契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： AC& }8w[>u  
    借：固定资产 trAIh}Dj  
      贷：资本公积 5uxB)Dx)  
        应交税金-应交契税 Z<M?_<3  
    实际缴纳契税时， \&Bvh4Q  
    借：应交税金－应交契税 [L4s.l_#  
      贷：银行存款 )cUFb:D*"  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： ^Ox|q_E w}  
    借：在建工程 @5Zg![G  
      贷：应交税金——应交契税 }2CVA.Qm!  
    银行存款实际缴纳契税时， s J~WzQ  
    借：应交税金——应交契税 E>2~
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      贷：银行存款 T#:n7$M|?A  
    房屋修建完工后， 2F- ]0kGR|  
    借：固定资产 )xP
fz  
      贷：在建工程 e/*T,ZJ  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： W:V:Ej7 h  
    借：固定资产 c(5r  
      贷：应交税金——应交契税 i*9Bu;  
    银行存款实际缴纳契税时， J~,Ny_L  
    借：应交税金－应交契税 DuV@^qSbG.  
      贷：银行存款 t;2\(_A  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 B^yA+&3HI  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时，  p; k7\7  
    借：固定资产或在建工程 Kp.d#W_TX
 
           利润分配－未分配利润 //W7$DYEG  
      贷：银行存款 y/d/#}\: