[知识整理]个人出租、出售房产有关纳税问题总结 [复制链接]

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1、营业税： Fx;QU)1l3  
个人购买并居住超过1年的普通住宅出售，免征营业税 P>s[tM  
个人购买并居住不足1年的普通住宅出售，按购销差价征营业税 #:[t^}  
个人自建住房出售，免征营业税 Y"~gw~7OD  
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2、契税 8z RP(+&W  
城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税，互换住房支付差额方按差额缴纳契税 >Db;yC&  
3、土地增值税 ;\]b T;#  
居住满5年或5年以上的，免征 %>~sJ0  
居住满3年未满5年的，减半征收 Hkwl>R$  
居住未满3年的，按规定计征 te3}d'9&|  
个人之间互换自由住房不征 4)@mSSfn.  
4、个人所得税 *v9 2  
个人转让自用达5年以上、并且是唯一地家庭生活用房所得免征个人所得税 J%x\=Sv  
出租  (Tn- >).AO  
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1、营业税 )XvilCk1  
个人按市场价出租住房，按3％缴纳营业税 ,q}MLTSi  
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2、房产税 ` :o4'CG  
个人非营业用房免征房产税，营业用房按12％征收房产税；个人按市场价格出租居民住房，按4％征收房产税 6LalW5I  
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3、城镇土地使用税 [R=yF ~-  
个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税 H5Z$*4%G  
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4、个人所得税 )%`^xR  
个人出租房屋按10％缴纳个人所得税