K??(>0Qr}r 1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。
"Z xM,kI 四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
5-rG 8 五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
+M@p)pyu 六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
@~WSWlQW 七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
~Q<
h,P 【答案】C
#r{`Iv ?nn 【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。
D}4*Il? 2.以下哪些是个人住房贷款的特点()?
,EhQ TVJ H.贷款金额大，期限长
#a7 Wx} I.贷款利率高，偿还风险小
PEA<H0 J.已抵押为前提建立的借贷关系
66RqjP '2 K.风险因素类似，风险具有系统性的特点
[fVtQ@-S! 【答案】B
Tgxxm 【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。
n`'v8 `a] 3.我国最早开办、规模最大的
个人贷款产品是()。
bWp40&vx F.个人住房贷款
QN!.~> G.个人汽车贷款
Wp5w}8g H.个人经营类贷款
c j-_ I.个人机械设备贷款
VI:EjZ/|a 【答案】A
4n1-@qTPF~ 【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。
T\
}? 4.国内最早开办住房贷款的银行是()。
`2}H$D A.中国银行
kFCjko B.中国建设银行
.4I "[$?Q C.中国工商银行
f( =3'wQ D.中国农业银行
~r(/)w\ 【答案】B
f~
bZTf 【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住
`b XP
)$ 房贷款业务的国有
商业银行，因此答案B是正确的。
<$m=@@qg 5.《个人住房担保贷款
管理试行办法》与()颁布。
47 ]?7GU,
A.1980年
gie.K1@| B.1985年
a-nf5w>&q C.1995年
UD.&p'^ /{ D.1998年
mC-'z 【答案】D
m5 Q?g8 【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。
e[5= ?p@| 5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。
;4 E(n A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法
%~z/, [wk B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务
u+
wKs` C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布
JQ9J Wu%a D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布
;;6e
t/8 【答案】D
xw1@&QwM 【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。
o XKH , r 6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。
=^nb-9 . A.0.5倍
]U9f4ODt B.0.7倍
^Ob#B!= C.0.9倍
MqA%hlq D.1倍
qRV5qN2{XY 【答案】B
1w30Vj 2< 【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。
<W$Ig@4[.d 7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。
SLCV|@G F.等额本息还款法
Z: TW{:lrI G.等额本金还款法
<OYy ;s H.等比累进还款法
[xaglZ9HNo I.一次还本付息
u+U '|6)E 【答案】D
hSBR9g 【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。
|dP [_nh? 8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。
:)cn&'l(S A.10%
G{4~{{tI B.20%
d5b \kR r C.30%
^ ;KL` D.40%
0zscOE{ 【答案】B
NTj: +z0 【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。
V={`k$p 9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。
f;C u@z{b A.10%
="M7 F0k B.20%
/CXrxeo C.30%
_b ~XBn D.40%
E~k_4z% M 【答案】B
xt{f+c@P 10.个人住房贷款的流程包括()。
Hh|a(Zq, C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理
vocXk_ D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理
rSGt`#E-s. E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理
"0ITW46n F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理
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a5 【答案】B
>_ )~"Ra 【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。
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