IG=# 2 /$ 1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。
% #$K P 四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
,@4~:OY 五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
eT6T@C]( 六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
yRv4,{B}X> 七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
6@;
P 【答案】C
8Xjp5 【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。
5'z D}[2 2.以下哪些是个人住房贷款的特点()?
7S]<?>* H.贷款金额大，期限长
;o-c.-!F I.贷款利率高，偿还风险小
)7s(]~z J.已抵押为前提建立的借贷关系
ZF~@a+o K.风险因素类似，风险具有系统性的特点
%$ CV?K$C 【答案】B
4RoE>m1[G 【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。
38l 8n. 3.我国最早开办、规模最大的
个人贷款产品是()。
pDV8B/{ F.个人住房贷款
dcbE<W#ss G.个人汽车贷款
Ny2. C?2 H.个人经营类贷款
{IA3`y~ I.个人机械设备贷款
f*46,` x 【答案】A
aT"0tn^LO 【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。
oZwu`~h Y 4.国内最早开办住房贷款的银行是()。
#)PAvBJ;m A.中国银行
c 1 aIZ B.中国建设银行
#$0*Gd-N C.中国工商银行
SA[wF c D.中国农业银行
e-Ma8+X\ 【答案】B
,A9_xdv5 【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住
*9O@DF&*6 房贷款业务的国有
商业银行，因此答案B是正确的。
OH/!Ky\@ 5.《个人住房担保贷款
管理试行办法》与()颁布。
$1 }Y4 >3 A.1980年
xh|<`>5 B.1985年
+nU=)x?38 C.1995年
S}/5W D.1998年
:^H2D=z@ 【答案】D
[2 \jQv\Y 【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。
g?E8zf ` 5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。
,y}@I" A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法
&5d~ODO B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务
A} v;uNS] C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布
{u)>W@Lr D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布
IF'Tj`yD 【答案】D
l#bE _PD; 【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。
9 2XG|CWX 6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。
7 t Q?av A.0.5倍
D A_ }pS" B.0.7倍
Ym|%ka C.0.9倍
#sM`>KG6T1 D.1倍
v+(-\T\
i 【答案】B
>yf}9Zs 【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。
_Nacqa 7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。
buKSZ F.等额本息还款法
9v@P|
G.等额本金还款法
>["X( %&w H.等比累进还款法
P
"f4`q
I.一次还本付息
c"lblt5 【答案】D
D=@bP B> 【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。
OEnCN 8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。
9 iV_ A.10%
:Lu 9w0>f B.20%
*aW:Z6N C.30%
#Q` TH< D.40%
{5 S
y=Y 【答案】B
N$N 7aE$ 【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。
^C' {# p " 9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。
21[=xboU A.10%
Y^tUcBm\ B.20%
@Nn'G{8OG C.30%
Qz4Do6#y D.40%
[\-)c[
/ 【答案】B
X wIKpr8 10.个人住房贷款的流程包括()。
IoZ _zz0 C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理
{t!Pv 2y< D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理
u0F{.fe
E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理
KAg-M# F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理
\+j:d
9? 【答案】B
*$Y_ %
} 【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。
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