契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： kad$Fp39  
    借：固定资产 Q Na*Y@i  
      贷：资本公积 l9rN!Q|  
        应交税金-应交契税 4mGRk)hk:>  
    实际缴纳契税时， \>/AF<2"  
    借：应交税金－应交契税 zS\m
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      贷：银行存款 GO#eI]>/r  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： 8r.MODZG/  
    借：在建工程 cJ,`71xop,  
      贷：应交税金——应交契税 2zjY|g/  
    银行存款实际缴纳契税时， + L5  
    借：应交税金——应交契税 SZgan  
      贷：银行存款 )]}68}9  
    房屋修建完工后， &M\qVL%w  
    借：固定资产 )6he;+  
      贷：在建工程 G)5Uiu:^X  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： A.P*@}9  
    借：固定资产 n u>6UjV  
      贷：应交税金——应交契税 2Q/V D,yU  
    银行存款实际缴纳契税时， j;rxr1+w  
    借：应交税金－应交契税 VDy_s8Z#  
      贷：银行存款 No/D"S#  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 JZNvuPD  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， BI6`@}%7>  
    借：固定资产或在建工程 OdJ=4 x>  
           利润分配－未分配利润 ,S3uY6,  
      贷：银行存款 `\-mqe