一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 CL5^>. }
1.我国的资产评估基本上形成了以( )及其方法为主的评估技术特点。 ;
Gv-$0{P3
A.收益途径 q$v0sTk0Y
B.收入途径 .HY,'oC.
C.成本途径 X04LAYY_u
D.市场途径 V :5aq.o!
答案：C P;gd!Yl<-
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（ ）。 a[zVC)N0
A.替代原则 y[j p)&N`
B.贡献原则
}8" i~>>a
C.供求原则 (?,jnn ub
D.预期原则 ircL/:
答案：B IR2Qc6+{
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的( )。 j8?! J^TC
A.组织基础 751Q i
B.制度基础 e9:pS WA-n
C.技术基础 ~n0Exw(
D.思想基础 FR' Nzi $
答案：C f t{i6}
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（ ） ZK2&l
8
A.6.19年 M!gu`@@}F
B.6.03年 rB( Q)N
C.6.06年 8>vNa
D.6.23年 rW O#h{
答案：A Ax@7RJ||
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝ 4C:dkaDq]
＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ v1 ?
G
＝6.19年 a.O"I3{?h
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（ ）。 v=dN$B5y3
A.38万元 *j1Skd.#At
B.18万元 &DtI+ )[|
C.20万元 _E-{*,7bZS
D.30万元 qnd] UUA^
答案：A =7:
}/&
解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元 #sv}%oV,F
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（ ）。 ?6N\AM '
A.13.85万元 rniL+/-uU
B.10.40万元 w}07u5
C.6.92万元 b=W kRj
D.5.20万元 ~Lu,jLKL=[
答案：A 4RQ38%> >j
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )贬值。 %%wngiz\
A.实体性 0&&P+adk
B.经济性 =q"0GUei3
C.功能性 v=uQ8_0~N
D.内在性 xTcY&
答案：B 8) `
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积( )。 0}k vuuR
A.不变 chuJj
IY
B.增加 Tn3C0
C.减少 5(Q-||J
D.不一定 l`j@QP
答案：B eIP k$j{e
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（ B ） %2G3+T8*x
A.3.85% > -fXn
B.18.46% b3GTsX\2|
C.17.27% kAx J#RG
D.28.57% $x+ P)5)
答案：B r|3 u]rt
解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27% ^ :O*Sx.CA
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C） h=NXU9n%'
A、110万元 ( Y mIui>
B、150万元 `I|Y7 GoUO
C、100万元 lL'K1%{+
\
D、50万元 %uP/v\l
答案：C +$^ [ r
解析： 10/10%＝100万元 6p,}?6^
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 eo"XHP7ja
A．高于 p1z ^i(
B．低于 RC/& dB
C．等于 `soQp2h-
答案：B 7:.
!R^5H
12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ） Z3Xgi~c
A.100／115 q|
*nd!y'
B.85／100 c8cGIAOY)
C.115／100 Y$3liDeL=
D.100／85
kY~yA2*G
答案：D W;,RU8\f
解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。 %Si3LQf
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（ ） _xP@kN~
A. 1241.8万元 MF::At[4
B.758.2万元 .d4&s7n0
C.1379.1万元 MY&?*pV)
D.2000万元 j8t_-sU9 i
答案：A vZSwX @0
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) ]
RW*3X
（1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数 rN {5^+w
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（ ） @oMl^UYM=
A、市场价格 (L<G=XC
B、重置价格 BUsAEw M
C、清算价格 lWU? R
D、核实对帐后的账面价值 XToYtdt 2
答案：D JCITIjD7=
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） E{}eYU
A.大于2万元 x C>>K6Nb
B.小于2万元 -]MZP:s
C.等于2万元 mgEZiAV ?
D.为零 %vrUk;<35
答案：D 16N`xw+{
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 sQY0Xys<4
