契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： ]@l~z0^|[_  
    借：固定资产 iJ42` 51  
      贷：资本公积 W()FKP\??!  
        应交税金-应交契税 ]=9%fA  
    实际缴纳契税时， @SPmb o  
    借：应交税金－应交契税 W#e:rz8=  
      贷：银行存款 L3Ry#uw  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： T7m rOp  
    借：在建工程 )ty *_@N0  
      贷：应交税金——应交契税 +>z/54R  
    银行存款实际缴纳契税时， &gF{<$$  
    借：应交税金——应交契税 }n=Tw92g  
      贷：银行存款 \ : })R{  
    房屋修建完工后， kSU*d /}*u  
    借：固定资产 %P_\7YBC>  
      贷：在建工程 =%Ut&6}sQ  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： M(Jf&h4b  
    借：固定资产 PZLWyp  
      贷：应交税金——应交契税 AEPgQ9#E  
    银行存款实际缴纳契税时， ""Drf=]  
    借：应交税金－应交契税 } y|%wym  
      贷：银行存款 XT>e/x9'  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 BOL_kp"   
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， kKE2~ q  
    借：固定资产或在建工程 Q C~~  
           利润分配－未分配利润 Aplqxvth  
      贷：银行存款 :KX/`