契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： V{D~e0i/v  
    借：固定资产 JA<Hm.V#  
      贷：资本公积 +xL*`fn  
        应交税金-应交契税 m,3H]  
    实际缴纳契税时， D# Gf.c  
    借：应交税金－应交契税 z\F#td{r  
      贷：银行存款 Q"(*SA+-|  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： <meQ  
    借：在建工程 KFuPgp  
      贷：应交税金——应交契税 |mS-<e8LY4  
    银行存款实际缴纳契税时， dX^d\ wX  
    借：应交税金——应交契税 P #PRzt  
      贷：银行存款 /%F}vW(!  
    房屋修建完工后， |qAU\m"Pc  
    借：固定资产 lL<LJ :L  
      贷：在建工程 8mh@C6U  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： s^vw]D  
    借：固定资产 mD"[z}r)  
      贷：应交税金——应交契税 >@ :m#d  
    银行存款实际缴纳契税时， ]iq2_{q  
    借：应交税金－应交契税 4DTT/ER'qA  
      贷：银行存款 <Na .6P  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 2m8|0E|@  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， T=W;k<P
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    借：固定资产或在建工程 .Xm?tC<  
           利润分配－未分配利润 {^jRV @  
      贷：银行存款 JjC& io