[知识整理]个人出租、出售房产有关纳税问题总结 [复制链接]

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1、营业税： ZuS+p0H"  
个人购买并居住超过1年的普通住宅出售，免征营业税 dc&Qi_W  
个人购买并居住不足1年的普通住宅出售，按购销差价征营业税 lYw A5|+  
个人自建住房出售，免征营业税 NkO$ M  
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2、契税 uFdSD  
城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税，互换住房支付差额方按差额缴纳契税 PLLlo~Bb  
3、土地增值税 /HzhgMV3  
居住满5年或5年以上的，免征 {bETHPCf  
居住满3年未满5年的，减半征收 ,A6*EJ\w   
居住未满3年的，按规定计征 [JAd1%$3  
个人之间互换自由住房不征 9:~,TH  
4、个人所得税 TaolX*$5  
个人转让自用达5年以上、并且是唯一地家庭生活用房所得免征个人所得税 uaDU+ywL  
出租  1}jE?{V*  
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1、营业税 q=nMZVVlF(  
个人按市场价出租住房，按3％缴纳营业税 KktTR`W  
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2、房产税 iBUf1v  
个人非营业用房免征房产税，营业用房按12％征收房产税；个人按市场价格出租居民住房，按4％征收房产税 mOXI"q]p  
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3、城镇土地使用税 -nk %He  
个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税 LnJ7i"Q  
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4、个人所得税 D[tGbk  
个人出租房屋按10％缴纳个人所得税