[知识整理]个人出租、出售房产有关纳税问题总结 [复制链接]

出售 D<*#. >  
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1、营业税： 9DP6g<>B  
个人购买并居住超过1年的普通住宅出售，免征营业税 sDvtk]4o-4  
个人购买并居住不足1年的普通住宅出售，按购销差价征营业税 !&OybjQ  
个人自建住房出售，免征营业税 gsp|?)]x  
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2、契税 hM @F|t3  
城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税，互换住房支付差额方按差额缴纳契税 F;^GhiQVS  
3、土地增值税 rZv5>aEI  
居住满5年或5年以上的，免征 ;.P9t`*  
居住满3年未满5年的，减半征收  7ehs+GI  
居住未满3年的，按规定计征 !`%3?}mv,  
个人之间互换自由住房不征 []rg'9B2b  
4、个人所得税 |0$wRl+kN  
个人转让自用达5年以上、并且是唯一地家庭生活用房所得免征个人所得税 #x;i R8^
  
出租  L0O},O  
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1、营业税 -hIDL'5u-I  
个人按市场价出租住房，按3％缴纳营业税 ]OKs65  
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2、房产税 Fn~?YN  
个人非营业用房免征房产税，营业用房按12％征收房产税；个人按市场价格出租居民住房，按4％征收房产税 &jHnM^nQ  
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3、城镇土地使用税 l|P(S(ikh  
个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税 } + 8w  
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4、个人所得税 5ZkMd!$y  
个人出租房屋按10％缴纳个人所得税