[综合讨论]2008年资产评估预测模拟试题及答案(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 lbIPtu  
1.我国的资产评估基本上形成了以(  )及其方法为主的评估技术特点。 7G-?^  
A.收益途径 O |P<s+  
B.收入途径 OQ?N_zs,  
C.成本途径 fpo{`;&F  
D.市场途径 B^P&+,\[}  
答案：C N=2T~M 1  
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（　）。 /R=MX>JA;  
A.替代原则 _Wg}#r  
B.贡献原则 D0p*Sg  
C.供求原则 vZTXvdF  
D.预期原则 c6 mS  
答案：B ={oNY.(Q  
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的(  )。 I]e+5 E0  
A.组织基础 S}% z0g<  
B.制度基础 T pF[-fO  
C.技术基础 HFy9b|pjy  
D.思想基础 .aY$-Y<  
答案：C ~d] v{<3  
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（　　） G|1.qHP[F  
A.6.19年                     X=] utn  
B.6.03年 Jk\-e`eE  
C.6.06年                     fy"}# 2  
D.6.23年 -9= DDoO  
  答案：A 9_:"`)]3B  
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝           -]zb3P   
＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ .UL2(0  
＝6.19年 04|ZwX$>+  
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（　　）。 EyPJ Jc8  
A.38万元                         qD>^aEd@4  
B.18万元 5<ruN11G  
C.20万元                         1;=L] L?  
D.30万元 H"AL@=  
答案：A ;HXk'xN  
    解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元 ?}s;,_GH  
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（  ）。 L@(. i  
A.13.85万元 kpn|C 9r  
B.10.40万元 xWzybuLp  
C.6.92万元 <5z!0m- G  
D.5.20万元 aHW34e@ebL  
答案：A `K.B`  
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的(  )贬值。 2'S&%UyP  
A.实体性 {ac$4#Bp[B  
B.经济性 P5_Ajb(@'  
C.功能性 v~
L\[&|_  
D.内在性 +M I{B="7.  
答案：B J Ah!#S(  
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积(   )。 R~oJ-}iYX  
A.不变 WC~;t4  
B.增加 xE<H@@w  
C.减少 ^ l]!'"  
D.不一定 /)
_4QSz7  
答案：B 15j5F5P   
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（　B　） d|NW&PG  
A.3.85% Ie^Ed`  
B.18.46% n~yKq"^  
C.17.27% Nz`8)
Le  
D.28.57% X|hYZR  
答案：B oa"Bpi9i  
  解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27% <7J3tn B  
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C） +S(# 7  
A、110万元 E72N=7v"  
B、150万元 cl^UFlf[  
C、100万元 GE!nf6>Km  
D、50万元 NzQvciJ@"  
答案：C C
b{D[  
解析： 10/10%＝100万元 c%doNY9Q  
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 X.4WVI  
A．高于 _j, Tc*T  
B．低于 *P*~CHx
>  
C．等于   2T2<I/")O  
答案：B 3?FY?Q[  
　12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ） `S|F\mI~  
A.100／115           /8qR7Z^HZ  
B.85／100           -1Li&K7  
C.115／100             (]'wQ4iQ  
D.100／85 L1RD`qXu.  
答案：D ^;PjO|mD Z  
  解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。 R|qrK  
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（　 ） *g+ZXB  
A. 1241.8万元       x!GDS>  
B.758.2万元       5\
quh2Q _  
C.1379.1万元     ]}g\te  
D.2000万元 geyCS3 :p  
答案：A G)<B7-72;  
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) S,:!H@~B  
     （1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数 O6y:e#0z  
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（　） qA7,txQ:  
A、市场价格 8`+=~S  
B、重置价格 -nNKUt .I  
C、清算价格 p+=zl`\=|  
D、核实对帐后的账面价值 O
oA!N-Q  
答案：D ZXQ5fBx  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） a.%ps:  
A.大于2万元                       R&W%E%uj  
B.小于2万元 3:jxr  
C.等于2万元                       xFp$JN  
D.为零 V"4L=[le  
答案：D jq )Bj#'7  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 A` _d
j}UF