[试题解答]银行从业考试《个人贷款》习题与解析3 [复制链接]

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  1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。 epGX.  
　　四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 
T/WmS?
 
　　五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 pjKl)q  
　　六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 .%J?T5D  
　　七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 8 XS{6<  
　　【答案】C w$(0V$l_  
　　【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。 l~Ie#vak  
　　2.以下哪些是个人住房贷款的特点()? ^sf[dr;BA  
　　H.贷款金额大，期限长 xZ S\#{  
　　I.贷款利率高，偿还风险小 23(E3:.  
　　J.已抵押为前提建立的借贷关系 #pDGaqeX  
　　K.风险因素类似，风险具有系统性的特点 -hU>1ux&V  
　　【答案】B 8f{}ce'E*  
　　【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。 :EQme0OW  
　　3.我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是()。 O%fp;Y{`  
　　F.个人住房贷款 /BjGAa(  
　　G.个人汽车贷款 JK:mQ_  
　　H.个人经营类贷款 +GYI2  
　　I.个人机械设备贷款 N?2#YTjR  
　　【答案】A JXSqtk
=  
　　【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。 VkN[=0a,  
　　4.国内最早开办住房贷款的银行是()。 N[ Lz 0c?  
　　A.中国银行 o {XwLi  
　　B.中国建设银行 ${I@YSU  
　　C.中国工商银行 QGbD =c7  
　　D.中国农业银行 g~^{-6Vg  
　　【答案】B ;Xd\$)n  
　　【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住 rjpafGCp  
　　房贷款业务的国有商业银行，因此答案B是正确的。 _r?;lnWx@  
　　5.《个人住房担保贷款管理试行办法》与()颁布。 z:i X]df  
　　A.1980年 XoxR5arj  
　　B.1985年 ?lET4
5'  
　　C.1995年 "k6IV&0 3x  
　　D.1998年 NBg
>i7KQ  
　　【答案】D ~&[P` Z$  
　　【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。 4_m /_Z0x  
    5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。 \xO2WD  
　　A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法 "$E!_  
　　B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务
{Y*]Qc  
　　C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布 WKrZTPD'm  
　　D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布 6JFDRsX>)?  
　　【答案】D _#YHc [Wz  
　　【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。 ap'kxOf"1  
　　6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。 4QK
E{0NE  
　　A.0.5倍 jC Kt;lj  
　　B.0.7倍 Er/5 ,  
　　C.0.9倍 ^/d^$  
　　D.1倍 n0_Az2  
　　【答案】B iQ]c k-  
　　【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。 );uZ4PNK/?  
　　7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。 *liPJ29C[  
　　F.等额本息还款法 4Jk}/_  
　　G.等额本金还款法 18/
@:u{  
　　H.等比累进还款法 76i rb!-  
　　I.一次还本付息 H+#wj|,+\  
　　【答案】D xu?QK6D:  
　　【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。 w)m0Z4*  
　　8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。 ;~@PYIp  
　　A.10% +|"n4iZ!)  
　　B.20% B]KLn?zt5  
　　C.30% ^n45N&91 6  
　　D.40% kzVI :  
　　【答案】B + $a:X  
　　【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。 7SY->-H8  
　　9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。 k+R?JWC:  
　　A.10%
RBD7mpd  
　　B.20% dYqDL<se/I  
　　C.30% X.AOp  
　　D.40% vYt:}$AE  
　　【答案】B S7~F*CGBh  
　　10.个人住房贷款的流程包括()。 4^NHf|UJH  
　　C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理 wIR [2&b  
　　D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理 O+o%C*`K  
　　E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理 5B.??;xtaV  
　　F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理 ])wMUJWg2  
　　【答案】B ]>4Qs  
　　【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。 ,/b/O4`;y  
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