[综合讨论]2008年资产评估预测模拟试题及答案(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 ys3&$G  
1.我国的资产评估基本上形成了以(  )及其方法为主的评估技术特点。 Td`0;R'<}c  
A.收益途径 du:%{4  
B.收入途径 l]GUQcN=  
C.成本途径 vV?=r5j  
D.市场途径 !AGjiP$  
答案：C ,X2CV INb}  
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（　）。 4X5Tyv(Dp  
A.替代原则 l{7q(  
B.贡献原则 #)r  
C.供求原则 MJ
)aY2  
D.预期原则 9mT;>mE  
答案：B /4R|QD  
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的(  )。 :]viLw\&g  
A.组织基础 )^C w  
B.制度基础 -Xw i}/OX  
C.技术基础 lR9~LNK?  
D.思想基础 -PI_*  
答案：C =nmvG%.hd  
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（　　） i8tH0w/(M  
A.6.19年                     cS'|c06  
B.6.03年 F^v <z)x  
C.6.06年                     `V;vvHP A  
D.6.23年 <~[A  
  答案：A HZ#<+~J  
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝           ~?m vV`30&  
＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ U#jbii6e  
＝6.19年 3r)<:4a u&  
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（　　）。 $
+`   
A.38万元                         v/4Bt2J  
B.18万元 zuR F6?un  
C.20万元                         #Zm%U_$<  
D.30万元 P7||d@VW,  
答案：A >q:0w{.TU  
    解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元 (oYM}#Q  
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（  ）。 1i.t^PY  
A.13.85万元 jtMN)TM  
B.10.40万元 6n 2LG  
C.6.92万元 UY
_'F5X  
D.5.20万元 pm*6&,  
答案：A Gj.u
/l  
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的(  )贬值。 0;b% @_E  
A.实体性 .[Z<r>  
B.经济性 6+MZ39x
C  
C.功能性 yH<^txNF  
D.内在性 483BrFV  
答案：B  SLa\F  
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积(   )。 9K>
$  
A.不变 5df~] -=0Y  
B.增加 O;NQJ$^bI  
C.减少 7yU<!p?(  
D.不一定 vsjl8L  
答案：B 6NO_S  
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（　B　） $_6DvJ0  
A.3.85% .H,wdzg)  
B.18.46% ]"3(UKx  
C.17.27% H$ !78/f  
D.28.57% ;+dB-g[
 
答案：B f$lf(brQ:  
  解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27% f?iQ0wv)  
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C） RtrESwtR  
A、110万元 PKT/U^2X]  
B、150万元 ::\7s  
C、100万元 BPoY32d"_  
D、50万元 K%) K$/A  
答案：C p &nIUx"  
解析： 10/10%＝100万元 Yy4?|wVl  
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 n]/7UH}(<&  
A．高于 o;+J3\  
B．低于 k+au42:r  
C．等于   6#/Riu%  
答案：B AeqxH1%  
　12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ） ;NrN#<j(!  
A.100／115           9B
lc  
B.85／100           k{/2vV[`]  
C.115／100             H!y%FaTi  
D.100／85 !BN7 B  
答案：D !$&3h-l[  
  解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。 s2*^ PG  
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（　 ） s V70a3#  
A. 1241.8万元       dF$Fd{\4^  
B.758.2万元       :V>M{vd  
C.1379.1万元     w6k\po=  
D.2000万元 {2`:7U~|  
答案：A MPINxS  
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) =?U"#a  
     （1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数 sv<U$M~)X  
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（　） QGtKu:c.81  
A、市场价格 WXqrx*?*+  
B、重置价格 #tyHjk  
C、清算价格 (UDR=7w)  
D、核实对帐后的账面价值 =='~g~  
答案：D <$WRc\}&g  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） {wWh ;  
A.大于2万元                       bgW=.s  
B.小于2万元 4{Vw30DZ  
C.等于2万元                       y{~l&zrl  
D.为零 ?@"B:#l  
答案：D FF:Y7wXW  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 JzA`*X[