一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 E^b
p ckP
1.我国的资产评估基本上形成了以( )及其方法为主的评估技术特点。 '"oo; `g7
A.收益途径 \Os:6U=X-
B.收入途径 ^F>4~68 d
C.成本途径 !+m@AQ:,
D.市场途径 |WB"=PE
答案：C C= >B_EO
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（ ）。 J1.qhy>
A.替代原则 ?V#G x> \
B.贡献原则 ( FM4 ^#6
C.供求原则 ,/~[ S
D.预期原则 0;}Aj8Fle
答案：B aQ &uC )w
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的( )。 ? K 0U3V$s
A.组织基础 q#;BhP
c
B.制度基础 ?#?e(mpo
C.技术基础 6H0W`S0a
D.思想基础 SEYG y+#K
答案：C ft{W/ * +_
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（ ） ]x1p!TSU
A.6.19年 8| w-XR
B.6.03年 dY1J<L}")
C.6.06年 zC Bplb
D.6.23年 ?p(kh^ z
答案：A mj)PLZ]
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝ <lFdexH"T
＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ zEy&4Kl{+
＝6.19年 HC J;&C73&
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（ ）。 5!~!j
"q
A.38万元 $)Wb#B
B.18万元 pqJ)G;%9
C.20万元 QW2?n`Fa9-
D.30万元 7k `_#
答案：A 3 :UA<&=s
解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元 ai4PM
b$p
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（ ）。 [KMS<4t'
A.13.85万元 zyDZ$Dhka
B.10.40万元 [ 6_"^jgH
C.6.92万元 ( ]OFS;%
D.5.20万元 qh$X ^%g
答案：A &RWM<6JP
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )贬值。 8\DME
A.实体性 j$+gq*I&E
B.经济性 }S,-uggz
C.功能性 u)7*Rj^
D.内在性 > =Jsv
答案：B Oo
kxg *!5
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积( )。 sW?B7o?
A.不变 r
^MiRa
B.增加
PT+c&5A S
C.减少 l2(.>-#
D.不一定 _e* c
答案：B @LcT-3 u
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（ B ） 2 % %|fU9
A.3.85% %lV@ :"G
B.18.46% Ih() /(
C.17.27% ] /_G-2.R
D.28.57% v`SY6;<2
答案：B 66
N)
解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27% uWTN 2jr
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C） Evkt_vvf
A、110万元 dhW<p 5
B、150万元 -1CEr_(P^
C、100万元 qC..\{z
D、50万元 9k}<F z"^.
答案：C |YRY!V_w
解析： 10/10%＝100万元 _W |R;Cz]
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 /~*Cp9F"]
A．高于 ,%Z&*n
B．低于 /$Z
m~Mp
C．等于 k-F dj5/
答案：B 7b46 t2W<
12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ） H <Hrwy~
A.100／115 *> KHRR<N
B.85／100 UWw}!1
C.115／100 y
AOg\+
D.100／85 4>YU8/Rw
答案：D ]n5"Z, K
解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。 /[iG5~G
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（ ） ec? V[v
A. 1241.8万元 ;E#\
B.758.2万元 .'/l '>
C.1379.1万元 {i>Jfl]G}
D.2000万元 th
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答案：A ~
:EW>Fq%i
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) { 5-zyE
（1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数 +]c}rWm
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（ ） 7 2, "Cj
A、市场价格 -\Z `z}D
B、重置价格 sT`^ljp4
C、清算价格 k2p'G ')H
D、核实对帐后的账面价值 Vho0e V=
答案：D |1l&@#j!2
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） E/mw* c^
A.大于2万元 DbtF~`3, .
B.小于2万元 wb i3lH:;
C.等于2万元 9afh[3qm
D.为零 vCb]%sd-U
答案：D XsUUJu CG
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 }lP 5 GT2
