[综合讨论]2008年资产评估预测模拟试题及答案(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 :!a'N3o>  
1.我国的资产评估基本上形成了以(  )及其方法为主的评估技术特点。 -z9-f\  
A.收益途径 XS5*=hv:  
B.收入途径 D3s]
49j)  
C.成本途径 Z?yMy zT  
D.市场途径 <RfPd+</  
答案：C zrWkz3FN  
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（　）。 1@*qz\ YY  
A.替代原则 rcUXYJCh-  
B.贡献原则 y%
A!|aBu  
C.供求原则 M}|<# i7u  
D.预期原则 ^sR]w]cz.  
答案：B T2
-n;8t  
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的(  )。 ],l w  
A.组织基础 ##~";j  
B.制度基础 Y;yt m #=  
C.技术基础 ,2\?kPoc8  
D.思想基础
t .*z)N  
答案：C +.gM"JV  
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（　　） R#OVJ(
#  
A.6.19年                     \~|+*^e)  
B.6.03年 Gq_rZo(@  
C.6.06年                     LWQ.!;HYp  
D.6.23年 kk_$j_0  
  答案：A &VG|*&M  
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝           {kGcZf3h  
＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ 8zv=
@`4@G  
＝6.19年 cNX,%  
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（　　）。 3T)GUzt`  
A.38万元                         T=6fZ; 7  
B.18万元 "J|_1!9  
C.20万元                         7?Vo([8  
D.30万元 tHlKo0S$0  
答案：A bvY'=   
    解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元 8YNii-pl  
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（  ）。 ~Pq(Ta  
A.13.85万元 X2>qx^jT  
B.10.40万元 IR; DdF  
C.6.92万元 zrD];DP  
D.5.20万元 z8W@N8IqC  
答案：A LgN\%5f-  
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的(  )贬值。 L'XX++2  
A.实体性 .kO!8Q-;%  
B.经济性 kkfwICBI  
C.功能性 xlQl1lOX  
D.内在性 t Dx!m~[  
答案：B -:92<G\D  
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积(   )。 LwDm(gG  
A.不变 N<bNJD}  
B.增加 Xq "@Z  
C.减少 =Kdd+g!  
D.不一定 ]^9B%t s9  
答案：B
(A TvH_Z  
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（　B　） #P:o  
A.3.85% 0@;kD]Z  
B.18.46% %si5cc?  
C.17.27% n^O Wz4  
D.28.57% uM3F[p%V^  
答案：B  xi5/Wc6  
  解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27% 6n9;t\'Gt  
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C） }2qmL$  
A、110万元 X ?p_O2#k  
B、150万元 Of|e]GR  
C、100万元 DtBIDU]  
D、50万元 rN3i5.*/t  
答案：C @bu5{b+8  
解析： 10/10%＝100万元 9 d ZE#l!Q  
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 ~_vzss3-C  
A．高于 =Rnx!E  
B．低于 y?BzZ16\bL  
C．等于   ,>-Q #  
答案：B q7id?F}3&  
　12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ） EA )28]Y.  
A.100／115           3wRk -sl  
B.85／100           JI1O(  
C.115／100             5fGUJ[F=  
D.100／85 J7.}2  
答案：D 6 isz  
  解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。 b"Ep?=*5  
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（　 ） xW84g08_,  
A. 1241.8万元       0>D:
 
B.758.2万元       UloZo? e`  
C.1379.1万元     .f'iod-  
D.2000万元 C9oF*{  
答案：A ;9cBlthh  
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) p^_E7k<ag  
     （1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数 |.D_[QI  
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（　） ?H9F"B$ a  
A、市场价格 ~;/\l=Xl  
B、重置价格 -"L)<J@gQ?  
C、清算价格 ,6[}qw)*  
D、核实对帐后的账面价值 m.~&n!1W*`  
答案：D \R&4Nu2F  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） FrSeR9b  
A.大于2万元                       Uk5O9D0 He  
B.小于2万元 51oZw%os=  
C.等于2万元                       )N QtjB$  
D.为零 {},rbQ -  
答案：D am
I$0  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 V'h O