[试题解答]银行从业考试《个人贷款》习题与解析3 [复制链接]

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  1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。 Q^#;
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　　四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 ?!`=X>5  
　　五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 7bV{Q355P  
　　六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 M-giR:,  
　　七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 67VT\f  
　　【答案】C iURk= *Z=  
　　【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。 IzpZwx^3''  
　　2.以下哪些是个人住房贷款的特点()? 1Tm
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　　H.贷款金额大，期限长 Lg+G
; W  
　　I.贷款利率高，偿还风险小 <NuUW9+  
　　J.已抵押为前提建立的借贷关系 oDU ;E  
　　K.风险因素类似，风险具有系统性的特点 B}&xaY  
　　【答案】B u6bXv(  
　　【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。 !H}vu]R  
　　3.我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是()。 R@`y>XGNJ  
　　F.个人住房贷款 Q !(pE&  
　　G.个人汽车贷款 7K5P8N ,  
　　H.个人经营类贷款 3fh8$A  
　　I.个人机械设备贷款 0JJS2oY/  
　　【答案】A nVI!
@qW  
　　【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。 |\g5+fv9  
　　4.国内最早开办住房贷款的银行是()。 \ 5,MyB2/`  
　　A.中国银行 }sOwp}FV8X  
　　B.中国建设银行 sn?]n~z  
　　C.中国工商银行 WuZ/C_  
　　D.中国农业银行 ''Cay0h  
　　【答案】B T.qNCJmB  
　　【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住 hc'-D
h  
　　房贷款业务的国有商业银行，因此答案B是正确的。 ti<;7Yb  
　　5.《个人住房担保贷款管理试行办法》与()颁布。 C,.Ee3T  
　　A.1980年 !1G."fo  
　　B.1985年 ME=/|.}D<  
　　C.1995年 &JtV'@>v  
　　D.1998年 q|LDo~H  
　　【答案】D V@\%)J'g  
　　【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。 W[^qa5W<FB  
    5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。 }ga@/>Sl&  
　　A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法 Y]3>7q%  
　　B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务 m]cHF.:5  
　　C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布 4sP2g&  
　　D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布 0s>/mh;  
　　【答案】D R%c SJ8O#  
　　【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。 iIP8`! O  
　　6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。 K/}rP[H  
　　A.0.5倍 /mK?E5H'r1  
　　B.0.7倍 FSRj4e1y1  
　　C.0.9倍 eEn;!RS)  
　　D.1倍 5=1^T@~#&  
　　【答案】B 5T:i9h  
　　【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。 bHI<B)=`  
　　7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。
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　　F.等额本息还款法 edK|NOOZ
 
　　G.等额本金还款法 Q pmsOp|  
　　H.等比累进还款法 e A}%C.ZR  
　　I.一次还本付息 <$hu   
　　【答案】D g=e71DXG2  
　　【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。 zH*KYB  
　　8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。 fks)+L'  
　　A.10% }YHX-e<Yx]  
　　B.20% z1
Ov|Q`  
　　C.30% 51QRM32Y  
　　D.40% "kA*Vc#  
　　【答案】B pm6>_Kz  
　　【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。 :Pv*,qHE  
　　9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。 c-Pw]Ju  
　　A.10% c?%(DpE  
　　B.20% V$uk6#  
　　C.30% !XzF67  
　　D.40% Z?O*'#yn  
　　【答案】B 6AWKLFMV  
　　10.个人住房贷款的流程包括()。 j6g[N4xr  
　　C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理 q@jq0D)g  
　　D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理 i>joT><B  
　　E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理 XduV+$03  
　　F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理 [S@}T zE  
　　【答案】B }E7:ihy  
　　【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。 W\L`5C W  
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