契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： $dZ>bXUw:  
    借：固定资产 o~o6S=4,}  
      贷：资本公积 UC+7-y,
  
        应交税金-应交契税 mU3Y)  
    实际缴纳契税时， 2 ]DCF  
    借：应交税金－应交契税 FJd8s*  
      贷：银行存款 V3 _b!  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： 9!xD~(Kr  
    借：在建工程 %eJ\d?nw  
      贷：应交税金——应交契税 J|"nwY}a9  
    银行存款实际缴纳契税时， (Q@+v<   
    借：应交税金——应交契税 .kbr?N,
'  
      贷：银行存款 ])QO%  
    房屋修建完工后， E)80S.V  
    借：固定资产 9QOr,~~s  
      贷：在建工程 dI_r:xN  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： GcZM+c  
    借：固定资产 Wd^lt7(j  
      贷：应交税金——应交契税 esh$*)1  
    银行存款实际缴纳契税时， zr3q>]oma  
    借：应交税金－应交契税 $(KIB 82&  
      贷：银行存款 +U+aWk  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 >w2Q1!  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， z)&naw.  
    借：固定资产或在建工程 y|e2j&m  
           利润分配－未分配利润 |.Nr.4Yp  
      贷：银行存款 CQBT::