契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： Y5d\d\e/  
    借：固定资产 nJLFfXWx  
      贷：资本公积 fg{n(
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        应交税金-应交契税 4NIRmDEd  
    实际缴纳契税时， (@}!0[[^  
    借：应交税金－应交契税 uXq. ]ub  
      贷：银行存款 +&"zU GTIc  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： v]c6R-U  
    借：在建工程 i@R 1/M  
      贷：应交税金——应交契税 Jdp3nzM^^@  
    银行存款实际缴纳契税时， zNuJjL  
    借：应交税金——应交契税 &(mR> mT  
      贷：银行存款 >6pf$0  
    房屋修建完工后， K!]/(V(}  
    借：固定资产 jMDY(mwt  
      贷：在建工程 7fX<511(  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： .K<Q&  
    借：固定资产 wg]LVW}  
      贷：应交税金——应交契税 .k \@zQ|Ta  
    银行存款实际缴纳契税时， @{pLk4E  
    借：应交税金－应交契税 gOOPe5+ J  
      贷：银行存款 5lT*hF  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 8Dm%@*B^b  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， ;{o|9x|  
    借：固定资产或在建工程 m7>JJX3=<  
           利润分配－未分配利润 yEj^=pw  
      贷：银行存款 '-/xyAzS