[知识整理]个人出租、出售房产有关纳税问题总结 [复制链接]

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1、营业税： ]D6<6OB  
个人购买并居住超过1年的普通住宅出售，免征营业税 R&uPoY,f  
个人购买并居住不足1年的普通住宅出售，按购销差价征营业税 HG7Qdw2+O  
个人自建住房出售，免征营业税 S1r{2s&  
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2、契税 i3 js'?7E  
城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税，互换住房支付差额方按差额缴纳契税 lr& 2,p<  
3、土地增值税 XU'(^Y8Imz  
居住满5年或5年以上的，免征 >Iij,J5i  
居住满3年未满5年的，减半征收 Gr({30"8  
居住未满3年的，按规定计征 .r/s.g  
个人之间互换自由住房不征 % 3#g-  
4、个人所得税 u/tJ])~@  
个人转让自用达5年以上、并且是唯一地家庭生活用房所得免征个人所得税 S%RxYJ(  
出租  +9HU&gQ3  
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1、营业税 n
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个人按市场价出租住房，按3％缴纳营业税 n l5+#e*\  
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2、房产税 #7fOH U8v  
个人非营业用房免征房产税，营业用房按12％征收房产税；个人按市场价格出租居民住房，按4％征收房产税 q`AsnAzo&  
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3、城镇土地使用税 ;)rhx`"n  
个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税 y95 #t  
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4、个人所得税 .UxkTads  
个人出租房屋按10％缴纳个人所得税