}yn0IWVa 1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。
56lCwXCgA 四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
-Apc$0ZsN 五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
'dG%oDHX]P 六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
VosZJv= 七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
gV;H6" 【答案】C
1Na@|yY 【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。
:ue:QSt(u 2.以下哪些是个人住房贷款的特点()?
}|OaL*|u H.贷款金额大，期限长
> et-{(G I.贷款利率高，偿还风险小
uA t V". J.已抵押为前提建立的借贷关系
(IqZ@->nw K.风险因素类似，风险具有系统性的特点
C$h<Wt=< 【答案】B
c,MOv7{x_ 【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。
K 7knK 3.我国最早开办、规模最大的
个人贷款产品是()。
;ea] $9 F.个人住房贷款
^n Jyo:DO; G.个人汽车贷款
E51 dV:l H.个人经营类贷款
C@ZK~Y_g I.个人机械设备贷款
)>
,wj 【答案】A
7"F*u : 【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。
\ uqjs+ 4.国内最早开办住房贷款的银行是()。
!%+2Yifna A.中国银行
jdZ~z#`(!: B.中国建设银行
b
\KL;H/ C.中国工商银行
GG064zPq7 D.中国农业银行
?liK\C2Z< 【答案】B
<P[T!gST 【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住
e1(Q( 3 房贷款业务的国有
商业银行，因此答案B是正确的。
NL=|z=q 5.《个人住房担保贷款
管理试行办法》与()颁布。
*K!|@h{60 A.1980年
@+vXMJ $ B.1985年
g6@Fp7T C.1995年
9O`
m,t D.1998年
_
n A p6i 【答案】D
fqX"Lus `= 【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。
l& 4,v 5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。
'FlJpA} A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法
Amr[wx
B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务
KH)D 08 C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布
j Uv!9Y}F D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布
Q?ahr~qo 【答案】D
>z;[2 n' 【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。
(fNUj4 [ 6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。
OaJB=J% A.0.5倍
'j^xbikr B.0.7倍
(Fq5I
Gs C.0.9倍
x";w% D.1倍
?]fF3 SJk 【答案】B
bmN q[} 【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。
mK+IEZV<3 7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。
q{s(.Uq$& F.等额本息还款法
4c
oJRqf= G.等额本金还款法
iHwLZ[O{ H.等比累进还款法
P 71 ( I.一次还本付息
_Jwq`]Z 【答案】D
d(vsE%/! 【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。
*n]7 8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。
s2?T5oWU A.10%
l zw3= H B.20%
Hsih[f C.30%
RZM"~ 0 D.40%
}X x(^Zh 【答案】B
G+B~Ix- 【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。
Cm$.< CV 9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。
mRB A.10%
.s#;s'>g B.20%
]| N3eu C.30%
CkJCi D.40%
V .o s 【答案】B
?)bS['^1) 10.个人住房贷款的流程包括()。
^TMJ8` e C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理
?$f)&O D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理
3qY K_M^[ E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理
uOa26kE4
F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理
.sQ=;w/ZA 【答案】B
DI!V^M[~u 【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。
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