[知识整理]个人出租、出售房产有关纳税问题总结 [复制链接]

出售 VV}fW"_ND  
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1、营业税： 7Hkf7\JY  
个人购买并居住超过1年的普通住宅出售，免征营业税 ;0X|*w1JO  
个人购买并居住不足1年的普通住宅出售，按购销差价征营业税 9q@YE_ji  
个人自建住房出售，免征营业税 sFz4^Kn  
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2、契税 Ew,wNR`  
城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税，互换住房支付差额方按差额缴纳契税 >dC(~j{  
3、土地增值税 {j=hQL3   
居住满5年或5年以上的，免征 KZ >"L  
居住满3年未满5年的，减半征收 !VZCM{  
居住未满3年的，按规定计征 m&z%kVsg]  
个人之间互换自由住房不征 [N$_@[  
4、个人所得税 Ky~~Cd$  
个人转让自用达5年以上、并且是唯一地家庭生活用房所得免征个人所得税 +5}T!r  
出租  I;m@cSJ|j  
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1、营业税  F-\8f(\  
个人按市场价出租住房，按3％缴纳营业税 j8AR#  
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2、房产税 OsSiBb,W79  
个人非营业用房免征房产税，营业用房按12％征收房产税；个人按市场价格出租居民住房，按4％征收房产税 wa
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3、城镇土地使用税 Xqva&/-  
个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税 :<7>-+pa  
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4、个人所得税 AA%g^PWpR  
个人出租房屋按10％缴纳个人所得税