[综合讨论]2008年资产评估预测模拟试题及答案(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 2!dIW5I  
1.我国的资产评估基本上形成了以(  )及其方法为主的评估技术特点。 {NE;z<,*:  
A.收益途径 l)VMF44  
B.收入途径 C
T4R/wzY7  
C.成本途径 wr*A %:  
D.市场途径 _?Jm.nT  
答案：C -<&"geJA  
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（　）。 I?-9%4 8iM  
A.替代原则 wlKpHd*  
B.贡献原则 txr!3-Ne'!  
C.供求原则 aqs']  
D.预期原则 ZH:#~Zyj  
答案：B OY~5o&Oa  
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的(  )。 7+T\  
A.组织基础 iO#H_&L.p  
B.制度基础 iCk34C7  
C.技术基础 xKsn);].`  
D.思想基础 :'GTCo$3  
答案：C f{ S)wE>;  
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（　　） & PHHacp  
A.6.19年                     wrsETB c  
B.6.03年
9FK:lFGD  
C.6.06年                     WF-imI:EK  
D.6.23年 {LJCY<IGq  
  答案：A "hog A5
=  
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝           `-ENKr]  
＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ o?{VGJH<v  
＝6.19年 [Z Ea3/  
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（　　）。 : Np&G4IM>  
A.38万元                         u#=N8
 
B.18万元 -oF4mi8S  
C.20万元                         `j=CzZ*em?  
D.30万元 L/nz95  
答案：A W,Dr2$V  
    解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元 #3u8BLy$Q  
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（  ）。 'U}i<^,c  
A.13.85万元 '{( n
1es  
B.10.40万元 !h9 An  
C.6.92万元 T_AZCl4d  
D.5.20万元 <#|3z8N2  
答案：A Pn7oQA\  
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的(  )贬值。 ]iLfe&f  
A.实体性 BzWmV.5  
B.经济性 ,b{G(sF  
C.功能性 ~sSB.g  
D.内在性 oF,8j1  
答案：B zKV{JUpG  
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积(   )。 o ]Vx6  
A.不变 e1&c_"TOih  
B.增加 AS;{O>}54  
C.减少 #On1Q:d  
D.不一定 fn
gZ0k!  
答案：B d\Dxmb]o  
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（　B　） 3Q`'C7Pi  
A.3.85% ^Gs!"Y  
B.18.46% toIljca  
C.17.27% TS3 00F  
D.28.57% 5@ZD'  
答案：B kFk+TXLDIt  
  解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27% yY_]YeeR  
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C） Q G9 2^  
A、110万元 &]z2=\^e  
B、150万元 `hH1rw@7<  
C、100万元 t]vX9vv+D  
D、50万元 P$4?-AZ  
答案：C wp*;F#:G  
解析： 10/10%＝100万元 T ,?^J-h^  
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 #lVVSr F,-  
A．高于 ]Uxx_1$,  
B．低于  b$gDFNa  
C．等于   )UJ]IB-Q|1  
答案：B L YH9P-5H  
　12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ） _bMs~%?~/  
A.100／115           {n1o)MZ]R  
B.85／100           PiH#9XB  
C.115／100             m&
ZdtB|  
D.100／85 B
q@G@Qi  
答案：D cIgFS
wQ4  
  解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。 )O7Mfr  
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（　 ） :wn![<`3q  
A. 1241.8万元       c8}1-MKs_R  
B.758.2万元       &$+y
XN  
C.1379.1万元     O9>/WmLe  
D.2000万元 ,g\.C+.S  
答案：A "ht2X w  
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) 92} ,A`=  
     （1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数 !Sw7!h.ut  
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（　） R( q fP  
A、市场价格 IPT}JX'  
B、重置价格 t~bjDV^`  
C、清算价格 *YDx6\><  
D、核实对帐后的账面价值 i.byHz? /  
答案：D WnIh( 0  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） &_-~kU1K^  
A.大于2万元                       v=X\@27= ?  
B.小于2万元 ="I]D I  
C.等于2万元                       f8uVk|a  
D.为零 wPG3Ap8L  
答案：D '{Ywb@Bc  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 x&?35B i