一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 ]S(%[|
1.我国的资产评估基本上形成了以( )及其方法为主的评估技术特点。
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A.收益途径 8me ]JRw
B.收入途径 [Z~ 2
C.成本途径
W -
D.市场途径 :^Fh!br==
答案：C `2`\]X_A{
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（ ）。 [74F6Qp
A.替代原则 &Ch#-CUE/
B.贡献原则 *;m5'}jsy
C.供求原则 OM|Fwr$
D.预期原则 m}8[
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答案：B ?{U
m
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的( )。 b8% C *r7
A.组织基础 rp6q?3=g
B.制度基础 6 3.wL0~
C.技术基础 Zum0J{l
h
D.思想基础 E[O<S B
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答案：C m! W3Cwz\&
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（ ） K{ \ ;2M
A.6.19年 vTaJqEE
B.6.03年 b:R-mg.VT{
C.6.06年 o/C\d$i'
D.6.23年 {@<J _ A
答案：A ,(.MmP`
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝ m85WA
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＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ B%KG3]
＝6.19年 @^; j)%F}
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（ ）。 LY[~Os W
A.38万元 u5~Ns&o&N
B.18万元 M @3"<[g
C.20万元 kKPi:G52F
D.30万元 DhX#E&
答案：A @q"m5
解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元 0<8XI>.3D
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（ ）。 r}0\}~'?c
A.13.85万元 n.sbr
B.10.40万元 ,^gyH
\
C.6.92万元 [kqYfY?K
D.5.20万元 ` '\t$nU
答案：A 4;HJ;0-ps
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )贬值。 (ewe"N+
A.实体性 avy"r$v_&
B.经济性 Wd0
[%`dq
C.功能性 Qj3a_p$)P
D.内在性 [HN|\afz
答案：B ~GuMlV8
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积( )。 i 9g>9
A.不变 4Q IE8f
Y
B.增加 8scc%t7
C.减少 U~W?s(Cy%
D.不一定 >XOiu#kC
答案：B 2 o#,kGd
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（ B ） mKT >,M
A.3.85% LGc&o]k
B.18.46% GZ{]0$9I'
C.17.27% <" @zn
D.28.57% Ne $"g[uFU
答案：B wBQF~WY
解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27% E w
S!]h?
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C） v4RlLg dS%
A、110万元 5@hNnh16
B、150万元 G&;j6<h l
C、100万元 w nTV|^Q
D、50万元 d*oU fiW
答案：C .>wv\i [p
解析： 10/10%＝100万元 $5L0.$ Tj
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 QZX~T|Ckv
A．高于 sz-- 27es
B．低于 );*YQmdx'
C．等于 .[u> V
答案：B bln/1iS
12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ） P/JK $n b
A.100／115 aF|d^
B.85／100 0wFH!s/B
C.115／100 3+J0!FVla
D.100／85 9S[ XTU
答案：D - `f04_@>d
解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。 QRLJ_W^&u
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（ ） =&!HwOnp
A. 1241.8万元 <! pQ
B.758.2万元 c9j*n;Q
C.1379.1万元 ;pD)m/$h`
D.2000万元 !;6 Jng%
答案：A OG3/-K 8R
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) p"*y58
（1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数 hI pKJ&hm
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（ ） "+?Cz !i
A、市场价格 \V2,pi8'v
B、重置价格 $ 6F)R|
C、清算价格 pPVRsXy
D、核实对帐后的账面价值 JaWv]@9*
答案：D n :U>Fj>q
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） FFEfp.T1M
A.大于2万元 gPzL*6OS A
B.小于2万元 E3a_8@ZB7
C.等于2万元 .bf<<+'o
D.为零 Gjz [1d
答案：D &V7 >1kD3
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 2JmZ{
