一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 H3OH
1.我国的资产评估基本上形成了以( )及其方法为主的评估技术特点。 @292;q i
A.收益途径 5+%BZ
B.收入途径 +<
BAJWU
C.成本途径 z=)5M*h
D.市场途径 Q1eiU Y6
答案：C 3)0*hq&83
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（ ）。 ew?UHV
A.替代原则 F w{8MQ2
B.贡献原则 ci3{k"
C.供求原则 %q>gwq
A
D.预期原则 NqqLRgMOR'
答案：B @gX@mT"
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的( )。 7Ox vq^[
A.组织基础 Mm.!$uR
B.制度基础 :sT<<LtI-
C.技术基础 ={maCYlE.
D.思想基础 0TA/ExJ-LT
答案：C >+oQxml6nI
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（ ） , st4K;-
A.6.19年 ?Cu#(
B.6.03年 2
H^9Qd
C.6.06年 PI0/= kS
D.6.23年 L**!$k"{5
答案：A -QS_bQG%
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝ {8I9 3]
＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ H`@x5RjS
＝6.19年 R4V>_\D/
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（ ）。 ;oR-\;]/.
A.38万元 3'&
]v6|
B.18万元 ZTS*E,U%
C.20万元 p3x(:=
D.30万元 8KoP
aq
答案：A >{GC@Cw
解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元 nh9K(
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（ ）。 RI*Q-n{
A.13.85万元 )SDGj;j+
B.10.40万元 Zqam Iq
C.6.92万元 7%w4?Nv3I
D.5.20万元 n }MG
答案：A 3*arW|Xm
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )贬值。 0W=IuPDU
A.实体性 A H#e>kU^
B.经济性 kP;Rts8JD
C.功能性 7 ?hC t
D.内在性 A0[flIl
答案：B &a Hj;Z(
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积( )。 XTeU 2I
A.不变 ^jCkM29eu
B.增加 # ),QWTl3
C.减少 J::SFu=
D.不一定 {n1o)MZ]R
答案：B HVu_@[SYR3
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（ B ） ![Jxh,f
A.3.85% Uw)K [T
B.18.46% H9jj**W ;$
C.17.27% @[JQCQ#r
D.28.57%
HDy[ /7"
答案：B msoE8YK&tg
解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27% sHEISNj/^
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C） mfx 'Yw*{
A、110万元 vk#xCggK
B、150万元 1y?T yU
P
C、100万元 Vx#xq#wK
D、50万元 H
<FDi{
答案：C 1^$Io}o:S
解析： 10/10%＝100万元 aMj3ov8p
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 o^AK@\e:^Z
A．高于 2+?M(=4
B．低于 }Rt<^oya*
C．等于 wL%>
答案：B +w}5-8mH&>
12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ） :W'1Q2
A.100／115 /Hd\VI
B.85／100 iezz[ ;t
C.115／100 @7BH`b$)!
D.100／85 Pp. X Du
答案：D v4S|&m
解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。 I .(
9{
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（ ）
XV
I+Y
A. 1241.8万元 0Z@u6{Z9R
B.758.2万元 N:&Gv'`
C.1379.1万元 rP>5OLP
D.2000万元 r<b g->lX
答案：A _| s{
G
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) Kk/qd)nk
（1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数 (sPZ1Fr\o
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（ ） *J%+zH
A、市场价格 u37+B
B、重置价格 zfxxPL'
C、清算价格 vwT?B
p
D、核实对帐后的账面价值 _e?(Gs0BM
答案：D fC81(5
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） NVOY,g=3X
A.大于2万元 A).wjd(_,
B.小于2万元 ;, IGO7R
C.等于2万元 & d~6MSk
D.为零 \9 ^w M>U
答案：D M\T6cN@m
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 ]C'r4 Ch^
