租赁---重点掌握承租方,出租方只掌握第一笔分录。重点是售后回租、售后回购 YeJTB}
租赁不难。只掌握承租方和出租方的第一笔分录就可以了,然后售后租回和售后回购一块学。而经营租赁很简单就不说了。关键还在理清思路。 n<EIu
承租方: -DGuaUU
一条线: yo5-x"ze
支付租金 返还 {uwPP2YD,
承租日———计提折旧-履约成本 —————优惠续租 H^*[TX=#[
初始费用 未确认融资费用分摊 优惠购买 &hVf=We
或有租金 =Q;dYx%I5
租赁难就难在账务处理太多,但通过上面这条线就能清楚的知道都有哪些账务处理,哪里是难点。这就是学租赁的妙法。 \B
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难点:融资租入固定资产入账价值的确定——未确认融资费用分摊 重点:折旧的计提 `?&C5*P
一、承租日:确定融资租入固定资产的入账价值 %eF=;q
第一步:确定最低租赁付款额(先明确找出三个点) |1kA6/
图像:找出租赁期、租金、承租人的担保余值 &%3}'&EBv
i=8%,(注意或有租金和履约成本不要列示在此) V#599-
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100 100 100+30 5 3+C;]J
第二步:1、计算最低租赁付款额的现值——固定资产帐面价值(孰低)→确定(当租赁资产账面价值占资产总额﹥30%时) .4 NcaMj
关键:如何计算最低租赁付款额的现值? %N\45nYU:
妙法:最低租赁付款额的现值=每期租金÷(1+折现率)+每期租金÷(1+折现率)^2+担保余值((1+折现率)^2 ---以此类推 4EeVO5
2、租低租赁付款额(当租赁资产账面价值占资产总额≦30%时)---这时不会产生为确认融资费用 <F}j;mX
借:固定资产—融资租入固定资产 g:^Hex?Yfd
未确认融资费用 7F]oK0l_
贷:长期应付款—应付融资租赁款 !j6CvclT
二、未确认融资费用的分摊:(实际利率法的快速计算)计算出的是全年的分摊额。 ?/3{gOgI$`
妙法: ER`;0#3[9u
第一年分摊额=固定资产入账价值×分摊率=A 9-#=xE9'U
第二年分摊额=(固定资产入账价值-本期租金+A) ×分摊率=B varaBFD
第三年分摊额=(固定资产入账价值-本期租金+B) ×分摊率=C =585TR;
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三、重点折旧的计提 CC6]AM(i
1、 折旧基数的确定:融资租入固定资产入账价值-担保余值(净残值)+预计清理费用
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2、 折旧期间的确定:租赁期(所有权不能确定)——尚可使用年限(所有权可以确定) fuf'r>1n
3、 注意:折旧年限是容易忽视的,“当期增加当期不提折旧”。教材例题折旧期间是35个月,而不是36个月。 4,`t9f^:
应该知道的几点: N#OO{`":Z`
1、 有担保余值就不会优惠购买 WYvcN8F
2、 未确认融资费用分摊如果是实际利率法,那么融资租入固定资产的入账价值一定是最低租赁付款额的现值 ktY
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出租方:只掌握第一笔分录 z/o&r`no
借:应收融资租赁款---------最低租赁付款额 YqKQm+G
未担保余值 =?
M{B1;H
贷:融资租赁资产---------原账面价值 \J~@r1
递延收益—未实现融资收益-----倒挤(选择题求的是它) Kr<a6BEv5
容易忽视的:应收融资租赁款要计提坏账准备 [*vR&