[知识整理]个人出租、出售房产有关纳税问题总结 [复制链接]

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1、营业税： Z2@_F7cXt  
个人购买并居住超过1年的普通住宅出售，免征营业税 0*y|k1  
个人购买并居住不足1年的普通住宅出售，按购销差价征营业税 %0 &c0vT  
个人自建住房出售，免征营业税 ^(79SOZC  
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2、契税 ;Gnk8lIsb  
城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税，互换住房支付差额方按差额缴纳契税 3+~m9:9  
3、土地增值税 VelR8tjP  
居住满5年或5年以上的，免征 jq_E{Dq1  
居住满3年未满5年的，减半征收 i`st'\I  
居住未满3年的，按规定计征 BU;o$"L  
个人之间互换自由住房不征 HdR%
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4、个人所得税 K."%PdC  
个人转让自用达5年以上、并且是唯一地家庭生活用房所得免征个人所得税 E=3UaYr  
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1、营业税 zb_nU7Eg  
个人按市场价出租住房，按3％缴纳营业税 4s_|6{ANS  
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2、房产税 :n0czO6E  
个人非营业用房免征房产税，营业用房按12％征收房产税；个人按市场价格出租居民住房，按4％征收房产税 /k_?S?  
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3、城镇土地使用税 e<Bwduy
 
个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税 A,fPl R  
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4、个人所得税 J}?:\y<  
个人出租房屋按10％缴纳个人所得税