5u doZ >T 1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。
z.HNb$ ; 四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
[F[<2{FQF 五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
Ec*7n6~9 六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
Bjj^!T/# 七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
L6=RD<~C 【答案】C
#@s~V<rW 【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。
RyWOiQk; 2.以下哪些是个人住房贷款的特点()?
u!k<sd_8B H.贷款金额大，期限长
kQl cT"R I.贷款利率高，偿还风险小
_hL4@ C J.已抵押为前提建立的借贷关系
,nRwwFd. K.风险因素类似，风险具有系统性的特点
XPo' iI- 【答案】B
k]9> V@C 【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。
@M^Qh Hs 3.我国最早开办、规模最大的
个人贷款产品是()。
! >Y\&z A F.个人住房贷款
%]$p ^m G.个人汽车贷款
T)tHN#6I H.个人经营类贷款
Pt 0} 9Q I.个人机械设备贷款
^GaPpm 【答案】A
hcc-J)=m 【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。
|P0L ,R 4.国内最早开办住房贷款的银行是()。
DLVs>?Y A.中国银行
&\` a5[ B.中国建设银行
L9?/ -@M C.中国工商银行
SH$cn,3F8 D.中国农业银行
0+y~RTAVB 【答案】B
tF g'RV{ 【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住
^_h7!=W 房贷款业务的国有
商业银行，因此答案B是正确的。
Zi @+ T 5.《个人住房担保贷款
管理试行办法》与()颁布。
NV(4wlh)y A.1980年
7 +hF; B.1985年
[pFu
] ^X C.1995年
`$a gM@"^ D.1998年
"M0l; 【答案】D
#L=
eK8^e 【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。
%R*vSRG/U 5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。
)u )$ `a A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法
}d\ Tk(W B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务
c1A G3Nb C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布
,3- -ERf D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布
\ j X N*A 【答案】D
;(0$~O$3u 【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。
F@'rP++4 6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。
S<]a@9W A.0.5倍
_AB9BQm B.0.7倍
FO>( QLlH C.0.9倍
<eFAI} =s D.1倍
po2[uJ 【答案】B
D6 2
NU 【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。
[gns8F#H\ 7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。
b
hr
E F.等额本息还款法
ytV)!xe G.等额本金还款法
QUZQY` ' @ H.等比累进还款法
z>p`!-'ID I.一次还本付息
eQax ZMU 【答案】D
sqpOS!] 【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。
P WN'.HQ 8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。
CL'X ip')T A.10%
3JZWhxkf[$ B.20%
Xz .Y-5) C.30%
$7DcQ b9 D.40%
K7xWE,y 【答案】B
[kuVQ$) 【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。
d:<H?~ 9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。
jy( +
0F A.10%
*zVLy^L_8 B.20%
vuo'"^ =p0 C.30%
M |({
4C D.40%
<k\H`P 【答案】B
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$V 10.个人住房贷款的流程包括()。
> g >`!Sf C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理
lHKf#| D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理
:IR9=nhS] E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理
6 %\Q*r*N F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理
4]aiT8 )) 【答案】B
#3Ej0"A@-B 【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。
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