[知识整理]个人出租、出售房产有关纳税问题总结 [复制链接]

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1、营业税： zY\MzhkX,  
个人购买并居住超过1年的普通住宅出售，免征营业税 >^d+;~Q;  
个人购买并居住不足1年的普通住宅出售，按购销差价征营业税 P!lTK
  
个人自建住房出售，免征营业税 O%busM$P)/  
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2、契税 q
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城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税，互换住房支付差额方按差额缴纳契税 c`!8!R  
3、土地增值税 8Sg:HU\  
居住满5年或5年以上的，免征 ~@EBW3>~5  
居住满3年未满5年的，减半征收 1EA}
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居住未满3年的，按规定计征 F$H^W@<w  
个人之间互换自由住房不征 YX6[m6LU  
4、个人所得税 REKv&^FLN  
个人转让自用达5年以上、并且是唯一地家庭生活用房所得免征个人所得税 )Xd2qbi  
出租  mX QVL.P\  
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1、营业税 >[TJ-%V>oR  
个人按市场价出租住房，按3％缴纳营业税 M9dUo7  
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2、房产税 Ed&M  
个人非营业用房免征房产税，营业用房按12％征收房产税；个人按市场价格出租居民住房，按4％征收房产税 ^[-3qi  
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3、城镇土地使用税 3']=w@~ O[  
个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税 ryoD 1OE  
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4、个人所得税 /*) =o+  
个人出租房屋按10％缴纳个人所得税