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&WihQ 1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。
`,/5skeJ 四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
Y}s6__ 五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
/L@o.[H 六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
3XQe? 2:< 七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
K"5q387! 【答案】C
%21 |-B 【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。
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u 2.以下哪些是个人住房贷款的特点()?
I*(kv7(c0 H.贷款金额大，期限长
F^%\A A]8 I.贷款利率高，偿还风险小
K3h7gY| . J.已抵押为前提建立的借贷关系
)p> p3b g K.风险因素类似，风险具有系统性的特点
+F-Y^): 【答案】B
4${3e
Sg_ 【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。
iQG]v[$ 3.我国最早开办、规模最大的
个人贷款产品是()。
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rvg F.个人住房贷款
`'3 De( G.个人汽车贷款
5WxNH}{ H.个人经营类贷款
<gH-`3 J6 I.个人机械设备贷款
v, ni9DIu 【答案】A
KSEKoHJo 【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。
f? GoBh< 4.国内最早开办住房贷款的银行是()。
/-^J0f+l3 A.中国银行
+t& ) Z B.中国建设银行
F`(;@L O C.中国工商银行
6@FhDj2X D.中国农业银行
q+<,FdG 【答案】B
tQUK w@@Q 【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住
Otq1CD9 房贷款业务的国有
商业银行，因此答案B是正确的。
g+QIhur 5.《个人住房担保贷款
管理试行办法》与()颁布。
-a~n_ Z>_ A.1980年
O\Z!7UQ$ B.1985年
; !t?* C.1995年
b2[U3)|oO D.1998年
OK`^DIr5l 【答案】D
Z02EE-A 【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。
T<Q a`|5 > 5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。
| *h{GX.( A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法
fz|_c*&64 B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务
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C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布
`nEqw/ I D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布
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@t= 【答案】D
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<]YK`a2d 【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。
Z(R0IW 6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。
#Hu# #x| A.0.5倍
QkHG `yW B.0.7倍
i1KjQ1\a + C.0.9倍
8@S]P0lk D.1倍
@W$ha
y 【答案】B
'o0o.&/= 【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。
F|.tn`j]U 7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。
zzo9 3d F.等额本息还款法
2$!,$J -<Y G.等额本金还款法
Z0y~%[1X H.等比累进还款法
! ?+0O]`} I.一次还本付息
J >;r(
j 【答案】D
<Uf`'X\e6 【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。
X !0 7QKs 8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。
%0}}Qt A.10%
8==M{M/eM B.20%
?vI2mr a+ C.30%
|#yT]0L%pA D.40%
w{*V8S3h9 【答案】B
4/mz>eK" 【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。
%VR{<{3f 9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。
/Qef[ $ !( A.10%
v+79#qWK|n B.20%
7j&EQm5\9 C.30%
o& z [d D.40%
(RG "2I3 【答案】B
I} +up,B]o 10.个人住房贷款的流程包括()。
R-OO1~W= C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理
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.f D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理
0a<h,s0"2 E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理
a'Zw^g F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理
r#& JfAo 【答案】B
.q4$)8[Pg 【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。
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银行从业考试《个人贷款》习题与解析汇总贴 |4 2;171
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