b((> ?=hh 1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。
&':Ecmo~` 四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
9Sey&x 五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
8-||
Nh 六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
yg@ 8&;bP` 七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
C%RYQpY*c 【答案】C
Q[n*ce7L0 【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。
!"d"3coQ? 2.以下哪些是个人住房贷款的特点()?
o=] \Jy H.贷款金额大，期限长
qr@ <'wp/ I.贷款利率高，偿还风险小
s~p(59 J.已抵押为前提建立的借贷关系
n^lr
7(!6 K.风险因素类似，风险具有系统性的特点
7oy
}<9 【答案】B
TSKT6_IJw 【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。
K[q{)>,9 3.我国最早开办、规模最大的
个人贷款产品是()。
ln1!%B; F.个人住房贷款
S+ 3l X7 G.个人汽车贷款
Q
8H+=L: H.个人经营类贷款
P Dgd'y I.个人机械设备贷款
M\_I Qj 【答案】A
Q "vhl2RX 【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。
8a8CY,n{ 4.国内最早开办住房贷款的银行是()。
yM2}J s C A.中国银行
+RBX2$kB B.中国建设银行
*|4/XHi C.中国工商银行
~ K/_51O' D.中国农业银行
agGgj>DDd
【答案】B
B&+)s5hh 【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住
YD{Ppz 房贷款业务的国有
商业银行，因此答案B是正确的。
Fks #Y1rI 5.《个人住房担保贷款
管理试行办法》与()颁布。
elGwS\sw A.1980年
d -cW47 B.1985年
jO0"`|(]s C.1995年
<kCOg8<y
: D.1998年
OLZs}N+ ;] 【答案】D
z&c|2L-u6 【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。
;#?G2AAv 5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。
r "|UgCc A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法
&_$0lI DQ B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务
iLt2L;v>h C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布
at+Nd K D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布
ipe8U1Sc 【答案】D
QJy1j~9x 【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。
l yD = n 6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。
_iF*Bn mN A.0.5倍
v[<x>?i D_ B.0.7倍
Q ~f mVWq C.0.9倍
X #>:9 D.1倍
F};T<# 【答案】B
?,`g h}> 【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。
-V&nlP 7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。
YuUJgt .1 F.等额本息还款法
#62*'.B4 G.等额本金还款法
[XhG7Ly H.等比累进还款法
6rMXv0 ) I.一次还本付息
A<y ]D.Z" 【答案】D
!l- Q.=yw 【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。
l@0${&n 8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。
9~J#> C0} A.10%
2YQ;Kh"S
B.20%
Dk E f;P C.30%
,R\e x =c D.40%
9 H/C(Vo 【答案】B
dsn(h5,Q' 【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。
_;,"!'R`f 9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。
VGf&'nL@, A.10%
A*~BkvPr B.20%
R; ui
4wg6 C.30%
tlM >=s'T D.40%
JM7FVB 【答案】B
R"y xpw 10.个人住房贷款的流程包括()。
j>?`N^ C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理
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}7 +.^ D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理
vaL
P_V E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理
CofTTYl F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理
UX' q64F! 【答案】B
Ga_ Pt8L6 【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。
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