[试题解答]银行从业考试《个人贷款》习题与解析3 [复制链接]

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  1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。 ~v'3"k6  
　　四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 /v/C<]   
　　五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 H|ER  
　　六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 jS+AGE?5e  
　　七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 I!>\#K  
　　【答案】C }';D]c  
　　【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。 i
thewup  
　　2.以下哪些是个人住房贷款的特点()? g8w2Vz2/  
　　H.贷款金额大，期限长 e"'#\tSG  
　　I.贷款利率高，偿还风险小 ]
)F7)  
　　J.已抵押为前提建立的借贷关系 H(Q.a=&4!p  
　　K.风险因素类似，风险具有系统性的特点 2*N_5&9mE  
　　【答案】B ^S)cjH`P  
　　【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。 TYlbU<  
　　3.我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是()。 Yr w$  
　　F.个人住房贷款 z fwS  
　　G.个人汽车贷款 qwK2WE%T  
　　H.个人经营类贷款 c\ia6[3sX  
　　I.个人机械设备贷款 c-g)eV|)S  
　　【答案】A cuK ,X!O  
　　【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。 e]T`ot
#/  
　　4.国内最早开办住房贷款的银行是()。 PH*\AZJCl  
　　A.中国银行 `E!N9qI?t$  
　　B.中国建设银行 $b<6y/"  
　　C.中国工商银行 k51Eyy50(  
　　D.中国农业银行 {q<03d~9|G  
　　【答案】B &f7fK|}  
　　【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住 H-3Eo
#b#  
　　房贷款业务的国有商业银行，因此答案B是正确的。 =)E,8L  
　　5.《个人住房担保贷款管理试行办法》与()颁布。 w,O
,W[C  
　　A.1980年 kl
"+YF5/  
　　B.1985年
8E8N6  
　　C.1995年 DhX#E&  
　　D.1998年 ?%VI{[y#>  
　　【答案】D ?H_LX;r  
　　【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。 ]$p{I)d&  
    5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。 PG8^.)]M  
　　A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法 <\0vR20/  
　　B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务 Cn>ADWpT&  
　　C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布 <,AS8^$X[  
　　D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布 =l.+,|ZH!  
　　【答案】D (YY~{W$w(  
　　【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。 ifo7%XPcg  
　　6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。 4QIE8f Y  
　　A.0.5倍 l tkI}h,e  
　　B.0.7倍 `+t.!tv!  
　　C.0.9倍 s;1]tD  
　　D.1倍 p-%|P]&  
　　【答案】B t6BHGX{o  
　　【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。 TRZRYm"  
　　7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。 Ne$"g[uFU  
　　F.等额本息还款法 tX!nsm1  
　　G.等额本金还款法 pA;-vMpMj  
　　H.等比累进还款法 v4RlLgdS%  
　　I.一次还本付息 5@hNnh16  
　　【答案】D G&;j6<hl  
　　【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。 AW#<i_Ybf  
　　8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。 d*oUf
iW  
　　A.10% .>wv\i[p  
　　B.20% $5L0.$Tj  
　　C.30% QZX~T|Ckv  
　　D.40% Sa"9^_.2#  
　　【答案】B GabYfUkO  
　　【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。 A~Xq,BxCV  
　　9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。 Fkf97O i  
　　A.10% R.LL#u};  
　　B.20% cEe?*\G  
　　C.30% ~Ph\Sbp  
　　D.40% }pa9%BQI  
　　【答案】B ;Nr]X  
　　10.个人住房贷款的流程包括()。 w'X]M#Q><  
　　C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理 @\w,otT  
　　D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理 _SACqamo5s  
　　E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理 -o+74=E8[?  
　　F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理 kAM1TWbaVQ  
　　【答案】B M0|'f'  
　　【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。 c9j*n;Q  
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