一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 @#W$7Gwf0
1.我国的资产评估基本上形成了以( )及其方法为主的评估技术特点。 FST}:*dOe5
A.收益途径 95X!{\
B.收入途径 IQA<xqX
C.成本途径 t ?404
D.市场途径 j+7ok 5J#
答案：C {_<,5)c
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（ ）。 ?~#{3 b
A.替代原则 Zk#?.z}
B.贡献原则 5'h Q6i8
C.供求原则 n^7m^1to
D.预期原则 GYM6 `
答案：B ]53'\ TH
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的( )。 2*1FW
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A.组织基础 cA]Ch>]A%
B.制度基础 \~ql_X;3
C.技术基础 {%Ujp9
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D.思想基础 E+|r
h-M 7
答案：C 'I *&P5|
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（ ） 'YUx&F cM
A.6.19年 J 8"" } 7D
B.6.03年 0nOp'Ky\k
C.6.06年
a{%]X(';
D.6.23年 ":upo/xN
答案：A *S$
`/X
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝ BpQ/$?5E"
＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ Z 6XP ..
＝6.19年 OlI {VszR
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（ ）。 "-;l{tL
A.38万元 2r~&+0sBP
B.18万元 {f
}4l
C.20万元 999E0A$dkv
D.30万元 b 7%O[
答案：A Md4JaFA(
解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元 U%,N" ]`
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（ ）。 1S26Y|L)
A.13.85万元 lC&B4zec
B.10.40万元 ;uazQyo6
C.6.92万元 %Kq`8
D.5.20万元 (~<9\ZJs
答案：A ugI9rxT]Kv
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )贬值。 Sn lKPd
A.实体性 A/4HR]
B.经济性 c#6g[TE@
C.功能性 k)a-odNrb
D.内在性 L9=D,C~
答案：B C'c9 AoE5>
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积( )。 @Ja8~5 :
A.不变 'l}T_7g
B.增加 pwvcH3l/r
C.减少 +s'qcC
D.不一定 tsA+B&R_]
答案：B 3+E AMn
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（ B ） oT\u^WU
A.3.85% 02~+$R]L
B.18.46% Z $? Ql@M
C.17.27% #*<*|AwoW|
D.28.57% F9Ag6 87w
答案：B 2AAZZx +$
解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27% x1}7c9n K
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C） 6 O>GVJbw
A、110万元 x{X(Y]*1S
B、150万元 ! Bv"S0
C、100万元
BWct0=
D、50万元 U Ux]
答案：C vNhi5EU
解析： 10/10%＝100万元 RG)!v6
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 '$3]U5KOwK
A．高于 `KgWaf-
B．低于 hK,e<?N^
C．等于 Qw ukhD7
答案：B b $
f@.L
12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ） lKd+,<
A.100／115
X&[S.$_U
B.85／100 mOb*VH
C.115／100 $EB&]t+
D.100／85 R N1q/H |
答案：D ?Sq?f?
解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。 p b(YA/
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（ ） TRl,L5wd-?
A. 1241.8万元 N;9m&)@JR'
B.758.2万元 @,<@y>m7
C.1379.1万元 L* Mt/
D.2000万元 g{zvks~it
答案：A 3Ms `
ajJ
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) !TH3oLd"
（1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数 zo V4Gl
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（ ） >xU$)uE&
A、市场价格 ?v-( :OF
B、重置价格 <6]TazW?S
C、清算价格 [4NJ]r M%
D、核实对帐后的账面价值 Tl^9!>\Q
答案：D +0016UgS#
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） $r`^8/Mq3
A.大于2万元 i+$G=Z#3E
B.小于2万元 k CXQHX
C.等于2万元 ieN}Ajl2
D.为零 gAA2S5th
答案：D O\h*?, )
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 J6eF7 fa
