三、计算及会计处理题一(需要计算的,应列出计算过程,计算过程中每个步骤保留两位小数,两位小数后四舍五入。答案中的金额以万元表示。) :j sa.X
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1、A公司采用公允价值模式计算投资性房地产。A公司于2007年1月1日折价发行了面值为2500万元的公司债券,发行价格为2000万元,票面利率为4.72%债券实际利率为10%,次年1月5日支付利息,到期一次还本。A公司发行公司债券募集的资金专门用于建造一栋五层的办公楼,办公楼从2007年1月1日开始建设,采用出包方式建造。假定当日一次支付工程款3000万元,工程于2007年底完工达到预定可使用状态,并办理竣工决策手续,支付工程款尾款60万元,其中该办公楼第一层的实际成本为700万元,公允价值为800万元,将用于经营性出租。作为固定资产入账的办公楼,预计使用年限为50年,净残值率为5%,采用直线法于年末计提折旧。2007年12月31日办公楼第一层出租给中国银行,租期为5年,协议规定从2008年末开始收取租金,分别为100万元、80万元、60万元、40万元、20万元;其余四层办公楼交付管理部门使用。2008年末A公司收到租金为100万元,2008年末办公楼第一层的公允价值为810万元,2009年年末办公楼第一层的公允价值为770万元。债券利息调整采用实际利率法于年末摊销。除该借款以外无其他专门借款和一般借款。要求:(1)编制2007年1月1日支付工程款的会计分录。(2)计算2007年12月31日有关应付债券的利息费用,并编制会计分录。(3)编制2007年12月31日支付工程尾款的会计分录。(4)编制2007年12月31日办理竣工决算手续的会计分录。(5)编制2007年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录。(6)编制2008年12月31日收到租金的会计分录。(7)编制2008年12月31日计提折旧的会计分录。(8)2008年12月31日计算有关应付债券的利息费用,并编制会计分录。(9)编制2008年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录。(10)编制2009年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录。 ;H%&Jht
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答案: XET'XJWF%
(1)编制2007年1月1日支付工程款的会计分录 _;8aiZt|u
借:在建工程 3000 _.E y_K_1
贷:银行存款 3000 H,/|pP.
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(2)计算2007年12月31日有关应付债券的利息费用,并编制会计分录 h"mG \xi
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实际利息费用=2000×10%=200(万元) Cfizh@<
应付利息=2500×4.72%=118(万元) RC[b+J,q
实际利息费用与应付利息的差额=200-118=82(万元) bu;3Ib3\
应予资本化的利息费用为200万元 Y}'8`.
借:在建工程 200 &}TfJ=gj
贷:应付利息 118 uxbDRlOS
应付债券——利息调整 82 ^qs{Cf$
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(3)编制2007年12月31日支付工程尾款的会计分录 =44hI86
借:在建工程 60 kh11Y1Q0d
贷:银行存款 60 6]GEn=
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(4)编制2007年12月31日办理竣工决算手续的会计分录 nG0Uv%?{pj
借:固定资产 2560 Lk%u(duU^
投资性房地产——办公楼(成本) 700 A5d(L4Q]a(
贷:在建工程 3260 *b{C`[
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W{0gtT0
(5)编制2007年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录 ?DN4j!/$
借:投资性房地产——办公楼(公允价值变动) 100 mw^Di
贷:公允价值变动损益 100 (6 jr}kP
n?@3+wG
(6)编制2008年12月31日收到租金的会计分录 Z0f0tL&A<
借:银行存款 100 |sM#nhxK
贷:其他业务收入 60 (thDv rT@2
预收账款(应收账款) 40 "8pfLI
a@1
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(7)编制2008年12月31日计提折旧的会计分录 ZBDEE+8e
借:管理费用 48.64[2560×(1-5%)/50] kR
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贷:累计折旧 48.64 pq
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z8#c!h<@;
(8)2008年12月31日计算有关应付债券的利息费用,并编制会计分录 nm[ yp3B
实际利息费用=(2000+82)×10%=208.2(万元) |]qwD,eiH,
应付利息=2500×4.72%=118(万元) =:fFu,+{
实际利息费用与应付利息的差额=208.2-118=90.2(万元) un+U_|>c
借:财务费用 208.2 h6!o,qw"
贷:应付利息 118 j Hd <*
应付债券——利息调整 90.2 \u|8M
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Y0kDHG
(9)编制2008年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录 /
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借:投资性房地产——办公楼(公允价值变动) 10 T>"GH M
贷:公允价值变动损益 10 9!XW):
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(10)编制2009年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录 'O#,;n
借:公允价值变动损益 40 DYvi1X6
贷:投资性房地产——办公楼(公允价值变动) 40 J6*Zy[)%&S
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解析: rUunf'w`e1
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2、远威股份有限公司为上市公司(以下简称远威公司),为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为17%,2007年度,远威公司有关业务资料如下:(1)部分账户年初年末余额或本年发生额如下页表:(金额单位:万元)
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2007年12月31日远威公司有关科目余额表 单位:万元 w|6;Pf~1y)
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