[试题解答]银行从业考试《个人贷款》习题与解析3 [复制链接]

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  1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。 |Q|vCWel{  
　　四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 HNMVs]/e  
　　五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 :c?}~a~JO(  
　　六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 6he 
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　　七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 l< DpcLX  
　　【答案】C g!![%*' b  
　　【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。 <T^:`p/]4  
　　2.以下哪些是个人住房贷款的特点()? )ZHo7X  
　　H.贷款金额大，期限长 d*cAm$   
　　I.贷款利率高，偿还风险小 'F .tOD  
　　J.已抵押为前提建立的借贷关系 5H{dLZ],  
　　K.风险因素类似，风险具有系统性的特点 `@tnEg  
　　【答案】B 12olVTuw  
　　【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。 RZL :k;}5  
　　3.我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是()。 jI%g!  
　　F.个人住房贷款 {K,KIj"  
　　G.个人汽车贷款 x$gVEh*k  
　　H.个人经营类贷款 wOg?.6<Kxa  
　　I.个人机械设备贷款
6@X j  
　　【答案】A xRiWg/Z~  
　　【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。 3W#f Fy  
　　4.国内最早开办住房贷款的银行是()。 &pk&8_=f  
　　A.中国银行 {E3329t|'  
　　B.中国建设银行 VNggDKS~K  
　　C.中国工商银行 .I1k+   
　　D.中国农业银行 WF&?OHf2  
　　【答案】B 7j//x Tr}a  
　　【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住 7%7 \2!0J}  
　　房贷款业务的国有商业银行，因此答案B是正确的。 2y;J 11\  
　　5.《个人住房担保贷款管理试行办法》与()颁布。 +<TnE+>j  
　　A.1980年 ^6?)EM#  
　　B.1985年 lDU@Q(V#}<  
　　C.1995年 FHv^^
u'@  
　　D.1998年 +jv&V%IL  
　　【答案】D $TK<~3`  
　　【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。 s.{n xk.  
    5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。 H% &e[PU  
　　A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法 ,bU8S\8  
　　B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务 z{uRqAG  
　　C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布 >vny9^_  
　　D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布 {wS)M  
　　【答案】D muZ6}&4  
　　【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。 >I&'Rj&Mc  
　　6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。 -V\$oVS0S  
　　A.0.5倍 >`S $(f  
　　B.0.7倍 4],*y`& g  
　　C.0.9倍 2g`<*u*  
　　D.1倍 &?wNL@n  
　　【答案】B Yg<4}l."  
　　【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。 '^#=,+ A  
　　7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。 QGkMT+A  
　　F.等额本息还款法 1SY`V?cu  
　　G.等额本金还款法 R4x!b`:i  
　　H.等比累进还款法 XqxmvN  
　　I.一次还本付息 by0@G"AE+  
　　【答案】D R32A2Ml  
　　【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。 $T-Pl57  
　　8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。 tUXly|k  
　　A.10% lq[o
2\  
　　B.20% f?[0I\V[$  
　　C.30% +yO^,{8SE  
　　D.40% fZ7Ap3dmP  
　　【答案】B w15QqhlK  
　　【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。 X 8#Uk}/  
　　9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。 :@=;WB*0
 
　　A.10% k __MYb  
　　B.20% r}%2;!T  
　　C.30% .9'bi#:Cw  
　　D.40% 4 >2g&);B  
　　【答案】B ]A%S&q  
　　10.个人住房贷款的流程包括()。 &'
{?Y;A  
　　C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理 eCfy'US;@3  
　　D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理 a"Q>K7K  
　　E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理 %X
^K5Io  
　　F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理 QswbIP/>:'  
　　【答案】B D&C83^m  
　　【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。 +.Cx.Nf(  
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