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[知识整理]CPA税法精华笔记：契税税收优惠 [复制链接]

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财务经理

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只看楼主倒序阅读使用道具 0楼发表于: 2011-11-14

— 本帖被阿文哥从学税法移动到本区(2012-07-04) —

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

eB*8)gYh 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	[i7)E]*oTA 免征
0)V-\|v` 城镇职工按规定第一次购买公有住房	oFR'GUQC 免征
{2r7:nvR 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	+=Wdn)T 免征
dy?\|Q33Y" 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	Cl!jK^AbG 免税
V&v~kzLr+ 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	[uQZD1<q 酌情减免
RJ4mlW 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	T9-a uK0d 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
&Ld8Z9IeFp 企业公司制改造	98'XSL\| 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	b]?;R 免征
&Ld8Z9IeFp 企业公司制改造	6JYOe 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	b]?;R 免征
J6D$ i+ 企业股权重组	a&Du5(r;! 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	bGc\|SF<V 免征
$#3<rcOq 企业合并	G!%XQ\a! 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	!13 /+ u 免征
.WyX/E$I^! 企业分立	^!_7L4&y 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	arVf"3a 不征
B-'BJ\|*4I 国有、集体企业出售	(Gc`3jJ 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	G;c 0 减半征收
B-'BJ\|*4I 国有、集体企业出售	5XO'OSdYq 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	_J~ta. 免征
@k6}4O?{ 企业关闭、破产	+{!t~BW 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	W;]UP$5l 免征
	F6]!?@ 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	-01 1U! 减半征收
	C+m^Z[ 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	Ds,"E#? 免征
{<4?o? 1g 房屋的附属设施	]G~N+\8]U 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	X]U"ru{1q 征收契税
{<4?o? 1g 房屋的附属设施	JD`; ,Md 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	1"B9Z6jf 不征
PG[O?l 继承土地房屋权属的	TxxB0 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	@^6OV) 不征
PG[O?l 继承土地房屋权属的	(`.qG &6p 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	c&?a,fpb 征收契税
f<4q]HCa 其他	cW\Y?x 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	!XA%[u 免征
	(i0"hi 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	^ R^N`V 不征
	-L 3 \| 9k 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	mYOdBd 不征
c$<O0dI 拆迁居民新置住房	(VPM>ndkw 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	vp75u93 免征
c$<O0dI 拆迁居民新置住房	.O%1)p 超过拆迁补偿款部分的	'7LJuMp$# 征收契税