[试题解答]银行从业考试《个人贷款》习题与解析3 [复制链接]

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  1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。 Yd<9Y\W%?  
　　四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 3E!3kSh|  
　　五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 WA#y&  
　　六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 |Pv)&'B"  
　　七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 GFvLd:p` [  
　　【答案】C Rvy Cc!d  
　　【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。 r(g#3i4Q  
　　2.以下哪些是个人住房贷款的特点()? m-Qy6"eW  
　　H.贷款金额大，期限长 .cr<.Ov  
　　I.贷款利率高，偿还风险小 GGsAisF"N  
　　J.已抵押为前提建立的借贷关系 s6Il3Kf  
　　K.风险因素类似，风险具有系统性的特点 }|],UXk{xB  
　　【答案】B vJ>o9:(6  
　　【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。 $?DEO[p.  
　　3.我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是()。 ]ts^h~BZ$  
　　F.个人住房贷款 z -'e<v;w  
　　G.个人汽车贷款 m~gcc  
　　H.个人经营类贷款 _CizU0S  
　　I.个人机械设备贷款 D@m3bsMwe  
　　【答案】A RAA,%rRhu(  
　　【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。 6|1*gl1_LD  
　　4.国内最早开办住房贷款的银行是()。 6h1pPx7zU  
　　A.中国银行 4 i`FSO  
　　B.中国建设银行 VwT&A9&{8  
　　C.中国工商银行 cEK#5   
　　D.中国农业银行 af&P;#U  
　　【答案】B {`9J8qRY  
　　【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住 "7w=LhzV[$  
　　房贷款业务的国有商业银行，因此答案B是正确的。 }-p-(  
　　5.《个人住房担保贷款管理试行办法》与()颁布。 -` 1)y
hS  
　　A.1980年 UryHte  
　　B.1985年 `~h8D9G  
　　C.1995年 pbGv\SF  
　　D.1998年 +a^0Q F-7  
　　【答案】D SOluTFxUw  
　　【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。 0hq\{pw_y*  
    5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。 r>t|.=!  
　　A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法 D 75;Y;E  
　　B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务 Q$Q:Jm53  
　　C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布 w=[ITQ|W%  
　　D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布 |wyua@2  
　　【答案】D ESuP ZB  
　　【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。 wif1|!aL  
　　6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。 .G>~xm0  
　　A.0.5倍 Li\b,_C  
　　B.0.7倍 rfV{+^T;  
　　C.0.9倍 vQ>8>V  
　　D.1倍 s^/2sjoL  
　　【答案】B /$j,p E=  
　　【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。 Z*.rv t  
　　7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。 4Td)1~zc3  
　　F.等额本息还款法 d26#0Gt-4i  
　　G.等额本金还款法 4\ny]A:~  
　　H.等比累进还款法 ~l*[=0}  
　　I.一次还本付息 M[L@ej  
　　【答案】D eH%
i8a  
　　【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。 k-sBf Jy\  
　　8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。 g ~%IA.$c  
　　A.10% =27ZY Z  
　　B.20% |oR#j `  
　　C.30% X|y0pH:S  
　　D.40% _$K kSMA~_  
　　【答案】B Kj:'Ei7  
　　【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。 #y1M1Og  
　　9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。 Rd|^C$6  
　　A.10% y4Nam87;/?  
　　B.20% R_#k^P^  
　　C.30% 3Q_)Xs r`  
　　D.40% /km0[M  
　　【答案】B >d
wY(a  
　　10.个人住房贷款的流程包括()。 dDl_Pyg4K  
　　C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理 1 JZhcfG  
　　D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理 @ZtvpL}e  
　　E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理 /L` +  
　　F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理 q[c^`5  
　　【答案】B cK'}+  
　　【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。 * K0aR!  
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