契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： {&FOa'bP  
    借：固定资产 X@7:Fz U9  
      贷：资本公积 @scSW5+  
        应交税金-应交契税 Q
_*.1L  
    实际缴纳契税时， _Ecs{'k  
    借：应交税金－应交契税 <d{>[R)  
      贷：银行存款 U?Vik  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： "po;[ Ia2  
    借：在建工程 2Ic)]6z R  
      贷：应交税金——应交契税 6HH:K0j3'  
    银行存款实际缴纳契税时， IcNZUZGE  
    借：应交税金——应交契税 -:Q"aeC5  
      贷：银行存款 GZmfE`  
    房屋修建完工后， *~.'lE%[U  
    借：固定资产 dd4^4X`j  
      贷：在建工程 VY@`)  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： D"{%[;J
 
    借：固定资产 #.LI`nYA  
      贷：应交税金——应交契税 \8k4v#wH  
    银行存款实际缴纳契税时， ,,?XGx  
    借：应交税金－应交契税 r_o\72  
      贷：银行存款 #=Whh 9-d  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 9rM#w"E?<  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， .EjjCE/v-  
    借：固定资产或在建工程 dX-j3lM:#  
           利润分配－未分配利润 H< qz rO  
      贷：银行存款 hl,x|.f}4Y