[综合讨论]2008年资产评估预测模拟试题及答案(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 '|Q=J)  
1.我国的资产评估基本上形成了以(  )及其方法为主的评估技术特点。 T'Jw\u>"R  
A.收益途径 wQ.i
ld  
B.收入途径 %5F=!(w  
C.成本途径 puXJ:yo(  
D.市场途径 y0(k7D|\  
答案：C ;=h^"et  
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（　）。 ;C{2*0"H|  
A.替代原则 I &{dan2  
B.贡献原则 IHxX:a/iv  
C.供求原则 ;'gzRC  
D.预期原则 3%<ia$  
答案：B x(mY$l,il  
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的(  )。 Grjm9tbX}  
A.组织基础 b.Y[:R_9&  
B.制度基础 D"A`b{z  
C.技术基础 Ypv"u0  
D.思想基础 Ap}:^k5{  
答案：C :4Q_\'P  
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（　　） {Qw,L;R  
A.6.19年                     ,dh*GJ{5  
B.6.03年 d54>nycU~N  
C.6.06年                     >xP
 $A{  
D.6.23年 g-*@I`k[  
  答案：A  ZfvFs  
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝           GueqpEd2  
＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ ]4z?sk@  
＝6.19年 3j.f 3~"  
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（　　）。 W&bh&KzCW  
A.38万元                         ~f%gW  
B.18万元 KbwWrf >  
C.20万元                         @9vz%1B<l  
D.30万元 L
}:u9$w  
答案：A 2^qY,dL  
    解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元 /1MO]u\  
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（  ）。 w, `x(!&  
A.13.85万元 %X[|7D-  
B.10.40万元 38Wv&
!  
C.6.92万元 \f{C2d/6j  
D.5.20万元 '{OZ[$E  
答案：A lZ_i~;u4@v  
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的(  )贬值。 |(S=G'AtU  
A.实体性 &+*jTE  
B.经济性 C'5i>;  
C.功能性 v5<Ext rV  
D.内在性 y@_4OkR@  
答案：B t5eux&C  
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积(   )。 F*I{?NRN1  
A.不变 C@Wm+E~;8  
B.增加 sKHUf1   
C.减少 <ce
pRjDn  
D.不一定 !vett4C* K  
答案：B vQIoj31  
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（　B　） 9*,5R,#  
A.3.85% *AxKV 5[H  
B.18.46% &1
B)mj  
C.17.27% i[jA
Ar$  
D.28.57% L"('gc!W  
答案：B U 2\{(y  
  解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27% g~Q#U;]  
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C） < ^J!*>  
A、110万元 Wigm`A=,r  
B、150万元 &OuyjW4  
C、100万元 NTVG'3o  
D、50万元 a(BC(^1!  
答案：C k`TEA?RfQ  
解析： 10/10%＝100万元 V?5_J%  
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 QZ{:#iuig  
A．高于 RHB>svT^K>  
B．低于 OwDjUKeN  
C．等于   l<qxr.X  
答案：B M{z+=c&w  
　12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ） | dXS+R1  
A.100／115           Re.fS6y$>  
B.85／100           XPX{c|]>.  
C.115／100             JQbI^ef_;  
D.100／85 B VPf8
!-  
答案：D \8F$85g  
  解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。 8vaqj/  
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（　 ） VMtR4!:q  
A. 1241.8万元       GbZA3.J]yl  
B.758.2万元       ^s24f?3  
C.1379.1万元     :l*wf/&z  
D.2000万元  NU_VUd2  
答案：A L@[bgN`=v  
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) {OQ sGyR?  
     （1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数 uYO?Rb&}  
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（　） "p HQ  
A、市场价格 Dy8Go4
  
B、重置价格 "w_(p|cm=  
C、清算价格 VDQ&BmJE  
D、核实对帐后的账面价值 St&XG>nWS  
答案：D [x)BQX'  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） sY1*WolA  
A.大于2万元                       r{Fu|aoa;5  
B.小于2万元 ZY]
[LU~l8  
C.等于2万元                       rg\|-_.es'  
D.为零 H[6d@m- Z  
答案：D JXvHsCd?  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 A 7TP1