契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： otO j^xU  
    借：固定资产 'It?wB W  
      贷：资本公积 i+g~ Uj}h  
        应交税金-应交契税 8zY)J#  
    实际缴纳契税时， n-DaX kK  
    借：应交税金－应交契税 P?kx  
      贷：银行存款 a6%@d_A  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： o]Gguw5W{  
    借：在建工程 Kx~$Bor_!  
      贷：应交税金——应交契税 m6^ 5S  
    银行存款实际缴纳契税时， |^R*4;Phe  
    借：应交税金——应交契税 \K;op2  
      贷：银行存款 4'',6KJ@  
    房屋修建完工后， EIr@g  
    借：固定资产 ( #*"c  
      贷：在建工程 x?#I4RJH;  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： #%:c0=  
    借：固定资产 `OqM8U @  
      贷：应交税金——应交契税 w5 `#q&?  
    银行存款实际缴纳契税时， ]4`t\YaT  
    借：应交税金－应交契税 yGxv?%%2  
      贷：银行存款 &)n_]R#)  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。  OF[?Z  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， l<
(cd,  
    借：固定资产或在建工程 #)o7"PW:  
           利润分配－未分配利润 i31<].|kA*  
      贷：银行存款 e+.\pe\