三、计算及会计处理题一(需要计算的,应列出计算过程,计算过程中每个步骤保留两位小数,两位小数后四舍五入。答案中的金额以万元表示。) }}Eko7'^
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1、A公司采用公允价值模式计算投资性房地产。A公司于2007年1月1日折价发行了面值为2500万元的公司债券,发行价格为2000万元,票面利率为4.72%债券实际利率为10%,次年1月5日支付利息,到期一次还本。A公司发行公司债券募集的资金专门用于建造一栋五层的办公楼,办公楼从2007年1月1日开始建设,采用出包方式建造。假定当日一次支付工程款3000万元,工程于2007年底完工达到预定可使用状态,并办理竣工决策手续,支付工程款尾款60万元,其中该办公楼第一层的实际成本为700万元,公允价值为800万元,将用于经营性出租。作为固定资产入账的办公楼,预计使用年限为50年,净残值率为5%,采用直线法于年末计提折旧。2007年12月31日办公楼第一层出租给中国银行,租期为5年,协议规定从2008年末开始收取租金,分别为100万元、80万元、60万元、40万元、20万元;其余四层办公楼交付管理部门使用。2008年末A公司收到租金为100万元,2008年末办公楼第一层的公允价值为810万元,2009年年末办公楼第一层的公允价值为770万元。债券利息调整采用实际利率法于年末摊销。除该借款以外无其他专门借款和一般借款。要求:(1)编制2007年1月1日支付工程款的会计分录。(2)计算2007年12月31日有关应付债券的利息费用,并编制会计分录。(3)编制2007年12月31日支付工程尾款的会计分录。(4)编制2007年12月31日办理竣工决算手续的会计分录。(5)编制2007年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录。(6)编制2008年12月31日收到租金的会计分录。(7)编制2008年12月31日计提折旧的会计分录。(8)2008年12月31日计算有关应付债券的利息费用,并编制会计分录。(9)编制2008年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录。(10)编制2009年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录。 Ud
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答案: 8(D>ws$
(1)编制2007年1月1日支付工程款的会计分录 \Btv76*,
借:在建工程 3000 D2~e@J(K
贷:银行存款 3000 R1X9
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(2)计算2007年12月31日有关应付债券的利息费用,并编制会计分录 CO1D
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实际利息费用=2000×10%=200(万元) cI'&gT5
应付利息=2500×4.72%=118(万元) 5FnWlFc
实际利息费用与应付利息的差额=200-118=82(万元) NZ'S~Lr
应予资本化的利息费用为200万元 KQ xKU?b1
借:在建工程 200 &?/h#oF@\
贷:应付利息 118 '6fMF#X4F
应付债券——利息调整 82 JMpjiB,A}
YQiTx)_
(3)编制2007年12月31日支付工程尾款的会计分录 :sFP{rFx~
借:在建工程 60 O(h4;'/E
贷:银行存款 60 veAGUE
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(4)编制2007年12月31日办理竣工决算手续的会计分录 >tqLwC."'
借:固定资产 2560 Ezm ~SY
投资性房地产——办公楼(成本) 700 :p(3Ap2TY
贷:在建工程 3260 <n>Kc}c
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(5)编制2007年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录 I'
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借:投资性房地产——办公楼(公允价值变动) 100 ;_,=
贷:公允价值变动损益 100 u
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(6)编制2008年12月31日收到租金的会计分录 ?z171X0
借:银行存款 100 8k]'P*9ulz
贷:其他业务收入 60
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预收账款(应收账款) 40
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(7)编制2008年12月31日计提折旧的会计分录 {$ HW_\w
借:管理费用 48.64[2560×(1-5%)/50] o';sHa'
贷:累计折旧 48.64 ,+KZn}>
S>aN#
(8)2008年12月31日计算有关应付债券的利息费用,并编制会计分录 ,;'9PsIS^
实际利息费用=(2000+82)×10%=208.2(万元) *]p]mzc
应付利息=2500×4.72%=118(万元) ( N~[sf?&
实际利息费用与应付利息的差额=208.2-118=90.2(万元) ea=@r
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借:财务费用 208.2 M&~3fRb4
贷:应付利息 118 nfq
应付债券——利息调整 90.2 c</d1x T
ot]E\g+!
(9)编制2008年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录 C+cSy'VIK!
借:投资性房地产——办公楼(公允价值变动) 10 r
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贷:公允价值变动损益 10 :z56!qU
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(10)编制2009年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录 ?0WJB
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借:公允价值变动损益 40 ync2X{
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贷:投资性房地产——办公楼(公允价值变动) 40 =K =FzV'_~
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解析: G?{BVWtl}
gXZ.je)NM
2、远威股份有限公司为上市公司(以下简称远威公司),为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为17%,2007年度,远威公司有关业务资料如下:(1)部分账户年初年末余额或本年发生额如下页表:(金额单位:万元) \Q|1I
2007年12月31日远威公司有关科目余额表 单位:万元 t]#y}
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KTD# a1W
*T*=~Y4kE
资金类帐户名称 年初余额 Y5$5qQ
年末余额 !iWPldn&]
负债类帐户名称 D:e9609
年初余额 13I
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B t-o:)pa
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交易性金融资产 AdesR-e$R
200 nKp='>Th
500 }xn\.
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短期借款 znw\Dn?g
120 .dt7b4.kd
140 SG2s!Ht
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应收账款 D+]#qS1q
1200 wbshKkUh_*
1925 9Ruj_U
应付账款 :D8V*F6P
250 ^I@1y}xi
600 qYBoo]}a
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