一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 Yx,E5}-
1.我国的资产评估基本上形成了以( )及其方法为主的评估技术特点。 r"K! ]Vw
A.收益途径 E ,ilJl\
B.收入途径 k( 7Q\JKE
C.成本途径 kWa5=BW2f
D.市场途径 `z q+Xl
答案：C ^B%ki
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（ ）。 |Wa.W0
A
A.替代原则 Is6}VL bB
B.贡献原则 -B/'ArOo]
C.供求原则 ]8"U)fzmc.
D.预期原则 teb(gUy}L6
答案：B V=fh;p
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的( )。 R#YeE`K
A.组织基础
o,?G(
B.制度基础 PP\ bDEPy
C.技术基础 Nw9:Gi
D.思想基础 C6F7,v62
答案：C S8kzAT
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（ ） QEut@L
A.6.19年 {A< 9 61
B.6.03年 KkTE -$ -
C.6.06年 /zXOta G
D.6.23年 Vg,nNa3
答案：A ~
a4Y8r
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝ i?b9
zn
＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ D/"vel V
＝6.19年 )\D{5 j
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（ ）。 N<b2xT
A.38万元 F_-xp1|
B.18万元 xR
kw+
C.20万元 g yV>k=B
D.30万元 \6MM7x(U3
答案：A tw.GBR
解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元 a6;[Z
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（ ）。 i5Sya] FN
A.13.85万元 |By[ev"Kh%
B.10.40万元 ZI1]B944ni
C.6.92万元 i a_@fQ
D.5.20万元 PC L
;Z
答案：A ~@6l7
H6{
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )贬值。 {irc~||4
A.实体性 Ua:@,};
B.经济性 EAXl.Y.
$
C.功能性 )=iv3nF?6N
D.内在性 `C|] ;mf(#
答案：B `V<jt5TS
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积( )。 J;^ PM:6
A.不变 + a nsN~3
B.增加 ))Z>$\<:
C.减少 j%y{d(Q4
D.不一定 $+n6V2^K)7
答案：B +a N8l1
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（ B ） Z- a
A.3.85% _A!Fp0}`
B.18.46% 6@8t>"}
C.17.27% ,m]5j _< }
D.28.57% }Md;=_ TP
答案：B vC@^B)5gb
解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27% Xj{fM\,"9
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C） `#l3a
A、110万元 OqciZ@#5n
B、150万元 ! #!
MTk
C、100万元
RzL(Gnb
D、50万元 IaSpF<&Y;
答案：C M.s'~S7y
解析： 10/10%＝100万元 >l AtfN='
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 %aw.o*@:
A．高于 of_y<dd[G
B．低于 .?QYqGcG
C．等于 {]}94T~/k
答案：B QM 3 DB
12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ） Kw?3joy
A.100／115 7_ayn#;y
B.85／100 m#8 PX$_
C.115／100 _ pz}
D.100／85
UsFn! !+
答案：D <nqv)g"u0
解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。 n }A!a
C
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（ ） |]@Pq[Hn|
A. 1241.8万元 =(7nl#o
B.758.2万元 }kr?+)wB
C.1379.1万元 Wpl/CO 5z
D.2000万元
HrsG^x
答案：A 'n,V*9
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) u) <s*jk
（1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数 jci,]*X4
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（ ） lc m [l
A、市场价格 kq5X<'MM9N
B、重置价格 77)WNL/
x
C、清算价格 ?hkOL$v<9}
D、核实对帐后的账面价值 ; iia?
f1
答案：D n:`f.jG |
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） rfEWh
Vy(}
A.大于2万元 nD
C0^&
B.小于2万元 xH*X5?
C.等于2万元
; mk[!
D.为零 I@9'd$YY
答案：D jO&*E 'pk
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 [DM 0 '4
