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[知识整理]个人出租、出售房产有关纳税问题总结 [复制链接]

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离线yoyo
 

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 0楼 发表于: 2009-01-14
— 本帖被 阿文哥 从 学税法 移动到本区(2012-07-04) —
出售 JrO2"S  
&FGz53fd4  
1、营业税: 7)~/`w)P  
个人购买并居住超过1年的普通住宅出售,免征营业税 lv,<[Hw1  
个人购买并居住不足1年的普通住宅出售,按购销差价征营业税 >pr{)bp G  
个人自建住房出售,免征营业税 Dg \fjuK9  
je.mX/Lpj  
2、契税 .I[uXd  
城镇职工按规定第一次购买公有住房,免征契税,互换住房支付差额方按差额缴纳契税 6Vi #O^>  
3、土地增值税 ]ZZ7j  
居住满5年或5年以上的,免征 <vO ljo  
居住满3年未满5年的,减半征收 HnrT;!C~  
居住未满3年的,按规定计征 )t0t*xu#  
个人之间互换自由住房不征 xj(&EGY:  
4、个人所得税 &`{%0r[UD#  
个人转让自用达5年以上、并且是唯一地家庭生活用房所得免征个人所得税 amOBUD5Ld`  
出租  t[%9z6t  
^KmyB6Yg  
1、营业税 R:zjEhH )  
个人按市场价出租住房,按3%缴纳营业税 .BuY[,I+  
C^]bXIb  
2、房产税 3Cq17A 9  
个人非营业用房免征房产税,营业用房按12%征收房产税;个人按市场价格出租居民住房,按4%征收房产税 J %URg=r  
g;Bq#/w  
3、城镇土地使用税 XswEAz0=  
个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税 %=%jy  
P6dIU/w  
4、个人所得税 )9= =6p  
个人出租房屋按10%缴纳个人所得税
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