(2)计算乙公司该项办公大楼2008年年末累计折旧的金额。 `\WcF7
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2008年年末累计折旧的金额=(2194-94)÷20×(4+12)/12=140万元。 &deZ
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(3)编制乙公司将该项办公大楼停止自用改为出租的有关会计分录。 R
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借:投资性房地产——成本 2200(公允价值) KV)Hywl`
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累计折旧 140 O,V6hU/ *
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贷:固定资产 2194 R9|2&pfm(M
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资本公积——其他资本公积 146 )Yy#`t
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(4)编制乙公司该项办公大楼有关2009年末后续计量的有关会计分录。 xqi*N13
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借:投资性房地产——公允价值变动 200 _taHf %\4
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贷:公允价值变动损益 200 ib""Fv7{
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(5)编制乙公司该项办公大楼有关2009年租金收入的会计分录。
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借:银行存款 240 +cE tm
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贷:其他业务收入 240 >TY5
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(6)编制乙公司2010年处置该项办公大楼的有关会计分录。 6iV"Tl{z-
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借:银行存款 2500 wn A%Nh7
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贷:其他业务收入 2500 kS\.
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借:其他业务成本 2400 6yl;o_6:
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贷:投资性房地产——成本 2200 >b!X&JU
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——公允价值变动 200 C^\
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借:公允价值变动损益 200 *n|0\V<
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贷:其他业务收入 200 ,GXfy9x7U
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借:资本公积——其他资本公积 146 mB|mt+
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贷:其他业务收入 146 U<,Kw6K
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(三)投资性房地产后续计量模式的变更 X\$W'^np
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1.企业对投资性房地产的计量模式一经确定,不得随意变更。以成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更处理,将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额,调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。具体例子可详见会计政策章。 <@AsCiQF
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2.已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式。