契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： ^4@~\#$z  
    借：固定资产 u|m>h(O  
      贷：资本公积 w3lR8R]  
        应交税金-应交契税 l?CUd7P(a  
    实际缴纳契税时， Y40Hcc+Fx  
    借：应交税金－应交契税 "kC uCc  
      贷：银行存款 *hI  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： j{,3!  
    借：在建工程 :>gzWVE<  
      贷：应交税金——应交契税 h>v;1QO9D  
    银行存款实际缴纳契税时， wN,DTmtD  
    借：应交税金——应交契税 p8<Y5:`  
      贷：银行存款 ,: X+NQ  
    房屋修建完工后， /H+br_D9  
    借：固定资产 @DgJxY|  
      贷：在建工程 p"4i(CWGS  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： D`]Lm24_]  
    借：固定资产 +W+O7SK\y  
      贷：应交税金——应交契税 @vWC "W  
    银行存款实际缴纳契税时， *0ZL@Kw  
    借：应交税金－应交契税 reml|!F-)  
      贷：银行存款 `+17x<N  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 srfFJX7*  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， l,Un7]*  
    借：固定资产或在建工程 '0g1v7Gx  
           利润分配－未分配利润 qJQE|VM&  
      贷：银行存款 "@!z+x[8