契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： ?G%C}8a  
    借：固定资产 b"n0Yk1  
      贷：资本公积 ")LcB'C  
        应交税金-应交契税 Ucr$5^ME  
    实际缴纳契税时， Q{1Q w'+@  
    借：应交税金－应交契税 C&?Z\$ -/  
      贷：银行存款 #lXwBfBMf  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： C)66^l!x  
    借：在建工程 ZT;$aNy  
      贷：应交税金——应交契税 sw A^oU  
    银行存款实际缴纳契税时， #m[R1G#  
    借：应交税金——应交契税 2>3#/I9Y  
      贷：银行存款 y5gTd_-  
    房屋修建完工后， a~jU~('4}w  
    借：固定资产 L,6v!9@  
      贷：在建工程 ,Axk\7-  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： t[/WGF&(R  
    借：固定资产 ;zk& 7P0  
      贷：应交税金——应交契税 C.`C T7  
    银行存款实际缴纳契税时， ;cKN5#7  
    借：应交税金－应交契税 91'i7&~xdG  
      贷：银行存款 X}x"+#\<@  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 G+&ug`0]5  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， !c+,OU[  
    借：固定资产或在建工程 u*LMpTnn  
           利润分配－未分配利润 L[;U Z)V@  
      贷：银行存款 ,`kag~bZ