契税如何进行会计处理？ [复制链接]

     企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。    1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： K{=r.W  
    借：固定资产 ,WO%L~db  
      贷：资本公积 VRd:2uDS  
        应交税金-应交契税 C N zSBm  
    实际缴纳契税时， &v3D" J  
    借：应交税金－应交契税 (!_X:+0_  
      贷：银行存款 NWQPOq#  
    2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： *C3u
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    借：在建工程 ^Kw&=u  
      贷：应交税金——应交契税 [NCXn>Z  
    银行存款实际缴纳契税时， g/U$!d_  
    借：应交税金——应交契税 $vgmoJ@X0  
      贷：银行存款 {hs2?#p  
    房屋修建完工后， %)<oX9E  
    借：固定资产 bG5^h  
      贷：在建工程 q#Yg0w~  
    3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： F;d%@E_Bc  
    借：固定资产 j#LV7@H.e?  
      贷：应交税金——应交契税 m0%iw1OsH%  
    银行存款实际缴纳契税时， M]6w^\4j9  
    借：应交税金－应交契税 ;Xfd1   
      贷：银行存款 o7c%\v [  
    交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。 B c,"12  
    如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， ,yHzo  
    借：固定资产或在建工程 Yn I
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           利润分配－未分配利润 ~zE 1'  
      贷：银行存款 Q8;x9o@ p