[试题解答]银行从业考试《个人贷款》习题与解析3 [复制链接]

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  1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。 &@PAv5iNf  
　　四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 QP@@h4J^  
　　五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 bPl'?3  
　　六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 !8RJHMX&  
　　七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 !Uhcjfq`e  
　　【答案】C ^{E_fQJX  
　　【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。 7&V3f=aj6  
　　2.以下哪些是个人住房贷款的特点()? @Qqf4h  
　　H.贷款金额大，期限长 ?9*[\m?-  
　　I.贷款利率高，偿还风险小 wvr`~e  
　　J.已抵押为前提建立的借贷关系 &G3$q,`H  
　　K.风险因素类似，风险具有系统性的特点 $u)#-X;x  
　　【答案】B .Lm`v0'w  
　　【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。 s:tWEgZk?  
　　3.我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是()。 li}>xDSQ4  
　　F.个人住房贷款 ZalL}?E ?  
　　G.个人汽车贷款 Q"oJhxS  
　　H.个人经营类贷款 F5w=tK  
　　I.个人机械设备贷款 4k6:   
　　【答案】A UK[+I]I p  
　　【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。 9HlM0qE5b  
　　4.国内最早开办住房贷款的银行是()。 Z/;8eb*B7  
　　A.中国银行 KXu1%`x=%Z  
　　B.中国建设银行 ~AF' 6"A  
　　C.中国工商银行 7? ="{;  
　　D.中国农业银行 gf8~Zlq4v  
　　【答案】B 2k`Q+[?{q>  
　　【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住 ,^@/I:  
　　房贷款业务的国有商业银行，因此答案B是正确的。 a]I~.$G   
　　5.《个人住房担保贷款管理试行办法》与()颁布。 MLmv+  
　　A.1980年 Jd33QL}Hj  
　　B.1985年 _Vr}ipx-k  
　　C.1995年 >vuR:4B  
　　D.1998年 >R\!Qk  
　　【答案】D \@6V{y'Zo  
　　【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。 2W63/kRbU  
    5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。 Uz`OAb  
　　A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法 }7qboUGe  
　　B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务 mWVq>~  
　　C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布 h>/L4j*Z  
　　D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布 !Jaj2mS.N  
　　【答案】D O*Z-3l  
　　【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。 cs]3Rp^g  
　　6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。 j7VaaA  
　　A.0.5倍 9
}d^ll&  
　　B.0.7倍 3C#Sr6  
　　C.0.9倍 c>#3{}X|x%  
　　D.1倍 6N.MCB^  
　　【答案】B M7(]NQ\TQ  
　　【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。 )fc+B
_  
　　7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。 u4[rA2Bf8E  
　　F.等额本息还款法 3X1 U  
　　G.等额本金还款法 Ja%isIdh  
　　H.等比累进还款法 !\q'{x5C  
　　I.一次还本付息 =jRC4]M})  
　　【答案】D \Iz-<:gA'  
　　【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。 ZVCa0Km  
　　8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。 Dh9C9<Ta:  
　　A.10% BM02k\%  
　　B.20% k,r}X:<6jz  
　　C.30% }wGy#!CSza  
　　D.40% I"W
mDC`1  
　　【答案】B B)&z% +  
　　【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。 Dwah_ p8  
　　9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。 mFBuKp+0)h  
　　A.10% bX+"G}CRP  
　　B.20%
?a~#`<  
　　C.30% c+UZ UgP  
　　D.40% VQ4rEO=t  
　　【答案】B <T$rvS  
　　10.个人住房贷款的流程包括()。 }DkdF  
　　C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理 z s[zB#  
　　D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理 Gg5>~"pb  
　　E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理 #:[CF:  
　　F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理 d-#yN:}0  
　　【答案】B K`kWfPwp  
　　【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。 <A] Kg  
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