一、单项选择题(本大题共30个小题,每小题1分,共30分)在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的,请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 ##k=='dR
1.我国的资产评估基本上形成了以( )及其方法为主的评估技术特点。 @zd)]O]xH?
A.收益途径 5'l+'ox@J
B.收入途径 oB_{xu$6|
C.成本途径 '7xmj:.==
D.市场途径 +(cs,?`\
答案:C wk8XD(
&
2.运用加和法评估企业价值时,对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估,应遵循( )。 =H!u4
A.替代原则 ?"qU.}kGL
B.贡献原则 DOU\X N
C.供求原则 *]x]U >EF
D.预期原则 FE$)[ w,m
答案:B Qs;bVlp!H
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业,这是资产评估公正性的( )。 1S.nqOfx
A.组织基础 eW7;yH
B.制度基础 gR
~XkU
C.技术基础 ~Qzm!Po,
D.思想基础 ?LvZEiJ
答案:C ZZl)p\r
4、被评估设备购建于1993年,账面原值50万元,1998年对该设备进行技术改造,投资12万元,2000年对该设备进行评估,经调查,该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%,则该设备的加权投资年限为( ) s\>$ K%!H?
A.6.19年 \n:' >:0X!
B.6.03年 q ,}W.
C.6.06年 J,+|
Fb
D.6.23年 ']}ZI 8
答案:A (zgXhx_!D
解析: 7×{[50×(130%/100%)] /[ [50×(130%/100%)+12×(130%/125%)]}+2×{[12×(130%/125%)]×/[50×(130%/100%)+12×(130%/125%)]} 7z F29gC
=7×{65 / [65+12.48]}+2×{12.48/[[65+12.48]} GW`9SB
=6.19年 3(AgUq
5、一台数控机床,重置成本为200万元,已使用2年,其经济寿命为20年,现在该机床的数控系统损坏,估计修复费用为20万元,其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为( )。 "MK:y[+*
A.38万元 Du[$6
B.18万元 #W!@j"8eK
C.20万元 /0"Y.
@L
D.30万元 Ej6vGC.,
答案:A mQJRq??P
解析:20+(200-20) (2/20)=38万元 wCn W]<+
6. 某被评估资产2000年购建,账面价值12万元,账面净值6万元,2005年进行评估,已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%,由此确定该资产的重置成本为( )。 M
K~viSgi
A.13.85万元 E(TL+o
B.10.40万元 =<a`G3SY!
C.6.92万元 _?O'6
5
D.5.20万元 }v@w(*)h:
答案:A 7M^!t X
7.由于外部条件的变化引起资产闲置,收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )贬值。 mNcTO0p&
A.实体性 f4`=yj*
B.经济性 uF@Q8 7G
C.功能性 FS`{3d2K +
D.内在性 `C] t2^
答案:B B{c,/{ =O
8.在地块面积一定的条件下,容积率越高,意味着建筑面积( )。 kQ{pFFO
A.不变 vxZz9+UbF
B.增加 8n);NZ
C.减少 9:YiLoz?
D.不一定 "'II~/9
答案:B kF6X?mqgD
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司,甲企业以某项技术投资,该技术的重置成本为200万元,企业无形资产成本利润率为500%,乙企业以部分有形资产投资,有形资产的重置成本为5000万元,成本利润率为15%。甲企业投资的无形资产的利润分成率为( B ) Q@/wn
A.3.85% >RF[0s'-
B.18.46% a.wRJ
C.17.27% !*+~R2&b
D.28.57% eNN% %Q
答案:B rDUNA@r
解析:[200 (1+500%)]/{ [5000 (1+15%)]+ [200 (1+500%)]}= 17.27% M<g>z6
10、某设备的年收益额为10万元,适用本金化率为10%,则该设备的评估价值为(C) EV2whs2g
A、110万元 g3Kc? wTC
B、150万元 e)7[weGN
C、100万元 7(Y!w8q&^
D、50万元 BE}lzn=sF
答案:C }& `#
解析: 10/10%=100万元 el7P
11、清算价格与现行市价相类似,所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此,清算价格往往( )现行市场价。 ykX}T6T
A.高于 qK;n>BTe
B.低于 CKNH/[ZR,
C.等于 U
hb6{'+
答案:B N;<<-`i
12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言,室内格局更加合理,由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15%,室内格局因素修正系数为( ) 3V LwMF?
A.100/115 YX!%R]c%
B.85/100 9(ANhG
C.115/100 H:y
.7
D.100/85 j4+hWalm
答案:D 73 D|gF*
解析:见教材181页 房地产状况指数,以待估对象状况为100。 8Z F Ps/HP
13.交易实例土地每平方米价格为2000元,待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年,折现率为10%,则该待估土地价格为:( ) 4TC
!P}
A. 1241.8万元 i n
F&Pv