[知识整理]个人出租、出售房产有关纳税问题总结 [复制链接]

出售 d"d)<f   
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1、营业税： li_pM!dWU_  
个人购买并居住超过1年的普通住宅出售，免征营业税 *Xtc`XH  
个人购买并居住不足1年的普通住宅出售，按购销差价征营业税 SVs~
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个人自建住房出售，免征营业税 HyX4ob[X  
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2、契税 %*Z2Gef?H  
城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税，互换住房支付差额方按差额缴纳契税 PcSoG\-G<  
3、土地增值税 w7t"&=pF7  
居住满5年或5年以上的，免征 W'
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居住满3年未满5年的，减半征收 3~3(G[w  
居住未满3年的，按规定计征 ,?~UpsUx  
个人之间互换自由住房不征 ! ^*;c#  
4、个人所得税 :{N3o:  
个人转让自用达5年以上、并且是唯一地家庭生活用房所得免征个人所得税 In9|n^=H@  
出租  norc!?L  
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1、营业税 l[\, *
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个人按市场价出租住房，按3％缴纳营业税 q(PT 'z  
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2、房产税 dt0E0i  
个人非营业用房免征房产税，营业用房按12％征收房产税；个人按市场价格出租居民住房，按4％征收房产税 }`/n2  
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3、城镇土地使用税 l0_E9qh-i  
个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税 =#")G1A  
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4、个人所得税 er7/BE&  
个人出租房屋按10％缴纳个人所得税