一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 c#sHnpP
1.我国的资产评估基本上形成了以( )及其方法为主的评估技术特点。 o]Rlivahm
A.收益途径 "GZi eI
D
B.收入途径 2h'Wu
qO
C.成本途径 }}{n|l+R5
D.市场途径 P0jr>j@^-
答案：C NOuG# P
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（ ）。 =I'3C']Z W
A.替代原则 6FQi=}O 1
B.贡献原则 CMaph
C.供求原则 B+j]C$8}
D.预期原则 M[g L7-%w\
答案：B ^A q0<
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的( )。 8s@N Nj V
A.组织基础 R<Lf>p>_
B.制度基础 w{6C4~0
C.技术基础
/}(d'@8p
D.思想基础 =d<RgwscJ
答案：C 6JDHwV
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（ ） uv27Vos
A.6.19年 RhH 1nf2UR
B.6.03年 Y~-y\l;Tr
C.6.06年 ) ;\c{QF
D.6.23年 cKe %P|8
答案：A <4"-t
Ya
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝ :^.wjUI
＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ 15 \m.Ix
＝6.19年 #_@cI(P
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（ ）。 jC9us>b
A.38万元 7{L4a\JzT
B.18万元 ~,b^f{7`!
C.20万元 UJ)pae
D.30万元 8Ojqm#/f
答案：A qW0:q.
解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元 $(aq;DR
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（ ）。 //U1mDFT
A.13.85万元 Nr4:Gih
B.10.40万元 "6$V1B0KW
C.6.92万元 QO/0VB42
D.5.20万元 / x 6p
答案：A 2T~cOH;T
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )贬值。 uZS :
A.实体性 ^dHQ<L3.*
B.经济性 &12K pEyf
C.功能性 _h~ksNm5u
D.内在性 9 CY{}g
答案：B V&M*,#(?
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积( )。 QPJ \Iu@D$
A.不变 Z<-_Y]4j
B.增加 H\67Pd(Z6
C.减少 `6D? te
D.不一定 $ J`O-"M
答案：B s [yWBew
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（ B ） HTJ 2D@h
A.3.85% Wwq:\C
B.18.46% 5i!Q55Yv=,
C.17.27% jwDlz.sW!
D.28.57% q@|+`>h
答案：B * qd:f!Q3
解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27% Gk, Bx1y
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C） .f\LzZ-I:
A、110万元 py*22Ua^
B、150万元 <v_=k],W
C、100万元 0bg"Q4
D、50万元 b(H{i} {]
答案：C ;b$P*dSG}
解析： 10/10%＝100万元 ,ks2&e
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。 |* &l ?S
A．高于 tIsWPt]Y
B．低于 Z*%;;&?
C．等于 zfIo] M`
答案：B &L ;ocd$
12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ） H U|.5tP
A.100／115 eU yF
<j
B.85／100 Ot t6y
C.115／100 ?+yr7_f3*
D.100／85 #~*v##^vFH
答案：D Da=EAG-{7
解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。 Ys"wG B>
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（ ） 7L{1S
v
A. 1241.8万元 `fu_){
B.758.2万元 k ut=( ;
C.1379.1万元 X 'S s#s>g
D.2000万元 e~o!Qm
答案：A \Pg~j\;F]
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元) !# tVQ2O
（1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数 Q]:O#;"<
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（ ） CdolZW-!"
A、市场价格 |Wh3a#
B、重置价格 51#*8u+L
C、清算价格 ~ZHjP_5Q
D、核实对帐后的账面价值 {ZJO5*
答案：D BQ@7^E[
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） 1Ms[$$b$
A.大于2万元 t&r.Kf9Z\
B.小于2万元 0
67c/ c
C.等于2万元 Y[
G_OoU
D.为零 OxlA)$.hpu
答案：D :cT)M (o
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 7FB?t<x
