契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： 8098y,mQe  
    借：固定资产 P=2wkzeJj  
      贷：资本公积 t5%T
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        应交税金-应交契税 6j_ 678  
    实际缴纳契税时， bk.*k~_  
    借：应交税金－应交契税 ya#RII']  
      贷：银行存款 P%iP:16  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： VXiui'/(  
    借：在建工程 wqcDAO(  
      贷：应交税金——应交契税 'CgV0&@  
    银行存款实际缴纳契税时， aUAcRW  
    借：应交税金——应交契税 #?_#!T|  
      贷：银行存款 3]N q@t  
    房屋修建完工后， TFo}\B7  
    借：固定资产 S,XKW(5  
      贷：在建工程
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    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： v3-5"q!Sq  
    借：固定资产 ;r3}g"D@  
      贷：应交税金——应交契税 )u<eO FI+  
    银行存款实际缴纳契税时， lHcA j{6  
    借：应交税金－应交契税 >$Fp}?xX
 
      贷：银行存款 f#1/}Hq/I  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 2.ew^D#
 
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， kj-=xhJ{=  
    借：固定资产或在建工程 AH|Y<\  
           利润分配－未分配利润 P`tyBe#=  
      贷：银行存款 |hc\jb