[知识整理]个人出租、出售房产有关纳税问题总结 [复制链接]

出售 KvNw'3Ua  
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1、营业税： qK,PuD7i"  
个人购买并居住超过1年的普通住宅出售，免征营业税 _Eus7  
个人购买并居住不足1年的普通住宅出售，按购销差价征营业税 n}3fItSJ  
个人自建住房出售，免征营业税 -m_H]<lWZ  
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2、契税 ;GZ/V;S  
城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税，互换住房支付差额方按差额缴纳契税 @%gth@8  
3、土地增值税 (3QG  
居住满5年或5年以上的，免征 Lem:z
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居住满3年未满5年的，减半征收 _.+2sm   
居住未满3年的，按规定计征 -^WW7 g`  
个人之间互换自由住房不征 uU!}/mbo  
4、个人所得税 XG8UdR|  
个人转让自用达5年以上、并且是唯一地家庭生活用房所得免征个人所得税 QR
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出租  c+.? +g  
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1、营业税 nD}CQ_C  
个人按市场价出租住房，按3％缴纳营业税 [KNA5(Y0  
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2、房产税 {"hyr/SKd  
个人非营业用房免征房产税，营业用房按12％征收房产税；个人按市场价格出租居民住房，按4％征收房产税 FSHC\8siS  
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3、城镇土地使用税 ?;ovh nY)  
个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税 _&K>fy3t&  
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4、个人所得税 r@ v&~pL  
个人出租房屋按10％缴纳个人所得税