[知识整理]个人出租、出售房产有关纳税问题总结 [复制链接]

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1、营业税： QBN\wL8g  
个人购买并居住超过1年的普通住宅出售，免征营业税 qOnGP{   
个人购买并居住不足1年的普通住宅出售，按购销差价征营业税 %}XyzGq{
  
个人自建住房出售，免征营业税 aeAx0yE[p  
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2、契税 GJs~aRiz  
城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税，互换住房支付差额方按差额缴纳契税 <td]k%*+  
3、土地增值税 J(wFJg\/  
居住满5年或5年以上的，免征 Zs,6}m\  
居住满3年未满5年的，减半征收 )+w1nw|m  
居住未满3年的，按规定计征 }Gy M<!:  
个人之间互换自由住房不征 n1:q:qMR1  
4、个人所得税 a#& ( i  
个人转让自用达5年以上、并且是唯一地家庭生活用房所得免征个人所得税 nr,Z0  
出租  PrA(==FX/  
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1、营业税 Wcm8,?*  
个人按市场价出租住房，按3％缴纳营业税 5K)_w:U X  
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2、房产税 ;Me*#/  
个人非营业用房免征房产税，营业用房按12％征收房产税；个人按市场价格出租居民住房，按4％征收房产税 7q5*grm  
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3、城镇土地使用税 TY'61xWi  
个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税 NK(_ &.F
 
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4、个人所得税 %~PT7"4  
个人出租房屋按10％缴纳个人所得税