一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 iT.|vr1HG
1.我国的资产评估基本上形成了以( )及其方法为主的评估技术特点。 #& V5H{
A.收益途径 t@)my[ !
B.收入途径 .a,(pq Jg
C.成本途径 9<l-NU9 _
D.市场途径 LJWTSf"f?
答案：C g2=}G <*0
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（ ）。 g5}lLKT
A.替代原则 VHW`NP 5Jl
B.贡献原则 V\AK6U@r^
C.供求原则 >!
oF0R_<
D.预期原则 N<liS3>
答案：B lUHt
jr
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的( )。 Ff<) 4`J
A.组织基础
4{Udz!
B.制度基础 Y
9i][
C.技术基础 , ]7XMU3
D.思想基础 J)*8|E9P
答案：C E~R V1)
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（ ） 4)^vMG&
A.6.19年 Fc'[+L--Q
B.6.03年 H* /&A9("
C.6.06年 kwlC[G$j7
D.6.23年 BSKEh"f
答案：A )[jy[[K(
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝ IY)5.E
_
＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ %K zbO0
＝6.19年 g\&2s,
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（ ）。 E0YU[([G
A.38万元 43L|QF o
B.18万元 BI.V0@qZ
C.20万元 gI{ =0
D.30万元 ?E7=:h(@t
答案：A JNBT ^=x
解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元 B+46 .bIH
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（ ）。 :B.G)M\
A.13.85万元 A S|Rd+ .
B.10.40万元 .S_QQM}Q
C.6.92万元 7 `fY*O6
D.5.20万元 6m[9b*s7
答案：A zMGzReJ
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )贬值。 dB3N%pB ^
A.实体性 j"hASBTgp
B.经济性 TwFb%YM
C.功能性 WNF9#oN|oT
D.内在性 {ma;G[!
答案：B JIxiklk
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积( )。 gxm c|
A.不变 k[9A,N^lZB
B.增加 Qh-4vy =r
C.减少 .zS D`v@[
D.不一定 VR 4%v9[1
答案：B _~A~+
S}
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（ B ） Yy
h=G
A.3.85% jczq `yW
B.18.46% ^ ulps** e
C.17.27% G{o+R]Us
D.28.57% j=ihbR^]Tl
答案：B h8 =h >W-
解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27% d#\W hRE
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C） ETp'oh}?
A、110万元 v!trsjb
B、150万元 -H\,2FO
C、100万元 *Jt8
D、50万元 &fSTR-8ev#
答案：C b Us|t
解析： 10/10%＝100万元 ?@U AL .y
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 2EfflZL3
A．高于
|sc Uo~
B．低于 g s`> C(
C．等于 *]x_,:R6Ow
答案：B 8=Q V N_
12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ） c y1jZ1)
A.100／115 @^? XaU
B.85／100 ]y LhJ_^
C.115／100 l!IGc:
D.100／85 -t4
[oB
答案：D g
X,9Gh
解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。 ow.j+ <M
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（ ） /6U
4 S>'(
A. 1241.8万元 xR908 +>5
B.758.2万元 @!\K>G >9[
C.1379.1万元 DB@EVH
D.2000万元 t e'*< HM
答案：A l h/&__
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) F _ljx
（1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数 B*,?C ]0{
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（ ） )( bxpW
A、市场价格 mP-2s;q
B、重置价格 %
;O}FyP
C、清算价格 Wsm`YLYkt!
D、核实对帐后的账面价值 aws"3O%
uW
答案：D n+oD
C65[
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） -3hCiKq
A.大于2万元 m;/i<:`
B.小于2万元 l2&hBacT
C.等于2万元 tt4+ m>/T
D.为零 =!,Gst_
答案：D Np)aS[9W
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 )}-$A-p#
