一、单项选择题(本大题共30个小题,每小题1分,共30分)在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的,请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 Hj1
EGCA
1.我国的资产评估基本上形成了以( )及其方法为主的评估技术特点。 q 'a
A.收益途径 v)kEyX'K2d
B.收入途径 a)! g7u
C.成本途径 7W9d6i)
D.市场途径 rn:!dV[
答案:C LDy<k=;o
2.运用加和法评估企业价值时,对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估,应遵循( )。 68'>Zbelb
A.替代原则 ,Ci/xnI
B.贡献原则 ?68uS;
C.供求原则 kao}(?x%
D.预期原则 &Rz,
J]
答案:B $H'X V"<o
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业,这是资产评估公正性的( )。 ftavbNR`W
A.组织基础 m>e3vu
B.制度基础 D0]a\,aZ
C.技术基础 =S]a&*M
D.思想基础 1(GHCxA8G
答案:C \Z-2leL)j
4、被评估设备购建于1993年,账面原值50万元,1998年对该设备进行技术改造,投资12万元,2000年对该设备进行评估,经调查,该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%,则该设备的加权投资年限为( ) f|a DTWF
A.6.19年 gglQU"=g{
B.6.03年 [{<dbW\ 9
C.6.06年 w.+Eyu_I\
D.6.23年 %xyX8c{sP
答案:A h:Ndzp{
解析: 7×{[50×(130%/100%)] /[ [50×(130%/100%)+12×(130%/125%)]}+2×{[12×(130%/125%)]×/[50×(130%/100%)+12×(130%/125%)]} jUjr6b"
=7×{65 / [65+12.48]}+2×{12.48/[[65+12.48]}
I7\
&Z q
=6.19年 K,}w]b
5、一台数控机床,重置成本为200万元,已使用2年,其经济寿命为20年,现在该机床的数控系统损坏,估计修复费用为20万元,其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为( )。 W)SjQp6
A.38万元 cf[vf!vi
B.18万元 g"!\\:M
C.20万元 ;? uC=o>Z{
D.30万元 *R`MMm
答案:A a~^Srj!}x
解析:20+(200-20) (2/20)=38万元 $
A-b vL
6. 某被评估资产2000年购建,账面价值12万元,账面净值6万元,2005年进行评估,已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%,由此确定该资产的重置成本为( )。
8R69q:
A.13.85万元 EH+~].PJd
B.10.40万元 %bX0 mN
C.6.92万元 ~k4W<
D.5.20万元 GZ0aOpUWVq
答案:A ?9u4a_x
7.由于外部条件的变化引起资产闲置,收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )贬值。 =!-5+I#e
A.实体性 .)8
B.经济性 G\Q9IcJ0dY
C.功能性 Wc#:f8dr
D.内在性 DQ=N1pft2v
答案:B abY0)t
8.在地块面积一定的条件下,容积率越高,意味着建筑面积( )。 0B0G2t&hr
A.不变 ZZ
A.a
B.增加 > 3 Ko.3&
C.减少 udT xNl!
D.不一定 (@ea|Fd#4
答案:B liNON
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司,甲企业以某项技术投资,该技术的重置成本为200万元,企业无形资产成本利润率为500%,乙企业以部分有形资产投资,有形资产的重置成本为5000万元,成本利润率为15%。甲企业投资的无形资产的利润分成率为( B ) j=.g:&r)
A.3.85% qCJ=Z
B.18.46% #cEq_[yI
C.17.27% dB|Te "6
D.28.57% o*7y ax
答案:B d7bjbJwu
解析:[200 (1+500%)]/{ [5000 (1+15%)]+ [200 (1+500%)]}= 17.27% S+*cbA{J|
10、某设备的年收益额为10万元,适用本金化率为10%,则该设备的评估价值为(C) Cals?u#U=
A、110万元 &9k
iO
B、150万元 PF ;YE6
C、100万元 2_olT_#
D、50万元 O=O(3Pf>
答案:C eECj_eH-
解析: 10/10%=100万元 {qAu/ixp
11、清算价格与现行市价相类似,所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此,清算价格往往( )现行市场价。
gv` h-b
A.高于 f0F#Yi{fw
B.低于 c57b f
C.等于 lgG8!Ja
答案:B w?ai,Pw
12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言,室内格局更加合理,由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15%,室内格局因素修正系数为( ) oBUh]sR{.
A.100/115 )b9I@)C
B.85/100 px&=((Z7>
C.115/100 ucFw,sB1
D.100/85 $
T)d!$
答案:D By/bVZks
解析:见教材181页 房地产状况指数,以待估对象状况为100。 .xv^G?GG
13.交易实例土地每平方米价格为2000元,待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年,折现率为10%,则该待估土地价格为:( ) H5q
:z=A
A. 1241.8万元 $PfV<Yj'B
B.758.2万元 WRMz]|+}4
C.1379.1万元 2<.Vv\
=
D.2000万元 v =+k"gm6
答案:A bf^ly6ml
解析:2000×(1+10%)-5=2000×0.6209=1241.8(元) :+pPrGj"
(1+10%)-5=0.6209是区域因素调整系数 xhD$e=
g
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的( ) 2TCRS#z
A、市场价格 ]EX--d<_`
B、重置价格 Alh?0 Fk3)
C、清算价格
)O-sWh4
D、核实对帐后的账面价值 ZmO'IT=Ye
答案:D y%g`FC
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元,计入待摊费用帐户,2000年10月在对该企业流动资产进行评估时,该项待摊费用的评估值应( ) xf UhSt
A.大于2万元 ks^
|>
B.小于2万元 &.*T\3UO
C.等于2万元 AuM:2N2
D.为零 tYI]=:
答案:D $
UmE
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 EreAn