[试题解答]银行从业考试《个人贷款》习题与解析3 [复制链接]

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  1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。 &D)2KD"N  
　　四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 b"&E,=L  
　　五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 itHM7d  
　　六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 (JU_8j!  
　　七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 SXh?U,5u  
　　【答案】C \kyM}5G(<0  
　　【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。 f,JX"  
　　2.以下哪些是个人住房贷款的特点()? hbH#Co~o4#  
　　H.贷款金额大，期限长 i7(~>6@|  
　　I.贷款利率高，偿还风险小 44j,,
k  
　　J.已抵押为前提建立的借贷关系 Y-= /,   
　　K.风险因素类似，风险具有系统性的特点 (,U7 R^  
　　【答案】B /:KQAM0  
　　【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。 '{CWanTPi  
　　3.我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是()。 I8Kb{[?q  
　　F.个人住房贷款 i3d y  
　　G.个人汽车贷款 #EFMgQO  
　　H.个人经营类贷款 MISE C[/  
　　I.个人机械设备贷款 !h*B (,  
　　【答案】A EP(Eq  
　　【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。 F0&O/-w&u  
　　4.国内最早开办住房贷款的银行是()。 dxntGH< O  
　　A.中国银行 `y x56  
　　B.中国建设银行 1xIFvXru  
　　C.中国工商银行 ~M; gM]r;  
　　D.中国农业银行 N"K\ick6J  
　　【答案】B q^%5HeV 2  
　　【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住 VRB~7\A5<)  
　　房贷款业务的国有商业银行，因此答案B是正确的。 3AvcJ1  
　　5.《个人住房担保贷款管理试行办法》与()颁布。 z 7@ 'CJ  
　　A.1980年 e lay =%)  
　　B.1985年 W.p66IQwL&  
　　C.1995年 ,$ mLL  
　　D.1998年 H<XlUCr_~+  
　　【答案】D P|8e%P  
　　【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。 0H<4+ *`K  
    5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。 LC76Qi;|k  
　　A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法 .5NZf4:C  
　　B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务 ^^eV4Y5`+  
　　C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布 `T`c@ A  
　　D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布 Q~b_dx{m  
　　【答案】D $^ubo5%  
　　【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。 "&}mAWT%If  
　　6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。 g/!Otgfu  
　　A.0.5倍 YY\Rua/nG  
　　B.0.7倍 9[Y*k^.!  
　　C.0.9倍 [m %W :Ez  
　　D.1倍 l%@dE7<&#Z  
　　【答案】B _Po#ZGm~  
　　【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。 RpjSTV8Tkm  
　　7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。 %~G0[fG  
　　F.等额本息还款法 '/dTqg*W  
　　G.等额本金还款法 r.9 $y/5  
　　H.等比累进还款法 AsD1-$  
　　I.一次还本付息 N:d D*[QZ  
　　【答案】D jKYm/}d  
　　【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。 ~ %/'0}F  
　　8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。 6z PV'~
q  
　　A.10% sC9-+}  
　　B.20% ti+pUlVrM  
　　C.30% FGDw;lEa9[  
　　D.40% b~F!.^7Q  
　　【答案】B b6]e4DL:R  
　　【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。 @|Z*f\  
　　9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。 tG_-;03<`4  
　　A.10% Y5Ft96o))x  
　　B.20% 9W$mDw6f  
　　C.30% tjt=N\;  
　　D.40% "\}21B~{7'  
　　【答案】B /O+e#z2f<  
　　10.个人住房贷款的流程包括()。 T4l-sJ'|  
　　C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理 Qf"6PJ  
　　D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理 ]S*E  
　　E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理 |b,zw^!e['  
　　F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理 MwN1]d|6  
　　【答案】B )ynA:LXx  
　　【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。 #%;<FFu\  
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