契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： y?)}8T^  
    借：固定资产 { Rear2  
      贷：资本公积 )g|xpb
 
        应交税金-应交契税 #$1og=  
    实际缴纳契税时，  8*c3|  
    借：应交税金－应交契税 D&ve15wL  
      贷：银行存款 #"ftI7=42  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： ?,=f\Fz!  
    借：在建工程 7JDN{!jT  
      贷：应交税金——应交契税 gUAxyV  
    银行存款实际缴纳契税时， ~aXqU#8  
    借：应交税金——应交契税 Fa epDjY8  
      贷：银行存款 ;D.h65rr  
    房屋修建完工后， ;&b%Se@#p  
    借：固定资产 3:5DL!Sm8J  
      贷：在建工程 |3{&@7  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： fRvAKz|rL  
    借：固定资产 #n  
      贷：应交税金——应交契税 o]LRzI  
    银行存款实际缴纳契税时， Vi] c%*k  
    借：应交税金－应交契税 a1.|X i'/z  
      贷：银行存款 `T2<<<  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 tQ~WEC  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， gFPi7 o1  
    借：固定资产或在建工程 Kv{8iAB#c  
           利润分配－未分配利润 UzKFf&-:;K  
      贷：银行存款 M0c9pE