(I~ 1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。
r-y;"h' 四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
T]%-Ri 五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
5mZ2CDV 六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
dL$ iTSfz" 七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
G!Brt&_' 【答案】C
D|ceZ <9x 【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。
d^=)n-!T 2.以下哪些是个人住房贷款的特点()?
t$$Yi
O H.贷款金额大，期限长
gML8lu0) I.贷款利率高，偿还风险小
%>&ex0j] J.已抵押为前提建立的借贷关系
_RaE: ) K.风险因素类似，风险具有系统性的特点
'W(u. 【答案】B
P*
6m~`"5 【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。
Q$U5[ TZm 3.我国最早开办、规模最大的
个人贷款产品是()。
)g'J'_Sl F.个人住房贷款
8J Y0]G6 G.个人汽车贷款
J N/=x2n. H.个人经营类贷款
F%6wd M W I.个人机械设备贷款
p3Ux%/ZqPV 【答案】A
I B;yL/T 【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。
#KiJ {w' 4.国内最早开办住房贷款的银行是()。
#%[;v K A.中国银行
7su2A>Ix B.中国建设银行
Onq^|r's& C.中国工商银行
uA#K59E+ D.中国农业银行
|<u+Xi
~ 【答案】B
m8L *LB 【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住
N~,
Ipf 房贷款业务的国有
商业银行，因此答案B是正确的。
_3aE]\O[ 5.《个人住房担保贷款
管理试行办法》与()颁布。
9K@ I A.1980年
4J5 zSTw B.1985年
uP* kvi:e C.1995年
VNTbjn]
D.1998年
)Jjp^U3Ub 【答案】D
HF FG4' 【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。
7GO9z<m) 5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。
tBGLEeL/. A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法
~s+vJvWz B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务
bh@Ct nO C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布
&{? M} 2I D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布
;8^k =8 【答案】D
4z(~)#'^ 【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。
1\fx57a\ 6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。
vcFR Td A.0.5倍
_p 6 r5Y B.0.7倍
x eFx!$3 C.0.9倍
qo b!AU| D.1倍
HF*0 【答案】B
x:Q\pZ 【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。
zd[k|lj 7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。
7y=O!?* F.等额本息还款法
NVx>^5QV
G.等额本金还款法
&)OI!^ ( H.等比累进还款法
bN/8 ~! I.一次还本付息
! +e U 【答案】D
uLzE'Z mV 【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。
DP)
,~8 8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。
5a/A?9?, A.10%
Tv"T +!Z B.20%
i(|u g_^ C.30%
Hl}lxK,] D.40%
2 H%lN` 【答案】B
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K P 【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。
/O:4u_ 9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。
#$Zx ].[lc A.10%
L (yUS)O B.20%
fx|d"VF[ C.30%
yz K<yvN D.40%
=H)]HxEEM 【答案】B
%/ u LyCUZ 10.个人住房贷款的流程包括()。
?+.mP]d_ C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理
/p<9C? D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理
'etA1]<N E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理
lW?}Ts ~' F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理
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01A~_ 【答案】B
6m$X7;x} 【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。
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银行从业考试《个人贷款》习题与解析汇总贴 Zy+ERaF|]
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