契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： Fx2 KRxk  
    借：固定资产 o$oW-U  
      贷：资本公积 L
OpnPH`  
        应交税金-应交契税 ]WR+>)ERb  
    实际缴纳契税时， EWNh:<F?  
    借：应交税金－应交契税 2MQgTFM9  
      贷：银行存款 4]A2Jl E  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： )dgXS//Y  
    借：在建工程 <KqZ.7XfB  
      贷：应交税金——应交契税 \.2?951}  
    银行存款实际缴纳契税时， :&}(?=<R}L  
    借：应交税金——应交契税 TKj8a(R_  
      贷：银行存款 5p}Y6Lc\j  
    房屋修建完工后， /+pbO-rW*  
    借：固定资产 nx`!BNL'V  
      贷：在建工程 f
s+l  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： rM#jxAb  
    借：固定资产 W76K/A<h>  
      贷：应交税金——应交契税 v Ic0V  
    银行存款实际缴纳契税时， T`7;Rl'Q  
    借：应交税金－应交契税 JO\Tf."a\  
      贷：银行存款 oGx OJyD  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 `G&W%CHB  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， ]+;1)  
    借：固定资产或在建工程 L22GOa0  
           利润分配－未分配利润 0'*whhH  
      贷：银行存款 Y,?s-AB