契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： 9OY ao  
    借：固定资产 yFd942  
      贷：资本公积 &U}8
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        应交税金-应交契税 ;<b7kep
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    实际缴纳契税时， II~91IEk  
    借：应交税金－应交契税 +IjBeQ?  
      贷：银行存款 I=P<RG7j)  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： BYa#<jXtAT  
    借：在建工程 GM)q\Hx{  
      贷：应交税金——应交契税 /PR4ILed  
    银行存款实际缴纳契税时， CM[83>  
    借：应交税金——应交契税 :kwDa a  
      贷：银行存款 cyabqx  
    房屋修建完工后， $bZ-b1{c C  
    借：固定资产 w5/6+@}  
      贷：在建工程 15' fU!  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： ,Sy&?t}`  
    借：固定资产 \M0's&1(  
      贷：应交税金——应交契税 zh\"sxL  
    银行存款实际缴纳契税时， V3a6QcG  
    借：应交税金－应交契税 !g=b= YK  
      贷：银行存款 aXZi2  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 G^dzE/:  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， q0vZR"y  
    借：固定资产或在建工程 tw\1
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           利润分配－未分配利润 m^TN6/])  
      贷：银行存款 ?gvu E1