契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： B-C$>H^  
    借：固定资产 S"h;u=5it  
      贷：资本公积 KM?4J6jH  
        应交税金-应交契税 34u[# O{2  
    实际缴纳契税时， W`Gbo uxd  
    借：应交税金－应交契税 NLMvi!5w,  
      贷：银行存款 +ausm!~6  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： cWkg.ri-x  
    借：在建工程 UGO;5!  
      贷：应交税金——应交契税 _f%s]  
    银行存款实际缴纳契税时， 9u(pn`e 3  
    借：应交税金——应交契税  9BtGzI\  
      贷：银行存款 }MRgNr'k  
    房屋修建完工后， ^}-l["u`  
    借：固定资产 rS BI'op  
      贷：在建工程 4@-tT;$  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： C{J5:ak  
    借：固定资产 hUlRtt  
      贷：应交税金——应交契税 ZR}v_]l^  
    银行存款实际缴纳契税时， M#'7hm6  
    借：应交税金－应交契税 kBR=a%kG  
      贷：银行存款 8IlUbj  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 YP02/*'  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， ]\xt[/?{  
    借：固定资产或在建工程 ,IPt4EH $  
           利润分配－未分配利润 Ww-x+U\l  
      贷：银行存款 1YV1Xnn,