一、单项选择题(本大题共30个小题,每小题1分,共30分)在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的,请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。
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1.我国的资产评估基本上形成了以( )及其方法为主的评估技术特点。 |
U0s1f
A.收益途径 Szt2 "AR
B.收入途径 rtAPkXJFM
C.成本途径 2Pm}wD^`
D.市场途径 Y)/|C7~W
答案:C X>`03?L
2.运用加和法评估企业价值时,对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估,应遵循( )。 vW eg1
A.替代原则 w.58=Pr
B.贡献原则 6HBDs:
C.供求原则 Qqg.z-G%.
D.预期原则 O0jOI3/P%
答案:B ,&@GxiU
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业,这是资产评估公正性的( )。 _ab8z]H
A.组织基础 }I
uqB*g[t
B.制度基础 &G_#=t&
C.技术基础 #b*4v&<
D.思想基础 M`al~9
答案:C BNJ0D
4、被评估设备购建于1993年,账面原值50万元,1998年对该设备进行技术改造,投资12万元,2000年对该设备进行评估,经调查,该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%,则该设备的加权投资年限为( )
{E%c%zzQ
A.6.19年 5FJLDT2Lg
B.6.03年 "|I.j)
C.6.06年 =5*Wu+S
4r
D.6.23年 Y _`JS;
答案:A _D}3``
解析: 7×{[50×(130%/100%)] /[ [50×(130%/100%)+12×(130%/125%)]}+2×{[12×(130%/125%)]×/[50×(130%/100%)+12×(130%/125%)]} 8<}=f4vUj5
=7×{65 / [65+12.48]}+2×{12.48/[[65+12.48]} @.E9ml
=6.19年 D)x^?!
5、一台数控机床,重置成本为200万元,已使用2年,其经济寿命为20年,现在该机床的数控系统损坏,估计修复费用为20万元,其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为( )。 nZnqXclzxn
A.38万元 2iM}YCV
B.18万元 J:W+'x`@
C.20万元 L}{3_/t
D.30万元 nuWQ3w
p[e
答案:A +&)/dHbL`]
解析:20+(200-20) (2/20)=38万元 W7A!QS
6. 某被评估资产2000年购建,账面价值12万元,账面净值6万元,2005年进行评估,已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%,由此确定该资产的重置成本为( )。 F8<G9#%s\
A.13.85万元 4>oM5Yf8
B.10.40万元 M`K]g&57hL
C.6.92万元 U -O
D
D.5.20万元 \&+Y;:6
答案:A !HU$V9C
7.由于外部条件的变化引起资产闲置,收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )贬值。 wipl5O@L
A.实体性 zZPWE"u}
B.经济性 |Q)mBvvN
C.功能性 Kkovp^G
D.内在性 ;b65s9n^b
答案:B 'kj
q C
8.在地块面积一定的条件下,容积率越高,意味着建筑面积( )。 {1Cnrjw
A.不变 \(
V1-,
B.增加 D+;4|7s+
C.减少 OKm,iIp
]
D.不一定 U[3w9
答案:B bC+ZR{M
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司,甲企业以某项技术投资,该技术的重置成本为200万元,企业无形资产成本利润率为500%,乙企业以部分有形资产投资,有形资产的重置成本为5000万元,成本利润率为15%。甲企业投资的无形资产的利润分成率为( B ) p5E
okh
A.3.85% sE&nEc
B.18.46% /9kxDbj
C.17.27% FJH>P\+
D.28.57% kSEA
答案:B $!. [R}
解析:[200 (1+500%)]/{ [5000 (1+15%)]+ [200 (1+500%)]}= 17.27% \y
?*} L
10、某设备的年收益额为10万元,适用本金化率为10%,则该设备的评估价值为(C) *:
d``L
A、110万元 USEmD5 q
B、150万元 jt}oq%Bf
C、100万元 Zs/-/C|
D、50万元 SaGI4O_\s
答案:C =7TWzUCO#
解析: 10/10%=100万元 5P<1I7d
11、清算价格与现行市价相类似,所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此,清算价格往往( )现行市场价。 A@|Z^T:
A.高于 :I7qw0?
B.低于 i_m&qy<v
C.等于 r6\g#}
答案:B
,d/$!Yf
12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言,室内格局更加合理,由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15%,室内格局因素修正系数为( ) lwt,w<E$
A.100/115 JdI*@b2k[
B.85/100 !QAndg{;D
C.115/100 z =H?@z
D.100/85 ESoqmCJjb:
答案:D 32+N?[9
*
解析:见教材181页 房地产状况指数,以待估对象状况为100。 ha|2u(4
13.交易实例土地每平方米价格为2000元,待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年,折现率为10%,则该待估土地价格为:( ) pW8?EGO@
A. 1241.8万元 W20- oZ8
B.758.2万元 6[XaIco=C
C.1379.1万元 z^gz kXx7
D.2000万元 |%8t.Z
答案:A +7OE,RoQ
解析:2000×(1+10%)-5=2000×0.6209=1241.8(元) q*R~gEi#yk
(1+10%)-5=0.6209是区域因素调整系数 )x[=}0C
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的( ) =CF
g~8W
A、市场价格 Eyf17
B、重置价格 GB `n
C、清算价格 rkS'OC
D、核实对帐后的账面价值 i:
-IZL\
答案:D JfJ ln[
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元,计入待摊费用帐户,2000年10月在对该企业流动资产进行评估时,该项待摊费用的评估值应( ) (421$w,B%
A.大于2万元 TuCHD~rb
B.小于2万元 _6.@^\;
C.等于2万元 o|n;{zT"
D.为零 pvt/{
答案:D @.cord`
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 b *|?7