额本金还款法
,-x!$VqS H.等比累进还款法
+ <,gB $j I.一次还本付息
]Jh+'RK\# 【答案】D
%m:m}ziLQ 【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。
aP'"G^F 8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。
V G/3x R&y A.10%
VMoSLFp^R B.20%
qV5DW0. C.30%
n| GaV D.40%
hhoEb(BA 【答案】B
_ gKe%J& 【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。
)%!XSsY.N| 9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。
Sa19q.~% A.10%
uKgZ
$-' B.20%
RwS@I / C.30%
-
0?^#G}3} D.40%
n$xQ[4eH) 【答案】B
Z|RY2P>E 10.个人住房贷款的流程包括()。
(KvROV); C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理
[ sd;`xk D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理
e #/E~r& E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理
drs B
/ F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理
iNwqF0 【答案】B
s; UH] 【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。
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