N<rq}^qo 1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。
72OqXa* 四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
A,<5W } 五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
r{R<J?Y 六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
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;. 七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
, X EIg 【答案】C
mcd{:/^? 【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。
qKfUm:7Q_ 2.以下哪些是个人住房贷款的特点()?
,6;n[p"h|r H.贷款金额大，期限长
TUnAsE/J& I.贷款利率高，偿还风险小
\s*UUODWK J.已抵押为前提建立的借贷关系
U 3a2wK K.风险因素类似，风险具有系统性的特点
MRt"
#CO 【答案】B
0* F` h 【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。
.8|wc 3.我国最早开办、规模最大的
个人贷款产品是()。
p6<JpW5@_ F.个人住房贷款
e ^O:I G.个人汽车贷款
\nEMj,) H.个人经营类贷款
r89A X{: I.个人机械设备贷款
&<e18L 7a 【答案】A
$M)i]ekm 【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。
Nz2 V aZ 4.国内最早开办住房贷款的银行是()。
[WR"#y A.中国银行
T$D(Y`zdn B.中国建设银行
0 MK} C.中国工商银行
u?`{s88_mF D.中国农业银行
MWv@]P_0p! 【答案】B
Tx PFl7,r 【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住
Ljm`KE\Q;t 房贷款业务的国有
商业银行，因此答案B是正确的。
#!F>cez 5.《个人住房担保贷款
管理试行办法》与()颁布。
=6dAF"b) A.1980年
6AJk6 W^Z B.1985年
P_A @`eU0 C.1995年
4C 3_ gm D.1998年
"KP]3EyPc 【答案】D
2V)+ ba|+ 【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。
H}kZ;8
5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。
i4|R0>b A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法
DSwb8q B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务
/*y5W-'d^ C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布
3UUdJh<~ D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布
VG
5*17nf5 【答案】D
X+]>pA 【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。
P$U" y/ 6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。
T<0 r , A.0.5倍
{nwoJ'- V B.0.7倍
hEB5=~A_ C.0.9倍
;-VZV p}Y D.1倍
<rE>?zvm 【答案】B
t\ oud{Cv 【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。
Z|E9
}Il] 7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。
BF W b0;+ F.等额本息还款法
yIK
pyyC9H G.等额本金还款法
>O\+ 9T@ H.等比累进还款法
OlCqv-B2& I.一次还本付息
9s"st\u
4 【答案】D
0fewMS* 【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。
BjfVNF;hk: 8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。
i=#`7pt%'a A.10%
$~6MR_
Yq B.20%
I.3~ ctzu C.30%
4 -tC=>>wc D.40%
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【答案】B
C^"zU>W_ 【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。
U}jGr=tu 9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。
9\.0v{&v A.10%
?\8aT "o B.20%
[< 53_2]~ C.30%
{ze69 h D.40%
l }/_(* 【答案】B
/7
D5I\ 10.个人住房贷款的流程包括()。
jcqUY+T$ C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理
id:,\iJ D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理
gw"c Xny E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理
OY{fxB b F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理
Nb$0pc1J< 【答案】B
2%WeB/)9 【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。
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