[试题解答]银行从业考试《个人贷款》习题与解析3 [复制链接]

zIjfxK  
  1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。 'ET];iZ2  
　　四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 Kw"y#Ys]  
　　五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 4Z~ nWs  
　　六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 )
`f-qTe  
　　七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 6&ut r!\ 7  
　　【答案】C jS##zC  
　　【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。 e&d$kUJrq  
　　2.以下哪些是个人住房贷款的特点()? (EY@{'.&  
　　H.贷款金额大，期限长 n9}BT^4 v  
　　I.贷款利率高，偿还风险小 ;M4[Liw~O  
　　J.已抵押为前提建立的借贷关系 -ZZJk-::  
　　K.风险因素类似，风险具有系统性的特点 L'?aoRj  
　　【答案】B ,.cR@5qI  
　　【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。 wGKxT ap  
　　3.我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是()。 >Wt@O\k  
　　F.个人住房贷款 cOX)+53  
　　G.个人汽车贷款 #NYnZ^6e  
　　H.个人经营类贷款 o&Xp%}TI  
　　I.个人机械设备贷款 Pg(Y}Tu  
　　【答案】A $jE<n/8  
　　【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。 @ztT1?!e  
　　4.国内最早开办住房贷款的银行是()。 BoYY^ih
 
　　A.中国银行 0lg'QG>  
　　B.中国建设银行 Sl,DZ!  
　　C.中国工商银行 Jcze.t  
　　D.中国农业银行 B=& [Z2  
　　【答案】B nsU7cLf"^V  
　　【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住 j;]I -M[  
　　房贷款业务的国有商业银行，因此答案B是正确的。 "I/05k K  
　　5.《个人住房担保贷款管理试行办法》与()颁布。 S*h^7?Bu  
　　A.1980年 &|GH@^)@  
　　B.1985年 jeRE(3'Q  
　　C.1995年 N{HAWB{  
　　D.1998年 PKrG6% W+  
　　【答案】D =JzzrM|V*  
　　【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。 Q:megU'u  
    5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。 jsE8=zZs  
　　A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法 |ffHOef  
　　B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务 C?gqX0[ q  
　　C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布 Y p;Z+!!UZ  
　　D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布 C
78g|n{  
　　【答案】D sPvs}}Z]P  
　　【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。
Q
jY}$  
　　6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。 8p%0d`sX  
　　A.0.5倍 Cy$~H  
　　B.0.7倍 P(k*SB|D  
　　C.0.9倍 C`i#7zsH  
　　D.1倍 `J,>#Y6(J  
　　【答案】B k4LrUd  
　　【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。 6GunEYK!N8  
　　7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。 PljPhAce  
　　F.等额本息还款法 !?JZ^/u  
　　G.等额本金还款法 it\$Pih]  
　　H.等比累进还款法 )y*&&q   
　　I.一次还本付息 K-Ts
SW$}  
　　【答案】D B.5+!z&7  
　　【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。 JT0j2_*Rr  
　　8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。 %ln kD5  
　　A.10% ~O\A 0e  
　　B.20% + m-88  
　　C.30% %akW43cE  
　　D.40% h#r~2\q4ei  
　　【答案】B ^t4^gcoZ4Z  
　　【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。 g@>l lve{  
　　9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。 (yP1}?  
　　A.10% j;`Q82 V\  
　　B.20% q"2APvsv p  
　　C.30% 3k/E$wOj  
　　D.40% ,M3hE/rb/  
　　【答案】B (dSYb&]  
　　10.个人住房贷款的流程包括()。 gx Vr1DIkN  
　　C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理 "D.<~!  
　　D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理 P".}Y[GD  
　　E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理 UVD D)  
　　F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理 '9f0UtT|[  
　　【答案】B 1(BLdP3&  
　　【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。 >JE+j=  
点击查看：银行从业考试《个人贷款》习题与解析汇总贴 \HLo%]A@M  
BC.3U.