[知识整理]个人出租、出售房产有关纳税问题总结 [复制链接]

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1、营业税： !3Pl]S~6!  
个人购买并居住超过1年的普通住宅出售，免征营业税 '"I"D9;9  
个人购买并居住不足1年的普通住宅出售，按购销差价征营业税 ,kLeK{  
个人自建住房出售，免征营业税 ` 3<#DZ;!  
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2、契税 ^B5Hjf9  
城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税，互换住房支付差额方按差额缴纳契税 C?b Mj[$  
3、土地增值税 #+r-$N.7  
居住满5年或5年以上的，免征 #`?uV)(  
居住满3年未满5年的，减半征收 Q}I.UG_  
居住未满3年的，按规定计征 ,$CZ(GQ  
个人之间互换自由住房不征 aHb,4 wY  
4、个人所得税 6g$+))g  
个人转让自用达5年以上、并且是唯一地家庭生活用房所得免征个人所得税 qo'pU/@  
出租  S$V'_  
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1、营业税 D4`7,JC}<  
个人按市场价出租住房，按3％缴纳营业税  eYS  
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2、房产税 P^&+ehp  
个人非营业用房免征房产税，营业用房按12％征收房产税；个人按市场价格出租居民住房，按4％征收房产税 r}XD{F}"  
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3、城镇土地使用税 ;m;wSp  
个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税 a) }?rzT]  
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4、个人所得税 viKN:n! Ev  
个人出租房屋按10％缴纳个人所得税