[试题解答]银行从业考试《个人贷款》习题与解析3 [复制链接]

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  1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。 !-3;Qj}V  
　　四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 ~ |A
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　　五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 "qR, V9\  
　　六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 .RFH@''  
　　七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 5<v1v
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　　【答案】C +ls`;f  
　　【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。 QQV8Vlv"  
　　2.以下哪些是个人住房贷款的特点()? =G^'wwpv(  
　　H.贷款金额大，期限长 6z6\xkr  
　　I.贷款利率高，偿还风险小 `<>QKpAn  
　　J.已抵押为前提建立的借贷关系 ug ;Xoh5w  
　　K.风险因素类似，风险具有系统性的特点 \6?a  
　　【答案】B ]|,}hsN  
　　【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。 FG{les+:  
　　3.我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是()。 +>!n qp  
　　F.个人住房贷款 *kqC^2t  
　　G.个人汽车贷款 Gvh"3|u?z  
　　H.个人经营类贷款 S-gO  
　　I.个人机械设备贷款 t;h`nH[  
　　【答案】A { ,c*OR  
　　【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。 V8B4e4F  
　　4.国内最早开办住房贷款的银行是()。 $,, PF/N8c  
　　A.中国银行 ! {G 0'  
　　B.中国建设银行 0^o/cSF  
　　C.中国工商银行 <YU4RZ  
　　D.中国农业银行 P,'%$DLDg  
　　【答案】B 81s }4  
　　【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住 v7./u4S|V  
　　房贷款业务的国有商业银行，因此答案B是正确的。 BPt? 3tC  
　　5.《个人住房担保贷款管理试行办法》与()颁布。 1@KiP`DA  
　　A.1980年 0<~~0US  
　　B.1985年 !R\FCAW[x  
　　C.1995年 MSvZ3[5Io  
　　D.1998年 ycc G>%>r  
　　【答案】D G(#t,}S}@  
　　【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。 &U|c=$!\  
    5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。 FV "pJ  
　　A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法 Pm/i,T6&\  
　　B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务 a0sz$u  
　　C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布 U6@c)_* <  
　　D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布 QtK
cv7:4  
　　【答案】D ~KMah  
　　【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。 '0q$qN  
　　6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。 F.$z7ee @  
　　A.0.5倍 1r$-Uh  
　　B.0.7倍 !KK
`+ 9/  
　　C.0.9倍 SU~.baP?  
　　D.1倍 XxmWj-=qO  
　　【答案】B {P~rf&Ee  
　　【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。 j;coPehB  
　　7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。 T*C25l;w  
　　F.等额本息还款法 eZT8gKbjJ)  
　　G.等额本金还款法 ;Hk3y+&]a  
　　H.等比累进还款法 UcQ]n0J=Z  
　　I.一次还本付息 %hYgG;22  
　　【答案】D <.4(#Ebd  
　　【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。 NC-K`)   
　　8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。 e c]k t'  
　　A.10% oHx:["F  
　　B.20% H"AL@=  
　　C.30% %C
iF;wJ  
　　D.40% ?}s;,_GH  
　　【答案】B L@(. i  
　　【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。 kpn|C 9r  
　　9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。 xWzybuLp  
　　A.10% <5z!0m- G  
　　B.20% aHW34e@ebL  
　　C.30% gUx}vE-  
　　D.40% !9/`PcNIpy  
　　【答案】B "E2 0Y"[h  
　　10.个人住房贷款的流程包括()。 |@JTSz*Or  
　　C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理 )f:i4.M  
　　D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理 tpcB}HUv  
　　E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理 {HEWU<5  
　　F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理 gp`@dn';  
　　【答案】B BVb ^xL  
　　【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。 d0I s|Gs  
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