[知识整理]个人出租、出售房产有关纳税问题总结 [复制链接]

出售 @5VV|Wt=  
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1、营业税： [/ M`  
个人购买并居住超过1年的普通住宅出售，免征营业税 L}sx<=8.m  
个人购买并居住不足1年的普通住宅出售，按购销差价征营业税 8VQ 24r  
个人自建住房出售，免征营业税 yT8=l"-[G  
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2、契税 )ev<7g9*q  
城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税，互换住房支付差额方按差额缴纳契税 } JiSmi6o  
3、土地增值税 Sw[{JB;y,  
居住满5年或5年以上的，免征 k2 Q qZxm!  
居住满3年未满5年的，减半征收 Sr_VL:Gg  
居住未满3年的，按规定计征 57,dw-|xi  
个人之间互换自由住房不征 7KjUW\mN2Z  
4、个人所得税 0?0Jz  
个人转让自用达5年以上、并且是唯一地家庭生活用房所得免征个人所得税 XfYC7-e9c  
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1、营业税  n_nl{  
个人按市场价出租住房，按3％缴纳营业税 sOU_j:A80;  
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2、房产税 P\nC?!Q%c  
个人非营业用房免征房产税，营业用房按12％征收房产税；个人按市场价格出租居民住房，按4％征收房产税 58tVx'1y  
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3、城镇土地使用税 qMYe{{r  
个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税 D w<k3zaW  
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4、个人所得税 @Xp~2@I=ls  
个人出租房屋按10％缴纳个人所得税