三、计算及会计处理题一(需要计算的,应列出计算过程,计算过程中每个步骤保留两位小数,两位小数后四舍五入。答案中的金额以万元表示。) J @eu]?h
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1、A公司采用公允价值模式计算投资性房地产。A公司于2007年1月1日折价发行了面值为2500万元的公司债券,发行价格为2000万元,票面利率为4.72%债券实际利率为10%,次年1月5日支付利息,到期一次还本。A公司发行公司债券募集的资金专门用于建造一栋五层的办公楼,办公楼从2007年1月1日开始建设,采用出包方式建造。假定当日一次支付工程款3000万元,工程于2007年底完工达到预定可使用状态,并办理竣工决策手续,支付工程款尾款60万元,其中该办公楼第一层的实际成本为700万元,公允价值为800万元,将用于经营性出租。作为固定资产入账的办公楼,预计使用年限为50年,净残值率为5%,采用直线法于年末计提折旧。2007年12月31日办公楼第一层出租给中国银行,租期为5年,协议规定从2008年末开始收取租金,分别为100万元、80万元、60万元、40万元、20万元;其余四层办公楼交付管理部门使用。2008年末A公司收到租金为100万元,2008年末办公楼第一层的公允价值为810万元,2009年年末办公楼第一层的公允价值为770万元。债券利息调整采用实际利率法于年末摊销。除该借款以外无其他专门借款和一般借款。要求:(1)编制2007年1月1日支付工程款的会计分录。(2)计算2007年12月31日有关应付债券的利息费用,并编制会计分录。(3)编制2007年12月31日支付工程尾款的会计分录。(4)编制2007年12月31日办理竣工决算手续的会计分录。(5)编制2007年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录。(6)编制2008年12月31日收到租金的会计分录。(7)编制2008年12月31日计提折旧的会计分录。(8)2008年12月31日计算有关应付债券的利息费用,并编制会计分录。(9)编制2008年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录。(10)编制2009年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录。 .V~z6
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答案: vmEbk/Vy
(1)编制2007年1月1日支付工程款的会计分录 `sW+R=
借:在建工程 3000 {}gx;v)
贷:银行存款 3000 'cp1I&>
gY!+x=cx0
(2)计算2007年12月31日有关应付债券的利息费用,并编制会计分录 >6yA+?[:
^j~CYzmt
实际利息费用=2000×10%=200(万元) @8\7H'K"\
应付利息=2500×4.72%=118(万元) 1ym^G0"s
实际利息费用与应付利息的差额=200-118=82(万元) p
>Z18
应予资本化的利息费用为200万元 `Hlv*" w$
借:在建工程 200 fkKk/M>1
贷:应付利息 118 }Pi}?
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应付债券——利息调整 82 }4$k-,1S
l!S}gbM
(3)编制2007年12月31日支付工程尾款的会计分录 O4`am:@
借:在建工程 60 h"#[{$(
贷:银行存款 60 >)`yG'[
Hs9; &C
(4)编制2007年12月31日办理竣工决算手续的会计分录 su2|x
借:固定资产 2560 eMT}"u8$A
投资性房地产——办公楼(成本) 700 {>EM=ZZfg
贷:在建工程 3260 Y\7WCaSgi
dZ6\2ok+
(5)编制2007年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录 py-5 :g}d
借:投资性房地产——办公楼(公允价值变动) 100 dd?ZQ:n
贷:公允价值变动损益 100 \eH`{Z'.x5
4hl`~&yDf
(6)编制2008年12月31日收到租金的会计分录 Z [[AmxE'l
借:银行存款 100 ,a6Oi=+>/U
贷:其他业务收入 60 %imI.6
预收账款(应收账款) 40 G~.bi<(v
P3e}G-Oz
(7)编制2008年12月31日计提折旧的会计分录 N
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借:管理费用 48.64[2560×(1-5%)/50] ,ma4bqRMc
贷:累计折旧 48.64 rjaG{ i
b79z<D
(8)2008年12月31日计算有关应付债券的利息费用,并编制会计分录 y [jck:
实际利息费用=(2000+82)×10%=208.2(万元) 7Be\^%
应付利息=2500×4.72%=118(万元) {zNFp#z
实际利息费用与应付利息的差额=208.2-118=90.2(万元) \I-bZ|^
借:财务费用 208.2 +uqP:z
贷:应付利息 118 tK
P
zM
应付债券——利息调整 90.2 tNb
L)
.&Ik(792Z&
(9)编制2008年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录 cXDG(.!n7B
借:投资性房地产——办公楼(公允价值变动) 10 BN]{o(EB
贷:公允价值变动损益 10 |'+ [ '
x<=<Lx0B;
(10)编制2009年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录 'uBa
gd>*
借:公允价值变动损益 40 qA;!Pql`
贷:投资性房地产——办公楼(公允价值变动) 40 zZE@:P&lf
_~}n(?>
解析: ^J-"8%
(@(rz/H
2、远威股份有限公司为上市公司(以下简称远威公司),为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为17%,2007年度,远威公司有关业务资料如下:(1)部分账户年初年末余额或本年发生额如下页表:(金额单位:万元) [&MhAzF
2007年12月31日远威公司有关科目余额表 单位:万元 P`$Y73L
,6Ua+\|
`mp3ORR;$
资金类帐户名称 年初余额 9{-
Sa
年末余额 cedH#;V!j
负债类帐户名称 i_'u:P<t
年初余额 =5kTzH.
UmNh0n
S
hsJS(qEh.'
交易性金融资产 p=jIDM'
200 oMV^W^<
500 S(NUuu}S
短期借款 n38l!m(.
120 {8im{]8_
140
gI5Fzk@:
fa#5pys
应收账款 d@QC[$qXj
1200 /4{.J=R}
1925 WoSJp5By$
应付账款 U/j+\Kc~
250 Kc#42C;t/
600 g@s'-8}X^
p}K\rpvJpu
坏账准备 >sZ207*
12 -Izc-W
19.25 :ySQ[AJ"
预收账款 PvkHlb^x%
124 *{%d{x}l
224 =5D@~?W ZG
^BN?iXQhN
预付账款 |$QL>{81
346 ];7/DM#Np
910 Y)KO*40c
应付职工薪酬 \?K>~{)
383 mEVne.D
452 noSBwP|v*
KOP*\\1
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存货类 ~'3hK4
620 )u}My Fl.
900 QVJvuiUh
应付股利 Z:kX9vw.
30 ]>"q>XgnI
0 #h~v(Z}
=2tl149m/z
存货跌价准备 6JZ$
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20 6u-aV
40 P;~P:qKd
应交税费 EVE<LF?
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0 ^[u*m%UB
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长期股权投资 DNp4U9
720 *Jm U",X
1300 t1%<l
预计负债 :eR[lR^4*
210 "YQ%j+
240 +/Vi"
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