[知识整理]个人出租、出售房产有关纳税问题总结 [复制链接]

出售 ; B yt'S  
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1、营业税： ]i$0s  
个人购买并居住超过1年的普通住宅出售，免征营业税 YnRO>`
  
个人购买并居住不足1年的普通住宅出售，按购销差价征营业税 HFZ'xp|3dn  
个人自建住房出售，免征营业税 &h5Y_no GX  
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2、契税 BZ1wE1t  
城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税，互换住房支付差额方按差额缴纳契税 &hI!mo  
3、土地增值税 A*?PH`bY  
居住满5年或5年以上的，免征 N=KtW?C  
居住满3年未满5年的，减半征收 $3G^}A"  
居住未满3年的，按规定计征 q.`<q  
个人之间互换自由住房不征 ~TEn +  
4、个人所得税 j<*7p:L7_>  
个人转让自用达5年以上、并且是唯一地家庭生活用房所得免征个人所得税 9hfg/3t('  
出租  i7XY3yhC  
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1、营业税 g"1V]  
个人按市场价出租住房，按3％缴纳营业税 (.cA'f?h  
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2、房产税 EXCE^ Vw  
个人非营业用房免征房产税，营业用房按12％征收房产税；个人按市场价格出租居民住房，按4％征收房产税 A-T-4I  
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3、城镇土地使用税 _d5:Y  
个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税 kt2_WW[  
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4、个人所得税 b;UBvwY_  
个人出租房屋按10％缴纳个人所得税