契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： u>ZH-nw O  
    借：固定资产 l{I.l  
      贷：资本公积 S awf]/  
        应交税金-应交契税 BUCPO}I  
    实际缴纳契税时， L35]'Jua  
    借：应交税金－应交契税 { uDH-b(R  
      贷：银行存款 D\^mh{q(  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： ' hDs.Wnu  
    借：在建工程 +iqzj-e&e[  
      贷：应交税金——应交契税 HV&i! M@T  
    银行存款实际缴纳契税时， 
gy1R.SN  
    借：应交税金——应交契税 ^ Paf-/  
      贷：银行存款 2FN E ;y(  
    房屋修建完工后， w~C\ 5 i  
    借：固定资产 i>7]9gBm1q  
      贷：在建工程 I5*<J
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    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： URbHV PCPb  
    借：固定资产 +[ng99p  
      贷：应交税金——应交契税 "8p<NsU  
    银行存款实际缴纳契税时， Q#F9 &{'l  
    借：应交税金－应交契税 xS4?M<|L63  
      贷：银行存款 "S+AkLe(  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 0GW69 z  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， )<%CI#s#  
    借：固定资产或在建工程 Uw]o9 e0S  
           利润分配－未分配利润 s{OV-H  
      贷：银行存款 i=R%MH+