出售 N[sJ5o F
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1、营业税： 1-8 G2e
个人购买并居住超过1年的普通住宅出售，免征营业税 =L, 7~9
个人购买并居住不足1年的普通住宅出售，按购销差价征营业税 2h`Tn{&1/
个人自建住房出售，免征营业税 eJ60@
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2、契税 _{?-=<V'_
城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税，互换住房支付差额方按差额缴纳契税 _k U tj(re
3、土地增值税 Gg5+Ap D
居住满5年或5年以上的，免征 XM:
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居住满3年未满5年的，减半征收 h&:XO9dY
居住未满3年的，按规定计征 mN1n/L Ni
个人之间互换自由住房不征 0W]vK$\F*
4、个人所得税 g
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个人转让自用达5年以上、并且是唯一地家庭生活用房所得免征个人所得税 J,t`il T
出租 *m[ [>wE
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1、营业税 X`fer%`
个人按市场价出租住房，按3％缴纳营业税 fmv,)UP
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2、房产税 >4nQ& b.u
个人非营业用房免征房产税，营业用房按12％征收房产税；个人按市场价格出租居民住房，按4％征收房产税 /2: s g1
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3、城镇土地使用税 6sNw#pqh
个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税 l|K$6>80
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4、个人所得税 2X 0<-Y#'
个人出租房屋按10％缴纳个人所得税
