i fUgj8i_ 1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。
I V76#jL 四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
4[D@[k As 五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
&I8ZVtg 六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
~Q5HM 七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
3c)xNXq m 【答案】C
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.F+7 【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。
[/FIY!nC? 2.以下哪些是个人住房贷款的特点()?
}tN"C 3)@ H.贷款金额大，期限长
u56cT/J 1 I.贷款利率高，偿还风险小
wbTw\b= J.已抵押为前提建立的借贷关系
TD'1L:mv
K.风险因素类似，风险具有系统性的特点
Em;zi.Y+V 【答案】B
kq+L63fZ 【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。
xQ4Q '9 3.我国最早开办、规模最大的
个人贷款产品是()。
5n<Efi]
j F.个人住房贷款
t P3Upw"U G.个人汽车贷款
:7gIm|2"] H.个人经营类贷款
{>#Ya;E I.个人机械设备贷款
YRFM1?* 【答案】A
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! 【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。
$ |AxQQ%f 4.国内最早开办住房贷款的银行是()。
/1YqDK0 A.中国银行
hq|/XBd|| B.中国建设银行
YC{od5a C.中国工商银行
M%m$ 5[;n D.中国农业银行
k 2~j:&p 【答案】B
iVE+c"c!2& 【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住
IIzdCa{l 房贷款业务的国有
商业银行，因此答案B是正确的。
z?7pn }- 5.《个人住房担保贷款
管理试行办法》与()颁布。
\
7RP 6 o A.1980年
wNn6".S B.1985年
Xh5
z8 C.1995年
; tO (,^ D.1998年
n,`&f~tap 【答案】D
@<_4 Nb 【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。
MOXDR 5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。
278
6tZF, A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法
mU;TB%#) B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务
Hly$ Wm C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布
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4 D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布
uv, t(a.^ 【答案】D
3vx?x39*Y 【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。
UhNeY{6 6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。
I<DS07K A.0.5倍
nCt:n}+C7 B.0.7倍
RX '(
l C.0.9倍
"[76>\'H D.1倍
uCx\Bt"VI 【答案】B
mhL ,:UE 【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。
ydw')Em 7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。
9k1n-p
o F.等额本息还款法
#,
Rmu G.等额本金还款法
o@ }Jd0D4 H.等比累进还款法
!RV}dhI I.一次还本付息
1 Nv_;p.{ 【答案】D
m 8
.sH w 【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。
0EOp K%{ 8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。
DJhi>!xJ A.10%
!$P&`n]@ B.20%
%c):^;6p C.30%
|d K_^~;o D.40%
D3$}S{Yw1 【答案】B
\xw E4K 【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。
C,.$g>)MZK 9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。
k? X7h2 A.10%
L9(fa+$+# B.20%
to2dkU C.30%
jT%k{"+>+? D.40%
L]cZPfI6 【答案】B
!h4L_D0 10.个人住房贷款的流程包括()。
<^{ |5u C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理
?J|~ G{yH D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理
p
\1-. E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理
.>_p7= a F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理
w`q):yXX 【答案】B
h5>JBLawQP 【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。
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