[试题解答]银行从业考试《个人贷款》习题与解析3 [复制链接]

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  1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。 9c>i>Vja!  
　　四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 oB:7R^a  
　　五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 11H`WOTQF  
　　六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 ;vH2r~  
　　七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 DSrU 7#  
　　【答案】C %rW}x[M%w?  
　　【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。 k%.v`H!  
　　2.以下哪些是个人住房贷款的特点()? ewMVUq*:  
　　H.贷款金额大，期限长 %F*9D3^h  
　　I.贷款利率高，偿还风险小 I5Vn#_q+b  
　　J.已抵押为前提建立的借贷关系 2f,8Jnia  
　　K.风险因素类似，风险具有系统性的特点 /UCBoQ$/]  
　　【答案】B 7H7 Xbi@  
　　【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。 ^h[6{F~J  
　　3.我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是()。 K.Xy:l*z  
　　F.个人住房贷款 7>Scf  
　　G.个人汽车贷款 }LUvh  
　　H.个人经营类贷款 W5R/Ub@g  
　　I.个人机械设备贷款 uzd7v,  
　　【答案】A QiPqN$n  
　　【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。 V}E['fzBFV  
　　4.国内最早开办住房贷款的银行是()。 .n 9.y8C  
　　A.中国银行 4)8k?iC*  
　　B.中国建设银行 &[ })FI  
　　C.中国工商银行 S<mZs;  
　　D.中国农业银行 0Wr<l%M)+  
　　【答案】B { *_Ln  
　　【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住 aHhLz>H'  
　　房贷款业务的国有商业银行，因此答案B是正确的。 q\fbrv%I4  
　　5.《个人住房担保贷款管理试行办法》与()颁布。 ]iV]7g8:  
　　A.1980年 529;_|  
　　B.1985年 6{2y$'m8  
　　C.1995年 GBz?$]6  
　　D.1998年 Rk$7jZdTf  
　　【答案】D r_7%|T8  
　　【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。 j+jC J<  
    5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。 mv9D{_,pD  
　　A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法 zEQ]5>mG  
　　B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务 wT@Z|.)  
　　C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布 6uRE9h|  
　　D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布 gwj?.7N*k  
　　【答案】D [L%Ltmx  
　　【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。 mR0`w rt  
　　6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。 (hc!!:N~q  
　　A.0.5倍 JsY,Q,D q  
　　B.0.7倍 _H| )g*]t  
　　C.0.9倍 }&v}S6T  
　　D.1倍 EjPR
+m  
　　【答案】B S>lP?2J  
　　【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。 z~H1f$ }  
　　7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。 `,O7
S9]R+  
　　F.等额本息还款法 !'$*Z(  
　　G.等额本金还款法 [}L?EM  
　　H.等比累进还款法 4MC]s~n  
　　I.一次还本付息 HNZ$CaJh  
　　【答案】D z%}"=  
　　【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。 7gX32r$%V  
　　8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。 _`2%)#^o  
　　A.10% MW
wqon|  
　　B.20% -jj B2xP  
　　C.30% jOhAXe;~X{  
　　D.40% `^#R wn#  
　　【答案】B U&3!=|j  
　　【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。  (?Ku-k  
　　9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。 ~}OaX+!  
　　A.10% -^NW:L$|  
　　B.20% '6D"QDZB  
　　C.30% e N`+r  
　　D.40% BA a: !p  
　　【答案】B ".jO2GO^  
　　10.个人住房贷款的流程包括()。 \>$zxC_  
　　C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理 M^ *~?9  
　　D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理 Q<>u)%92@  
　　E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理 ?>7\L'n=5I  
　　F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理 aZf/Wi R2  
　　【答案】B 2I:P}!  
　　【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。 091m$~r*  
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