[试题解答]银行从业考试《个人贷款》习题与解析3 [复制链接]

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  1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。 >;eWgQ6V  
　　四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 'ao<gTUbu  
　　五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 EX%KfWDr  
　　六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 H3YFbR  
　　七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 05mjV6j7m  
　　【答案】C gnW`|-:\  
　　【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。 CpuL[|51  
　　2.以下哪些是个人住房贷款的特点()? Q# w`ZQX3  
　　H.贷款金额大，期限长 3%Z:B8:<y  
　　I.贷款利率高，偿还风险小 ~6z<tyD^  
　　J.已抵押为前提建立的借贷关系 LfEeFF=#n  
　　K.风险因素类似，风险具有系统性的特点 B]dvX  
　　【答案】B [R[]&\W  
　　【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。 _jOu`1w  
　　3.我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是()。 g wDQ@  
　　F.个人住房贷款 xJtblZ1sr  
　　G.个人汽车贷款 +85i;gO5  
　　H.个人经营类贷款 dd#=_xe  
　　I.个人机械设备贷款 rmS.$h@7 m  
　　【答案】A  ")MjR1p  
　　【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。 nqNL[w6{  
　　4.国内最早开办住房贷款的银行是()。 ?!=yp#  
　　A.中国银行 #Hl0>"k ,  
　　B.中国建设银行 t{#Btd  
　　C.中国工商银行 p< i;@H;:  
　　D.中国农业银行 1'or[Os3=  
　　【答案】B G.Z:00x  
　　【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住 p R=FH#  
　　房贷款业务的国有商业银行，因此答案B是正确的。 4}@J]_]Z  
　　5.《个人住房担保贷款管理试行办法》与()颁布。 +;uP) "Q/L  
　　A.1980年 P,-f]k[_  
　　B.1985年 InnjZ>$  
　　C.1995年 Umx~!YL!  
　　D.1998年 *Y"Kbn6  
　　【答案】D U5N/'p%)<  
　　【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。 (jbHV.]P9  
    5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。 `yYoVu*  
　　A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法 22aS <@}  
　　B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务 1p&e:v  
　　C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布 p4QQ5O$;  
　　D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布 0$)uOUVJ  
　　【答案】D 7e[3Pu_/X  
　　【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。 FC
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　　6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。 )Qe<XJH!  
　　A.0.5倍 04ZP\  
　　B.0.7倍 {;uOc{~+  
　　C.0.9倍 S B2R  
　　D.1倍 Ws%@SK  
　　【答案】B {j$:9  H  
　　【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。 4D+S\S0bk  
　　7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。 "Sm'TZx  
　　F.等额本息还款法 iNj*Gj  
　　G.等额本金还款法 RCM;k;@8V  
　　H.等比累进还款法 xQLVFgd  
　　I.一次还本付息 g=*'kj7c3  
　　【答案】D i\~@2  
　　【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。 MIa#\tJj  
　　8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。
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　　A.10% g{|F<2rd[m  
　　B.20% F/gA[Y|,gI  
　　C.30% 8t)5b.PS  
　　D.40% Hw"LoVh  
　　【答案】B }7?n\I+n"  
　　【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。 n h
T%_se4  
　　9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。 G8bc\]  
　　A.10%  ?'>pfU  
　　B.20% X5[.X()M4  
　　C.30% >6yA+?[:  
　　D.40% EWz,K]_'  
　　【答案】B s{g^K#BoFi  
　　10.个人住房贷款的流程包括()。 4FwtC"G3
 
　　C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理 i2bkgyzB.  
　　D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理 )W,tL*9[  
　　E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理 |E]`rfr  
　　F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理 ^w|D^F=o  
　　【答案】B :pz`bFJk  
　　【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。 !*I0}I ~  
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