[综合讨论]2008年资产评估预测模拟试题及答案(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 "g0(I8  
1.我国的资产评估基本上形成了以(  )及其方法为主的评估技术特点。 PyBD   
A.收益途径 36vgX=}  
B.收入途径 JeCg|@  
C.成本途径 Dvc&RG  
D.市场途径 u5+|Su  
答案：C ,[e\ cnq[  
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（　）。 |ZiC`Nt  
A.替代原则 A6!F@Ic[  
B.贡献原则 9t$]X>}  
C.供求原则 BUsV|e \  
D.预期原则 ++jAz<46  
答案：B n}?wVfEy  
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的(  )。 \+ 0k+B4a  
A.组织基础 =a}b+(R  
B.制度基础 mbxbEqz  
C.技术基础 2VoK r)  
D.思想基础 f0>!qt  
答案：C U*)m',  
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（　　） y7)(LQRE {  
A.6.19年                     F_H82BE+3  
B.6.03年 =d)-Fd2li  
C.6.06年                     Vzl^Ka'  
D.6.23年 &JP-O60  
  答案：A Wl-<HR!n  
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝           :j^FJ@2_  
＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ [eUf
tr9&0  
＝6.19年 V[nQQxWp=  
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（　　）。 6"f}O<M5H  
A.38万元                         n6<V+G)T  
B.18万元 ~*W!mlg  
C.20万元                         t2BL(yB  
D.30万元 ,9D+brm  
答案：A $I9qgDJ)  
    解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元 EYX$pz(x;  
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（  ）。 .6f%?oo  
A.13.85万元 r^,<(pbd  
B.10.40万元 tjT>VwqH  
C.6.92万元 [7FItlF%I  
D.5.20万元 tmUFT  
答案：A RQB 4s^t
 
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的(  )贬值。 Tr0B[QF  
A.实体性 Z\}K{#   
B.经济性 tptN6Isuh  
C.功能性 E&$yuW^z  
D.内在性 ^Yj xeNY  
答案：B s?R2B) a  
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积(   )。 /FP5`:PfL  
A.不变 G L{57  
B.增加 Z|"p*5O,  
C.减少 L;Z0
`mdz  
D.不一定 3&&9_`r&_  
答案：B 0tg8~H3yy  
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（　B　） \*f;Xaa  
A.3.85% mZz=
"ZLa:  
B.18.46% sZGj"_-Hzu  
C.17.27% $-}e; VZb  
D.28.57% -#!x|ne  
答案：B DwHF[]v'  
  解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27% ' Z0r>.  
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C） V'*~L\;pU  
A、110万元 1K,1X(0rL8  
B、150万元 V-'K6mn;  
C、100万元 _BdE< !r  
D、50万元 :+Om]#`Vls  
答案：C
Jc&y9]  
解析： 10/10%＝100万元 'R`tLN  
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 YQJ==C1  
A．高于 8{`?=&%6  
B．低于 :
G\<y  
C．等于   Urr#N  
答案：B ]0hrRA`  
　12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ） +6wiOHB`  
A.100／115           )q7UxzE+  
B.85／100           WOuEW w=  
C.115／100             9$`lIy@B  
D.100／85 ;bHV  
答案：D tyaA\F57  
  解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。 w2_bd7Wp<  
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（　 ） nWQ;9_qBB  
A. 1241.8万元       ]BR,M4   
B.758.2万元       7qTE('zt  
C.1379.1万元     )jrV#/m9  
D.2000万元 Z R/ #V7Pj  
答案：A pvmC$n^zc  
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) J{^RkGF  
     （1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数 "HE^v_p  
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（　） 34\(7JO  
A、市场价格 ~/.7l8)  
B、重置价格 UfS%71l.$  
C、清算价格 ~3uP6\F  
D、核实对帐后的账面价值 ME'|saP  
答案：D q.,JVGMS  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） lz1wO5%h  
A.大于2万元                       8Q_ SRwN  
B.小于2万元 )iFJz/n>  
C.等于2万元                       (?nCyHC%g  
D.为零 0}_[DAd6  
答案：D e=O,B8)_  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 |4'Y/re