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[知识整理]CPA税法精华笔记：契税税收优惠 [复制链接]

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离线饼饼114

财务经理

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只看楼主倒序阅读使用道具 0楼发表于: 2011-11-14

— 本帖被阿文哥从学税法移动到本区(2012-07-04) —

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

0\|D l/ 1 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	3JcI}w 免征
UgA G2 城镇职工按规定第一次购买公有住房	gPzp/I 免征
CyEEE2cV 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	\bzT=^Z;2 免征
&p6^ 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	/{HK0fd 免税
V^5Z9! 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	"R9^X3; 酌情减免
@(_f}SgfE 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	]n$&\|@ 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
F}dq~QCzw 企业公司制改造	o dTg.m 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	&j_:VP 免征
F}dq~QCzw 企业公司制改造	-e(,>9Q 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	&j_:VP 免征
v'X=\|$75 企业股权重组	%x zgTZ 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	tF=Y3W+L 免征
;gmfWHB< 企业合并	;OD+6@Sr 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	9a;8^?Ld%S 免征
dpI9DzA; 企业分立	KuohUH+ 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	Oxq} dX7S 不征
4[^lE?+ 国有、集体企业出售	g{%2*{;i 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	kFsq23Ne 减半征收
4[^lE?+ 国有、集体企业出售	2-!n+#Cdf 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	>HlQ+bl$xw 免征
wc7F45l4 企业关闭、破产	Yvbk[Rb 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	6A \Z221E 免征
	lM'y j}:~ 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	cAAyyc"yJ 减半征收
	UZ}>@0 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	# 5C)k5 免征
WA&&*ae5` 房屋的附属设施	b1NB: 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	J~URv)g 征收契税
WA&&*ae5` 房屋的附属设施	}j /r 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	X=d;WT4,, 不征
{P>%l\? 继承土地房屋权属的	~PAbtY9}U 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	a{%]X('; 不征
{P>%l\? 继承土地房屋权属的	VG+WVk 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	L.M\|o 征收契税
06peo d 其他	SuU %x2 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	Z6XP.. 免征
	ezR!ngt 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	d[Lr`=L; 不征
	_$Hx:^p: 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	'ffOFIz\|=I 不征
]\_T 拆迁居民新置住房	YDMimis\H5 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	F6h\|AF\|" 免征
]\_T 拆迁居民新置住房	G B&+EZ 超过拆迁补偿款部分的	={a_ ?l% 征收契税