一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 1hS~!r'qqv
1.我国的资产评估基本上形成了以( )及其方法为主的评估技术特点。 <~+
A.收益途径 ZHasDZ8
B.收入途径 Lc?O K"[m
C.成本途径 P tOnj)Q
D.市场途径 R
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答案：C Zw{tuO7}K
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（ ）。 ptQ (7N
A.替代原则 j!)p NZW.<
B.贡献原则 59]9-1" +
C.供求原则 8E[`H
D.预期原则 `%p6i|
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答案：B H\bIO!vb
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的( )。 Q>yt O'v
1
A.组织基础 Th^ #H
B.制度基础 (=/;rJ`q
C.技术基础 4]
1a
^@?
D.思想基础 ]l%.X7M9
答案：C FM[To
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（ ） Fo~v.+^?
A.6.19年 1?\ Y,+
B.6.03年 ulM&kw.4i
C.6.06年 %Eg e^4PE
D.6.23年 /)TEx}wk
答案：A $(=1A>40
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝ W
F<V2o{k
＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝
%'z3es0
＝6.19年 ] '/]j
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（ ）。 %m3e faC
A.38万元 !g"9P 7p
B.18万元 J3;KQ }F.I
C.20万元 "mK (?U!A
D.30万元 zK?[ dO
答案：A i d'# s
解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元 Bn q\Gg
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（ ）。 wP"|$ HN
A.13.85万元 fM.|#eLi
B.10.40万元 Sw'?$j^3
C.6.92万元 z?[DW*
D.5.20万元 v19`7qgR(
答案：A D[M ?27
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )贬值。 /
u6$M/Cf>
A.实体性
uD5yw #`
B.经济性 06 s3
b
C.功能性 K~T\q_ZPZ
D.内在性 *pp1Wa7O
答案：B i]p G}S J
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积( )。 Uiw7Y\Im|
A.不变 *`T &Dlt'8
B.增加 rK|&u
v*b
C.减少 "s9gQAoaO
D.不一定 V.:A'!$#
答案：B
5AU 3s
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（ B ） 8 f5^@K\c
A.3.85% \}NWR{=
B.18.46% vI}S6-"<
C.17.27% I3Xh[% -!
D.28.57% S\gP= .G
答案：B %Oqe7Cx>+
解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27% v *'\w#
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C） *PU,Rc()6
A、110万元 :exuTn
B、150万元 E,yK` mPp^
C、100万元 X(28 xbd|
D、50万元 Q}]kw} b
答案：C 'fFdqsXr
解析： 10/10%＝100万元 |/s 2AzDD
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 ZY$@_D OB}
A．高于 $VIq)s2az|
B．低于 >Fk `h=Wd
C．等于 @$K q<P
答案：B dvF48,kr
12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ） @rE )xco
A.100／115 :=v{inN
B.85／100 wJ* -K-
C.115／100 1[9j`~[([
D.100／85 #2A SzCe
答案：D [qMdOY%jx
解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。 N2s%p6RMPD
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（ ） T<k1?h^7
A. 1241.8万元 Q9tE ^d+%
B.758.2万元 pu*u[n
C.1379.1万元
})vr*[
D.2000万元 {bqKb=nyZ
答案：A 5THS5'
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) [iy;}5XK
（1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数 -8 =u{n
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（ ） lNVAKwW2#
A、市场价格 utJVuJw:t
B、重置价格 ! H=k7 s
C、清算价格 ]Ja8i%LjOG
D、核实对帐后的账面价值 qp qz. {\
答案：D 'oQP:*Btl3
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） q)xl$*g
A.大于2万元 ;Jn0 e:x`E
B.小于2万元 )\\V
s>9
C.等于2万元 ,T*_mDVY
D.为零 w[o Q}5?9'
答案：D G_N-}J>EP
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 yx w27 ~
