0zfrx-'zN 1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。
Tq?W @DM* 四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
+6>Pp[% 五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
Kp9
9y 六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
T xN5K`q 七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
BujWql 【答案】C
1ri#hm0x\ 【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。
LZ@^ A]U 2.以下哪些是个人住房贷款的特点()?
x~mXtqg H.贷款金额大，期限长
Isi ,Tl ^ I.贷款利率高，偿还风险小
bb<Vh2b>R J.已抵押为前提建立的借贷关系
\Z~m6; K.风险因素类似，风险具有系统性的特点
.K0BK)axO 【答案】B
Pgo5&SQb 【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。
!cq4+0{O;& 3.我国最早开办、规模最大的
个人贷款产品是()。
b/G0EcRw+ F.个人住房贷款
|n~v_V2.0 G.个人汽车贷款
Rp| :$5&nE H.个人经营类贷款
o]FQ)WRB I.个人机械设备贷款
R@E FG%|`_ 【答案】A
WH/a #F 【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。
Comu c 4.国内最早开办住房贷款的银行是()。
{7;T Q?/ A.中国银行
xq]&XlA:ug B.中国建设银行
0r@rXwz C.中国工商银行
O-|3k$'\z D.中国农业银行
d*G $qUiX 【答案】B
~C[,P\, 【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住
I/ (`<s p 房贷款业务的国有
商业银行，因此答案B是正确的。
FqiK}K.~/ 5.《个人住房担保贷款
管理试行办法》与()颁布。
(Hs frc A.1980年
v:+se6HY?p B.1985年
n1LS*-
@ C.1995年
$~j]/
U D.1998年
%1lLUgf3G/ 【答案】D
k82'gJ;MC= 【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。
{<i!Pm 5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。
hIw*do b A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法
kfHLj
r. B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务
c=K M[s. C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布
;uJVY)7a D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布
bv ] ZUF0 【答案】D
@GEvI2Vf.0 【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。
zL{KK 9Or 6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。
fpqKa r A.0.5倍
.h6h&[TEU B.0.7倍
+y TL C.0.9倍
"47nc1T+n D.1倍
H
@ 6 【答案】B
WT0U)x( m5 【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。
SQHV gj 7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。
.FC1:y<aO F.等额本息还款法
=l \D7s G.等额本金还款法
MdPwuXI H.等比累进还款法
2{qoWys8[ I.一次还本付息
<;Xj4
J 【答案】D
oo qNPLa 【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。
[~;9Mi.XL 8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。
C{,nD a?| A.10%
3}vlj:L B.20%
O [m
+5+ C.30%
qz H97<M}T D.40%
KSexG:Xb 【答案】B
t
& ucq
Y 【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。
]02V,'x 9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。
}b{ N[ A.10%
[`:\(( 8 B.20%
QM$?}>: C.30%
4 iw+3 Q| D.40%
#A|M NJ%m 【答案】B
% @IR7v~ 10.个人住房贷款的流程包括()。
K 4
>d C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理
>Qi2;t~G D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理
'Kq%t M26! E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理
*AJW8tIP F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理
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NX/} 【答案】B
68D.Li 【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。
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