[知识整理]个人出租、出售房产有关纳税问题总结 [复制链接]

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1、营业税： <hTHY
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个人购买并居住超过1年的普通住宅出售，免征营业税 ~kSOYvK$'  
个人购买并居住不足1年的普通住宅出售，按购销差价征营业税 `NEi/jB  
个人自建住房出售，免征营业税 9PV+Kr!c5I  
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2、契税 `
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城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税，互换住房支付差额方按差额缴纳契税 U?5lqq  
3、土地增值税 v2p0EOS  
居住满5年或5年以上的，免征 p4UEhT  
居住满3年未满5年的，减半征收 hlze]d?z  
居住未满3年的，按规定计征 "+wkruC  
个人之间互换自由住房不征 t,*1=S5  
4、个人所得税 HIvSpO  
个人转让自用达5年以上、并且是唯一地家庭生活用房所得免征个人所得税 3]9Rmx  
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1、营业税 z9g6%RbwX  
个人按市场价出租住房，按3％缴纳营业税 dC-~=}HR^  
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2、房产税 q5'G]j{,Z  
个人非营业用房免征房产税，营业用房按12％征收房产税；个人按市场价格出租居民住房，按4％征收房产税 cL;%2TMk  
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3、城镇土地使用税 3(,m(+J[S  
个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税 n]D io  
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4、个人所得税 SE6 (3f$  
个人出租房屋按10％缴纳个人所得税