[知识整理]个人出租、出售房产有关纳税问题总结 [复制链接]

出售 PRk%C0`  
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1、营业税： 18/
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个人购买并居住超过1年的普通住宅出售，免征营业税 Y"/UYxCm|&  
个人购买并居住不足1年的普通住宅出售，按购销差价征营业税 2gD{Fgf@N  
个人自建住房出售，免征营业税 n8O
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2、契税 Tx!m6B`Y  
城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税，互换住房支付差额方按差额缴纳契税 _6-/S!7Y
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3、土地增值税 eRx[&-c  
居住满5年或5年以上的，免征 'Rh>w=wB'  
居住满3年未满5年的，减半征收 zs&`:  
居住未满3年的，按规定计征 5G]#yb74  
个人之间互换自由住房不征 qVRO"/R  
4、个人所得税 +81+4{*  
个人转让自用达5年以上、并且是唯一地家庭生活用房所得免征个人所得税 ][5p.owJse  
出租  *1)NABp6D  
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1、营业税 ;=9vmQA  
个人按市场价出租住房，按3％缴纳营业税 tEX~72v  
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2、房产税 9MzkG87J  
个人非营业用房免征房产税，营业用房按12％征收房产税；个人按市场价格出租居民住房，按4％征收房产税 $}UJs <-F  
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3、城镇土地使用税 N evvA(M  
个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税 WmVw>.]@~  
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4、个人所得税 7n95>as  
个人出租房屋按10％缴纳个人所得税