契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： RIIitgV_  
    借：固定资产 ;pnD0bH  
      贷：资本公积 8>7&E-  
        应交税金-应交契税 4q<=K=F  
    实际缴纳契税时， R
9B&dvG  
    借：应交税金－应交契税 W^G>cC8.L  
      贷：银行存款 |jM4E$  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： g&`pgmUX  
    借：在建工程 7U"[Gf  
      贷：应交税金——应交契税 .jj$Kh q]  
    银行存款实际缴纳契税时， e@IA20  
    借：应交税金——应交契税 /Ml.}7&  
      贷：银行存款 y
rR1[aT  
    房屋修建完工后， 6C-z=s)P&  
    借：固定资产 hcyM6:}  
      贷：在建工程 C*`mM'#  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： w+N> h;j  
    借：固定资产 !H ~<  
      贷：应交税金——应交契税 e6!LSx}y  
    银行存款实际缴纳契税时， 2 aL)  
    借：应交税金－应交契税 "I QlVi  
      贷：银行存款 FXs*vg`  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 L:z?Zt)|  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， Y*!qG  
    借：固定资产或在建工程 0pbtH8~  
           利润分配－未分配利润 8HP6+c%  
      贷：银行存款 v{A KEX*