契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： 4/v[.5  
    借：固定资产 [57`V&c5  
      贷：资本公积 .[s6PzQy  
        应交税金-应交契税 Dtyw]|L\H  
    实际缴纳契税时， T)Q_dF.N  
    借：应交税金－应交契税 !89hO4 0r  
      贷：银行存款 rFUd  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： G>jC+0nkry  
    借：在建工程 f zL5C2d  
      贷：应交税金——应交契税 ?FEh9l)d\  
    银行存款实际缴纳契税时， Cv4nl7A'  
    借：应交税金——应交契税 Xg\unUHa  
      贷：银行存款 U-U(_W5&  
    房屋修建完工后， Y{Lxo])e  
    借：固定资产 @\>7 wt_'  
      贷：在建工程 (]10Z8"fJ  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： t**d{P+  
    借：固定资产 %:Y(x$Qy  
      贷：应交税金——应交契税 nT(AO-Ue^  
    银行存款实际缴纳契税时，
4vkqe6  
    借：应交税金－应交契税 dxH .  
      贷：银行存款 z sR5"Vi=  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 n</Rd=  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， ,f<J4U:Y  
    借：固定资产或在建工程 NS;LFeGD  
           利润分配－未分配利润 g_?Q3  
      贷：银行存款 qv|}>wU