[知识整理]个人出租、出售房产有关纳税问题总结 [复制链接]

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1、营业税： iuH8
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个人购买并居住超过1年的普通住宅出售，免征营业税 ~L4*b*W  
个人购买并居住不足1年的普通住宅出售，按购销差价征营业税 goBKr: &]w  
个人自建住房出售，免征营业税 .SRuyioF&  
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2、契税 $2 +$,:  
城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税，互换住房支付差额方按差额缴纳契税 /64^5DjTh  
3、土地增值税 s[{:>~{iq  
居住满5年或5年以上的，免征 {V t^Xc  
居住满3年未满5年的，减半征收 mBD!:V'  
居住未满3年的，按规定计征 /v|68x6  
个人之间互换自由住房不征 l9ch  
4、个人所得税 TS~Y\Cp  
个人转让自用达5年以上、并且是唯一地家庭生活用房所得免征个人所得税 |GVGny<  
出租  {W:)oh>  
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1、营业税  U{ za m  
个人按市场价出租住房，按3％缴纳营业税 6\S$I5  
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2、房产税 X-;Qorb^  
个人非营业用房免征房产税，营业用房按12％征收房产税；个人按市场价格出租居民住房，按4％征收房产税 #ZYidt  

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3、城镇土地使用税 }77=<N br  
个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税 2gC&R1H  
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4、个人所得税 .$ P2W0G  
个人出租房屋按10％缴纳个人所得税