契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： hR b k-b  
    借：固定资产 AbUU#C7  
      贷：资本公积 PN2\:l+`  
        应交税金-应交契税 z   
    实际缴纳契税时， /b6Y~YbgU  
    借：应交税金－应交契税 S<Q8kW:  
      贷：银行存款 j>gO]*BX~  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： (ii 5pnq  
    借：在建工程 dgd&ymRm :  
      贷：应交税金——应交契税 2g-'.w  
    银行存款实际缴纳契税时， nkHr(tF 7  
    借：应交税金——应交契税 u~<>jAy  
      贷：银行存款 %_u*5,w  
    房屋修建完工后， 3Zg=ZnF  
    借：固定资产 *7oPM5J|v  
      贷：在建工程  wJ!  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为：  ;Fcdjy  
    借：固定资产 9pE)S^P  
      贷：应交税金——应交契税 C yC<{D+  
    银行存款实际缴纳契税时， ( f8g}2  
    借：应交税金－应交契税 $>'}6?C.  
      贷：银行存款 X^%I 3  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 Z] $yuM  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， +f\tqucI3  
    借：固定资产或在建工程 JeMhiY}  
           利润分配－未分配利润 ~U*2h =]  
      贷：银行存款 OTtSMO