[知识整理]个人出租、出售房产有关纳税问题总结 [复制链接]

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1、营业税： n>E*g|a  
个人购买并居住超过1年的普通住宅出售，免征营业税 'iVo,m[yKU  
个人购买并居住不足1年的普通住宅出售，按购销差价征营业税 !U#++Zig%  
个人自建住房出售，免征营业税 jzj{{D[^  
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2、契税 TN %"RL  
城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税，互换住房支付差额方按差额缴纳契税 `es($7}P_W  
3、土地增值税 )T64(_TE  
居住满5年或5年以上的，免征 87K)qsv8  
居住满3年未满5年的，减半征收 ZmULy;{<)  
居住未满3年的，按规定计征 w}.'Tebu  
个人之间互换自由住房不征 bNR OXiX  
4、个人所得税 bS<@Rd{g  
个人转让自用达5年以上、并且是唯一地家庭生活用房所得免征个人所得税 H{f_:z{{  
出租  Y/S3)o  
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1、营业税 +2zuIW.  
个人按市场价出租住房，按3％缴纳营业税 fl"y@;;#h  
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2、房产税 Su"_1~/2S  
个人非营业用房免征房产税，营业用房按12％征收房产税；个人按市场价格出租居民住房，按4％征收房产税 A&P1M6Of  
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3、城镇土地使用税 vs1Sh?O  
个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税 \B2d(=~4  
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4、个人所得税 LO]6Xd "  
个人出租房屋按10％缴纳个人所得税