一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 P"x-7>c>Y
1.我国的资产评估基本上形成了以( )及其方法为主的评估技术特点。 @pG lWw9*
A.收益途径 kLVn(dC "
B.收入途径 O_Rcd&<mr
C.成本途径 0 BCGJFZ{
D.市场途径 B^_Chj*m
答案：C {*
j^g6;
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（ ）。 7_ 40_kwJi
A.替代原则 [-t> G!)
B.贡献原则 Px# QZZ
C.供求原则 BO4 K#H7
D.预期原则 WYC1rfd=
答案：B A3$aMCwKd
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的( )。 J`q}Ry
;
A.组织基础 Ww96|m
B.制度基础 Ok>(>K<r
C.技术基础 9*|3E"Vr
D.思想基础 -#wVtXaSc
答案：C 5 Y Q
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（ ） % R|"Afa=
A.6.19年 ^+as\
B.6.03年 \$'m ^tVU
C.6.06年 '^U tbp 2<
D.6.23年 Dk`4bYK
答案：A IE)"rTI)b
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝ qo6LC >Qg
＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ @?Gw|bP
＝6.19年 xIQ/$[&v
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（ ）。 icPp8EwH
A.38万元 eOehgU5x
B.18万元 I/H
V;g:#
C.20万元 }r}RRd
D.30万元 S\9t4Ki_'
答案：A {OO*iZ.O
解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元 nuSN)}b<Q
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（ ）。 {?*<B=c
A.13.85万元 +_X,uvR
B.10.40万元 N^\2
_T
C.6.92万元 +YkW[a\4
D.5.20万元 +9zJlL^A%
答案：A \\S/ N
A
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )贬值。 KQ4kZN
A.实体性 5wH54g j
}
B.经济性 d&|z=%9xl
C.功能性 .?rbny
D.内在性 Fm<jg}>MAd
答案：B Q(|P
Zn g
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积( )。 S jVsF1d_
A.不变 : 8^M5}
B.增加 1Xy8|OFc[
C.减少 [ WV@ w
D.不一定 DS:>/m>)
答案：B k0|`y U
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（ B ） ><NI'q*cQ
A.3.85% +@emX$cFV
B.18.46% 'tb(J3Z P
C.17.27% d4Co^A&
D.28.57% qzA`d
5rX
答案：B 7/H^<%;y
解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27% )jyq{ Jb
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C） erx
5j\
A、110万元 b7B+eN ?z
B、150万元 E X%6''ys
C、100万元 .dx
4,|6
D、50万元 &?.n2+T+
=
答案：C 3 p/b
解析： 10/10%＝100万元 pO C% oj
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 h+,'B&=|_
A．高于 ]} 61v
V
B．低于 Bo`Tl1K#
C．等于 F9( ._ow[
答案：B t})lr\
12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ） O:
,$%
A.100／115 gNShOu
B.85／100 q7X}MAW
C.115／100 CSMeSPOm]
D.100／85 '_:(oAi,C
答案：D 25
CZmsg
解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。 9G0D3F
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（ ） >+cSPN'i>
A. 1241.8万元 G&q'#3ieC
B.758.2万元 NS`07 #z^
C.1379.1万元 !fY7"E{%%
D.2000万元 Ve{n<{P
答案：A '|A|vCRCG
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) M!1U@6n!=)
（1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数 $
+;+: K
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（ ） N]NF\7(
A、市场价格 N0i!l|G6
B、重置价格 bS .s?a
C、清算价格 xwRhs!`t1
D、核实对帐后的账面价值 ~ 9GOk;{~&
答案：D ~q)u(W C|
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） y$X(S\W
A.大于2万元 q\%cFB}
B.小于2万元 AS)UJ/lC
C.等于2万元 RK[
D_
SmS
D.为零 lVz9k
答案：D `v d= ec
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 ~#R9i^Y
