1582阅读
0回复

[知识整理]CPA税法精华笔记：契税税收优惠 [复制链接]

上一主题下一主题查看指定楼层

离线饼饼114

财务经理

发帖: 826

学分: 6180

经验: 108

精华: 78

金币: 85

只看楼主倒序阅读使用道具 0楼发表于: 2011-11-14

— 本帖被阿文哥从学税法移动到本区(2012-07-04) —

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

l99Lxgx= 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	Gn=b_! 免征
\|,p"<a!+{w 城镇职工按规定第一次购买公有住房	{=3A@/vM 免征
x;)I%c 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	Fy"M 4;7 免征
~1D^C \|% 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	SFRP ?s 免税
&muBSQ- 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	6`O,mpPu4G 酌情减免
tu<<pR> 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	p~@,zetS 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
wYf\!]}' 企业公司制改造	mP&\? 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	kW)3naUf< 免征
wYf\!]}' 企业公司制改造	o3dqsQE% 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	kW)3naUf< 免征
Vt(Wy 企业股权重组	g5@JA^\vZT 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	5aizWz 免征
Rpgg : 企业合并	?).;cG:< 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	w[ v{) 免征
A\|8"}Hm 企业分立	6&os`! 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	ySr,HXz 不征
uVUU1@ 国有、集体企业出售	@w8}]S 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	[(@K;6o 减半征收
uVUU1@ 国有、集体企业出售	`s)4F~aVo 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	3/`BK{ 免征
^AH[] sE_ 企业关闭、破产	fgd2jr3T 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	(M$0'BV0 免征
	!CUl1L1DSi 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	9$\s v5 减半征收
	uP'L6p5 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	%`C*8fc& 免征
3_)I &RM 房屋的附属设施	IFTNr2I 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	rS_G;}Zr 征收契税
3_)I &RM 房屋的附属设施	9s^$tgH 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	?Z 2,?G 不征
qUd7O](b=? 继承土地房屋权属的	=$J(]KPv!? 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	M!J7Vj?Ps 不征
qUd7O](b=? 继承土地房屋权属的	aDdGhB 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	T&_&l;syA 征收契税
)k=KLQ\b 其他	Qp:I[:Lr; 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	oIE 1j? 免征
	gS'{JZu2 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	fB3Jp~$ 不征
	-x+3nb\|. 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	#S HeK 4 不征
K5qCPt`' 拆迁居民新置住房	6Cj7 =\|L7 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	Q-w# !<L. 免征
K5qCPt`' 拆迁居民新置住房	5)RZJrN] 超过拆迁补偿款部分的	`MVqd16Y 征收契税