契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： 6C r$R]5  
    借：固定资产 t^8# ~o!%  
      贷：资本公积 |1J "r.K  
        应交税金-应交契税 DSd 5?  
    实际缴纳契税时， GS8,mQ8l*l  
    借：应交税金－应交契税 `"GD'Oa  
      贷：银行存款 }9Y='+.%^  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： BAzc'x&<  
    借：在建工程 -/#3U{O  
      贷：应交税金——应交契税 BzTm[`(h  
    银行存款实际缴纳契税时， /PPk p9H{  
    借：应交税金——应交契税 bTO$
B2eh|  
      贷：银行存款 eFsku8$<  
    房屋修建完工后， = \CbX  
    借：固定资产 +=\S"e[F  
      贷：在建工程 A.35WGu&:  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： :".!6~:2  
    借：固定资产 Y]Su<tgX?  
      贷：应交税金——应交契税 168 U-<  
    银行存款实际缴纳契税时， -6+HA9zz@C  
    借：应交税金－应交契税 eZ}FKg%2[  
      贷：银行存款 HeSnj-mtr}  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 p&vQ*}  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， HFo}r~  
    借：固定资产或在建工程 FuEHO6nx  
           利润分配－未分配利润 6TfXz2D'J  
      贷：银行存款 EnwiE