[试题解答]银行从业考试《个人贷款》习题与解析3 [复制链接]

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  1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。 >0"+4<72  
　　四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 +HBd %1  
　　五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 7(pF[LCF  
　　六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 r-:Uz\gM  
　　七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 vM5k_D  
　　【答案】C PYGRsrcFd#  
　　【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。 ZIQ [bE7  
　　2.以下哪些是个人住房贷款的特点()? O#F4WWF  
　　H.贷款金额大，期限长 
9I4K }R  
　　I.贷款利率高，偿还风险小 =weSyZ1~  
　　J.已抵押为前提建立的借贷关系 <yd{tD$A*  
　　K.风险因素类似，风险具有系统性的特点 c@893<_  
　　【答案】B
S:OO0<W  
　　【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。 :Of^xj>
A  
　　3.我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是()。 UEguF&  
　　F.个人住房贷款 Ft&]7dT{W  
　　G.个人汽车贷款 Ymg|4
%O@  
　　H.个人经营类贷款 .>WxDQIo  
　　I.个人机械设备贷款 RS8Hf~0G  
　　【答案】A XCBL}pNkR  
　　【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。  iKT[=c  
　　4.国内最早开办住房贷款的银行是()。 HhvdqvIEG  
　　A.中国银行 "hsb8-  
　　B.中国建设银行 ,%M$0poKM  
　　C.中国工商银行 Ru>MFG  
　　D.中国农业银行 !6*"(  
　　【答案】B 5yP\I+Fm  
　　【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住 hpD!2 K3>  
　　房贷款业务的国有商业银行，因此答案B是正确的。 V=o t-1,j7  
　　5.《个人住房担保贷款管理试行办法》与()颁布。 :51/29}  
　　A.1980年 c}2jmwq  
　　B.1985年 =w{Z@S(ukz  
　　C.1995年 UWd=!h^dt  
　　D.1998年 f=WDR m ]  
　　【答案】D 5: KQg  
　　【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。 NU5.o$  
    5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。
rR(X9i  
　　A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法 1pgU}sR
k  
　　B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务 l4uMG]m  
　　C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布 8ap%?  
　　D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布 ~v|>xqWV  
　　【答案】D %`1q-,>v  
　　【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。 vVFy*#I#_[  
　　6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。 Wa{`VS  
　　A.0.5倍 ^f4s"T  
　　B.0.7倍 -C(crn  
　　C.0.9倍 a6)BqlJ  
　　D.1倍 RwpdRBb  
　　【答案】B ]H+8rY%+  
　　【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。 t*1fLumXR  
　　7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。 $#9;)8J  
　　F.等额本息还款法 ',JinE95  
　　G.等额本金还款法 CTq&-l:f  
　　H.等比累进还款法 sN9&,&W1  
　　I.一次还本付息 1SCR.@k<  
　　【答案】D EVsC>rz  
　　【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。 j i7[nY  
　　8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。 LnH?dy  
　　A.10% RAgg: 3^  
　　B.20% _x(o*v[Pt  
　　C.30% UCB/=k^m  
　　D.40% w"-Lc4t+  
　　【答案】B b*c*r dTx  
　　【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。 >4TaP*_  
　　9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。 i:Y^{\Z?V  
　　A.10% .6+Z^,3  
　　B.20% dMv=gdY  
　　C.30% \/zq7j  
　　D.40% (MxQ+D\  
　　【答案】B 0"  
　　10.个人住房贷款的流程包括()。 \`~Ly-  
　　C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理 $P^q!H4D  
　　D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理 v3~?;f,l  
　　E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理 SB H(y)  
　　F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理 !Qu"BF  
　　【答案】B a|t$l=|DD  
　　【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。 0zmE>/O+
 
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