[知识整理]个人出租、出售房产有关纳税问题总结 [复制链接]

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1、营业税： ~D_rZ&  
个人购买并居住超过1年的普通住宅出售，免征营业税 L:^Y@[f  
个人购买并居住不足1年的普通住宅出售，按购销差价征营业税 `|JI\&z  
个人自建住房出售，免征营业税 `>y[wa>9r  
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2、契税 d(\1 }l  
城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税，互换住房支付差额方按差额缴纳契税 wvX"D0eVn  
3、土地增值税 H!#5!m&  
居住满5年或5年以上的，免征 L*IU0Jy>  
居住满3年未满5年的，减半征收 |&(H^<+Xp  
居住未满3年的，按规定计征 T77)Np  
个人之间互换自由住房不征 i >J:W"W
 
4、个人所得税 R'r|E_  
个人转让自用达5年以上、并且是唯一地家庭生活用房所得免征个人所得税 "LXXs0  
出租  cS5w +
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1、营业税  L2k;f]  
个人按市场价出租住房，按3％缴纳营业税 Ho MQt3C
 
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2、房产税 j#CuR7m  
个人非营业用房免征房产税，营业用房按12％征收房产税；个人按市场价格出租居民住房，按4％征收房产税 rx{#+ iw  
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3、城镇土地使用税 ~;TV74~rr  
个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税 +7`u9j.  
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4、个人所得税 rknzo]N,  
个人出租房屋按10％缴纳个人所得税