[试题解答]银行从业考试《个人贷款》习题与解析3 [复制链接]

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  1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。 JA(nDD/;  
　　四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 zl: u@!'  
　　五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 {Y0I A97,  
　　六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 gE ,j\M*  
　　七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 k oHY AF  
　　【答案】C Q%eBm _r;
 
　　【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。 .vW~(ZuD  
　　2.以下哪些是个人住房贷款的特点()? "^XN"SUw  
　　H.贷款金额大，期限长 :.35pp,0  
　　I.贷款利率高，偿还风险小 {?!hUi+  
　　J.已抵押为前提建立的借贷关系 19N:9;Ixz  
　　K.风险因素类似，风险具有系统性的特点 b]JN23IS2  
　　【答案】B P);Xke  
　　【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。 %ly;2HIk  
　　3.我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是()。 <`r+l5  
　　F.个人住房贷款 M`>W'<  
　　G.个人汽车贷款 |wLQ)y*  
　　H.个人经营类贷款 LqUvEq  
　　I.个人机械设备贷款 D46|)-  
　　【答案】A q~w;C([k_  
　　【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。 gMGg9U$@  
　　4.国内最早开办住房贷款的银行是()。 BphF+'CM  
　　A.中国银行 =TP>Y"  
　　B.中国建设银行 (Dl"s`UH~  
　　C.中国工商银行 @[FFYVru  
　　D.中国农业银行 Hug{9Hr3.  
　　【答案】B :_aY:`  
　　【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住 8@A[`5  
　　房贷款业务的国有商业银行，因此答案B是正确的。 YSwD#jO0  
　　5.《个人住房担保贷款管理试行办法》与()颁布。 DA wzXsx  
　　A.1980年 F4&N;Zm2  
　　B.1985年 <+$S{Z.  
　　C.1995年 xaS  
　　D.1998年 }fCM_w  
　　【答案】D 'pe0Q-  
　　【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。 R/wSGP`W  
    5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。 V")Q4h{  
　　A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法 Ue8D:CM  
　　B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务 ?hmb"^vlG  
　　C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布 9@1W=sl  
　　D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布 )KuvG:+9W  
　　【答案】D d+;wDu  
　　【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。 
MMAC,4  
　　6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。 *Vc=]Z2G^  
　　A.0.5倍 +|H'Ij$  
　　B.0.7倍 =B:poh[u  
　　C.0.9倍 O.E0LCABC  
　　D.1倍 6~ 8 RFf"  
　　【答案】B g.]'0)DMW  
　　【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。 sXa8(xc  
　　7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。 NN:TT\!v  
　　F.等额本息还款法 ?
qbp  
　　G.等额本金还款法 CIDL{i8  
　　H.等比累进还款法 KCT8Q!\  
　　I.一次还本付息 wtUG2 (  
　　【答案】D m#ie{u^  
　　【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。 KwHOV
$lD;  
　　8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。 nGbrWu]w  
　　A.10% LF~#4)B   
　　B.20% )q^vitkjup  
　　C.30% q"Md)?5N  
　　D.40% y|d Xxd9  
　　【答案】B d<Os TA  
　　【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。 C|I 1 m  
　　9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。 N93E;B  
　　A.10% Pc7:hu  
　　B.20% K7.<,E"M.  
　　C.30% S8=4C`>jf  
　　D.40% $"8k|^Z3  
　　【答案】B SIl g  
　　10.个人住房贷款的流程包括()。 }$)<k
 
　　C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理 zvf]}mNx  
　　D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理 W.|6$hRl)  
　　E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理 JqUVGEg  
　　F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理 c6HU'%v  
　　【答案】B ' XF`&3i  
　　【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。 4BT`|(7  
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