三、计算及会计处理题一(需要计算的,应列出计算过程,计算过程中每个步骤保留两位小数,两位小数后四舍五入。答案中的金额以万元表示。) zg,?aAm
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1、A公司采用公允价值模式计算投资性房地产。A公司于2007年1月1日折价发行了面值为2500万元的公司债券,发行价格为2000万元,票面利率为4.72%债券实际利率为10%,次年1月5日支付利息,到期一次还本。A公司发行公司债券募集的资金专门用于建造一栋五层的办公楼,办公楼从2007年1月1日开始建设,采用出包方式建造。假定当日一次支付工程款3000万元,工程于2007年底完工达到预定可使用状态,并办理竣工决策手续,支付工程款尾款60万元,其中该办公楼第一层的实际成本为700万元,公允价值为800万元,将用于经营性出租。作为固定资产入账的办公楼,预计使用年限为50年,净残值率为5%,采用直线法于年末计提折旧。2007年12月31日办公楼第一层出租给中国银行,租期为5年,协议规定从2008年末开始收取租金,分别为100万元、80万元、60万元、40万元、20万元;其余四层办公楼交付管理部门使用。2008年末A公司收到租金为100万元,2008年末办公楼第一层的公允价值为810万元,2009年年末办公楼第一层的公允价值为770万元。债券利息调整采用实际利率法于年末摊销。除该借款以外无其他专门借款和一般借款。要求:(1)编制2007年1月1日支付工程款的会计分录。(2)计算2007年12月31日有关应付债券的利息费用,并编制会计分录。(3)编制2007年12月31日支付工程尾款的会计分录。(4)编制2007年12月31日办理竣工决算手续的会计分录。(5)编制2007年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录。(6)编制2008年12月31日收到租金的会计分录。(7)编制2008年12月31日计提折旧的会计分录。(8)2008年12月31日计算有关应付债券的利息费用,并编制会计分录。(9)编制2008年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录。(10)编制2009年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录。 Wi_5.=
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答案: {Lu-!}
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(1)编制2007年1月1日支付工程款的会计分录 JgXP2|Y !
借:在建工程 3000 [xiZkV([
贷:银行存款 3000 6tXx--Nh
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(2)计算2007年12月31日有关应付债券的利息费用,并编制会计分录 kxU<?0
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实际利息费用=2000×10%=200(万元) K@lZuQ.1
应付利息=2500×4.72%=118(万元) K:&FW
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实际利息费用与应付利息的差额=200-118=82(万元) t_1a.Jv
应予资本化的利息费用为200万元 [*ylC,w
借:在建工程 200 ]JB~LQz]k
贷:应付利息 118 *het_;)+{
应付债券——利息调整 82 '3B`4W,
ed$g=qs>
(3)编制2007年12月31日支付工程尾款的会计分录 (h> Jz
借:在建工程 60 '6Dt@^-PZ
贷:银行存款 60 =qH9<,p`H
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(4)编制2007年12月31日办理竣工决算手续的会计分录 i
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借:固定资产 2560 g#0h{%3A
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投资性房地产——办公楼(成本) 700 "5*n(S{ks
贷:在建工程 3260 Srw ciF
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(5)编制2007年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录 g'G% BX
借:投资性房地产——办公楼(公允价值变动) 100 vq yR aaMf
贷:公允价值变动损益 100 rJi;"xF8
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(6)编制2008年12月31日收到租金的会计分录 wWs<{ T
借:银行存款 100 tX)l$oRPr
贷:其他业务收入 60 9 ![oJ3
预收账款(应收账款) 40 w5,p9f}.
kgfOH.P
(7)编制2008年12月31日计提折旧的会计分录 [v$_BS#u^3
借:管理费用 48.64[2560×(1-5%)/50] .U|e#t
贷:累计折旧 48.64 i-oi?x<u&(
OM5"&ZIZb
(8)2008年12月31日计算有关应付债券的利息费用,并编制会计分录 g7!
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实际利息费用=(2000+82)×10%=208.2(万元) QA
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应付利息=2500×4.72%=118(万元) /5M@>A^?'
实际利息费用与应付利息的差额=208.2-118=90.2(万元) x 9}D2Ui
借:财务费用 208.2 %Hdg,NH
贷:应付利息 118 qGG
应付债券——利息调整 90.2 W70J2
4?YhqJ
(9)编制2008年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录 c|q!C0X[
借:投资性房地产——办公楼(公允价值变动) 10 {6Tw+/`P
贷:公允价值变动损益 10 p-n_
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`c@KlL*!Q
(10)编制2009年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录
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借:公允价值变动损益 40 x]umh{H~
贷:投资性房地产——办公楼(公允价值变动) 40 DArEIt6Q
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解析: 9hG)9X4
X;ef&n`U0
2、远威股份有限公司为上市公司(以下简称远威公司),为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为17%,2007年度,远威公司有关业务资料如下:(1)部分账户年初年末余额或本年发生额如下页表:(金额单位:万元) .&d]7@!qy
2007年12月31日远威公司有关科目余额表 单位:万元 4Fhiac
}5dYmny
Y~]E6'Bz
资金类帐户名称 年初余额 PZ2$ [s0W
年末余额 xzF@v>2S+
负债类帐户名称 -Si'[5@
年初余额 ^luAX
}*
6b+\2-eq
0KqG J:Ru
交易性金融资产 {'dpRq{c|
200 NyU~8?bp
500 \eD#s
短期借款 'T@K$xL8
120 t{?U NW
140 J \U}U'qP
sxM
0c
应收账款 oeKI9p13\
1200 y05(/NH>
1925 UP=0>jjbn:
应付账款 .Q
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250 >*rsR R
600 J<dr x_gc
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坏账准备 !`S?
12 %.,-dV'
19.25 RE/'E?G
预收账款 Gy0zh|me
124 hEAt4z0P
224 }8cL+JJU
VD+TJ` r
预付账款 @f442@_4
346 v,w/g|
910 lot
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应付职工薪酬 \y?
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383 $
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452 5]cmDk
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存货类 bnBnE[y<'
620 1zNH[
900 8
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应付股利 cE[B
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30 [eL?O;@BD
0 -1t"(v
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存货跌价准备 K(RG:e~R0i
20 $I&DAG