[知识整理]个人出租、出售房产有关纳税问题总结 [复制链接]

出售 B;J8^esypD  
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1、营业税： {z |+.D  
个人购买并居住超过1年的普通住宅出售，免征营业税 Up\ k67  
个人购买并居住不足1年的普通住宅出售，按购销差价征营业税 >yqFO  
个人自建住房出售，免征营业税 B$_-1^L e  
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2、契税 6-f-/$B  
城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税，互换住房支付差额方按差额缴纳契税 [s~6,w

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3、土地增值税 a[NR%Xq
  
居住满5年或5年以上的，免征 E[c6*I  
居住满3年未满5年的，减半征收 P$&l1Mp  
居住未满3年的，按规定计征 c2fw;)j&X  
个人之间互换自由住房不征 &L r~x#Wx  
4、个人所得税 .FA99|:  
个人转让自用达5年以上、并且是唯一地家庭生活用房所得免征个人所得税 F+<Z%KuCu  
出租  -BEd7@?A  
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1、营业税 3shd0q<  
个人按市场价出租住房，按3％缴纳营业税 cs*"9nKl  
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2、房产税 ev1:0P  
个人非营业用房免征房产税，营业用房按12％征收房产税；个人按市场价格出租居民住房，按4％征收房产税 u4DrZ-v  
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3、城镇土地使用税 wnH
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个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税 DJ|lel/'  
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4、个人所得税 - 9a4ej5  
个人出租房屋按10％缴纳个人所得税