出售 (=WYi~2v
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1、营业税： @VIY=qh
个人购买并居住超过1年的普通住宅出售，免征营业税 M1NdlAAf
个人购买并居住不足1年的普通住宅出售，按购销差价征营业税 ??.aLeF&
个人自建住房出售，免征营业税 (*6 .-Xn
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2、契税 j<BRaT
城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税，互换住房支付差额方按差额缴纳契税 ' ,]Aj!q
3、土地增值税 i
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居住满5年或5年以上的，免征 Vfk"}k/do
居住满3年未满5年的，减半征收 oO3 ^9? Z
居住未满3年的，按规定计征 q&9]4j
个人之间互换自由住房不征 lo6upir ZX
4、个人所得税 i! UT =
个人转让自用达5年以上、并且是唯一地家庭生活用房所得免征个人所得税 (b[=~Nh'
出租 \P":V
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1、营业税 }m^^6h
个人按市场价出租住房，按3％缴纳营业税 V?.=_T<
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2、房产税 *$R9'Yo}F
个人非营业用房免征房产税，营业用房按12％征收房产税；个人按市场价格出租居民住房，按4％征收房产税 hPG@
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3、城镇土地使用税 +eH`mI0f
个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税 L.-qTh ^P
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4、个人所得税 )OFN0'
个人出租房屋按10％缴纳个人所得税
