[知识整理]个人出租、出售房产有关纳税问题总结 [复制链接]

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1、营业税： (lb6]MtTHY  
个人购买并居住超过1年的普通住宅出售，免征营业税 {3hqp*xl  
个人购买并居住不足1年的普通住宅出售，按购销差价征营业税 ?VB#GJ0M9  
个人自建住房出售，免征营业税 \e<m SR  
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2、契税 0Cl,8P  
城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税，互换住房支付差额方按差额缴纳契税 tpXa*6  
3、土地增值税 )ZGYhE  
居住满5年或5年以上的，免征 &vCeLh:s  
居住满3年未满5年的，减半征收 &K>cW$h=a  
居住未满3年的，按规定计征 Yx5J$!Ld  
个人之间互换自由住房不征 *zq.C  
4、个人所得税 OU!nN>ln  
个人转让自用达5年以上、并且是唯一地家庭生活用房所得免征个人所得税 t9.,/o,  
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1、营业税 e^QVn\<c  
个人按市场价出租住房，按3％缴纳营业税 BRb\V42i;  
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2、房产税 a:A n=NA  
个人非营业用房免征房产税，营业用房按12％征收房产税；个人按市场价格出租居民住房，按4％征收房产税 XYe~G@Q Z  
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3、城镇土地使用税 Uo2+:p  
个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税 M#xQW`-`  
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4、个人所得税 |zq4*  5  
个人出租房屋按10％缴纳个人所得税