(2)计算乙公司该项办公大楼2008年年末累计折旧的金额。 DKR2b`J
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2008年年末累计折旧的金额=(2194-94)÷20×(4+12)/12=140万元。 RK< uAiU
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(3)编制乙公司将该项办公大楼停止自用改为出租的有关会计分录。 U 1
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借:投资性房地产——成本 2200(公允价值) ^tI
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累计折旧 140 _vm ~yKId
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贷:固定资产 2194 f<<1.4)oSV
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资本公积——其他资本公积 146 ;O+=
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(4)编制乙公司该项办公大楼有关2009年末后续计量的有关会计分录。 F P3{Rp
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借:投资性房地产——公允价值变动 200 G8}k9?26(
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贷:公允价值变动损益 200 PKJ w%.-
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(5)编制乙公司该项办公大楼有关2009年租金收入的会计分录。 pC^d-Ii
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借:银行存款 240 ~7ZWtg;B
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贷:其他业务收入 240 5<YV`T{5Kl
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(6)编制乙公司2010年处置该项办公大楼的有关会计分录。 shKTj5s?
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借:银行存款 2500 a]]eQ(xQ
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贷:其他业务收入 2500 DHQS7%)f`
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借:其他业务成本 2400 ;Nk,bb K
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贷:投资性房地产——成本 2200 @q]4]U)
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——公允价值变动 200 0fu*}v"
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借:公允价值变动损益 200 w{mw?0
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贷:其他业务收入 200 z.lIlp2:
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借:资本公积——其他资本公积 146 pmRm&VgE.
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贷:其他业务收入 146 j<'ftKk
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(三)投资性房地产后续计量模式的变更 G>=Fdt7Oc
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1.企业对投资性房地产的计量模式一经确定,不得随意变更。以成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更处理,将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额,调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。具体例子可详见会计政策章。 .exBU1Yk@
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2.已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式。