[知识整理]个人出租、出售房产有关纳税问题总结 [复制链接]

出售 ezn%*X y,  
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1、营业税： u}ULb F  
个人购买并居住超过1年的普通住宅出售，免征营业税 9P;}P !W  
个人购买并居住不足1年的普通住宅出售，按购销差价征营业税 E|OB9BOS  
个人自建住房出售，免征营业税  n4;  
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2、契税 TbqH-R3W  
城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税，互换住房支付差额方按差额缴纳契税 @>n7  
3、土地增值税 QOA7#H-m9  
居住满5年或5年以上的，免征 jC3ta  
居住满3年未满5年的，减半征收 ~.99H  
居住未满3年的，按规定计征 ]v&)mK]n=o  
个人之间互换自由住房不征 v?e@`;- <  
4、个人所得税 -`nQa$N-  
个人转让自用达5年以上、并且是唯一地家庭生活用房所得免征个人所得税 6)i4&  
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1、营业税 'B dZN  
个人按市场价出租住房，按3％缴纳营业税 mw2/jA7  
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2、房产税 1h uU7xuf  
个人非营业用房免征房产税，营业用房按12％征收房产税；个人按市场价格出租居民住房，按4％征收房产税 h3-y}.VjG  
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3、城镇土地使用税 {~J'J$hn8  
个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税 K
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4、个人所得税 84g$ V}mp  
个人出租房屋按10％缴纳个人所得税