契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： %
y)5:]  
    借：固定资产 .281;] =  
      贷：资本公积 Y:[WwX|  
        应交税金-应交契税 Zx,R6@l  
    实际缴纳契税时， j!q5Bc?  
    借：应交税金－应交契税 4d4le  
      贷：银行存款 vZj^&/F$=g  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： 'bGL@H  
    借：在建工程 LI_>fuv"8  
      贷：应交税金——应交契税 ^prseO?A  
    银行存款实际缴纳契税时， *(Y
tO  
    借：应交税金——应交契税 =A={Dpv[>  
      贷：银行存款 g66=3c9</6  
    房屋修建完工后， j8
9|hG)2  
    借：固定资产 1RM;"b/  
      贷：在建工程 T0s7aw[zm  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： (_
_=*ew  
    借：固定资产 qb(#{Sw0  
      贷：应交税金——应交契税 hDJq:g wD  
    银行存款实际缴纳契税时， kCfSF%W&  
    借：应交税金－应交契税 Qw4P{>|Y  
      贷：银行存款 ";}Lf1M9  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 p 2xOjS1  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， s<gZB:~  
    借：固定资产或在建工程 Mm`jk%:%]  
           利润分配－未分配利润 (Z5=GJM?$  
      贷：银行存款 H
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