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c 1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。
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j 四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
S+[,\>pY 五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
NpZ'pBl 六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
q`{@@[/ (y 七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
XchD3p+uB 【答案】C
_ps4-<ugC 【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。
0'r}] Mws 2.以下哪些是个人住房贷款的特点()?
8aVQW_m} H.贷款金额大，期限长
/<LjD I.贷款利率高，偿还风险小
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! dl J.已抵押为前提建立的借贷关系
fgtw V ji K.风险因素类似，风险具有系统性的特点
85io %>&0 【答案】B
uGXvP(Pg' 【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。
hl**G4z 9q 3.我国最早开办、规模最大的
个人贷款产品是()。
~m=Z>4M F.个人住房贷款
C $])q`9 G.个人汽车贷款
XS@iu,uO H.个人经营类贷款
"gI-S[ I.个人机械设备贷款
U= n 【答案】A
8q9 ^ 【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。
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zm!_~1 4.国内最早开办住房贷款的银行是()。
A ; `[va A.中国银行
u"v$[8 B.中国建设银行
g=4P-i3 C.中国工商银行
~!TrC <ft D.中国农业银行
F czia0@z 【答案】B
xP1D 9 【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住
:jTbzDqQ 房贷款业务的国有
商业银行，因此答案B是正确的。
qfFa" a 5.《个人住房担保贷款
管理试行办法》与()颁布。
i`CNgScF> A.1980年
*B&i `tq B.1985年
mXJG &EA C.1995年
79)iv+nf\l D.1998年
?P7QAolrr 【答案】D
NPBOG1q% 【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。
$?kTS1I( 5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。
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J]
+F A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法
L)|hjpQ B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务
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jk?If 07 C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布
L~|_)4 D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布
[C
7X#| 【答案】D
"0G)S' 【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。
E?K(MT&@ 6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。
K~UT@,CS60 A.0.5倍
Q"pZPpl& B.0.7倍
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u k5 C.0.9倍
:WH0=Bieh D.1倍
<Vyl*a{% 【答案】B
vy 5{Vm".4 【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。
w"Zws[pm] 7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。
\@Z D.d# F.等额本息还款法
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.s A G.等额本金还款法
&{M-<M H.等比累进还款法
+) (
"!@ I.一次还本付息
9J49s1 【答案】D
J{uqbrJICr 【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。
W}(xE?9& 8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。
%tkL <e A.10%
%I)*5 M6 B.20%
"NSY=) fV C.30%
Fo k`- U D.40%
,+ n
{xI2 【答案】B
"\afIYS I 【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。
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@L `[Wu 9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。
^?0WE A.10%
#{bT=:3a B.20%
x*^)B~7} C.30%
)lx;u.$4 D.40%
< m`Os2# 【答案】B
!Cm9DzG 10.个人住房贷款的流程包括()。
F*B^#AZg C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理
F JxH{N6a D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理
U3>ES" N E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理
]mO7O+ F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理
3AuLRI 【答案】B
]'i}}/}u2 【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。
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银行从业考试《个人贷款》习题与解析汇总贴 9qJ:h-?M ^''3}<Ep
