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1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。
CzmB76zy. 四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
TF,([p * 五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
Bv6~!
p 六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
d#I; e 七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
S;nlC 【答案】C
H1
vTo IP% 【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。
>kDkv g1" 2.以下哪些是个人住房贷款的特点()?
i/,IG+4vI H.贷款金额大，期限长
5hlS2fn I.贷款利率高，偿还风险小
Wr4Ob*2iD J.已抵押为前提建立的借贷关系
dQNW1- s K.风险因素类似，风险具有系统性的特点
0j' Xi_uM 【答案】B
'^,|8A2 【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。
& Z7 NF| 3.我国最早开办、规模最大的
个人贷款产品是()。
>T^BD'z@' F.个人住房贷款
TO ]
cZZ< G.个人汽车贷款
zZPXI& ,
H.个人经营类贷款
okbW. ~ I.个人机械设备贷款
3rx 8" 【答案】A
TF@k{_f 【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。
w?R#ly 4.国内最早开办住房贷款的银行是()。
e: |Bn>* A.中国银行
N6!9QIu~i B.中国建设银行
v-B&"XGy: C.中国工商银行
!L@a
;L D.中国农业银行
uCf _O~ 【答案】B
$~1~+s0$ 【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住
1@^*tffL: 房贷款业务的国有
商业银行，因此答案B是正确的。
T2 XLP 5.《个人住房担保贷款
管理试行办法》与()颁布。
XhJYs q]]J A.1980年
iE"+-z\U B.1985年
p8E6_ %Rw C.1995年
hx;0h&L D.1998年
[nB4s+NX 【答案】D
z?C& ,mv 【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。
I@I- QiI 5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。
2P ? |'U A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法
| 6Qn/N$+f B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务
VCv FCyAz C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布
+ J2;6t D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布
B>e},! 【答案】D
JcW< <7R 【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。
'o Zd Ml& 6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。
p}yp
!(l A.0.5倍
`& ]H`KNa B.0.7倍
dm{/ C.0.9倍
0M; aT M D.1倍
<;zcz[~ 【答案】B
Q ;2n 【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。
nztnU9OG 7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。
x:`"tJa F.等额本息还款法
!<4 =@ G.等额本金还款法
E:$r" oS H.等比累进还款法
?w>-ya I.一次还本付息
y- @{ 【答案】D
=_vW7-H 【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。
d0G d5% 8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。
HD8*>p. A.10%
T7ICXpe@ B.20%
~L=? F C.30%
PsyXt5Dk D.40%
2NZC,znQ 【答案】B
)L$)qfQ~x 【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。
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oG+d u[ 9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。
7D\:i1~ A.10%
hta y - B.20%
5>S)+p C.30%
*ZV=4[#bT D.40%
O
g9:MFI 【答案】B
*T0!q#R 10.个人住房贷款的流程包括()。
/fC8jdp& C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理
>1NE6T D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理
sx@ %3j E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理
[D<"qT^*z6 F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理
Kb*X2#;* 【答案】B
Ag0)> PD^ 【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。
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银行从业考试《个人贷款》习题与解析汇总贴 :Wd@Qy?; ~cb7]^#u1l
