[试题解答]银行从业考试《个人贷款》习题与解析3 [复制链接]

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  1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。 2~vvE  
　　四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 O:imX>|u  
　　五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 as!P`*@  
　　六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 !"'6$"U\K  
　　七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 V=YDqof  
　　【答案】C <vb7X  
　　【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。 YHxQb$v)  
　　2.以下哪些是个人住房贷款的特点()? k"m+i   
　　H.贷款金额大，期限长 [<d_#(]h'  
　　I.贷款利率高，偿还风险小 .LbAR u  
　　J.已抵押为前提建立的借贷关系 xZ SDA8kS  
　　K.风险因素类似，风险具有系统性的特点 0w vAtK|Q  
　　【答案】B 7`^=Ie%(K  
　　【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。 9Sl5jn  
　　3.我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是()。 !\'HKk~V  
　　F.个人住房贷款 /)?qD
 
　　G.个人汽车贷款 y k\/Cf  
　　H.个人经营类贷款 ,jl4 W+s  
　　I.个人机械设备贷款 >\3N#S"PF  
　　【答案】A 43~v1pf{!  
　　【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。 ]3Jb$Q@  
　　4.国内最早开办住房贷款的银行是()。 IIF <Zkpb  
　　A.中国银行 5XuQQ!`  
　　B.中国建设银行 kxmsrQ
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　　C.中国工商银行  %MEWw  
　　D.中国农业银行 D u_;!E  
　　【答案】B 2Zg%4/u,Zp  
　　【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住 ^g.HJQ'vF  
　　房贷款业务的国有商业银行，因此答案B是正确的。 }FX:sa?5  
　　5.《个人住房担保贷款管理试行办法》与()颁布。 %zhSSB=BJ  
　　A.1980年 X?(R!=a  
　　B.1985年 z f>(Y7M  
　　C.1995年 VJ1rU mO~  
　　D.1998年 (nYGN$qC9  
　　【答案】D  @l&{ j  
　　【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。 H;[?8h(  
    5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。 - rI4_Dl  
　　A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法 5v sn'=yN  
　　B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务 RVF<l?EI4R  
　　C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布 A7T(p7pP  
　　D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布 x&$8;2&.  
　　【答案】D 7y$U$6  
　　【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。 Ri*mu*r\}  
　　6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。 vYq"W%
 
　　A.0.5倍 3{TE6&HIa  
　　B.0.7倍 QT|\TplJt  
　　C.0.9倍 ll?Qg%V[t  
　　D.1倍 #eF k  
　　【答案】B nj- LG!"a  
　　【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。 =NWzsRl,  
　　7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。 L(C0236r  
　　F.等额本息还款法 $J0o%9K   
　　G.等额本金还款法 gf^y3F[\  
　　H.等比累进还款法  "Id1H  
　　I.一次还本付息 8?w #=@s  
　　【答案】D `trcYmR=k  
　　【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。 9"}5jq4*  
　　8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。 kPO+M~+n  
　　A.10% AE Abny q  
　　B.20% *@WBaN+  
　　C.30% UlPGB2B  
　　D.40% } V"A;5j`  
　　【答案】B 3ik~PgGoKQ  
　　【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。 R_vK^Da  
　　9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。 f?(g5o*2  
　　A.10% vtc%MG1  
　　B.20% 7dOpJjv?)  
　　C.30% we kb&?  
　　D.40% (^]3l%Ed  
　　【答案】B d^0-|sx  
　　10.个人住房贷款的流程包括()。 474 oVdGx  
　　C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理 +=*ND<$n/E  
　　D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理 u_b 6u@r7  
　　E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理 R''2o_F6  
　　F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理 shiw;.vR{B  
　　【答案】B biU ?>R  
　　【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。 8
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