\: ] 1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。
?LJ$:
u 四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
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^]x 五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
k=;>*:D% 六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
>,c$e' h 七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
;R[ xo! 【答案】C
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$,KUH 【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。
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jN!nv] 2.以下哪些是个人住房贷款的特点()?
V{ !fa g H.贷款金额大，期限长
m( 0sG(A~ I.贷款利率高，偿还风险小
` =m[(CLb J.已抵押为前提建立的借贷关系
590.mCm
K.风险因素类似，风险具有系统性的特点
?%RAX CK 【答案】B
fP 1V1ao 【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。
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3.我国最早开办、规模最大的
个人贷款产品是()。
Mdk(FG( F.个人住房贷款
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<C G.个人汽车贷款
758`lfz=_ H.个人经营类贷款
K:!){a[ I.个人机械设备贷款
]U[y3 【答案】A
hxG= g6:G 【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。
/| 7@rH([{ 4.国内最早开办住房贷款的银行是()。
d)@Hx8 A.中国银行
GMk\
l B.中国建设银行
Ah^0 FU%!g C.中国工商银行
feJz
X*u D.中国农业银行
%v}SJEXF p 【答案】B
)m8ve)l 【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住
DI9hy/T( 房贷款业务的国有
商业银行，因此答案B是正确的。
b1+6I_u. 5.《个人住房担保贷款
管理试行办法》与()颁布。
x"g-ok LN A.1980年
1XfH,6\8i B.1985年
4%! #=JCl C.1995年
_N`'R.va D.1998年
3[q&%Z. 【答案】D
un*Ptc2% 【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。
IZ){xI 5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。
6yDj1 PI A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法
N$'/J-^ B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务
2Y~UeJ_\Lq C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布
b:%z<vo D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布
}iGpuoXT` 【答案】D
$g hAC 【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。
b5!\"v4c 6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。
T ,' {0q A.0.5倍
{;:QY 1Q T B.0.7倍
2bJqZ ,@ C.0.9倍
ceiUpWMu, D.1倍
+SM &_b 【答案】B
rw CFt6;v 【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。
euxkw]`h6 7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。
f/1soGA F.等额本息还款法
^pI&f{q G.等额本金还款法
F4P=Wz] H.等比累进还款法
p#14 I.一次还本付息
SW94(4qo 【答案】D
^oZz,q
【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。
`2Wt A_ 8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。
L&D+0p^lI A.10%
3o).8b_3g B.20%
!yUn|v>&p C.30%
Drn{ucIs D.40%
V)pn)no'V 【答案】B
25bbuhss 【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。
-
|1H-[Y( 9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。
2/*F}w/ A.10%
C(w?`]Qs B.20%
, s=jtK C.30%
5,Q3#f~! D.40%
M lv 【答案】B
*.'9 eC0s 10.个人住房贷款的流程包括()。
#F>7@N:5 C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理
d]3c44kkK{ D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理
^A&i$RRO E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理
96NZ r T F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理
^[UWG^d 【答案】B
>rbHp Lm1` 【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。
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银行从业考试《个人贷款》习题与解析汇总贴 t^8 ii 0n FEPMO
