契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： QtHK`f>4#n  
    借：固定资产 do[w&`jw8  
      贷：资本公积 YQ|o0>  
        应交税金-应交契税 W\EvMV"  
    实际缴纳契税时， ]WYddiF  
    借：应交税金－应交契税 6c6w w"  
      贷：银行存款 9y}/ G  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： 2`^M OGYk  
    借：在建工程 H
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T  
      贷：应交税金——应交契税 Ak kth*p  
    银行存款实际缴纳契税时， hs Ak7KC  
    借：应交税金——应交契税 719lfI&s  
      贷：银行存款 ]P*H,&I`#  
    房屋修建完工后， ,K15KN.'  
    借：固定资产 P
R3i}y>  
      贷：在建工程 J?Bj=b  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： (M#m BS  
    借：固定资产 :z-?L0C=0  
      贷：应交税金——应交契税 uCHM  
    银行存款实际缴纳契税时， ku)/ 8Z`$  
    借：应交税金－应交契税 FtW=Cc`hC_  
      贷：银行存款 NT=)</v  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 Q_6v3no1  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， GJ\bZ"vDo  
    借：固定资产或在建工程 :#OaE,  
           利润分配－未分配利润 tISb
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      贷：银行存款 G:!3X)b