出售 M7VID6J.
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1、营业税: E&%jeR
个人购买并居住超过1年的普通住宅出售,免征营业税 b}%g}L D
个人购买并居住不足1年的普通住宅出售,按购销差价征营业税 6+8mV8{-8
个人自建住房出售,免征营业税 l#6&WWmr
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2、契税 99KVtgPm
城镇职工按规定第一次购买公有住房,免征契税,互换住房支付差额方按差额缴纳契税 l7Lj[d<n
3、土地增值税 Wy(pLBmb
居住满5年或5年以上的,免征 /Ri,>}n
居住满3年未满5年的,减半征收 zKJ.Tj W
居住未满3年的,按规定计征 dwp:iM
个人之间互换自由住房不征 4p x_ZD#J
4、个人所得税 lf8xL9v
个人转让自用达5年以上、并且是唯一地家庭生活用房所得免征个人所得税 C<t RU5|
出租 +=,u jO:
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1、营业税 6z1\a
个人按市场价出租住房,按3%缴纳营业税 M;qb7
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2、房产税 .Qfnd#
个人非营业用房免征房产税,营业用房按12%征收房产税;个人按市场价格出租居民住房,按4%征收房产税 H56
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3、城镇土地使用税 P/`m3aSzX.
个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税 3`rIV*&_{
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4、个人所得税 *')Q {8`
个人出租房屋按10%缴纳个人所得税