租赁---重点掌握承租方,出租方只掌握第一笔分录。重点是售后回租、售后回购 W,YzD&f=uS
租赁不难。只掌握承租方和出租方的第一笔分录就可以了,然后售后租回和售后回购一块学。而经营租赁很简单就不说了。关键还在理清思路。 g ZhE\
承租方: nJ.pPzH2g
一条线: V@<tIui$
支付租金 返还 5)o-$1s A
承租日———计提折旧-履约成本 —————优惠续租 It!%
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初始费用 未确认融资费用分摊 优惠购买 MuYr?1<q
或有租金 Q4-d2I>0
租赁难就难在账务处理太多,但通过上面这条线就能清楚的知道都有哪些账务处理,哪里是难点。这就是学租赁的妙法。 R_.C,mR ?
难点:融资租入固定资产入账价值的确定——未确认融资费用分摊 重点:折旧的计提 ?)-*&1cv
一、承租日:确定融资租入固定资产的入账价值 \?h +
第一步:确定最低租赁付款额(先明确找出三个点) X!,P] G
图像:找出租赁期、租金、承租人的担保余值
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i=8%,(注意或有租金和履约成本不要列示在此) gA~BhDS
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100 100 100+30
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第二步:1、计算最低租赁付款额的现值——固定资产帐面价值(孰低)→确定(当租赁资产账面价值占资产总额﹥30%时) k}l5v)m
关键:如何计算最低租赁付款额的现值? $I~=t{;"XV
妙法:最低租赁付款额的现值=每期租金÷(1+折现率)+每期租金÷(1+折现率)^2+担保余值((1+折现率)^2 ---以此类推 e2;19bj&
2、租低租赁付款额(当租赁资产账面价值占资产总额≦30%时)---这时不会产生为确认融资费用 N%/Q
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借:固定资产—融资租入固定资产 p0? XR
未确认融资费用 +wwpaR`
贷:长期应付款—应付融资租赁款 iN5~@8jAzz
二、未确认融资费用的分摊:(实际利率法的快速计算)计算出的是全年的分摊额。 .Ff;St
妙法: pq+Gsu1^
第一年分摊额=固定资产入账价值×分摊率=A &CF74AN#
第二年分摊额=(固定资产入账价值-本期租金+A) ×分摊率=B Ps7( 4%
第三年分摊额=(固定资产入账价值-本期租金+B) ×分摊率=C ^%|{>Mz;
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三、重点折旧的计提 8(q4D K\5u
1、 折旧基数的确定:融资租入固定资产入账价值-担保余值(净残值)+预计清理费用 %FLz}QW*
2、 折旧期间的确定:租赁期(所有权不能确定)——尚可使用年限(所有权可以确定) eI; %/6#
3、 注意:折旧年限是容易忽视的,“当期增加当期不提折旧”。教材例题折旧期间是35个月,而不是36个月。 d4/snvq
应该知道的几点: 8 wQV^G
1、 有担保余值就不会优惠购买 +Vt@~Z
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2、 未确认融资费用分摊如果是实际利率法,那么融资租入固定资产的入账价值一定是最低租赁付款额的现值 c'&