一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 "R):B~8|H{
1.我国的资产评估基本上形成了以( )及其方法为主的评估技术特点。 bO^%#<7
A.收益途径 #7gOtP#{
B.收入途径 ~u}[VP
C.成本途径 rj<%_d'Z`
D.市场途径 JJ7-$h'0q
答案：C w*Kw#m 'U
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（ ）。
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MuORg
A.替代原则 {b]WLBy
B.贡献原则 PO |p53
C.供求原则 {WFYNEQ[
D.预期原则 _
|H]X+|
答案：B ,' 82;oP4
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的( )。 ^HC!
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A.组织基础 8+gSn
B.制度基础 D~2,0K
C.技术基础 vxbO>c
D.思想基础 O6boT B_2
答案：C p &Xb Xg-
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（ ） F"a,[i,[W
A.6.19年 0jj
}j
w
B.6.03年 T[ky7\
C.6.06年 3H4p$\; C
D.6.23年 c#U x{^ZE
答案：A q(a6@6f"kD
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝ I 9tdr<
＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ e|Lh~sVq
＝6.19年 tEf-BV;\y
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（ ）。 CIYD'zR[
2
A.38万元 HM ^ rk
B.18万元 Xo]FOJ 5
C.20万元 5+,&9;'Y^
D.30万元 Yxi.A$ g
答案：A ,uDB ]
解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元 E/5w
H/
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（ ）。 !cWKY \lpv
A.13.85万元 RZDZ3W(;h
B.10.40万元 3 Mk F
C.6.92万元 |@V<} 2zCZ
D.5.20万元 sQTW?KA-Te
答案：A ^H&6'A`
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )贬值。 nA%
- <
A.实体性 Yckl,g_
B.经济性 ! =|{
C.功能性 {?eD7xL:-
D.内在性 +F+jC9j(<
答案：B AL,|%yup
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积( )。 W;Fcp
A.不变 . 5_w^4`b
B.增加 lC^q}Bh:
C.减少 5k< HO _]
D.不一定 w[]7{ D];
答案：B Xj|j\2$ 0
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（ B ） l_QpPo!a
A.3.85% /z5j .TMs
B.18.46% 8G(wYlxi
C.17.27% q j=12;
D.28.57% o5AyJuS-u$
答案：B E-Cj^#OY|N
解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27% se7_:0+w
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C） LH0\SmhU
A、110万元 s )_sLt8?
B、150万元 cl1 4FrpYu
C、100万元 u3"F7
lJ
D、50万元 H |75, !<
答案：C 1xcx2L+R
解析： 10/10%＝100万元 U4^dDj
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 h*d&2>"0m?
A．高于 =C5 [75z#+
B．低于 YwHnDVV+
C．等于 KHdj#3<AR
答案：B rd. "mG.
12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ） zBqr15
A.100／115 Ml0d^l}'
B.85／100 2u#{K9g
C.115／100 >(d+E\! A
D.100／85 ZLo3
0*
答案：D ]3 Mm"7`
解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。 S@Jl_`<
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（ ） ,!bOzth2>K
A. 1241.8万元 /T*{Mo{B
B.758.2万元 D `,@EW].
C.1379.1万元 ilpg()
D.2000万元 qH"0?<$9
答案：A 4}#*M2wb
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) sm\/wlbE
（1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数 (Z 6[a{}1i
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（ ） U3A >#EV
A、市场价格 `p'L3u5H-
B、重置价格 Auv/w}zrr
C、清算价格 WMl_$Fd6
D、核实对帐后的账面价值 y\)bxmC
答案：D l. b
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） }2DeqY
A.大于2万元 #`}g?6VHo
B.小于2万元 0D 0 #*J
C.等于2万元 5C{X$7u
D.为零 `| R 8WM
答案：D @AVx4,!>[
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 bNIT 1'v
