[试题解答]银行从业考试《个人贷款》习题与解析3 [复制链接]

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  1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。 0xutG/-&N  
　　四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 5al44[  
　　五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 xeHqC9Ou  
　　六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 PDh1*bf{u  
　　七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 VM ny>g&3  
　　【答案】C `=foB-(zt  
　　【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。 \3hhM}6)DM  
　　2.以下哪些是个人住房贷款的特点()? W0K&mBu  
　　H.贷款金额大，期限长 "/[-U;ck  
　　I.贷款利率高，偿还风险小 ^g$k4  
　　J.已抵押为前提建立的借贷关系 1%G<gbHpI  
　　K.风险因素类似，风险具有系统性的特点  ^GB9!d.  
　　【答案】B sFC&DTb?  
　　【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。 UsNr$MO {  
　　3.我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是()。 -:Nowb  
　　F.个人住房贷款 8G?'F${`  
　　G.个人汽车贷款 7,d^?.~S  
　　H.个人经营类贷款 cwlXb!S$  
　　I.个人机械设备贷款 xYtY}?!"  
　　【答案】A 
xiX~*Zs  
　　【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。 Ny/bNQS  
　　4.国内最早开办住房贷款的银行是()。 MRZWfc  
　　A.中国银行 t7H2z}06=h  
　　B.中国建设银行 G9<pYt{:  
　　C.中国工商银行 xO`w|k  
　　D.中国农业银行 FZ6. <wN  
　　【答案】B |qE"60&"}  
　　【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住 #?k$0|60  
　　房贷款业务的国有商业银行，因此答案B是正确的。 lNs 'jaD  
　　5.《个人住房担保贷款管理试行办法》与()颁布。 72GXgah  
　　A.1980年 f9cS^v_:  
　　B.1985年 >r2m1}6g"  
　　C.1995年 9TjAEeU  
　　D.1998年 .;u(uB;J6  
　　【答案】D NDm@\<MIzB  
　　【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。 SXSH9;j  
    5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。 WIb\+!  
　　A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法 {6!Mf+Xq  
　　B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务 `o8b\p\zn  
　　C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布 VjS %!P  
　　D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布 5@" bx=  
　　【答案】D rteViq+|.  
　　【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。 zO<EbqNe!  
　　6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。 4xuL{z;\  
　　A.0.5倍 =iC5um:  
　　B.0.7倍 J6;^:()  
　　C.0.9倍 nchhNU  
　　D.1倍 Z~F% K~(  
　　【答案】B R|% 3JE0  
　　【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。 c|x:]W'ij  
　　7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。 E1_FK1*V;  
　　F.等额本息还款法 LyhLPU0^q  
　　G.等额本金还款法 : FF:{&d  
　　H.等比累进还款法 e,>L&9] ZI  
　　I.一次还本付息 g><u(3  
　　【答案】D %@'9<i8o  
　　【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。 U5jY/e_  
　　8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。 12])``9  
　　A.10% ^QTl(L  
　　B.20% (k"|k  
　　C.30% WM}:%T-  
　　D.40% ' jR83A*  
　　【答案】B 2/RK pl &  
　　【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。 Jxi>1  
　　9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。 =<s+ cM  
　　A.10% 7Av/ZS  
　　B.20% Ne,7[k  
　　C.30% PQ.xmg2  
　　D.40% )fP,F(  
　　【答案】B EMU~gwPR  
　　10.个人住房贷款的流程包括()。 m{`O.6#O  
　　C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理 yc8FEn!)&  
　　D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理 8K*X]Z h  
　　E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理 )5_GJm&R9  
　　F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理 ca*USM  
　　【答案】B b[$%Wg  
　　【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。 MI0'ou8l  
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