契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： jW*1E*"  
    借：固定资产 oN[Th  
      贷：资本公积 iNcZ)m/  
        应交税金-应交契税 wh 0<Uv  
    实际缴纳契税时， HU B|bKy  
    借：应交税金－应交契税 Q/_[--0&#  
      贷：银行存款 _17|U K|N  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： "oJ(J{Jat  
    借：在建工程 'p)Q68;&  
      贷：应交税金——应交契税 5,+\`!g  
    银行存款实际缴纳契税时， 5/ecaAB2  
    借：应交税金——应交契税 tP ~zKU  
      贷：银行存款 9-h.|T2il  
    房屋修建完工后， OQ_stE2i  
    借：固定资产 bv?0.{Z  
      贷：在建工程 PW}OU9is  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： !J>A,D"-
 
    借：固定资产 Ru%|}sfd  
      贷：应交税金——应交契税 O^{1RV3:,T  
    银行存款实际缴纳契税时， "i'bTVs  
    借：应交税金－应交契税 ^<V9'Ut  
      贷：银行存款 U+]Jw\\l  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 {sN"(H4$  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， !MZw#=D`  
    借：固定资产或在建工程  SVP:D3)  
           利润分配－未分配利润 ph30'"[Z}  
      贷：银行存款 XL< )v_