一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 m`E8 g VC
1.我国的资产评估基本上形成了以( )及其方法为主的评估技术特点。 Z6
(;~"Em
A.收益途径 m3K8hL/
B.收入途径 .,UpI|b
C.成本途径 =@&]PYv
D.市场途径 3>/Yku )t
答案：C 0|HD(d`a
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（ ）。 tJ[Hcx*N
A.替代原则 jcv3ES^
B.贡献原则 a{,EX[~b
C.供求原则 G) i V
D.预期原则 <wc=SMmO
答案：B XEY((VL0
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的( )。 4: 5 CnK
A.组织基础 _D[vMr[
B.制度基础 B?$pIG^ Mn
C.技术基础 a*KB'u6&
D.思想基础 5(tOQ%AQ
答案：C l^WFMeMD3a
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（ ） [gQ*
y~N
A.6.19年 I 4gyGg$H
B.6.03年 D 0
\
C.6.06年 #*1\h=bzmW
D.6.23年 'l!tQD!
答案：A ?RA^Y N*9
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝ q?e97 a
＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ E;9SsA
＝6.19年 7-Fh!=\f/
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（ ）。 g_5:o
3s
A.38万元 %dKUB4
B.18万元 \<]nv}1O
C.20万元 G}AfCd4
D.30万元 SP 97 Q-
答案：A =0MW+-
解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元 gBf %9F
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（ ）。 5<Xq7|Jt
A.13.85万元 v.c2(w/P
B.10.40万元 iw1 2x:
C.6.92万元 % 7z
D.5.20万元 f'TdYG
答案：A Ks{^R`O au
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )贬值。 zgJ%Z r!~
A.实体性 Y_xPr%%A
B.经济性 yv[ s)c}
C.功能性 < pK 72
D.内在性 htq# ( M
答案：B l{E+j%
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积( )。 *U)!9 DvA
A.不变 =ugxPgn
B.增加 5NZob<<
C.减少 OGzth$7A
D.不一定 #7/ _Usso
答案：B ix=HLF-0zC
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（ B ） ry/AF
A.3.85% ( B}+uI{
B.18.46% !
dv
C.17.27% bYYyXM
D.28.57% Q!(C $&f
答案：B w<| ^i*
解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27% 1aS[e% 9Mg
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C） }`{aeVHT
A、110万元 YJ'h=!p}G
B、150万元 E dh T;!
C、100万元 YrS%Yvhj0
D、50万元 _iO,GT=J-
答案：C Bq#?g@V
解析： 10/10%＝100万元 ^^qB=N[';
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 O\,n;o j
A．高于 Rq%g
5lK
B．低于 &s>H iL>f
C．等于 l(-6pP5`
答案：B cP''
12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ） `i< ;5s!rX
A.100／115 >sv |
B.85／100 jV;&*4if
C.115／100 *Sm$FMWQ
D.100／85 lUJ/ nG0l
答案：D !=;^Grv>
解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。 wyzj[PDS
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（ ） G,FYj'<!7,
A. 1241.8万元 #joGIw
B.758.2万元 559znM=
C.1379.1万元 TyY[8J|
D.2000万元 (f,D$mX
答案：A ^,]'Ut
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) {.GC7dx
（1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数
q+>J'UGb
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（ ） c{Nk"gEfRA
A、市场价格 {0+gPTp
B、重置价格 kL 6f^MoL
C、清算价格 Iw(deD
D、核实对帐后的账面价值 K'+GK S7.
答案：D 7hqa|
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） _%Sorr
A.大于2万元
1a;Le8
B.小于2万元 T^x7w+
C.等于2万元 qsk8 #
D.为零 ( 1T2? mO
答案：D -x=abyD
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 lR\=] ]7I>
