(2)计算乙公司该项办公大楼2008年年末累计折旧的金额。 nJ3vi}`
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2008年年末累计折旧的金额=(2194-94)÷20×(4+12)/12=140万元。 !}&"W,,0
V"d=.Hb>
(3)编制乙公司将该项办公大楼停止自用改为出租的有关会计分录。 wFlV=!>,
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借:投资性房地产——成本 2200(公允价值) 5)lW
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累计折旧 140 $T
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M$CVQ>op:
贷:固定资产 2194 }_4 6y*o8
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资本公积——其他资本公积 146 <lFY7'aY
gAE!aKy
(4)编制乙公司该项办公大楼有关2009年末后续计量的有关会计分录。 + Oobb-v
k7 bl'zic
借:投资性房地产——公允价值变动 200 L]zNf71RD
C*wdtEGq
贷:公允价值变动损益 200 K=kH%ZK
T+TF-] J
(5)编制乙公司该项办公大楼有关2009年租金收入的会计分录。 Ob&W_D^=N
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借:银行存款 240 3;BvnD7
lpEDPvD_Vm
贷:其他业务收入 240 By)3*<5a_
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(6)编制乙公司2010年处置该项办公大楼的有关会计分录。 m<fA|9 F#
zv%J=N$G
借:银行存款 2500 tjb/[RQ
_ 5\AS+[x
贷:其他业务收入 2500 QN 0r E@a
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借:其他业务成本 2400 q`loOm=y
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贷:投资性房地产——成本 2200 r>3^kL5UI
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——公允价值变动 200 @P70W<<
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借:公允价值变动损益 200 Dt {')
2YIF=YWO},
贷:其他业务收入 200 0(TvQ{
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借:资本公积——其他资本公积 146 H'Iq~Ft1
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贷:其他业务收入 146 ?Leyz
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(三)投资性房地产后续计量模式的变更 #uWE2*')
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1.企业对投资性房地产的计量模式一经确定,不得随意变更。以成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更处理,将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额,调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。具体例子可详见会计政策章。 FU]4oKx
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2.已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式。