一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 2xwlKmI N
1.我国的资产评估基本上形成了以( )及其方法为主的评估技术特点。 <#M`5 X.
A.收益途径 #A7jyg":
B.收入途径 Hr<o!e{Y
C.成本途径 7nU6k%_ %
D.市场途径 O81X ;JdP3
答案：C o Y}]UB>
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（ ）。 ~EzaC?fQ
A.替代原则 ;`YkMS`=W
B.贡献原则 |R
kcDrB~
C.供求原则 x NK1h- t
D.预期原则 4Y> Yi*n
答案：B g*UMG>
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的( )。 Yap?^&GV
A.组织基础 I){\0vb@
B.制度基础 JA)?
p{j
C.技术基础 V
r (J+1@
D.思想基础 X?
:o;wB
答案：C YTQt3=1ii
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（ ） Uxfl_@lJ
A.6.19年 7hW+T7u?
B.6.03年 =L|tp%!
C.6.06年 aNn"X y\ k
D.6.23年 aI(7nJ =R
答案：A H =*5ASc
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝ 4/ kv3rv
＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ VGHWNMT
＝6.19年 bzDIhnw
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（ ）。 DS-0gVYeDW
A.38万元 YJg,B\z}
B.18万元 VErv;Gy
V
C.20万元 H1GRMDNXOA
D.30万元 {t"+
3zy'
答案：A fkSO( C)
解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元 ^D^4
YJz
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（ ）。 J:u W`R
A.13.85万元 |Fm6#1A@
B.10.40万元 a?|vQ*W
C.6.92万元 <IW#M
E
D.5.20万元 V.ht,
~l
答案：A >Vy>O &r
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )贬值。 j'[m:/
A.实体性 DRqZ,[!+
B.经济性 ZyOv.,y
C.功能性 W$U0[^1
D.内在性 ,B4VT 96*
答案：B /bj
<Ft\
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积( )。 )X4K2~k*
A.不变 |KB0P@=a
B.增加 U\/5;Txy(
C.减少 ,+`61J3W
D.不一定 hcV JBK
答案：B Kp+CH7I*
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（ B ） {`2R,Jb%S
A.3.85% H| cNH=
B.18.46% ,-x!$VqS
C.17.27% 8/)qTUx :
D.28.57% 3=-4%%[M@
答案：B iU6Gp-<M ,
解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27% )54%HM_$k
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C） -{^}"N
A、110万元 .NtbL./=|
B、150万元
VqL.iZ-
C、100万元 PtqJ*Z
D、50万元 Sq:0w
答案：C Ra * e5
解析： 10/10%＝100万元 -
0?^#G}3}
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 JG{j)O|L
A．高于 O;7)Hjw t
B．低于 7JSNYT H
C．等于 jA#/ Z
答案：B j~ j\\Y
12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ） G,;,D9jO7
A.100／115 wP,JjPUt
B.85／100 czlFr|O;
C.115／100 %e*@CbO$
D.100／85 5>AX*]c
答案：D e 8'wG{3A
解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。 ,vW:}&U
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（ ） |W<
+U
A. 1241.8万元 t4?DpE
B.758.2万元 []
s^
C.1379.1万元 4 Jx"A\5*G
D.2000万元 *.)tG
答案：A wcDRH)AW.
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) &~CY]PN.
（1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数 1>L(ul(qGF
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（ ） ,^icPQSwc
A、市场价格 @3kKJ
B、重置价格 $['Bv
C、清算价格 ^k<o T'89
D、核实对帐后的账面价值 LkQX?2>]
答案：D _#vrb
;.+
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） {\[5}nV
A.大于2万元 RoAlf+&Qb
B.小于2万元 %c[ V
C.等于2万元 8b0d]*q
D.为零 Ie% EH
答案：D t|m=J`a{q;
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 |r bWYl.b
