一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 F 02Nn F
1.我国的资产评估基本上形成了以( )及其方法为主的评估技术特点。 qf'uXH
A.收益途径 @(ev``L5
g
B.收入途径 !,I}2,1%k
C.成本途径 NB LOcRSh
D.市场途径 2vK{Yw
答案：C I*'QD)
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（ ）。 fD
V:u eO
A.替代原则 SB]|y -su
B.贡献原则 wG -X833\(
C.供求原则 3VcG
/rf
D.预期原则 `L0}^ |`9
答案：B ]"F0"UH,
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的( )。 {E>kFeg
A.组织基础 I=. 98v%
B.制度基础 2#p6.4h=
C.技术基础 L0Xb^vx}m
D.思想基础 gzi~ BJ
答案：C [NyR$yD{
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（ ） s,lrw~17
A.6.19年 5a_1x|Fhi
B.6.03年 A LKU
C.6.06年 ,US]
D.6.23年 c"6<p5j!
答案：A /
\OjtE
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝ ~%>ke
＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ U%"v7G-
＝6.19年 )ASI 4
1
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（ ）。 =C u !
A.38万元 > u~
l_?
B.18万元 LzP+l>m
C.20万元 @G^
l`%
D.30万元 yX<Sk q
答案：A n:' Mpux
解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元 c]#F^(-A`
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（ ）。 uq {w1
O5
A.13.85万元 e")s1`
B.10.40万元 qfx=
C.6.92万元
5Z1b9.;.,
D.5.20万元 QGn3xM66
答案：A c? >@
P
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )贬值。 SW#
5px`
A.实体性 "Lw[ $
B.经济性 4 8W$ ,
C.功能性 Xw_AZ-|1D
D.内在性 e@w-4G(;
答案：B
5Ta<$ t
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积( )。 "NMX>a,(
A.不变 aF]4%E
B.增加 7CWz)LT
C.减少 1T!(M"'Ij
D.不一定 A )tGB&
答案：B qwoF4_VN
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（ B ） 0 z. oPV@
A.3.85% T2Ms/1FH/@
B.18.46% MV'q_{J
C.17.27% aHuZzYQ*"j
D.28.57% L9W'TvTwo
答案：B fX^ <H_1$G
解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27% E
g$ I
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C） 4l_!OUvt
A、110万元 {m r!E
B、150万元 =c8xg/
C、100万元 o'+p,_y9Y@
D、50万元 (
kCzz-_\
答案：C ckykRqk}
解析： 10/10%＝100万元 o9*}>J<+RQ
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 1P;J%. {
A．高于 .!/w[Z]
B．低于 J2W#vFe\
C．等于 lkl+o&D9
答案：B +-"uJI wMD
12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ） vgKZr
A.100／115 QM wr t
B.85／100 {w A(%e3_
C.115／100 rvfS[@>v
D.100／85 Kg?(Ax4
答案：D 40 h
解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。 C%&A9(j G
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（ ） !p
#m?|Km
A. 1241.8万元 \USl 9*E
B.758.2万元 ,58XLu
C.1379.1万元 \Hb"bv
D.2000万元 *62Cf[a
答案：A 5! -+5TJI
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) w eX%S&#?
（1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数 %j $ r"
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（ ） wB'GV1|jL
A、市场价格 &l M=>?
B、重置价格
g&&-
C、清算价格 g A+p^`;[
D、核实对帐后的账面价值 Q%>
6u@'
答案：D 7C / ^ Gw
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） )?y
${T
A.大于2万元 *3@ =XY7
B.小于2万元 $Iz *W
]B!
C.等于2万元 1#tFO
D.为零 S(2_s,J^
答案：D Z; 6N 7 U
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 7! sR%h5p
