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[知识整理]CPA税法精华笔记：契税税收优惠 [复制链接]

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离线饼饼114

财务经理

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只看楼主倒序阅读使用道具 0楼发表于: 2011-11-14

— 本帖被阿文哥从学税法移动到本区(2012-07-04) —

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

B/qN1D]U. 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	9W+DW_M 免征
MX?UmQ' 城镇职工按规定第一次购买公有住房	b:r8r}49 免征
YJ-<t6 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	T31F8K3x 免征
@GGQ13Cj( 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	]=ZPSLuEm% 免税
2VUN 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	8SLE*c^8 酌情减免
MxUbx+_N 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	k3e6y 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
-;ra(L` 企业公司制改造	N`$F>E,T% 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	HmkxE 免征
-;ra(L` 企业公司制改造	%Y0BPTt$ 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	HmkxE 免征
\|(TEG.<g 企业股权重组	wq,&0P-v 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	Y<kz+d,C 免征
Wd+G)Mu_= 企业合并	FGie*t 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	\|Kjfh};-C 免征
dZ8ldpf8 企业分立	LR!%iP 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	&/2+'wCp5 不征
<P ?gP1_zi 国有、集体企业出售	a&2x;diF 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	gdoaXw;Sy 减半征收
<P ?gP1_zi 国有、集体企业出售	r..f$FF)\ 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	auX(d -m 免征
ujN~l_4 企业关闭、破产	W8u&5#$I 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	#G?#ot2o 免征
	=Ti @Y 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	iPY)Ew`Im 减半征收
	[`s.fkb8 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	_T mKn!Jw 免征
=8TBkxG 房屋的附属设施	*93=}1gN 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	w-$iKtb. 征收契税
=8TBkxG 房屋的附属设施	u\|.\|dv'mbp 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	(CH6Q]Wi_! 不征
fVa z'R 继承土地房屋权属的	:;hX$Qz 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	{oF;ZM'r 不征
fVa z'R 继承土地房屋权属的	#`U?,>2q 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	a5O$he 征收契税
<n2'm 其他	d0\|{/4IWw; 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	6/Yo0D>M$ 免征
	PX0N7L 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	fF>hca> 不征
	/.rj\, 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	u rQvJ 不征
l+@k:IK 拆迁居民新置住房	4 #KC\C 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	7J`v# 免征
l+@k:IK 拆迁居民新置住房	[McHl1a 超过拆迁补偿款部分的	"X._:\|\|8 征收契税