一、单项选择题(本大题共30个小题,每小题1分,共30分)在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的,请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 D)j(,vt
1.我国的资产评估基本上形成了以( )及其方法为主的评估技术特点。 ]L9s
%]o
A.收益途径
f4Xk,1Is
B.收入途径 OR%'K2C6S
C.成本途径 hp#W9@NR
D.市场途径 `(YxI
答案:C yf[~Yl>Ogw
2.运用加和法评估企业价值时,对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估,应遵循( )。 EdlTdn@A
A.替代原则 N'^&\@)xiU
B.贡献原则 ) L#i%)+
C.供求原则 ZUoxMm
D.预期原则 sE:M@`2L
答案:B @JD;k>
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业,这是资产评估公正性的( )。 NWMFtT
A.组织基础 T)H{
B.制度基础 \Ta"}TF8
C.技术基础 -I&m:A$4*
D.思想基础 v6>_ j
L
答案:C "uaMk}[ <!
4、被评估设备购建于1993年,账面原值50万元,1998年对该设备进行技术改造,投资12万元,2000年对该设备进行评估,经调查,该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%,则该设备的加权投资年限为( ) ]j`c]2EuP
A.6.19年 ,.kha8v
B.6.03年 $npT[~U5
C.6.06年 ]ooIrY8
D.6.23年 KwPOO{4]g
答案:A /atW8 `&
解析: 7×{[50×(130%/100%)] /[ [50×(130%/100%)+12×(130%/125%)]}+2×{[12×(130%/125%)]×/[50×(130%/100%)+12×(130%/125%)]} aX5
z&r:{
=7×{65 / [65+12.48]}+2×{12.48/[[65+12.48]} U<DZ:ds?T
=6.19年 Bj1
?x
5、一台数控机床,重置成本为200万元,已使用2年,其经济寿命为20年,现在该机床的数控系统损坏,估计修复费用为20万元,其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为( )。 aqj@Cjk4Z
A.38万元 2/"u5
B.18万元 [n \2
C.20万元 S7/eS)SQR
D.30万元 [_1G@S6Ex
答案:A dwDcR,z?a
解析:20+(200-20) (2/20)=38万元 mt,OniU= Q
6. 某被评估资产2000年购建,账面价值12万元,账面净值6万元,2005年进行评估,已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%,由此确定该资产的重置成本为( )。 7ccO93Mz
A.13.85万元 C
F?1R
B.10.40万元 #,"
:vr
C.6.92万元 6)Y.7 XR
D.5.20万元 mF,Y?ax
答案:A DXJ`oh
7.由于外部条件的变化引起资产闲置,收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )贬值。 e[&L9U6GW-
A.实体性 D/vOs[X
o,
B.经济性 LUM@#3&
C.功能性 P:k>aHnW
D.内在性 L.S;J[a;
答案:B ?~hHGf\^b6
8.在地块面积一定的条件下,容积率越高,意味着建筑面积( )。 A
Q'J9
A.不变 Cjc6d4~
B.增加 v(ZYS']d2
C.减少 L"o>wYx
D.不一定 q|!-0B@
答案:B 19E8'@
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司,甲企业以某项技术投资,该技术的重置成本为200万元,企业无形资产成本利润率为500%,乙企业以部分有形资产投资,有形资产的重置成本为5000万元,成本利润率为15%。甲企业投资的无形资产的利润分成率为( B ) Kx;eaz:gx
A.3.85% 05b_)&4R
B.18.46% SqEgn}m$
C.17.27% +@p%
p
D.28.57% e?JW
答案:B #xX5,r0
解析:[200 (1+500%)]/{ [5000 (1+15%)]+ [200 (1+500%)]}= 17.27%
h*w%jdQ6
10、某设备的年收益额为10万元,适用本金化率为10%,则该设备的评估价值为(C) o<COm9)i
A、110万元 4QvsBpz@
B、150万元 3?V_BUoON
C、100万元 E4|jOz^j4\
D、50万元 OY;*zk
答案:C KH(%?
解析: 10/10%=100万元 YjxF}VI~<
11、清算价格与现行市价相类似,所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此,清算价格往往( )现行市场价。 GO`Ru 8
A.高于 [AYOYENp-
B.低于 eYN5;bx
)W
C.等于 _AAaC_q
答案:B %s|}Fz->
12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言,室内格局更加合理,由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15%,室内格局因素修正系数为( ) Y
}$/e
A.100/115 ew#B[[
B.85/100 {^CY..3
A
C.115/100 1IC~e^"
D.100/85 JBE!j-F
答案:D x:),P-~w
解析:见教材181页 房地产状况指数,以待估对象状况为100。 [|(N_[E|6
13.交易实例土地每平方米价格为2000元,待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年,折现率为10%,则该待估土地价格为:( ) d1AioQ9
A. 1241.8万元 nbm&wa[
B.758.2万元 y_*PQZ$c<
C.1379.1万元 zUkN 0
D.2000万元 !>BZ6gn5
答案:A fMGbODAvY
解析:2000×(1+10%)-5=2000×0.6209=1241.8(元) HS{(v;
(1+10%)-5=0.6209是区域因素调整系数 !O.[PH(,*
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的( ) ]?Fi$3Lm
A、市场价格 )+6v
B、重置价格 w?zKjqza=v
C、清算价格 $ e\h}A6
D、核实对帐后的账面价值 ?."&MZ
答案:D 6(]tYcC
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元,计入待摊费用帐户,2000年10月在对该企业流动资产进行评估时,该项待摊费用的评估值应( ) 5k6mmiaKk
A.大于2万元 K=C!b?
B.小于2万元 qOSg!aft{Q
C.等于2万元 N=5)fe%{4
D.为零 >$ NDv
答案:D /n5F(5<
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 Z4A!U~