契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： >Z<ym|(T*  
    借：固定资产 $`_(%tl  
      贷：资本公积 Qpf BM  
        应交税金-应交契税 ): Q5u6  
    实际缴纳契税时， &~||
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    借：应交税金－应交契税 Q 7B) t;^  
      贷：银行存款 W,AIE6F  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： { H9pF2C  
    借：在建工程 w[4SuD  
      贷：应交税金——应交契税 a
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    银行存款实际缴纳契税时， ,u~\$Az6  
    借：应交税金——应交契税 `Rj i=k>  
      贷：银行存款 L[TL~@T   
    房屋修建完工后， #)cRD#0  
    借：固定资产 5:n&G[Md  
      贷：在建工程 y7,~7f!N2  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： 36Wuc@<H  
    借：固定资产 @J" }~Y  
      贷：应交税金——应交契税 f jp>FVv3  
    银行存款实际缴纳契税时， <!DOCvd
 
    借：应交税金－应交契税 A=h`Z^8\B  
      贷：银行存款 .fD k 5uo  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 y=
  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时，  pLyX9C  
    借：固定资产或在建工程 o/=K:
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           利润分配－未分配利润 fCEd :Kr  
      贷：银行存款 rRC3^X`u