[知识整理]个人出租、出售房产有关纳税问题总结 [复制链接]

出售 1I -LGe[Q  
nH% 1lD?:  
1、营业税： XT0:$0F  
个人购买并居住超过1年的普通住宅出售，免征营业税 =FtJa3mHK  
个人购买并居住不足1年的普通住宅出售，按购销差价征营业税 q^k]e{PD  
个人自建住房出售，免征营业税 ;5
wr5H3  
A T'P=)F@  
2、契税 %1jApCJ  
城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税，互换住房支付差额方按差额缴纳契税 U?d4 ^  
3、土地增值税 <UMT:`h1MZ  
居住满5年或5年以上的，免征 #J<IHN
Rt  
居住满3年未满5年的，减半征收 &9F(uk=X  
居住未满3年的，按规定计征 4%L-3Ij  
个人之间互换自由住房不征 uepL"%.@7|  
4、个人所得税 }./_fFN@  
个人转让自用达5年以上、并且是唯一地家庭生活用房所得免征个人所得税 X ?lF,p  
出租  :u$+lq  
^#A[cY2eM  
1、营业税 9x40  
个人按市场价出租住房，按3％缴纳营业税 \<R.F  
3Ta<7tEM  
2、房产税 ko%B`
 
个人非营业用房免征房产税，营业用房按12％征收房产税；个人按市场价格出租居民住房，按4％征收房产税 @lnM%  
?dcR!-3  
3、城镇土地使用税 ~1yMw.04V  
个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税 Y?
>u
s  
$=-Q]ld&]  
4、个人所得税 ^,M&PP6  
个人出租房屋按10％缴纳个人所得税