[知识整理]个人出租、出售房产有关纳税问题总结 [复制链接]

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1、营业税： Zng` oFD  
个人购买并居住超过1年的普通住宅出售，免征营业税 o9LD6$  
个人购买并居住不足1年的普通住宅出售，按购销差价征营业税 I?Jii8|W9  
个人自建住房出售，免征营业税 GHJ=-9{YL  
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2、契税 zrU$SWU  
城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税，互换住房支付差额方按差额缴纳契税 LAY)">*49H  
3、土地增值税 <W51oO  
居住满5年或5年以上的，免征 =x0"6gTz>  
居住满3年未满5年的，减半征收 abaQJ|  
居住未满3年的，按规定计征 te*Y]-&I|/  
个人之间互换自由住房不征 gQh Ccv  
4、个人所得税 mu6xL QdA  
个人转让自用达5年以上、并且是唯一地家庭生活用房所得免征个人所得税 $',GkK{NX  
出租  <`xRqe:&9  
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1、营业税 \8*,&ak%  
个人按市场价出租住房，按3％缴纳营业税 #1't"R+3M  
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2、房产税 JXY!c\,  
个人非营业用房免征房产税，营业用房按12％征收房产税；个人按市场价格出租居民住房，按4％征收房产税 a^XTW7]r  
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3、城镇土地使用税 bj7MzlGFy  
个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税 Iq0 #A5U%  
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4、个人所得税 %V%#y $l  
个人出租房屋按10％缴纳个人所得税