契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： .f. tPm  
    借：固定资产 *8;<w~  
      贷：资本公积 /-m)  
        应交税金-应交契税 M"{*))O\-c  
    实际缴纳契税时， %6^nb'l'C  
    借：应交税金－应交契税 BD}%RTeWKq  
      贷：银行存款 ?u".*!%  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： h6<i,1gQ1  
    借：在建工程
y;4g>m a0  
      贷：应交税金——应交契税 v*.iNA;&i  
    银行存款实际缴纳契税时， s'l|Ii  
    借：应交税金——应交契税 tlg}"lY  
      贷：银行存款 nhC8Tq [m  
    房屋修建完工后， #.fJ M:"tG  
    借：固定资产 =_g#I  
      贷：在建工程 $UK m[:7  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： !O}e)t  
    借：固定资产 Vkd_&z7  
      贷：应交税金——应交契税 =A{'57yP  
    银行存款实际缴纳契税时， "AKr;|m  
    借：应交税金－应交契税 Q8QB{*4  
      贷：银行存款 ht>/7.p]  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 JdUdl_Dz  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， >=:mtcph  
    借：固定资产或在建工程 .m>Qlh  
           利润分配－未分配利润 Y"KJ`Rx  
      贷：银行存款 .]zZwB