契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： 6Z0@4_Y@B6  
    借：固定资产 Tmqtj  
      贷：资本公积 A?=g!(wB  
        应交税金-应交契税 Ovh[qm?Z  
    实际缴纳契税时， 3 cu`U`  
    借：应交税金－应交契税 W-2,QVp
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      贷：银行存款 YRqIC -_  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： ckS.j)@.c  
    借：在建工程 }[k~JXt  
      贷：应交税金——应交契税 d[J
+):aW  
    银行存款实际缴纳契税时， ,!Gw40t  
    借：应交税金——应交契税 \}Z5}~S  
      贷：银行存款 /{6PwlP5  
    房屋修建完工后， ihdN{Mx<2  
    借：固定资产 o[X'We;  
      贷：在建工程 ^fa+3`>  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： !K'j[cA^  
    借：固定资产 S{&,I2 aO  
      贷：应交税金——应交契税 u,I_p[`E  
    银行存款实际缴纳契税时， J4&d6[
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    借：应交税金－应交契税 &]iiBp#2  
      贷：银行存款 +iY.YV  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 Yxp.`  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， v'mRch)d  
    借：固定资产或在建工程 INZsDM 9  
           利润分配－未分配利润 >+ulLQqe  
      贷：银行存款 hOG9