[试题解答]银行从业考试《个人贷款》习题与解析3 [复制链接]

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  1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。 R_:47.qq  
　　四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 N&U=5c`Q'  
　　五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 }:7'C. ."  
　　六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 8i=J(5=  
　　七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 4<)%Esyb  
　　【答案】C nVko]y  
　　【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。 x'@0]f.  
　　2.以下哪些是个人住房贷款的特点()? ]tL9 y<  
　　H.贷款金额大，期限长 qP6]}Aj]  
　　I.贷款利率高，偿还风险小 Lnbbv  *  
　　J.已抵押为前提建立的借贷关系 1w/1k6`0  
　　K.风险因素类似，风险具有系统性的特点 _>%P};G{>  
　　【答案】B EFu2&P  
　　【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。 : t-a;Q;  
　　3.我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是()。 R<@s]xX_  
　　F.个人住房贷款 u;p{&\ (]  
　　G.个人汽车贷款 CTQF+Oe8O  
　　H.个人经营类贷款 > $DMVtE0  
　　I.个人机械设备贷款 'Ar+k\.J  
　　【答案】A 0m$f9b|Q?  
　　【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。 %>Z^BM<e  
　　4.国内最早开办住房贷款的银行是()。 AHc:6v^  
　　A.中国银行 j+"i$ln+s  
　　B.中国建设银行 #\[h.4i  
　　C.中国工商银行 h`X)sC+  
　　D.中国农业银行 '8K5=|!J  
　　【答案】B zD:"O4ZM^^  
　　【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住 KSnU;B6w>  
　　房贷款业务的国有商业银行，因此答案B是正确的。 C']TO/2q
 
　　5.《个人住房担保贷款管理试行办法》与()颁布。 z %{Z  
　　A.1980年 2jV.\
C k  
　　B.1985年 htX;"R&  
　　C.1995年 Md(AqaA  
　　D.1998年 16ahU$@-  
　　【答案】D 7Vd"k;:X  
　　【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。 M3ihtY  
    5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。 l{ja2brX  
　　A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法 g*?)o!_*  
　　B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务 H6%QM}t  
　　C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布 1$T;u~vg  
　　D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布 '8\7(0$c  
　　【答案】D = &G<^7  
　　【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。 .'N:]G@ !  
　　6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。 a,g3/  
　　A.0.5倍 qniP
`P4E  
　　B.0.7倍 F5la:0fb  
　　C.0.9倍 FeOo;|a  
　　D.1倍 HYm |  
　　【答案】B X^;[X~
g  
　　【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。 z-};.!L^  
　　7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。 afrU>#+"  
　　F.等额本息还款法 kHLpa/A  
　　G.等额本金还款法 nF$
n[:  
　　H.等比累进还款法 zY_xJ"/9  
　　I.一次还本付息 QcQ
QQM  
　　【答案】D i4;`dCT|A  
　　【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。 I3sH8/*  
　　8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。 *FhD%><  
　　A.10% W*?mc2;/  
　　B.20% 5@l[!Jl0k  
　　C.30% :'1UX <&B  
　　D.40% #=@H-ZuD7  
　　【答案】B !Rp  
　　【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。 s+#|j;V<  
　　9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。 pkTg.70wU  
　　A.10% h1O^~"x  
　　B.20% R-od
c,P=  
　　C.30% /8m2oL\<  
　　D.40% |]=. ^  
　　【答案】B ,K4*0!TXP  
　　10.个人住房贷款的流程包括()。 T.ZPpxY  
　　C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理 5A|4  
　　D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理 xW|^2k  
　　E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理 9{&APxm  
　　F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理 x1H?e8  
　　【答案】B X^204K%:  
　　【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。 0LI:R'P+P[  
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