[试题解答]银行从业考试《个人贷款》习题与解析3 [复制链接]

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  1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。 -+Gd<U$  
　　四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 m!sMr^W  
　　五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 !9g>/9h  
　　六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 4n}^1eQ9  
　　七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 [`U9
  
　　【答案】C &uLC{Ik}  
　　【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。 7thB1cOJ  
　　2.以下哪些是个人住房贷款的特点()? @f%q ,:  
　　H.贷款金额大，期限长 L9^h.Y7  
　　I.贷款利率高，偿还风险小 aqoxj[V^3L  
　　J.已抵押为前提建立的借贷关系 tWa_-Un3  
　　K.风险因素类似，风险具有系统性的特点 V)3S.*]  
　　【答案】B 'w`3( ':=  
　　【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。 $zD}hO9  
　　3.我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是()。 Y~g*"J5j  
　　F.个人住房贷款 p?Jx2(%m  
　　G.个人汽车贷款 VhX~sJ1%Gp  
　　H.个人经营类贷款 MB!$s_~o#L  
　　I.个人机械设备贷款 %Kc2n9W  
　　【答案】A &!KW[]i%9}  
　　【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。 a[A*9%a  
　　4.国内最早开办住房贷款的银行是()。 .TKKjS%8  
　　A.中国银行 0k6S`e9gI  
　　B.中国建设银行 #n6<jF1G  
　　C.中国工商银行 BjAmM*k  
　　D.中国农业银行 Y4,LXuQ
 
　　【答案】B a6epew!2  
　　【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住 D.Z4noMA6  
　　房贷款业务的国有商业银行，因此答案B是正确的。 {3){f;b  
　　5.《个人住房担保贷款管理试行办法》与()颁布。 #7"*Pxb#A  
　　A.1980年 'bx$}w N  
　　B.1985年 &'A8R;b}-?  
　　C.1995年 N3?@CM^hHw  
　　D.1998年 y)D7!s  
　　【答案】D ?0hEd9TU  
　　【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。 f,WAl\  
    5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。 ,-.
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　　A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法 d!#qBn$*[  
　　B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务 w C>Xu.Z:  
　　C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布 q&0I7OV  
　　D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布 d,*#yzO  
　　【答案】D KQ2jeJ/pj  
　　【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。 Hribk[99  
　　6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。 0PT\/imgN  
　　A.0.5倍 >Qold7 M  
　　B.0.7倍 V7q-Pfh!y  
　　C.0.9倍 V>:ubl8j0l  
　　D.1倍 (vb8Mk
  
　　【答案】B hkoCbR0}8  
　　【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。 ,{VC(/d  
　　7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。 !/wR[`s9w  
　　F.等额本息还款法 *\T ]Z&E"  
　　G.等额本金还款法 _NkbB"+L  
　　H.等比累进还款法 QX>Pni  
　　I.一次还本付息 fLR\@f  
　　【答案】D :Miri_l  
　　【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。 j/PNi@  
　　8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。 2SlOqH1  
　　A.10% Y=YIz>u  
　　B.20% F2
Nb]f  
　　C.30% `2.2; Vk  
　　D.40% '/v@q]!  
　　【答案】B |Y|gT*v  
　　【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。 GMJ</xG
  
　　9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。 U6 $)e.FO  
　　A.10% /4lm=ZE/  
　　B.20% kCVA~%d7  
　　C.30% D0H
LU ~o  
　　D.40% i{5 ,mS&  
　　【答案】B /R!/)sg  
　　10.个人住房贷款的流程包括()。 OjRJyhzS*  
　　C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理 Z+]Uw  
　　D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理 '980.  
　　E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理 Ql.abU  
　　F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理 +*vg)F:  
　　【答案】B E[E7GsmqV  
　　【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。 ~T'Ri=  
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