契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： ({E,}x  
    借：固定资产 % G=cKM  
      贷：资本公积 )-4c@  
        应交税金-应交契税 #|sE]\bsH  
    实际缴纳契税时， !{-W%=Kf  
    借：应交税金－应交契税 hQ|mow@Zmz  
      贷：银行存款 Ic0Sb7c  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： IH`Q=Pj  
    借：在建工程 C u+p!hV  
      贷：应交税金——应交契税 4;YP\{u  
    银行存款实际缴纳契税时， XY'=_5t  
    借：应交税金——应交契税 O<$w-(  
      贷：银行存款 <W0(!<U  
    房屋修建完工后， xQ"uC!Gu4  
    借：固定资产 F7<mm7BGZ  
      贷：在建工程 ZD&F ,2v  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： 3 `_/h' ~  
    借：固定资产 ]'pfw9"f~  
      贷：应交税金——应交契税 Zv %>m  
    银行存款实际缴纳契税时， J,W$\V]p  
    借：应交税金－应交契税 9Kd=GL_  
      贷：银行存款 GN|"
RuQ  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 U,U=udsi  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， ZjxF@`H  
    借：固定资产或在建工程 &| (K#|^@  
           利润分配－未分配利润 nuq@m0t\#  
      贷：银行存款 A$wC!P|;