fBhoGA{=g 1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。
h !gk s-0 四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
D`[Khs f 五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
Vi *e@IP/ 六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
(UL4+ta 七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
",yc0 2< 【答案】C
M5g\s;y; 【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。
T 2F6)e 2.以下哪些是个人住房贷款的特点()?
oDn|2Sdqd H.贷款金额大，期限长
H,QTYXi " I.贷款利率高，偿还风险小
dOFD5}_ J.已抵押为前提建立的借贷关系
"ZrOrdlg+A K.风险因素类似，风险具有系统性的特点
.iG&Lw\, 【答案】B
v6GPS1:a 【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。
?'s6Xmd 3.我国最早开办、规模最大的
个人贷款产品是()。
)G~w[
~ F.个人住房贷款
oD9^ID+ G.个人汽车贷款
ea'&xs#GK H.个人经营类贷款
x 79Ha, I.个人机械设备贷款
k D5!}+y 【答案】A
K2{aNv R)t 【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。
]bZ(HC?KZr 4.国内最早开办住房贷款的银行是()。
a u7.4ln>Y A.中国银行
:Dt~
e| B.中国建设银行
*=AqM14 @ C.中国工商银行
/w (e D.中国农业银行
+Q$h ]^>~ 【答案】B
*`_{ 【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住
99x Em 房贷款业务的国有
商业银行，因此答案B是正确的。
F@ Sw e 5.《个人住房担保贷款
管理试行办法》与()颁布。
) ZfdQ3 A.1980年
! -<p,z B.1985年
MUnEuhXTr C.1995年
m_+sR!\H8 D.1998年
TaE~s 【答案】D
Ep9W- n?} 【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。
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^4 5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。
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A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法
3cdTed-MIh B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务
q z?mh4Oh C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布
UT0 ){%2@ D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布
2i;7{7 【答案】D
jhu 07HX_ 【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。
L){iA-k;Ec 6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。
kF(n!2"W A.0.5倍
6AG`&'" B.0.7倍
ApBWuXp|u C.0.9倍
s\!>"J bAQ D.1倍
I9h ?;( 【答案】B
>zAUW[]C:I 【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。
b 5yW_Ozdh 7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。
.p0
Clr! F.等额本息还款法
h/?l4iR* G.等额本金还款法
f+8wl!M+6 H.等比累进还款法
h8Yx#4
I.一次还本付息
{9U Eq0 【答案】D
8Nu=^[qwQM 【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。
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F 8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。
`x%'jPP1 ^ A.10%
=[b)1FUp B.20%
y; _% W C.30%
i&{DOI%w D.40%
&f-Uyr7? 【答案】B
[!!Q ,S"
【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。
Tg!m`9s+ 9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。
'%q$` KDb A.10%
yw];P
o, B.20%
wgCa58H76 C.30%
xJ#d1[kzo D.40%
UQ{L{H 【答案】B
&=VDASEu 10.个人住房贷款的流程包括()。
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ofp& C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理
;L']e"G D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理
uj :%#u E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理
>=[(^l F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理
B95B|tU>. 【答案】B
.l.a(_R 【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。
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银行从业考试《个人贷款》习题与解析汇总贴 xlQBe-Wg Ii G6<|d8H
