一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 2`ED?F68gH
1.我国的资产评估基本上形成了以( )及其方法为主的评估技术特点。 -< jd/ 5
A.收益途径 @8 ;0p
B.收入途径 "+@>!U
C.成本途径 8e:\T.)M
D.市场途径 ,o{|W9
答案：C D#pZN,'
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（ ）。 s& gzv =v
A.替代原则 1vG]-T3VC
B.贡献原则 hHoc>S6^M
C.供求原则 AvxP0@.`
D.预期原则 P\3$Y-id
答案：B ZnVx 'Y
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的( )。 KVC$o+<'`%
A.组织基础 wRATe
0'
B.制度基础 i=ztWKwKf
C.技术基础 ^-Knx!z
D.思想基础 bTrQ(qp
答案：C N)&(& 2
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（ ） <.N33 7!
A.6.19年 `Qrrnq
B.6.03年 [tP6FdS/M=
C.6.06年 }Efz+>F 02
D.6.23年 H)Kt!v8
答案：A 4NN81~v 4
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝ 2^TJ_xG~
＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ |9D;2N(&!
＝6.19年 cfg_xrW0^
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（ ）。 L
2Z9g`>
A.38万元 F: P&hK
B.18万元 rP=!!fC1;
C.20万元 NyTGvBf
D.30万元 bktw?{h
答案：A } $zJdf,\
解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元 R[/]iK+!&
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（ ）。 9W~3E^x
A.13.85万元 ^9ZW }AAO
B.10.40万元 AVx 0a j
C.6.92万元 2|8&=K /
D.5.20万元 _&~y{;)S
答案：A 'g$a.75/-
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )贬值。 (_Ld^ ^|
A.实体性 [p%OIqC`pB
B.经济性 2Y+8!4^L
a
C.功能性 ^&|$&7
D.内在性 R8u i LZd
答案：B +E nJy
li
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积( )。 =u+.o<
A.不变 %~ RO
V>&
B.增加 2qY+-yOEt
C.减少 f7Dx .-
D.不一定 .-0;:>
答案：B 1aAYBV<3
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（ B ） 9m:qQ1[\
A.3.85% lYz$~/sd
B.18.46% dF- d
C.17.27% @$ea-fK??
D.28.57% T N=MZ{L
答案：B <XfCQq/
解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27% j
(8I+||
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C） xP1`FSO8=
A、110万元 &>!WhC16
B、150万元 ~TGk`cAM>
C、100万元 otsINAizgS
D、50万元 (S@H'G"
答案：C ?2g\y@
解析： 10/10%＝100万元 u/@dWeY[]
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 jx=2^A/i2-
A．高于 $g|/.XH%
B．低于 -6+&?f
C．等于 0CYm%p8 !
答案：B ^c9~~m16+
12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ） z]NN ^pIa
A.100／115 xY/
S;dE
B.85／100 N o }Ly{
C.115／100 @ jE<V=?
D.100／85 ?1I0V A']
答案：D A3 UC=z<y
解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。 >,8DwNuq
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（ ） 27;t,Oq}
A. 1241.8万元 k^p f)*p
B.758.2万元 ypuW}H%`
C.1379.1万元 V m1U00lM{
D.2000万元 &k5 Z|d|
答案：A ]i=\5FH e
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) Xeg g2.Kk
（1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数 V9 pKb X
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（ ） N[~"X**x
A、市场价格 |WiK*
B、重置价格 /^E2B RI
C、清算价格 (aX5VB **
D、核实对帐后的账面价值 .[-d( #l{l
答案：D 'w+T vOB
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） ,R
j{^-k
A.大于2万元 p5!=Ur&A c
B.小于2万元 ]F@XGJN
C.等于2万元 a& Ti44a[
D.为零 89>U Koc?
答案：D /{ .
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 ]-$0?/`p8
