契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： EClx+tz;`  
    借：固定资产 *
IWWD\U  
      贷：资本公积 QyD(@MFxb  
        应交税金-应交契税 \"1%>O*  
    实际缴纳契税时， +D d!  
    借：应交税金－应交契税  SGK 5  
      贷：银行存款 l-?# oy  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： ^"] ]rZ)  
    借：在建工程 O 4'/C]B2  
      贷：应交税金——应交契税 (Q}ByX  
    银行存款实际缴纳契税时， UM:]QbaIn  
    借：应交税金——应交契税 ^5rB/y,  
      贷：银行存款 mKuY=#RP  
    房屋修建完工后， !4+ FN)  
    借：固定资产 =hi{J M  
      贷：在建工程 @Io@1[kj  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： +,T z +!  
    借：固定资产 @wcrtf~{)&  
      贷：应交税金——应交契税 xv~Sk2Z+d  
    银行存款实际缴纳契税时， @K1'Q!S*  
    借：应交税金－应交契税 t 09-y  
      贷：银行存款 TW-^C;   
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 !nL>Ly  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， pch8A0JAl)  
    借：固定资产或在建工程 @|D#lBm  
           利润分配－未分配利润 Q#zU0K*^  
      贷：银行存款 6o&ZS @