一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 kA4ei
1.我国的资产评估基本上形成了以( )及其方法为主的评估技术特点。 dYd~
9
A.收益途径 fn OkH
B.收入途径 0UJ`<Bfd
C.成本途径 Q
/c
WV
D.市场途径 3kCbD=yF
答案：C #P#R~b]
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（ ）。 (;&?B.<\:
A.替代原则 >@U<?wP
B.贡献原则 Rda1X ~-g
C.供求原则 noA\5&hqW
D.预期原则 a*j <TR
答案：B %g&,]=W\N
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的( )。 Ye2 ];(M
A.组织基础 nZCpT
|M5
B.制度基础 DA$Q-
C.技术基础 _}@n_E
D.思想基础 CLEG'bZa,
答案：C i
4n
b #
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（ ） 'w[d ^L
A.6.19年 ?d<:V.1U@
B.6.03年 RYl3txw
C.6.06年 x{>Y$ t]
D.6.23年 |OZ>/l {
答案：A -]\E}Ti
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝ XDk o{jEJ
＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ sBtG}Mo )
＝6.19年 eCIRt/ uA
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（ ）。 4 Qel;
A.38万元 x7Rq|NQ
B.18万元 BG:`Fq"T
C.20万元 5
?~-Vv31s
D.30万元 |Xm4(FN\
答案：A V`,[=u?c
解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元 K#UA M .
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（ ）。 3B".Gsm)X
A.13.85万元 ckN(`W,xp
B.10.40万元 kg I=0W>
C.6.92万元 (1SO;8k\
D.5.20万元 NB5L{Gf6-
答案：A s.;KVy,=Bu
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )贬值。 cm@ ou n
A.实体性 # )mkD4
B.经济性 M.:@<S
C.功能性 xrVZxK: !
D.内在性 ;D"P9b]9$
答案：B z]l-?>Zbg
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积( )。 K-5"#
A.不变 mXU?+ G0
B.增加 \kV7NA
C.减少 CDW(qq-zD
D.不一定 3
9T&c8 5
答案：B Wytvs*\`
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（ B ） ss`q{ARb
A.3.85% 9hR:y.
B.18.46% J4Z<Yt/
C.17.27% O3C)N
I\i
D.28.57% Q E#-A@c
答案：B L2>?m`wp
解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27% _UBJPb@=U
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C） ay:\P.`5)
A、110万元 E8iadf49
B、150万元 Tt <-<oyU.
C、100万元 |T$a+lHMD
D、50万元 ^mgI%_?1
答案：C }`9fZK{. @
解析： 10/10%＝100万元 )1Ma~8Y%r
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 SEQO2`]e:
A．高于
Z;Ir>^<
B．低于 /R(U >pZ
C．等于 &FJU%tFA
答案：B N}+B :l]Qy
12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ） hDB`t
$
A.100／115 p~, 3A:i
B.85／100 ;H
y!0n
C.115／100 EAC(^+15K
D.100／85 g~N
ij~/
答案：D .}$`+h8W T
解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。 Ql#W
/x,e
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（ ） 0l(E!d8&'
A. 1241.8万元 ]*g ss'N
B.758.2万元 9!O+Ryy?\
C.1379.1万元 r\l3_t
D.2000万元 xyS2_ Q
答案：A 'TK$ndy;7}
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) S&
, Ju%
（1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数 $dx1[ V+_
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（ ） ~b>n CP8q
A、市场价格 yRq8;@YGY
B、重置价格 rY[3_ NG%
C、清算价格 1&8j3"
D、核实对帐后的账面价值 PtRj9TT
答案：D [NCXn>Z
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） ,<Grd5em.
A.大于2万元 {hs 2?#p
B.小于2万元 {h vQ< 7b
C.等于2万元 Ersr\ZB
D.为零 fw:7Q7
qo
答案：D vy{rw Z$
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 EaM"=g
