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;p^ 1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。
=T6 ~89 四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
8Dt
pb7\o 五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
3.hFYA w 六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
)u28:+8 七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
lF.kAEC 【答案】C
oIx|)[ 【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。
@x}^2FE 2.以下哪些是个人住房贷款的特点()?
ILl~f\xG) H.贷款金额大，期限长
J?X{NARt I.贷款利率高，偿还风险小
H25Qx;(dTk J.已抵押为前提建立的借贷关系
7RBEEE`) K.风险因素类似，风险具有系统性的特点
!G[%; d 【答案】B
PN 8#
T:E 【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。
xyM|q 9Gf@ 3.我国最早开办、规模最大的
个人贷款产品是()。
(`E`xb@E,= F.个人住房贷款
R) dP=W* G.个人汽车贷款
P(2OTfGGx H.个人经营类贷款
DCZG'eb I.个人机械设备贷款
f(blqO.@l 【答案】A
eD2eDxN2 【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。
|ka/5o 4.国内最早开办住房贷款的银行是()。
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`77 A.中国银行
D_JGbNigA B.中国建设银行
p4k}B. f C.中国工商银行
W^xO/xu1 / D.中国农业银行
tu$rVwgM 【答案】B
P7,g^:$ 【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住
4@Db $PHs 房贷款业务的国有
商业银行，因此答案B是正确的。
N\Lu+ x5 5.《个人住房担保贷款
管理试行办法》与()颁布。
OaY8 9 ko A.1980年
X
<C f y B.1985年
K$qY^oyQFw C.1995年
/FC
HF#yK D.1998年
@#N7M2/ 【答案】D
w|S b`eR 【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。
ZYY2pY 1 5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。
}v|_]
A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法
!vJ$$o6# B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务
I;E?;i C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布
Y G8C<g6E7 D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布
)D/ ,QWk 【答案】D
~+ t@7A= 【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。
>lQa"F= 6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。
$H)!h^7^9 A.0.5倍
%bF157X5An B.0.7倍
umq6X8K C.0.9倍
]> Z9K@ D.1倍
!
M CV@5$ 【答案】B
Nj2l>[L; 【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。
%CvVu)tc 7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。
n
YUFRV$ F.等额本息还款法
~@l4T_,k G.等额本金还款法
5XHejH n> H.等比累进还款法
FNF `Z I.一次还本付息
et)n`NlcK 【答案】D
Z#N w[>NN* 【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。
W]7<PL*u 8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。
B'(zhjV A.10%
hI*v ) c B.20%
0KgP'oWvY C.30%
c"lwFr9x7 D.40%
~BuB ma_ 【答案】B
(2> q 【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。
9d/- +j' 9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。
lGR0-Gh2 A.10%
%(khE-SW B.20%
5m0lk|` C.30%
w*/@|r39 D.40%
aAGV\o{^ 【答案】B
.(cpYKFX
10.个人住房贷款的流程包括()。
U*Y]c ohh C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理
{'M/wT)FeC D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理
0wVM% Dng E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理
d;gs1]E50 F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理
_^ (1Qb[ 【答案】B
Q[NoFZ
V! 【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。
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