Kd= %
tNp 1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。
:&:JTa1cv 四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
8" fD`jtQ 五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
:j]vf8ec 六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
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!Tug*>m 七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
[L:o` j 【答案】C
49w=X J 【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。
tb$LriN 2.以下哪些是个人住房贷款的特点()?
> 3 &: 5 H.贷款金额大，期限长
}(1JaG I.贷款利率高，偿还风险小
q~*t@ J.已抵押为前提建立的借贷关系
R
+WP0&d' K.风险因素类似，风险具有系统性的特点
V( -mD 【答案】B
A` AaTP 【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。
4*'pl.rb> 3.我国最早开办、规模最大的
个人贷款产品是()。
hED=u/ql[ F.个人住房贷款
C\di 7 z: G.个人汽车贷款
C@bm H.个人经营类贷款
lhw ,J]0* I.个人机械设备贷款
JXu$ew>q
【答案】A
qt;y2gf= 【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。
FxV Z[R 4.国内最早开办住房贷款的银行是()。
rwG CUo6Z A.中国银行
`g6h9GC6 B.中国建设银行
:@!ic<p C.中国工商银行
R
W }"2 D.中国农业银行
1f8GW 【答案】B
QC X8IIHG 【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住
G F5^\Rf 房贷款业务的国有
商业银行，因此答案B是正确的。
##EYH1P] 5.《个人住房担保贷款
管理试行办法》与()颁布。
$ pFo Rv A.1980年
]@0NO;bK>F B.1985年
bf!M#QOk? C.1995年
*
H.oP D.1998年
\@1=stK:F 【答案】D
/ Ne<V2AX 【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。
E
Kz'& Gu 5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。
WN_pd%m A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法
q7 -L53.x B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务
EoxQ
*/ C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布
N1}={yF.fQ D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布
Xixqxm*8 【答案】D
&ZX{R#[L 【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。
^>N]H>0'S 6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。
(>I`{9x>6 A.0.5倍
E4W zU B.0.7倍
o`q_wd y? C.0.9倍
[_.5RPJP8 D.1倍
mK [ 0L 【答案】B
T7d9ChU\#. 【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。
nE^Qy=iE 7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。
zdEPDd B F.等额本息还款法
OKvPL=~ G.等额本金还款法
rJ!{/ 3e H.等比累进还款法
kr9g K~ I.一次还本付息
S.d^T]( 【答案】D
y T#{UA^ 【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。
L 8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。
H_ez'yy A.10%
wj1{M.EF\ B.20%
3,Q^&
1 C.30%
~~6^Sh60g D.40%
Iy.rqc/86 【答案】B
zBP> jM(8 【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。
/2HN>{F^Y 9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。
lZrVY+ D A.10%
E gDQ+(
- B.20%
CCX8>09 C.30%
L:k9# 6 D.40%
A,) VM9M_l 【答案】B
if ]No e 10.个人住房贷款的流程包括()。
kee|42E C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理
KV*xApb9y D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理
QZ?= M@|f E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理
~(@ E`s&{ F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理
f5GdZ_ 【答案】B
1<< kA: d 【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。
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