[综合讨论]2008年资产评估预测模拟试题及答案(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 '[Xl>
Z[  
1.我国的资产评估基本上形成了以(  )及其方法为主的评估技术特点。 #\LZ;&T'N  
A.收益途径 T(JuL<PB  
B.收入途径 x)3~il5  
C.成本途径 yQ'eu;+]  
D.市场途径 Lbsr_*4t  
答案：C L@nebT;\'  
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（　）。 G,=F<TnI'  
A.替代原则 M'DWu|dIBA  
B.贡献原则 Z2#`}GI_m  
C.供求原则 #sZIDn J#  
D.预期原则 0Qp[\ia  
答案：B tfA}`
*$s  
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的(  )。 q4
k.f_{  
A.组织基础 Ssf+b!e]  
B.制度基础 S.W^7Ap  
C.技术基础 9#B x]wy  
D.思想基础 5/ * >v  
答案：C 1M+oTIN  
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（　　） +bUW!$G  
A.6.19年                     ~,gLplpG0  
B.6.03年 {OCJ(^8i  
C.6.06年                     MxTmWsaW  
D.6.23年 lVoik*,B  
  答案：A .TJ
">?  
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝           1[s0Lz  
＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ O:e#!C8^  
＝6.19年 E MQ4yK  
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（　　）。 v,jhE9_O0  
A.38万元                         L,$3Yj  
B.18万元 w.uK?A>W,  
C.20万元                         {p]=++  
D.30万元 t.)AggXj#  
答案：A 7}%H2 $Do  
    解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元 P6YQK+  
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（  ）。 ?mU\ N0o  
A.13.85万元 h>klTPM>  
B.10.40万元 SO3cY#i z"  
C.6.92万元 Xm|ib%no  
D.5.20万元 Sy  
答案：A 'E-FO_N  
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的(  )贬值。 \I:.<2i  
A.实体性 Za%LAyT_s  
B.经济性 kiX%3(  
C.功能性 W5Zqgsy($F  
D.内在性 %i"}x/CD[  
答案：B Kt6>L5:94  
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积(   )。 u-szt ?O|  
A.不变 p411 `]Zf  
B.增加 7"cv|6y|  
C.减少 e:E# b~{  
D.不一定 M{E{NK  
答案：B oHX$k{6  
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（　B　） rwgsXS8W6  
A.3.85% mU@xcN
 
B.18.46% R ]P;sk5  
C.17.27% ~O03Sit-  
D.28.57% [/$N!2'5  
答案：B n8u*JeN  
  解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27% Q7GY3X*kA  
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C） p/*"4-S  
A、110万元 @G*.1;jO  
B、150万元 10O$'`  
C、100万元 ,@.EpbB  
D、50万元 i_
QcC  
答案：C S_\ F
 
解析： 10/10%＝100万元 -5k2j^r;  
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 >emcJVYV`[  
A．高于 <kb yZXV@K  
B．低于 Wi$dZOcSJ  
C．等于   O+"ac /
r  
答案：B rMp9jG@3   
　12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ） Lgi[u"Du  
A.100／115           z<&m*0WYA  
B.85／100           ST;t, D:  
C.115／100             !#}7{  
D.100／85 0m)&YFZ[(  
答案：D A'-_TFwW  
  解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。 LchnBtjn  
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（　 ） B42sb_  
A. 1241.8万元       ROdK8*jL  
B.758.2万元       ,}
J_:\j  
C.1379.1万元    
v\%G|8+]  
D.2000万元 Z cpmquf8L  
答案：A lddp^ #f  
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) qZ X/@Yxz  
     （1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数 YI@Fhr &NU  
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（　） p]ivf  
A、市场价格 YRcps0Dx9  
B、重置价格 VKW|kU7Cs$  
C、清算价格 >oJkJ$|wU  
D、核实对帐后的账面价值 PDP[5q r  
答案：D !')y&7a~  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） *b)Q5dw@1  
A.大于2万元                       IIz0m3';+  
B.小于2万元 S$[k Q|Am  
C.等于2万元                       b,<9  
D.为零 %*
W<vu>H  
答案：D Vrp[r *V@E  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 %0-wpuHc(]