企业取得的房屋可直接使用的,在取得时按应纳的契税税额外负担,先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用,则应纳契税并记入“在建工程”科目,待修建完工后再转入“固定资产”科目。 1.企业受赠房屋并能直接使用的,企业在接受捐赠时,账务处理为: B-C$>H^
借:固定资产 S"h;u=5it
贷:资本公积 KM?4J6jH
应交税金-应交契税 34u[#
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实际缴纳契税时, W`Gbo
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借:应交税金-应交契税 NLMvi!5w,
贷:银行存款 +ausm!~6
2.企业承典取得房屋且不能直接使用的,在取得房屋产权时,会计分录为: cWkg.ri-x
借:在建工程 UGO;5!
贷:应交税金——应交契税 _f%s]
银行存款实际缴纳契税时, 9u(pn`e 3
借:应交税金——应交契税 9BtGzI\
贷:银行存款 }MRgNr'k
房屋修建完工后, ^}-l["u`
借:固定资产 rS BI'op
贷:在建工程 4@-tT;$
3.企业购买房屋且房屋能直接使用的,在买入楼房时,账务处理为: C{J5:ak
借:固定资产 hUlRtt
贷:应交税金——应交契税 ZR}v_]l^
银行存款实际缴纳契税时, M#'7hm6
借:应交税金-应交契税 kBR=a%kG
贷:银行存款 8IlUbj
交换房屋时,如果双方价格相当,可免征契税。 YP02/*'
如果价格不相当,其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产,免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时, ]\xt[/?{
借:固定资产或在建工程 ,IPt4EH
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利润分配-未分配利润 Ww-x+U\l
贷:银行存款 1YV1Xnn,