[知识整理]个人出租、出售房产有关纳税问题总结 [复制链接]

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1、营业税： NU|qX {-  
个人购买并居住超过1年的普通住宅出售，免征营业税 CIIY|DI`l  
个人购买并居住不足1年的普通住宅出售，按购销差价征营业税 ktN%!Mh\  
个人自建住房出售，免征营业税 US E   
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2、契税 )qbI{^_g  
城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税，互换住房支付差额方按差额缴纳契税 A)OdQFet(  
3、土地增值税 u06tDJ[  
居住满5年或5年以上的，免征 U%Dit  
居住满3年未满5年的，减半征收 $RpFxi  
居住未满3年的，按规定计征  W|lH  
个人之间互换自由住房不征 IS-}:~Pi  
4、个人所得税 AeN 3<|RN  
个人转让自用达5年以上、并且是唯一地家庭生活用房所得免征个人所得税 .H ,pO#{;  
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1、营业税 v,n);  
个人按市场价出租住房，按3％缴纳营业税 7`Qde!+C  

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2、房产税 OO-_?8I}  
个人非营业用房免征房产税，营业用房按12％征收房产税；个人按市场价格出租居民住房，按4％征收房产税 pV8[l)J  
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3、城镇土地使用税 Cm^Ylp  
个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税 w(/7Jt$  
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4、个人所得税 S3ErH,XB.  
个人出租房屋按10％缴纳个人所得税