[试题解答]银行从业考试《个人贷款》习题与解析3 [复制链接]

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  1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。 hU `H\LE  
　　四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 =j mn  
　　五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 `+QrgtcEy4  
　　六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 8f|  
　　七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 x_\e&"x  
　　【答案】C R('44v5JQp  
　　【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。 %-:6#bz  
　　2.以下哪些是个人住房贷款的特点()? N|h}'p  
　　H.贷款金额大，期限长 w_I}FPT<(:  
　　I.贷款利率高，偿还风险小 T{j&w%(z  
　　J.已抵押为前提建立的借贷关系 i
ffRGnN^e  
　　K.风险因素类似，风险具有系统性的特点 ~ >
ACMO  
　　【答案】B P
Z;O pp  
　　【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。 I=pTfkTT  
　　3.我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是()。 dYJW`Q;j.|  
　　F.个人住房贷款 @Tzh3,F
2  
　　G.个人汽车贷款 }45&s9m=  
　　H.个人经营类贷款 cQUmcK/,  
　　I.个人机械设备贷款 lG;sDR|)(  
　　【答案】A 8\t~*@"  
　　【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。 e p;_'  
　　4.国内最早开办住房贷款的银行是()。 :nw4K(:f  
　　A.中国银行 ?!-2G  
　　B.中国建设银行 [N925?--S  
　　C.中国工商银行 qgU$0enSs  
　　D.中国农业银行 -`
B|$ W  
　　【答案】B A=|&N%lP'  
　　【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住 e ?H`p"l  
　　房贷款业务的国有商业银行，因此答案B是正确的。 V4Ql6vg_f  
　　5.《个人住房担保贷款管理试行办法》与()颁布。 y:Qo:Z~  
　　A.1980年 5o2;26c  
　　B.1985年 KaHjL&!  
　　C.1995年 WrL&$dEJ?M  
　　D.1998年 #G
s] u  
　　【答案】D ^'C1VQ%  
　　【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。 _ y),C   
    5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。 y#^d8 }+  
　　A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法 (J~n|hA2/D  
　　B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务 a!P?RbW  
　　C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布 k|nv[xY0  
　　D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布 Rg,pC.7;  
　　【答案】D }ruBbeQ  
　　【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。 9#.nNv*z3  
　　6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。 W[: n*h  
　　A.0.5倍 `(EY/EsY  
　　B.0.7倍 =x9zy]  
　　C.0.9倍 NS;,(v{*N  
　　D.1倍 4 r5?C;g  
　　【答案】B M"#xjP.  
　　【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。 S=ebht=  
　　7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。 * K'(t  
　　F.等额本息还款法 Y|g8xkI}XB  
　　G.等额本金还款法 sC48o'8(  
　　H.等比累进还款法 InM
F$pw  
　　I.一次还本付息 R-"A*/A 2  
　　【答案】D :}v&TQ  
　　【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。 frk(2C8T  
　　8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。 Q\Fgc ;.U  
　　A.10% &hEtVkK  
　　B.20% G0|j3y9$  
　　C.30% B3]q*ERAo  
　　D.40% P|_>M SO1'  
　　【答案】B dmW0SK   
　　【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。 :aR&t#<"E  
　　9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。 Tz]t.]!&E  
　　A.10% ]i)m   
　　B.20% ogH{   
　　C.30% lW1Al>dW<  
　　D.40% tpO%)*  
　　【答案】B OW
\r }  
　　10.个人住房贷款的流程包括()。 V.6h6B!vB  
　　C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理 B)O{+avu  
　　D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理 n:,At]ky  
　　E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理 %,E\8{I+  
　　F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理 Q-_&5/G  
　　【答案】B \m~?mg"#  
　　【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。 r*fZS$e  
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