契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： 7##nY3",^  
    借：固定资产
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      贷：资本公积 M0x5s@  
        应交税金-应交契税 RWXj)H)w  
    实际缴纳契税时， Y1Bj++?2  
    借：应交税金－应交契税 * "ER8\  
      贷：银行存款 FymA_Eq  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为：
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    借：在建工程 *6q8kQsz^1  
      贷：应交税金——应交契税 +:~&"U^z&  
    银行存款实际缴纳契税时， Lz=nJn  
    借：应交税金——应交契税 =6j  5,  
      贷：银行存款 lVXgp'!#j  
    房屋修建完工后， netKt_  
    借：固定资产 @C7S^|eo  
      贷：在建工程 o~gduNG#  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： brNe13d3~"  
    借：固定资产 23y7l=.b/  
      贷：应交税金——应交契税 CjOaw$s  
    银行存款实际缴纳契税时， :4<+)r26  
    借：应交税金－应交契税 Rmn|"ZK  
      贷：银行存款 =q^o6{d0"  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 C1|e1  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， Cr4shdN34  
    借：固定资产或在建工程 xp1 +C{  
           利润分配－未分配利润 ,<|EoravH  
      贷：银行存款 8b(UqyV