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[试题解答]银行从业考试《个人贷款》习题与解析3 [复制链接]

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离线阿文哥
 

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只看楼主 正序阅读 使用道具 0楼 发表于: 2012-05-24
)YPu t.  
  1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。 #gSIa6z1W  
  四、按照资金来源划分,个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 S]<%^W'  
  五、按照住房交易形态划分,个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 rPx:o}&<  
  六、按照贷款利率的确定方式划分,个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 w)<h$ <tU  
  七、按照住房交易形态划分,个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 eMOnzW|h  
  【答案】C /g\m7m)u  
  【解析】按照资金来源划分,个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分,个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分,个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。 0 czEA  
  2.以下哪些是个人住房贷款的特点()? AcIw; c:  
  H.贷款金额大,期限长 !=p^@N7  
  I.贷款利率高,偿还风险小 !glGW[r/7  
  J.已抵押为前提建立的借贷关系 &\5%C\0Z<  
  K.风险因素类似,风险具有系统性的特点 `{+aJ0<S  
  【答案】B fctVJ{?  
  【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同,因此B是错误的。 IJ2>\bW_p  
  3.我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是()。 #vPf$y6jCI  
  F.个人住房贷款 v"V?  
  G.个人汽车贷款 </li< 1  
  H.个人经营类贷款 Rf#t|MW*#  
  I.个人机械设备贷款 X+'B*K$  
  【答案】A %-O[%Dy  
  【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品,在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品,因此答案A是正确的。 wh#x`Nc  
  4.国内最早开办住房贷款的银行是()。 TIVrbO\!o  
  A.中国银行 8?[#\KgH1  
  B.中国建设银行 F2C v,&'  
  C.中国工商银行 .ZVo0  
  D.中国农业银行 _<7e5VR  
  【答案】B HyJ&;4rf  
  【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务,是国内最早开办住 F(;95TB  
  房贷款业务的国有商业银行,因此答案B是正确的。 #TD0)C/  
  5.《个人住房担保贷款管理试行办法》与()颁布。 [' cq  
  A.1980年 q:3HU<  
  B.1985年 ^ jT1q_0  
  C.1995年 o0FVVSl  
  D.1998年 VN >X/  
  【答案】D ]oE:p  
  【解析】1995年,中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法,标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。 Ir$:e*E>  
    5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。 &)F# cVB  
  A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法  $&to(  
  B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务 `t Zw(Z=h  
  C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布 F:cenIaBF  
  D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布 > m##JzWLr  
  【答案】D RrRE$g  
  【解析】个人住房贷款真正的快速发展,应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。 V"W)u#4,  
  6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。 KO&oT#S  
  A.0.5倍 dH+oV`  
  B.0.7倍 ~,O}wT6q  
  C.0.9倍 Z)dE#A_X  
  D.1倍 J/ZC<dkYQ  
  【答案】B g/jlG%kI}  
  【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率,个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍,商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。 mqKr+  
  7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款,应当采取()还款方式。 8\9s,W:5  
  F.等额本息还款法 eh r,+GX  
  G.等额本金还款法 p'YNj3&u  
  H.等比累进还款法 p WLFJH}N  
  I.一次还本付息 8L,i}hIo.  
  【答案】D Qhsk09K_=4  
  【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的,借款人可采取一次还本付息法,即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。 &46 Ro|XE`  
  8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。 > @n?W"  
  A.10% )+v' @]r  
  B.20% 8~eYN- #W&  
  C.30% +i6XCN1=  
  D.40% "|%'/p  
  【答案】B  U(u$5  
  【解析】中国人民银行决定,自2008年1 O月27日起,将最低首付款比例调整为20%。 bT#re  
  9.个人住房贷款中,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款首付款比例不得低于()。 X0Z r?$q  
  A.10% 7?EC kuSv  
  B.20% XdGA8%^cY  
  C.30% 2` j#eB1  
  D.40% B4ky%gF4  
  【答案】B ui4*vjd  
  10.个人住房贷款的流程包括()。 ;sfk@ec  
  C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理 D_-<V, 3t  
  D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理 [" nDw<U  
  E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理 N cnL-k.  
  F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理 V.12  
  【答案】B BZ -)XF'4  
  【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此,正确答案是B。 ) \|Bghui  
点击查看:银行从业考试《个人贷款》习题与解析汇总贴 Hsi<!g.  
# vBS7ba  
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