一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 " \~>[on
1.我国的资产评估基本上形成了以( )及其方法为主的评估技术特点。 `T%nGV l>\
A.收益途径 Pu!C,7vUQ
B.收入途径 j)Q}5M
C.成本途径 sy(bL _%
D.市场途径 ^^u Y)
AL
答案：C 71<4q {n
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（ ）。 MfI+o<{r
A.替代原则 x>K,{{B)X
B.贡献原则 qgWsf-di=
C.供求原则 E\Iz:ES^
D.预期原则 (Cti,g~
答案：B 3WGOftLzt
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的( )。 / a}N6KUi
A.组织基础
D&N3LH
B.制度基础 U
CFw+
C.技术基础 ei]Q<vT6
D.思想基础 s"tH?m
)6
答案：C I&1.}{G>F
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（ ） #MMp0
A.6.19年 voP #}fD
B.6.03年 6khm@}}
C.6.06年 m\=Cw&(
D.6.23年 IY}GU 2#
答案：A :<
]sJf N
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝ ,&O&h2=
＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ -@'R
YY=
＝6.19年 >*l2]
3' `
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（ ）。 `09[25?
A.38万元 X2np.9hie
B.18万元 Ms%C:KG
C.20万元 5Ktll~+:#
D.30万元
c qb6]
答案：A h,fahbH -
解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元 3][
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（ ）。 #H8QX5b)
A.13.85万元 {FC<vx{42
B.10.40万元 *`bES V
:
C.6.92万元 0(uba3z
D.5.20万元 >k}Kf
1I
答案：A $S/WAw,/
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )贬值。 0o.h{BN
A.实体性 1iM(13jW
B.经济性 v,3 }YDu
C.功能性 .b2%n;_>.
D.内在性 "zIQ(|TL?d
答案：B 4!M0)Nix
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积( )。 WUx2CK2N
A.不变 jfa<32`0E
B.增加 ,mD $h?g
C.减少 yS #D$q2_
D.不一定 W3MH8z
答案：B KWw?W1H
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（ B ） D/2 ;b;-
A.3.85% Yka>r9wr
B.18.46% |;C;d"JC2
C.17.27% =NRiro
D.28.57% _z"\3hZ
答案：B &b
19s=Z,
解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27% A
o9|t;i
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C） eTtiAF=bW
A、110万元 Ojp|/yd^YL
B、150万元 . Eb=KG
C、100万元 `| [UF^9
D、50万元 Fow{-cs_p
答案：C t..@69
解析： 10/10%＝100万元 DeN$YE#*
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 sR$/z9w
A．高于 QP6a,^];
B．低于 f(-3d*g
C．等于 3"6 -X_
答案：B (rf8"T!"
12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ） t$uj( y>
A.100／115 z&|sks7
B.85／100 <+`}
:
A
C.115／100 MWn []'TpH
D.100／85 "Z
a}p|Ct
答案：D M[=sQnnSFW
解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。 %bTXu1
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（ ） 4e|(= W`
A. 1241.8万元 .YIb ny1
B.758.2万元 Yt T:\#D
C.1379.1万元 B o[aiT
D.2000万元 :\#/T,K"
答案：A k8ymOx
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) e]l.m!, r
（1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数 *3y:Wv T>
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（ ） /gLi(Uw
A、市场价格 Z&y9m@
B、重置价格 ].
^e[v6
C、清算价格 S#Pni}JD
D、核实对帐后的账面价值 2{-'`l fM%
答案：D onUF@3V
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） #_fL[j&
A.大于2万元 [V,f@}m
F
B.小于2万元 t. kOR<
C.等于2万元 }{) >aJ
D.为零 {(`xA,El
答案：D G E fTs[
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 &28%~&L
