契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： N)2f7j4C&  
    借：固定资产 z+{,WHjo  
      贷：资本公积 u.XQ&  
        应交税金-应交契税 9!',b>C6  
    实际缴纳契税时， G3i !PwW  
    借：应交税金－应交契税 hfWFD,  
      贷：银行存款 fxcc<h4  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： 4,Ic}Cv M  
    借：在建工程 D;}xr_  
      贷：应交税金——应交契税 A7_4.VH  
    银行存款实际缴纳契税时， Sjj>#}U  
    借：应交税金——应交契税 g=L]S-e  
      贷：银行存款 Dim> 7Wbh  
    房屋修建完工后， s^Nw%KAv  
    借：固定资产 }L=/A7Nk>  
      贷：在建工程 LW6ZAETyL  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： F9"w6;hh  
    借：固定资产 JuR"J1MY  
      贷：应交税金——应交契税  m EG6  
    银行存款实际缴纳契税时， +n0r0:z0  
    借：应交税金－应交契税 )-15 N  
      贷：银行存款 *iO u'  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 d[^KL;b?6  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， /1=4"|q>h'  
    借：固定资产或在建工程 t_z>Cl^u  
           利润分配－未分配利润 ))kF<A_MK  
      贷：银行存款 BXms;[