[试题解答]银行从业考试《个人贷款》习题与解析3 [复制链接]

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  1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。 YF{KSGq  
　　四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 mp_
(ke  
　　五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 ~YxLDo'.t  
　　六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 ]jWe']T  
　　七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 'E/vE0nN?  
　　【答案】C cZ(7/Pl  
　　【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。 RI#Cr+/  
　　2.以下哪些是个人住房贷款的特点()? X X>Y]P a  
　　H.贷款金额大，期限长 &} b'cO  
　　I.贷款利率高，偿还风险小 O5 PCR6U  
　　J.已抵押为前提建立的借贷关系 nwd 02tu  
　　K.风险因素类似，风险具有系统性的特点  E%g_O_  
　　【答案】B u~X]W3  
　　【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。 W\{gBjfE  
　　3.我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是()。 URW#nm?  
　　F.个人住房贷款 "RuH"~o  
　　G.个人汽车贷款 ~r B
eJZ  
　　H.个人经营类贷款 =2VM(GtK>  
　　I.个人机械设备贷款 z 3IQPl^  
　　【答案】A urT!?*g,  
　　【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。 K5x&:z  
　　4.国内最早开办住房贷款的银行是()。 &`7tX.iMlh  
　　A.中国银行 T-=sC=sS,  
　　B.中国建设银行 ojO<sT:by  
　　C.中国工商银行 r4}:t$  
　　D.中国农业银行 \h6_m)*H4  
　　【答案】B *Z7W'-  
　　【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住 NpRT\cx3  
　　房贷款业务的国有商业银行，因此答案B是正确的。 aHKv*-z-  
　　5.《个人住房担保贷款管理试行办法》与()颁布。 <Bc J;X/  
　　A.1980年 f\oB/  
　　B.1985年 X*F#=.lh  
　　C.1995年 Sqw.p#  
　　D.1998年 `0+zF-  
　　【答案】D '?+q3lps  
　　【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。 iMnp `:*  
    5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。 d+KLtvB%M  
　　A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法 S#{e@ C  
　　B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务 |H&2[B"
l  
　　C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布 48]1"h%*qB  
　　D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布 E Kks8  
　　【答案】D (o_wv  
　　【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。 62&E]>A(i  
　　6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。 .bbl-a/ 3  
　　A.0.5倍 iARIvhfdi  
　　B.0.7倍 3_(fisvx  
　　C.0.9倍 `.+_}.m  
　　D.1倍 m#+0uZm(  
　　【答案】B y\Z7]LHCqw  
　　【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。 s OD>mc#%Y  
　　7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。 VsOn j~@  
　　F.等额本息还款法 l]whL1N3  
　　G.等额本金还款法 ^9eJ)12pK  
　　H.等比累进还款法  +Io^U  
　　I.一次还本付息 lz 
X0B&:  
　　【答案】D @bdGV#*d  
　　【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。 >\hu1C|W  
　　8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。 |`9POl=  
　　A.10% ;4of7d  
　　B.20% d?_Bll"  
　　C.30% nG&=$7x^  
　　D.40% 0_Tr>hz  
　　【答案】B 79<{cexP  
　　【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。 DPn]de:e  
　　9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。 ~;W]0d4,\  
　　A.10% tWVbD%u^  
　　B.20% ppIMaP  
　　C.30% P?*$Wf,~n  
　　D.40% 4w0 &f  
　　【答案】B $Jo[&,  
　　10.个人住房贷款的流程包括()。 JB(~O `  
　　C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理 aG QC  
　　D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理 WE\912j  
　　E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理 l)`bm/k]V  
　　F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理 Ia:n<sZU  
　　【答案】B k}y1I W+3  
　　【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。 -Cv:lJj  
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