[试题解答]银行从业考试《个人贷款》习题与解析3 [复制链接]

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  1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。 ;\F3~rl  
　　四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 7fVlA"x  
　　五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 9aED6  
　　六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 HAHv^  
　　七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 w"Q6'/P  
　　【答案】C K8sgeX|  
　　【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。 qP"+SVqC  
　　2.以下哪些是个人住房贷款的特点()? pZS0;T]W,  
　　H.贷款金额大，期限长 ~w&P]L\dB  
　　I.贷款利率高，偿还风险小 R. sRH/6  
　　J.已抵押为前提建立的借贷关系 'l%b5:  
　　K.风险因素类似，风险具有系统性的特点 2VrO8q(  
　　【答案】B ?R 4sH  
　　【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。 R6^U9fDG  
　　3.我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是()。 b h%@Lo  
　　F.个人住房贷款 d-=RS]j;j  
　　G.个人汽车贷款 X=i^[ ?C  
　　H.个人经营类贷款  k3[%pS  
　　I.个人机械设备贷款 y; )j  
　　【答案】A _vQtV]  
　　【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。 OJ (ho&((  
　　4.国内最早开办住房贷款的银行是()。 tOJK~%'  
　　A.中国银行 ,t`u3yk
h  
　　B.中国建设银行 39xAh*}G]  
　　C.中国工商银行 G:W4<w  
　　D.中国农业银行 qq%\  
　　【答案】B FKTdQg|NZ  
　　【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住 LciSQ R!  
　　房贷款业务的国有商业银行，因此答案B是正确的。 Q>jx`68'KI  
　　5.《个人住房担保贷款管理试行办法》与()颁布。 FT *OF 3  
　　A.1980年 8JO
fx  
　　B.1985年 3{gD'y4j  
　　C.1995年 T6gugDQ~.  
　　D.1998年 0y>]68D  
　　【答案】D OLThi[Yn  
　　【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。 q .[hwm  
    5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。 &+@~;p5F  
　　A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法 <Yzk]98W5.  
　　B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务 ra="4T$va  
　　C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布 y\=(;]S'  
　　D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布 CdxEY  
　　【答案】D 8VbHZ9Q  
　　【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。 BoJYP  
　　6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。 \+]U1^
 
　　A.0.5倍 f}jo18z%  
　　B.0.7倍 J^}w,r*=  
　　C.0.9倍 9ANC,+0p  
　　D.1倍 L aI(  
　　【答案】B qH3<,s*  
　　【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。 @8IYJ{=  
　　7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。 "A_,Ga  
　　F.等额本息还款法 ~hubh!d=  
　　G.等额本金还款法 7+I%0U}m  
　　H.等比累进还款法 ]}4{|& e  
　　I.一次还本付息 .~)[>  
　　【答案】D !1i(6?~#4  
　　【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。 3=6`'PKRQ  
　　8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。 -&4W0JK9  
　　A.10% `t0?PpUo  
　　B.20% / v";u)  
　　C.30% 4dkU;Ob  
　　D.40% 'dE G\?v9  
　　【答案】B *?;<buJb?  
　　【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。 oSmv  (O  
　　9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。 Y^zL}@  
　　A.10% n5nV461U  
　　B.20% G~,K$z/-l  
　　C.30% "qL4D4  
　　D.40% 1!u}~E_  
　　【答案】B KfC8~{O-  
　　10.个人住房贷款的流程包括()。 @]*b$6tt  
　　C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理 bU`Ih# q  
　　D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理 k=t\  
　　E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理 b`x7%?Qn  
　　F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理 ]1A"l!yf  
　　【答案】B JNQiCK,)}M  
　　【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。 5k0r{^#M  
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