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|-v= 1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。
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?G o2 四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
5Tluxt71 五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
:pcK ww|V 六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
jFpXTy[> 七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
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yz "07m 【答案】C
n|IdEgD$ 【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。
12DMb9_rp 2.以下哪些是个人住房贷款的特点()?
mb~w .~% H.贷款金额大，期限长
Oyhl*`-*t I.贷款利率高，偿还风险小
Cq;t;qN,nQ J.已抵押为前提建立的借贷关系
\ }>1$kH; K.风险因素类似，风险具有系统性的特点
&K2[>5
mG 【答案】B
9d^o2Y o 【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。
kM|akG 3.我国最早开办、规模最大的
个人贷款产品是()。
pbKDtqSn z F.个人住房贷款
F h9`
8 G.个人汽车贷款
6tB- H.个人经营类贷款
dQ@ e+u5 I.个人机械设备贷款
?Q;8D@
【答案】A
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7 【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。
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4.国内最早开办住房贷款的银行是()。
:M 9'wg A.中国银行
ViQxO UE B.中国建设银行
zI8 Q "b C.中国工商银行
,,S5 8\x D.中国农业银行
;H /*%2 【答案】B
S:/;|Dg 【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住
+b1(sk=4z 房贷款业务的国有
商业银行，因此答案B是正确的。
~{iBm"4 5.《个人住房担保贷款
管理试行办法》与()颁布。
&10vdAnBRC A.1980年
1U.se` L B.1985年
9
"1 0:\U C.1995年
PF*<_p" j D.1998年
.9+"rK}u 【答案】D
P;bl+a'gu 【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。
\NKf$"x} 5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。
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A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法
=HmV0 B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务
LOpn PH` C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布
6 |wi Zw D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布
; 0O3b 【答案】D
zm)
]cq 【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。
]?S\So+ 6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。
gN1b?_g A.0.5倍
L0ig% B.0.7倍
4\4onCzuT C.0.9倍
@ B
%m,Mx D.1倍
t%ye : 【答案】B
Ac'[( 【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。
W,5A|Q~ 7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。
F& .iY0Pt F.等额本息还款法
8PB(<|}u G.等额本金还款法
uFOxb}a9v H.等比累进还款法
vpcx 1t< I.一次还本付息
H !Z=}>TN 【答案】D
WM5 s 【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。
(f ^WC, 8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。
T`7;R l'Q A.10%
Ke '? B.20%
}GJIM|7^ C.30%
U*`7 D.40%
Er^ijh, 【答案】B
0ohpJh61Q 【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。
Pf;'eOdp 9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。
W&ya_iP~C A.10%
EGL1[7It` B.20%
]\w0u7} C.30%
_"
W<> D.40%
"-Gjw B 【答案】B
|>@Gb gw^M 10.个人住房贷款的流程包括()。
)kR~|Yn<- C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理
LHU^%;L D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理
$ r)+7i E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理
T{3C3EE?] F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理
( iM"ug2 【答案】B
WL$Ee= 【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。
RB.& ,1 点击查看：
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