契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： ;=*b:y Y  
    借：固定资产 Rj+}L ~"  
      贷：资本公积 e%(zjCA  
        应交税金-应交契税 MvL%*("4b  
    实际缴纳契税时， ElqHZ$a?  
    借：应交税金－应交契税 W4|1wd}.t  
      贷：银行存款 n_.2B$JD  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： :4]&R9J>o  
    借：在建工程 pc:K5 -Os  
      贷：应交税金——应交契税 2s?j5 Sd  
    银行存款实际缴纳契税时， V1x
pJ  
    借：应交税金——应交契税 &=X1kQG  
      贷：银行存款 (U/6~r'.L  
    房屋修建完工后， ^dYFFKQ  
    借：固定资产  ItC*[  
      贷：在建工程 qECc[)B  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： cS4e}\q,  
    借：固定资产 k[A=:H1"  
      贷：应交税金——应交契税 j05ahquI  
    银行存款实际缴纳契税时， j3Cpo x  
    借：应交税金－应交契税 i ,4  
      贷：银行存款 Rk2ZdNc\  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 7s<v06Wo  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， o PR^Z pt  
    借：固定资产或在建工程 _o' jy^  
           利润分配－未分配利润 AG/nX?u7)t  
      贷：银行存款 *)L%pH>`