[试题解答]银行从业考试《个人贷款》习题与解析3 [复制链接]

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  1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。 `.-k%2?/  
　　四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 |]3);^0  
　　五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 4<>:]  
　　六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 K}(n;6\  
　　七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 Llc|j&yHQ  
　　【答案】C {OoNhN9  
　　【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。 Sqt"G6<  
　　2.以下哪些是个人住房贷款的特点()? 1mPS)X_  
　　H.贷款金额大，期限长 rBPxGBd4  
　　I.贷款利率高，偿还风险小 0P/LW|16  
　　J.已抵押为前提建立的借贷关系 utS Mx(  
　　K.风险因素类似，风险具有系统性的特点 sO-R+G/^7  
　　【答案】B / ;$ew~}  
　　【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。 |MrH@v7S  
　　3.我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是()。 @Iatlz*W  
　　F.个人住房贷款 E4ee_`p  
　　G.个人汽车贷款 J+|V[E<x  
　　H.个人经营类贷款
C:EoUu  
　　I.个人机械设备贷款 "?.Wb L  
　　【答案】A .7rsbZzs  
　　【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。 z2zp c^i  
　　4.国内最早开办住房贷款的银行是()。 Lcb59Cs6e  
　　A.中国银行 ({b/J0<@D  
　　B.中国建设银行 Y }d>%i+  
　　C.中国工商银行 P[oB'  
　　D.中国农业银行 bu5)~|?{t  
　　【答案】B AG0x)  
　　【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住 _)" 5 gv  
　　房贷款业务的国有商业银行，因此答案B是正确的。 X0=-{ <W  
　　5.《个人住房担保贷款管理试行办法》与()颁布。 KePHn:c  
　　A.1980年 yiA\$mtO  
　　B.1985年 !_#js  
　　C.1995年 dju{&wo~4  
　　D.1998年 qz2d'OhmtH  
　　【答案】D (_<n
0  
　　【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。 $&C%C\(>D  
    5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。 V-u\
TiL  
　　A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法 ~WLsqP5Y~a  
　　B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务 NFPkK?+  
　　C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布 e]fC!>w(\  
　　D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布 5Ozj&Zq  
　　【答案】D emO!6]0gJ  
　　【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。 2yc\A3ft#  
　　6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。 Y[,C1,  
　　A.0.5倍 O$^YUHD  
　　B.0.7倍 [_Z3v,vt,  
　　C.0.9倍 v1r Gq  
　　D.1倍 <O&s 'A[  
　　【答案】B fE}}>  
　　【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。 QKQy)g  
　　7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。 0CYI,V  
　　F.等额本息还款法 ~vS.Dr  
　　G.等额本金还款法 pDfF'jt9  
　　H.等比累进还款法 Z)0R$j`2  
　　I.一次还本付息 i:To8kdO  
　　【答案】D $5O&[/L  
　　【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。 |Dli6K
N  
　　8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。 H^0KNMf(  
　　A.10% Ceem R>\t  
　　B.20% A":x<9   
　　C.30% hNfL /^w  
　　D.40% dksnW!  
　　【答案】B ~Q\[b%>J  
　　【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。 4Qs#ws])  
　　9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。 [rem,i+  
　　A.10% 9m>_qWaA  
　　B.20% 2Hj]QN7"   
　　C.30%  sj2+|>
 
　　D.40% SY.V_O$l}  
　　【答案】B l-rI|0D#  
　　10.个人住房贷款的流程包括()。 7IRn  
　　C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理 5@\<:Zmi  
　　D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理 $:/1U$  
　　E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理 wu3ZSLY  
　　F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理 |H49FL  
　　【答案】B =s<QN*zJB0  
　　【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。 cA,xf@itp  
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