(2)计算乙公司该项办公大楼2008年年末累计折旧的金额。 -h|B1*mt
j)C,%Ol
2008年年末累计折旧的金额=(2194-94)÷20×(4+12)/12=140万元。 a2'^8
;U*_
C?Bl{4-P}*
(3)编制乙公司将该项办公大楼停止自用改为出租的有关会计分录。 l*\y
,I1RV
借:投资性房地产——成本 2200(公允价值) fC,:{}
U4aU}1RKz
累计折旧 140 SN7"7jo P<
ia\eLzj
贷:固定资产 2194 ydRC1~f0
.qMOGbd?
资本公积——其他资本公积 146 p2Zo
aT>'.*\ ]
(4)编制乙公司该项办公大楼有关2009年末后续计量的有关会计分录。 NS%WeAf
?HF%(>M
借:投资性房地产——公允价值变动 200 "#[!/\=?:
a,2'+
Tlo
贷:公允价值变动损益 200 @=}YTtq
\7Jg7 *
(5)编制乙公司该项办公大楼有关2009年租金收入的会计分录。 b2b^1{@h;v
P:30L'.=[
借:银行存款 240 Zjbc3M5
wr[,
贷:其他业务收入 240 ]o cWt3|
Fa'k0/_j
(6)编制乙公司2010年处置该项办公大楼的有关会计分录。 8"sb;
CC#;c1t
借:银行存款 2500 ^*P%=>zO
> ;/l)qk,
贷:其他业务收入 2500 _?OW0x4
`c<;DhNO
借:其他业务成本 2400 WI?oSE w
"@??Fw!
贷:投资性房地产——成本 2200 B!vmQR*1
N[<\>Ps|u
——公允价值变动 200 bGc~Wr|
S30?VG9U0f
借:公允价值变动损益 200 (M*FIX
su*'d:L
贷:其他业务收入 200 ?b(=1S\E'^
zIh['^3.n
借:资本公积——其他资本公积 146 .Fdgb4>BXX
xlhG,bb7
贷:其他业务收入 146 a)wJT`xu
.zi_[
(三)投资性房地产后续计量模式的变更 u(fm@+$^
W[Ls|<Q
1.企业对投资性房地产的计量模式一经确定,不得随意变更。以成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更处理,将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额,调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。具体例子可详见会计政策章。 &YF^j2
Ney/[
3 A
2.已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式。