[综合讨论]2008年资产评估预测模拟试题及答案(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 B+'w'e$6  
1.我国的资产评估基本上形成了以(  )及其方法为主的评估技术特点。 (<|1/^~=  
A.收益途径 PJh9
7%7  
B.收入途径 JgldC[|7  
C.成本途径 L$ju~0jl)%  
D.市场途径 c,*a|@  
答案：C H .sfM   
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（　）。 'f.
5hX(Y  
A.替代原则 J=#9eW  
B.贡献原则 1n$  
C.供求原则 ^687U,+  
D.预期原则 ><)fK5x  
答案：B u3PM 7z!~  
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的(  )。 tqU8>d0^  
A.组织基础 ^;EwZwH[  
B.制度基础 DH4|lb}  
C.技术基础 m&Y?]nbq  
D.思想基础 ksqb& ux6  
答案：C 6 c-9[-Px  
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（　　） &Qv%~dvW  
A.6.19年                     ZD8E+]+  
B.6.03年 t3.I ` Z  
C.6.06年                     S|BS;VY  
D.6.23年 NV3oJ0f&2  
  答案：A VmTgD96  
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝           R9Y{kk0M  
＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ u%CJjy  
＝6.19年 Uetna!ABB  
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（　　）。 x=44ITe1n[  
A.38万元                         X
'cm0}2  
B.18万元 R) GDs gXy  
C.20万元                         u$1^=  
D.30万元 Mwd.S  
答案：A i#Fe`Z ~J  
    解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元 fR lJ`\ t  
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（  ）。 p,2H8I ){  
A.13.85万元 !p70g0+  
B.10.40万元 StMvz~  
C.6.92万元 GF*E+/ ;  
D.5.20万元 h56s~(?O  
答案：A @<p9O0  
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的(  )贬值。 4"V6k4i5  
A.实体性 UeS Pw Y  
B.经济性 V5]\|?=  
C.功能性 V5d|Lpm  
D.内在性 \ id(P3M  
答案：B bg,VK1  
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积(   )。 <V4"+5cJ8  
A.不变 9!vimu)  
B.增加 Um I,
?p  
C.减少 W o$UV  
D.不一定 hmtDw
,j  
答案：B /C[XC7^4'  
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（　B　） 4' <y  
A.3.85% l65Qk2<YC  
B.18.46% ?B:],aztf  
C.17.27% cN#f$  
D.28.57% %lN4"jtx  
答案：B M0uC0\'#P  
  解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27% .+CMm5T  
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C） ( z%t  
A、110万元 *(Us:*$W.  
B、150万元 8B7,qxZ  
C、100万元 wEbO|S+
K1  
D、50万元 T04&Tl'CT  
答案：C >4AwjS}H  
解析： 10/10%＝100万元 ;?!pcvUi  
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 z%WOv~8~  
A．高于 Y@V6/D} 1  
B．低于 ${, !Ll7)  
C．等于   6
T A 2  
答案：B K|{&SU_m  
　12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ） %'[ pucEF  
A.100／115           uWerC?da  
B.85／100           azpXE  
C.115／100             SrSm%Dv  
D.100／85 IHf#P5y_  
答案：D y O?52YO  
  解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。 cjBHczkY  
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（　 ） {]:B80I;2  
A. 1241.8万元       [fXC ;c1  
B.758.2万元       1 ,4V8gp  
C.1379.1万元     8]0?mV8iOE  
D.2000万元 \G &q[8F\  
答案：A .2STBh.;  
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) 5[>N[}Ck>  
     （1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数 >oc&hT  
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（　） rZ7)sE5L  
A、市场价格 +N!!Z2  
B、重置价格 bR? $a+a)  
C、清算价格 %c,CfhEV%&  
D、核实对帐后的账面价值 D z5(v1I9A  
答案：D >CPoeIHK  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） ( 0Z3Ksfj1  
A.大于2万元                       vD4<G{  
B.小于2万元 v_ W03\  
C.等于2万元                       6dX l ny1H  
D.为零 AZjj71UE  
答案：D O\qY?)  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 KdTna6nY