一、单项选择题(本大题共30个小题,每小题1分,共30分)在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的,请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 jnKM6%z
1.我国的资产评估基本上形成了以( )及其方法为主的评估技术特点。 Gx* 0$4xJ3
A.收益途径 8W<)c
B.收入途径 .5CELtR
C.成本途径 I/b8
D.市场途径 >=W#z
答案:C Q|H cg|
2.运用加和法评估企业价值时,对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估,应遵循( )。 w{O3P"N2
A.替代原则 '%RK KA
B.贡献原则 56
kgL;$h
C.供求原则 rn5g+%jX*
D.预期原则 g*c\'~f;
答案:B '>mb@m
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业,这是资产评估公正性的( )。 <w2NJ~M^
A.组织基础 8\.1m9&r>o
B.制度基础 +2fJ
C.技术基础 WAmoKZw2
D.思想基础 lgqL)^8A
答案:C [
EID27P
4、被评估设备购建于1993年,账面原值50万元,1998年对该设备进行技术改造,投资12万元,2000年对该设备进行评估,经调查,该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%,则该设备的加权投资年限为( )
DfzUGX
A.6.19年 CU`Oc>;*T
B.6.03年 _,0!ZP-
C.6.06年 hSKH#NS
D.6.23年 '=5
_u
答案:A /Vd#q)b%T
解析: 7×{[50×(130%/100%)] /[ [50×(130%/100%)+12×(130%/125%)]}+2×{[12×(130%/125%)]×/[50×(130%/100%)+12×(130%/125%)]} 2hC$"Dfp
=7×{65 / [65+12.48]}+2×{12.48/[[65+12.48]} tKsM}+fq
=6.19年 sCCr%r]zL
5、一台数控机床,重置成本为200万元,已使用2年,其经济寿命为20年,现在该机床的数控系统损坏,估计修复费用为20万元,其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为( )。 Z#:@M[HH{
A.38万元 @
h`Zn1;
B.18万元 qe"6#@b *|
C.20万元 9}0Jc(B/x
D.30万元 +U)|&1oa
答案:A V>uW|6
解析:20+(200-20) (2/20)=38万元 8lGgp&ey
6. 某被评估资产2000年购建,账面价值12万元,账面净值6万元,2005年进行评估,已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%,由此确定该资产的重置成本为( )。 L{,7(C=
A.13.85万元 WJ8
vHPSM
B.10.40万元 O8N0 ]Mz
C.6.92万元 BCZnF
/Zo
D.5.20万元 mL5f_Fb+
答案:A [*ovYpj^
7.由于外部条件的变化引起资产闲置,收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )贬值。 78J.~v/
A.实体性 _v=WjN
B.经济性 DSZhl-uGM
C.功能性 2|>wY%
D.内在性 :XZom+>2n
答案:B ?[/,*Q%
8.在地块面积一定的条件下,容积率越高,意味着建筑面积( )。 8[`<u[Iv
A.不变 )[X!/KR90
B.增加 JU \J
C.减少 5qfKV&D
D.不一定 SA n=9MG
答案:B P(nH
XVSUE
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司,甲企业以某项技术投资,该技术的重置成本为200万元,企业无形资产成本利润率为500%,乙企业以部分有形资产投资,有形资产的重置成本为5000万元,成本利润率为15%。甲企业投资的无形资产的利润分成率为( B ) 0Ilvr]1a4
A.3.85% F8;4Oj
B.18.46% by<@Zwtf
C.17.27% QR$sIu@%
D.28.57% d]~1.i
答案:B H08YMP>dc
解析:[200 (1+500%)]/{ [5000 (1+15%)]+ [200 (1+500%)]}= 17.27% 'wlP` 7&Tn
10、某设备的年收益额为10万元,适用本金化率为10%,则该设备的评估价值为(C) :BxYaAVt^
A、110万元 Y '*h_K
B、150万元 KBHKcFk
C、100万元 mf[79:90^
D、50万元 =V]i?31[
答案:C +1fOW4!5
解析: 10/10%=100万元 !Ocg
11、清算价格与现行市价相类似,所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此,清算价格往往( )现行市场价。 @wJa33QT
A.高于 afq
+;Sh
B.低于 g}r5ohqC#
C.等于 7:E#c"S
q
答案:B 'wV26Dm
12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言,室内格局更加合理,由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15%,室内格局因素修正系数为( ) (MiOrzT
A.100/115 <KP
x0g?=b
B.85/100 ^l9
*h
C.115/100 sl O9H6<
D.100/85 MJpTr5Vs
答案:D VZbIU[5
解析:见教材181页 房地产状况指数,以待估对象状况为100。 l^?A8jG
13.交易实例土地每平方米价格为2000元,待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年,折现率为10%,则该待估土地价格为:( ) 5<?$/H|7T
A. 1241.8万元 zR_l^NK
B.758.2万元 0 3
$
W
C.1379.1万元 1Klu]J%
D.2000万元 TiEJyd`P
答案:A [z@Rg
DXv
解析:2000×(1+10%)-5=2000×0.6209=1241.8(元)
VZ@@j[F(
(1+10%)-5=0.6209是区域因素调整系数 H4A+Dg,
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的( ) bO3KaOC8N
A、市场价格 =C1Qo#QQ%
B、重置价格 3"
D00~
C、清算价格 >(KUYX?p
D、核实对帐后的账面价值 _
'dy$.g
答案:D 3-%~{(T/
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元,计入待摊费用帐户,2000年10月在对该企业流动资产进行评估时,该项待摊费用的评估值应( ) %~XJwy-
A.大于2万元 *
xXc$T
B.小于2万元 o;I86dI6C
C.等于2万元 8@
g
D03
D.为零 jF85bb$
答案:D LgKEg90w(
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 Ps4A
B#3