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[知识整理]CPA税法精华笔记:契税税收优惠 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 0楼 发表于: 2011-11-14
— 本帖被 阿文哥 从 学税法 移动到本区(2012-07-04) —
`;}H%  
契税税收优惠(熟悉,能力等级2  9^p32G  
(一)契税优惠的一般规定 W7W3DBKtSm  
;fkSrdj  
国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施
RCCv>o  
免征
c G*(C  
城镇职工按规定第一次购买公有住房
/Bm#`?(ia  
免征
2J&XNV^tJ  
承受荒山(沟、丘、滩)土地使用权用于农林牧渔生产
y,^";7U  
免征
"kU>~~y,  
经外交部确认,依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋
QK'`=MU  
免税
5<^'Cy  
因不可抗力灭失住房而重新购买住房
P!9;} &  
酌情减免
?^Pq/VtZ  
被县级以上政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属
U ~CdU  
省级政府确定是否减免
8T<@ @6`T  
(二)契税优惠的特殊规定 d<_NB]V&F  
特殊行为
具体情况
优惠
yqYhe-"  
企业公司制改造
,y{0bq9*2  
非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司,承受原企业土地、房屋权属
lD-V9   
免征
Jxn3$  
国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司,承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属
A1=_nt)5  
企业股权重组
/=q.tDH=I  
国有控股公司以部分资产投资组建新公司,且该国有控股公司占新公司股份85%以上的,对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属
UDVf@[[hN  
免征
Hw y5G ;  
企业合并
Y>G*'[U  
合并的企业承受各方的土地、房屋权属的
-E}>h[;qZ  
免征
RrKfTiK H  
企业分立
p %L1uwLG  
分设为两个或两个以上投资主体相同的企业,对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的
_HLC>pH~#  
不征
\hrrPPD1z  
国有、集体企业出售
[f=.!\0\  
被售企业法人注销,且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的,承受所购企业土地的
)tScc*=8  
减半征收
!e&rVoA  
被售企业法人注销,且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的,承受所购企业土地房屋权属的
=?HzNA$yh  
免征
W  _J&M4  
企业关闭、破产
 C`3V=BB  
债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的
luibB&p1  
免征
xv^Sh}\}  
非债权人承受破产企业土地、房屋权属,与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的
 WN$R[N  
减半征收
6zv;lx0<D&  
非债权人承受破产企业土地、房屋权属,与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的
6$;L]<$W>  
免征
uC- A43utv  
房屋的附属设施
6k:y$,w  
承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼)所有权或土地使用权的
"Wo.8  
征收契税
D DQs42[  
不涉及土地使用权和房屋所有权变动的
TeKC} NW  
不征
& { DR 6  
继承土地房屋权属的
T<f2\q8Uo=  
法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地房屋权属的
l<W*/}3  
不征
J6eJIKK  
非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属,属于赠与行为的
| O57N'/  
征收契税
;CA ?eI  
其他
sTt9'P`  
国务院批准债转股企业,债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的
|3 ;u"&(P  
免征
zIP[R):3&U  
政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的
4 #aqz9k  
不征
]{(l;k9=e  
企业改制重组,同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的
-xw 98  
不征
`'*F 1F  
拆迁居民新置住房
D!X>O}  
对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的
D*CIE\ +  
免征
o>0O@NE  
超过拆迁补偿款部分的
{5U1`>  
征收契税
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