一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 (74y2U 6
1.我国的资产评估基本上形成了以( )及其方法为主的评估技术特点。 ?S9vYaA$
A.收益途径 Pd& Npp3
B.收入途径 6tjV ^sjs
C.成本途径 = y(*?TZH
D.市场途径 )#1!%aQ
答案：C Y@< j vH1
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（ ）。 ]d~{8h!G
A.替代原则 0rQ r#0 `
B.贡献原则 - E3cS
C.供求原则 MslgQmlM
D.预期原则 kma>'P`G
答案：B Qh LgFu
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的( )。 y<wd~!>Ubu
A.组织基础 @ULWVS#t2
B.制度基础 r&Qa;-4Pl
C.技术基础 ^16
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D.思想基础 UCkV ;//.
答案：C s&'FaqE
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（ ） X$@qs9?)^
A.6.19年 Ycx}FYTY
B.6.03年 kwqY ~@W
C.6.06年
h
SXJDT2
D.6.23年 |:Maa6(W
答案：A g HkHAOe/
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝ ]zCD1 *)
＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ ?FUK _]
＝6.19年 A SrRMH[
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（ ）。 ,!LY: pMK
A.38万元 Vp0_R9oQ
B.18万元 {~j/sto-:
C.20万元 &cJ?mSI
D.30万元 @$j u Qm
答案：A Pa+_{9
解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元 tZVs0eVF<
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（ ）。 ^E Rdf2
A.13.85万元 `@WJ_-$#
B.10.40万元 U 8p %MFD
C.6.92万元 lN8l71N^
D.5.20万元 s$(%?,yf2
答案：A
L,
#| W
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )贬值。 zUNUH^Il
A.实体性 B"\9s l X
B.经济性 CWRB/WH:
C.功能性 h^q
Zi@L
D.内在性 nT +ZSr
答案：B P,a9B2
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积( )。 E/wxX#]\
A.不变 LH=^3Gw
B.增加 $~/cxLcT
C.减少 vF pKkS343
D.不一定 _Y/*e<bU
答案：B sWMl n:=
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（ B ） {&^PDa|nD
A.3.85% o)n)Z~
B.18.46% ?8?vBkz~
C.17.27% sKsMF:|OT
D.28.57% 4 \p%|G^hU
答案：B oyY
z3X
解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27% >SL mlK
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C） Xdl
dUK[
A、110万元 vD:J!|hs(
B、150万元 zK1]o-wSAT
C、100万元 :g'
'GqGZ
D、50万元 pw
S"BTZ
答案：C *5*#Z~dut8
解析： 10/10%＝100万元 GvgTbCxnN
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 ( xWsyo(4
A．高于 <|?)^;R5!
B．低于 :dRC$?f4
C．等于 6&0G'PMf
答案：B X% &7-P O
12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ） #gT"G18/!
A.100／115 )ZB Nw{nh
B.85／100 aPK:k$.
C.115／100 QG~6mvD
D.100／85 IbL'Z
答案：D cQ1Axs TO
解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。 C& XPn;f
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（ ） )"hd"
A. 1241.8万元 <_Z.fdUA
B.758.2万元 _KkaseR
C.1379.1万元 @9n|5.i
D.2000万元 4b;*:C4?
答案：A >3B {sn}
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) +F60_O
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（1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数 +>;Ux1 '@
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（ ） : 4Nv6X61
A、市场价格 9L3P'!Z
B、重置价格 }7b{ZbDI
C、清算价格 3!/J!X3L
D、核实对帐后的账面价值
Lk@+iHf
答案：D `GY3H3B
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） t']/2m.&p
A.大于2万元 QKx(S=4jQ
B.小于2万元 MN5}}@
C.等于2万元 )\VuN-d
D.为零
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答案：D aXQAm$/
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解析:其价值已经在固定资产中得到体现 3`{;E{
