0%/(p ?]M 1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。
{I vCe0` 四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
Wg1WY}zG 五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
)f rt vN7 六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
Fu/CX4R_| 七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
<-pbLL 9 【答案】C
NU[{oI<a 【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。
u zsN#'7= 2.以下哪些是个人住房贷款的特点()?
H5 {J2M,f H.贷款金额大，期限长
IM/\t!*7 I.贷款利率高，偿还风险小
=I1@ O9}+i J.已抵押为前提建立的借贷关系
urB.K<5ZA K.风险因素类似，风险具有系统性的特点
Z5=!R$4 【答案】B
;}qCIyuO] 【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。
t;'.D @ 3.我国最早开办、规模最大的
个人贷款产品是()。
Y# #J F.个人住房贷款
K3^2R-3:8 G.个人汽车贷款
(I5ra_FVs H.个人经营类贷款
OA0\b _ I.个人机械设备贷款
@C2<AmY9q* 【答案】A
W>y_ q[m 【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。
u4'Lm+&O 4.国内最早开办住房贷款的银行是()。
d\ f 5\Y A.中国银行
7>L hXC B.中国建设银行
v oxlo>: C.中国工商银行
'Bx7b(xqk D.中国农业银行
"e"`Or 【答案】B
? 6l::M 【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住
o v~m?Y]h 房贷款业务的国有
商业银行，因此答案B是正确的。
wS K?mS6 5.《个人住房担保贷款
管理试行办法》与()颁布。
,3j*D+ A.1980年
BR=Yte
/ B.1985年
2i)y'+s C.1995年
&}uO ]0bR D.1998年
}!LY V 【答案】D
l
O^h)hrR 【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。
s"/8h#!zv 5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。
0AEs+= A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法
DiX4wm Q B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务
AN;?`AM; C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布
hmo?gD< D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布
D-.>Dw : 【答案】D
w
<ID< 【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。
1\p[ mN 6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。
[
I
9d A.0.5倍
P<hqr; B.0.7倍
jc< 3\ 7 C.0.9倍
vC7sJIch2< D.1倍
9` muk 【答案】B
]V_
9 [=% 【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。
#E1*1E 7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。
-|lnJg4 F.等额本息还款法
OL>/FOH:Fx G.等额本金还款法
$
]HI YYs H.等比累进还款法
Oq("E(z+f I.一次还本付息
T^'i+>F!w 【答案】D
-=RXhE_{ 【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。
DF~w20+ 8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。
7~',q"4P/_ A.10%
&~& i > B.20%
FueJe/~t C.30%
dw-r}Qioe D.40%
?|33Np) 【答案】B
pkoHi'}} $ 【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。
.^uu* S_ 9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。
R3~&|>7/T A.10%
zehF/HBzE B.20%
_#_Ab8# C.30%
LP ~$7a D.40%
[Y*UCFhI0 【答案】B
=p"0G %+% 10.个人住房贷款的流程包括()。
jmIP c3O0 C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理
/vMpSN|3 D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理
! qR(Rn E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理
)Mok$ F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理
Q,$x6YwE 【答案】B
efh wbn 【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。
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