[知识整理]个人出租、出售房产有关纳税问题总结 [复制链接]

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1、营业税： 9JqT"zj  
个人购买并居住超过1年的普通住宅出售，免征营业税 X"V)oC  
个人购买并居住不足1年的普通住宅出售，按购销差价征营业税 J^=Xy(3e  
个人自建住房出售，免征营业税 n0FzDQt26  
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2、契税 5`6U:MDq  
城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税，互换住房支付差额方按差额缴纳契税 E&ReQgBf
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3、土地增值税 Jim5Ul  
居住满5年或5年以上的，免征 a`D`v5G t  
居住满3年未满5年的，减半征收 GBTwQYF  
居住未满3年的，按规定计征 *Oq&g\K)  
个人之间互换自由住房不征 50dx[v8  
4、个人所得税 ~Zw37C9J  
个人转让自用达5年以上、并且是唯一地家庭生活用房所得免征个人所得税 BxiR0snf0q  
出租  f.c2AY~5[  
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1、营业税 ,va2:V  
个人按市场价出租住房，按3％缴纳营业税 zCS&w ~  
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2、房产税 qN^]`M[ BY  
个人非营业用房免征房产税，营业用房按12％征收房产税；个人按市场价格出租居民住房，按4％征收房产税 yuhY )T  
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3、城镇土地使用税 hG}
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个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税 )=!|^M  
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4、个人所得税 It]GlxM
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个人出租房屋按10％缴纳个人所得税