一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 sw1gpkX
1.我国的资产评估基本上形成了以( )及其方法为主的评估技术特点。 e
GAto
A.收益途径 r;(^]Soz
B.收入途径 `\z )EoI
C.成本途径 FN26 f* /
D.市场途径 U7zd7 O
答案：C ]GHw~s?
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（ ）。 ,3 G B9
A.替代原则 k;Qm %B
B.贡献原则 LkF* $
C.供求原则 ooa"Th<
D.预期原则 /i!/)]*-
答案：B l:~ >P[
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的( )。 aY, '^S
A.组织基础 /55 3v;l<
B.制度基础 BUL<FTg
C.技术基础 btC<>(k l&
D.思想基础 `}
'o2oZnG
答案：C z6qx9x|Ij
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（ ） UBnHtsM
A.6.19年 -idbR[1{?
B.6.03年 {v d
+cE
C.6.06年 HN;f~EQT
D.6.23年 (L1O;~$
答案：A !8
l &%
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝ Z_jV0[\v0P
＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ 9,>c;7s X
＝6.19年 QUXr#!rPY|
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（ ）。 j=Q ?d]
A.38万元 D _z&G)
B.18万元 F CfU=4O
C.20万元 >"]t4]GVf
D.30万元 }lx'NY~(W
答案：A >6(e6/C-9
解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元 >Zm|R|{BE
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（ ）。 oB!-JX9
A.13.85万元 ll"6K I'X
B.10.40万元 GXTjK!
C.6.92万元 caTKi8
D.5.20万元 FSZ :}Q
答案：A M}" KAa
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )贬值。 q"g4fzCD
A.实体性 8 f&#WIZ
B.经济性 w*Ze5j4@
\
C.功能性 'A/{7*,
D.内在性 !*k'3r KOW
答案：B u69 G
#
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积( )。 Hg(nC*#/Q
A.不变 riglEA[^
B.增加 P=4o)e7E!
C.减少 @G>&Gu;5
D.不一定 :?3y)*J!
答案：B >hotkMX `3
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（ B ） @A%\;o o
A.3.85% 2Nx#:Rz
B.18.46% 1[?xf4EMG
C.17.27% nhq,Y0YH
D.28.57% -A"0mS8L
答案：B <oTNo>U/k
解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27% a/ q8v P
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C） 0ARj3
A、110万元 !xC IvKW
B、150万元 Eds{-x|10
C、100万元 i" M$hXO
D、50万元 Zdu8axK:
答案：C (=D^BXtH|
解析： 10/10%＝100万元 qzE
-y-9@
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 yuB\Z/
A．高于 ozG!OiRW
B．低于 G]>P!]
C．等于 vo'{phtF)M
答案：B 0\Myhh~DLE
12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ） V7Mp<x%
A.100／115 Si[xyG6=
B.85／100 m-
|~tv e
C.115／100 b0Fr]oGp
D.100／85 McQWZ<
答案：D 5sF?0P;ln
解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。 6[C>"s}Ol
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（ ） C@FX[:l@-
A. 1241.8万元 ~VO?P fxZ
B.758.2万元
\]p[DYBY#
C.1379.1万元 D5fhOq+g
D.2000万元 x;>~;vmi
答案：A ~_yz\;#
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) zlN<yZB^
（1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数 0VlB7oF
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（ ）
<nT).S>+
A、市场价格 }?z_sNrDk
B、重置价格 Vbpt
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C、清算价格 92D f.xI}
D、核实对帐后的账面价值 ) XL}u4X
答案：D ?Kf?Z`9 *Y
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） 75#&hi/~
A.大于2万元 w }QU;rl8q
B.小于2万元 7S]akcT/
C.等于2万元 `Ot;KDz
D.为零 >_um-w #C
答案：D x[H9<&)D
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 73d7'Fw
