[综合讨论]2008年资产评估预测模拟试题及答案(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 )R %>g-dw  
1.我国的资产评估基本上形成了以(  )及其方法为主的评估技术特点。 lU?8<
X  
A.收益途径 $-
^ ;Jl  
B.收入途径 7sypU1V6  
C.成本途径 i ZU1w7Z  
D.市场途径 h]
6m+oPW  
答案：C z`]sWi F0  
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（　）。 ?,XrZRF  
A.替代原则 7QSrC/e  
B.贡献原则 % 9 Jx|   
C.供求原则 UP<B>Y1a  
D.预期原则 Rtywi}VV2  
答案：B w-{a>ZU0  
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的(  )。 >o/+z18x
 
A.组织基础 d.e_\]o<@  
B.制度基础 y26?>.!  
C.技术基础 'kuLkM,  
D.思想基础 3M^s EaUI  
答案：C m!Y4+KTwD`  
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（　　） C>NLZM
T  
A.6.19年                      " fXs
!  
B.6.03年 N1D{
%  
C.6.06年                     aU\R!Y$/"  
D.6.23年 iQd,xr  
  答案：A DpbprT7_  
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝           aHR+
4m~)  
＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ :<p3L!?8y  
＝6.19年 %+pF4f8]  
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（　　）。 \d)HwO  
A.38万元                         8*x/NaH /\  
B.18万元 ]0o_- NI  
C.20万元                         ;9MIapfUd(  
D.30万元 ee2k..Tq#  
答案：A YMG~k3Yb  
    解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元 5M v<8 P~  
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（  ）。 )U|0vr8:  
A.13.85万元 F:~k4uTW\b  
B.10.40万元 /OD@Xl];K  
C.6.92万元 S^Mx=KJ
G  
D.5.20万元 f7_V ]  
答案：A r}S>t~p:  
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的(  )贬值。 `G'Z,P-a  
A.实体性 H|%'$oWp  
B.经济性 ]mR!-Fqj  
C.功能性 vu@@!cT6e  
D.内在性 0<[g7BbR  
答案：B jp+s[rRc\{  
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积(   )。 BMdcW MYU\  
A.不变 jvQpfd  
B.增加 ooA%/  
C.减少 a7
U`/*  
D.不一定 'O^<i`8U]  
答案：B dKpUw9C#/  
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（　B　） s&d!+-\6_  
A.3.85% Oa-(Xp,n#  
B.18.46% ^aI$97Li  
C.17.27% f0@4>\g  
D.28.57% eWGaGRem  
答案：B G,X>f?  
  解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27% jn]:*i;i  
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C） 4+B&/}FDLo  
A、110万元 ,a34=,  
B、150万元 ZH)thd9^b  
C、100万元 v"YaMbu  
D、50万元 3f-J%!aH  
答案：C O0_kLH$.  
解析： 10/10%＝100万元 AA XQ+!  
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 =3;~7bYO  
A．高于 m;cgX#k5  
B．低于 {d '>J<Da  
C．等于   %CV.xDE8  
答案：B Yln[ZmK9g  
　12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ） -uei nd]  
A.100／115           ePo :::  
B.85／100           :h8-y&;  
C.115／100             '/F% ff  
D.100／85 @/8O@^
 
答案：D #i  5@G*  
  解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。 p~yGp]yJ9  
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（　 ） 8}Cp(z2  
A. 1241.8万元       [_-[S  
B.758.2万元       =rN_8&  
C.1379.1万元     E_H.!pr  
D.2000万元 63SmQsv  
答案：A 4 3G2{  
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) )v+\1  
     （1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数 2*@@Bw.XA  
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（　） wCt!.<, .  
A、市场价格 o(stXa  
B、重置价格 M*Ri1   
C、清算价格 P?|>, \t  
D、核实对帐后的账面价值 2gJkpf9JN  
答案：D +[":W?j  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） b[^|.>b  
A.大于2万元                       bL2b^UB~%  
B.小于2万元 -5y=K40  
C.等于2万元                       yq6:7<  
D.为零 %?PRBE'}'  
答案：D '3]M1EP  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 .R_-$/ZP