契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： j*GYYEY  
    借：固定资产 #(OL!B  
      贷：资本公积 ZPXxrmq%  
        应交税金-应交契税 Hg]r5Fe/c  
    实际缴纳契税时， DUaj]V{_^  
    借：应交税金－应交契税 -0Ps.B  
      贷：银行存款 O%OeYO69  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： E;yP.<PW  
    借：在建工程 :p89J\  
      贷：应交税金——应交契税 (f7R~le  
    银行存款实际缴纳契税时， D ,nF0p  
    借：应交税金——应交契税 :V&#Oo  
      贷：银行存款 -{^Gzui  
    房屋修建完工后， z&w@67 >j  
    借：固定资产 )<%GHDWL  
      贷：在建工程 8<
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    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： [5H#ay  
    借：固定资产 bO9X;}\6  
      贷：应交税金——应交契税 XLB7 E  
    银行存款实际缴纳契税时， WmeV[iI  
    借：应交税金－应交契税 yTv
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      贷：银行存款 Bx)4B
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    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 ^]K_k7`I  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时，
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    借：固定资产或在建工程 Mp}U>+
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           利润分配－未分配利润 H
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      贷：银行存款 G#UO>i0jy