[试题解答]银行从业考试《个人贷款》习题与解析3 [复制链接]

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  1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。 WLl_;BgN  
　　四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 TI4#A E  
　　五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 ~!UC:&UKo  
　　六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 >B>[_8=f@  
　　七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 ]j> W9n?  
　　【答案】C MB.\G.bV  
　　【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。 HS>(y2}'  
　　2.以下哪些是个人住房贷款的特点()? V/|).YG2  
　　H.贷款金额大，期限长 ta"uxL\gge  
　　I.贷款利率高，偿还风险小 U-Ia$b-5!  
　　J.已抵押为前提建立的借贷关系 8G$ %DZ $  
　　K.风险因素类似，风险具有系统性的特点 \7rAQ[\#V  
　　【答案】B ]v^/c~"${  
　　【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。 oV"d%ks  
　　3.我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是()。 HVO mM17  
　　F.个人住房贷款 -]""Jl^  
　　G.个人汽车贷款 -e<d//>  
　　H.个人经营类贷款 _CqVH5U?  
　　I.个人机械设备贷款 8K+(CS>xvO  
　　【答案】A |^fubQs;2  
　　【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。 S(NH# ^  
　　4.国内最早开办住房贷款的银行是()。 $pW6a %7  
　　A.中国银行 9V
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　　B.中国建设银行 3m3ljy  
　　C.中国工商银行 N(i%Oxp1  
　　D.中国农业银行 \f| Hk*@  
　　【答案】B j"(o>bv7  
　　【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住 +&hhj~I.  
　　房贷款业务的国有商业银行，因此答案B是正确的。 g4b-~1[S  
　　5.《个人住房担保贷款管理试行办法》与()颁布。 $!Z><&^/  
　　A.1980年 \H(r }D$u<  
　　B.1985年 ?88k`T'EI  
　　C.1995年 VB>KT(n-b  
　　D.1998年 kc*zP=  
　　【答案】D t~5m[C[`w  
　　【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。 vByt_X  
    5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。 y8} fj=  
　　A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法 o95)-Wb  
　　B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务 HIiMq'H^  
　　C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布 k3[rO}>s  
　　D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布 $t*>A+J  
　　【答案】D rJLn=|uR  
　　【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。 xPBSJhla  
　　6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。 ;+v5li  
　　A.0.5倍 h>ZNPP8N  
　　B.0.7倍 % mP%W<  
　　C.0.9倍 yx5F]Z<M2  
　　D.1倍 n(X{|?  
　　【答案】B 1.S7MSpTV  
　　【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。 'Br:f_}  
　　7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。 0$=Uhi  
　　F.等额本息还款法 EQQ/E!N8l  
　　G.等额本金还款法 wVegr  
　　H.等比累进还款法 5zk<s`h  
　　I.一次还本付息 feJz X*u  
　　【答案】D %v}SJEXFp  
　　【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。 5>9KW7^L  
　　8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。 RLnsy,  
　　A.10% b1+6I_u.  
　　B.20% x"g-okLN  
　　C.30% 1XfH,6\8i  
　　D.40% 4%!
#=JCl  
　　【答案】B _N`'R.va  
　　【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。 :LE 0_ .  
　　9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。 F; upb 5  
　　A.10% Za,MzKd=  
　　B.20% a[e&O&Z  
　　C.30% eZ>KA+C[  
　　D.40% +IS+!K0?)  
　　【答案】B !Cqm=q{K  
　　10.个人住房贷款的流程包括()。 '5^$v{  
　　C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理 N5W;Zx]  
　　D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理 jM<=>P  
　　E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理 hKkUsY=R  
　　F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理 l>( w]  
　　【答案】B \R"}=7  
　　【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。 L >* F8|g  
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