租赁---重点掌握承租方,出租方只掌握第一笔分录。重点是售后回租、售后回购 $P9'"a)Lm
租赁不难。只掌握承租方和出租方的第一笔分录就可以了,然后售后租回和售后回购一块学。而经营租赁很简单就不说了。关键还在理清思路。 Zj(2$9IU
承租方: q_h=O1W
一条线: b,Z\{M:f;F
支付租金 返还 20Umjw.D
承租日———计提折旧-履约成本 —————优惠续租 TqvgCk-
初始费用 未确认融资费用分摊 优惠购买 -3z$~
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或有租金 "sM
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租赁难就难在账务处理太多,但通过上面这条线就能清楚的知道都有哪些账务处理,哪里是难点。这就是学租赁的妙法。 C
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难点:融资租入固定资产入账价值的确定——未确认融资费用分摊 重点:折旧的计提 %^5|3l3y
一、承租日:确定融资租入固定资产的入账价值 NrHh(:
第一步:确定最低租赁付款额(先明确找出三个点) &!kD81?Mm
图像:找出租赁期、租金、承租人的担保余值 ]vFtByqn
i=8%,(注意或有租金和履约成本不要列示在此) p41TSALq
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100 100 100+30 {^Y0kvnd
第二步:1、计算最低租赁付款额的现值——固定资产帐面价值(孰低)→确定(当租赁资产账面价值占资产总额﹥30%时)
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关键:如何计算最低租赁付款额的现值? jjT|@\-u
妙法:最低租赁付款额的现值=每期租金÷(1+折现率)+每期租金÷(1+折现率)^2+担保余值((1+折现率)^2 ---以此类推 ceW,A
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2、租低租赁付款额(当租赁资产账面价值占资产总额≦30%时)---这时不会产生为确认融资费用 q ,C)AZ
借:固定资产—融资租入固定资产 f
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未确认融资费用 >ZE
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贷:长期应付款—应付融资租赁款 "_g3{[es!
二、未确认融资费用的分摊:(实际利率法的快速计算)计算出的是全年的分摊额。 da'7*
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妙法: Xy0KZ !
第一年分摊额=固定资产入账价值×分摊率=A -Um|:[*I
第二年分摊额=(固定资产入账价值-本期租金+A) ×分摊率=B w9Eb\
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第三年分摊额=(固定资产入账价值-本期租金+B) ×分摊率=C 5kRP
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三、重点折旧的计提 82EH'C
1、 折旧基数的确定:融资租入固定资产入账价值-担保余值(净残值)+预计清理费用 hC nqe
2、 折旧期间的确定:租赁期(所有权不能确定)——尚可使用年限(所有权可以确定) e=8z,.Xk
3、 注意:折旧年限是容易忽视的,“当期增加当期不提折旧”。教材例题折旧期间是35个月,而不是36个月。 mYE 8]4
应该知道的几点: @(~
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1、 有担保余值就不会优惠购买 J:N4F.o&K
2、 未确认融资费用分摊如果是实际利率法,那么融资租入固定资产的入账价值一定是最低租赁付款额的现值 nVO|*Bnf)
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出租方:只掌握第一笔分录 ^Hdru]A$2
借:应收融资租赁款---------最低租赁付款额 Ykt{
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未担保余值 KMhEU**
贷:融资租赁资产---------原账面价值 {<p-/|Z52
递延收益—未实现融资收益-----倒挤(选择题求的是它) wva| TZ
容易忽视的:应收融资租赁款要计提坏账准备 viLK\>>
《妙法突破会计难点系列》之成本法转权益法 XDot3)2`
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众所周知,成本法转为权益法核算应该是投资中最难懂的了,但在经过前面的“ 解题妙法系列之投资篇(二)长期股权投资权益法核算”训练学习之后,再来学就容易多了。 F+lsza
准备期:学习前,请首先测试一下你对成本法和权益法的掌握情况,先进行一下测试,如果不过关那么你是学不好成本法转权益法的。测试方法:(注意了) bnm3
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1、 首先闭上眼睛想一想成本法的两条线: |x
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★ 投资时—分红时(分红时注意分的是投资以前的还是投资以后的) 5UTIGla
★ 应收股利—长期股权投资—投资收益 ~&UfnO
■最难的一笔分录:(想一下在“会计解题妙法之投资篇(一)长期股权投资成本法核算”中我是怎么做的?) ssWSY(j]
借:应收股利--(一定在借方,应收股利累计数和应收净利累计数二者孰低,那么总分录里的“投资收益”就是谁) #?V7kds]
(长期股权投资—X公司)--------倒挤 x+X^K_*
贷:投资收益------(一定在贷方,应收股利=分配的现金股利) B!z-O*fLE1
(长期股权投资—X公司)-----倒挤 ;'|Mt)\
2、 然后再想一想权益法的两条线(这一步是关键,必须非常清晰,这关系到权益法到底能不能学好) <+/:}S4w)
3、 想一想线上的点应该注意哪些问题(这里更关键,关系到最终能不能做对!) -t5DcEAb$
★ 投资成本—股权投资差额—损益调整—股权投资准备 PCx] >&
★ 投资时—分红时—资本公积增减变动时—股权投资差额的摊销—实现净损益时 ^<