[试题解答]银行从业考试《个人贷款》习题与解析3 [复制链接]

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  1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。 8US#SI'x  
　　四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 iHPsRq!  
　　五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 ray3gM%JLj  
　　六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 IJ Jp5[w  
　　七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 =.3#l@E!C  
　　【答案】C ~F,~^r!Jtu  
　　【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。 VVeJe"!t  
　　2.以下哪些是个人住房贷款的特点()? NxHUOPAJc  
　　H.贷款金额大，期限长 /
yI4;:/  
　　I.贷款利率高，偿还风险小 O*~,
L6# }  
　　J.已抵押为前提建立的借贷关系 =|?`5!A  
　　K.风险因素类似，风险具有系统性的特点 #^T`vTD-  
　　【答案】B ,U\s89  
　　【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。 3x;UAi+&  
　　3.我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是()。 cfIC(d  
　　F.个人住房贷款 u$d[&|`>_  
　　G.个人汽车贷款 -.h)CM@L  
　　H.个人经营类贷款 ^\ [p6>  
　　I.个人机械设备贷款 a`'>VCg  
　　【答案】A KqGb+N-@  
　　【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。 D
kWp  
　　4.国内最早开办住房贷款的银行是()。 8B GZ  
　　A.中国银行 cr!8Tp;2A  
　　B.中国建设银行 -qP)L;n  
　　C.中国工商银行 &Gt{9#  
　　D.中国农业银行 Qf~>5(,h  
　　【答案】B n[jXqFm!`  
　　【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住 /WnCAdDgZ  
　　房贷款业务的国有商业银行，因此答案B是正确的。 (l99a&]t  
　　5.《个人住房担保贷款管理试行办法》与()颁布。 a
&%aads  
　　A.1980年 _pTcSp3  
　　B.1985年 Jw
]!x1rF~  
　　C.1995年 !,`'VQ
w$  
　　D.1998年 T1d@=&0
"  
　　【答案】D JK!(\Ae.  
　　【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。 _WZx].|A=  
    5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。 X~r9yl>  
　　A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法 6BV 6<PHJ  
　　B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务 @7nZjrH  
　　C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布 +@rFbsyJ.  
　　D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布 3;v)f":[  
　　【答案】D lq9|tt6Z
 
　　【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。 A]bQUWt2  
　　6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。 eke[{%L   
　　A.0.5倍 HgY@M  
　　B.0.7倍 tNY;wl:wp  
　　C.0.9倍 TDo)8+.2z  
　　D.1倍 d_`MS@2  
　　【答案】B )Eozo4~  
　　【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。 .:?v;rYk{  
　　7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。 zx$YNjeV  
　　F.等额本息还款法 A;d@NOI#,K  
　　G.等额本金还款法 RW&o3_Ua  
　　H.等比累进还款法 O!"K'Bm  
　　I.一次还本付息 Y~}MfRE3z  
　　【答案】D Dl/ C?Fll  
　　【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。 }`w(sec:3  
　　8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。 A"7YkOfwH  
　　A.10% N*A*\B%{x'  
　　B.20% A$wC!P|;  
　　C.30% I7U/={[J  
　　D.40% nFlN {_/  
　　【答案】B _#K|g#p5  
　　【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。 |mH* I  
　　9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。 r-T1^u  
　　A.10% bD,21,*z  
　　B.20% eX"%b(;s  
　　C.30% zLl-{Kk  
　　D.40% ] |3hK/  
　　【答案】B U '{PpZ  
　　10.个人住房贷款的流程包括()。 j& 7>ph  
　　C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理 NV
./p`k  
　　D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理 8U@f/P  
　　E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理 YIk@{V  
　　F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理 P.YT /  
　　【答案】B 0 o8`Y  
　　【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。 Q9cSrU[$  
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