租赁---重点掌握承租方,出租方只掌握第一笔分录。重点是售后回租、售后回购 Zb^0EbV
租赁不难。只掌握承租方和出租方的第一笔分录就可以了,然后售后租回和售后回购一块学。而经营租赁很简单就不说了。关键还在理清思路。 18zv]v
%
承租方: ]wc
'h>w
一条线: 1
\$xq9
支付租金 返还 zw_Xh~4"b
承租日———计提折旧-履约成本 —————优惠续租 [K9l>O
初始费用 未确认融资费用分摊 优惠购买 `!K(P- yB?
或有租金 /hQTV!\u
租赁难就难在账务处理太多,但通过上面这条线就能清楚的知道都有哪些账务处理,哪里是难点。这就是学租赁的妙法。 sV%<U-X
难点:融资租入固定资产入账价值的确定——未确认融资费用分摊 重点:折旧的计提 qm{(.b^
一、承租日:确定融资租入固定资产的入账价值 6`J*{%mP
第一步:确定最低租赁付款额(先明确找出三个点) P>9F(#u_(F
图像:找出租赁期、租金、承租人的担保余值 9!NL<}]{
i=8%,(注意或有租金和履约成本不要列示在此) h'|{@X
si.ZTG9m
100 100 100+30 [sy~i{Bm
第二步:1、计算最低租赁付款额的现值——固定资产帐面价值(孰低)→确定(当租赁资产账面价值占资产总额﹥30%时) bzF>Efza
关键:如何计算最低租赁付款额的现值? wzwEYZN(q
妙法:最低租赁付款额的现值=每期租金÷(1+折现率)+每期租金÷(1+折现率)^2+担保余值((1+折现率)^2 ---以此类推 gp`$/ci
2、租低租赁付款额(当租赁资产账面价值占资产总额≦30%时)---这时不会产生为确认融资费用 h.l^f>,/
借:固定资产—融资租入固定资产 '-N `u$3Y
未确认融资费用 iV58 m
贷:长期应付款—应付融资租赁款 04D>h0yFf
二、未确认融资费用的分摊:(实际利率法的快速计算)计算出的是全年的分摊额。 *:{s|18Pj
妙法: -Wd2FD^x
第一年分摊额=固定资产入账价值×分摊率=A |A0BYzlVc
第二年分摊额=(固定资产入账价值-本期租金+A) ×分摊率=B Ej~vp2
第三年分摊额=(固定资产入账价值-本期租金+B) ×分摊率=C iP]KV.e'/C
三、重点折旧的计提 M ~zA
1、 折旧基数的确定:融资租入固定资产入账价值-担保余值(净残值)+预计清理费用 #^|y0:
2、 折旧期间的确定:租赁期(所有权不能确定)——尚可使用年限(所有权可以确定) K`{P/w
3、 注意:折旧年限是容易忽视的,“当期增加当期不提折旧”。教材例题折旧期间是35个月,而不是36个月。 z"Miy
应该知道的几点: ="Zr. g~8
1、 有担保余值就不会优惠购买 C&