1838阅读
0回复

[知识整理]CPA税法精华笔记：契税税收优惠 [复制链接]

上一主题下一主题查看指定楼层

离线饼饼114

财务经理

发帖: 826

学分: 6180

经验: 108

精华: 78

金币: 85

只看楼主倒序阅读使用道具 0楼发表于: 2011-11-14

— 本帖被阿文哥从学税法移动到本区(2012-07-04) —

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

>A ?{cbJ 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	1`v$R0`! 免征
AroYDR,3+ 城镇职工按规定第一次购买公有住房	.u\xA 7X 免征
f,0,:) 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	]m@p? A$ 免征
94b* !Z 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	5rlZ'>I. 免税
b\|E1>TkY 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	2{I+H'w8: 酌情减免
;'P<#hM[$ 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	W j"GS !5 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
HsRQiai* 企业公司制改造	x A"V!8C 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	-'~61=PD 免征
HsRQiai* 企业公司制改造	E)]RQ~jY? 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	-'~61=PD 免征
f\h\|Z*Bv 企业股权重组	&hSF 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	rO7[{<97m 免征
,;~@t:!c 企业合并	^;mnP=`l[ 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	*7G5\[gI$ 免征
l$DQkbOj 企业分立	[E6ZmMB& 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	r"W,G/;h 不征
JsV-:J 国有、集体企业出售	&LDA=B 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	0p[-M`D 减半征收
JsV-:J 国有、集体企业出售	IfzZ\x . 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	%w#8t#[,6 免征
7xoq:oP-}N 企业关闭、破产	YW'l),Z 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	{<L\|Z=&k` 免征
	Ae\|bAyAK 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	r(DW,xoK0 减半征收
	XG;Dj<Dm 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	[28Vf"#] 免征
vd#BT$d? 房屋的附属设施	Xn*>qm 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	QrRnXlEM8 征收契税
vd#BT$d? 房屋的附属设施	-PLh\| 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	k btQ 不征
b_>x;5k 继承土地房屋权属的	z-G*:DfgH 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	<jIuVX 不征
b_>x;5k 继承土地房屋权属的	;QqC c!b 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	p n(y4we 征收契税
RAAu3QKu 其他	N`rz>6,k1 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	/j;HM[ 免征
	#55_hY# 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	t2RL\|$>F1 不征
	/MV2#P@ 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	vG#,J&aW 不征
h$$2(!G 4 拆迁居民新置住房	$J!WuOz4^i 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	Bf8[(oc~ 免征
h$$2(!G 4 拆迁居民新置住房	8;5@5Au 超过拆迁补偿款部分的	VkZ3Q7d 征收契税