一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 *VIM!/YW
1.我国的资产评估基本上形成了以( )及其方法为主的评估技术特点。 >LgV[D#=&o
A.收益途径 y`mE s j
B.收入途径 |B)e! #
C.成本途径 Vhz?9i6|g^
D.市场途径 OB6I8n XW
答案：C kR-N9|>i
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（ ）。 &hB~Z(zS!
A.替代原则 ^+mSf`5
B.贡献原则 pk}*0
Y-
C.供求原则 RT)0I;
D.预期原则 ok-sm~ bp
答案：B {h&*H[Z z
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的( )。 6b-d#H/1Y
A.组织基础 O(~`fN?n
B.制度基础 k1$|v zMh
C.技术基础 4D$$KSa
D.思想基础 3y r{B Xn
答案：C ^^jF*)DT@
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（ ） ^-~.L: }q
A.6.19年 7T_g?!sdMh
B.6.03年 .#5<ZAh/?
C.6.06年 q nrf%rS
D.6.23年 O *H: CW
答案：A =H>rX
2k
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝ EK@yzJ %
＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ z\_q`43U7
＝6.19年 yeE_1C .
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（ ）。 hB
P]^~(
A.38万元 NZ{kjAd3c
B.18万元 S &s7]
C.20万元 ^yy\CtG
D.30万元 nP 2 rN_:4
答案：A y\5V (Q\
解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元 $d,30hK
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（ ）。 U+@
yx>!
A.13.85万元 Mr2dhSQ !
B.10.40万元 f@\
k_
C.6.92万元 aNn < NW
D.5.20万元 H!Uy4L~>
答案：A FLEf(
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )贬值。 CyzvQfpZ r
A.实体性 [%P_
Y/
B.经济性 pS E"] N
C.功能性 FxM`$n~K
D.内在性 T6
O Ib
答案：B n@T4z.*~lA
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积( )。 "h$A. S
A.不变 9S=9m[#y'
B.增加 s,K @t_J
C.减少 */nb%QV
D.不一定 \ts:'
答案：B nHD4J;l
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（ B ） Z=8 25[p
A.3.85% cFGP3Q4{
B.18.46% #OJ^[Zi<
C.17.27% m[ay
D.28.57% J24UUZ9&$
答案：B 4K0N$9pd:
解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27% R/ l1$}
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C） e_k1pox]l
A、110万元 ,_u8y&<|I
B、150万元 >/1.VT\E
C、100万元 Nf-IDK
D、50万元 z}8rD}BH
答案：C 1@C I7j
解析： 10/10%＝100万元 t +m $lqm
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 6D{|! i|r4
A．高于 jTSw 0\}
B．低于 `+1*)bYxU
C．等于 wd. .{j0&
答案：B +;:i,`Lmg
12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ） {s=QwZdR
A.100／115 ,8+SQo #3
B.85／100 [K&O]s<Y
C.115／100 :!g|0CF_
D.100／85 q/70fR7{v
答案：D uZm<:d2%)
解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。 c!{.BgGN
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（ ） FT `y3 ~
A. 1241.8万元
Lkqu"V
B.758.2万元 VIAj]Ul
C.1379.1万元 (tyo4Tz1
D.2000万元 9e=F
答案：A | = N8X
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) P0'
; 65
（1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数 A){kitx-i)
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（ ） q Z`@ Ro
A、市场价格 @i C!Q>D
B、重置价格 ;\4}
Hcg
C、清算价格 WAqR70{KM
D、核实对帐后的账面价值 ` j_R ?mY
答案：D !*C^gIQGU
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） ,0lRs
A.大于2万元 s8@f Z4
B.小于2万元 47`{ e_YP0
C.等于2万元 2$qeNy
D.为零 cO)GiWE
答案：D t( p
解析:其价值已经在固定资产中得到体现
6$fC
R
