契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： |/xA5_-N  
    借：固定资产 Q{=r9&&  
      贷：资本公积 n;=FD;}j+  
        应交税金-应交契税 T3=h7a %=  
    实际缴纳契税时， &D-z|ZjgHi  
    借：应交税金－应交契税 mc2uI-W  
      贷：银行存款 E+<GsN]  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： :'q$emtY  
    借：在建工程 K@[Hej6d  
      贷：应交税金——应交契税 zXlerQWUv  
    银行存款实际缴纳契税时， I~~":~&  
    借：应交税金——应交契税 e#}Fm;|d  
      贷：银行存款 {=d}04i)E"  
    房屋修建完工后， r~QE}00@^  
    借：固定资产 1D[>oK\  
      贷：在建工程 *a|575e< z  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： 4|cRYZj5  
    借：固定资产 ^A\(M%*F  
      贷：应交税金——应交契税 (#85<|z  
    银行存款实际缴纳契税时， byt$Wqdl  
    借：应交税金－应交契税 pQ^V<6z}  
      贷：银行存款 ?9eiT:2  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 lJfk4 -;M  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， *m>[\)  
    借：固定资产或在建工程 \pI {b9  
           利润分配－未分配利润 L|(U%$  
      贷：银行存款 2-UD^;0