一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 4 Dy1M}7
1.我国的资产评估基本上形成了以( )及其方法为主的评估技术特点。 W.%p{wB |
A.收益途径 s>W :vV@
B.收入途径 f^ KN8N
C.成本途径 e.^? hwl
D.市场途径 #^yOW^
答案：C =oM#]M'G+(
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（ ）。 OT(0~,.GJ
A.替代原则 Q}cti /
B.贡献原则 | UB)q5I
C.供求原则 &8yGV i
D.预期原则 jT/P+2hMW
答案：B E ;9J7Q
4
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的( )。 X{(?p=]
A.组织基础 ( P=WKZMPN
B.制度基础 JH u>\{ 8V
C.技术基础 ZpMv16
D.思想基础 "?kDR1=7A
答案：C r)Vpt
fg;
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（ ） A@L r(L
A.6.19年
p1hF.
B.6.03年 -ssmj8:Q\|
C.6.06年 mkfDDl2 GP
D.6.23年 J{\(Y#|rHs
答案：A PVIZ
Y^64
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝ ~]].i~EV(
＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ ~d3@x\I?
＝6.19年 LwTdmR
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（ ）。 NpCQ4 K
A.38万元 fUfd5W1"
B.18万元
N FP h}D
C.20万元 W /*?y &
D.30万元 *&\6x}.I4
答案：A Ux{0)"fj
解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元
?6>* mdpl
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（ ）。 *B \ @L
A.13.85万元 3,`M\#z%K
B.10.40万元 gs7_Q
C.6.92万元 q317~ z_nl
D.5.20万元 WW+ F9~S
答案：A N-t"CBTO
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )贬值。 kM[!UOnC!<
A.实体性 |@ d} O8
B.经济性 .'$8Hj;@
C.功能性 )Vrp<"v
D.内在性 /I1n${{
5
答案：B ^Sj;~
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积( )。 /Oi(5?Jn
A.不变 ; yE.R[I
B.增加 mlLqQ<
C.减少 +> d ;%K
D.不一定 9+$IulOvk
答案：B /R?[/`)f&
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（ B ） (C1~>7L
A.3.85% C9! FnvH
B.18.46% r> Xk1~<!
C.17.27% sa _ J6 ~
D.28.57% b:r8r}49
答案：B = =gL!e{
解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27% <Rs$d0/
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C） e M5-v-
A、110万元 !`4i e
B、150万元 ya5HAs
C、100万元 :-lq Yd5^
D、50万元 9;uH}j8sE
答案：C &j ; 91wEn
解析： 10/10%＝100万元 ,fTC}> s4
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 zUDXkG* Lv
A．高于 gm n b
B．低于 [s\8@5?E
C．等于 C[hNngb7R
答案：B x7G)^
12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ） Nn-k hl|11
A.100／115 Y2'HP)tfIw
B.85／100 O!hp=`B,jf
C.115／100 akPd#mf
D.100／85 K'e,9P{
答案：D )m+O .`x
解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。 >R_m@$`
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（ ） xLLTp7b(
A. 1241.8万元 I Z*)
B.758.2万元 =S6bP<
q
C.1379.1万元 Gc*=n*@^K
D.2000万元 kOdpW
答案：A EY Z&%.Sy5
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) 3Nwix_&S
（1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数 c`hENPhW
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（ ） bA2[=6
A、市场价格 QVkji7)ZT
B、重置价格 ?b'(39fj
C、清算价格 f* 88k='\W
D、核实对帐后的账面价值 %X^qWKix}m
答案：D Q9h=1G \K
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） v@ qDR|?^
A.大于2万元 \,n
X/f
B.小于2万元 RRYcg{g
C.等于2万元 J %B/(v `
D.为零 >?)_, KL
答案：D ^!i4d))
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 6R8>w ,
