[-81s!#mkw 1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。
<b\8<mTr 四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
.7:ecFKk 五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
q_L. Sy|) 六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
\:'6_ K 七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
,2i1 4H 【答案】C
R6:m@ 【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。
lz1cLl
m 2.以下哪些是个人住房贷款的特点()?
y@7CY-1 H.贷款金额大，期限长
KoWG:~>| I.贷款利率高，偿还风险小
k,8^R
I07@ J.已抵押为前提建立的借贷关系
2+p XtP@O K.风险因素类似，风险具有系统性的特点
\"
m&WFm 【答案】B
'<*%< J{( 【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。
}w2Et 3.我国最早开办、规模最大的
个人贷款产品是()。
{ot6ssT=D F.个人住房贷款
0]$-}AYM G.个人汽车贷款
%d
a-/[ H.个人经营类贷款
$2blF)uYE I.个人机械设备贷款
\q24E3zS& 【答案】A
/TIt- c 【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。
Ol>/^3 a= 4.国内最早开办住房贷款的银行是()。
|z&7K oYK' A.中国银行
'WBhW5@ B.中国建设银行
St>
E\tXp C.中国工商银行
twK 3 D.中国农业银行
)KkV< $ 【答案】B
<1:I[ b 【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住
\_
i2 2/Et 房贷款业务的国有
商业银行，因此答案B是正确的。
">S1,rhgS 5.《个人住房担保贷款
管理试行办法》与()颁布。
[a}Idi`
K A.1980年
!YlEXaS B.1985年
U!RIeC C.1995年
qg<Y^ y D.1998年
$
BB^xJ\O 【答案】D
kGakdL l 【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。
Qv;b$by3 5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。
PlgpH'z4$ A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法
wAzaxeV= B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务
Ad>@8^ C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布
!1]jk (Z D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布
*A" )A.R 【答案】D
hewc5vrL 【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。
]g F=I5jn] 6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。
0m\( @2E A.0.5倍
H7<g5pv B.0.7倍
A 2
\3.3 C.0.9倍
> %Hw008 D.1倍
v |(N 【答案】B
&NbSG+t 【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。
|<y1<O>F 7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。
S@~ReRew2 F.等额本息还款法
' dv( G.等额本金还款法
*#@{&Q(Qh H.等比累进还款法
#G?",,&dM I.一次还本付息
IF<T{/MA 【答案】D
WU.ee iX 【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。
m")p]B&i= 8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。
+>c%I&h}` A.10%
|S]fs9 B.20%
/#L4ec-' C.30%
9+.3GRt7 D.40%
*TCV}=V G 【答案】B
Ywcgt| 【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。
8 vfC 9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。
%N\8!aXnf A.10%
]XL=S|tIq B.20%
2n#H%&^?a C.30%
]~ S
zb D.40%
~*~aFf5 【答案】B
j<9^BNl 10.个人住房贷款的流程包括()。
e"p){)*$ C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理
-b ?s\X D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理
}?O>.W,/ E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理
[<Mls@? F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理
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n*A-j< 【答案】B
R4zOiBi'B 【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。
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