[知识整理]个人出租、出售房产有关纳税问题总结 [复制链接]

出售 9hLmrYNM1
 
X:-bAu}D  
1、营业税： ^=Tu>{uD  
个人购买并居住超过1年的普通住宅出售，免征营业税 obc^<ZD]  
个人购买并居住不足1年的普通住宅出售，按购销差价征营业税 nB Iv{  
个人自建住房出售，免征营业税 pF*~)e  
hPi :31-0  
2、契税 qMdtJ(gq  
城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税，互换住房支付差额方按差额缴纳契税 4U a~*58  
3、土地增值税 >`?+FDOJ,  
居住满5年或5年以上的，免征 b, **$  
居住满3年未满5年的，减半征收 [(P[qEY  
居住未满3年的，按规定计征 (9 z.IH7}k  
个人之间互换自由住房不征 }Oh'YX#[  
4、个人所得税 HD8"=7zJk  
个人转让自用达5年以上、并且是唯一地家庭生活用房所得免征个人所得税 "ko?att~  
出租  O{cGk: y  
\ [^) WQ  
1、营业税 q,,>:]f#  
个人按市场价出租住房，按3％缴纳营业税 ?)o4 Kt'h  
dYew7  
2、房产税 !_z<W~t"  
个人非营业用房免征房产税，营业用房按12％征收房产税；个人按市场价格出租居民住房，按4％征收房产税 ])ALAAIc-  
p<0kmA<B/  
3、城镇土地使用税 s?;<F  
个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税 "tz0ko,(  
 MV;Y?%>  
4、个人所得税 VRQbf  
个人出租房屋按10％缴纳个人所得税