[知识整理]个人出租、出售房产有关纳税问题总结 [复制链接]

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1、营业税： .S'fM]_#  
个人购买并居住超过1年的普通住宅出售，免征营业税 -0o6*?[Z  
个人购买并居住不足1年的普通住宅出售，按购销差价征营业税 W}2 &Pax  
个人自建住房出售，免征营业税 Owpg]p yVD  
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2、契税 EY&C[=  
城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税，互换住房支付差额方按差额缴纳契税 QiE<[QP{g  
3、土地增值税 o+_/)c  
居住满5年或5年以上的，免征 Wj j2J8B  
居住满3年未满5年的，减半征收 hRa(<ZK  
居住未满3年的，按规定计征 #O9*$eMw  
个人之间互换自由住房不征 ?)[zLnxc&  
4、个人所得税 T E&Q6  
个人转让自用达5年以上、并且是唯一地家庭生活用房所得免征个人所得税 )=E~CpKV  
出租  nN`Z0?  
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1、营业税 7vpN6YP  
个人按市场价出租住房，按3％缴纳营业税 b;J0'o^G|  
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2、房产税 ZE8/ 
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个人非营业用房免征房产税，营业用房按12％征收房产税；个人按市场价格出租居民住房，按4％征收房产税 Qyv'nx0=  
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3、城镇土地使用税 ,B~lwF 9  
个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税 ,M@m4bx  
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4、个人所得税 V4eng "  
个人出租房屋按10％缴纳个人所得税