[试题解答]银行从业考试《个人贷款》习题与解析3 [复制链接]

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  1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。 >2Qqa;nx|  
　　四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 5q_OuZ/6  
　　五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 z)Q^j>%  
　　六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 64\5v?C  
　　七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 #G , *j  
　　【答案】C .dKRIFo  
　　【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。 I\uB"Z{9  
　　2.以下哪些是个人住房贷款的特点()? `F+x]<m!  
　　H.贷款金额大，期限长 iZq@W3GL C  
　　I.贷款利率高，偿还风险小 ZAM+4#@  
　　J.已抵押为前提建立的借贷关系  ZV q  
　　K.风险因素类似，风险具有系统性的特点 #L IsL  
　　【答案】B =Z>V}`n  
　　【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。 X-N$+[#  
　　3.我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是()。 gy
,TT<1)  
　　F.个人住房贷款 R,5$ 0_]|+  
　　G.个人汽车贷款 `7qp\vYL  
　　H.个人经营类贷款 e9_O/iN  
　　I.个人机械设备贷款 ,pa&he  
　　【答案】A })0 7u  
　　【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。 k-ex<el)#  
　　4.国内最早开办住房贷款的银行是()。 >wS:3$Q  
　　A.中国银行 cJWfLD>2_!  
　　B.中国建设银行 R5;eR(24G  
　　C.中国工商银行 (jE:Q2"  
　　D.中国农业银行 FPUR0myCU  
　　【答案】B B%g:
Z  
　　【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住 b`W'M:$  
　　房贷款业务的国有商业银行，因此答案B是正确的。 d,rEEc Y  
　　5.《个人住房担保贷款管理试行办法》与()颁布。 O"^a.`27  
　　A.1980年 !>2\OSp!  
　　B.1985年 c'#J{3d  
　　C.1995年 6L> "m0  
　　D.1998年 TX [%s@C  
　　【答案】D >eTgP._  
　　【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。 q>:&xR"ra  
    5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。 ;1g-z]  
　　A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法 A{Htpm~  
　　B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务 '/Cz{<,  
　　C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布 :
9 iOuu  
　　D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布 _
yB9/F  
　　【答案】D ~W*j^+T"  
　　【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。 8(/f!~  
　　6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。 4Z~D xo  
　　A.0.5倍 ;6 qdOD6  
　　B.0.7倍 >\.[}th}  
　　C.0.9倍 :+^$?[6]  
　　D.1倍 ^}7t:  
　　【答案】B B{UoNm@  
　　【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。 {i}Q}OgYq  
　　7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。 G1^!ej  
　　F.等额本息还款法 XhD fI &  
　　G.等额本金还款法 y'O{8Q8T  
　　H.等比累进还款法 W>wi;Gf#  
　　I.一次还本付息 $z,DcO.vz  
　　【答案】D g7LW?Ewr  
　　【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。 y^46z(I  
　　8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。 S=amjcC  
　　A.10% R|$`MX}'z  
　　B.20% N5Mz=UgB  
　　C.30% j4SGA#;v  
　　D.40% ~rX6owBq  
　　【答案】B Uu:v4a  
　　【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。 5 ^z ,'C  
　　9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。 ^r :A^q  
　　A.10% 7c
]Ai  
　　B.20% MVd 3*  
　　C.30% <m:wuNEM  
　　D.40% dsZ( D:)  
　　【答案】B PQ"%Z.F"  
　　10.个人住房贷款的流程包括()。 [=F |^KL  
　　C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理 Z:$b)+2:\  
　　D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理 }~'Wz*Gm  
　　E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理 de47O  
　　F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理 +mOtYfW  
　　【答案】B O:p649A  
　　【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。 bCe-0!Q  
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