一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 $ZfoJR]%
1.我国的资产评估基本上形成了以( )及其方法为主的评估技术特点。 OE_> K w7q
A.收益途径 DgRA\[c
B.收入途径 s5D<c'-
C.成本途径 n ;0x\Q|S
D.市场途径 .80L>0
答案：C zx=AT
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（ ）。 @Sd l~'"
A.替代原则 b8TwV_&|X
B.贡献原则 23Juu V.
C.供求原则 _)F0o C {
D.预期原则 Rln JlY/
答案：B 6 / &aBE=
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的( )。 G,JK$j>*l
A.组织基础 =VM4Q+'K
B.制度基础 e+7x &-+
C.技术基础 1)N{!w
`
D.思想基础 QP 0[
答案：C `o,D[Jd
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（ ） A3c&V
T6Q
A.6.19年 p@bcf5'
B.6.03年 !>gu#Q{\-
C.6.06年 (&A
Bfm/t
D.6.23年 ?~s2 3%E
答案：A (v$$`z h
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝ {5N!udLDr5
＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ TWk1`1|
＝6.19年 KMZEUmY1R1
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（ ）。 Q ^z&;%q1
A.38万元 _Vf0MU;3f+
B.18万元 S
wVdo|%.?
C.20万元 RmcQGQ
D.30万元 Rr3 <ln
答案：A f]JLFg7
解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元 K3($,aB}
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（ ）。 a0=5G>G9c
A.13.85万元 D? < R5zp
B.10.40万元 Lr}>Md
C.6.92万元 yqKERdm
D.5.20万元 H&3i[D!p
答案：A =Zc
Vywz;+
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )贬值。 :KL5A1{
A.实体性 m_n*_tX
B.经济性 @Nk]f
C.功能性 |)\{Rufb
D.内在性 soi.`xE
答案：B . ECT
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积( )。 mFu0$N6]H
A.不变 M,j3 z #
B.增加 Rr0@F`"R
C.减少 {Y#$
D.不一定 e FiUB
答案：B HLml:B[F(
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（ B ） "Ooc;xD3<
A.3.85% ;zc,vs
B.18.46% i9%cpPrg8
C.17.27% eaGd:(
D.28.57% Rh.CnCbM
答案：B QY]G+3W
解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27% jaq`A'o5
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C） IU*w 'a
A、110万元 #0wH. \79
B、150万元 <R>%DD =v^
C、100万元 rBY{&JhS
D、50万元 GDUOUl&
答案：C lImg+r T{
解析： 10/10%＝100万元 PWw2;3`-6w
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 [O52Bn
A．高于 !Hp H
B．低于 _~_E(rTn
C．等于 O5 ?Gv??@
答案：B k_}aiHdG
12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ） $JTQA
A.100／115 'eRJQ*0F
B.85／100 a~nErB
C.115／100 [V-OYjPAx
D.100／85 Qs o"jYl<
答案：D |`50Tf\J
解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。 2/]74d8
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（ ） It
.`
A. 1241.8万元 n6f
B.758.2万元 8A 3
pYW-
C.1379.1万元 6]*~!al?
D.2000万元 ;}
BDEBl
答案：A :J{| /"==
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) +g6t)Gl
（1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数 P b(XR+
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（ ） fEB>3hI
A、市场价格 c>(`X@KL
B、重置价格 @Pt,N
qj:
C、清算价格 m.K@g1 G
D、核实对帐后的账面价值 aN/0'V|&ym
答案：D lwU$*?yv
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） /QeJ#EHn
A.大于2万元 T1&^IO-F7$
B.小于2万元 g[d.lJ=Q-N
C.等于2万元 _FRwaFVJ3
D.为零 ?t J y
QT
答案：D x/pM.NZF1
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 } 9qbF+b
