[试题解答]银行从业考试《个人贷款》习题与解析3 [复制链接]

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  1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。 ^jZbo{  
　　四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 "ze|W\Bv!  
　　五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 .Yn_*L+4*  
　　六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 ?+@?Up0wGO  
　　七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 ",; H`V  
　　【答案】C C_JNX9wv  
　　【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。 '-~~-}= sJ  
　　2.以下哪些是个人住房贷款的特点()? 29.h9 1  
　　H.贷款金额大，期限长 <\^8fn  
　　I.贷款利率高，偿还风险小 #)O65GI  
　　J.已抵押为前提建立的借贷关系 ]{@-HTt  
　　K.风险因素类似，风险具有系统性的特点 $<EM+oJ|ER  
　　【答案】B JK5gQ3C[  
　　【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。 mz0X3  
　　3.我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是()。 ?CPahU  
　　F.个人住房贷款 @I?=<Riu  
　　G.个人汽车贷款 iqWQ!r^  
　　H.个人经营类贷款 3XV/Fb}!(i  
　　I.个人机械设备贷款 ?Z/ V~,  
　　【答案】A hz@bW2S.  
　　【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。 !Wnb|=j  
　　4.国内最早开办住房贷款的银行是()。 2E'UZ m  
　　A.中国银行 8<Av@9 *}  
　　B.中国建设银行 q@8*
Xa>  
　　C.中国工商银行 2FJ*f/  
　　D.中国农业银行 E:nF$#<'N  
　　【答案】B &V/MmmT  
　　【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住 1mG-}  
　　房贷款业务的国有商业银行，因此答案B是正确的。 2P0*NQ  
　　5.《个人住房担保贷款管理试行办法》与()颁布。 #@Jq~$N|  
　　A.1980年 uKHxe~  
　　B.1985年 XXa|BZ1RX  
　　C.1995年 u'BaKWPS  
　　D.1998年 +23xev  
　　【答案】D h2d(?vOT  
　　【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。 MQ6KN(?\ZL  
    5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。 SwMc pNo  
　　A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法  2JBR)P  
　　B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务 S<Xf>-8w  
　　C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布 &D*b|ilvc  
　　D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布 X
'iWJ8  
　　【答案】D .?$gpM?i  
　　【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。 P&LsVR{#  
　　6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。 9\7en%(M  
　　A.0.5倍 3.y vvPFEM  
　　B.0.7倍 / j.9$H'y  
　　C.0.9倍 6=Otq=WH  
　　D.1倍 Y}wyw8g/  
　　【答案】B sXFZWj}\  
　　【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。 fz "Y CHe  
　　7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。 H qx-;F~0  
　　F.等额本息还款法 F:S}w  
　　G.等额本金还款法 8Zd]wYO  
　　H.等比累进还款法 6Z"X}L,*  
　　I.一次还本付息 x[e<} 8'$(  
　　【答案】D Qo|\-y-#  
　　【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。 .7X^YKR  
　　8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。 RZTiw^  
　　A.10% 4j^ @wV'  
　　B.20% Xsa].  
　　C.30% ;RlxD 4p  
　　D.40% f3y=Wxk[  
　　【答案】B Lr pM\}t  
　　【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。 o ^uA">GH  
　　9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。 La[V$+Y  
　　A.10% pMM8-R'W-  
　　B.20% $[ *w"iQ  
　　C.30% 7b+6%fV  
　　D.40% A,!-{/wc  
　　【答案】B p6S8VA  
　　10.个人住房贷款的流程包括()。 x]j W<A  
　　C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理 Tw<q,O  
　　D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理 GTHt'[t@;  
　　E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理 =?8@#]G+  
　　F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理 8LCb+^  
　　【答案】B f _:A0  
　　【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。 qf-8<{T  
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