契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： am`eist:  
    借：固定资产 4((Z8@iX/  
      贷：资本公积 %$b 5&>q  
        应交税金-应交契税 $ \jly  
    实际缴纳契税时， <F&S  
    借：应交税金－应交契税 &%^[2^H8"  
      贷：银行存款 l*h6JgU  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： qoOHWh&  
    借：在建工程 h1,J<B@  
      贷：应交税金——应交契税 $WdZAv\_S  
    银行存款实际缴纳契税时， w+}KX><r  
    借：应交税金——应交契税 A=BpB}b  
      贷：银行存款 X]`\NNx  
    房屋修建完工后， JG4 Tb{F=  
    借：固定资产 |s|RJA1  
      贷：在建工程 Oyz=|[^,W  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： ao 32n  
    借：固定资产 fz<Y9h=  
      贷：应交税金——应交契税 m"u 9AOHk  
    银行存款实际缴纳契税时， ${`\In_?O  
    借：应交税金－应交契税 zS.7O'I<'  
      贷：银行存款 3fpX  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 <OpiD%Ctx  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， Dz.U&+*  
    借：固定资产或在建工程 i^j{l_-JE  
           利润分配－未分配利润 /Z \zB  
      贷：银行存款 RL($h4d9