契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： gF,[u  
    借：固定资产 Rg?{?qK\K  
      贷：资本公积 OSa
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        应交税金-应交契税 .qIy7_^  
    实际缴纳契税时， R7B,Q(q2-  
    借：应交税金－应交契税 y  KYP  
      贷：银行存款 "0'*q<8  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： eN]>l  
    借：在建工程 @k+%y'Y?  
      贷：应交税金——应交契税 ,u&tB|,W,  
    银行存款实际缴纳契税时， Jny)uo8  
    借：应交税金——应交契税  M<Wn]}7!  
      贷：银行存款 o4/I1Mq  
    房屋修建完工后， G !1~i*P$u  
    借：固定资产 oEQ{m5O9  
      贷：在建工程 CP]S-o}yd  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： ;J(rw  
    借：固定资产 A{aw< P|+  
      贷：应交税金——应交契税 <g3du~  
    银行存款实际缴纳契税时， # cN_y  
    借：应交税金－应交契税 .|-l+  
      贷：银行存款 <}EV*`w4  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。
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    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， 5?5-;H  
    借：固定资产或在建工程 JQ"`9RNb  
           利润分配－未分配利润 v@fe-T&0  
      贷：银行存款 W,HH *!