[试题解答]银行从业考试《个人贷款》习题与解析3 [复制链接]

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  1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。 OPLl*bnf  
　　四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 Ys%'#f  
　　五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 -#OwJ*-U  
　　六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 <M305BH  
　　七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 <(?' s9  
　　【答案】C )w3 ,   
　　【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。 m{O Dz:  
　　2.以下哪些是个人住房贷款的特点()? Iu%^*K%  
　　H.贷款金额大，期限长 J@gm@ jLc  
　　I.贷款利率高，偿还风险小 iLQSa7  
　　J.已抵押为前提建立的借贷关系 5Kee2s?*  
　　K.风险因素类似，风险具有系统性的特点 Q[ jI=$Q
)  
　　【答案】B X98#QR#m  
　　【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。 $r):d  
　　3.我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是()。 ?(>
k,[n  
　　F.个人住房贷款 OOfyGvs  
　　G.个人汽车贷款 H7}g!n?  
　　H.个人经营类贷款 bl`D+/V   
　　I.个人机械设备贷款 ;/R kMS  
　　【答案】A s!aO*\[<h  
　　【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。 [\a:4vDAbi  
　　4.国内最早开办住房贷款的银行是()。 gY%OhYtF2  
　　A.中国银行  d~sJ=)  
　　B.中国建设银行 R)Q/Ff@o0  
　　C.中国工商银行 re/xs~  
　　D.中国农业银行 \*Ts)EW  
　　【答案】B #1B}-PGCm  
　　【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住 ]d^k4 d  
　　房贷款业务的国有商业银行，因此答案B是正确的。 [.ey_}X8  
　　5.《个人住房担保贷款管理试行办法》与()颁布。 %6N)G!P  
　　A.1980年 aU4R+.M7@  
　　B.1985年 df^0{gNHx  
　　C.1995年 {N"*olx  
　　D.1998年 ovB
=Zm  
　　【答案】D B_!wutV@  
　　【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。 )O9fhj)  
    5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。 t@6w$5:}  
　　A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法 hRa\1Jt>a  
　　B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务 3`xsK[  
　　C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布 H<$pH yxU  
　　D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布 sbgJw  
　　【答案】D }iMXXXBOT  
　　【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。 $,.3&zsy  
　　6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。 J}:&eS  
　　A.0.5倍 k{_1r;  
　　B.0.7倍 @`5QG2  
　　C.0.9倍 VZHr-z$6n  
　　D.1倍 J0Jr BXCh  
　　【答案】B 7:z>+AM[r  
　　【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。 /q T E  
　　7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。 '^e0Ud,  
　　F.等额本息还款法 (VfwLo>#  
　　G.等额本金还款法 ]9#CVv[rq  
　　H.等比累进还款法 uW ) \,  
　　I.一次还本付息 ijE<spG  
　　【答案】D pa>p%  
　　【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。 tc"T}huypU  
　　8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。 ";756'>  
　　A.10% 3\,MsoAl  
　　B.20% P L9<*.U"=  
　　C.30% K4_~ruhr  
　　D.40% 
hK Fk$A  
　　【答案】B KuIkul9^%  
　　【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。 [?A&x qO3  
　　9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。 JIVo=5c}  
　　A.10% ={\![{L  
　　B.20% ,|6Y\
L  
　　C.30% p@vpd  
　　D.40% AbL5 !'  
　　【答案】B VIb;96$Or  
　　10.个人住房贷款的流程包括()。 LFl2uV"  
　　C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理 ,?Ok[G!cm  
　　D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理 $K`_ K#A  
　　E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理 (qJIu  
　　F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理 4 tbw*H5!5  
　　【答案】B C(f$!~M4b  
　　【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。 D% oueW  
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