[综合讨论]2008年资产评估预测模拟试题及答案(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 SU~t7Ta!G  
1.我国的资产评估基本上形成了以(  )及其方法为主的评估技术特点。 5R\{&  
A.收益途径 7g8}]\i+  
B.收入途径 0}C> e`<'  
C.成本途径 :W6`{
Z  
D.市场途径
? C1.g'}7  
答案：C T2<?4^xN  
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（　）。 1O]'iS"  
A.替代原则 <ZcJC+k  
B.贡献原则 Mrysy)x  
C.供求原则 +:k Iq  
D.预期原则 <E/4/ ANN  
答案：B K4~z@. G6*  
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的(  )。 2fFZ70
Yh  
A.组织基础 KX D&FDkF  
B.制度基础 N4]QmRX/j  
C.技术基础 XVr>\T4  
D.思想基础 `2
-6Qv  
答案：C 44C"Pl E u  
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（　　） h+=xG|1R[5  
A.6.19年                     w.Cw)#N  
B.6.03年 "Zm**h.t  
C.6.06年                     FcVQ_6  
D.6.23年 ]^j:}#R  
  答案：A _/(DEF+G  
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝           < %@e<,8  
＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ U4)x"s[CP  
＝6.19年 +yY
xHIOZ(  
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（　　）。 [d 30mVM  
A.38万元                        
uq?((  
B.18万元 ^/@Z4(E  
C.20万元                         011 N  
D.30万元 g~EN3~  
答案：A qaJ$0,]H+  
    解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元 hWc`4xdl  
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（  ）。 ykK21P,v  
A.13.85万元 jB)RvvMU5  
B.10.40万元 p[oR4 HWr  
C.6.92万元 j11FEE<W  
D.5.20万元 ASGV3r(  
答案：A F{*{f =E!B  
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的(  )贬值。 h,-2+}  
A.实体性 TQ`s&8"P  
B.经济性 K^32nQX  
C.功能性 [0c7fH`8V  
D.内在性 Ac^hZ.qPz  
答案：B XBx
&&  
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积(   )。 zplAH!s5''  
A.不变
a(.q=W  
B.增加 B|9 [DNd  
C.减少 ?{=&Ro  
D.不一定 @yV.Yx"p_  
答案：B P+ejyl,  
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（　B　） E>LZw>^YJ  
A.3.85% ul(pp+%S  
B.18.46% L#huTKX}  
C.17.27% !s^[|2D_U  
D.28.57% {ovt 6C  
答案：B i ZU1w7Z  
  解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27% h]
6m+oPW  
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C） !AR@GuQPE  
A、110万元 Oq3aboAt  
B、150万元 m8}c(GwcP  
C、100万元 n[[2<s*YJ  
D、50万元 UP<B>Y1a  
答案：C (1%O;D.*?{  
解析： 10/10%＝100万元 Gx)U~L$B  
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 ~ eNKu  
A．高于 (#e,tu  
B．低于 
ATRB9  
C．等于   6(pa2  
答案：B o ?,c#g  
　12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ） D9yAq'k$  
A.100／115           3A&: c/  
B.85／100           d\O*Ol*/v  
C.115／100             y':JUwUN  
D.100／85 2xxw8_~C  
答案：D zrDcO~w  
  解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。 xaN[ru@  
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（　 ） '@6O3z_{  
A. 1241.8万元       z:1"d R   
B.758.2万元       6uS;H]nd<  
C.1379.1万元      E\5Cf2Ox  
D.2000万元 J;DTh ]z?:  
答案：A Mq~g+` '  
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) >mAi/TZC  
     （1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数 PAD&s
TjE*  
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（　） D[p_uDIz  
A、市场价格 *lo0T93B  
B、重置价格 q2+`a;_
S  
C、清算价格 U {,:-R  
D、核实对帐后的账面价值 S7v# `#  
答案：D S^Mx=KJ
G  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） f7_V ]  
A.大于2万元                       r}S>t~p:  
B.小于2万元 `G'Z,P-a  
C.等于2万元                       Mni@@W  
D.为零 d Bm!`;r4  
答案：D uqHI/4  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 9Zj9e