契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： R\G0'?h >  
    借：固定资产 y[)>yq y  
      贷：资本公积 #mCL) [  
        应交税金-应交契税 RL@VSHXc  
    实际缴纳契税时， vZaZc}AyL  
    借：应交税金－应交契税 8m\7*l^D:  
      贷：银行存款 4gz H8sF  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： 7WkB>cn  
    借：在建工程 KyYMfC  
      贷：应交税金——应交契税 AQ,' 6F9  
    银行存款实际缴纳契税时， |@ s,XS  
    借：应交税金——应交契税 -
$cmG4  
      贷：银行存款 7byK{{/
z  
    房屋修建完工后， vgH3<pDiU6  
    借：固定资产 D%OQ e#!  
      贷：在建工程 ORHp$Un~)  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： S >X:ZYYC  
    借：固定资产 ' V^6XI  
      贷：应交税金——应交契税 93("oBd[s(  
    银行存款实际缴纳契税时， \IV1j)I"u  
    借：应交税金－应交契税 P2BWuhF  
      贷：银行存款 bnq;)>&  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 mS$j?> m  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， %et }A93  
    借：固定资产或在建工程 a!7A_q8M  
           利润分配－未分配利润 [q
)8N  
      贷：银行存款 "U>JM@0DNm