契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： oT*qMLdn  
    借：固定资产 Q6hWHfS  
      贷：资本公积 a[7Lqu  
        应交税金-应交契税 jbTsrj"g  
    实际缴纳契税时， ^ ^k]2oG  
    借：应交税金－应交契税 ~JTp8E9kw  
      贷：银行存款 q]wP^;\Jl  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： `Zd\d:Wyv  
    借：在建工程 . NT9dX  
      贷：应交税金——应交契税 wg=-&
-  
    银行存款实际缴纳契税时， #_'| TT>p#  
    借：应交税金——应交契税 E&>=  
      贷：银行存款 !1xX)XD4y  
    房屋修建完工后， 8}{W.np_  
    借：固定资产 {J]x8
1}*;  
      贷：在建工程 wD5fm5r=  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： ,7ZV;f81  
    借：固定资产 Kq;s${ |G  
      贷：应交税金——应交契税 o$k9$H>Na  
    银行存款实际缴纳契税时， $m;DwlM  
    借：应交税金－应交契税 rfYFS96  
      贷：银行存款 s'=w/os  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 @]@6(To  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， v_I)eac
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    借：固定资产或在建工程 T[eb<  
           利润分配－未分配利润 @Q%<~b[y  
      贷：银行存款 ?+?`Jso(