2110阅读
0回复

[知识整理]CPA税法精华笔记：契税税收优惠 [复制链接]

上一主题下一主题查看指定楼层

离线饼饼114

财务经理

发帖: 826

学分: 6180

经验: 108

精华: 78

金币: 85

只看楼主倒序阅读使用道具 0楼发表于: 2011-11-14

— 本帖被阿文哥从学税法移动到本区(2012-07-04) —

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

k"z ~> 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	\|g@n'^] 免征
@ gv^ 城镇职工按规定第一次购买公有住房	? +q(,P@* 免征
5!b+^UR;z 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	~fV\ X* 免征
!'jZ !NFO 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	LrGLIt` 免税
x/B1\U I 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	(T9Q6\sa 酌情减免
s.#%hPX{ 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	XB.xIApmy 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
<?&Y_ 企业公司制改造	Bo#,)%80 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	@BfJb[A# 免征
<?&Y_ 企业公司制改造	wigs1 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	@BfJb[A# 免征
o _G,Ph!7 企业股权重组	S <RbC 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	2&,jO+BqE@ 免征
2I@d=T{K 企业合并	2d#3LnO 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	5{"v/nXV 免征
[XKudw% 企业分立	){I0 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	N*w6D: 不征
MP3Vo\|}3 国有、集体企业出售	Pss$[ % 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	VL?sfG0 减半征收
MP3Vo\|}3 国有、集体企业出售	Z0'&@P$ 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	`B A'a" $ 免征
u^4$<fd 企业关闭、破产	sc0.!6^'V 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	F4*ssx 免征
	9 zL(PkC%\ 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	j&Trv w<t 减半征收
	#aua6V!" 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	K7-z.WTUR 免征
hE;\|VSdo 房屋的附属设施	T2ZB(B D 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	~z kzuh 征收契税
hE;\|VSdo 房屋的附属设施	@" G+kLv0 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	x##0s5Qn 不征
i<b-$9 继承土地房屋权属的	RD\|DHio % 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	r6QshCA" 不征
i<b-$9 继承土地房屋权属的	Tfz_h~D 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	11((b 征收契税
'nT#c[x[0 其他	{zTnE?(o` 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	bk=ee7E7> 免征
	W5Uw=!LdEY 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	jf^BEz5 不征
	p>l:^-N;f 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	FTQNS8 不征
&e6!/y& 拆迁居民新置住房	~Jh1$O,9o 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	2j;9USZ p 免征
&e6!/y& 拆迁居民新置住房	+WjX@rSq[ 超过拆迁补偿款部分的	KK}ox%j 征收契税