1# -=|:U 1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。
cop \o4ia 四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
N# "( 五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
7"0l>0 \ 六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
N 56/\1R 七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
X23#y7: 【答案】C
;u
"BCW 【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。
)S 2GPn7 2.以下哪些是个人住房贷款的特点()?
XlGDv*d:#d H.贷款金额大，期限长
LIZsDTU I.贷款利率高，偿还风险小
POt wT">z J.已抵押为前提建立的借贷关系
_6k ej#o8
K.风险因素类似，风险具有系统性的特点
!HPye@ Ua 【答案】B
!w }cKm 【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。
ytg' {) 3.我国最早开办、规模最大的
个人贷款产品是()。
98x&2(N F.个人住房贷款
m "y_@Jk G.个人汽车贷款
B %Vz -t H.个人经营类贷款
k-N `
h I.个人机械设备贷款
"ABg,^jf 【答案】A
@K:TGo,%I 【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。
Iu r b? 4.国内最早开办住房贷款的银行是()。
W|e$@u9 A.中国银行
F vt5vQ B.中国建设银行
%;-] HI C.中国工商银行
wW?/`>@ D.中国农业银行
*8?0vkZZ2 【答案】B
e qzmEg 【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住
>azTAX6L3 房贷款业务的国有
商业银行，因此答案B是正确的。
f7_EqS=( 5.《个人住房担保贷款
管理试行办法》与()颁布。
TCI%Ox| a A.1980年
ltH?Ew<] B.1985年
XFv) ]_G C.1995年
oYn|>`+6:y D.1998年
g= 5vnY 【答案】D
x'IYWo
]
【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。
a(BEm_l3 5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。
\2Atm,#4 A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法
+J<igb!S B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务
K[~fpQGbV1 C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布
48 n5Y~YS D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布
wq@{85 【答案】D
:t8?!9g 【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。
1U(P0$C 6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。
B{ptP4As- A.0.5倍
l k?@ =U~ B.0.7倍
lI"~
*"c` C.0.9倍
} >
pNf D.1倍
lUJ~_`D 【答案】B
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Q 【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。
,/uVq G 7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。
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9X:s?B/ F.等额本息还款法
`BOG e;
pl G.等额本金还款法
.Fe_Z)i> h H.等比累进还款法
xh) h#p. I.一次还本付息
Y"dUxv1Ap 【答案】D
8,DY0PGP 【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。
e!hy,O{Pw 8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。
E[8R
)xC@ A.10%
,K>q{H ^ B.20%
[')C]YQb= C.30%
c ?H@HoF D.40%
_q7mYc 【答案】B
ZqK1|/\
rh 【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。
+IkL=/';# 9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。
&u}]3E'-k A.10%
Qf:#{ ~/ B.20%
"1iLf Q C.30%
.WV5Gf) D.40%
X]T&kdQ6q 【答案】B
P
1>?crw 10.个人住房贷款的流程包括()。
o NqIrYH' C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理
$YztLcn D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理
e_v_y$ E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理
dtDT^~ F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理
2k]Jkd, E 【答案】B
M?QK4Zxb6U 【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。
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银行从业考试《个人贷款》习题与解析汇总贴 8uD% u
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