[试题解答]银行从业考试《个人贷款》习题与解析3 [复制链接]

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  1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。 7[1 R}G V  
　　四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 3&Rqz9W  
　　五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 S
fFR  
　　六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 ]b| @<E7Y  
　　七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 76r s)J[*w  
　　【答案】C t6e-~  
　　【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。 [ =2In;
 
　　2.以下哪些是个人住房贷款的特点()? Df3v"iCq}  
　　H.贷款金额大，期限长 q.F1
Jj  
　　I.贷款利率高，偿还风险小 3'e 4{  
　　J.已抵押为前提建立的借贷关系 XRz6Yf(/  
　　K.风险因素类似，风险具有系统性的特点 2`U&,,-Mf  
　　【答案】B eSBf;lr=  
　　【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。 =e/4Gs0*  
　　3.我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是()。 ^v5hr>m  
　　F.个人住房贷款 be#"517  
　　G.个人汽车贷款 EoCwS  
　　H.个人经营类贷款 V=MZOj6  
　　I.个人机械设备贷款 a KtTx~$@  
　　【答案】A 8N_rJ)f  
　　【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。 .Awq
(  
　　4.国内最早开办住房贷款的银行是()。 g|_*(=Q  
　　A.中国银行  "<h#Z(  
　　B.中国建设银行 rO%+)M$A  
　　C.中国工商银行 O;?~ #E<6w  
　　D.中国农业银行 c6)zx b  
　　【答案】B o9\m?~g!E  
　　【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住 i~L7h=__  
　　房贷款业务的国有商业银行，因此答案B是正确的。 to=##&ld<  
　　5.《个人住房担保贷款管理试行办法》与()颁布。 s7} )4.vO  
　　A.1980年 3*Jyb Mo"  
　　B.1985年 FCJ(D!  
　　C.1995年 L"/ato  
　　D.1998年 LXV6Ew5E  
　　【答案】D 7~f6j:{|z  
　　【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。 ,jcp"-5#j  
    5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。 Wh_c<E}&  
　　A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法 }!Lr!eALr  
　　B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务 b7j#a#  
　　C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布 }>U03aa
!  
　　D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布 [1CxMk~"[  
　　【答案】D TaT&x_v^~a  
　　【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。 { rn~D5R  
　　6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。 O8o18m8UH  
　　A.0.5倍 cA2]VL.r>C  
　　B.0.7倍 ix`xdVj`  
　　C.0.9倍 `BD`pa7.%  
　　D.1倍 kyB]fmS  
　　【答案】B e)"cm;BJ^P  
　　【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。 +JG"eh&J"H  
　　7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。 $7YLU{0  
　　F.等额本息还款法 pBkPn+@  
　　G.等额本金还款法 {rLOAewr  
　　H.等比累进还款法 t%@py K  
　　I.一次还本付息 %b6wo?%*  
　　【答案】D GXVGU-br  
　　【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。 heA\6W:u&  
　　8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。 cn:VEF:l  
　　A.10% 4*X$Jle|  
　　B.20% h zE)> f  
　　C.30% IA`  
　　D.40% B.#0kjA}  
　　【答案】B -wRzMT19MG  
　　【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。 DlI|~  
　　9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。 q'tT)IgD  
　　A.10% DYK|"@  
　　B.20% ^)~M,rW8c  
　　C.30% K? k`U,
 
　　D.40% EMbsKG  
　　【答案】B yl%F<5  
　　10.个人住房贷款的流程包括()。 Q2JjBV<  
　　C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理 WcFZRy-erc  
　　D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理 [4yQ-L)]e  
　　E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理 =`H(`2  
　　F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理 7F\g3^z9`  
　　【答案】B %BKTN @;7  
　　【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。 lc7]=,qyF  
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