知识点十三、建造合同收入的确认和计量 `Q,moz
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1.建造合同的概念 06]J]
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建造合同是指为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而签订的合同。主要是房屋,道路、桥梁等。 {O]Cj~}
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2.建造合同的类型 yg5 Ik{
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①固定造价合同--风险主要由建造承包方承担。 ,-vbR&
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②成本加成合同--风险主要由发包方承担。 P,j)m\|
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3.合同分立和合同合并 ]}w~fjq
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(1)合同分立。如果一项合同包括建造多项资产,在同时具备以下三个条件时,每项资产应分立为单项合同处理: wx>BNlT@?
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①每项资产均有独立的建造计划; 3(}W=oI
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②建造承包商与客户就每项资产单独进行谈判,双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款; v
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③每项资产的收入和成本可单独辨认。 SYw>P1
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(2)合同合并。如果为建造一项或数项资产而签订一组合同,而一组合同无论对应单个客户还是几个客户,在同时具备以下三个条件时,应合并为单项合同处理: (VI4kRj
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①该组合同按一揽子交易签订; Eii)zo8Xd
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②该组合同密切相关,每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分; W+cmn )8
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③该组合同同时或依次履行。 #B88w9
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(3)追加资产的建造 <2fZYt vt
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追加资产的建造,满足下列条件之一的,应当作为单项合同: ?.LS_e_0
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①该追加资产在设计、技术或功能上与原合同包括的一项或数项资产存在重大差异; %|I~8>m
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②议定该追加资产的造价时,不需要考虑原合同价款。 }:])1!a
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否则,与原合同合并为一项合同进行会计核算。 ,ZHIXylZ
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4.合同收入的构成及合同变更收入的确认条件 Ovxs+mQ
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(1)合同收入的组成内容 bz[U<