[试题解答]银行从业考试《个人贷款》习题与解析3 [复制链接]

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  1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。 k&ci5MpN  
　　四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 !C#oZU]P  
　　五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 1;ttwF>G7  
　　六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 aDF@AS  
　　七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 9\_AB.Z:  
　　【答案】C "GO!^ZG]  
　　【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。 V]F D'XAl  
　　2.以下哪些是个人住房贷款的特点()? ]F4QZV
( M  
　　H.贷款金额大，期限长 .Vbd-jr'M  
　　I.贷款利率高，偿还风险小 {dpC;jsW1  
　　J.已抵押为前提建立的借贷关系 bC `<A  
　　K.风险因素类似，风险具有系统性的特点 .~f )4'T 9  
　　【答案】B o5o myMN  
　　【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。 djdTh +>28  
　　3.我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是()。 .9nqJ7]  
　　F.个人住房贷款 3^7+fxYWo  
　　G.个人汽车贷款 vB8$Qx\J  
　　H.个人经营类贷款 r&]XNq'P9  
　　I.个人机械设备贷款 "lh4Vg\7n  
　　【答案】A J:@gmo`M;V  
　　【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。 v  -}f P  
　　4.国内最早开办住房贷款的银行是()。 23gN;eD+m6  
　　A.中国银行 .l1
x~(  
　　B.中国建设银行 ~T_|?lU`R  
　　C.中国工商银行 5whW>T  
　　D.中国农业银行 ,hn#DJ)  
　　【答案】B sgfqIe1  
　　【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住 4$xVm,n|  
　　房贷款业务的国有商业银行，因此答案B是正确的。 ,a #>e  
　　5.《个人住房担保贷款管理试行办法》与()颁布。 Q,3kaR@O  
　　A.1980年 *D?=Ts  
　　B.1985年 u cpU$+  
　　C.1995年 lVvcr
U  
　　D.1998年 "ko*-FrQ  
　　【答案】D & FhJ%JK  
　　【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。 |a{;<a  
    5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。 4/_jrZO  
　　A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法 ]-\68bN  
　　B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务 ${Un#]
g  
　　C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布 J&A1]T4d
 
　　D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布 c MY}Y [2c  
　　【答案】D \3JCFor/  
　　【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。 gi!_Nz  
　　6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。 duG!QS:  
　　A.0.5倍 1&boD\ 7  
　　B.0.7倍 q} e#L6cM  
　　C.0.9倍 v"k ?e  
　　D.1倍 Cbff:IP  
　　【答案】B 'nTlCYT  
　　【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。 syl7i>P  
　　7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。 //7YtK6  
　　F.等额本息还款法 }yT/UlU  
　　G.等额本金还款法 <
=.6Z*x+  
　　H.等比累进还款法 :h(HKMSk1  
　　I.一次还本付息 <m-(B"FX  
　　【答案】D Kv@P Uzu  
　　【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。 XDPR$u8hM  
　　8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。 X:W\EeH  
　　A.10% $g>bp< 9v4  
　　B.20% xS|9Gk  
　　C.30% /8l-@P.o  
　　D.40% )L b` 4B  
　　【答案】B ^#R`Upt
ib  
　　【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。 ,JwX*L<:  
　　9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。 EH844k8 p  
　　A.10% apL$`{>US  
　　B.20% 5M5Bm[X  
　　C.30% > $m<R&  
　　D.40% }097 [-g7  
　　【答案】B fpf]qQ W~7  
　　10.个人住房贷款的流程包括()。 cEL:5*cAU}  
　　C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理 H:DR?'yW  
　　D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理 ._rPM>B?  
　　E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理 ^%f8JoB  
　　F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理 kkl'D!z2g  
　　【答案】B 9lq5\ tL-  
　　【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。 9k6s  
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