[综合讨论]2008年资产评估预测模拟试题及答案(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 3i s.c)  
1.我国的资产评估基本上形成了以(  )及其方法为主的评估技术特点。 dUe"qH29s  
A.收益途径 Y^6=_^  
B.收入途径 5X`.2q=d  
C.成本途径 =r_ SMTu  
D.市场途径 l|&|+u#  
答案：C VWMCbg>R  
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（　）。 +-.BF"}  
A.替代原则 wPc,FH+y  
B.贡献原则 BR0bf5T/  
C.供求原则 CLYcg$ V  
D.预期原则 \DQ
;v  
答案：B tXp)o>"  
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的(  )。 G4RsH/  
A.组织基础 /4T%&#6s  
B.制度基础 +pFz&)?  
C.技术基础 @C!q S7k)  
D.思想基础 &pmJ:WO,h  
答案：C *=sU+x&X  
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（　　） >K &b,o,[  
A.6.19年                     BryMq !  
B.6.03年 }Ns_RS$  
C.6.06年                     ~(&xBtg:}  
D.6.23年 ' l!QGKz  
  答案：A 1gt[_P2u  
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝           bX6*/N  
＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ N9*$'  
＝6.19年 Lte\;Se.tu  
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（　　）。 v$mA7|(t!  
A.38万元                         M0"feq  
B.18万元 j2\G1@05  
C.20万元                         8W yG49eic  
D.30万元 }YSH8d  
答案：A L`Ic0}|lzy  
    解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元 -~-2 g  
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（  ）。 *Zc-&Dk:Ir  
A.13.85万元 ?_^9e  
B.10.40万元  (&gCVf  
C.6.92万元 3{c&%F~!  
D.5.20万元 ;{ezK8FJ}@  
答案：A 6@ $[x* V  
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的(  )贬值。 jG^~{7#  
A.实体性 q O
XL(  
B.经济性 utTek5/  
C.功能性 TxiJ?sDh*  
D.内在性 eU12*(  
答案：B "*T)L<G  
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积(   )。 },"g*  
A.不变 y%GV9  
B.增加 .DX#:?@4@Y  
C.减少 4Cfwz -Qo  
D.不一定 @%TQ/L^|  
答案：B vx4& ;2  
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（　B　） h\dIp`H  
A.3.85% 2cDC6rul  
B.18.46%  81n%2G  
C.17.27% ]I]dwi_g)  
D.28.57% K)v(Z"  
答案：B >2|#b  
  解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27% &B.r&K&  
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C） )N=wJN1  
A、110万元 3LTO+>, |"  
B、150万元 :C&?(HJ&r  
C、100万元 BNByaC  
D、50万元 iIT<{m&`  
答案：C H}@|ucM"\  
解析： 10/10%＝100万元 6RF01z|~_  
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 tb i;X=5  
A．高于 K4rr.f6  
B．低于 nJ?C4\#3  
C．等于   m0edkt-x  
答案：B CVUDN2  
　12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ） FFkG,XH  
A.100／115           ^wHM KC  
B.85／100           y, Z
#?O  
C.115／100             \x+DEy'4;5  
D.100／85 z~BB|-kp1  
答案：D u1"e+4f  
  解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。 :Hd<S  
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（　 ） kal8k-$#  
A. 1241.8万元       \xdt |:8  
B.758.2万元       w iq{Jo#  
C.1379.1万元     eS"gHldz  
D.2000万元 wiVQMgi`  
答案：A s%:fB(  
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) a~%ej.)l  
     （1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数 Zu$f[U)X  
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（　） VgdkCdWRm_  
A、市场价格 .$yw;go3  
B、重置价格 X1-s,[j'  
C、清算价格 3UaP7p+d  
D、核实对帐后的账面价值  ZBXGuf  
答案：D r:q#l~;^  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） l=oVC6C  
A.大于2万元                       OBl8kH(b>  
B.小于2万元 Y1~SGg7(@  
C.等于2万元                       7mjj%  
D.为零 )&9=)G  
答案：D U\[V !1O  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 y(R*Z^c}d,