契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： >@ 8'C"F  
    借：固定资产 Ij4q &i
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      贷：资本公积 >Df;1:U  
        应交税金-应交契税 Ss5@n  
    实际缴纳契税时， '1b8>L   
    借：应交税金－应交契税 6?M/71
 
      贷：银行存款 5"57F88Y1  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： jnJ*e-AW  
    借：在建工程 >fP;H}S6  
      贷：应交税金——应交契税 KM[0aXOtv  
    银行存款实际缴纳契税时， \v-I<"::  
    借：应交税金——应交契税 :B5*?x  
      贷：银行存款 hv#$Zo<  
    房屋修建完工后， TX$dxHSPK  
    借：固定资产 --l UEo~  
      贷：在建工程 z-gMk@l  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： }W 5ks-L6  
    借：固定资产 (,o@/ -o  
      贷：应交税金——应交契税 L{jx'[C  
    银行存款实际缴纳契税时， Jb*QlsGd  
    借：应交税金－应交契税 6ZHeAb]"  
      贷：银行存款 iLBORT!;  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 FvVC 2Z  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， F5x*#/af  
    借：固定资产或在建工程 e'$[PF  
           利润分配－未分配利润 Rjq\$aY}%  
      贷：银行存款 #|je m