契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： G>=*yqo  
    借：固定资产 A2FYBM`Q&D  
      贷：资本公积 n6>#/eUH  
        应交税金-应交契税 @{e}4s?7od  
    实际缴纳契税时， tjS@meT  
    借：应交税金－应交契税 aK~8B_5k8  
      贷：银行存款 ]A`n( "%  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： @bLy,Xr&  
    借：在建工程 1~FOgk1;  
      贷：应交税金——应交契税 }&D WaO]J7  
    银行存款实际缴纳契税时， iVr JQ  
    借：应交税金——应交契税 v~C Czg  
      贷：银行存款 c#]4awHU  
    房屋修建完工后， lFj]4  
    借：固定资产 S+6.ZZ9
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      贷：在建工程 (E3b\lST  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： zI uJ-8T"  
    借：固定资产 "{xrL4BtC  
      贷：应交税金——应交契税 MJ)RvNF  
    银行存款实际缴纳契税时， aO[w/cG
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    借：应交税金－应交契税 DfD&)tsMQ  
      贷：银行存款 B-Hrex]  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 hfB%`x#akQ  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， {TROoX~H?  
    借：固定资产或在建工程 MchA{p&Ol  
           利润分配－未分配利润 (lqC[:  
      贷：银行存款 G!##X: 6 '