'ZHu=UT7_ 1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。
B9 Dh^9?L 四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
7 \
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LX 五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
1x0 7ua@(v 六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
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dZ 七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
xmDX1sL** 【答案】C
G = 8w9-Ww 【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。
sX&M+'h 2.以下哪些是个人住房贷款的特点()?
#&1Y!kbdd H.贷款金额大，期限长
!_`T8pJ` I.贷款利率高，偿还风险小
a xY-Vj J.已抵押为前提建立的借贷关系
{tE/Jv $ K.风险因素类似，风险具有系统性的特点
Z w5\{Z 0 【答案】B
LC/w".oq? 【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。
sK:,c5^ 3.我国最早开办、规模最大的
个人贷款产品是()。
T2wn !N?r F.个人住房贷款
?CS
jn G.个人汽车贷款
n/"T7Y\2 H.个人经营类贷款
|<.b:e\4 I.个人机械设备贷款
L-d8bA 【答案】A
bH 41#B 【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。
Gc9^Z= 4.国内最早开办住房贷款的银行是()。
4:}`X A.中国银行
sQ^>.yG B.中国建设银行
>:]fN61# C.中国工商银行
TKc&yAK D.中国农业银行
r2T?LO0N{ 【答案】B
ISr~J Qr 【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住
13Z6dhZu 房贷款业务的国有
商业银行，因此答案B是正确的。
Krk Zv$u, 5.《个人住房担保贷款
管理试行办法》与()颁布。
%6 <Pt A.1980年
D ^PsV B.1985年
co3H=#2a C.1995年
h6x+.}} D.1998年
e>t9\vN#bx 【答案】D
bE>3D#V< 【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。
L\og`L)5\ 5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。
uz 4mHyS6 A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法
?E2k]y6< B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务
4Uf+t?U9 C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布
i&,U);T D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布
L>UYR++<6 【答案】D
Jb-wvNJu 【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。
0iX qAa 6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。
SEchF"KJQF A.0.5倍
wZa;cg.-q B.0.7倍
RQ,(?I*8\ C.0.9倍
16N8h]l D.1倍
"tIf$ z 【答案】B
na']{a 1K 【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。
8
(^2 7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。
X}z KV F.等额本息还款法
s*CK FEb# G.等额本金还款法
xN"KSQpu H.等比累进还款法
N/?Ms rZw I.一次还本付息
)Q xv9:X 【答案】D
Y)u} +Yg 【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。
($
(1KE 8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。
L)nVNY@Mc A.10%
J#V `W&\,6 B.20%
Sw1]]-E
s C.30%
jPU# {Wo# D.40%
T
%a]3 【答案】B
>!)VkDAG 【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。
f!$J_ dz 9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。
3`9*Hoy0c A.10%
g[M@ B.20%
z~
u@N9M C.30%
|I\A0a a D.40%
Ok`U* j 【答案】B
A[ iP s9 10.个人住房贷款的流程包括()。
8]?1gDS|9O C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理
Xi{(1 o4% D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理
f[}SS]d:E E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理
pn $50
c F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理
(Z"Xp{u 【答案】B
o mjLQp[% 【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。
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