一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 @D@'S :3
1.我国的资产评估基本上形成了以( )及其方法为主的评估技术特点。 8iN@n8O
A.收益途径 RJLhR_t7n
B.收入途径 :w:ql/?X
C.成本途径 "nC
=. 5/$
D.市场途径 :*)b<:4
答案：C >I9|N}I
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（ ）。 jQ5FvuNOy
A.替代原则 W
vWZzlw
B.贡献原则 T% 1Kh'92
C.供求原则 7 dXh,sD
D.预期原则 /G#W /Q
答案：B G>W:3y
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的( )。 d$v{oC }
A.组织基础 ; V)94YT
B.制度基础 BaE}|4
C.技术基础 juBzpQYj
D.思想基础 " gq _^&
答案：C l[{Ci|4
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（ ） j'&a)-Wx_
A.6.19年 RX\@fmK&
B.6.03年 tq5o
C.6.06年 t[x[X4
D.6.23年 4mF=A$Q_/
答案：A
`;#I_ R_K
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝ K<7 Db4H
＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ ?XO} 6q<tM
＝6.19年 f`_6X~
p
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（ ）。 'K3%@,O
A.38万元
< zF /at
B.18万元 &3'zG)
C.20万元 PoRL35
D.30万元 @!s(Zkpev
答案：A r2>y
!Q?
解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元 &6@e9ff0
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（ ）。 4L[-[ {2
A.13.85万元
B,RHFlp{
B.10.40万元 Rj {D#5
C.6.92万元 yy$
7{9!
D.5.20万元 /R)(u@jk
答案：A _JXb|FIp
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )贬值。 LQ=Fck~[r
A.实体性 & ?B\(? *
B.经济性 Ov8{ny
C.功能性 C$fQ[
@
D.内在性 m4kUA"n5
答案：B sK`pV8&xq
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积( )。 )z2hyGX
A.不变 Se&%Dr3Nv
B.增加 %#b+ =J
C.减少 AJ-~F>gn
D.不一定 #ui7YUR=2
答案：B <=7^D
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（ B ） 6d|%8.q 1
A.3.85% sBD\
;\I
B.18.46% 0i65.4sK
C.17.27% E|
=~rIKN
D.28.57% OgB ZoTT
答案：B @X*r5hjc
解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27% h; sdm/
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C） B|n<{g[-cM
A、110万元 EL-1o0 2-
B、150万元 BFyVq
C、100万元 +{S^A)
D、50万元 _Vxk4KjP5
答案：C Z]I yj
97
解析： 10/10%＝100万元
'HDbU#vD
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 -QUvd1S40
A．高于 UHW;e}O5
B．低于 :i ft{XR'
C．等于 3Q"4 -pd
答案：B 7A[`%.!F6
12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ） $N1UEvC%Q
A.100／115 u6( >?r-
B.85／100 _K"X
C.115／100 jNA ^
(|:
D.100／85 E-q*u(IW
答案：D xkzC+ _A
解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。 =!%+ sem
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（ ） y~\K~qjd
A. 1241.8万元 (j ;6}@
B.758.2万元 sj?7}(s
C.1379.1万元 ]
1<O [d
D.2000万元 @}cZxF Q!C
答案：A ;{Kx$Yt+
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) !xxu~j^T
（1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数 e.IKmH]z
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（ ） H
c{0 O7
A、市场价格 )gR !G]Y
B、重置价格 ;eRYgC
C、清算价格 '
Z}/3 d p
D、核实对帐后的账面价值
"cUCB
答案：D \k
Gi5G]
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） Qm X(s
A.大于2万元 ~y(- j[
B.小于2万元 L4'FL?~I
C.等于2万元 Q+\?gU]
D.为零 p}'uCT
ga
答案：D -v(.]`Wo&;
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 -a[] #v9
