一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 otd Rz<C
1.我国的资产评估基本上形成了以( )及其方法为主的评估技术特点。 6J\ 2 =c`
A.收益途径 9%Tqk"x?
B.收入途径 ?e
m8nZ'
C.成本途径 tz8 fZ*n
D.市场途径 rFGPS%STS
答案：C q1q 9W@H
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（ ）。 o l41%q*
A.替代原则 Q5}XD
B.贡献原则 =tbfBK+
C.供求原则 @dk-+YxG
D.预期原则 \gA<yz-;N
答案：B I-/>M/66
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的( )。 `Th~r&GvF
A.组织基础
HA L\j 5i
B.制度基础 ;<q 2
C.技术基础 1) ^\R(l
D.思想基础 PJ; WNo8
答案：C <T?-A}0uO
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（ ） 7 )]boW~ Q
A.6.19年 Pjk2tf0j`
B.6.03年
h]h"-3
C.6.06年 nShXY6bA
D.6.23年 cE:s\hG
答案：A :{N*Z }]
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝ &ocuZ -5`
＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ 6`7tTn?n
＝6.19年
" >.tPn
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（ ）。 D{s87 h
A.38万元 Zj !,3{jX^
B.18万元 zt:
!hM/Vt
C.20万元 1Xo0(*O
D.30万元 y%ij)vQY
答案：A *~g*J^R}
解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元 -Uy)=]Zae
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（ ）。 J}&U[ds p
A.13.85万元 YT FU# F
B.10.40万元 &:5*^1oP
C.6.92万元 McN [
D.5.20万元 1$eoW/8.
答案：A I]` RvT
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )贬值。 QK?V^E
A.实体性 iphC\*F
B.经济性 CDM6o!ur3
C.功能性 'x{oAtCP9
D.内在性 e2v
`
答案：B J/'Fj?
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积( )。 ~9 .=t '
A.不变 ']TWWwj$
B.增加 m_*wqNFA6
C.减少 `X5!s
D.不一定 )
-_^vB
答案：B r u@#s2
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（ B ） ( ne[a2%>
A.3.85% h\ UKm|BZ
B.18.46% m{Vd3{H40
C.17.27% pdRM%ug
D.28.57% ;O%
H]oN
答案：B CdF;0A9 .3
解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27% u
0Wt"d-=
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C） )][U6 e
A、110万元 q@~g.AMCB
B、150万元 TL2E |@k1]
C、100万元
9tJ0O5
D、50万元 z^U+ oG
答案：C V. &F%(L
解析： 10/10%＝100万元 yf9"Rc~+
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 }lIc{R@H
A．高于 R|8v dZ%@
B．低于 salC4z3
C．等于 YK)m6zW5
答案：B B^/MwD>%
12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ） 0TmEa59P
A.100／115 VIz(@
B.85／100 Q"dq_8\`U
C.115／100 3A!a7]fW
D.100／85 )vS0Au^C~
答案：D u -t= M]
解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。 4HGT gS
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（ ） 7. <jdp
A. 1241.8万元 Ob/)f)!!
B.758.2万元 BDI@h%tJb:
C.1379.1万元 uC;_?Bve
D.2000万元 E`oA (x7l
答案：A u9"yU:1keb
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) ?Y W~ 7zG
（1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数 `f; w
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（ ） ;[::&qf
A、市场价格 KAClV%jP
B、重置价格 !b+4[ xky
C、清算价格 !^ % 3
D、核实对帐后的账面价值 Ncz4LKzt
答案：D p[C"K0>:_F
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） W_2 ;j)i
A.大于2万元 ByY2KJ7
B.小于2万元 ]gq)%T]
C.等于2万元 i]r(VKX
D.为零 3[ [oAp
答案：D cF8
2wg
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 Rl ewp8?LB
