|%-YuD 1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。
y !F:m=x< 四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
#T[%6(QW 五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
f KHse$?_ 六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
bZu$0IG 七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
jBS'g{y-! 【答案】C
YjX*)Q_sl? 【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。
~bWhth2* 2.以下哪些是个人住房贷款的特点()?
Trpgx H.贷款金额大，期限长
!1 ("(Eb I.贷款利率高，偿还风险小
:
:ri3Tu J.已抵押为前提建立的借贷关系
CNq[4T'~A K.风险因素类似，风险具有系统性的特点
J, r Xx: 【答案】B
G<|:605 【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。
YKNb59k 3.我国最早开办、规模最大的
个人贷款产品是()。
hc"6u\> F.个人住房贷款
2av*o~|J*: G.个人汽车贷款
s_TD4~
$ H.个人经营类贷款
DDWp4`CS| I.个人机械设备贷款
L -YNz0A 【答案】A
b##1hm~+
9 【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。
\,hrk~4U;( 4.国内最早开办住房贷款的银行是()。
E_]k>bf\ A.中国银行
p x0Sy | B.中国建设银行
@FU~1u3d C.中国工商银行
/ xs9.w8- D.中国农业银行
.izf #r:< 【答案】B
f'i6QMk\& 【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住
%TDXF_.[ 房贷款业务的国有
商业银行，因此答案B是正确的。
4'` C1 a 5.《个人住房担保贷款
管理试行办法》与()颁布。
eJW[ ] ! A.1980年
*N`;I@Q"[ B.1985年
fwy"w C.1995年
UUGe"]V^g: D.1998年
zx
7#)* 【答案】D
xuF5/(__ 【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。
Et.j1M|g 5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。
G 8n oQ_- A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法
l!/!?^8|f B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务
JS PW> W" C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布
G@B*E%$9 D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布
=E!x~S;N 【答案】D
svqvG7
【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。
XO%~6U s^ 6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。
YroNpu]s A.0.5倍
jx'2N~$ B.0.7倍
UTvs
|[ C.0.9倍
TqAtcAurM D.1倍
0`6),R'x 【答案】B
gd_ ^ 【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。
Vcr VaBw 7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。
W~<m[#:6C F.等额本息还款法
LZ4xfB ( G.等额本金还款法
f0u56I9 H.等比累进还款法
`On3/gU| I.一次还本付息
/7x\;
&bc 【答案】D
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DR%hO: 【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。
:pb67Al29 8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。
W"|mpxp A.10%
GZ"&L?ti B.20%
&>g~-s C.30%
4T%cTH:.9N D.40%
0d";Hh: 【答案】B
2uEhOi0I 【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。
gJK KR]4* 9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。
Gn k|^i;t A.10%
@0D![ oA B.20%
"9ue76 C.30%
fx]eDA|$e D.40%
7=vYO|a/4 【答案】B
| Q5+l.% 10.个人住房贷款的流程包括()。
Q-(Dk
?z{ C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理
O k*Z D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理
<}]{ ~y E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理
,z[(k" F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理
yhwy>12,K 【答案】B
+aj^Cs1$ 【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。
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