契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： c1'OIK C  
    借：固定资产 WhMr'l/e  
      贷：资本公积 ~Wm`SIV  
        应交税金-应交契税 dMp7 ,{FhF  
    实际缴纳契税时， u7UqN  
    借：应交税金－应交契税 M6jP>fbV*  
      贷：银行存款 #%il+3J  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： dur}3oS0p  
    借：在建工程 Y [ 0S  
      贷：应交税金——应交契税 x;# OM  
    银行存款实际缴纳契税时， vS6}R 5  
    借：应交税金——应交契税 EtWpBg  
      贷：银行存款 E%:!* 9  
    房屋修建完工后， KN'l/9.  
    借：固定资产 S&Q1Ky^  
      贷：在建工程 OziG|o
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    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： 5][Rvu0  
    借：固定资产 !Ui3}  
      贷：应交税金——应交契税 -IMm#  
    银行存款实际缴纳契税时， 6+_)(+c  
    借：应交税金－应交契税 T?I&n[Y|  
      贷：银行存款 CeNpJ  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 is}o5\JEL  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， ? g&6l0n`  
    借：固定资产或在建工程 h6c8
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           利润分配－未分配利润 /tikLJ  
      贷：银行存款 {6!Mf+Xq