契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： Nd.+Rs  
    借：固定资产 vap,)kILF  
      贷：资本公积 |=^p`CT  
        应交税金-应交契税 UvSvgDMl  
    实际缴纳契税时， fAu^eS%>7  
    借：应交税金－应交契税 "eq{_4dL  
      贷：银行存款 G`B e~NU  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： UN <s1  
    借：在建工程 ,m-z D  
      贷：应交税金——应交契税 :Rh?#yO5  
    银行存款实际缴纳契税时， :esHtkyML  
    借：应交税金——应交契税 "F(LTppy  
      贷：银行存款 ccc*"_45#  
    房屋修建完工后， L7
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    借：固定资产 4LRrrW  
      贷：在建工程 S`oADy  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： lLO|,  
    借：固定资产 T[}A7a6g_  
      贷：应交税金——应交契税 .Vm!Ng )j  
    银行存款实际缴纳契税时， d%:B,bck  
    借：应交税金－应交契税 DD3.el}6a  
      贷：银行存款 Fb&Xy{kt1  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 u%J04 vG"D  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， $niJw@zC  
    借：固定资产或在建工程 }Fd4; ]  
           利润分配－未分配利润 Z*EK56.b  
      贷：银行存款 4+ BWHV