[综合讨论]2008年资产评估预测模拟试题及答案(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 L7G':oA_`p  
1.我国的资产评估基本上形成了以(  )及其方法为主的评估技术特点。 ;EW]R9HCH  
A.收益途径 L;Nz\sJ  
B.收入途径 , =IbZ  
C.成本途径 QL-((d Z<  
D.市场途径 j8M}
*1  
答案：C 7 '2E-#^  
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（　）。 \|@]XNSN  
A.替代原则 {{ R/:-6?@  
B.贡献原则 t#&^ -;  
C.供求原则 %.pX!jL  
D.预期原则 @'?<92A  
答案：B f6PXcV   
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的(  )。 6JmS9ho  
A.组织基础 *1ek w#
'  
B.制度基础 W|G(x8  
C.技术基础  &e7y
X  
D.思想基础 >sm< < gVb  
答案：C oPk2ac  
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（　　） WUQ2[)<  
A.6.19年                     B*zb0hdo:  
B.6.03年 -869$  
C.6.06年                     Fb*^GH)J  
D.6.23年 )$P!7$C-  
  答案：A Sl:Qq!  
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝           6>%)qc$i  
＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ M< *5Y43  
＝6.19年 4Yt:PN2  
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（　　）。 &~ 6Z)}  
A.38万元                         NlU:e}zG
R  
B.18万元 l4O}>#  
C.20万元                          M)Yu^  
D.30万元 wS%I.  
答案：A j08G-_Gjn  
    解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元 $A
7[?Ai ?  
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（  ）。 IA
&((\YC  
A.13.85万元 HGC>jeWd_  
B.10.40万元 TA`*]*O(  
C.6.92万元
[m|\N  
D.5.20万元 hDl& KE  
答案：A yT-m9$^v  
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的(  )贬值。 xRv1zHZ  
A.实体性 @>qzRo  
B.经济性
x|U]x  
C.功能性 g/lv>*+gS  
D.内在性 5ii`!y  
答案：B |C=^:@}ri?  
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积(   )。 }qmZ  
A.不变 c<A@Op"A  
B.增加 "h_n/}r=  
C.减少 ~~;fWM '  
D.不一定 S@Yb)">ZQ  
答案：B CYEqH2"3  
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（　B　） 'iXjt MX  
A.3.85% 6y%BJU.I  
B.18.46% zO9$fU  
C.17.27% hNyYk(t^  
D.28.57% )UI T'*ow  
答案：B 2(5wFc  
  解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27% VpWax]'  
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C） $Z+N*w~8  
A、110万元 )!|K3%9  
B、150万元 ?.v!RdM+  
C、100万元 yHCQY 4/  
D、50万元 Z#
w1,n88  
答案：C dB<BEe\$g.  
解析： 10/10%＝100万元 n4>
 
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 yIXM}i:  
A．高于 Z:,HB]&;9  
B．低于 6[aCjW  
C．等于   n6O1\}YB  
答案：B BtBy.bR  
　12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ） f3y_&I+zl  
A.100／115           fR5 NiH  
B.85／100           zST#X}  
C.115／100             /w_Sc{  
D.100／85 lLmVat(  
答案：D 89`AF1  
  解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。 '}P)iS2  
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（　 ） }C2I9Cl  
A. 1241.8万元       > :!faWX  
B.758.2万元       ;?=nr5;q  
C.1379.1万元     -*e$>w[.N  
D.2000万元 H<}<f:  
答案：A Tx/  
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) M[Y|$I}  
     （1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数 /-^gK^  
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（　） 6: -qL}  
A、市场价格 :&6QKTX  
B、重置价格 1 YMaUyL 1  
C、清算价格 6M"J3\ x  
D、核实对帐后的账面价值 #8;^ys1f  
答案：D Hi,_qlc+  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） o7/_a/  
A.大于2万元                       K&BlWXT  
B.小于2万元 O5Yk=-_m  
C.等于2万元                       +**H7: bO  
D.为零 T"kaOy  
答案：D !ye%A&  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 lH:TE=|4