一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 U
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1.我国的资产评估基本上形成了以( )及其方法为主的评估技术特点。 6P~aW
A.收益途径 4L 5o\'X
B.收入途径 $ T?*0"Mj[
C.成本途径 q]6_ rY.
D.市场途径 K4!P'
答案：C {)V? R
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（ ）。 " F -Y^
A.替代原则 OE'K5oIM
B.贡献原则 ?wd|G4.Vo
C.供求原则 %5JW< 9
D.预期原则 P_p6GT:5
答案：B T&r +G!2
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的( )。 e(yQKwVD
A.组织基础 `, wc Q
B.制度基础 |JUe>E*
C.技术基础 E-~mOYea
D.思想基础 -@''[m.*
答案：C O)`fvpVU
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（ ） [kbC'Eh*
A.6.19年 D@8jGcz62
B.6.03年 YP[
LQ>
C.6.06年 j2|X D Of
D.6.23年 [E>R.Oe
答案：A of9q"h
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝ ,>;!%Ui/p
＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ 1~ %o}+#-
＝6.19年 M
h`CP
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（ ）。 rd
O@X9z
A.38万元 C"6 Amnj
B.18万元 g b -Bxf
C.20万元 tb q|,"
D.30万元 GDF{Lf)/v
答案：A AD^X(rW
解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元 /ZHO>LNN|
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（ ）。 cDCJ]iDs
A.13.85万元 ajW[eyX
B.10.40万元 RfKc{V
C.6.92万元 -#Np 7/
D.5.20万元 6wPeb~{
答案：A L 5+J
^
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )贬值。 UL+E,=
A.实体性 #c-b}.R
B.经济性 U\Ct/U&A?
C.功能性
O - G1})$
D.内在性 /Zc#j^_
答案：B OCCEL9d
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积( )。 9Uk(0A
A.不变 vF"c
B.增加 [*<.?9n)or
C.减少 T?>E{1pS
D.不一定 kl"
]Nw'C
答案：B (Akd8}nf~
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（ B ） rJu[ N(2k
A.3.85% ( : {"C6x
B.18.46% @r F/]UJ
C.17.27% lr WLN
D.28.57% MSl&?}Bj
答案：B U R}kB&t
解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27% dLZjB(0eO
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C） "%VbI P
A、110万元 /|?F)% v\
B、150万元 *8PN!^
C、100万元 _?.\Xc
D、50万元 ]u+M TW;
答案：C 7,*%[#-HE
解析： 10/10%＝100万元 >8|+%pK8<
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 4
02x<H
A．高于 V$(/0mQV(
B．低于 ZRnL_ z~
C．等于 ),=@q+{E{
答案：B &UL_bG }
12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ） 8V-,Xig;`
A.100／115 r'p =` 2=
B.85／100 vI Vr@1S
C.115／100 Lj8
)' [K"
D.100／85 hT '=V
N
答案：D Y9u;H^^G
解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。 Ea4_Qmn
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（ ） jq(qo4~;
A. 1241.8万元 =NZ[${7mq
B.758.2万元 nLj&Uf&
C.1379.1万元 "b]#MO}P
D.2000万元 /THnfy \
答案：A 9${Xer'
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) T1W:>~T5#
（1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数 (bv,02
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（ ） NG" yPn
A、市场价格 %
&+TbDE+T
B、重置价格 XX2h(
-
C、清算价格 G
`F 8!O(
D、核实对帐后的账面价值 *"cD.)]#2
答案：D j)Y[4 ^k^
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） #f*g]p{
A.大于2万元 B76 v}O:
B.小于2万元 *P!s{i
C.等于2万元 T 6Ctf#
D.为零 l}rS{+:wK
答案：D #r<?v
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 fxgU~'
