[知识整理]个人出租、出售房产有关纳税问题总结 [复制链接]

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1、营业税： \r324Bw>2  
个人购买并居住超过1年的普通住宅出售，免征营业税 ?j?{}Z  
个人购买并居住不足1年的普通住宅出售，按购销差价征营业税 !g=
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个人自建住房出售，免征营业税 fk*JoR.o  
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2、契税 ?5$\8gZ  
城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税，互换住房支付差额方按差额缴纳契税 VXn]*Mo  
3、土地增值税 R@=ve %a-  
居住满5年或5年以上的，免征 qnrf%rS  
居住满3年未满5年的，减半征收 O*H:CW  
居住未满3年的，按规定计征 =H>rX 2k  
个人之间互换自由住房不征 K\IS"b3X  
4、个人所得税 z\_q`43U7  
个人转让自用达5年以上、并且是唯一地家庭生活用房所得免征个人所得税 yeE_1C .  
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1、营业税 ItYG9a  
个人按市场价出租住房，按3％缴纳营业税 70lb6A  
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2、房产税 fS1N(RZ1  
个人非营业用房免征房产税，营业用房按12％征收房产税；个人按市场价格出租居民住房，按4％征收房产税 (66X  
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3、城镇土地使用税 g}ciG!0  
个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税 z ]o &^Q  
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4、个人所得税 _#f/VE  
个人出租房屋按10％缴纳个人所得税