[试题解答]银行从业考试《个人贷款》习题与解析3 [复制链接]

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  1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。 Yk7^?W  
　　四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 `1 Tg8  
　　五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 >LU
!Z  
　　六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 rG B*a8  
　　七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 Ys5Iqj=mp  
　　【答案】C %CrpUx  
　　【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。 &9n=!S'Md  
　　2.以下哪些是个人住房贷款的特点()? H[/^&1P  
　　H.贷款金额大，期限长 M%eTNsbNm  
　　I.贷款利率高，偿还风险小 gi/W3q3c6  
　　J.已抵押为前提建立的借贷关系 i8/"|+Z  
　　K.风险因素类似，风险具有系统性的特点 ?zXlLud8  
　　【答案】B !6+V  
　　【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。 UXS+GAWU  
　　3.我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是()。 ]`@<I'?,X  
　　F.个人住房贷款 2$ \#BG  
　　G.个人汽车贷款 xAf?E%_pi  
　　H.个人经营类贷款 K+U0YMRmz  
　　I.个人机械设备贷款 BLo=@C%w5  
　　【答案】A PiX(Ase  
　　【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。 I]~UOl  
　　4.国内最早开办住房贷款的银行是()。 P9#}aw+  
　　A.中国银行 x1`Jlzrp,  
　　B.中国建设银行 d:n.Vp  
　　C.中国工商银行 a3_pF~Qx  
　　D.中国农业银行 ]@msjz'  
　　【答案】B 38RyUHL=  
　　【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住 #fF';Y7  
　　房贷款业务的国有商业银行，因此答案B是正确的。 V#-8[G6Ra  
　　5.《个人住房担保贷款管理试行办法》与()颁布。 @%As>X<3t  
　　A.1980年 2CPh'7|l  
　　B.1985年 eG5xJA^  
　　C.1995年 n6GB2 <y  
　　D.1998年 DM ! B@  
　　【答案】D F)tcQO"G  
　　【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。 _ Av_jw`m  
    5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。 z`y^o*qc]  
　　A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法 R?kyJ4S  
　　B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务 w5Yt mnP  
　　C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布 [Kanj/  
　　D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布 DIc -"5~  
　　【答案】D lLL)S  
　　【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。 vj<JjGP  
　　6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。 ;[j)g,7{  
　　A.0.5倍 I6 Q { Axy  
　　B.0.7倍 1&YkRCn0  
　　C.0.9倍 Ykj+D7rA:  
　　D.1倍 =&?BPhJE  
　　【答案】B "[\TL#/  
　　【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。 ~jOk?^6  
　　7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。 >VvA&p71b  
　　F.等额本息还款法 \w@ "` !%  
　　G.等额本金还款法 D3;#:  
　　H.等比累进还款法 s ` +cQ  
　　I.一次还本付息 nTPq|=C  
　　【答案】D 8Nf%<nUv  
　　【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。 hdH}4W  
　　8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。 ft4(^|~  
　　A.10% *Ag,/Cm]  
　　B.20% p#AQX IF0  
　　C.30% #uH%J<U  
　　D.40% 1ihdH1rg[  
　　【答案】B 'u4TI=[6  
　　【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。 f5&K=4khn  
　　9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。 hxuc4C\J  
　　A.10% 2GBE=T  
　　B.20% Vqxxm&^P  
　　C.30% ~~3 BV,  
　　D.40% r/mKuGa]  
　　【答案】B #qdfr3  
　　10.个人住房贷款的流程包括()。 `-82u :"  
　　C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理 IpI|G!Y,  
　　D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理 2umgF  
　　E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理 VPXUy=W  
　　F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理 GC^>oF  
　　【答案】B [I5}q
&  
　　【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。 aO$I|!tl  
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