[知识整理]个人出租、出售房产有关纳税问题总结 [复制链接]

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1、营业税： !aPD}xCH#  
个人购买并居住超过1年的普通住宅出售，免征营业税 DP9LO_{  
个人购买并居住不足1年的普通住宅出售，按购销差价征营业税 u%u&F^y  
个人自建住房出售，免征营业税 Fj1NN  
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2、契税 mN*?%t  
城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税，互换住房支付差额方按差额缴纳契税 AF}gSNX  
3、土地增值税 TVaA>]Fv  
居住满5年或5年以上的，免征 7(bQ}mHl\  
居住满3年未满5年的，减半征收 F;8*H1  
居住未满3年的，按规定计征 a 7#J2r  
个人之间互换自由住房不征 ,zhJY ?sk  
4、个人所得税 yb2}_k.JG  
个人转让自用达5年以上、并且是唯一地家庭生活用房所得免征个人所得税 ZF6c{ ~D  
出租  xCXQ<77  
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1、营业税 irbw'^;y  
个人按市场价出租住房，按3％缴纳营业税 A#rh@8h+  
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2、房产税 _Mk7U@j+9  
个人非营业用房免征房产税，营业用房按12％征收房产税；个人按市场价格出租居民住房，按4％征收房产税 X^s2BW  
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3、城镇土地使用税 eF~dQ4RZ  
个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税 os4{0Mxu  
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4、个人所得税 /@"Y^  
个人出租房屋按10％缴纳个人所得税