_{_ybXG| 1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。
/EZF5_`bT 四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
:,h47'0A 五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
K@)
Hm \* 六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
_?x*F?5= 七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
f R$E*Jd 【答案】C
7q&Ru|T33 【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。
qL/4mM0 2.以下哪些是个人住房贷款的特点()?
KB0 HM H.贷款金额大，期限长
:aS8% m I.贷款利率高，偿还风险小
)$p<BL U J.已抵押为前提建立的借贷关系
N,0l5fD~T K.风险因素类似，风险具有系统性的特点
_DnZ=& =MA 【答案】B
6",S$3q 【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。
T>7$<ulm 3.我国最早开办、规模最大的
个人贷款产品是()。
PHU#$ LG F.个人住房贷款
.]SE>3 G.个人汽车贷款
"g;^R/sfq H.个人经营类贷款
] ?w hx &+ I.个人机械设备贷款
$p#)xx7 【答案】A
a/A$
MXZ_ 【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。
.bE+dA6:v 4.国内最早开办住房贷款的银行是()。
hsr,a{B%$ A.中国银行
F'^6 ra9 B.中国建设银行
(RW02%`jjy C.中国工商银行
56T<s+X> D.中国农业银行
xE`uFHuS} 【答案】B
j
qfxQ 【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住
}pxMO? h$ 房贷款业务的国有
商业银行，因此答案B是正确的。
"xe % IS 5.《个人住房担保贷款
管理试行办法》与()颁布。
P1tc*2Z A.1980年
FH:^<^M B.1985年
1$2'N~`#U
C.1995年
xfZ. D.1998年
:y^0]In 【答案】D
$9k7A 8K 【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。
N/IDj2C4 5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。
CT(VV6I\ A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法
8@pY:AY
B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务
v[~e=^IIsl C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布
wQ-pIi{G D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布
MHar9)$} 【答案】D
yE1M+x./ 【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。
}q7rR:g 6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。
x XkP(^ Y A.0.5倍
E:'TZ4Z B.0.7倍
/Z`("X?_Kf C.0.9倍
X!#rw= Q D.1倍
sx7;G^93 【答案】B
30cZz 【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。
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lBM{C 7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。
0wL-Ak#v F.等额本息还款法
Awy-kou[C G.等额本金还款法
[\+"<;m$ H.等比累进还款法
X <QSi
I.一次还本付息
/=4 m4
【答案】D
)%H@.;cD_r 【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。
UolsF-U }' 8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。
qbcaiU`-^" A.10%
{B
B#Bh[ B.20%
<=D !/7$ O C.30%
{6}H}_( ] D.40%
EMK>7 aks 【答案】B
ai|d`:; 【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。
)*6 ]m1 9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。
+$_.${uw
V A.10%
J" :R,w`
B.20%
sv}k_6XgY C.30%
R)}ab{A D.40%
A6-K~z^ 【答案】B
LEu _RU? 10.个人住房贷款的流程包括()。
5MU-Eu|*> C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理
:g@H=
W D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理
5ZpU>< y E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理
i|M^QKvF F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理
9 *` (*>S 【答案】B
0_\@!#-sml 【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。
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