一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 ngLpiU0H&
1.我国的资产评估基本上形成了以( )及其方法为主的评估技术特点。 Gv\39+9 =
A.收益途径 y\?NB:=%
B.收入途径 l~(
A(1
C.成本途径 O
n/q& h5
D.市场途径 (p
v6V2i
答案：C \0fS;Q^{j
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（ ）。 ~CX1WPMI:
A.替代原则 ?Z(xu~^/
B.贡献原则 X:2)C -l?
C.供求原则 [x[ nTIg
D.预期原则 ;M<R
e
答案：B i&m t-
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的( )。 eXA@J[- M:
A.组织基础 Bcl6n@{2f
B.制度基础
ihp>cl?
C.技术基础 EBMZ7b-7
D.思想基础 ^!A@:}t>
答案：C %LjhK,'h
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（ ） &zV; p
A.6.19年 +bdj
ZD3
B.6.03年 2 Q}^<^r
C.6.06年 ~{cG"
D.6.23年 AGGNJ4m
答案：A #Y<QEGb(
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝ p >h&SD?b
＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ 4Ai#$SHLm
＝6.19年 / n@by4;W
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（ ）。 wA< Fw
)
A.38万元 ] @A31P4t|
B.18万元 )(V!& w6
C.20万元 ,Pj UlcO_
D.30万元 :{=2ih-}
答案：A UF PSQ
解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元 ItxC}qT
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（ ）。 g9G
8;
A.13.85万元
W fH4*e
B.10.40万元 !n3J6%b9y/
C.6.92万元 tB#-} Gf
D.5.20万元 @+&QNI06S
答案：A kWZ /O
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )贬值。 l<-0@(x)
A.实体性 =z4kK_?F,
B.经济性 o 2_mcJ
C.功能性 e)#f`wM
D.内在性 ^3lEfI<pBm
答案：B |PutTcjQ
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积( )。 BvqypLI
A.不变 $ .KD nl^
B.增加 ueP a4e !
C.减少 ; %mYs Q
D.不一定 #xNXCBl ]O
答案：B :\69N/uw`
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（ B ） }0
b[/ZwQ
A.3.85% EF8'yc Jk+
B.18.46% :d} @Z}2sD
C.17.27% #G\;)p T
D.28.57% xC
YL3hl
答案：B q-D|96>8
解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27% M?.[Rr-uw
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C） &pN/+,0E
A、110万元 ~@ML>z 7
B、150万元 IgNL1KR
D
C、100万元 ] :
n! \G
D、50万元 CAtdx!
答案：C <?Y.w1
解析： 10/10%＝100万元 SwdUElEp
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 50HRgoP5Y
A．高于 pa2cM%48
B．低于 n+H);Dg<8
C．等于 -J( 93@X 9
答案：B "2>_eZ#b
12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ） W8Aii'Q8C/
A.100／115 $94l('B6H
B.85／100 uS&NRf9A
C.115／100 .TKKjS%8
D.100／85 0k 6S`e9gI
答案：D %bZ}vJ5b
解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。 Pj 7n_&*/
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（ ） f+>g_Q
A. 1241.8万元 n81 z 0lnr
B.758.2万元 |iGfWJ^+
C.1379.1万元 xSL%1>MrN
D.2000万元 ctT6va
答案：A 4 t< mX
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) $^louas&
（1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数 oa:30@HSb
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（ ） Yxd&h
r
A、市场价格 /><+[\q4LM
B、重置价格 W>T6Wlxu`6
C、清算价格 p}9bZKyf
D、核实对帐后的账面价值 r0fEW9wL
答案：D zqs|~W]c
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） '.1_anE]
A.大于2万元 >q^ l
B.小于2万元 a z;o7[rI^
C.等于2万元 %eQw\o,a
D.为零 e sDd>W
答案：D Z hYOz
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 ?h7(,39^>
