契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： '~K]=JP  
    借：固定资产 P>iZgv  
      贷：资本公积 O5-GrR^yt  
        应交税金-应交契税 ]zaTX?F:  
    实际缴纳契税时， )MF@'zRK  
    借：应交税金－应交契税 LdG?kbJ&y  
      贷：银行存款 UtTlJb{-j  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： x4c|/}\)*  
    借：在建工程 UWC4PWL,>C  
      贷：应交税金——应交契税 7uL .=th'  
    银行存款实际缴纳契税时， zHZfp_I  
    借：应交税金——应交契税 d=qVIpZ  
      贷：银行存款 'LPyh ;!f  
    房屋修建完工后， ~S Bb2*ID  
    借：固定资产 sIf]e'@AC  
      贷：在建工程 $.4A?,d  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： jDb\4QyC  
    借：固定资产 #J&3Zds  
      贷：应交税金——应交契税 SR?mSpq5  
    银行存款实际缴纳契税时， iSezrN  
    借：应交税金－应交契税 }k-8PG =  
      贷：银行存款 :cWU,
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    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 6c-3+,Y"#  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， >P~*@>e  
    借：固定资产或在建工程 r/'!#7dLG-  
           利润分配－未分配利润 4h|*r !  
      贷：银行存款 GJcxqgk$