一、单项选择题(本大题共30个小题,每小题1分,共30分)在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的,请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 mG jB{Q+
1.我国的资产评估基本上形成了以( )及其方法为主的评估技术特点。 m2c'r3 UEu
A.收益途径 jYHn J}<
B.收入途径 YYv0cV{E
C.成本途径 cb|+6m~
D.市场途径 0%ul6LvM
答案:C EtKq.<SJ
2.运用加和法评估企业价值时,对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估,应遵循( )。 _MBhwNBxZ
A.替代原则 eV[{c %wN:
B.贡献原则 b=,BLe\
C.供求原则 #ibwD:{
D.预期原则 BNfj0e 5b
答案:B m,k0 h%
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业,这是资产评估公正性的( )。 /4G1,T_,
A.组织基础 Mg;pNK\n
B.制度基础 rwRZGd *p
C.技术基础 rH
3U;K!
D.思想基础 [';o -c"!
答案:C x>yqEdR=o
4、被评估设备购建于1993年,账面原值50万元,1998年对该设备进行技术改造,投资12万元,2000年对该设备进行评估,经调查,该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%,则该设备的加权投资年限为( ) (?jK|_
A.6.19年 h>/teHy /
B.6.03年 r&{8/ 5"
C.6.06年 FDMQLx f
D.6.23年 V<QpC5
答案:A :_8K8Sa
解析: 7×{[50×(130%/100%)] /[ [50×(130%/100%)+12×(130%/125%)]}+2×{[12×(130%/125%)]×/[50×(130%/100%)+12×(130%/125%)]} &C9IR,&
=7×{65 / [65+12.48]}+2×{12.48/[[65+12.48]} B\J[O5},
=6.19年 Kh]es,$D
5、一台数控机床,重置成本为200万元,已使用2年,其经济寿命为20年,现在该机床的数控系统损坏,估计修复费用为20万元,其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为( )。 v$y\X3)mB
A.38万元 @t%da^-HS"
B.18万元 Jt_=aMY:7
C.20万元 X+4Uh
I
D.30万元 w2s`9
答案:A MntmBj-T
解析:20+(200-20) (2/20)=38万元 3:,%>#"
6. 某被评估资产2000年购建,账面价值12万元,账面净值6万元,2005年进行评估,已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%,由此确定该资产的重置成本为( )。 LT%~Cuf
A.13.85万元 =XfvPBA
B.10.40万元 {7:1F)Pj
C.6.92万元 e>Mt
DJ5
D.5.20万元 Hn /t'D3
答案:A j1_>>xB
7.由于外部条件的变化引起资产闲置,收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )贬值。 ht-'O"d:
A.实体性 xWxHi6U(
B.经济性 opfnIkCe
C.功能性 56Wh<i3
D.内在性 -
wn-PB@r
答案:B iJ{axa &
8.在地块面积一定的条件下,容积率越高,意味着建筑面积( )。 PaTOlHr
A.不变 T<uX[BO-a
B.增加 ~VsN\! G
C.减少 d
n h qg3Y
D.不一定 ?NoNg^ Of
答案:B fbApE
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司,甲企业以某项技术投资,该技术的重置成本为200万元,企业无形资产成本利润率为500%,乙企业以部分有形资产投资,有形资产的重置成本为5000万元,成本利润率为15%。甲企业投资的无形资产的利润分成率为( B ) :` SIuu~@
A.3.85% !X}+JeU'
B.18.46% 59.$;Ip;g
C.17.27% h4n~V:nNm
D.28.57% ,a5q62)q
答案:B >!fTWdD^
解析:[200 (1+500%)]/{ [5000 (1+15%)]+ [200 (1+500%)]}= 17.27% <aPZE6z
10、某设备的年收益额为10万元,适用本金化率为10%,则该设备的评估价值为(C) {QEvc
A、110万元 3o rSk
B、150万元 #VhdYDbW
C、100万元 /Z2u0jNArP
D、50万元 {MtJP:8Jp
答案:C b'O/u."O
解析: 10/10%=100万元 JAxzXAsAR
11、清算价格与现行市价相类似,所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此,清算价格往往( )现行市场价。 c44s@E
A.高于 ! Vl)aL
B.低于 Ic3a\FTr\
C.等于 ,zjz
"7'
答案:B gbdzS6XW~
12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言,室内格局更加合理,由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15%,室内格局因素修正系数为( ) PcsYy]Q/
A.100/115 R*6TS"aL
B.85/100 5%TSUU+<I
C.115/100 N1Y
uLG:
D.100/85 V d
J
答案:D nzbVI
解析:见教材181页 房地产状况指数,以待估对象状况为100。 Yv1yRoDv
13.交易实例土地每平方米价格为2000元,待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年,折现率为10%,则该待估土地价格为:( ) Q%6zr9
A. 1241.8万元 _#~D{91
j:
B.758.2万元 e\}@w1
C.1379.1万元 kiF}+,z"
D.2000万元 O
C;~ H{
答案:A OTYkJEC8\N
解析:2000×(1+10%)-5=2000×0.6209=1241.8(元) 1!zd#TX
(1+10%)-5=0.6209是区域因素调整系数 U>n[R/~]
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的( ) z&9ljQ
iF
A、市场价格 h7eb/xEto
B、重置价格 `"~GqFwy~
C、清算价格 %Ja0:e
D、核实对帐后的账面价值 c{kpgN
答案:D blomB2vQ
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元,计入待摊费用帐户,2000年10月在对该企业流动资产进行评估时,该项待摊费用的评估值应( ) 7oC8ID
A.大于2万元 odL*_<Z
B.小于2万元 GN(,` y
C.等于2万元 }
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D.为零 ,./n@.na
答案:D |7K>`
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 `j{q