[知识整理]个人出租、出售房产有关纳税问题总结 [复制链接]

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1、营业税： >QPS0Vx[  
个人购买并居住超过1年的普通住宅出售，免征营业税 8#AX K{  
个人购买并居住不足1年的普通住宅出售，按购销差价征营业税 4<HJD&@V  
个人自建住房出售，免征营业税 6g&nnA  
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2、契税 ;sJ2K"c  
城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税，互换住房支付差额方按差额缴纳契税 #
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3、土地增值税 &"0[7zgYQz  
居住满5年或5年以上的，免征 j3F=P  
居住满3年未满5年的，减半征收 !(o2K!v0  
居住未满3年的，按规定计征 $SgD| 9  
个人之间互换自由住房不征 s2kynQ#a  
4、个人所得税 Re>e|$.T  
个人转让自用达5年以上、并且是唯一地家庭生活用房所得免征个人所得税 $cCB%}   
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1、营业税 >iV(8EgBS  
个人按市场价出租住房，按3％缴纳营业税 iDN,}:<V  
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2、房产税 Ss}0.5Bq  
个人非营业用房免征房产税，营业用房按12％征收房产税；个人按市场价格出租居民住房，按4％征收房产税 Reo0ZU>  
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3、城镇土地使用税 $r_gFv  
个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税 {F[
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4、个人所得税 } U.B$4Q  
个人出租房屋按10％缴纳个人所得税