一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。
Pe!uk4}w
1.我国的资产评估基本上形成了以( )及其方法为主的评估技术特点。 "T?% 4^:g
A.收益途径 (A\qZtnyl
B.收入途径 qbu Lcy3
C.成本途径 ["Ep.7=SU
D.市场途径 <a2t"rc
答案：C -o6K_R}R
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（ ）。 yp wVzCUG
A.替代原则 .@JXV
$Z
B.贡献原则 'g^;_=^G
C.供求原则 [zn
`vT
D.预期原则 ^4x(a&
答案：B ,* ?bET
$
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的( )。 f8+( $Ys
A.组织基础 ZGSb&!Ke
B.制度基础 $T tCV R
C.技术基础 ]zmY] 5
D.思想基础 &9, 6<bToP
答案：C P )_ g t
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（ ） ?Q=" w5OOD
A.6.19年
r75,mX
B.6.03年 pq #Hca[
C.6.06年 $dFEC}1t
D.6.23年 Ti#2D3
答案：A *5hg}[n2
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝ [ ahD%UxO5
＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ `Q<hL {AH
＝6.19年 ? Sj,HLo@U
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（ ）。 Dsw(ti`@
A.38万元 ]Hc `<P
B.18万元 L 9Z:>i?
C.20万元 M '$n".,p
D.30万元 q El :2 <
答案：A 0SwW L q
解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元 VT? J TW
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（ ）。 Q*ZqY
A.13.85万元 !F/;WjHz
B.10.40万元 29z+<?K{
C.6.92万元 Z<;<!+,
D.5.20万元 =S4_^UY;
答案：A 9(QY~F
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )贬值。 _ S{ HVc
A.实体性 b4Zkj2L
B.经济性 {kD|8["Ie'
C.功能性 Ms=x~o'
D.内在性 l6:k|hrm;
答案：B ea3AcT6
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积( )。 79n,bb5
A.不变 z ,87;4-
B.增加 U2$e?1y
C.减少 >#Y8#-$z c
D.不一定 iSUn}%YFz!
答案：B _=3H!b =
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（ B ） J )oa:Q
A.3.85%
,u-i9`B
B.18.46% ]t\fw
'
C.17.27% 2 .p7fu
D.28.57% 3cBuqQ
答案：B -d[9mS
解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27% 8RVNRV@g%
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C） Vx;f/CH3!
A、110万元 QY 8I_VF
B、150万元 Y
6K<e:Y
C、100万元 f7)}A/$4+
D、50万元 Os?G_ziIB
答案：C w z +
解析： 10/10%＝100万元 X<Rh-1$8F
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 (^ZC8)0i(
A．高于 QzT ) PtX
B．低于 <8|vj 2d2
C．等于 w1KLQd:yq
答案：B sl}bN zT#
12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ） puG$\D-[
A.100／115 O _yJR
B.85／100 h$)!eSu
C.115／100 NS6#od
ZeV
D.100／85 M}!7/8HUC
答案：D #.$p7]
解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。 >k<.bEx(A
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（ ） C8}ujC
A. 1241.8万元 g G1%.q
B.758.2万元 x|<rt96 6A
C.1379.1万元 bU/5ug.
D.2000万元 ld - c?
答案：A Vl5
}m
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) pFX Do4eH
（1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数 3v
:PB mE
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（ ） HDvj{
A、市场价格 BB- E"<
B、重置价格 ~ P
1(%FZ
C、清算价格 .n[!3X|d
D、核实对帐后的账面价值 H2 5Mx>|d
答案：D x$QOOE]
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） ? ;i O
A.大于2万元 iK# 5HW{
B.小于2万元 ?w`uv9NUJ8
C.等于2万元 o/@.*Rj>Bg
D.为零 M&Sjo' ( .
答案：D
poGF
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 -^=gQ7f9
