1803阅读
0回复

[知识整理]CPA税法精华笔记：契税税收优惠 [复制链接]

上一主题下一主题查看指定楼层

离线饼饼114

财务经理

发帖: 826

学分: 6180

经验: 108

精华: 78

金币: 85

只看楼主倒序阅读使用道具 0楼发表于: 2011-11-14

— 本帖被阿文哥从学税法移动到本区(2012-07-04) —

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

fL=~NC" 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	\|YY_^C`"- 免征
fu]s/'8B 城镇职工按规定第一次购买公有住房	.ODR]7{ 免征
N/K.%<h 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	-#HA"7XOE 免征
H,u<\|UMM_ 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	I]EbodAyZ, 免税
Gnq?"</ 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	A"rfZ` 酌情减免
uD@# 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	x-?Sn' m 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
F ;2w1S^ 企业公司制改造	PIwFF}<( 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	~"kb7Fxp 免征
F ;2w1S^ 企业公司制改造	h9G RI 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	~"kb7Fxp 免征
4s*ZS}] o 企业股权重组	aD$v2)RR 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	3 C<L 免征
@6]sNm 企业合并	RpD=]y!5_ 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	/Y7<5!cS 免征
+yD`3` E 企业分立	K8UP,f2 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	\|='z{WS 不征
c5D) 国有、集体企业出售	m~-K[+ya`D 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	2 Cv4=S 减半征收
c5D) 国有、集体企业出售	&-B^~M*?? 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	l)&X$3?tz 免征
GfmI<{da 企业关闭、破产	7B\Vs-d 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	.jk@IL 免征
	O4V.11FnW 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	ne_TIwfw- 减半征收
	f m)pulz 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	io-![^{ 免征
Wg<(ms dj 房屋的附属设施	0,89H 4 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	.@@?Pj?) 征收契税
Wg<(ms dj 房屋的附属设施	hUp.tK:X7o 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	m0;CH/D0 不征
rFj-kojg 继承土地房屋权属的	<?riU\-]y 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	n T{3o;A 不征
rFj-kojg 继承土地房屋权属的	\|m^k_d!d 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	=06gj)8 征收契税
6MT1$7\|P&x 其他	O\"3J(y, 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	1 ]@}\| 免征
	)W;o<:x3 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	x"gd8j]s 不征
	JSCZ{vJ$ 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	,>0*@2 不征
(2^gVz=j 拆迁居民新置住房	#AL=f'2=f 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	'kL#] 免征
(2^gVz=j 拆迁居民新置住房	]dGw2y 超过拆迁补偿款部分的	{ + Zd*)M[ 征收契税