契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： o%#Z  
    借：固定资产 mw}obblR  
      贷：资本公积 N,v4SIC@  
        应交税金-应交契税 mtDRF'>P:  
    实际缴纳契税时，
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    借：应交税金－应交契税 -
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      贷：银行存款 ^$3 ~;/|  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： 'G z>X :  
    借：在建工程 _nu %`?Va  
      贷：应交税金——应交契税 <()xO(  
    银行存款实际缴纳契税时， bqY}t. Y&"  
    借：应交税金——应交契税 INwc@XB  
      贷：银行存款 `K[:<p}  
    房屋修建完工后， +kCVi  
    借：固定资产 fM8kS  
      贷：在建工程 E:BEQ:(~L  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： n=v4m_e  
    借：固定资产 H8y c<  
      贷：应交税金——应交契税 Bm%.f!`  
    银行存款实际缴纳契税时， pJ7wd~wF*  
    借：应交税金－应交契税 Sd'Meebu  
      贷：银行存款 lh
`inAt)"  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 =y>P>&sI  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， aM'0O![d  
    借：固定资产或在建工程 5r/QPJ<h  
           利润分配－未分配利润 N]cGJU>$  
      贷：银行存款  N3^pFy`