s7sd(f]= 1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。
. tLRY 四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
NZv 8# 五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
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i t 六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
8|{ZcW 七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
k^8;3#xG 【答案】C
(E@;~7L 【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。
?i0+h7 =6 2.以下哪些是个人住房贷款的特点()?
&4|]VOf H.贷款金额大，期限长
FS&QF@dtgf I.贷款利率高，偿还风险小
#*q V kPX J.已抵押为前提建立的借贷关系
~y"R{-%uS K.风险因素类似，风险具有系统性的特点
Yb 5@W/' 【答案】B
g2TK(S|# 【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。
BM:p)%Pv#P 3.我国最早开办、规模最大的
个人贷款产品是()。
$peL1'Evo F.个人住房贷款
q6$6:L,< G.个人汽车贷款
JUA%l H.个人经营类贷款
r9u'+$vmF I.个人机械设备贷款
NAE | iyw 【答案】A
SaF0JPm4z 【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。
!p+rU?
4.国内最早开办住房贷款的银行是()。
ef{Hj[
8 A.中国银行
d7b`X<=@s B.中国建设银行
nRq P_*] C.中国工商银行
nt| n[-} D.中国农业银行
=Xr{ Dg 【答案】B
j -o 【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住
cwaR#-# 房贷款业务的国有
商业银行，因此答案B是正确的。
,Aq, f$5V 5.《个人住房担保贷款
管理试行办法》与()颁布。
3=ME$%f A.1980年
DL~!
^fx B.1985年
7mi*#X} C.1995年
vFJ4`Gjw( D.1998年
"7+^ ` ? 【答案】D
YK8l#8K 【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。
$<Gt^3e 5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。
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I}p A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法
OI)k0t^;D B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务
\)\n5F:Zu C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布
C'A
D[`p D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布
1iR\M4?Frf 【答案】D
[*) 2 Ou 【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。
"N%W5[C{ 6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。
! ?i9fYu A.0.5倍
w\d1 B.0.7倍
Z%.L d2Q{ C.0.9倍
?cz7s28a D.1倍
6@^
?dQ 【答案】B
S?v;+3TG 【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。
>/C,1}p[ 7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。
;+f (1=x F.等额本息还款法
J^` pE^ S G.等额本金还款法
GPs4:CIgG H.等比累进还款法
T` v I.一次还本付息
/8_x]Es/ 【答案】D
_%rkN0-(a 【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。
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,8:(|( 8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。
?=iy 6q A.10%
^|rzq
XW B.20%
UeB
St. C.30%
L-|7
& D.40%
6S%KUFB+e 【答案】B
GF<SQHL, 【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。
=}0>S3a.7 9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。
t2.]v>< A.10%
Pvkr $ou B.20%
!C' Y
7 C.30%
#c<F,` gdi D.40%
kbz+6 LcV 【答案】B
G7-.d/8|^ 10.个人住房贷款的流程包括()。
[F *hjGLc} C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理
W-RshZ\ D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理
:Z; kMrU E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理
S|RUc}( F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理
`kOp9(Q{ 【答案】B
fk5pPm|MiL 【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。
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