[知识整理]个人出租、出售房产有关纳税问题总结 [复制链接]

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1、营业税： Uwil*Jh
 
个人购买并居住超过1年的普通住宅出售，免征营业税 1s\hJATfz  
个人购买并居住不足1年的普通住宅出售，按购销差价征营业税 v-aq".XQ  
个人自建住房出售，免征营业税 31\^9w__8  
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2、契税 xE[tD? M{  
城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税，互换住房支付差额方按差额缴纳契税 I%WK*AORM  
3、土地增值税 %*; 8m'  
居住满5年或5年以上的，免征 9 3I9`!e  
居住满3年未满5年的，减半征收 oD2;Tdk  
居住未满3年的，按规定计征 JF=ABJ=  
个人之间互换自由住房不征 O lIH0  
4、个人所得税 $ T_EsnN  
个人转让自用达5年以上、并且是唯一地家庭生活用房所得免征个人所得税 jmNj#R@t  
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1、营业税  -KiS6$-  
个人按市场价出租住房，按3％缴纳营业税 2g545r.  
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2、房产税 <plR<iI.  
个人非营业用房免征房产税，营业用房按12％征收房产税；个人按市场价格出租居民住房，按4％征收房产税 NX", e=  
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3、城镇土地使用税 oU5mrS.7M!  
个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税 ^( VB5p  
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4、个人所得税 aRP+?}b">  
个人出租房屋按10％缴纳个人所得税