1713阅读
0回复

[知识整理]CPA税法精华笔记：契税税收优惠 [复制链接]

上一主题下一主题查看指定楼层

离线饼饼114

财务经理

发帖: 826

学分: 6180

经验: 108

精华: 78

金币: 85

只看楼主正序阅读使用道具 0楼发表于: 2011-11-14

— 本帖被阿文哥从学税法移动到本区(2012-07-04) —

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

c2K:FdB 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	`%j~\|i)4 免征
]D,MiDph 城镇职工按规定第一次购买公有住房	5Vi>%5A>l 免征
ncx(pp 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	_!\|/ ;Nk 免征
nJ" ' 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	9aJ%`i 免税
b=/curl& 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	RN@ctRS 酌情减免
Dr6A,3B 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	#0Tq=:AE> 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
?Mee 6 企业公司制改造	ek N'k 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	wM\|"I^[ 免征
?Mee 6 企业公司制改造	"kc/Ju-3 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上*的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	wM\|"I^[ 免征
SI8%M=P> 企业股权重组	@&} q}D 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	t>H`X~SR? 免征
\|^9BA-nA 企业合并	=V^.}WtO 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	}ZqW@- 免征
]@Sj`J[fd 企业分立	`g,8- 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	,<2DLp%%D 不征
Dnc<sd; 国有、集体企业出售	#h@J=Ki 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	)+Oujt 减半征收
Dnc<sd; 国有、集体企业出售	D?Ux[Ozb 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	Ig5L$bAM~ 免征
q=lAb\i 企业关闭、破产	p7H3J?`w1+ 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	W}\|'# nR 免征
	03j]d&P%d 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	f$'2}'.!$ 减半征收
	Zec <m8~ 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	R CkaJ3 免征
aC<KN:TN6 房屋的附属设施	F"N60>> 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	7w1wr)qSB 征收契税
aC<KN:TN6 房屋的附属设施	lHV[Ln`\x 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	21(p\|`X 不征
WYc7aciJ 继承土地房屋权属的	1 n%?l[o 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	{6oE0;2o' 不征
WYc7aciJ 继承土地房屋权属的	BW,mwq 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	1xc~`~ 征收契税
s#uJ ;G 其他	@JW@-9/ 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	B:Z_9,gj-N 免征
	hb{u'= 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	S(mF%WJ 不征
	BYKoel 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	u=YX9Mo! 不征
^_ojR4 拆迁居民新置住房	,<A$h3* 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	CB&iI' 免征
^_ojR4 拆迁居民新置住房	fo4.JyBk 超过拆迁补偿款部分的	cT\I[9!) 征收契税