W | o '& 1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。
F;>!&[h}G 四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
9VbOQ {8 五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
&
GreN 六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
wm^J;<T[ 七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
O]m+u 【答案】C
Ox@P6|m 【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。
=lpQnj" 2.以下哪些是个人住房贷款的特点()?
12+>5BA H.贷款金额大，期限长
/:FOPPs I.贷款利率高，偿还风险小
BX yo J.已抵押为前提建立的借贷关系
8}(]]ayl K.风险因素类似，风险具有系统性的特点
v~Y^r2 【答案】B
Y &K;l_ 【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。
\W`w` o 3.我国最早开办、规模最大的
个人贷款产品是()。
KSrx[q F.个人住房贷款
-!
K-Htb- G.个人汽车贷款
[V
WUqlNt> H.个人经营类贷款
&>Vf a I.个人机械设备贷款
nak Yn 【答案】A
:Q@&5!]>d 【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。
nb>7UN.9 4.国内最早开办住房贷款的银行是()。
aT`%;i^ A.中国银行
OiP!vn}k B.中国建设银行
3=L.uXVb C.中国工商银行
+U3m#Y )k D.中国农业银行
<=,6p>Eo[ 【答案】B
>&U,co$> 【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住
pn^ d]rou? 房贷款业务的国有
商业银行，因此答案B是正确的。
/7YF mI/0 5.《个人住房担保贷款
管理试行办法》与()颁布。
Nj 00W1 A.1980年
~JH:EB: B.1985年
t o$h2#i_ C.1995年
~T89_L D.1998年
5;{H &O9Q 【答案】D
~
B(6+~%
【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。
WH \)) y- 5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。
(zFi$
A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法
c[ ]4 n B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务
2TA*m{\Hr C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布
/ID?DtJ D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布
$-*!pRaVU 【答案】D
s91JBP|B7 【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。
y?q*WUh
6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。
XSZ k%_ A.0.5倍
`F C( B.0.7倍
:]1 TGf S C.0.9倍
Dv/WE>?Aw D.1倍
}O4^Cc6 【答案】B
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1I} , 【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。
?%y?rk < 7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。
J" :,Vd!*- F.等额本息还款法
!U~WK$BP G.等额本金还款法
GF^071]G H.等比累进还款法
qhz]Wm P I.一次还本付息
e [#j.|m 【答案】D
>#y^;/bb 【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。
RSfzRnhmr 8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。
yu/`h5& * A.10%
AD<q%pu&H? B.20%
=Yt
R` C.30%
;{%\9nS D.40%
A`}rqhU.{- 【答案】B
UQI]>#_/v 【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。
; IokThI 9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。
])!o5`ltZ A.10%
M%0C_=zg B.20%
?n
ZY) C.30%
7fba-7-P D.40%
u9EgdpD 【答案】B
y)@[Sl> 10.个人住房贷款的流程包括()。
jWE :ek* C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理
<fFTY130: D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理
ixT:)|'i E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理
[F6U+1n8e F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理
M L>[^F 【答案】B
Q{l pKe0 【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。
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银行从业考试《个人贷款》习题与解析汇总贴 fL=~NC" |YY_^C`"-
