[知识整理]个人出租、出售房产有关纳税问题总结 [复制链接]

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1、营业税： 1^
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个人购买并居住超过1年的普通住宅出售，免征营业税 R2 J A(Hn  
个人购买并居住不足1年的普通住宅出售，按购销差价征营业税 y;<}`  
个人自建住房出售，免征营业税 Lz:FR*  
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2、契税 Y(?SE< 4R  
城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税，互换住房支付差额方按差额缴纳契税 F`{O  
3、土地增值税 u3wd~.  
居住满5年或5年以上的，免征 pm:-E(3#  
居住满3年未满5年的，减半征收 B8.}9  
居住未满3年的，按规定计征 !u  .n  
个人之间互换自由住房不征 y>g
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4、个人所得税 UK,sMKbl1  
个人转让自用达5年以上、并且是唯一地家庭生活用房所得免征个人所得税 nvNF~)mu  
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1、营业税 +KNd%AJ  
个人按市场价出租住房，按3％缴纳营业税 JV'aqnb.8\  
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2、房产税 >dD$GD{  
个人非营业用房免征房产税，营业用房按12％征收房产税；个人按市场价格出租居民住房，按4％征收房产税 I,)\506  
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3、城镇土地使用税 -:J<JX)o  
个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税 3=} P l,  
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4、个人所得税 pFwJ:  
个人出租房屋按10％缴纳个人所得税