[试题解答]银行从业考试《个人贷款》习题与解析3 [复制链接]

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  1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。 )iVuac]E++  
　　四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 kyZZ0  
　　五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 e|>@ >F]K  
　　六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 3g56[;Up?  
　　七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 *v: .]_;  
　　【答案】C N/b$S@  
　　【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。 knzo6  
　　2.以下哪些是个人住房贷款的特点()? Z^
Wv(:Nr  
　　H.贷款金额大，期限长 [g}
0.J`_  
　　I.贷款利率高，偿还风险小 +
+ 5!8Nv  
　　J.已抵押为前提建立的借贷关系 h#dfhcU>  
　　K.风险因素类似，风险具有系统性的特点 xX0wn?,~  
　　【答案】B ?%lfbZ  
　　【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。 IL uQf-  
　　3.我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是()。 +VJyGbOcC  
　　F.个人住房贷款 c>T)Rc  
　　G.个人汽车贷款 +bR|;b(v  
　　H.个人经营类贷款 [\%a7ji#
 
　　I.个人机械设备贷款 7AqbfLO  
　　【答案】A C[l5[DpH  
　　【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。 K|Xe)  
　　4.国内最早开办住房贷款的银行是()。 h0A
%KL  
　　A.中国银行 " YOl6n  
　　B.中国建设银行 -i_XP]b&  
　　C.中国工商银行 DeeV;?:  
　　D.中国农业银行 16nU`TN  
　　【答案】B _EP~PW#J  
　　【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住 &' y}L'  
　　房贷款业务的国有商业银行，因此答案B是正确的。 k!x`cp  
　　5.《个人住房担保贷款管理试行办法》与()颁布。 g5x>}@ONq7  
　　A.1980年 S!^I<#d K  
　　B.1985年 T[g(S0dz  
　　C.1995年 \C2HeA\#SW  
　　D.1998年 79k+R9m  
　　【答案】D YUyYVi7clq  
　　【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。 -D1
A  
    5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。 `=Bv+  
　　A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法 IJ:JH=8  
　　B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务 E}#&2n8Y  
　　C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布 ;E!] /oY<  
　　D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布 G c,  
　　【答案】D ; 0M"T[c  
　　【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。 5Q8s {WQ  
　　6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。 2r]o>X  
　　A.0.5倍 r]aI=w<(f  
　　B.0.7倍 tbfwgK
 
　　C.0.9倍 0xaK"\Q  
　　D.1倍 `_]UlI_h  
　　【答案】B +=nWB=iCb  
　　【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。 gkca {BJ  
　　7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。 }gE^HH'  
　　F.等额本息还款法 kj
OkPp  
　　G.等额本金还款法 ov >5+"q)  
　　H.等比累进还款法 5{vuN)K3  
　　I.一次还本付息 yb0Mn*X+ N  
　　【答案】D e nw*[D !  
　　【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。 dVn_+1\L  
　　8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。 N&|,!Cu  
　　A.10% FMWM:  
　　B.20% Lzcea+*uw  
　　C.30% %J9+`uSl  
　　D.40% h2i1w^f  
　　【答案】B k[f_7lJ2  
　　【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。 sk3AwG;A  
　　9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。 ~]'yUd1gSZ  
　　A.10% n?9FJOqi  
　　B.20% M 5`hMfg  
　　C.30% 8==_43  
　　D.40% .kgt?r  
　　【答案】B _g'x=VJF  
　　10.个人住房贷款的流程包括()。 \: B))y?}d  
　　C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理 E@AV?@<sc  
　　D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理 g0-rQ
A  
　　E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理 /a6i`  
　　F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理 #u +~ ^M  
　　【答案】B P.mlk>r  
　　【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。 .>LJ(Sx9b  
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