=|O`al 1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。
W|_
@ju 四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
}2:/&H' 五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
]#]|]>&
< 六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
? }\aG3_4 七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
h~ )oiT2v 【答案】C
+h_'hz&HlS 【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。
kFZw" 5hb 2.以下哪些是个人住房贷款的特点()?
6*u#^">,< H.贷款金额大，期限长
>H?l[*9 I.贷款利率高，偿还风险小
Sh( J.已抵押为前提建立的借贷关系
%B5.zs]Of K.风险因素类似，风险具有系统性的特点
t<mT=(zt* 【答案】B
-fFM-gt^t 【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。
;A7HEx 3.我国最早开办、规模最大的
个人贷款产品是()。
ye=*m F.个人住房贷款
,7,x9qE" G.个人汽车贷款
Vb *q^
v H.个人经营类贷款
_doX&*9u I.个人机械设备贷款
]S4 TX 【答案】A
0 Po", \^ 【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。
o<ak&LX`9 4.国内最早开办住房贷款的银行是()。
-f IX6 A.中国银行
6A V@O B.中国建设银行
%m$T
V@ C.中国工商银行
: M)B#@ c= D.中国农业银行
S7&w r@ 【答案】B
Y+ 75}]B 【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住
-L>xVF-|:1 房贷款业务的国有
商业银行，因此答案B是正确的。
)_N|r$i\ 5.《个人住房担保贷款
管理试行办法》与()颁布。
H)S" `j A.1980年
:=Wi T_M B.1985年
4^vEMq 8lB C.1995年
(oO*|\9u D.1998年
%tEjf
3 【答案】D
F * " 【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。
%SuEfCM 5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。
Tn2 nd A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法
fr
kDf-P B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务
LDqq'}qK6 C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布
n :d]Z2b D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布
VcK u fV' 【答案】D
m-9{@kgAM? 【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。
m"*j J.MX 6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。
.|`J S?L[ A.0.5倍
gp'9Pf;\[ B.0.7倍
OEmz`JJ67 C.0.9倍
MUsF/1 D.1倍
:#W40rUb 【答案】B
}Pd S?[R 【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。
Z ? ` 7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。
d YV' < F.等额本息还款法
'7 AlE!7% G.等额本金还款法
K0$8t%Z. H.等比累进还款法
5>+>=)* I.一次还本付息
_|qJ)g D[ 【答案】D
lj0"2@z3"E 【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。
(PAk KY} 8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。
5q?2?j/h A.10%
B@g 0QgA B.20%
Y^DS~CrM C.30%
): HjpJv
F D.40%
t=M:L[bis; 【答案】B
FG]xn(E 【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。
nI4Kuz`dF 9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。
@b[{.m U A.10%
1sp>UBG B.20%
EUH&"8
L C.30%
+k|t [N D.40%
vW,dJ[N6jm 【答案】B
|@#37 10.个人住房贷款的流程包括()。
>PdYQDyVS C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理
Au Ib>@a D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理
1|
$V E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理
70bI}/u F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理
\; ! oG 【答案】B
T\
7z87Q 【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。
;Q"xXT`;: 点击查看：
银行从业考试《个人贷款》习题与解析汇总贴 Sc03vfmo"N W>3[+w
B
