一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 L|
K8
1.我国的资产评估基本上形成了以( )及其方法为主的评估技术特点。 7w51U mO
A.收益途径 ^LAnR>mz^r
B.收入途径 Ssg1p#0J
C.成本途径 !\Vc#dslt
D.市场途径 5-?*Boi>i
答案：C s@D/.X
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（ ）。 8$`$24Wx
A.替代原则 3}kG ]#
B.贡献原则 d`9ofw~3=
C.供求原则 !j%MN{ #a
D.预期原则 h h7unHt-
答案：B @<`P-+m
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的( )。 u1; sH{YK>
A.组织基础 7 F> a&r
B.制度基础 T7R,6 qt
C.技术基础 b>]k=zd
D.思想基础
tg6iHFa
答案：C x@#aOf4<U
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（ ） ~1:_w ni
A.6.19年 x,M8NTb*
B.6.03年 R1vuf*A5,
C.6.06年 Kw=][}d`D
D.6.23年 $|m'~AmI
答案：A B]u !BBjC
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝ G3dA`3
＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ vR4
omB{
＝6.19年 ;u;_ \k<qK
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（ ）。 9%Qlg4~<s
A.38万元 ~C
uJ$(9Y
B.18万元 bJoP@s
C.20万元 t Z@OAPRx
D.30万元 TpcJ 1*t
答案：A D
6,Ol4 d
解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元 1+ 9!W
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（ ）。 21[=xboU
A.13.85万元 j: E3c\a
B.10.40万元 @Nn'G{8OG
C.6.92万元 r T_J6F5J
D.5.20万元 T~8kKw
答案：A hip't@.uE
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )贬值。 V 5D 8z
A.实体性 :!yPR
B.经济性 tUi@'%> =5
C.功能性 )F+wk"`+6
D.内在性 0K4A0s_R`
答案：B MO%+rf0~w
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积( )。 9AJ "C7
A.不变 Yk0/f|>O
B.增加 xX.kKEo"d
C.减少 ]Z?jo# F
D.不一定 N\anjG
答案：B MY'T%_i d
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（ B ） 0 8+\fT [
A.3.85% GT,1t=|&V
B.18.46% xnxNc5$oE
C.17.27% jo'
V.]\
D.28.57% XhUVDmeUMb
答案：B ;FJFr*PM
解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27% QB3er]y0%
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C） =q}Z2 OoYh
A、110万元 4%#q.qI
B、150万元 n0Qp:_2z
C、100万元 t;V^OGflv
D、50万元
UCj{
&
答案：C De2$:?
解析： 10/10%＝100万元 @r=,:
'Mt
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 hP}-yW6]
A．高于 T: SqENV
B．低于 TE: |w
Xe
C．等于 Pkv+^[(4
答案：B re4A5Ev$
12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ） p8FXlTk
A.100／115 nNf*Q
r%Z
B.85／100 vNju|=Lo
C.115／100 iJ`zWpj+{Q
D.100／85 ~O Wpk)Vq
答案：D .F N
6/N\
解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。 zkquXzlgB
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（ ） Yv.7-DHNl
A. 1241.8万元 ]=PkgOJD
B.758.2万元 qh+&Z x~
C.1379.1万元 p3> Md?e
D.2000万元 a$\ Bt_
答案：A h j}P L
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) V|~o`( ]
（1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数 ^B1$|
C
D,
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（ ） gJ~CD1`O
A、市场价格 v#EF klOP
B、重置价格 r'4Dj&9Ac
C、清算价格 Ckc5;:b&m
D、核实对帐后的账面价值 uPxJwWXO
答案：D N>CNgUyP
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） T;]Ob3(BpW
A.大于2万元 \
AIFIy
B.小于2万元 b
+Z /nfS
C.等于2万元 +,cd$, 18
D.为零 6 AoKuT;
答案：D X` J86G )
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 Wt=\hixj-
