一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 u+I3IdU3
1.我国的资产评估基本上形成了以( )及其方法为主的评估技术特点。 {9h`$e=
A.收益途径 ? (fQ<i n
B.收入途径 _Wm(/ +G_|
C.成本途径 u(8 _[/_B
D.市场途径 Oyi;bb<#
答案：C Sg/: n,68
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（ ）。 }l,T~Pjb
A.替代原则 -Pqi1pj
]
B.贡献原则 hZp=BM"bJ
C.供求原则 8T8pAs0
p
D.预期原则 LN@lr C7X
答案：B }%-UL{3%
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的( )。 X*Tu Q\T
A.组织基础 ^^n +
B.制度基础 J!=](s5|
C.技术基础 ^zvA?'s
D.思想基础 +L^A:}L(
答案：C \? bwm&6+r
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（ ） l4 iuu
A.6.19年 A6{t%k~F
B.6.03年 jf$JaY
C.6.06年 r
{pI-$
D.6.23年 B0-4 Z T
答案：A 2>!_B\%) H
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝ >E//pr)_Km
＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ T
[ T 6
＝6.19年 a9yIV5_N
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（ ）。 GCcwEl!K^
A.38万元 iifc;6 2
B.18万元 Z-
N-9E
C.20万元 xD PQG`6
D.30万元 [ea6dv4p
答案：A 3S[ w'
解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元 d%}crM-KTL
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（ ）。 "\V W. S
A.13.85万元 9F2 P(aS
B.10.40万元 ddUjs8VvJ
C.6.92万元 qWRNHUd
D.5.20万元 anHBy SI3
答案：A >$7wA9YhL
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )贬值。 1_Dn? G^H
A.实体性 O, bfdc[g4
B.经济性 E[ )7tr
C.功能性 (P
E#
Y(
D.内在性 uznoyj6g
答案：B 5 ?V?
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积( )。 Bg+<*z-?e
A.不变 A2g"=x[1@K
B.增加 ,om p F$%
C.减少 6MLN>)t
D.不一定 >>oASo
答案：B
At`1)
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（ B ） XBfia j
A.3.85% jjS{q
,bo
B.18.46% , cGwtt(
C.17.27% ~pd1 )
D.28.57% Ft%TnEp
答案：B XE f
& Yd
解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27% 4b3 F9
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C） ,xtK PA
A、110万元 !1a|5
xrn
B、150万元 ;
McIxvj
C、100万元 7
]M,yIwc
D、50万元 jV,(P$ 5;
答案：C %=NM_5a}]
解析： 10/10%＝100万元 Uy$U8b-ov
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 877EKvsiC
A．高于 c
XLV"d
B．低于 ^*cMry
C．等于 E6k?+i
w
答案：B b *'=W"%\
12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ） w-
0O j
A.100／115 [6,]9|~
B.85／100 5 `{|[J_[
C.115／100 G*vpf~q?
D.100／85 :|n>H+Y
答案：D } %o+1 <=
解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。 ;+r ) j"W
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（ ） IS0
HV$OI
A. 1241.8万元 @n~>j&Kp
B.758.2万元 c{m
;"ZCFS
C.1379.1万元 .gM>FUH3L
D.2000万元 F(K H-
答案：A X YNUss
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) F9u:8;\@`
（1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数 u/!mN2{Rd
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（ ） 9Th32}H
A、市场价格 ctc`^#q
B、重置价格 L5zG0mC8
C、清算价格 #czyr@
D、核实对帐后的账面价值 m]-v IUpb
答案：D &m%P r
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） |7S4;
A.大于2万元 ~q8V<@?
B.小于2万元 LRCS)UBY(.
C.等于2万元 Kbz7
D.为零 Ew?/@KAV\
答案：D M k'n~.mb
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 qOcG|UgF
