[综合讨论]2008年资产评估预测模拟试题及答案(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 LGAX
"/LX  
1.我国的资产评估基本上形成了以(  )及其方法为主的评估技术特点。 `wf|uM  
A.收益途径 (V8?,G>  
B.收入途径 .5]{M\aA  
C.成本途径 y^SyhG,V[  
D.市场途径 4aA9\\hfGY  
答案：C Jb9F=s+  
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（　）。 72u db^  
A.替代原则 UP?D@
ogl<  
B.贡献原则 C>NQ-w^  
C.供求原则 0_Lm#fE U  
D.预期原则 {79qtq%W{  
答案：B ]  ;&"1A  
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的(  )。 my4\mi6P  
A.组织基础 ZzT&$J7]`{  
B.制度基础 ~x\Cmu9`  
C.技术基础 d[S#Duz<&  
D.思想基础 >J>>\Y(p  
答案：C tq0;^L  
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（　　） y)tYSTJK  
A.6.19年                     @"w2R$o  
B.6.03年 Qne0kB5m  
C.6.06年                     *Er? C;  
D.6.23年 rtus`A5p  
  答案：A p0Z:Wkz]  
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝           ?|lIXz  
＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ R2CQXhiJ  
＝6.19年 8'\~%xw  
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（　　）。 bb}?h]a  
A.38万元                         `On3/gU|  
B.18万元 SD^E7W$?  
C.20万元                         Ww=O=c5uOu  
D.30万元 "Tv:*L5  
答案：A }I]W'<jY  
    解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元 `Klrr  
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（  ）。 .>wFztK  
A.13.85万元 =},{8fZ4  
B.10.40万元 jFG5)t<D  
C.6.92万元 s%^o*LQ|9  
D.5.20万元 aiJ nfU]W  
答案：A :PUK6,"5]O  
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的(  )贬值。 u0g*O]Y  
A.实体性 "
9ue76
 
B.经济性 $ o" L;j  
C.功能性 hF.6}28U1  
D.内在性 j %H`0  
答案：B SOs,)  
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积(   )。 @C=M UT-!  
A.不变 |by@ :@*y  
B.增加 ^aHh{
BQ%  
C.减少 p/3B
D&6  
D.不一定 Y1WHy*s?  
答案：B aHC%19UN  
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（　B　） UGCox-W"  
A.3.85% 8kS~ENe?o  
B.18.46% H]]c9`ayt  
C.17.27% 
R1/q3x  
D.28.57% +9C;<
f  
答案：B CL1 oAk  
  解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27% ;NP[_2|-,  
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C） }PZ=`w*O  
A、110万元 'W(xgOP1  
B、150万元 !UcOl0"6  
C、100万元 Zi h ?Bm  
D、50万元 BGzO!s*@j  
答案：C 7*;^UqGjz  
解析： 10/10%＝100万元 h R~v  
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 A="fj  
A．高于 5VKcV&D  
B．低于 sUbFRq  
C．等于   `.8UKSH+  
答案：B s/h7G }Mu  
　12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ） 8U=A{{0p  
A.100／115           6__K#r  
B.85／100           ^K;hn,R=  
C.115／100             akCIa'>t  
D.100／85 I="oxf#q  
答案：D d;44;*D  
  解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。 :,^>d3k  
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（　 ） N~| t!G*9  
A. 1241.8万元       n_9x"m$  
B.758.2万元       ="3,}qR  
C.1379.1万元     :Eo8v$W\RB  
D.2000万元  V7@ {D  
答案：A I7zn>^0}  
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) >0T Za  
     （1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数 t%$@fjz
 
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（　） N5!&~~  
A、市场价格 !^L-T?y.2  
B、重置价格 t!~S9c  
C、清算价格 m|1n x  
D、核实对帐后的账面价值 P#*n3&Uu  
答案：D F~R7~ZE  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） GO~k '  
A.大于2万元                       3\+N`!  
B.小于2万元 PUCx]5  
C.等于2万元                       tl^m=(ZQ  
D.为零
%Rarr  
答案：D IT&i,`cJ~F  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 agT7=hX].