契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： AI#.+PrC{/  
    借：固定资产 w/rJj*  
      贷：资本公积 $Bl51VjN  
        应交税金-应交契税 S<*IoZ?T  
    实际缴纳契税时，  ;aX?K/  
    借：应交税金－应交契税 \_6  
      贷：银行存款 D!/ 4u0m  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： %#eQN ~  
    借：在建工程 3 H5  
      贷：应交税金——应交契税 &=$f\O1Ty  
    银行存款实际缴纳契税时， N:k>V4oE  
    借：应交税金——应交契税 5U4V_*V  
      贷：银行存款 nvXjW@)`  
    房屋修建完工后， W*#5Sk  
    借：固定资产 
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      贷：在建工程 e*PUs  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： VwZ~ntk  
    借：固定资产 ;' vkF  
      贷：应交税金——应交契税 Ql l{;A  
    银行存款实际缴纳契税时， <)T~_s  
    借：应交税金－应交契税 ~>lqEa  
      贷：银行存款 /IJy'@B  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 S-Vj$asv!  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， hfyU}`]  
    借：固定资产或在建工程 /2c(6h  
           利润分配－未分配利润 8wOscL f:  
      贷：银行存款 Ut;4`>T