[知识整理]个人出租、出售房产有关纳税问题总结 [复制链接]

出售 QxG:NN;jW  
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1、营业税： y<jW7GNt  
个人购买并居住超过1年的普通住宅出售，免征营业税 :5Ib OpVM  
个人购买并居住不足1年的普通住宅出售，按购销差价征营业税 H+y(W5|2/X  
个人自建住房出售，免征营业税 &QFg=  
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2、契税 oG~a`9N%C  
城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税，互换住房支付差额方按差额缴纳契税 l\<*9m<  
3、土地增值税 SE/GT:}  
居住满5年或5年以上的，免征 _]:wltPv  
居住满3年未满5年的，减半征收 C1_':-4  
居住未满3年的，按规定计征 }bIbMEMn  
个人之间互换自由住房不征 T {Q]  
4、个人所得税 }@%A@ A{R  
个人转让自用达5年以上、并且是唯一地家庭生活用房所得免征个人所得税 N@Pf\D  
出租  O& k+;r  
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1、营业税 ={ P  
个人按市场价出租住房，按3％缴纳营业税 Jk=E"I6  
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2、房产税 l2Z!;Wm(  
个人非营业用房免征房产税，营业用房按12％征收房产税；个人按市场价格出租居民住房，按4％征收房产税 21i?$ u U  
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3、城镇土地使用税 }tue`">h  
个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税 kSj,Pl\NC  
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4、个人所得税 &U/7D!^X  
个人出租房屋按10％缴纳个人所得税