契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： ~S9nLb:O{  
    借：固定资产 (@Bm2gH  
      贷：资本公积 <Jx{Uv  
        应交税金-应交契税 |j<'[gB\p  
    实际缴纳契税时， %M`&}'6'  
    借：应交税金－应交契税 U Lq%,ca  
      贷：银行存款 "M tQj}  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： ~+F: QrXcI  
    借：在建工程 }`(kX]][  
      贷：应交税金——应交契税 7>'F=}6[Y
 
    银行存款实际缴纳契税时， 1 /`>Eh  
    借：应交税金——应交契税 /zWWUl`:  
      贷：银行存款 =[ ,adB  
    房屋修建完工后， ?#'
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    借：固定资产 ntT|G0E  
      贷：在建工程 {BF\G%v;+  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： gM8eO-d  
    借：固定资产 b#M<b.R)  
      贷：应交税金——应交契税 y-U(`{[nM  
    银行存款实际缴纳契税时， /D q]=P  
    借：应交税金－应交契税 DEB
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      贷：银行存款 {2nXItso  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 ra3WLK  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， eIO}/npT]Q  
    借：固定资产或在建工程 ,-Na'n  
           利润分配－未分配利润 `C1LR,J  
      贷：银行存款 sM-*[Q=
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