契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为：
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    借：固定资产 Uk?G1]$mL  
      贷：资本公积 dDa
V2:4E  
        应交税金-应交契税 \HeJc:^  
    实际缴纳契税时， @YI{E*?S  
    借：应交税金－应交契税 b{
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      贷：银行存款 Js,!G  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： XNYA\%:5S  
    借：在建工程 v/`D0g-uX)  
      贷：应交税金——应交契税 Dl;hOHvKk  
    银行存款实际缴纳契税时， 0WUBj:@g  
    借：应交税金——应交契税 _gT65G~z  
      贷：银行存款 ]" 'yf;g  
    房屋修建完工后， *d1BpR%  
    借：固定资产 6R6Ub 0  
      贷：在建工程 xE1?)  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： DB'0  
    借：固定资产 YJJ1N/Z1  
      贷：应交税金——应交契税 O*xx63%jR  
    银行存款实际缴纳契税时， B5lwQp]  
    借：应交税金－应交契税 E=sh^Q(A  
      贷：银行存款 ,-pE/3|(  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 :;k?/KU7  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， ]&*POri&  
    借：固定资产或在建工程 s.2f'i+  
           利润分配－未分配利润 /7AHd ;  
      贷：银行存款 sl'4AK~\