契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： FblGFm"P  
    借：固定资产 +B8Ut{l  
      贷：资本公积 HhqqJEp0  
        应交税金-应交契税 8z/^Ql  
    实际缴纳契税时， N.64aL|1  
    借：应交税金－应交契税 dH`a|SVW9  
      贷：银行存款 ;euWpE;E\#  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： +Og O<P  
    借：在建工程 +u T=Wb \  
      贷：应交税金——应交契税 Gi<f/xQk>  
    银行存款实际缴纳契税时， ?5(L.XFm  
    借：应交税金——应交契税 M2s   
      贷：银行存款  vo::y"  
    房屋修建完工后， R=e`QMq  
    借：固定资产 I[4E?  
      贷：在建工程 0(i`~g5  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： qHKZ5w  
    借：固定资产 r p@=
  
      贷：应交税金——应交契税 3/[=  
    银行存款实际缴纳契税时，  >#q|Pjv]  
    借：应交税金－应交契税 9723f1&Vd  
      贷：银行存款 AGv;8'`  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 26Yg?:kP  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， #t/Q4X +  
    借：固定资产或在建工程 qnA:[H;F  
           利润分配－未分配利润 ,88Y1|:X  
      贷：银行存款 4;*V^\',9