契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： |v8>22y  
    借：固定资产 #6_?7 (X  
      贷：资本公积 )$yqJ6y5  
        应交税金-应交契税 /a6\G.C5  
    实际缴纳契税时， ]Ole#L z}Q  
    借：应交税金－应交契税 :7IL|bA<  
      贷：银行存款 A\ze3fmV  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： V;?_l?_  
    借：在建工程 &Z5$ 5,[  
      贷：应交税金——应交契税 (o{-1Dg)  
    银行存款实际缴纳契税时， {$>*~.Wu  
    借：应交税金——应交契税 3mZX@h@  
      贷：银行存款 n.67f  
    房屋修建完工后， E8=.TM]L  
    借：固定资产 *%'4.He7V  
      贷：在建工程 Q <zL;AJ  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： N7%Jy?-+  
    借：固定资产 ^o"9f1s5  
      贷：应交税金——应交契税 Mq42^m:qe  
    银行存款实际缴纳契税时， 7*OO k"9  
    借：应交税金－应交契税 P$2J`b[H$  
      贷：银行存款 @\Sa)  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 J$&!Y[0  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， M9]O!{sq  
    借：固定资产或在建工程 K8{j oh  
           利润分配－未分配利润 \,[Qg#W$u  
      贷：银行存款 I1kx3CwJ{P