[试题解答]银行从业考试《个人贷款》习题与解析3 [复制链接]

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  1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。 *wcoDQ b;  
　　四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 kZ%W?#  
　　五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 v*'\w#  
　　六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 ,5*xE\9G  
　　七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 J?fh3RW9  
　　【答案】C $uyn W3h  
　　【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。 VTfaZ/e.  
　　2.以下哪些是个人住房贷款的特点()? ;NeEgqW"
 
　　H.贷款金额大，期限长 j],.`Y  
　　I.贷款利率高，偿还风险小 +Q0-jS#d  
　　J.已抵押为前提建立的借贷关系 [d>yo_iB  
　　K.风险因素类似，风险具有系统性的特点 D
NBpIC5&6  
　　【答案】B LfXr(2u  
　　【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。 QC,(rB  
　　3.我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是()。 Wb
4{*~  
　　F.个人住房贷款 ,s&~U<Z  
　　G.个人汽车贷款 ?<^AXLiKV  
　　H.个人经营类贷款 B?Sfcq-  
　　I.个人机械设备贷款 6*33k'=;F  
　　【答案】A { BL1j  
　　【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。 [:@?,?V\N  
　　4.国内最早开办住房贷款的银行是()。 pY#EXZ#   
　　A.中国银行 "m;]6B."  
　　B.中国建设银行 R9G) X]  
　　C.中国工商银行 s/H"Ab  
　　D.中国农业银行 h]$?~YE  
　　【答案】B w1(06A}/
 
　　【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住 L b;vrh;A  
　　房贷款业务的国有商业银行，因此答案B是正确的。 0.+eF }'H  
　　5.《个人住房担保贷款管理试行办法》与()颁布。 fO!O"D5  
　　A.1980年 z}2e;d 7  
　　B.1985年 ,GP4I3D  
　　C.1995年 C?|3\@7  
　　D.1998年 bTp2)a^G  
　　【答案】D F>(#Af9  
　　【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。 i 9k]Q(o  
    5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。 :";D.{||  
　　A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法 .ASwX  
　　B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务 >1I2R/'  
　　C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布 05I39/T%  
　　D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布 \OT)KVwO  
　　【答案】D 9Ru%E>el-  
　　【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。 z TT  
　　6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。 rtmt3  
　　A.0.5倍 T&"dBoUq>G  
　　B.0.7倍 (jMAa%
  
　　C.0.9倍 pQ(eF0KG  
　　D.1倍 Zbh]SF{3F  
　　【答案】B m&0BbyE.z  
　　【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。 A- C)w/7  
　　7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。 C!k9JAa$Z  
　　F.等额本息还款法 )-:eQ{st`  
　　G.等额本金还款法 EZumJ."  
　　H.等比累进还款法 iZ6C8HK&&  
　　I.一次还本付息 VSpt&19  
　　【答案】D 3]OP9!\6  
　　【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。  `pd   
　　8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。 39aCwhh7v  
　　A.10% SA+%c)j29  
　　B.20% yki51rOI*  
　　C.30% p6y0W`U  
　　D.40% %i -X@.P  
　　【答案】B skDk/-*R  
　　【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。  QXxLe*  
　　9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。 >{qK]xj  
　　A.10% VIYksv   
　　B.20% }A)
36  
　　C.30% jw(>@SXz  
　　D.40% %*
6oUb  
　　【答案】B 6
SBvn%  
　　10.个人住房贷款的流程包括()。 j YIV^o 0  
　　C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理 j_'rhEdLP  
　　D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理 h$7Fe +#I#  
　　E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理 DkF2R @  
　　F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理 K l0t yeT  
　　【答案】B +fP/|A8P  
　　【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。 @Gn?8Ur%  
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