[知识整理]个人出租、出售房产有关纳税问题总结 [复制链接]

出售 Br.UN~q  
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1、营业税： TK%q} bK,  
个人购买并居住超过1年的普通住宅出售，免征营业税 TjI&8#AWBA  
个人购买并居住不足1年的普通住宅出售，按购销差价征营业税 '-Oh$hqCx|  
个人自建住房出售，免征营业税 *ae)<l3v  
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2、契税 esq~Ehr=  
城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税，互换住房支付差额方按差额缴纳契税 G9GHBwT  
3、土地增值税 f6nuh&!-  
居住满5年或5年以上的，免征 ;C=V-r  
居住满3年未满5年的，减半征收 j5A>aj  
居住未满3年的，按规定计征 fEiNHVx  
个人之间互换自由住房不征 =#[t!-@  
4、个人所得税 =e0MEV#s.  
个人转让自用达5年以上、并且是唯一地家庭生活用房所得免征个人所得税 +XW1,ly~  
出租  (`4&Y-  
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1、营业税 yeBfzKI{b  
个人按市场价出租住房，按3％缴纳营业税 +U%epq  
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2、房产税 f9 :=6  
个人非营业用房免征房产税，营业用房按12％征收房产税；个人按市场价格出租居民住房，按4％征收房产税 ~b0l?P*Ff  
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3、城镇土地使用税 y>#kT  
个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税 a dRIg:2  
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4、个人所得税 8~~ k?  
个人出租房屋按10％缴纳个人所得税