[试题解答]银行从业考试《个人贷款》习题与解析3 [复制链接]

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  1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。 2n\EZ  
　　四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 p|zW
2L  
　　五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 j9%=^ZoQj  
　　六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 139_\=5|U/  
　　七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 j:0z/gHp$  
　　【答案】C |q?A8@\u  
　　【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。 =vR>KE  
　　2.以下哪些是个人住房贷款的特点()? MD+Q_  
　　H.贷款金额大，期限长 % 74}H8q_z  
　　I.贷款利率高，偿还风险小 .k}h'nE  
　　J.已抵押为前提建立的借贷关系 y&UsSS  
　　K.风险因素类似，风险具有系统性的特点 3oh(d.Z  
　　【答案】B bS*9eX=K  
　　【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。 zJPzI{-w|  
　　3.我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是()。 GE|V^_|i  
　　F.个人住房贷款 p & A3l  
　　G.个人汽车贷款 -0Ps.B  
　　H.个人经营类贷款 O%OeYO69  
　　I.个人机械设备贷款 _T1|_9b  
　　【答案】A :p89J\  
　　【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。 WHL@]^E@m  
　　4.国内最早开办住房贷款的银行是()。 JMXCyDy;  
　　A.中国银行 LVX.stN#p  
　　B.中国建设银行 -LUKYG
BK  
　　C.中国工商银行 zMtx>V I
 
　　D.中国农业银行 aPR  F  
　　【答案】B Zf ;U=]R  
　　【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住 W_%Dg]l   
　　房贷款业务的国有商业银行，因此答案B是正确的。 m}rUc29cS,  
　　5.《个人住房担保贷款管理试行办法》与()颁布。 |(]XZ!{  
　　A.1980年 `rvS(
p[s  
　　B.1985年 kIyif7  
　　C.1995年 3qP!
 (*  
　　D.1998年 NOQM:tBO>  
　　【答案】D "~XAD(T6  
　　【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。 Vf0m7BJc3  
    5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。 Dc U
$sf*  
　　A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法 s~3"* ,3@  
　　B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务 /@:I\&{f'9  
　　C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布 C1hp2CW$5/  
　　D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布 MGK%F#PM  
　　【答案】D Tv!zqx#E  
　　【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。 n PE{Gp) }  
　　6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。 o!:   
　　A.0.5倍 {;q zz9 |  
　　B.0.7倍 O|d"0P  
　　C.0.9倍 09/Mg  
　　D.1倍 05Ak[OOU>  
　　【答案】B /; w(1)B  
　　【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。 ^DD ]jx  
　　7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。 )m|)cLT&  
　　F.等额本息还款法 ^8OK.iC  
　　G.等额本金还款法 EJrP{GH  
　　H.等比累进还款法 FG/1!8F  
　　I.一次还本付息 Kqm2TMO]>V  
　　【答案】D 2)-Umq{]{  
　　【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。 0l;TZf=H  
　　8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。 Pd)mLs Jg  
　　A.10% A{MMY{K3  
　　B.20% :pq+SifP  
　　C.30% }"Clv/
3_  
　　D.40%  Z/RSZ-  
　　【答案】B 3s;^p,9 Y  
　　【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。 \8g'v@$wG  
　　9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。 u^, eHO  
　　A.10% yvv]iRk<  
　　B.20% ^M0
  
　　C.30% Xh+;$2l.B  
　　D.40% evjj~xkt
e  
　　【答案】B .~u[rc|<  
　　10.个人住房贷款的流程包括()。 4 Fl>XM  
　　C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理 >P@g].Q-  
　　D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理 lha)4d  
　　E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理 k'QI`@l&l  
　　F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理 $t0o*i{  
　　【答案】B >cJix 1  
　　【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。 _0}u0fk  
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