[试题解答]银行从业考试《个人贷款》习题与解析3 [复制链接]

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  1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。 N"RPCd_  
　　四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 _*g
.U=u  
　　五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 [>
_zV.X  
　　六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 kREFh4QO,  
　　七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
Wl=yxJu_(  
　　【答案】C -R1;(n)  
　　【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。 p:$v,3:  
　　2.以下哪些是个人住房贷款的特点()?
hT_Q_1,  
　　H.贷款金额大，期限长 S76MY&Vx23  
　　I.贷款利率高，偿还风险小 )mI>2<Z!  
　　J.已抵押为前提建立的借贷关系 ~*\ *8U@7  
　　K.风险因素类似，风险具有系统性的特点 htrtiJ1  
　　【答案】B .}eM "Kv  
　　【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。 NOoF1
kS+  
　　3.我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是()。 -G?IXgG  
　　F.个人住房贷款 Z  eY*5m  
　　G.个人汽车贷款 +_vf=d  
　　H.个人经营类贷款 MQcIH2  
　　I.个人机械设备贷款 K
hv}q.)F  
　　【答案】A C|g1:#0  
　　【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。 yKK9b  
　　4.国内最早开办住房贷款的银行是()。 DnhbMxh8o  
　　A.中国银行 `'P&={p8  
　　B.中国建设银行 9An\uH)mL  
　　C.中国工商银行 Uc,

..  
　　D.中国农业银行 *wX[zO+o  
　　【答案】B i4WHjeo\  
　　【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住 P*}aeu&lnD  
　　房贷款业务的国有商业银行，因此答案B是正确的。 HE_
UHv  
　　5.《个人住房担保贷款管理试行办法》与()颁布。 ~,)D n  
　　A.1980年 xe(7q1   
　　B.1985年 @q>#]8  
　　C.1995年 =+?OsH v  
　　D.1998年 Y}q~Km  
　　【答案】D =\oW{?  
　　【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。 GcA|JS=>  
    5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。 *qLk'<  
　　A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法 6@47%%,}  
　　B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务 5A5t
 
　　C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布 MT)q?NcG  
　　D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布 So~QZ%YA  
　　【答案】D v$JW7CKA  
　　【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。 u0)9IZxc  
　　6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。 YwZx{%
f  
　　A.0.5倍 l=Jw6F+5  
　　B.0.7倍 w@6y.v1I{  
　　C.0.9倍 n)D  
　　D.1倍 S9nn^vsK  
　　【答案】B /CKnXU;  
　　【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。 <-G3Qgm  
　　7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。 (|<+yQ,@>  
　　F.等额本息还款法 Y[>h |@  
　　G.等额本金还款法 #)48dW!n  
　　H.等比累进还款法 ]mNsG0r6  
　　I.一次还本付息 m!^$_d\%~  
　　【答案】D 5.oY$tb(  
　　【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。 umAO&S.+M  
　　8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。 *V+,X  
　　A.10% -k2|` t _  
　　B.20% N'l
2$8  
　　C.30% D^p)`*  
　　D.40% 3,*A VcQA  
　　【答案】B :f_oN3F p  
　　【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。 tu{paQ  
　　9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。 *uccY_  
　　A.10% ZWjje6  
　　B.20% r~oUln<[  
　　C.30% ?8< =.,r  
　　D.40% aZa1eE  
　　【答案】B Qgf|obrEi6  
　　10.个人住房贷款的流程包括()。 O7.eq524  
　　C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理 {x..> 4  
　　D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理 4f~q$Sf]<  
　　E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理 dN:^RCFzS  
　　F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理 >dw 0@T&p  
　　【答案】B aC Iz(3^  
　　【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。 mF4OLG3L0  
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