契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： lc#H%Qlg  
    借：固定资产 {D@y-K5  
      贷：资本公积 C"}x=cK  
        应交税金-应交契税 2a^(8A`7W  
    实际缴纳契税时， ATU@5,9  
    借：应交税金－应交契税 @P-7a`3*  
      贷：银行存款 \?o%<c5{  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： #[8gH>7
 
    借：在建工程 sM-*[Q=
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      贷：应交税金——应交契税 4Y]`> ;
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    银行存款实际缴纳契税时， hug12Cu  
    借：应交税金——应交契税 iw{n|&Y#`  
      贷：银行存款 La!PGZ{  
    房屋修建完工后， & 2bf  
    借：固定资产 Oj HBzrK  
      贷：在建工程 H`
P )  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： 5IepVS(>?v  
    借：固定资产 9T]]TEv4  
      贷：应交税金——应交契税 3"".kf,O5e  
    银行存款实际缴纳契税时， {*2A
%}S  
    借：应交税金－应交契税 JsC0^A;fM  
      贷：银行存款 H\^^p!^)  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 KQqlM  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时，  u32<=Q[  
    借：固定资产或在建工程 ]8^2(^3ct  
           利润分配－未分配利润 y
U\|dL  
      贷：银行存款 AIeYy-f