[试题解答]银行从业考试《个人贷款》习题与解析3 [复制链接]

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  1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。 }i1p&EN^  
　　四、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 0_HdjK  
　　五、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 gY AXUM,  
　　六、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 g-=)RIwm  
　　七、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 p*10u@,  
　　【答案】C W4yNET%l,  
　　【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。 KWU ~QAc  
　　2.以下哪些是个人住房贷款的特点()? i/rdPbq  
　　H.贷款金额大，期限长 *uR&d;vg.8  
　　I.贷款利率高，偿还风险小 QDlEby m  
　　J.已抵押为前提建立的借贷关系 j
B]tq2i  
　　K.风险因素类似，风险具有系统性的特点 e";r_J3w  
　　【答案】B $'3`$   
　　【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。 cq'opjLf5  
　　3.我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是()。 daT[2M  
　　F.个人住房贷款 \Q"o\:IoIT  
　　G.个人汽车贷款 x^aqnKoJ%\  
　　H.个人经营类贷款 bWv4'Y!p  
　　I.个人机械设备贷款 iw<#V&([J  
　　【答案】A i^9PiP|U  
　　【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。 .BGM1ph}~  
　　4.国内最早开办住房贷款的银行是()。 N9r}nqCN  
　　A.中国银行 LTu cs}  
　　B.中国建设银行 v\*43RL  
　　C.中国工商银行 SCk2D!u  
　　D.中国农业银行 3 $;6pY  
　　【答案】B @sly-2{e1  
　　【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住 RQI ?\?o  
　　房贷款业务的国有商业银行，因此答案B是正确的。 ]=p@1  
　　5.《个人住房担保贷款管理试行办法》与()颁布。 [B9'/:  
　　A.1980年 !RLg[ _'  
　　B.1985年 >9c$2d|>  
　　C.1995年 -Sa H_Nuj  
　　D.1998年 ^4^1)' %  
　　【答案】D I]P'wav~O  
　　【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。 <@FOqi{o{  
    5.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。 O=}4?Xv  
　　A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法 <}b`2/wP  
　　B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务 qG7^XO Ws-  
　　C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布 ^yH!IRRAq  
　　D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布 ig:/60Z  
　　【答案】D I0 a,mO;m  
　　【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。 $:"r$7  
　　6.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。 U'S}7g
ya  
　　A.0.5倍 X3#/|>
 
　　B.0.7倍 FR9<$   
　　C.0.9倍 $X_JUzb  
　　D.1倍 mxtLcG4G  
　　【答案】B D<$~bUkxR  
　　【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。 6_/691  
　　7.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。 pN/)$6=  
　　F.等额本息还款法 }}XY V eI  
　　G.等额本金还款法 tS,nO:+x  
　　H.等比累进还款法 Pw/Z;N;:V  
　　I.一次还本付息 O(;K]8  
　　【答案】D {]plT~{e  
　　【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。 FX7=81**4  
　　8.中国人民银行决定最低首付款比例为()。 }fnp}L  
　　A.10% yfeX=h  
　　B.20% pv&:
N,p  
　　C.30% hK"hMyH^  
　　D.40% iph>"b$D
 
　　【答案】B `HvU_ja;  
　　【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。 2bxkZS]  
　　9.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。 jq#_*&Eg]  
　　A.10% !)RND 6.  
　　B.20% IlsXj`!e  
　　C.30% 8;;!2>N  
　　D.40% Zh`lC1l'  
　　【答案】B <b>
@'\w9  
　　10.个人住房贷款的流程包括()。 -frmvNJ F  
　　C.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理 MB :knj  
　　D.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理 R%o:' -~  
　　E.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理 |cStN[97%  
　　F.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理 6 ]W!>jDc  
　　【答案】B wXp A1,i  
　　【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。 0ZPwE
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