契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： QPL6cU$&R  
    借：固定资产 Na6z1&wS  
      贷：资本公积 6Ja} N  
        应交税金-应交契税 "DWw]\xO](  
    实际缴纳契税时， R1CoS6  
    借：应交税金－应交契税 h?cf)L  
      贷：银行存款 AHa%?wb  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： 7t8[M(  
    借：在建工程 iA=QK u!  
      贷：应交税金——应交契税 5G$sP,n  
    银行存款实际缴纳契税时， T~=r*4  
    借：应交税金——应交契税 bf#@YkE  
      贷：银行存款 ?ykQ]r6a<  
    房屋修建完工后， fV}:eEo|Y  
    借：固定资产 J`uO~W"  
      贷：在建工程 e N]AJ%Ig  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： =1/d>kke  
    借：固定资产 /iz{NulOz*  
      贷：应交税金——应交契税 w]<a$C8*y:  
    银行存款实际缴纳契税时， Etv!:\
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    借：应交税金－应交契税 R8Kj3wp  
      贷：银行存款 *<.{sx^Gk  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 V5]}b[X  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， ly!vbpE_  
    借：固定资产或在建工程 4V2}'/|[  
           利润分配－未分配利润 |$hBY
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      贷：银行存款 6bv~E.