[试题解答]银行从业考试《个人贷款》习题与解析3 [复制链接]

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  1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。 ~6t<`&f  
　　四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 >|Ro LV  
　　五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 Da)p%E>Q  
　　六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 ,? <;zq  
　　七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 <=_!8A  
　　【答案】C ]0<K^OIY  
　　【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。 {.oz^~zs]g  
　　2.以下哪些是个人住房贷款的特点()? D8! Y0  
　　H.贷款金额大，期限长 =LIb0TZ2  
　　I.贷款利率高，偿还风险小 *>?N>f"  
　　J.已抵押为前提建立的借贷关系 >a*dI_XE  
　　K.风险因素类似，风险具有系统性的特点 fc
p_<2KH  
　　【答案】B f9UDH8X  
　　【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。 vG6*[c8  
　　3.我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是()。 v (0ujfSR0  
　　F.个人住房贷款 -ewR:Y@j  
　　G.个人汽车贷款 9[\do@  
　　H.个人经营类贷款 2?LP r  
　　I.个人机械设备贷款 shdz
kET8N  
　　【答案】A TR*vZzoy  
　　【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。 4E=QO!pVv  
　　4.国内最早开办住房贷款的银行是()。 kK4+K74B  
　　A.中国银行 !W,LG$=/  
　　B.中国建设银行 jQ7;-9/~N  
　　C.中国工商银行 ~pH!.|k-&  
　　D.中国农业银行 NApy(e5%  
　　【答案】B G"3KYBN>  
　　【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住 eQyc <  
　　房贷款业务的国有商业银行，因此答案B是正确的。 xX<T5Ls  
　　5.《个人住房担保贷款管理试行办法》与()颁布。 .nEMd/pX  
　　A.1980年 @$kzes\  
　　B.1985年 /+B6oE>8  
　　C.1995年 kz}Bc
F  
　　D.1998年 r
2tE!gMC  
　　【答案】D s\~j,$Mm2  
　　【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。 ?`Mk$Y%my  
    5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。 Rf)|p;  
　　A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法 A`~?2LH,~F  
　　B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务 I+W,%)vb  
　　C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布 GMZ6 dK  
　　D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布 pk'd&.  
　　【答案】D ' xaPahx;  
　　【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。 W,,3@:  
　　6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。 $s ,g&7*-  
　　A.0.5倍 hFtjw 6  
　　B.0.7倍 T1RY1hb|g>  
　　C.0.9倍 %&H^UxC  
　　D.1倍 JXww_e[  
　　【答案】B ^o>WCU=  
　　【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。 HLthVc w  
　　7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。 7s%1?$B  
　　F.等额本息还款法 Q~Nq5[  
　　G.等额本金还款法 <2 kv/  
　　H.等比累进还款法 fUis_?!  
　　I.一次还本付息 8z|]{XW{  
　　【答案】D [V8^}s}tF  
　　【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。 Lwm /[  
　　8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。 w Ad
a
P9h  
　　A.10% ;D-k\kv  
　　B.20% z*b|N45O  
　　C.30% FmF[S&gFRs  
　　D.40% OhaoLmA}6  
　　【答案】B Hsov0  
　　【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。 GHLFn~z@XJ  
　　9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。 AK'3N1l`  
　　A.10% v`'Iew }  
　　B.20% |'o<w ]hc  
　　C.30% * #z@b  
　　D.40% +7lr#AvU/  
　　【答案】B Ed;!A(64r  
　　10.个人住房贷款的流程包括()。 yXtQfR  
　　C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理 )BaGY  
　　D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理 MUtM^uY  
　　E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理 ow`F 
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　　F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理 bx6=LK  
　　【答案】B .*595SuF  
　　【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。 afaQb  
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