O)E8'Oe"Q 1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。
i^zncDMA 四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
@ZUrr_| 五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
Fh kS"y 六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
q ;<=MO/ 七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
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v}o% 【答案】C
C%l +<wpXO 【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。
=T0;F0@#4 2.以下哪些是个人住房贷款的特点()?
6bXR?0$*M. H.贷款金额大，期限长
8r46Wr7Q I.贷款利率高，偿还风险小
i G%h- J.已抵押为前提建立的借贷关系
zj9) vr`7 K.风险因素类似，风险具有系统性的特点
5!p
of\/a 【答案】B
v3`k?jAaI 【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。
2iJ)K rw 3.我国最早开办、规模最大的
个人贷款产品是()。
Gec ? F.个人住房贷款
7\?0d! G.个人汽车贷款
Qx aW
x H.个人经营类贷款
d}2$J1 ` I.个人机械设备贷款
c{X:0man 【答案】A
RMfKM!
vE 【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。
j~Cch%%G 4.国内最早开办住房贷款的银行是()。
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dJ6"L<" A.中国银行
#2~-I B.中国建设银行
yD-L:)@" C.中国工商银行
Pzl2X@{ % D.中国农业银行
qlJzXq{|` 【答案】B
} qf=5v 【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住
f
0lpwwe 房贷款业务的国有
商业银行，因此答案B是正确的。
?"o 7x[ 5.《个人住房担保贷款
管理试行办法》与()颁布。
X '
,0vK A.1980年
4|#@41\ B B.1985年
nbECEQ:|B C.1995年
t(R Jc D.1998年
>Yf)]e- 【答案】D
Z@G[\"
【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。
+6$ |No 5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。
aGR!T{` A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法
KT>eE B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务
%]m/fo4b C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布
~.*G%TW &V D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布
dN%*-p( 【答案】D
+p
Y*BP+~i 【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。
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> ]O6P2 6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。
b -+~D9U < A.0.5倍
S1Nwm?z B.0.7倍
/YLHg5n8+ C.0.9倍
Sz_{ #- D.1倍
pr) `7VuKp 【答案】B
'=Z]mi/aw 【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。
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S n_p- 7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。
jgW- &nK! F.等额本息还款法
)#H&lH G.等额本金还款法
WE*L=_zDS H.等比累进还款法
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8H k; I.一次还本付息
VPh0{(O^= 【答案】D
^]cl:m=* 【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。
6VsgZ"Il 8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。
e` QniTkT A.10%
s .#%hP X{ B.20%
=1vl-*uYh C.30%
r+D ?_Lk D.40%
EDA%qNd]j 【答案】B
BWWO=N
【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。
>]!8 f?, 9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。
zJ=lNb?q A.10%
:< d
. B.20%
j v4O C.30%
aWCZ1F D.40%
C +m%_6< 【答案】B
5Qh$>R4!" 10.个人住房贷款的流程包括()。
RXD*;B$v C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理
`k.Tfdu)K D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理
] VkM)< + E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理
6${=N}3Kw F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理
GGQ%/i]: 【答案】B
"PD^]m 【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。
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