DeN$YE#* 1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。
aU] nh. a 四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
f(-3d*g 五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
3"6 -X_ 六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
(rf8"T!" 七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
vrsOA@ee3H 【答案】C
H]0 (GLvH 【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。
<2w 41QZX 2.以下哪些是个人住房贷款的特点()?
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M@gU H.贷款金额大，期限长
?=M g "QU I.贷款利率高，偿还风险小
1~ *JenV- J.已抵押为前提建立的借贷关系
?)/H 8n K.风险因素类似，风险具有系统性的特点
# 9ZO1\ 【答案】B
z- kB!
~r 【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。
8{-bG8L> 5 3.我国最早开办、规模最大的
个人贷款产品是()。
m8v=pab e F.个人住房贷款
&< 5oDdC G.个人汽车贷款
1FRpcE H.个人经营类贷款
N..@}} I.个人机械设备贷款
I}/-zyx>= 【答案】A
1,sD'iNb 【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。
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a!tOf2 4.国内最早开办住房贷款的银行是()。
&PEw8: TX A.中国银行
F[oTc ^dr B.中国建设银行
% wh>_Ho C.中国工商银行
#xxs^Kbqa# D.中国农业银行
x):h|/B 【答案】B
myWa>Mvb 【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住
0hju@& Aa 房贷款业务的国有
商业银行，因此答案B是正确的。
-Wl79lE 5.《个人住房担保贷款
管理试行办法》与()颁布。
v6KF0mqA& A.1980年
N1z:9=(I B.1985年
9iOTT%pq C.1995年
JwmH_nJ( D.1998年
^ Hv4t 【答案】D
p GSS
【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。
O<qo%fP 5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。
r(/ +-
t A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法
9GVv[/NAb B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务
Nc[u ?- C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布
{o.i\"x; D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布
Qw/H7fvh& 【答案】D
|jyoT%SQ 【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。
8u#2M8.5E 6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。
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A.0.5倍
8 gzf$Oc B.0.7倍
R9lb<` C.0.9倍
,qO2D_ D.1倍
6J%yo[A(w 【答案】B
*z\L 【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。
[cf!%3>53 7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。
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3] F.等额本息还款法
XSz)$9~hk G.等额本金还款法
nJ~5ICyd H.等比累进还款法
K)r|oW=6Y I.一次还本付息
la[>C:8IG 【答案】D
ju?D=n@i 【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。
"iTi+UZxe 8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。
dgM@|&9*m A.10%
K-dr N) o B.20%
R3%&\<a)9 C.30%
[&a= vE D.40%
;B !u=_' 【答案】B
GbN|!,X1m 【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。
*.F4?i2D 9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。
$fl+l5?9 A.10%
H^C$2 f B.20%
Z`Sbq{Kx C.30%
+LsACSB D.40%
MF/@Efjn
] 【答案】B
Z</.Ss 4 10.个人住房贷款的流程包括()。
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w]jF= u C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理
x C+TO D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理
eJwHe G E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理
~zT7 43 F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理
2h5L#\H" 【答案】B
<m X EX`? 【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。
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银行从业考试《个人贷款》习题与解析汇总贴 RYuR&0_{ |QB[f*y5
