[知识整理]个人出租、出售房产有关纳税问题总结 [复制链接]

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1、营业税： '+Dsmoy  
个人购买并居住超过1年的普通住宅出售，免征营业税 T(!1\TB  
个人购买并居住不足1年的普通住宅出售，按购销差价征营业税 Ly=.  
个人自建住房出售，免征营业税 pF;. nt)  
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2、契税 _i=*0Q  
城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税，互换住房支付差额方按差额缴纳契税 TTf j5  
3、土地增值税 /s?%ft#-9o  
居住满5年或5年以上的，免征 u>XXKlW:  
居住满3年未满5年的，减半征收 l@`k:?  
居住未满3年的，按规定计征 ]LE,4[VxRz  
个人之间互换自由住房不征 I|X`9  
4、个人所得税 -l[H]BAMXy  
个人转让自用达5年以上、并且是唯一地家庭生活用房所得免征个人所得税 D*l(p5[  
出租  Q2CGC+   
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1、营业税 [P2>KQ\  
个人按市场价出租住房，按3％缴纳营业税 ?1Nz ,Lc$  
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2、房产税 CL<-3y*  
个人非营业用房免征房产税，营业用房按12％征收房产税；个人按市场价格出租居民住房，按4％征收房产税 ={g"cx  
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3、城镇土地使用税 +3,7 Apj  
个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税 rwWOhD)RU  
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4、个人所得税 uQ=u@qtp  
个人出租房屋按10％缴纳个人所得税