一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 ]2|KG3 t
1.我国的资产评估基本上形成了以( )及其方法为主的评估技术特点。 |>>^Mol
A.收益途径 !L/. [:X
B.收入途径 A$;*O)
C.成本途径 =OKUSHu@V
D.市场途径 <N=ow "rD
答案：C QPvWdjf#mM
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（ ）。 c wQ *P$n
A.替代原则 Z1 (!syg
B.贡献原则 @]EdUzzKq
C.供求原则 (@ O,U
D.预期原则 2t=&h|6EW
答案：B t!>0^['g4
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的( )。 8. %g&% S
A.组织基础 hIa,PZ/Q
B.制度基础 9R&.$5[W(s
C.技术基础 " ;\EU4R
D.思想基础 4(,X. GVY/
答案：C !yK rA|w1
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（ ） l[nf"'
A.6.19年 jo
0XOs
B.6.03年 Ct3+ga$
C.6.06年 !Uhc jfq`e
D.6.23年 ^{E_fQJX
答案：A Vu<mOuh
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝ c5[ ~2e
＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ =P rz|
＝6.19年 :`4L
V
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（ ）。 S@4bpnhK
A.38万元 |m$]I4Jr
B.18万元 .ffr2 \'*
C.20万元 V<KjKa+s G
D.30万元 ;\T~Hc}&;
答案：A !__^M3S,k
解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元 eYv+tjIF
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（ ）。 +bWo{
A.13.85万元 KkR.p,/
B.10.40万元 D2\Ep L/
C.6.92万元 c&`]O\D-c
D.5.20万元 KF`mOSP
答案：A H LE%f;
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )贬值。 B{V (g"dM
A.实体性 p\]rxtm
B.经济性 q+lCA#Sx
C.功能性 u:^9ZQ+
D.内在性 m x2Ov u
答案：B L|A1bxt
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积( )。 #"o`'5
A.不变 ) _Iu 7b
B.增加 9a'}j#mJo
C.减少 _IvqZ/6Y(
D.不一定 !B#t JD
答案：B "m}N
hoD4
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（ B ） \Fu(IuD
A.3.85% o;pJjC]
B.18.46% #}U I
C.17.27% ZYz8ul$E
D.28.57% H.[( `wi!I
答案：B }jNVR#D:
解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27% k rXU*64
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C） tYUo ;V
A、110万元 R>,_C7]u
B、150万元 2]tW&y_i
C、100万元 NRe=O*O
D、50万元 X>MDX.Z
答案：C 2W)KfS
解析： 10/10%＝100万元 >5Sm.7}R
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 mxC qN1:#
A．高于 tz%H1 `
B．低于 Z$K [e
C．等于 1kh( )IrA
答案：B $,1KD3;+]
12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ） QEY#U|
A.100／115 ZVCa0Km
B.85／100 Dh9C9<Ta:
C.115／100 BM02k\%
D.100／85 k,r}X:<6jz
答案：D }wGy#!CSza
解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。 I"WmDC`1
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（ ） B)&z% +
A. 1241.8万元 Dwah_ p8
B.758.2万元 mFBuKp+0)h
C.1379.1万元 b X+"G}CRP
D.2000万元 *47%| bf`
答案：A -L2% ,.E>4
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) gyv @_}Y3
（1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数 TnPx.mwK\
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（ ） 3MHByT %
A、市场价格 eXtlqU $
B、重置价格 t\-;n:p
-
C、清算价格 stOD5yi
D、核实对帐后的账面价值 va;fT+k=
答案：D ` =I@W
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） G}'\
A.大于2万元 ezr'"1Ba}
B.小于2万元 -$(2Z[
C.等于2万元 B|- W
D.为零 ->&amPv
答案：D C33=<r[;N<
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 ;QQ/bM&I
