>o=-$g z` 1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。
?)ONf#4Y 四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
(R("H/6xs 五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
w { 3<{ 六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
Ptdpj)oi&Q 七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
W@I|Q - 【答案】C
XSyHk"g` 【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。
:Nz2z[W$ 2.以下哪些是个人住房贷款的特点()?
ZNvEW H.贷款金额大，期限长
OL^l 3 F I.贷款利率高，偿还风险小
<d$x .in J.已抵押为前提建立的借贷关系
O*FUTZd( J K.风险因素类似，风险具有系统性的特点
Vo'T !e- B 【答案】B
XLrwxj0 【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。
9eQxit7 3.我国最早开办、规模最大的
个人贷款产品是()。
Yz + ZY F.个人住房贷款
#;2n;.a G.个人汽车贷款
t, +nQ9 H.个人经营类贷款
NdD`Hn - I.个人机械设备贷款
HK0! P* 【答案】A
'$ t
【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。
[rV>57`YD 4.国内最早开办住房贷款的银行是()。
2`N,
, A.中国银行
vkEiOFU!u B.中国建设银行
ud'-;W C.中国工商银行
TI,&!E?; D.中国农业银行
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C/\@B 【答案】B
( Fh s " 【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住
#PH~1`vl 房贷款业务的国有
商业银行，因此答案B是正确的。
@a0DT=>d T 5.《个人住房担保贷款
管理试行办法》与()颁布。
ORJIo
A.1980年
VoWNW B.1985年
a C \MJ
9 C.1995年
ic #`N0s? D.1998年
/YMj-S_b~ 【答案】D
@ ] DVD 【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。
SVh 7zh 5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。
K1+)4!}%U A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法
Pama#6?OPh B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务
o .!~8mD C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布
CF Mo)" D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布
yy i#Mo
, 【答案】D
7'W%blg
!V 【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。
$Y/
9SV, 6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。
xqG[~)~ A.0.5倍
~- _kM B.0.7倍
Sw
TL|+u C.0.9倍
KyYM fC D.1倍
t!W(_8j 【答案】B
zuJ@E=7 【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。
9=8iy
w 7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。
t\~P:" F.等额本息还款法
(a.z9nqGA G.等额本金还款法
'
V^6XI H.等比累进还款法
tl,.f jZn I.一次还本付息
*`ua'"="k 【答案】D
Z<1FSk,[ 【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。
Ui_8)z _ 8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。
.w=/+TA A.10%
la0BiLzb] B.20%
=.f-w0V C.30%
5cL83F Qh D.40%
dMf:h"7 【答案】B
;qafT@
}C 【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。
9k N}c<o 9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。
nm5cpnNl A.10%
rzhWw-GY B.20%
,
pDnRRJ! C.30%
3G,Oba[$< D.40%
`#F{Waww' 【答案】B
+Mo9kC 10.个人住房贷款的流程包括()。
D/Z6C&/I C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理
+7D|4 D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理
WejY y| E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理
a
oD`=I*< F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理
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v0ST*z 【答案】B
"CSsCA$/ 【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。
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