1841阅读
0回复

[知识整理]CPA税法精华笔记：契税税收优惠 [复制链接]

上一主题下一主题查看指定楼层

离线饼饼114

财务经理

发帖: 826

学分: 6180

经验: 108

精华: 78

金币: 85

只看楼主倒序阅读使用道具 0楼发表于: 2011-11-14

— 本帖被阿文哥从学税法移动到本区(2012-07-04) —

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

;,C)!c& 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	y6ECdVF 免征
y?[ v=j*U 城镇职工按规定第一次购买公有住房	s1MErd 免征
q!{y&.&\ 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	oibsh(J3 免征
j@W.&- _ 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	bZnuNYty75 免税
r54&XE]O 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	@oNH@a j% 酌情减免
Od)Uv1 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	<6EeD5{* 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
fV &KMW@ 企业公司制改造	8;d:-Cp 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	8ZM?)#`@{ 免征
fV &KMW@ 企业公司制改造	Fu SL}P 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	8ZM?)#`@{ 免征
)#BMTKA^ 企业股权重组	X@$f$= 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	Upc+Ukw 免征
K{x\4 企业合并	$yn];0$J 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	<>dT64 R\| 免征
=!kk\|_0%E 企业分立	m4TE5q%3 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	ujDd1Bxf? 不征
9i'jjN 国有、集体企业出售	H35S#+KX 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	Y#!UPhg< 减半征收
9i'jjN 国有、集体企业出售	00G%gQXk, 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	FK:;e lZ 免征
cGtO +D E 企业关闭、破产	O-ew%@_ 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	vL\|SY_:4 免征
	Of-Rx/ 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	aO]ZZleNS 减半征收
	~T ]m>A! 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	D2< fw# 免征
aUzBV\Yd} 房屋的附属设施	19&<\|qTz 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	y[`l3;u:' 征收契税
aUzBV\Yd} 房屋的附属设施	$&y%=-]\| 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	)2pbpbWX> 不征
$h5xH9x ; 继承土地房屋权属的	_4rFEYz$d 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	=q>'19^Jx 不征
$h5xH9x ; 继承土地房屋权属的	'= _/1F*q 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	t`WB;o! 征收契税
~c8?>oN( 其他	V `b2TS 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	3 *d"B tg 免征
	O}tZ - 'T 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	RS"H8P4W 不征
	VC u{&Sh* 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	:j5n7s?&=y 不征
" W!M[qBW 拆迁居民新置住房	;,$NAejgd 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	k>F'ypm 免征
" W!M[qBW 拆迁居民新置住房	E4gYemuN 超过拆迁补偿款部分的	{G\|,\O1 征收契税