企业取得的房屋可直接使用的,在取得时按应纳的契税税额外负担,先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用,则应纳契税并记入“在建工程”科目,待修建完工后再转入“固定资产”科目。 1.企业受赠房屋并能直接使用的,企业在接受捐赠时,账务处理为: <.qhW^>X
借:固定资产 `lA[-x~
贷:资本公积 L-v-KO6
应交税金-应交契税 w`;>+_ E7
实际缴纳契税时, v<wR`7xG
借:应交税金-应交契税 xIh,UW#
贷:银行存款 pJpTOq\h
2.企业承典取得房屋且不能直接使用的,在取得房屋产权时,会计分录为: W
n43TSs-
借:在建工程 uEPdL':}2
贷:应交税金——应交契税 DeTD.)pS
银行存款实际缴纳契税时, 4RXF.kJ3=
借:应交税金——应交契税 G8E=E<Yg~
贷:银行存款 ij/5m-{6)
房屋修建完工后, ;x=r.3OQy
借:固定资产 @rT}V>2I
贷:在建工程 Sd0y=!Pj=
3.企业购买房屋且房屋能直接使用的,在买入楼房时,账务处理为: lp=8RbQYC
借:固定资产 lq%6~va
贷:应交税金——应交契税 C@8WY
银行存款实际缴纳契税时, 4M4oI .
借:应交税金-应交契税 |f.R]+cH
贷:银行存款 r-+S^mOE]
交换房屋时,如果双方价格相当,可免征契税。 Hlg Q0qb
如果价格不相当,其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产,免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时, D>~S-]
借:固定资产或在建工程 cA8"Ft{P)
利润分配-未分配利润 7<ZCeM2x
贷:银行存款 $sX X6K),