契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： &{8 "- dw  
    借：固定资产 g wk\[I`;  
      贷：资本公积 i^=an?}/  
        应交税金-应交契税 m<j ^cU#J  
    实际缴纳契税时， :]x)lP(3E  
    借：应交税金－应交契税 s;A]GJ  
      贷：银行存款 @9^kl$  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： G|o-C:~  
    借：在建工程 #SL/Jr DZ  
      贷：应交税金——应交契税 Vi]D](^!  
    银行存款实际缴纳契税时， d;f,vN(  
    借：应交税金——应交契税 A!NT 2YdHZ  
      贷：银行存款 UZV)A}  
    房屋修建完工后， Q.nEY6B_  
    借：固定资产 Z:'2puU+?  
      贷：在建工程 !0cfz5t  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： WvR}c  
    借：固定资产 L &eO?I=,  
      贷：应交税金——应交契税 OuX/BMG  
    银行存款实际缴纳契税时， :yv!
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    借：应交税金－应交契税  3o/f#y  
      贷：银行存款 `t o SU>:  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 y`'Ly@s  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， GSl\n"S]=  
    借：固定资产或在建工程 }L@YLnc%  
           利润分配－未分配利润 bju 0l[;=  
      贷：银行存款 D0uf=BbS