一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 ].d%R a :{
1.我国的资产评估基本上形成了以( )及其方法为主的评估技术特点。 `W}pA mhj
A.收益途径 dH5*%
B.收入途径 vTFG*\Cq
C.成本途径 ?@PS
D\
D.市场途径 cvy
5|;- u
答案：C 9 Vq
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（ ）。 <w}^Z}fpk&
A.替代原则 Lk]|;F- 2i
B.贡献原则 jMBM qQNU
C.供求原则 rb@[ Edj
D.预期原则 ::{\O\w
答案：B 0x Dn!
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的( )。 3mofp`e
A.组织基础 >"1 EN5W
B.制度基础 s%y<FXUj
C.技术基础 5JaLE 5-
D.思想基础 ~Y
f8, m
答案：C c;/vzIJj
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（ ） @su<_m6'
A.6.19年 5Q%)|(U'
B.6.03年 ]:@{tX 7c
C.6.06年 HaL'/ V~
D.6.23年 N`7O
J)l
答案：A DM v;\E~D
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝
Y*pXbztP
＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ CvRCcSJM\2
＝6.19年 ms Cz\8Xd
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（ ）。 x`+M#A()/
A.38万元 $- ]G6r
B.18万元 du }HTrsC
C.20万元 Hf H+U&
D.30万元 ^L.I9a#]
答案：A `+(n+QS _
解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元 837:;<T
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（ ）。 }@6yROy.
A.13.85万元 0sSBw G
B.10.40万元 TD floDxA
C.6.92万元 uP
cx6X3]
D.5.20万元 Mu:zWLM*M
答案：A J
?aJa
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )贬值。 jtf C3E,U
A.实体性 ~ t2" L|i
B.经济性 b( mZ/2,B
C.功能性 h
`! 4`eI
D.内在性 jqvw<+#
答案：B nm\f$K>Pg
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积( )。 n% \\1
A.不变 %.Btf3y~
B.增加 h*KDZ+{)
C.减少 c ]VK%zl
D.不一定 B!`. ,3
答案：B =>>Dnp
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（ B ） RB*z."
A.3.85% `lm '_~=`&
B.18.46% >cjxu9Vr1K
C.17.27% V6ECL6n
D.28.57% GCQOjqiR
答案：B xzz@Wc^_
解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27% jX ' pUO
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C）
n}b/9
A、110万元
i )cG
B、150万元 WSeiW
C、100万元 =&-.] | t
D、50万元 S9[Up}`
答案：C G M;uwL#
解析： 10/10%＝100万元 _ {^F8
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 MwD+'5
A．高于 vm* 9 xs
B．低于 bZK`]L[
C．等于 liB~vdqj
答案：B b; ;y|H
12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ） /; Cx| \
A.100／115 3- d"-'k
B.85／100 $h k_v~zM
C.115／100 lr)MySsu#H
D.100／85 ZFX}=?+
答案：D 4K;0.W;~|
解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。 biV |W@JM
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（ ） {X pjm6a7
A. 1241.8万元 `ALQS
o~l
B.758.2万元 &, XP M
T
C.1379.1万元 uY3$nlhP6
D.2000万元 gi@&Mr)fS
答案：A ?|2m0~%V=
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) c&RiUU7
（1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数 T8T,G4Q
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（ ） _fj@40i M
A、市场价格 JP]4* l
B、重置价格 S=w ~bz, /
C、清算价格 7S&O {Q7)
D、核实对帐后的账面价值 R*dXbI&,e
答案：D )d
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15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） iu+H +_
A.大于2万元 odcrP\S
B.小于2万元 =`(\]t"I
C.等于2万元 JK XIxw>q
D.为零 ZZ0b!{qj3
答案：D k8., id
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 aI\ >=*HF
