一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 9V;A + d,
1.我国的资产评估基本上形成了以( )及其方法为主的评估技术特点。 [ fs.D /
A.收益途径 Fc|N6I'o
B.收入途径 :
4LWm<P
C.成本途径 z$
Qy<_l
D.市场途径 EOS[MjX+J
答案：C Q@"!uB.e
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（ ）。 ):n'B` f}z
A.替代原则 kZR(0,
W
B.贡献原则 X + /^s)
C.供求原则 PtGFLM9R
D.预期原则 IBW-[lr7
答案：B Z m+GH^f'
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的( )。 HHOqJb{8S
A.组织基础 o
:j'd
B.制度基础 BHU=TK@ GR
C.技术基础 v"<M
~9T)
D.思想基础 &y-z[GR[{
答案：C j!@, r^(
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（ ） ?.c:k;j
A.6.19年 3ik~PgGoKQ
B.6.03年 sWi4+PAM0
C.6.06年
E/gfX
D.6.23年 M}
+s_h9
答案：A k4` %.;
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝ U?
;Q\=>
＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ <)"2rxX&5
＝6.19年 f9O_M1=|lo
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（ ）。 ^,J>=>,1\
A.38万元 y!|4]/G]?t
B.18万元 .sb0|3&
C.20万元 }{[JS=A^
D.30万元 4~hP25q
答案：A hW\'EJ
解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元 7 4hR G~
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（ ）。 UgOhx- 8
A.13.85万元 =>O{ hT ^F
B.10.40万元 bzZ 7L-yD
C.6.92万元 -oY8]HrXfK
D.5.20万元 n} ]gAX
答案：A Q,};O$h
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )贬值。 .Vs|&c2im
A.实体性 PeSTUR&
B.经济性 >A}ra ^gU
C.功能性 \vuWypo
D.内在性 g3Ul'QJ
答案：B /sqfw,h@
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积( )。 K1o&(;l8G
A.不变 TZdJq
B.增加 ZbH_h]1$D
C.减少 4I.)>+8V
D.不一定 +^.xLTX`$
答案：B :]LW,Eql
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（ B ） 8[a N5M]
A.3.85% >}d6)s|
B.18.46% 0QEcJ]Qb8
C.17.27% BU|m{YZ$
D.28.57% 'Hu+8,xA
答案：B B|=S-5pv*
解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27%
8L`w ib2
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C） 1\/~>
A、110万元 @scSW 5+
B、150万元 46H@z =5
C、100万元 4% 6@MQ[
D、50万元 ~W3t(\B'
答案：C bvT$/ (7
解析： 10/10%＝100万元 upq3)t_
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 .m xc
~
A．高于 }$ a *XY1
B．低于 Q*8 x Bi1
C．等于 _J,*0~O$
答案：B eUD 5 V
12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ） qr~zTBT]
E
A.100／115 dx.J v/Mb
B.85／100 %-|$7?~
C.115／100 Ki /j\
D.100／85 -@~4: o
答案：D WJ\,Y} J
解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。 JYLAu4s6
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（ ） hz h3p[
A. 1241.8万元 Q{~;4+ZD
B.758.2万元 U?EXPi6 1Z
C.1379.1万元 d-I=x pB
D.2000万元 }x_:v!G
答案：A Z e?H
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) +5% ncSJx
（1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数 ?` 2z8uD/
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（ ） 8C I\NR{x8
A、市场价格 )W1[{?
B、重置价格 uY3?(f#
C、清算价格 |w>d]e A5
D、核实对帐后的账面价值 A'*#UYn(
答案：D
9
q2 x}
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） /KlSI<T@
A.大于2万元 "a<:fEsSE
B.小于2万元 oYWHO<b
C.等于2万元 1 =^
|
D.为零 e_Fo NT
答案：D ]Bz.6OR
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 NkAu<>
G _
