1778阅读
0回复

[知识整理]CPA税法精华笔记：契税税收优惠 [复制链接]

上一主题下一主题查看指定楼层

离线饼饼114

财务经理

发帖: 826

学分: 6180

经验: 108

精华: 78

金币: 85

只看楼主倒序阅读使用道具 0楼发表于: 2011-11-14

— 本帖被阿文哥从学税法移动到本区(2012-07-04) —

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

s_[?(Ip{ 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	Kaa*;T![ 免征
f LW>-O73 城镇职工按规定第一次购买公有住房	96.Wfx 免征
zXD@M{ 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	Z~\|J"2. 免征
9mnON~j5 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	8tL61x{] 免税
(NQ[AypMI 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	;H=6u 酌情减免
; M(}fV] 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	TGNeEYr 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
[GuDMl3hC 企业公司制改造	la4,Z 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	ah92<'ix 免征
[GuDMl3hC 企业公司制改造	(+_J0i t 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	ah92<'ix 免征
RFC;1+Jn 企业股权重组	(`NRF6'&1L 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	GN<I\|mGLJK 免征
%)D7Dr 企业合并	FCWphpz 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	Cg Sdyg@ 免征
$ZU(bEUOG 企业分立	=I(s7=Liu 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	@\y7 9FX 不征
R}>Do=hAO 国有、集体企业出售	6!nb)auVi 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	l 3K8{HY 减半征收
R}>Do=hAO 国有、集体企业出售	-?RQ%Ue 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	.%rR 免征
f#~Re:7.c 企业关闭、破产	M9K).P= 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	+ LwoBn>6 免征
	zEW:Xe) 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	t}7wRTG 减半征收
	[f0HUbPX 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	[}2.CM 免征
4Le5Ms/ 房屋的附属设施	DVJc-.x8 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	co3 ,8\N0 征收契税
4Le5Ms/ 房屋的附属设施	.y/b$\|d, 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	{yHfE, 不征
8ilbX)O 继承土地房屋权属的	Yg[IEy 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	i!3KG\|V 不征
8ilbX)O 继承土地房屋权属的	=T)2wcXBB 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	WDdi}i>2 征收契税
lF(!(>YZ 其他	(weokP! 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	_6!/}Fm 免征
	Wu( 8G 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	$O'2oeM 不征
	Y:,R7EO{! 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	k+[KD>;1 不征
fWyDWU 拆迁居民新置住房	w<Cmzkf 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	NE3wui1 V 免征
fWyDWU 拆迁居民新置住房	j/D)UWkR 超过拆迁补偿款部分的	C\|\^uR0 征收契税