8s-RNA>7^ 1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。
k{Vc 5F 四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
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i$X!0 五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
Kg=TPNf"$ 六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
hi"[R@UG 七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
J4 .C"v0a 【答案】C
FSoL |lH 【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。
daE/v.a4| 2.以下哪些是个人住房贷款的特点()?
.%+'Ts#ie H.贷款金额大，期限长
Y}7'OM I.贷款利率高，偿还风险小
cE nkt= J.已抵押为前提建立的借贷关系
$TU=^W)X K.风险因素类似，风险具有系统性的特点
4,tMaQ 【答案】B
JQYIvo1,Q 【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。
kX zm 3.我国最早开办、规模最大的
个人贷款产品是()。
'Sppm;? F.个人住房贷款
s+(%N8B G.个人汽车贷款
3hab51J H.个人经营类贷款
!I-+wc{ss I.个人机械设备贷款
f)H6 n l7r 【答案】A
fs&J%ku\ 【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。
J5)e 7 4.国内最早开办住房贷款的银行是()。
10_eUQ
N A.中国银行
Z2 )f$ c B.中国建设银行
^_9 ^iL C.中国工商银行
?{?mAb c D.中国农业银行
? aEBS 【答案】B
n{d} ]
V@ 【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住
P0~3<h?U8 房贷款业务的国有
商业银行，因此答案B是正确的。
`I ,A7b 5.《个人住房担保贷款
管理试行办法》与()颁布。
Jy@cMq2 A.1980年
wXPNfV<(2 B.1985年
#QXv[%k C.1995年
G]E$U]=9r: D.1998年
BF<7.<, 【答案】D
qF`;xa% ,} 【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。
N~{0QewMI' 5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。
D%(9ot{!e A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法
6[$kEKOY= B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务
`IOp*8 C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布
!H{ )L@f D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布
#bUWF|zfT 【答案】D
yY_G;W k 【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。
oo) P(_"u 6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。
2FD[D `n]f A.0.5倍
DBAJkBs B.0.7倍
jV\M`=4IC C.0.9倍
u>< ax D.1倍
J_}&Btb)e 【答案】B
N?Mmv| 【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。
> C+0LF`U 7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。
0(|R N V_ F.等额本息还款法
LeO
)) G.等额本金还款法
B/q/sC H.等比累进还款法
^%~ztn 51 I.一次还本付息
H1| -f]! 【答案】D
jz't!wj 【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。
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Xm5re. 8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。
l~Kn-S{ A.10%
8xj4N%PA B.20%
O}NR{B0B3& C.30%
ioi0^aM D.40%
HB {-^9{E 【答案】B
_t6 siB_u 【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。
iN*d84KTP 9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。
@p Qv}% A.10%
!s.G$ JS< B.20%
$ 1H?k
C.30%
MVjc.^ D.40%
mz1Xk ]nE 【答案】B
~ i1w,;( 10.个人住房贷款的流程包括()。
UYW%% 5p? C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理
G(
JvAe]r D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理
CWE
jX- E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理
}zRYT_: F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理
aBr%"&Z.MG 【答案】B
<E$P 【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。
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