[综合讨论]2008年资产评估预测模拟试题及答案(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 %Ydzzr3  
1.我国的资产评估基本上形成了以(  )及其方法为主的评估技术特点。 yMJY6$Ct  
A.收益途径 c@+;4Iz  
B.收入途径 ^KKU@ab9  
C.成本途径 h{$mL#J  
D.市场途径 /Ir|& <yB  
答案：C i?*_-NAm  
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（　）。 yq?7!X  
A.替代原则 (c'=jJX  
B.贡献原则 Bi!j re  
C.供求原则 86]})H  
D.预期原则 VcLB0T7m\  
答案：B r35'U#VMk?  
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的(  )。 %XpYiW#AK  
A.组织基础 zoj3w |G  
B.制度基础 kLr6j-X  
C.技术基础 8Wa&&YTB  
D.思想基础 qrWeV8u
r+  
答案：C FMuakCic5  
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（　　） 4f}:)M$5  
A.6.19年                     <`'^rCWI?  
B.6.03年 !<ae~#]3P  
C.6.06年                     E(0(q#n  
D.6.23年 Ap{2*o  
  答案：A ,>DaS(  
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝           \:ELO[(#|{  
＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ ndsu}:my  
＝6.19年 LC!ZeW35  
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（　　）。 H-*"%SJ  
A.38万元                         uV\ _j3,2  
B.18万元 <hYrcOt  
C.20万元                         *zf@J'  
D.30万元 ,%|$# g 0  
答案：A %(EUZu2  
    解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元 +<^TyIJ0  
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（  ）。 l&]Wyaz@n  
A.13.85万元 Bn[5M[  
B.10.40万元 v4:g*MD?~  
C.6.92万元 p6VHa$[  
D.5.20万元 k 5<[N2D|!  
答案：A mXX9Aa>  
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的(  )贬值。 :6^8Q,C1@  
A.实体性 CoZXbTq  
B.经济性 *ybwlLg  
C.功能性 ?z:Xdx\l  
D.内在性 }]qx "  
答案：B 'O\me  
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积(   )。 QQd%V#M?  
A.不变 o9tvf|+z  
B.增加 g{`rWKj  
C.减少 L@b8,  
D.不一定 %cWy0:F5VY  
答案：B `7;I*|  
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（　B　） /K#t$
O4  
A.3.85% 9Q!X~L|\S  
B.18.46% lL*k!lNs  
C.17.27% rKP;T"?;  
D.28.57% 2Z ? N  
答案：B ~}SOd<n)|  
  解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27% )N) "O? W9  
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C） R!v ?d2  
A、110万元 x*)@:W!  
B、150万元 QU&b5!;&  
C、100万元 Qi_De '@  
D、50万元 nly`\0C  
答案：C ([-xM%BI6  
解析： 10/10%＝100万元 (IbT5  
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 .K`^n\T t  
A．高于 t^|+|>S  
B．低于 zuWfR&U|W  
C．等于   (5l5@MN  
答案：B EW* 's(  
　12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ） #+1*g4m~B  
A.100／115           $/sQatic  
B.85／100           HiBw==vlV  
C.115／100             \#bk$R@  
D.100／85 (_}w4N#  
答案：D x)X=sX.  
  解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。 :v_H;UU  
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（　 ） 0]v:I
x  
A. 1241.8万元       =
R M=@X  
B.758.2万元       &^HqbLz  
C.1379.1万元     1U"Fk3  
D.2000万元 5WR(jl+M  
答案：A {r9fKA  
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) _084GK9{W  
     （1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数 ,gR9~k,  
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（　） ZMSP8(V  
A、市场价格 \O"EK~x}/  
B、重置价格 DA[s k7  
C、清算价格 *wml 4lh  
D、核实对帐后的账面价值 y;N[#hY#CD  
答案：D |%F[.9Dp  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） t 3TnqA  
A.大于2万元                       w[>/(R7im  
B.小于2万元 G22=8V  
C.等于2万元                       rYnjQr2a  
D.为零 e1e2W
k  
答案：D C<!%V Hs  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 0Hz*L,Bh4