Kn |dnq|G 1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。
VE m[F/' 四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
;ecF~-oku 五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
"&F/'';0}E 六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
']x]X , 七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
pUx@ QyrI 【答案】C
C?k4<B7V 【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。
7lu ;lAAP 2.以下哪些是个人住房贷款的特点()?
J( 60eTwQ H.贷款金额大，期限长
nr;/:[F I.贷款利率高，偿还风险小
*L_wRhhk J.已抵押为前提建立的借贷关系
>TgO|mq K.风险因素类似，风险具有系统性的特点
E)bP}:4V 【答案】B
Ye\%o[X 【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。
&(0);I@f c 3.我国最早开办、规模最大的
个人贷款产品是()。
0c) 19Ig F.个人住房贷款
_qfdk@@g G.个人汽车贷款
d"a`?+(Q H.个人经营类贷款
4 @h6|= I.个人机械设备贷款
?jnEHn 【答案】A
a*`J]{3G 【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。
B}.ia_&DLR 4.国内最早开办住房贷款的银行是()。
#=rI[KI A.中国银行
e2v,#3Q\ B.中国建设银行
8~7EWl C.中国工商银行
x($1pAE D.中国农业银行
Zzs pE} 【答案】B
1Mqz+@~11 【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住
1Cthi[
B 房贷款业务的国有
商业银行，因此答案B是正确的。
?(N(8)G1 5.《个人住房担保贷款
管理试行办法》与()颁布。
]up:pddIh A.1980年
&J z%L^ B.1985年
l8Ox]%F C.1995年
E#OKeMK D.1998年
UHH e~L 【答案】D
MwZ`NH|n3" 【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。
4e4
$AB " 5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。
$: -Ptm@ A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法
@<+(40`* B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务
4 Q.70 C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布
-z@}:N-uR D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布
%3cBh v[q4 【答案】D
=y
ff.3mW\ 【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。
&fWZ%C7|jC 6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。
aOOY_S
E A.0.5倍
quR':=S5f B.0.7倍
p n)5neX{ C.0.9倍
b^ZrevM D.1倍
ax$0J|}7 【答案】B
RV~w+%f 【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。
XyhdsH5%3! 7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。
6Dch+*4*@ F.等额本息还款法
%PQC9{hUy$ G.等额本金还款法
2ZnTT
{]_m H.等比累进还款法
v^pE= f */ I.一次还本付息
F!U+IztZ 【答案】D
k0,~wn\#h 【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。
L Y "/ Q 8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。
{.sF&(e A.10%
) ":~`Z*@ B.20%
[@(zGb8 C.30%
t C&Xm}: D.40%
#nnP.t m 【答案】B
umj7-fh 【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。
Yq .Om r! 9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。
v{I:Wxe A.10%
@$aCUJ/mE B.20%
h
0!j ;fn C.30%
JprZ6
> D.40%
edm&,p h] 【答案】B
X|b~,X
%N 10.个人住房贷款的流程包括()。
jjs-[g'} C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理
aJ2
-BRn D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理
#3.\ }d) E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理
\K?3LtJ F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理
*l|CrUa 【答案】B
+Q{ jV^IT9 【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。
&iuc4" ' 点击查看：
银行从业考试《个人贷款》习题与解析汇总贴 3) =$BSC% b2 z~C{l
