[综合讨论]2008年资产评估预测模拟试题及答案(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 j(6$7+2qN  
1.我国的资产评估基本上形成了以(  )及其方法为主的评估技术特点。 \As oeeF  
A.收益途径 )n}]]^Sc  
B.收入途径 J'ZF IT_>  
C.成本途径 r` `iC5Ii  
D.市场途径 '!^E92  
答案：C vN,}
aV2nq  
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（　）。  pO/SV6N  
A.替代原则 J4[x,(iq(  
B.贡献原则 qSoBj&6y  
C.供求原则 7t-*L}~WA  
D.预期原则 J`+`Kq1T  
答案：B Z0"&   
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的(  )。
K\KO5A  
A.组织基础 AZy~Q9Kc  
B.制度基础 -S,ir  
C.技术基础 5G'&9{oB  
D.思想基础 Ztyv@z'/Z  
答案：C sh !~T<yy  
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（　　） &=z1$ih>2\  
A.6.19年                     iVKbGgA  
B.6.03年 /m Q2;*|  
C.6.06年                     X40la_[.  
D.6.23年 F9k I'<Q  
  答案：A rKzv8d  
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝           )iEa2uJ  
＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ MJ>Qq[0  
＝6.19年 ^A11h6I  
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（　　）。 xxLgC;>[  
A.38万元                         kJur UDo  
B.18万元 XWUvP  
C.20万元                         84p[N8  
D.30万元 Siz!/O!'  
答案：A A]Q1&qM%  
    解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元 \3Q:K|  
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（  ）。 m~Y'$3w  
A.13.85万元 ~'^!udF-  
B.10.40万元 ^A *]&%(h  
C.6.92万元 t,=@hs hN  
D.5.20万元 iHE0N6%q  
答案：A t<!+b@l5  
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的(  )贬值。 >9o,S3  
A.实体性 j8[`~pb  
B.经济性 ]cF1c90%  
C.功能性 RwAbIXG{0  
D.内在性 Ad]<e?oN=  
答案：B \~gA+o}Q  
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积(   )。 U`bC>sCp  
A.不变 ,bZ"8Z"lss  
B.增加 85r)>aCMn  
C.减少 c&7Do}  
D.不一定 s{(ehP.Dd  
答案：B <a8#0ojm  
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（　B　） 2Vz'n@g=  
A.3.85% S|K|rDr0n  
B.18.46% ";wyNpb(  
C.17.27% S2J#b"Y  
D.28.57% [;(]Jy  
答案：B GXOFk7>  
  解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27% [c&2i`C  
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C） !lR0w|  
A、110万元 xGKfej9  
B、150万元 Bz~ -2#l  
C、100万元 "DVt3E  
D、50万元 7<h.KZPc  
答案：C ;EK(b  
解析： 10/10%＝100万元 yJnPD/i  
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 _ymJ~MK  
A．高于 % 2I  
B．低于 $Llta,ULE  
C．等于   60`+9(^  
答案：B WI,40&<  
　12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ） q&u$0XmV  
A.100／115           (l Lu?NpIi  
B.85／100           @q,)fBZq  
C.115／100             hZ!oRWIU%G  
D.100／85 KuA
>"X  
答案：D ;5<P|:^  
  解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。 <e'P%tG'  
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（　 ） :FnOS<_B  
A. 1241.8万元       g<f
P:/  
B.758.2万元       R"NGJu9  
C.1379.1万元     ft{W/ * +_  
D.2000万元 O4T'o.  
答案：A #-,g&)`]  
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) \0D$Mie  
     （1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数 rqF"QU=l  
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（　） 0[.3Es:_  
A、市场价格 -<6v:Z  
B、重置价格 d;{y`4p)s  
C、清算价格 Hfke  
D、核实对帐后的账面价值 [O_^MA,z  
答案：D &6/%kkv  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） 4V$fGjJ3  
A.大于2万元                       .=XD)>$  
B.小于2万元 hiwIWd:H  
C.等于2万元                       @KA1"Wb_  
D.为零 %2D17*eK  
答案：D 2tf6GX:  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 )* TF"