[综合讨论]2008年资产评估预测模拟试题及答案(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 bDd$79@m  
1.我国的资产评估基本上形成了以(  )及其方法为主的评估技术特点。 Vlb L p;  
A.收益途径 Yc;cf%c1  
B.收入途径 !g:UkU\J  
C.成本途径 XP'Mv_!Z  
D.市场途径 N,v4SIC@  
答案：C aIaydu+\  
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（　）。 7s:`]V%  
A.替代原则 +o&E)S}wP  
B.贡献原则 -f?Rr:#  
C.供求原则 9HMW!DSK`  
D.预期原则 lSP{9L6  
答案：B *0bbSw1kc  
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的(  )。 
5wX
e^G  
A.组织基础 ~N+lI\K  
B.制度基础 EN@LB2  
C.技术基础 6S?a57;&W  
D.思想基础 EFeGxM  
答案：C !ZP1?l30  
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（　　） $t5 0<1  
A.6.19年                     oiAU}iK:  
B.6.03年 u:H@]z(x  
C.6.06年                     rN#ydw:9  
D.6.23年 uYjJDLYoHl  
  答案：A 9R.IYnq  
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝           @~6A9Fr  
＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ $hB;r  
＝6.19年 ll;#4~iA  
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（　　）。 rN? L8  
A.38万元                         YN4P >d  
B.18万元 [o&Vr\.$  
C.20万元                         WH :+HNl1d  
D.30万元 ~D@p
k>I  
答案：A ixN>KwH  
    解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元 |E@Gsw  
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（  ）。 oQ!}@CaN|  
A.13.85万元 9[5NnRv$P  
B.10.40万元 EK.L>3  
C.6.92万元 S|T:rc(~  
D.5.20万元 /1++ 8=  
答案：A {(G@YG?  
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的(  )贬值。 Lc^nNUzPo  
A.实体性 xD#PM |I  
B.经济性 G}i\UXFE  
C.功能性 q|2{W.P5qi  
D.内在性 !7J;h{3Uw  
答案：B YlOYgr^  
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积(   )。 {B|U8j[  
A.不变 `9Ngax=
_  
B.增加 Y%qhgzz?/  
C.减少
qcke8Q  
D.不一定 C|"T!1MlY4  
答案：B ;}K1c+m!5V  
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（　B　） `<y[V  
A.3.85% )<
4o"R:*  
B.18.46% ?zUV3Qgzj  
C.17.27% )Y~q6D K  
D.28.57% uR)itm
c?  
答案：B sAk~`(:4!  
  解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27% `u :U{m  
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C） 0<{/T*AU:  
A、110万元 If6wkY6sR  
B、150万元 lsW.j#yE!  
C、100万元 tZ>>aiI3  
D、50万元 9}X3Q!iFb  
答案：C $Z 10Zf=  
解析： 10/10%＝100万元 0]8+rWp|Nz  
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 P;KbS~ SlC  
A．高于 4q@o4C<0  
B．低于 k}>l+_*+7  
C．等于   ni@D7:h  
答案：B A4';((OXy  
　12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ）  9 N=KU  
A.100／115           M;zRf3S  
B.85／100           -j3 - H&  
C.115／100             CCq<y  
D.100／85 psRm*,*O  
答案：D $qQ6u!  
  解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。 BO[Q"g$Kon  
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（　 ） 2EE/xnwX  
A. 1241.8万元       l@1f L%f  
B.758.2万元       dG7sY O@U  
C.1379.1万元     voQ,K9  
D.2000万元 #2yOqUO\  
答案：A B>X+eK  
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) cdU2ph _  
     （1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数 j K[VEhs  
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（　） e/;Ui  
A、市场价格 M #S8x@U  
B、重置价格 9[T#uh!DC  
C、清算价格 >4M_jC.  
D、核实对帐后的账面价值 2l5@gDk5  
答案：D n4."}DO  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） ]CC~Eo-%-  
A.大于2万元                       Zz?+,-$_*&  
B.小于2万元 m_r Re\  
C.等于2万元                       WS(@KN  
D.为零
U\VwJ2 {i  
答案：D *kyy
''r  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 r@%32h