契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： Y=G9|7*lO  
    借：固定资产 b$@vJ7V!  
      贷：资本公积  Y7*8A,  
        应交税金-应交契税 SXqWq  
    实际缴纳契税时， aMv?D(Meb  
    借：应交税金－应交契税 {L6@d1u  
      贷：银行存款 D;?
cf+6$  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： '%Fg+cZN\  
    借：在建工程 "Y'MuV'x  
      贷：应交税金——应交契税 _PPZ!r(  
    银行存款实际缴纳契税时， l<3X:)  
    借：应交税金——应交契税 /H (55^EMZ  
      贷：银行存款 }xx"  
    房屋修建完工后， "mk@p=d  
    借：固定资产 1s-dqHz"s  
      贷：在建工程 {beu  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： p]jkfsCjN  
    借：固定资产 =Ff _)k  
      贷：应交税金——应交契税 hw5NHZ I'  
    银行存款实际缴纳契税时， sA(d_Yu_  
    借：应交税金－应交契税 }H5~@c$  
      贷：银行存款 ^Uq%-a  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 !l6Ez_'  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时，
c/6  
    借：固定资产或在建工程 ~`Y!_'(x  
           利润分配－未分配利润 Bm>>-nG;  
      贷：银行存款 SAVA6 64