[知识整理]个人出租、出售房产有关纳税问题总结 [复制链接]

出售 & 82Za%  
B;@7  
1、营业税： )OS^tG [=  
个人购买并居住超过1年的普通住宅出售，免征营业税 +:+q,0~*]  
个人购买并居住不足1年的普通住宅出售，按购销差价征营业税 =`Pgo5A  
个人自建住房出售，免征营业税 
v=R=K  
vlY83mU.  
2、契税 j|c  
城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税，互换住房支付差额方按差额缴纳契税 0[/>> !ws  
3、土地增值税 DY/xBwIF  
居住满5年或5年以上的，免征 EIPNR:6t  
居住满3年未满5年的，减半征收 ^"STM'Zh  
居住未满3年的，按规定计征 hRHqG  
个人之间互换自由住房不征 ?A+-k4l  
4、个人所得税 slaYr`u  
个人转让自用达5年以上、并且是唯一地家庭生活用房所得免征个人所得税 P>j^w#$n  
出租  2+m%f"  
s]@()?.E$  
1、营业税 B+
:/!_  
个人按市场价出租住房，按3％缴纳营业税 Ii FeO  
XEl-5-M"  
2、房产税 f~ kz=R=  
个人非营业用房免征房产税，营业用房按12％征收房产税；个人按市场价格出租居民住房，按4％征收房产税 agp`<1h9  
QH7"' u6  
3、城镇土地使用税 P|%uB'|H  
个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税 H0r@d
n  
4+I@  
4、个人所得税 G<:_O-cPSv  
个人出租房屋按10％缴纳个人所得税