契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为：
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    借：固定资产 MSaOFv_Q  
      贷：资本公积 _)kTlX:,  
        应交税金-应交契税 !9t,#?!  
    实际缴纳契税时， ^_gH}~l+U  
    借：应交税金－应交契税 *$Z,kZ^^  
      贷：银行存款 eXQLE]L]  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： iY*fp=c9  
    借：在建工程 %k'>bmJ  
      贷：应交税金——应交契税 1I?`3N  
    银行存款实际缴纳契税时， 8+@j %l j  
    借：应交税金——应交契税 Ji4JP0  
      贷：银行存款 IOT-R!.5V  
    房屋修建完工后， SA?lDRF  
    借：固定资产 UQ#t &  
      贷：在建工程 I%:\"g"c  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为：  WZM  
    借：固定资产 i_(6}Y&  
      贷：应交税金——应交契税 ShesJj  
    银行存款实际缴纳契税时， wZfY~  
    借：应交税金－应交契税 J9-n3o  
      贷：银行存款 ykYef  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 UvR.?js(O  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， ezb*tN!  
    借：固定资产或在建工程 M}e}3w  
           利润分配－未分配利润 wxo* \WLe  
      贷：银行存款 OcLahz6