[知识整理]个人出租、出售房产有关纳税问题总结 [复制链接]

出售 dU&.gFw1  
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1、营业税： Spk
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个人购买并居住超过1年的普通住宅出售，免征营业税 lP9I\Ge&  
个人购买并居住不足1年的普通住宅出售，按购销差价征营业税 J<`RlDI  
个人自建住房出售，免征营业税 -dvDAs{X  
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2、契税 PO%]Jme  
城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税，互换住房支付差额方按差额缴纳契税 %MjPQ  
3、土地增值税 lMm-K%(2  
居住满5年或5年以上的，免征 q/B+F%QiMQ  
居住满3年未满5年的，减半征收 BO9Z"|"  
居住未满3年的，按规定计征 &^uzg &,;  
个人之间互换自由住房不征 W#lvH=y  
4、个人所得税 3x=F  
个人转让自用达5年以上、并且是唯一地家庭生活用房所得免征个人所得税 ]nQ$:%HP  
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1、营业税 VmUM_Q~  
个人按市场价出租住房，按3％缴纳营业税 @Op8^8$`  
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2、房产税 TAAsV#l  
个人非营业用房免征房产税，营业用房按12％征收房产税；个人按市场价格出租居民住房，按4％征收房产税 pJv?  
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3、城镇土地使用税 T *{zL  
个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税 / P:Hfq  
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4、个人所得税 hx2C<;s4  
个人出租房屋按10％缴纳个人所得税