[试题解答]银行从业考试《个人贷款》习题与解析3 [复制链接]

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  1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。 Ccd7|L1  
　　四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 ~G^}2#5  
　　五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 ://# %SE  
　　六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
eN?P) ,  
　　七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 io33+/  
　　【答案】C acju!,G  
　　【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。 5iI3u 7Mn1  
　　2.以下哪些是个人住房贷款的特点()? rs<&x(=Hv  
　　H.贷款金额大，期限长 W0T i ^@  
　　I.贷款利率高，偿还风险小 dV=5_wXZ$  
　　J.已抵押为前提建立的借贷关系 w3bH|VnU8;  
　　K.风险因素类似，风险具有系统性的特点 >8
fz ?A  
　　【答案】B q~dg  
　　【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。 v7OV;ea$  
　　3.我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是()。 llG#nDe  
　　F.个人住房贷款 ut5!2t$c  
　　G.个人汽车贷款 \^(vlcy  
　　H.个人经营类贷款 ,JB w$C  
　　I.个人机械设备贷款 ^F
Ma8;'o  
　　【答案】A NUnc"@  
　　【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。 Yg,WdVI&@  
　　4.国内最早开办住房贷款的银行是()。 Qu>zO!x  
　　A.中国银行 aE cg_es  
　　B.中国建设银行 6'*Uo:]  
　　C.中国工商银行 F#bo4'&>@  
　　D.中国农业银行 ?*mbce[  
　　【答案】B 8\.1m9&r>o  
　　【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住 +2f
J  
　　房贷款业务的国有商业银行，因此答案B是正确的。 WAmoKZw2  
　　5.《个人住房担保贷款管理试行办法》与()颁布。 9-iB?a7{.  
　　A.1980年 w~KBk)!*  
　　B.1985年 4Hpu EV8Q  
　　C.1995年 >h( rd1  
　　D.1998年 3XlnI:w=  
　　【答案】D Hi" n GH  
　　【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。 HN~4-6[q  
    5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。 Fx:en|g  
　　A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法 c@#zjJhW]  
　　B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务 59Q Q_#>  
　　C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布
4
kF .  
　　D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布 %s :  
　　【答案】D qe"6#@b *|  
　　【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。 9}0Jc(B/x  
　　6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。 M-K@n$k  
　　A.0.5倍 L
z{T8yvZ  
　　B.0.7倍 NE%yv,B  
　　C.0.9倍 k8wi-z[dV  
　　D.1倍 GhQ`{iJM  
　　【答案】B ;xtb2c8HT  
　　【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。 la{uJ9Iw@}  
　　7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。 AG\852`1m  
　　F.等额本息还款法 [*ovYpj^  
　　G.等额本金还款法 78J.~v/  
　　H.等比累进还款法 _v=WjN  
　　I.一次还本付息 DSZhl-uGM  
　　【答案】D ~)IJE+e>}  
　　【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。 :XZom+>2n  
　　8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。 =}GyI_br;8  
　　A.10% rZQHB[^3  
　　B.20% C{,] 1X
6g  
　　C.30% "_@+/Iy.  
　　D.40% m9w ;a  
　　【答案】B 9l_?n@   
　　【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。 zp-~'
kIJ  
　　9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。 PjZvLK@a9)  
　　A.10% 35kbE'  
　　B.20% EjE`S_i=  
　　C.30% HF[%/Tu  
　　D.40% Yn2^n T=8  
　　【答案】B cE>/iZc  
　　10.个人住房贷款的流程包括()。 gL"Q.ybA  
　　C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理 +9rbQ?'  
　　D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理 &0Zk3D4  
　　E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理 &:f'{>3 z  
　　F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理  /r@  
　　【答案】B o? "@9O?  
　　【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。 Q09~vFBg  
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