租赁---重点掌握承租方,出租方只掌握第一笔分录。重点是售后回租、售后回购 \^-3)*r
租赁不难。只掌握承租方和出租方的第一笔分录就可以了,然后售后租回和售后回购一块学。而经营租赁很简单就不说了。关键还在理清思路。
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承租方: O.K8$
一条线: ?0;b}Xl-
支付租金 返还 t8)Fkx#8}
承租日———计提折旧-履约成本 —————优惠续租 sfrh+o57
初始费用 未确认融资费用分摊 优惠购买 6OTxtk
或有租金 3.d=1|E
租赁难就难在账务处理太多,但通过上面这条线就能清楚的知道都有哪些账务处理,哪里是难点。这就是学租赁的妙法。 "iZ-AG!C
难点:融资租入固定资产入账价值的确定——未确认融资费用分摊 重点:折旧的计提 puqH%m+u
一、承租日:确定融资租入固定资产的入账价值 WD?V1:>+
第一步:确定最低租赁付款额(先明确找出三个点) ) L{Tn8
图像:找出租赁期、租金、承租人的担保余值 "
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i=8%,(注意或有租金和履约成本不要列示在此) Iwn@%?7
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100 100 100+30 (I~,&aBr
第二步:1、计算最低租赁付款额的现值——固定资产帐面价值(孰低)→确定(当租赁资产账面价值占资产总额﹥30%时) )sS<%Xf
关键:如何计算最低租赁付款额的现值? nf
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妙法:最低租赁付款额的现值=每期租金÷(1+折现率)+每期租金÷(1+折现率)^2+担保余值((1+折现率)^2 ---以此类推 s_*eX N
2、租低租赁付款额(当租赁资产账面价值占资产总额≦30%时)---这时不会产生为确认融资费用 mifYk>J^9
借:固定资产—融资租入固定资产 2iG(v._x
未确认融资费用 *<