契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： Kf 2jD4z}  
    借：固定资产 /XudV2P-CA  
      贷：资本公积 '|7Woxl9  
        应交税金-应交契税 /T,Z>R  
    实际缴纳契税时， $7QoMV8V  
    借：应交税金－应交契税 ,-+"^ >  
      贷：银行存款 7 Sa1;%R  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： 66#
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    借：在建工程 Cda!
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      贷：应交税金——应交契税 ~2d:Q6  
    银行存款实际缴纳契税时， ?:|- Dq,  
    借：应交税金——应交契税 m=Q[\.Ra  
      贷：银行存款 N)S!7%ne  
    房屋修建完工后， p#SY /KIw  
    借：固定资产 @$"L:1_  
      贷：在建工程 v`V7OD#:j]  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： dq IlD!  
    借：固定资产 -`f04_@>d  
      贷：应交税金——应交契税 l{VSb92f  
    银行存款实际缴纳契税时， /%A;mlf{  
    借：应交税金－应交契税 AF43$6KZP$  
      贷：银行存款 F`nb21{0y&  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 },5'z{3E  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， GpbC M~x  
    借：固定资产或在建工程 9'x)M?{8  
           利润分配－未分配利润 u*7Z~R  
      贷：银行存款 .D4bqL