`KJ BQ K 1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。
M UqV$#4@I 四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
Q~G>=J9 五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
bId@V[9 六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
'E ~[I"0 七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
5Y(f7,JX 【答案】C
H8?Kgaj~vf 【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。
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2.以下哪些是个人住房贷款的特点()?
i>L>3]SRr{ H.贷款金额大，期限长
^ n8r mh_% I.贷款利率高，偿还风险小
^FN(wvqb8 J.已抵押为前提建立的借贷关系
@Xq3>KJ_)H K.风险因素类似，风险具有系统性的特点
R{A$hnhW6 【答案】B
i*Ee(m]I 【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。
Pdw[#X<[` 3.我国最早开办、规模最大的
个人贷款产品是()。
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F.个人住房贷款
4O'X+dv^I G.个人汽车贷款
k c-v(WIC H.个人经营类贷款
:{KoZd I.个人机械设备贷款
\hFIg3 【答案】A
m@^!?/as 【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。
4^Ghn 4.国内最早开办住房贷款的银行是()。
[G[|auKF A.中国银行
|HMpVT-;j B.中国建设银行
-A17tC20J1 C.中国工商银行
E 0a &1j D.中国农业银行
-VlXZj@u+ 【答案】B
"=9kX`(1 y 【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住
iLD:}yK 房贷款业务的国有
商业银行，因此答案B是正确的。
l:H}Y3_I 5.《个人住房担保贷款
管理试行办法》与()颁布。
o$_,2$>mn A.1980年
9Lv"|S`5W_ B.1985年
sZ9VXnz24 C.1995年
6_h'0~3?` D.1998年
)Y}8)/Pud 【答案】D
&p#$}tm 【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。
]EZiPW-uy 5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。
qg#|1J6e A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法
,wE cRN w B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务
E/_I$<,_y C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布
jsOid5bs D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布
2RC|u?+@ 【答案】D
2[qlEtvQ 【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。
.y~vn[q N 6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。
o 0'!u A.0.5倍
hbg:}R=B< B.0.7倍
U%nLo[k C.0.9倍
3/q) %Z^= D.1倍
;5 Jz rbtL 【答案】B
-%eBip,'yl 【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。
7; e$ sr 7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。
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1,1> F.等额本息还款法
> M
eM G.等额本金还款法
}hy,
}2(8 H.等比累进还款法
lEe<! B$d" I.一次还本付息
wjeuZNYf 【答案】D
c_#+xGS!7 【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。
^E^Cj;od@ 8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。
gLL8-T[9 A.10%
at-+%e
B.20%
)IH|S5mG? C.30%
t+?m<h6w;l D.40%
nPU=n[t8O 【答案】B
',Q|g^rF] 【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。
Ghb Jty` 9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。
"$Mz>]3&q A.10%
}[>X}"_e B.20%
*l T: P- C.30%
6*\WH % D.40%
q&RezHK l 【答案】B
TC+L\7 10.个人住房贷款的流程包括()。
GZwz4=` C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理
,'f^K!iA D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理
aF41?.s E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理
+xc1cki_{ F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理
Q `kJ3b 【答案】B
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Pph 【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。
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