一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 v\(m"|4(i
1.我国的资产评估基本上形成了以( )及其方法为主的评估技术特点。 ?vn 0%e868
A.收益途径 |4. o$*0Y
B.收入途径 q 'F_ j"
C.成本途径 ynZ[c8.
D.市场途径 3
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答案：C c4> s E[]
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（ ）。 @gSFvb bc
A.替代原则 ^[}0&_L
w
B.贡献原则 OI_/7@L
C.供求原则 ht3T{ 4qCS
D.预期原则 P^3m:bE]
答案：B ]Wd
`GI
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的( )。 7Sz' vyiz
A.组织基础 %}MA5 t]o
B.制度基础 }
ndvV~*1
C.技术基础 j%Z{.>mJ
D.思想基础 _8b]o~[Z+
答案：C PR@4' r|a
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（ ） x )VIA]
A.6.19年 `)=A !x y
B.6.03年 ?3, 64[
C.6.06年 \W`} L
D.6.23年 iCnUnR{
答案：A YNC0Z'c9
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝ ~"q,<t
＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ vN,}aV2nq
＝6.19年 pO/SV6N
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（ ）。 W]D`
f8r9
A.38万元 m-'(27
B.18万元 VyoE5 o
C.20万元 `@$"L/AJ
D.30万元 hGA!1a4 c
答案：A Naf`hE9
解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元 I*W9VhI OV
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（ ）。 -':"6\ W
A.13.85万元 X4 } `>
B.10.40万元 tC?A so
C.6.92万元 8 5%Pq:E
D.5.20万元 &=z1$ih>2\
答案：A hr<7l
C
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )贬值。 yF/< :
A.实体性 3j+=3n,
B.经济性 p&OJa$N$[
C.功能性 ) _9e@ ~,
D.内在性 c3zT(FgO>N
答案：B UN *dU
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积( )。 lbKv
A.不变 YMj7
B.增加 s3Krob`C5
C.减少 ?Rt 1CDu
D.不一定 T6R7,Vt'v
答案：B P 34LV+e
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（ B ） V#zhG AMy.
A.3.85% -B *<Q[_
B.18.46% ''(fH$pY
C.17.27% ?GUz?'d
D.28.57% }RA3$%3
答案：B }_a +X
解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27% hy$MV3LP
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C） .*EOVo9S
A、110万元 "[Qb'9/Jc
B、150万元 QN5yBa!W z
C、100万元 (>rS
_#^
D、50万元 @ ate49W
答案：C X (r)Z\
解析： 10/10%＝100万元
[+;FV!M6
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 h/ LR+XX!
A．高于 Gut J_2f^9
B．低于 I~p8#<4#b
C．等于 6( N.T+;]
答案：B r/CEYEJ &X
12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ） 8 zQ_xE
A.100／115 i{ t TUA
B.85／100 "pSH!0Ap\
C.115／100 f
M
Y;
D.100／85 K k!6B
答案：D ="3a%\
解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。 v Q-i xh
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（ ） %_B:EMPd
A. 1241.8万元 g.[+yzuE6
B.758.2万元 Y<p zy8 z
C.1379.1万元 F5N>Uqr*oN
D.2000万元 v !< PDw2'
答案：A !X5o7b )
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) zW"~YaO%C
（1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数 -`zG_]=-
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（ ） -"~L2f"
?
A、市场价格 M&uzOK+
B、重置价格 v}7@CP]nV
C、清算价格 Cz'xG W{
D、核实对帐后的账面价值 <@u0.-]
答案：D N
<KKY"?I'
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） gCv"9j<j
A.大于2万元 abM 84EU
B.小于2万元 OJM
vn'y
C.等于2万元 K#GXpj
D.为零 )8pc f`h{
答案：D b%Wd<N2
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 JQ*D
