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[知识整理]个人出租、出售房产有关纳税问题总结 [复制链接]

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离线yoyo
 

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 0楼 发表于: 2009-01-14
— 本帖被 阿文哥 从 学税法 移动到本区(2012-07-04) —
出售 e2BC2K0  
4<vi@,s  
1、营业税: !Eb|AHa  
个人购买并居住超过1年的普通住宅出售,免征营业税 FA\U4l-  
个人购买并居住不足1年的普通住宅出售,按购销差价征营业税 @nMVs6  
个人自建住房出售,免征营业税 \rATmjsKzS  
,j9?9Z7R  
2、契税 ,jtaTG.>  
城镇职工按规定第一次购买公有住房,免征契税,互换住房支付差额方按差额缴纳契税 I}f7|hYX  
3、土地增值税 ,t;US.s([.  
居住满5年或5年以上的,免征 I<XYLe[_S  
居住满3年未满5年的,减半征收 <`G-_VI  
居住未满3年的,按规定计征 X 5X D1[  
个人之间互换自由住房不征 4.uaWM)2  
4、个人所得税 CW/<?X<!n  
个人转让自用达5年以上、并且是唯一地家庭生活用房所得免征个人所得税 X$@qs9?)^  
出租  Ycx}FYTY  
_~D#?cFY6  
1、营业税 : bi(mX7t  
个人按市场价出租住房,按3%缴纳营业税 6|{&7=1t  
C@\5%~tW+  
2、房产税 $TS97'$  
个人非营业用房免征房产税,营业用房按12%征收房产税;个人按市场价格出租居民住房,按4%征收房产税 kj.9\  
pq\N 2d  
3、城镇土地使用税 D%LYQ  
个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税 ;<;~;od*/  
4e;$+! dlV  
4、个人所得税 ~R~.D  
个人出租房屋按10%缴纳个人所得税
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